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4-Zimmer-Wohnung-Hof-Hausansicht-HP1
4-Zimmer-Wohnung-Hof-Eingangsbereich-HP2
4-Zimmer-Wohnung-Hof-Aussicht-HP3

Golfplatzlage zum Top-Preis!

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
Zimmer4
Fläche m²116
Preis
415.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000
Provision: 3% + 20% USt

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 116 m²
Gesamtfläche 116 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Viel Wohnraum für Ihr Geld! Sonnige und sehr geräumige 4-Zimmer Wohnung mit 116,20 m² Wnfl. zzgl. Dachboden mit 27 m², 2 Balkone mit gesamt 28 m² im 2. OG und Allgemeingarten.
Herrliche Ruhelage mit Blick ins Grüne und auf den Golfplatz, der Ortskern bietet perfekte Infrastruktur: Geschäfte sowie das Strandbad am Wallersee sind mit Auto oder Rad rasch erreichbar.
Attraktives Preis-Leistungsverhältnis! Das XL-Wohnzimmer wird durch die Dachflächenfenster in warmes Licht getaucht. Der Südbalkon geht ins Grüne und bietet absolute Privatsphäre, vom zweiten Balkon fällt der Blick direkt auf den Golfplatz. Ausreichend Raum für Entspannung gibt es in der Massivholzküche und in drei weiteren Zimmern mit Balkonzugang. Das Bad verfügt über eine große Eckwanne, Waschtisch, Dusche, Fenster und WM-Anschluss. Praktisch: Das separate WC und der Abstellraum. Der heimelige Dachboden ist z.B. als Stauraum individuell nutzbar.
Teils Cottoböden, SAT-TV, Kellerraum 14 m², Ölheizung, BJ 1968, lfd. modernisiert (Dach ca. 2015, Fenster 2008, Fassadenoptik 2017), 2 Stellplätze, gepflegter Zustand, nur 4 Einheiten
Geringe Betriebskosten: mtl. EUR ca. 182 zzgl. ca. 100 EUR Heizkosten, HWB 160, fGEE 2,90