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3 Zimmerwohnung in der Ankerstraße - provisionsfrei - Fertigstellung 02/2022

72 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon, Terrasse
287.640
Kaufpreis
 

Einmalige Kosten

Kaufpreis287.640
Preisinformation: fix

Laufende Kosten

Monatliche Kosten257,83
Betriebskosten143,24
Umsatzsteuer / USt.0,2
Monatliche Kosten Netto229,18
Umsatzsteuer / USt.28,65
Sonstige Kosten Netto14,32
Heizkosten71,62

Merkmale & Ausstattung

Baujahr 2022
Altbau
Erstbezug
Unterkellert
Parkett
Wohnfläche 71.62 m²
Gesamtfläche 71.62 m²
1 Balkon(e)
Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3.82 m²
1 Badezimmer
1 Toiletten
WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten
Offene Küche
Fenster
Barrierefrei
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarfs (HWB)
30.62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE, SK)
0.783 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz, entsteht am Fuße des Schlosses St. Martin dieses neue, ansprechende Wohnprojekt. 

Inmitten eines Parks werden drei Wohnhäuser mit insgesamt 70 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen, Terrassen oder Loggien sowie 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätzen errichtet. Des Weiteren sind ein Kindergarten und zwei Gewerbeflächen geplant.
Die Wohnungsgrössen sind von ca. 32 - 73 m² sowie 1 Penthouse-Wohnung mit ca. 112 m², der Kindergarten ca. 367 m² und die Bürogewerbe ca. 318 m². 

Die angebotene Wohnung TOP 42 befindet sich im 2  Stock und ist Südwestlich ausgerichtet:

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnraum
• 2 Schlafräume
• Flur
• Bad mit Dusche und Fenster
• WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil

Eine ideale Wertanlage für Investoren.
Kaufpreis netto  Anleger: EUR 250.200,- 

Projektdetails: 
  • Anschrift: Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz
  • Baubeginn: bereits erfolgt
  • Fertigstellung: Q2/2022
  • Einheiten: 70 Neubauwohnungen von ca. 32m² – ca. 112m² mit großen Terrassen, Eigengärten und Balkonen, 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätze


Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.wohnreich.at