Immobilien in 8. Bezirk, Josefstadt

302 Immobilien

8. Bezirk, Josefstadt besitzt derzeit 302 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 55% an Immobilien zum Kauf.

ERSTBEZUG! Exlusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock am Bennoplatz/25

Wohnung in 1080 Wien

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines soeben thermisch sanierten Wohnhauses am Bennoplatz. Die moderne Architektur des Wohnhauses und die schöne Lage, nur 400 Meter von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den zentralen Vorraum gelangt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 499.000,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 172,59/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 74,66/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 3 von 6 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,33
Zimmer 3
Kauf € 499.000 5.346,62 €/m²

Erstbezug! BALKON! Top sanierter Altbau mit Lift! 5 Zimmer! möblierte Küche! U6 Alser Straße!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangen 6 TOP sanierte Erstbezug Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift nahegelegen der U6 Alser Straße U-Bahn Station.  Die helle Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Alser Straße, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.    Die 5-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.650,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca 3 Min. gehweg) 43 und U6 U-Bahn Station Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. gehweg) 44 Linie   Kosten monatliche Miete: 1.650,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.000,-- Euro MV-Vergebührung: 650,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 143,63
Zimmer 5
Miete € 1.650 11,49 €/m²

Großzügige Singlewohnung mit Terrasse - ERSTBEZUG

Wohnung in 1080 Wien

In einem herrschaftlichen Stilaltbau erwartet Sie im Dachgeschoß eine modern und exklusiv ausgestattete Terrassenwohnung, welche soeben fertiggestellt wurde. Auf ca. 54m² aufgeteilt erhalten Sie hier eine charismatische Terrassenwohnung, welche sich als Single-Wohnung anbietet. Aufteilung: - Eingangsbereich  - Küche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse - großzügiger Wohn-Schlafbereich - Badezimmer mit Badewanne - extra WC Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zur U-Bahn bzw. auch zu den Straßenbahnlinien 2,5,33 und 46. Sowohl auf der Josefstädterstraße sowie auf der Lerchenfelder-Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.  Gesamtmiete: €918,38 inkl. BK und Ust. Provision: € 2003,74 inkl. 20% Ust. Kaution: 3BMM Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!  In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53,59
Zimmer 1
Miete € 918,38 17,14 €/m²

THE SON - Generalsanierte Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 264 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mag. Heidrun HUBER E h.huber@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 16 M + 43 664 88 19 37 66  belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,93
Zimmer 4
Kauf € 1.060.000 9.470,20 €/m²

KURZZEITVERMIETUNG ZULÄSSIG! Hofruhelage! U6! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! Stillvolles Gründerzeithaus!

Wohnung in 1080 Wien

IDEAL FÜR ANLEGER - KURZZEITVERMIETUNG ZULÄSSIG Im WE-Vertrag ist die Kurzzeitvermietung als zulässig erklärt.   Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 3.Stock - 49,26m2 - 235.000,-- € - absolute Hofruhelage 4.Stock - 49,33m2 - 242.500,-- € - absolute Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock   In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil   Wohnung: Die knapp 50m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 5m2 Badezimmer inkl. Toilette mit Dusche ca. 5m2 (verfügt über ein Fenster) Wohn-/Essbereich inkl. voll möblierter Küche - ca. 26m2 - in Hofruhelage Schlafzimmer ca. 14m2 - in Hofruhelage DIE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 235.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf unter 2 €/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.   Hofruhelage! U6! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! Stillvolles Gründerzeithaus! KURZZEITVERMIETUNG ZULÄSSIG!
Fläche m² 49,26
Zimmer 2
Kauf € 235.000 4.770,60 €/m²

High-Class Etagenwohnung mit Traumterrasse

Wohnung in 1080 Wien

In spektakulärer Lage des 8. Bezirks, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, entsteht bis Sommer 2018 ein exklusives Wohnbauprojekt mit ca. 20 modernen Apartments. Die Liegenschaft wird gerade einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und wird nach der Fertigstellung in neuem Glanz erstrahlen. Es erfüllt höchste Wohnbedürfnisse und kombiniert modernes und zeitloses Design mit besonderen Highlights. Eine intelligente Grundrissplanung, hervorragende Ausstattung und großzügige Terrassenflächen bestätigen das zeitgemäße Gesamtkonzept und erzeugen ein komfortbedachtes Wohngefühl. Große Fensterelemente von der Decke bis zum Boden bieten viel Tageslicht und eine weite, angenehme Atmosphäre. Die imposante Wohnung umfasst die gesamte Ebene des 5. Stocks im generalsanierten Neubau-Wohnhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 qm sowie innenhofseitigen Außenflächen von insgesamt ca. 43 qm wird besonderer Wert auf Luxus, Stil, Komfort und Großzügigkeit gelegt. Das Highlight des exquisiten Apartments ist der großzügig geplante Wohn-/Essbereich mit eigener Lounge, integrierter Küche und angeschlossener Terrasse. Auf der innenhofseitigen Ruheoase lassen sich die lauen Wiener Sommerabende in gemütlicher Art und Weise ausklingen und Licht, Luft sowie Sonne hervoragend genießen. Das große Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en suite sorgt für eine private Rückzugsmöglichkeit. Das geräumige Wohnkonzept sieht zudem zwei weitere perfekt geschnittene Schlafzimmer vor, die sich ein edles Badezimmer teilen. Hinweis: Verwendung von Symbolfotos.
Fläche m² 156
Zimmer 3
Kauf € 1.189.000 7.621,79 €/m²

THE SON - Luxus Apartment mit 31 m² Garten in Citynähe!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  wunderschönes Townhouse mit Backsteinfassade 4 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 81 m² + 1 Penthouse on Top mit 117 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mirjam PENDL E mp@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 15  M + 43 664 144 54 30 belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,01
Zimmer 3
Kauf € 625.000 8.801,58 €/m²

THE SON - Cityapartment "die Noble"

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 264 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mag. Heidrun HUBER E h.huber@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 16 M + 43 664 88 19 37 66  belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 233,73
Zimmer 7
Kauf € 2.399.000 10.263,98 €/m²

SUPER ANLAGE! Lager befristet vermietet mit 5,17 % Rendite

in 1080 Wien | Florianigasse

Eine Investition in Immobilien! Das Anlageobjekt ist vielseitig nutzbar, bietet großes Potenzial, ist befristet vermietet (sehr gut!) und liegt an einem hervorragendem Standort zwischen der Laudongasse und Josefstädter Straße. --> "WICHTIGE HINWEISE": Der Nettoertrag p.A. beläuft sich auf ca. 3.569,05, daher ergibt sich eine Rendite von 5,17 %. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis, es gibt keine USt! Ausgezeichnete Frequenzlage/Standort Der Standort zeichnet sich durch die hervorragende Lage im 8. Bezirk aus. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Dienstleister und Betriebe zB Billa, Apotheke, Bank, Post; Lokale & Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 2, 5, 33, 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahn: U6 Station Josefstädter- oder Alser Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 76,48
Zimmer -
69.000 902,20 €/m²

THE SON - Wunderschönes Townhouse apartment mit hofseitigem Balkon!

Wohnung in 1080 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  wunderschönes Townhouse mit Backsteinfassade 4 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 81 m² + 1 Penthouse on Top mit 117 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mirjam PENDL E mp@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 15  M + 43 664 144 54 30 belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81,62
Zimmer 3
Kauf € 698.000 8.551,83 €/m²