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Immobilien in 7. Bezirk, Neubau

356 Immobilien

7. Bezirk, Neubau besitzt derzeit 356 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 390.000

Toplage: 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Toplage: neuwertige 62m² DG-Wohnung mit Einbauküche!  Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, hat eine Wohnfläche von 62m² und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,.    Ausstattung: neu adaptierter Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und befindet sich in sehr guter Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 950,- (HMZ € 741,09 + Bk/Lift € 121,18 + 10% USt. € 86,23 + Manip.Geb. € 1,50) Kaution € 3.800,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.726,67 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,09
Zimmer 2
Miete € 949,99

Großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung - WG geeignet - im 7. Bezirk.

Wohnung in 1070 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Zur Vermietung gelangt eine WG - geeignete 3 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines Altbauhauses welches im Jahre 2000 vollständig saniert wurde. Die Wohnung gliedert sich in: einen Vorraum eine komplett eingerichtete Küche drei Zimmer ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie eine separate Toilette. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die U6 Station Burggasse Stadthalle ist wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnstation 5 und 49 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und ist ab Jänner 2018 bezugsbereit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.250

Geräumige Stilaltbauwohnung - 2.Liftstock - nähe Mariahilferstraße

Wohnung in 1070 Wien | Kirchengasse

Wunderschöne Stilaltbauwohnung nahe Mariahilferstraße Diese wunderschöne und geräumige Mietwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr repräsentativen Stilaltbauhauses in der Kirchengasse 15, zwischen Mariahilferstraße und Siebensterngasse. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird unbefristet vermietet. Das Mietobjekt besteht aus einem Vorraum von dem aus man in die möblierte Küche, in den geräumigen Wohnsalon, in die 3 Zimmer und in das Kabinett gelangt, auch das Bad mit Wanne und WC, bzw das Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vom Vorraum direkt zu erreichen. Der zweite Abstellraum (Speis) kann über die Küche begangen werden, die Küche ist mit einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle, Backrohr und Cerankochfeld ausgestattet. Miete netto 1.445,23 € BK netto 265,13 € Ust  171,03 € Gesamtmiete: 1.881,39 Provision 4.100,00 Euro inkl. 20% Ust. Kaution: 5.650,00 € Für Info und Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit unter 0664 / 38 17 061 zur Verfügung. Anton Robert De Icco
Fläche m² 160,58
Zimmer -
Miete € 1.881,39

Erstbezug nach Adaptierung

Wohnung in 1070 Wien

Diese soeben mit viel Detailliebe modernisierte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses und zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer, Büro (oder zweiter Schlafraum), verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum und großes Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Wohnung wird sehr energieeffizient mittels Fernwärme beheizt (ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme). Das trockene Kellerabteil schafft üppigen Stauraum.   In der unmittelbaren Umgebung finden sich beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitgestaltung (Mariahilfer Straße, Neubaugasse, Spittelberg), öffentliche Verkehrsverbindungen (Buslinien 13A und 14A, Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinien U3 und U6 sowie Lokalbahnen) sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.     Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Nettomiete: € 654,32 Betriebskosten netto: € 159,32 Zwischensumme: € 813,64 10 % Umsatzsteuer: € 81,36 Bruttogesamtmiete: € 895,-   Zusätzlich: Monatliches Heizungs- und Warmwasserpauschale: € 54,64 (inkl. 20 % USt)   Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Gesamtmonatsmieten zzgl. 20 % USt      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 57,04
Zimmer 2,5
Miete € 895

KUNSTSCHMIEDE *ELTON*

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

In Gehnähe zur Mariahilferstrasse erwartet Sie "Elton", Ihr neues Zuhause! - eine von Architekten liebevoll re-designte Kunstschmiede in einem Innenhof eines 1856 erbauten Gründerzeithauses. Der nur für die unmittelbaren Anrainer zugängliche begrünte Hof, führt zu Eltons Eingangstüre, im Vorgarten. Dort begrüßt Sie das ca 59 m² große Atelier und der ca. 10 m² große Innenhof - ideal als Arbeits- oder Wohnbereich zu nutzen. Über den mit Glas- und Stahlelementen geschmackvoll ausgebauten Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort empfängt Sie eine 38 m² große freundliche Wohnküche mit einer bis zum Boden reichenden Fensterfront in den Innenhof. An den Wohnbereich schließt das ca 13 m² große Schlafzimmer mit dem angrenzenden ca. 5 m² großen Badezimmer an, beide mit Blick in den Lichthof. Der separate Schrankraum bietet individuellen Stauraum. Das durchgehend mit Glasböden und -decken designte Konzept sorgt für kontrastreiche Lichtspiele und leitet das natürliche Licht durch das gesamte Haus. Selbst an bewölkten Tagen dringt Licht von der Terrassenebene bis ins Erdgeschoss. Die offene Galerie und die ca 46m² große Sonnenterrasse im Dachgeschoss laden Sie zu genussvollen Stunden ein. Auf den Punkt gebracht: "ELTON" bietet ein ideales Arbeits- und Lifestyle Konzept mit viel Raum für individuelle Kreativität Wohnfläche: EG: 70,87 m² + Innenhof und Vorgarten 20,47 m² OG: 60,31 m² DG: Wintergarten 18,87 m² Terrasse 46,49 m² Wohnfläche gesamt: 145,05 m² Ausstattung: Wohn- und Schlafräume Vollholz Massivparkett Bad, WC und Atelier Keramische Fliesen Gas-Kombitherme Fußbodenheizung Einbauküche Perfekte Lage: Eingebettet zwischen Gürtel und Ringstrasse ist der 7. Wiener Gemeindebezirk, die zur Zeit begehrteste Wohngegend für Künstler, Kulinariker und Lifestyle-Experten. Bio-Greißler, Cafés mit Kultstatus und viele Theaterprojekte, Parks und begrünte Innenhöfe verleihen dem "Siebenten" seinen besonderen Charme. Sehr gute Infrastruktur: Die Shoppingmeile auf der Mariahilferstrasse ist einen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es eine große Auswahl an Nahversorgern. Banken, Apotheken, Ärzte und viele private Geschäfte und Boutiquen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsverbindungen: U6, U3 Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 9, 49, 52, 58 Autobuslinen 13A, 48A Kultur, Kulinarik und Sport: Kulturzentrum Spittelberg im Amerlinghaus Hauptbücherei Wien Architekturzentrum Wien Gold- und Silberschmiedemuseum Hofmobiliendepot - Möbel Museum Wien Kunsthalle Wien Museumsquartier MUMOK (Museum moderner Kunst) Volkstheater Ateliertheater Kosmos Theater Hermannbad Stadthallenbad Kaufpreis € 670.000,- Monatliche Vorschreibung beträgt € 340,05 und besteht aus: BK € 299,96 inkl 10% Ust (€ 272,69 netto) Reparaturrücklage € 39,00 Manipulationsgebühr € 1,09
Fläche m² 145
Zimmer 3
Kauf € 670.000

WG tauglich!

Wohnung in 1070 Wien

Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung! Blick auf den Josef Strauss-Park! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Beschreibung: Bezugsfertige Neubauwohnung in beliebter Wohnlage. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. als Anlageobjekt. Aufteilung: - Wohnküche - 2 Schlafzimmer (eines hofseitig) - Badezimmer mit Wanne - zentrales Vorraum - separate Toilette. Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine hauseigene Garage. Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Öffentliche Anbindung: U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Resümee Wohnen im begehrten 7. Bezirk. Durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie sehr gute Lage ergänzen das Gesamtbild. Ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause mit umfassender Infrastruktur suchen. Besonders geeignet für Wohngemeinschaften durch die zentrale Aufteilung. Kaufpreis: € 325.000,- Energieausweis: HWB 74 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 69,91
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Drei Zimmer Altbau | 1. Liftstock | WG-geeignet

Wohnung in 1070 Wien

Gepflegte Altbauwohnung mit drei getrennt begehbaren Zimmern im ersten Liftstock (inkl. Mezzanin). Stufenparkett, Flügeltüren, gesicherte Eingangstür, vollwertige Einbauküche, französischer Balkon, Bad und WC getrennt. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!   Aufteilung: großzügiger Vorraum mit genug Platz für Ihre Garderobe WC mit Fenster; getrennt vom Bad französischer Balkon ca 1,5m² drei getrennt begehbare Zimmer mit ca 27,7m², 22,6m² und 10,3m² Badbereich ca 6,6m² mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Gang (nicht einsichtig) vollwertige Küche mit Markengeräten. Großer Kühlschrank&Tiefkühler, Dampfgarer, Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd und Einbauschränke Kellerabteil vorhanden, rund 4m² Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert. Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87,05
Zimmer 3
Kauf € 392.100

EXTRAVAGANTES PENTHOUSE MIT 3 TERRASSEN UND 360° PANORAMABLICK! ALLEIN AM DACH!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus. Das Penthouse verfügt über ca. 160m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 43 m², welche sich über Wohnbereich und Schlafbereich verteilen und ein begehbares Flachdach mit über 82m² das einen wunderschönen rundum Panoramablick frei gibt. Das Entree des Hauses deutet schon an, was einen im Dachgeschoss erwartet. Ein offenes einladendes Gefühl, welches durch viel natürliches Licht gewährleistet wird. Der Lift hat einen eigenen Code mit welchen Sie direkt ins Penthouse gelangen. Selbstverständlich haben Sie ebenfalls den Zugang über das Stiegenhaus. Sie steigen aus dem Lift aus und kommen direkt in den Vorraum dieser Traumwohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein separates WC wie auch in den zentralen Gang. Der Gang wird der Wohnung entsprechend möglichst offen und breit ausgeführt, da Sie auch da schon die imposante Raumhöhe von über drei Meter haben. Alle Räumlichkeiten sind großzügig ausgeführt, wie zum Beispiel der offene Wohnbereich mit eigenem Zugang zur südseitigen und hofseitigen Terrasse. Dort hat man die optimale Gegebenheit, dass der Küchen-/Wohn- und Essbereich gemeinsam aber auch etwas getrennt voneinander genutzt werden kann. Als ausgezeichnet kann man hier die Gestaltung des Masterbedrooms bezeichnen, da Sie hier komplett hofseitig ausgerichtet sind, einen eigenen Terrassenzugang, eine elegante Ankleide und ein eigenes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC haben. Das Besondere an diesem Penthouse ist, dass es trotz des Dachgeschosses kaum Dachschrägen aufweist, eine Raumhöhe von über 3,40m hat und fast alle Verglasungen raumhoch sind. Durch diese Besonderheit und auch dadurch dass der Wohnraum in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist, ist das Penthouse lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Garagenplatz(kann dazu erworben werden), ein Kellerabteil und große Abstellräume für Räder und Kinderwagen runden dieses Angebot perfekt ab. Folgende Besonderheiten sind hier gegeben: - ganz alleine im Dachgeschoss --> KEINE NACHBARN - mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung - Raumhöhe mit über 3,40m in allen Aufenthaltsräumen - der komplette Wohnraum auf einer Ebene - Top-Ausstattung: dreifach verglaste Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eiche Echtholz Parkett, elektrische Beschattung bei allen Fensterflächen,... - Möglichkeit für den Anschluss eines offenen Kamins im Wohnbereich - 360° Rundum-Panorama-Blick - barrierefrei zugänglich - Zugang auf die riesige Dachterrasse über einen sonnigen innengeführten Stiegenaufgang - riesen Fensterflächen die bis zur 3,40m hohen Decke reichen - KFZ-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage dazu erworben werden - alle Innentüren haben eine Türstockhöhe von 2,25 Meter und unterstreichen dadruch den besonderen Flair Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Die Lage des Hauses bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Von den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich die U-Bahnlinie U6(ca. 350m), Buslinien 13A(vor der Haustür), 48A(ca. 180m) sowie die Strassenbahnlinien 5, 46, 48(ca. 180m) in unmittelbarer Nähe und die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten(direkt gegenüber befindet sich ein BILLA) und Gastronomie in Fußnähe.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 1.289.000

AUSBLICK MIT 3-D-TOUR: EXKLUSIVE WOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet(Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Raumaufteilung: 1. Ebene: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Waschaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken extra - Schlafzimmer 2. Ebene: - Wohnbereich - Küche - Terrasse mit 26 m2 3. Ebene: - Dachterrasse mit 19 m2 Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung - Gasetagenheizung - WK 3 Wohnungseingangstür - Weitzer Eichenparkett - Vorbereitung für Klimaanlage Virtuelle Besichtigung Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 80,07
Zimmer 2
Kauf € 599.000