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Gebäude Ansicht Rechts
Gebäude Ansicht Links
Plan Liegenschaft
Plan EG
Möglicher Innenausbau Gaststube

Gasthaus mit Tradition sucht neue Mieter

RE/MAX ParkHerr Markus Schilcher
Fläche m²370
Miete
2.520

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.520 Gesamtbelastung Netto2.100 Umsatzsteuer / USt.420

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution16.800

Merkmale

Neubau
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 370 m²
170 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 370 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Bar

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Gashaus mit Tradition sucht neue Mieter

Ein Traum für jeden Gastronomen:

Bestens etablierter Gasthof in Maria Anzbach sucht neue Pächter.

Das gesamte Gebäude wird derzeit generalsaniert und mit moderner Technik ausgestattet.
(Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, neue Fenster, Fassade mit Vollwärmeschutz,
Lift, WC Anlagen, Gastgartenerweiterung, Parkplätze, und vielem mehr…)

Eine gutes Gastronomie Angebot wird von der ortsansässigen Bevölkerung bereits sehr vermisst.

Den neuen Pächtern stehen nach Vereinbarung folgende Nutzflächen zur Verfügung:

Gaststube mit Schank und Sitzplätzen
Variabler Veranstaltungssaal je nach Vereinbarung
Gesamt bis zu ca. 370m² Nutzfläche (ca. 170 Sitzplätze möglich)
ca. 75 m² überdachter Gastgarten
ca. 53 m² Lager im Keller
gut ausgestattete Küche

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2022

Sie sind engagierte Gastronomen und möchten dem Gasthof wieder neues Leben ein hauchen, dann fordern Sie bitte detaillierte Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns für weitere Informationen.

Das Angebot der Eigentümer stellt eine Verhandlungsbasis dar und kann je nach gewünschter Ausbaustufe variieren:

Monatsmiete: ab ca. € 2.100,00 zzgl. USt., je nach Ausbaustufe
Betriebskosten monatlich (Schätzung): ca. € 1.000 zzgl. USt.
Die Betriebskosten können derzeit nur angenommen werden, da die oben angeführten Baumaßnahmen sicher zu wesentlichen Einsparungen bei Strom und Heizung führen werden.
Mietvertrag für 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 6 Monatsmieten, auch möglich per Bankgarantie

Vor allem der große und variable Saal, fehlt in der Region für diverse Veranstaltungen (Bälle, Hochzeiten, Vereinsfeiern, Familienfeiern, Faschingsfeste usw.).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Kaufnebenkosten
Vermittlunghonorar:
3 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist aber in Bearbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

Maria Anzbach liegt im Mostviertel südöstlich von Neulengbach im Tal des Anzbaches, eines Nebenflusses der Großen Tulln. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 19 Quadratkilometer. Ca. 36 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Die beiden höchsten Erhebungen sind im Norden der Buchberg (469 m) mit der Buchbergwarte und im Süden der Kohlreithberg (516 m). Es liegt im westlichen Teil des Biosphärenparks Wienerwald. Hier gibt es noch artenreiche, typische Wienerwaldwiesen und größere zusammenhängende Waldgebiete mit naturnahem Charakter.

Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich diese einzigartige Natur des Wienerwaldes - weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung.

Um seine Freizeit sinnvoll gestalten zu können, bietet Maria Anzbach einige sehr interessante Möglichkeiten: mehr als 30 km Wander- und Radwege, Reiten in 5 Gestüten und mehreren Reitbetrieben, Besuch der Buchbergwarte mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland, 4 Tennisplätze, Stockschießen, Sportplatz und vieles mehr.

Verkehrsanbindungen:

Autobahn A1:
ca. 30 km nach St. Pölten,
ca. 28 km nach Wien-Hütteldorf
ca. 20 km nach Tulln

ÖBB:
Wien-Hütteldorf in ca. 30 MinutenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 420

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Gesamtbetrag € 2520

Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.