{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006028","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5700","obj_title":"PROVISIONSFREI! EXKLUSIVES EIGENHEIM-WOHNSITZBEFREIT! TOP 13 | TOP 14 | TOP 15","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rA3-1571350494-d00bdae3f73e4dcca1e0b31b21e0d71e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892732","obj_purchasePrice":516800,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
0TitelbildInternet
Bildschirmfoto 2019-10-17 um 13.22.41
Bildschirmfoto 2019-10-17 um 13.23.19
GRUNDRISS TOP 13
GRUNDRISS TOP 14
GRUNDRISS TOP 15
TOP ÜBERSICHT

PROVISIONSFREI! EXKLUSIVES EIGENHEIM-WOHNSITZBEFREIT! TOP 13 | TOP 14 | TOP 15

Perfekt Immo GmbHFrau Sabrina Brugger
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
516.800
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis516.800

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 76 m²
Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer

Ausstattung

Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 13,1 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

Zell am See/Schüttdorf, eine Energiequelle für Naturbegeisterte, als Eldorado für Familienmenschen, Sportfreaks Erholungssuchende und Abenteuerlustige. Eingebettet in eine majestätische Bergkulisse und dem traumhaft schönen Zeller See. Im Sommer bietet Zell am See nicht nur den Zeller See für Wassersport, sondern auch ein 36 Loch Golfplatz und schöne Wanderwege. Im Winter natürlich 100 % Skigenuss, Rodelspaß, Winterwandern und Tourengehen. Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Hier lässt es sich sehr gut leben!

Lake Side Appartements - „mehr als nur irgendeine Geldanlage“

Sie als Investor/Inhaber haben die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, diese touristisch zu vermieten und dadurch die Erträge Ihres gesamten Anlageportfolios zu steigern. Die Wertsteigerung ist Ihnen sicher, weil der Wohnraum im Alpenraum - speziell in zentraler Toplage - nicht „vermehrt“ werden kann, aber Ihre Immobilie durch diese Tatsache mehr Wert wird. Derzeit ergibt die Renditeberechnung 5 - 6 %.

Die Wohnanlage in Zell am See/Schüttdorf - wird als „First“-Class Anlage, im Segment der luxuriösen Hotel Appartements gebaut.

Servicierung:
Ihre Appartement befindet sich in einer Anlage mit 29 weiteren sehr hochwertigen Appartements, dem Service eines Sternehauses und inkl. Wellnessbereich und beheiztem Außenpool. Außerdem befindet sich ein Restaurant, eine Bar und ein Lounge-Bereich, welche Sie oder Ihre Feriengäste je nach Saison nutzen können. Sie wählen einen Betreibervertrag zum Full-Rent-Service, dadurch wird zu günstigen Konditionen und höchsten Erträgen die Vermietung Ihrer Wohnung organisiert. Die Vermarktung Ihrer Wohnung erfolgt über internationale Plattformen. Buchungsservice, Check- in/-out, Reinigung der Zimmer nach dem Check-out, Betreuung der Anlage durch das Hausbesorgermanagement, regelmäßige Abrechnungen und viele organisatorische und praktische To Do’s werden für Sie erledigt.

Vorteile des Investments/Wohnungseigentum:
100 % Wohneigentum
40-60 % Finanzierung über eine österreichische Bank möglich
20 % Vorsteuerrückvergütung
Komplettes Management & Vermietungsservice
Finanzierungkosten werden durch die Mieteinnahmen gedeckt
Hochwertige Baumaterialien
Hochwertige Innenausstattung
Restaurant, Bar, Lounge-Bereich in der Anlage
Beheizter Außenpool in der Gartenanlage
Voll ausgestatteter Wellnessbereich
Inkl. Kellerabteil


DETAILDATEN:

APPARTEMENT 13 | 14 und 15
Geschoß: EG/1.OG
Wohnfläche: 76 QM
Balkon/Terrasse: 20,58 QM
Schlafzimmer: 2 / 4-6 PERSONEN
Preis Netto: 516.800,00 €
Zzgl. hochwertige Einrichtung (wenn gewünscht): 68.050,00 €
Zzgl. Abstellplatz (wenn gewünscht): 9.200,00 €
Verkaufspreis Netto inkl. Einrichtung und Abstellplatz: 594.050,00 €

SEHR GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ DER NOCH VERFÜGBAREN APPARTEMENTS ZU - INKL. GRUNDRISSE, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG, RENDITEBERECHNUNG.

Wir sind sehr gerne jederzeit für Sie da!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara LECHLEITNER


Nebenkosten:
Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, die wir erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 13.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B