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MODERNE 210 m²-BÜRO/KANZLEI/ORDINATION MIT STRASSEN-ZUGANG IN HIRM!

Contact
KERN ImmobilienFrau Sabine Kern
Fläche m²211
Miete
1.766

Laufende Kosten

Miete1.766,3 Miete2.082,5 Betriebskosten316,2 Alle Steuern416,5
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 7.497,00 € inkl. 20% USt.
Kaution7.500

Merkmale

Baujahr 1996
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 210,8 m²
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses moderne Büro (ehem. Bankfiliale) befindet sich in einem schönen Wohnhaus aus 1996 in der grünen und ruhigen Gemeinde Hirm.
Hirm ist nur ca. 5 Autominuten von Eisenstadt entfernt - auch nach Wien sind es über die Autobahn A3 oder den Zug (Bahnhof Wulkaprodersdorf ca. 2 km entfernt) nur ca. 45 Minuten.
Diverse Busverbindungen im Ort.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich ca. 16 m²
• ehem. Bankfoyer ca. 103 m²
• Büro 1 ca. 22 m²
• Büro 2 ca. 28 m2
• WC/Abstellraum
• Küche ca. 11 m²
• Kellerräume n.V.

Aufgrund der guten Raumaufteilung und des sehr guten Zustandes eignet sich dieses Objekt ideal als Firmensitz/Kanzlei oder Ordination.

PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft!
Neben dem Wohnhaus befindet sich auch noch ein großer und gepflegter Parkgarten zur allgemeinen Benützung der Mieter im Haus!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.