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Front
Terrasse

Gewerbeobjekt mit großer Auslagenfront, Freiflächen & Parkplätzen

RE/MAX Style in EisenstadtHerr Michael Kruisz
Fläche m²258
Miete
3.949
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.948,8 Gesamtbelastung Netto3.290,67 Umsatzsteuer / USt.658,13 Monatliche Kosten500 Miete2.874 Umsatzsteuer / USt.574,8 Betriebskosten416,67 Umsatzsteuer / USt.83,33

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Kaution11.846,4

Merkmale

Baujahr ca. 1995
Gesamtfläche 258 m²
Terrasse
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit großer Auslagenfront, Freiflächen & Parkplätzen

Die Landeshauptstadt Freistadt Eisenstadt erfreut sich bei Unternehmen großer Beliebtheit. Grund dafür sind sicherlich das große Einzugsgebiet von rund 60.000 potenziellen KundInnen und die hohe Kaufkraft der Bevölkerung.

Lage:
Dieses zur Miete angebotene Geschäftslokal befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil, in welchem derzeit viele Genossenschaftswohnungen gebaut werden. Zur Autobahnauffahrt der A3 sind es nur 2 Minuten. Das Einkaufszentrum, der Haidäckerpark und das Fachmarktzentrum sind auch nicht weit entfernt. Darüber hinaus befindet sich direkt vor dem Schaufenster des Geschäftslokales die Haltestelle des City-Buses, mit dem man alle wichtigen Orte in Eisenstadt erreicht.

Beschreibung:
Das zirka im Jahr 1995 erbaute Mietobjekt kann je nach Bedarf eingerichtet werden und ist sofort verfügbar. Die gesamte Länge inklusive Auslagenfenstern beträgt zirka 30m. Der Verkaufsraum bietet eine zirka 184m² große Fläche. Dahinter befinden sich eine Teeküche, eine Toilette, ein Technikraum, ein Lager mit (ca. 31m²) und ein Sanitärraum (ca. 25m²).
Desweiteren sind in der Miete folgende Freiflächen inkludiert: eine Terrassenfläche von zirka 40 m² im Innenhof, eine zirka 80 m² große Freifläche entlang der Geschäftsfront und diverse Parkplätze.Die Anzahl der Parkplätze müssen mit dem Vermieter vereinbart werden.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein zirka 44 m² großes Büro zusätzlich anzumieten.

Auf einen Blick:

Nutzfläche: ca. 258 m²
Terrasse: ca. 40 m²
Freifläche (Front): ca. 81 m²
Parkplätze: nach Absprache

• großer Verkaufsraum (ca. 184 m²) mit breiter Glasfront
• Teeküche
• Windfang
• Toilette
• Lager (ca. 31 m²)
• Technikraum
• Sanitärraum

Nettomiete für Verkaufsraum: € 12,-/m²
Nettomiete für sonstige Nutzfläche: € 9,-/m²

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Rufen Sie mich gleich an, ich zeige Ihnen diese Immobilie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!