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Exklusives Wohnen für Zwei! Erstbezug - moderne 2 Zimmer Wohnungen mit Loggia und 2 Tiefgaragenstellplätze

Voggenberger Immobilien GmbHFrau Voggenberger Immobilien GmbH
Zimmer2
Fläche m²60
Miete
1.254
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Preisinformation: - 2 x 2 Zim.-WHG mit ca. 61 qm - Hofseite (beide Wohnungen vermietet!) - 1 x 2 Zim.-WHG mit ca. 60 qm - Südseite (noch verfügbar!) - 1 x 2 Zim.-WHG mit ca. 61 qm - Südseite (vermietet!) • im Gesamtpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze, die Betriebs- und Heizkostenakonti sowie die Steuer enthalten! • 3 Monatsmieten Kaution! • 1 Monatsmiete Vermittlungsgebühr + 20 % MwSt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 60 m²
Balkon
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Über einen Vorraum gelangt man zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit voll ausgestatteter, offener Küche. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Die Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, bodenbündiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafraum mit Fenster sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser tollen Wohnung ab.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohn-/Essraum mit Loggia, Schlafraum und Abstellraum
• mit einer neuen modernen Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirrspüler
• Bad mit Fenster, bodenbündige Dusche und WC inkl. Waschmaschinenanschluss
• der Bodenbelag ist aus einem hochwertigem Fliesenboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
- Telefon-, Internet- und TV-Anschluss

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

Neubau eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses inkl. Tiefgarage und Lift mit 24 modernen Mietwohnungen mit Loggia/Terrasse und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die 2 Zimmer Wohnungen befinden sich im 1. Oberschoss des Neubaus und bieten mit durchdachten Grundrissen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsmöglichkeiten.

Insgesamt gibt es 4 Stück 2 Zimmer Wohnungen mit ca. 60-61 m² Wohnfläche, jeweils mit 1 Loggia.
Durch den Lift sind die Wohnungen sowohl von der Tiefgarage als auch vom Keller aus komfortabel und barrierefrei erreichbar.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner.
Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorgesehen.
2 Tiefgaragenstellplätze sind jeder 2 Zimmer Wohnung fix zugeordnet, ebenso befinden sich in der Tiefgarage die Fahrradabstellflächen welche auch mit Elektroladestationen für Elektrofahrrädern genutzt werden können.
Besucherparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die moderne Heizanlage ist eine alternative Warmwasserpumpe.

• Baubeginn: Mai 2020
• Fertigstellung: voraussichtlich August 2021

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Grund der momentanen Gesamtsituation im Land Österreich finden bis auf weiteres die Besichtigungstermine nur mit Mund- und Nasenschutz (FFP2) statt. Bitte mitbringen. Ebenso ist ein Abstand von mind. 2 m einzuhalten. Zur Besichtigung dürfen max. 2 Personen erscheinen. Wir bitten um Verständnis!

Unsere Bürozeiten für telefonische Anfragen sind:

Mo-Fr von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr