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Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

Contact
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marielle Docter
Fläche m²335
Miete
4.361

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.361,1 Miete / m²11,04 Gesamtmiete4.161,1 Miete3.700 Betriebskosten461,1 Heizkosten200

Einmalige Kosten

Provision: laut Info

Merkmale

Gesamtfläche 335 m²
Verkaufsfläche 245 m², Lagerfläche 90 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Dieses Objekt beinhaltet eine Verkaufs- und eine Lagerfläche.
Die Verkaufsfläche verfügt über eine große Glasfassade die als Schaufenster genutzt werden kann.
Der Eingangsbereich ist mit einer elektronischen Schiebetür ausgestattet.
Das angeschlossene Lager ist praktisch über einen separaten Lieferanteneingang zugänglich (ebenfalls über das Geschäft).
Im Lager befindet sich ein separates Büro sowie eine Toilettenanlage mit zwei WC's.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Verkaufsfläche: ca. 247 m2
Lager: ca. 75 m2
Büro: ca. 15 m2

Die Nettomiete beträgt € 3.700,- zzgl. 20 % MWSt. (€ 740,-) zzgl. Betriebskosten (€ 461,10) zzgl. Heizkosten (€ 200,-) ergibt dann eine Gesamtbruttomiete von € 5.101,10.

In der Miete inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus des Congresshauses Zell am See.

Der Vermieter ist gesprächsbereit bzgl. einer Unterstützung bei der Renovierung/Einrichtung.

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 186 kWh/(m²a)
E

Beschreibung