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Immobilien in 8. Bezirk Josefstadt

294 Immobilien

In Wien (8. Bezirk Josefstadt) befinden sich zur Zeit 294 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 51% der Immobilien zur Miete und 62% der Immobilien zum Kauf.

SWIMMINGPOOL - PIARISTENGASSE

Wohnung in 1080 Wien

Fläche m² 206,85
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Elegante Penthouse-Wohnungen mit Concierge-Service in stilvollem Ambiente

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse 6

„Das Hamerling“ steht nicht nur für einen imposanten Prachtbau im kulturellen Herzen von Wien, der historische Substanz mit modernsten Ansprüchen verbindet, sondern auch für ein eigenes Lebensgefühl. Die Penthouse-Wohnungen wurden nach internationalem Vorbild mit exklusiven Serviceleistungen und schlichtem Luxus zu perfekten Wohlfühloasen über den Dächern Wiens konzipiert. Genießen Sie Ihr Zuhause in jedem Detail: Penthouses auf einer Ebene, sowie eine Dachmaisonette  Großzügige Terrassen, die von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich sind Glaselemente und Raumhöhen von bis zu 2,70 m Lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente Ein offener Kamin, eine Fußbodenheizung und Deckenkühlung in allen Wohnungen sorgen für ein Raumklima zum Wohlfühlen Exklusiver Concierge-Service mit imposanter Lobby In-house Restaurant Privater Garten  Hauseigene Tiefgarage  Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 160,95
Zimmer 4
Kauf € 1.881.000

JOSEFSTADT! ERSTBEZUG, 5. LIFT-STOCK!

Wohnung in 1080 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG MITTEN in der JOSEFSTADT!! SONNIGE 3 Zimmer-Wohnung  im 5. LIFTSTOCK eines sehr GEPFLEGTEN Wiederaufbau-Gebäudes (Baujahr 1963)! Die WOHNUNG mit PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG wurde STILVOLL - MODERN GENERALSIANIERT Die ZENTRALE LAGE in einer ruhigen Gasse mitten in der JOSEFSTADT spricht für sich: hier haben Sie ALLES was man sich vom Leben in der Grosstadt wünscht direkt vor der Haustür. Durche die LAGE im 5 LIFT-STOCK und die GROSSEN FENSTER sowohl nach OSTEN als auch nach WESTEN kommt VIEL LICHT in alle Räume, gleichzeitig ist die Wohnung HERRLICH RUHIG! RAUMAUFTEILUNG: WOHNZIMMER GROSSES ZIMMER westseitig ZIMMER  HOFSEITIG mit Blick ins GRÜNE! GROSSZÜGIGE ZENTRALE KÜCHE mit genug PLATZ für den ESSTISCH Modernes Badezimmer WC Extra ABSTELLRAUM Grosser heller Vorraum ALLE ZIMMER sind GETRENNT BEGEHBAR! Energieausweis: HWB C, 88kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, 1010 Wien Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 448.000

4-Zimmer Wohnung nach Sanierung in der Nähe vom Rathaus - unbefristet zu vermieten!

Wohnung in 1080 Wien | Florianigasse

Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte und sehr helle 4-Zimmer Wohnung in 1080 Wien! Die Wohnung bekommt noch eine ganz neue Küche und die Türen sowie Heizkörper werden neu lackiert. Bezugsfertig ist das Objekt ab ca. 01.11.18.  Raumaufteilung: - sehr großer Eingangaberreich - separates WC mit Abstellraum  -Badezimmer mit Badewanne und Waschamschinenanschluss - moderne Einbauküche mit allen Geräten - sehr großes und schönes Wohnzimmer - drei getrennt begehbare Schlafzimmer  Lage: Die Wohnung befindet sich in der Florianigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk sehr nahe zum Rathaus. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur eine Gehminute von Ihrer Haustüre entfernt und die nahgelegen Josefstädter Straße bietet Ihnen viele weiter Einkaufsmöglichkeiten. In die Wiener Innenstadt sind es nur 10 Gehminuten.   Öffentliche Verkehrsmittel: - U Bahn U2 - Straßenbahn 1, 2, 43, 44 Für eine unverbindliche Besichtigung:  Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 132,68
Zimmer 4
Miete € 1.795

2 Zimmer Miete - unbefristet - neuwertig im DG (ohne Dachschräge)

Wohnung in 1080 Wien

Schöne Balkonwohnung in der Josefstadt - Top Infrastruktur - UNBEFRISTET! Zur unbefristeten Vermietung kommt eine 2 Zimmer Wohnung im 8. Bezirk. Sie liegt im 3. Liftstock. Vom Vorzimmer aus betritt man die großzügige Wohnküche (Fenster zum schmalen Innenhof - Ostseitig), von dort das Schlafzimmer (Fenster zur Tigergasse - westseitig). Das Bad ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Sie wurde nachträglich im DG eines Altbaus errichtet und wird neu ausgemalt übergeben.  Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: immobilien@valorous.at
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 930

Neubau direkt beim 1. Bezirk! Erstbezug mit Lift! U2! Nähe Museumsquartier!

Wohnung in 1080 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Wohnung Top15: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47qm liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) geräumiger Vorraum *) separate Kochnische *) Badezimmer mit einer Badewanne und einer Toilette *) Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 369.000,-- Euro. Der Anlegerpreis beträgt 345.916,-- Euro Netto zzgl. 20% USt.  Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Neubau direkt beim 1. Bezirk! Erstbezug mit Lift! U2! Nähe Museumsquartier! 
Fläche m² 47,5
Zimmer 2
Kauf € 345.916

Erstbezug nähe Rathaus, Volkstheater! Lift! U2! Hochwertige Ausstattung!

Wohnung in 1080 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Wohnung Top15: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47qm liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) geräumiger Vorraum *) separate Kochnische *) Badezimmer mit einer Badewanne und einer Toilette *) Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 369.000,-- Euro. Der Anlegerpreis beträgt 345.916,-- Euro Netto zzgl. 20% USt.  Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Erstbezug nähe Rathaus, Volkstheater! Lift! U2! Hochwertige Ausstattung! 
Fläche m² 47,5
Zimmer 2
Kauf € 369.000

UNBEFRISTET - Herrschaftliche Altbauwohnung direkt beim Rathaus

Wohnung in 1080 Wien

Die Lage am Rande des 8ten Bezirkes direkt hinter dem Rathaus und Parlament auf der Josefstädter Straße in unmittelbarer Nähe zum 1ten Bezirk gewährleistet einerseits eine exklusive Adresse in Wien, andererseits Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 126m² - ab sofort verfügbar - Mietdauer unbefrsitet - Wohnung wird besenrein übergeben - Kellerabteil - 3 Zimmer (2 separat begehbar) - Separate Küche (mit allen Geräten) - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Bidet - Separates WC - Großzügiges Entree - wunderschöner Parkettboden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - RUHELAGE - Großzügige Raumaufteilung - Große Fensterfronten und damit sehr helle Räume - Flügeltüren - Gut gepflegter Holzboden in den Wohnräumen - Heizungsart: Gasetagenheizung Infrastruktur: - sehr gute Lage - Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte verschiedenster Ketten im Umkreis von 300m; Apotheke, Bank, Trafik und Bäckerei finden Sie in den Nachbargebäuden - Optimale öffentliche Anbindung ((U2- Station Rathaus fast vor der Haustüre, U3 Station ca. 350m entfernt, diverse Bus- und Straßenbahnlinien in der unmittelbaren Umgebung) - Das Museumsquartier, Burgtheater, Volkstheater, Theater in der Josefstadt und Kunst- und Naturhistorisches Museum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar   Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. 1.321,54 € € - Kaution 3 BMM - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 3
Miete € 1.321,54

CITY-APARTMENT zum Vermieten beim Volkstheater/Rathaus! U2!

Wohnung in 1080 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Wohnung Top11: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46qm Fläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) geräumiger Vorraum *) separate Kochnische *) Abstellraum *) Badezimmer mit einer Badewanne und einer Toilette *) Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon/raumhohe Fensterfront - ostseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 349.000,-- Euro. Der Anlegerpreis beträgt 327.167,-- Euro Netto zzgl. 20% USt.  Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 47,3
Zimmer 1
Kauf € 327.167

U2! CITY-APARTMENT! Top Lage - Rathausnähe! ERSTBEZUG!

Wohnung in 1080 Wien

Direkt beim 1. Bezirk und beim Wiener Rathaus gelangen in einem revitalisierten und aufgestockten Gebäude mehrere Wohnungen und ein Büro in der Größe von 44qm bis 141qm zum Verkauf. Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die hochwertige Ausstattung des Objektes ist hervorzuheben: *) Klimaanlangenvorbereitung  - das Außengerät ist vorhanden - für ein angenehmes Raumklima im Sommer *) Fußbodenheizung - für ein angenehmes Raumklima im Winter *) durchgehende Fensterfront zur Terrasse - für einen atemberaubenden Lichteinfall *) außenliegender Sonnenschutz auf der Hofseite - für eine optimale Beschattung  *) Eichenparkettboden - der Klassiker unter den hochwertigen Böden *) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle - das spart Ihnen Geld beim heizen *) Sicherheitseingangstüre - für eine sicheres Wohngefühl *) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges - für eine moderne und hochwertige Linie der Sanitärausstattung Wohnung Top11: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46qm Fläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: *) geräumiger Vorraum *) separate Kochnische *) Abstellraum *) Badezimmer mit einer Badewanne und einer Toilette *) Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon/raumhohe Fensterfront - ostseitig Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 349.000,-- Euro. Der Anlegerpreis beträgt 327.167,-- Euro Netto zzgl. 20% USt.  Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,-- Euro (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten möbliert werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. das Volkstheater, das Rathaus, der Burggarten, die Mariahilfer Straße und die U-Bahn Station U2 direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, den Karlsplatz, das Kunsthistorische Museum und die Hauptuniversität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Zu Fuß erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße). öffentlichte Verkehrsanbindung: - U-Bahn U2 - Rathaus - Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D - in Zukunft die U5 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   U2! CITY-APARTMENT! Top Lage - Rathausnähe! ERSTBEZUG! 
Fläche m² 47,3
Zimmer 1
Kauf € 349.000