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reserviert
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Arbeiten & Wohnen - Geschäftslokal in Höflein/Hohen Wand

Contact
Gut & Fair Immobilien GmbHFirma ERA Gut & Fair Immobilien GmbH
Fläche m²222
Preis
285.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 Kaufpreis / m²154,98
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision10.260

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1980
Wohnfläche 222.41 m²
Gesamtfläche 222.41 m², Grundstücksfläche 1839 m², 2 Wohneinheiten
Garten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 209 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

WOHNEN UND ARBEITEN – GESCHÄFTSLOKAL IN HÖFLEIN a.d.Hohen Wand


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäft bzw. von der eigenen Firma und wollen auch Ihre Familie nicht missen? Dann ist dieses Objekt, 1980 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, genau das Richtige für Sie.


Das Erdgeschoss, ca. 110,58 m2, ein ehemaliges Geschäftslokal, bietet mannigfaltige Möglichkeiten zur Um- und Neugestaltung, je nach Ihren Bedürfnissen. In den Magazinen deponieren Sie die Waren oder benutzen Sie diese für private Lagermöglichkeiten oder auch Ihre Hobbies. Hinauf ins Obergeschoss, ca.111,83 m2, den Wohnbereich, bestehend aus: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, großzügigem Wohn-Esszimmer, Badzimmer und extra WC. Eine Photovoltaikanlage spart Energiekosten. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Pellets betrieben. Heizkessel und Heiztank wurden 2020 ausgetauscht. Jede Menge Parkplätze stehen Ihren Kunden zur Verfügung.


Zu Ihrem Objekt gehört auch ein großes, langgezogenes Grundstück ca.1.496 m2 – davon sind ca. 1.058 m²  Bauland Kerngebiet und 437m²  Parkanlage.


Die Wohnung im Obergeschoss ist bis zum 31.01.2022 vermietet – monatlicher Mieterlös € 450,-.


Höflein zeichnet sich durch mannigfaltige Betätigungsmöglichkeiten für Jung und Alt aus. Vom Sport bis hin zur Kultur - alles ist möglich. Zahlreiche Vereine freuen sich, Sie als neues Mitglied zu begrüßen. Gourmets kommen ebenso auf ihre Kosten. Urtümliche Mostheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen Ihren Gaumen mit Köstlichkeiten. Kindergarten, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, ebenso Bahn und Busstation- falls Sie einmal auf Ihr Auto verzichten wollen.


Sie möchten einen neuen Lebensabschnitt beginnen – gerne helfen wir Ihnen dabei. Rufen Sie uns an - wir laden Sie zu einer Besichtigung ein. Auch in Fragen der Finanzierung beraten und agieren wir für Sie.


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Kaufpreis: € 285.000,-


Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 209,00