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Stallhofen nahe Mooskirchen, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude mit Einlegerwohnung , Grund mit ca. 1013 m². Ruhige Lage!

Contact
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Günter Hermann
Zimmer5
Fläche m²162
Preis
349.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis

Merkmale

Baujahr 1948
Altbau, Teil Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen, 2020, Parkett
Wohnfläche 162 m²
Gesamtfläche 162 m², Grundstücksfläche 1013 m², Gartenfläche 850 m², Lagerfläche 50 m², 2 Wohneinheiten
1 Balkon(e)
Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 297 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3.13 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Stallhofen nahe Mooskirchen, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude mit Einlegerwohnung , Grund mit ca. 1013 m². Ruhige Lage!
Auf dem kleinen Anwesen (Baujahr ca. 1948) mit ca. 1013 m² großem Grund, befinden sich 2 renovierungsbedürftige Häuser. Diese sind optimal für Interessenten, die ein handwerkliches Geschick mitbringen optimal geeignet. Einige Modernisierungsarbeiten sind notwendig um diese 2 Objekte wieder auf Vordermann zu bringen. Der Grund erstreckt sich nach Westen, Süden und Osten. Die beiden Häuser werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Raumaufteilung:
Haupthaus:
•EG: ca. 81 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, extra Toilette, Bad mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essplatz, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangzimmer, 1 einzeln begehbare Zimmer mit zusätzlichem Bad mit Dusche und Toilette.
•OG: ca. 81 m² Nutzfläche, Vorraum, 3 Zimmer, 2 Balkone
•Keller bodenerdig: ca. 25 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 162m
Im Haupthaus wurden mittlerweile schon ein Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert.
Nebengebäude: Im Erdgeschoß befindet sich die Heizungsanlage, eine Garage und Lagerräume. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung, wobei die sich diese noch im Rohzustand befindet.
Gebäude ca.112 m²

Die günstigen Betriebskosten für diese Objekte betragen pro Monat je nach Verbrauch ca. 65 Euro, die Heizkosten ca. 50 pro Monat. Gesamt 115 Euro

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Lageinformationen
Graz erreichen Sie in 20 Minuten, die Autobahnanbindung von Mooskirchen nach Graz ist schnell erreichbar. Köflach erreichen Sie ebenso in 20 Minuten. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar.