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Top_6

Projekt NEUWIES IIII - Top 6

Contact
Ferstl Immobilien GmbHHerr Robert Ferstl
Zimmer3
Fläche m²91
Preis
424.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis424.000
Provision: laut Info

Merkmale

Baujahr 2020
Projektiert
Wohnfläche 91,11 m²
Gesamtfläche 91,11 m²
Balkon
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10,7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
An einer verkehrsentlasteten Zufahrtsstraße mit angeschlossenem Radweg werden die insgesamt 10 Wohneinheiten in dem Mehrparteienhaus parallel zur Salzach entstehen. Nahezu alle Seiten glänzen mit einem Ausblick auf die Berge oder den Fluss, der Salzach. Im Untergeschoss befinden sich neben Tiefgaragenparkplätzen, ein großer, verschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen sowie großzügige, den Wohneinheiten direkt zugeordnete Kellerabteile.

Diese Wohnung Top 6 ist eine doppelstöckige Maisonette Wohnung. Die 2-geschossige Wohnung ist ideal, um den Wohnbereich im 1. Obergeschoss (offene Küche-, Wohn- und Essbereichs mit separaten WC) vom privaten Schlafbereich im Dachgeschoss zu trennen.
Diese Wohnung ist ähnlich wie Top 5, nur spiegelverkehrt. Durch die Lage im Objekt bietet sie allerdings etwas mehr Stellfläche im Wohnbereich und im Kinderzimmer.
Durch die großen Fensterscheiben im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer hell und freundlich.

Das Wohnhaus wird vom Projektentwickler Herzog Immo GmbH in massiver Bauweise errichtet.
Innen wie außen wird dabei großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt.
So werden zum Beispiel alle Wohnbereiche mit hochwertigen Eichen Parkettböden ausgestattet. In den Bädern kommen hochwertige Markenprodukte zur Ausführung und jede Wohnung erhält einen direkt zugänglichen und ausschließlich nutzbaren Freibereich in Form von Balkonen oder Terrassen bzw. Eigengärten. Die Fenster und Fenstertüren sind 3-fach wärmeschutzverglast und werden als Kunststofffenster mit Alu-Deckschale ausgeführt. Bei der Wärmeversorgung wird auf eine nachhaltige Kombination von einer Luftwärmepumpe mit PV-Anlage, die am Dach hergestellt wird, gesetzt.

Die Tiefgarage bietet Platz für mindestens einen Stellplatz für jede Wohneinheit. Je nach Projektfortschritt und Umfang, können individuelle Anregungen und Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 22.000.

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung