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Penthouse im Bauernhaus - AM SONNENHANG in NEUKIRCHEN / WALD IM PINZGAU

Contact
Muzak ImmobilienFrau Karin Etzlinger
Zimmer5
Fläche m²151
Preis
1.449.000
  • Balkon, Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.449.000
Provision: 3% (plus 20% Mwst.) vom Kaufpreis

Merkmale

Baujahr 2016
Neuwertig
Gesamtfläche 150,6 m²
Balkon
Loggia
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 12 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Ein Chaletdorf mit einem Hauptgebäude im Bauernhaus Stil wurde 2016 auf einem sonnigen Plateau in Wald im Pinzgau, ein idyllischer Ort zwischen den bekannten Skigebieten Wildkogel und Zillertal Arena, errichtet.
Das im österreichischen Baustil errichtete Chaletdorf bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

Penthouse Top 1 im Dachgeschoss:

Wohnung (4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) ca. 150,60 m²
Loggia ca. 8,12 m²
Balkon ca. 29,46 m²
2 Garagenplätze ca. 31,78 m²
Abstellraum ca. 2,68 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Gäste WC
4 Schlafzimmer (alle mit Zugang zum Balkon)
3 Badezimmer
1 Wellness Raum mit Panoramasauna
Wohnraum mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Zugang
zum Balkon

BETRIEBSKONZEPT:
Das Chaletdorf wird als Tourismusbetrieb in Form einer Appartement-Hotel-Betriebsanlage zum Empfang und der Beherbergung von Gästen geführt.
D.h. die Appartements sind nicht als Zweitwohnsitz gewidmet und müssen der touristischen Vermietung zugeführt werden.

EA: HWB 12 fGEE 0,73

Kaufpreis: EURO 1.449.000,--
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3% (plus 20% Mwst.)
Vertragserrichtungskosten