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Gewerbeobjekt im Zentrum von Neunkirchen!

133 m² Fläche
4 Zimmer
800
Miete
 

Laufende Kosten

Miete800
Miete / m²9,33
Miete1.021,11
Betriebskosten221,11
Alle Steuern204,22
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 3.676,00 € inkl. 20% USt.
Kaution3.675,99

Merkmale & Ausstattung

Baujahr 1928
Parkett
Fliesen
Gesamtfläche 133.08 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Teeküche
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarfs (HWB)
119.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f GEE, SK)

Beschreibung

Ordination/Büro am Hauptplatz von Neunkirchen zu vermieten!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Stadthaus in der Mitte einer Reihe von historischen Gebäuden - direkt am Hauptplatz von Neunkirchen. Neben dem Rathaus und der Sparkasse befinden sich hier diverse Geschäfte und einige Gastronomielokale. Das Gebäude wurde generalsaniert, wobei jedoch auf die Erhaltung des Charakters großer Wert gelegt wurde. Moderne Haustechnik und die Schaffung einer behindertengerechten Zugangsmöglichkeit wurden gekonnt in diese alten Mauern integriert und aufeinander abgestimmt.

Die Mietfläche im 1. Stock eignet sich bestens für eine moderne Ordination oder ein schickes Büro. Die Räumlichkeiten erreicht man über einen im Innenhof befindlichen Personenlift und über eine überdachte Außentreppe.

Eine Türsprechanlage mit Video, die Verkabelung für ein Computernetzwerk und ein Behinderten-WC sind vorhanden. Die alten Flügeltüren wurden saniert, wo dies nicht mehr möglich war, wurden die Türen stilgerecht erneuert. Die Böden dieser Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Gang
  • Vorraum
  • Empfangsbereich
  • Miniküche
  • Behinderten WC
  • WC
  • 4 Zimmer

Auf Wunsch kann gerne auch ein Parkplatz im Innenhof um 60€ inkl. 20% Ust. angemietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795

oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap