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Gillersdorf bei Bad Loipersdorf: Mehrfamilienhaus mit großem Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Contact
Archan ImmobilienHerr Daniel Binder
Zimmer13
Fläche m²410
Preis
243.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis243.000
Provision: 3% + USt

Merkmale

Baujahr 1953
Gepflegt, Unterkellert, 2008
Gesamtfläche 410 m²
Grundstücksfläche 1411 m²
1 Balkon(e)
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
13 Zimmer
3 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92.2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In schöner Ortslage befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus mit über 400 m² Nutzfläche mit schönem, ebenen Garten und einladendem Vorplatz im sonnigen Gillersdorf.

Gebäude:

Ursprünglich wurde das Erdgeschoß des Hauses für den Gastbetrieb benutzt. Das Obergeschoß diente auch bisher schon zum Wohnen und wurde zuletzt 2008 zu großen Teilen renoviert und modernisiert.

Der Gastbetrieb wurde 2020 beendet, die großen Gasträume könnten daher sehr einfach zu weiterem Wohnraum adaptiert oder bei Bedarf für Workshops oder Seminare genutzt werden.

Aufteilung:
Erdgeschoß: zwei große Gasträume (davon einer mit Schank), ein großer Saal, zwei Zimmer, große Küche, zwei Abstellräume, Gang, WCs und Heizraum

Obergeschoß: Vorraum, großes Wohnzimmer, 7 Zimmer, 2 Badezimmer (davon eines mit Badewanne), 2 WCs, Gang und Loggia mit Blick ins Grüne.
Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume und ein Doppelcarport. Geheizt wird per Öl-Zentralheizung – der Buderus Heizkessel wurde erst kürzlich installiert. Der Wasserbezug erfolgt über den Brunnen auf dem eigenen Grundstück. Als das Obergeschoß ausgebaut wurde, wurde auch das Dach neu eingedeckt. Das Haus wurde durchgehend bewohnt und gepflegt.

Grundstück:

Das geräumige Haus steht auf dem ca. auf dem ca. 1.411 m² großen, ebenen Baugrundstück.
Auf dem ostseitigen Garten befindet sich eine Terrasse. Westseitig liegt der größere, blickgeschützte Garten.
Auf dem Vorplatz des Hauses steht ein großer Pavillon, der für den Gastbetrieb genutzt wurde.