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Hausfront
Hofansicht
Wohnraum
Schlafzimmer
Gäste-/Kinderzimmer
Blick 2. OG
Ausblick Nordwest
Ausblick Nord
Ausblick Nordost
Allgemeingarten
Garage
Elektroraum
Plan
Elektroplan

TERRASSENTRAUM

Duschek ImmobilienHerr Florian MUIGG
Zimmer3
Fläche m²111
Preis
399.395
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.395 Kaufpreis / m²3.590,07

Laufende Kosten

Monatliche Kosten353,02 Betriebskosten233,45 Umsatzsteuer / USt.23,35 Monatliche Kosten Netto318,65 Umsatzsteuer / USt.34,37 Sonstige Kosten Netto30,08 Heizkosten Netto55,12 Umsatzsteuer / USt.11,02

Merkmale

Baujahr 2021
Unterkellert
Wohnfläche 111,25 m²
Gesamtfläche 111,25 m², Gartenfläche 39,44 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das Haus im Haus. TOP Terrassenwohnung mit spektakulärem Ausblick.

Im 2. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 99 m² Nettowohnfläche, einer großzügigen 40 m² Terrasse und einem ebensogroßen Garten.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 kWp, ein Batteriespeicher mit 36 kWmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden.
Die Garagenplätze sind mit € 6.000.- für Liftparker und € 10.000.- für den Einzelplatz bepreist.

Bei Vorsteuerabzug beträgt der Nettopreis rd. 89,5% des Kaufpreises zuz. 20% MwSt.

Provisionsfrei !

Die Lage

Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum.

Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab.

Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar