Immobilien in 8. Bezirk, Josefstadt

289 Immobilien

8. Bezirk, Josefstadt besitzt derzeit 289 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 8. Bezirk, Josefstadt, Wien in 46% Angebote an Immobilien zur Miete und 58% an Immobilien zum Kauf.

Neu renovierte - lichtdurchlutete 3-Zimmerwohnung in der Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien | Blindengasse

Neu renovierte und sehr gut adaptierte 3 Zimmer Wohnung in der Josefstadt  Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 5. Liftstock und hat eine Gesamtfläche von 94 m² mit einer optimalen Aufteilung: - 3 Zimmer (alle getrennt begehbar: 20,49 m², 21,38 m², 15,76 m²)  - moderne Küche mit viel Stauraum (ausgestattet mit Marken Geräten) - gut geschnittener Vorraum - Badezimmer mit Wanne, Handtuchwärmer, Doppelwaschbecken und Spiegel - Duschnische mit Waschplatz - separate Toilette mit Handwaschbecken 1 Zimmer ist hofseitig (mit Fernblick) ausgerichtet die anderen Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet - dennoch ist keine Lärmbelästigung gegeben! Highlights Die Wohnung ist mit einem schönen Parkett im Wohnbereich und zeitlosen Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Für ein modernes Ambiente sorgen die Deckenspots und die Schiebeglastüren in der Küche und der Duschnische. Top Wohnlage in der Josefstadt Die sehr gut gelegene Immobilie befindet sich in einem sehr schönen Neubau (BJ 1979/1980),  zwischen der Josefstädter- und Lerchenfelder Straße. Zahlreiche Lokale, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich ums Eck der Wohnung zB. Bäckerei Geier und Felzl, Apotheke, Bank / Café Hummel, CupCakes Wien, Hausmair's Gaststätte, Pizzeria Da Peppino, Wirth, Schenk*s. Ein Bundesgymnasium als auch eine Volksschule befinden sich in der nahe gelegenen Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Thalia- bzw. Josefstädter Straße (3 Min. Fußweg) - Straßenbahnlinie: 2, 5, 46 - Bus: 13A  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Karl-Michael Urban +43 (0)650 353 98 15 km.urban@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 469.000 4.989,36 €/m²

LUXURY! Beautiful, quiet apartment with green view, close to U2 / U3

Wohnung in 1080 Wien

Eine traumhafte, absolut ruhige, klassische Stilaltbauwohnung, Wohnfläche 137,68m², Baujahr 1900, im 2. Liftstock, mit nord-/südlicher Ausrichtung kommt zum Verkauf. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung mit besonderem Charme und ist sofort beziehbar. Aufteilung: Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit verbauter Veranda, 4 Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein WC extra Ausstattung: Vollholz Fischgrätparkett, Fliesen, neue Holzkastenfenster, Altwiener Flügeltüren, Gasetagenheizung Betriebskosten: ca. 350,- inkl. Rücklage Sehr gute Verkehrsanbindung: U2/U3 Volkstheater, fußläufig ist der 1. Bezirk erreichbar Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137,68
Zimmer 5
Kauf € 749.000 5.440,15 €/m²

SUPER ANLAGE! Lager befristet vermietet mit 5,17 % Rendite

in 1080 Wien | Florianigasse

Eine Investition in Immobilien! Das Anlageobjekt ist vielseitig nutzbar, bietet großes Potenzial, ist befristet vermietet (sehr gut!) und liegt an einem hervorragendem Standort zwischen der Laudongasse und Josefstädter Straße. --> "WICHTIGE HINWEISE": Der Nettoertrag p.A. beläuft sich auf ca. 3.569,05, daher ergibt sich eine Rendite von 5,17 %. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis, es gibt keine USt! Ausgezeichnete Frequenzlage/Standort Der Standort zeichnet sich durch die hervorragende Lage im 8. Bezirk aus. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Dienstleister und Betriebe zB Billa, Apotheke, Bank, Post; Lokale & Restaurants. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 2, 5, 33, 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahn: U6 Station Josefstädter- oder Alser Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 76,48
Zimmer -
69.000 902,20 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! Balkon! U6-Alserstraße! bezugsfertig! Lift! separat begehbar! AKH und UNI in der Nähe!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 2.Stock - 68,26m2 zzgl. 3m2 Balkon - 349.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 3.Stock - 69,91m2 zzgl. 3m2 Balkon - 369.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 4.Stock - 70,70m2 - 395.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top15 im 3.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen  (Terrasse , Balkon)   Wohnung: Die knapp 69m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 19m2 separate Küchennische ca. 7m2 separate Toilette kit Fenster Schlafzimmer ca. 16m2 in absoluter Hofruhelage Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne ca. 5m2  großes Wohnzimmer ca. 29m2   Balkon ca. 3m2 - vom Wohnzimmer begehbar ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 349.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top15 im 3.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft. Stillvolles Gründerzeithaus! Balkon! U6-Alserstraße! bezugsfertig! Lift! separat begehbar! AKH und UNI in der Nähe!   
Fläche m² 68,26
Zimmer 2
Kauf € 349.000 5.112,80 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! Balkon! U6-Alserstraße! bezugsfertig! Lift! separat begehbar! AKH und UNI in der Nähe!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 2.Stock - 68,26m2 zzgl. 3m2 Balkon - 349.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 3.Stock - 69,91m2 zzgl. 3m2 Balkon - 369.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 4.Stock - 70,70m2 - 395.000,-- € - Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top15 im 3.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen  (Terrasse , Balkon)   Wohnung: Die knapp 70m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 19m2 separate Küchennische ca. 7m2 separate Toilette kit Fenster Schlafzimmer ca. 16m2 in absoluter Hofruhelage Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne ca. 5m2  großes Wohnzimmer ca. 29m2   Balkon ca. 3m2 - vom Wohnzimmer begehbar ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 369.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top15 im 3.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft. Stillvolles Gründerzeithaus! Balkon! U6-Alserstraße! bezugsfertig! Lift! separat begehbar! AKH und UNI in der Nähe!   
Fläche m² 69,91
Zimmer 2
Kauf € 369.000 5.278,21 €/m²

Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! AKH! UNI! Lift! separat begehbar! Bezugsfertig! Balkon!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 1.Stock - 93,34m2 zzgl. 3m2 Balkon - 445.600,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage 4.Stock - 97,79m2 - 528.000,-- € -  Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock.    In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil großteils Freiflächen   Wohnung: Die knapp 98m2 große 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) befindet sich im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 16m2 separate Toilette Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche ca. 9m2 1.Schlafzimmer - ca. 18m2 - in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - ca. 16m2 (es könnte noch ein 3.Schlafzimmer eingebunden werden - die Küche müsste dadurch in den Vorraum oder ins Wohnzimmer versetzt werden - siehe Planvariante) separate Küche - ca. 7m2 geräumiger Wohn-/Essbereich - ca. 34m2    ALLE RÄUME sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (4-Zimmer möglich) beläuft sich auf 528.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2€/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top10 im 2.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.      Stillvolles Gründerzeithaus! U6-Alserstraße! AKH! UNI! Lift! separat begehbar! Bezugsfertig! Balkon! 
Fläche m² 97,79
Zimmer 3
Kauf € 528.000 5.399,33 €/m²

Gepflegte Altbauwohnung in Zentrumsnähe zu vermieten

Wohnung in 1080 Wien

Diese Altbauwohnung liegt in ca.  10 Minuten Fußweg vom Parlament, Volks- und Burggarten entfernt. Die Wohnung ist ca. 90 m² groß, liegt im 3. Stock mit Lift und besteht aus: - Vorzimmer - Küche mit Einbauküche - 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer - Bad mit Dusche und WC - Gäste WC. Die Wohnung befindet sich in guter Lage,  die U-Bahn Station Rathaus oder Volkstheater sind in ca. 10 Min. zu Fuß zu erreichen. Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Herr Sosnov unter Tel.Nr. +43 681 108 52 000 oder unter jevgenij.sosnov@awiwa-immo.at  gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.100 12,22 €/m²

Absolute Hofruhelage! U6-Alserstraße! AKH! UNI! bezugsfertig! Lift! separat begehbar! Stillvolles Gründerzeithaus!

Wohnung in 1080 Wien

Ähnliche Wohnungen im gleichen Haus! 3.Stock - 49,26m2 - 236.000,-- € - absolute Hofruhelage 4.Stock - 49,33m2 - 242.500,-- € - absolute Hofruhelage Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock   In toller Lage des 8.Bezirks - in der Alserstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum AKH - gelangen Wohnungen in den Größen von ca. 46m2 bis ca. 151m2 zum Verkauf. Auf Grund der Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Bedienstete des AKH bzw. der Universität, welche in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar ist. Für Anleger sind die Objekte insofern sehr interessant, da im WEG-Vertrag die Kurzzeitvermietung vereinbart wurde.  Die Liegenschaft - ein stilvolles Gründerzeithaus - wurde erst vor wenigen Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Somit kann man davon ausgehen, dass voraussichtlich in den nächsten Jahren mit keinen kostspieligen Erhaltungsarbeiten zu rechnen ist. Eine nett gegliederte Fassade sowie der vorhandene Lift runden das Gesamtpaket ab.    Die Wohnungen zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: bezugsfertiger, gepflegter Zustand teils voll möbliert tolle Infrastruktur vollmöblierte Küche Lift hochwertige Gasetagenheizung (Fa. Junkers) stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Kellerabteil   Wohnung: Die knapp 50m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum ca. 5m2 Badezimmer inkl. Toilette mit Dusche ca. 5m2 (verfügt über ein Fenster) Wohn-/Essbereich inkl. voll möblierter Küche - ca. 26m2 - in Hofruhelage Schlafzimmer ca. 14m2 - in Hofruhelage DIE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand: Parkettboden 2- bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  moderne Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiße Innentüren vollmöblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 242.500,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf unter 2 €/m2.    Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U6- Alserstraße sowie zum St. Anna Kinderspital. Das AKH ist dementsprechend ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Als Grünfläche stehen Ihnen einige kleine Parks in Fussdistanz zur Verfügung (z.b: Ostarrichipark, Zimmermannpark, Viktor Frank Park). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Alserstraße Straßenbahn - 43, 44 Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Spar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Ärzte / Apotheken (AKH, St. Anna Kinderspital) Universität ( in wenigen Straßenbahnstationen zu erreichen!)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die dargestellten Fotos zeigen die Wohnung Top17 im 4.Stock. Es kann zu Einrichtungsunterschieden bei den unterschiedlichen Wohnungen kommen! Teilweise werden die Wohnungen ohne Möblierung verkauft.    
Fläche m² 49,33
Zimmer 2
Kauf € 242.500 4.915,87 €/m²

Moderner Luxus, einzigartige Dachterrassenwohnung! Traumhafter Blick, riesige Terrasse!

Wohnung in 1080 Wien

Exklusive, hochwertige Ausstattung prägen diese einzigartige Dachwohnung. Die Eigentümer haben mit viel Liebe und einem ausgezeichneten Innenarchitekten auf jedes Detail geachtet und einen wahren Wohntraum entstehen lassen. Offene Galerie, Raumhöhen bis 8m, offener Kamin mit Sichtglas,vollausgestattete Küche, Grüngestaltung der Terrassen und Gründächer der Fa. Lederleithner, uvm erwarten den zukünftigen Mieter. Infrastruktur: Gastronomie, umfassende Angebote an Nahversorgung und Supermärkten Der HWB beträgt 43kWh/m² Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 zu Verfügung! Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Vertragserrichtung: nach Vereinbarung, Provision: maximal 2BMM + 20% Mwst. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Fläche m² 273
Zimmer 5
Miete € 4.695 17,20 €/m²

Parkplatzsuche adé ... Stellplatz Daungasse

in 1080 Wien | Daungasse

Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell einen Parkplatz mieten! Unverbindlich anfragen, besichtigen und mieten ... ...Ecke Daungasse / Skodagasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 1
Zimmer -
130 130,00 €/m²