Immobilien in 7. Bezirk, Neubau

521 Immobilien

7. Bezirk, Neubau besitzt derzeit 521 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 7. Bezirk, Neubau, Wien in 59% Angebote an Immobilien zur Miete und 47% an Immobilien zum Kauf.

Altbauwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Altbauwohnung - Erstbezug! Im ersten Liftstock eines gepflegten Altbaues gelangt eine großzügig angelegte, generalsanierte ca 96m² Wohnung zur befristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC Ausstattung: Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Ruhige Lage zwischen Neustiftgass und Lerchenfelderstraße; U2,U3-Volkstheater, 48A, 13A, 46 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 170,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 96
Zimmer 2
Miete € 1.251 13,03 €/m²

Erstbezug in Hofruhelage nähe U2/U3 Volkstheater

Wohnung in 1070 Wien

Erstbezug nach Generalsanierung! In einem gepflegten Altbau gelangt eine gut angelegte drei Zimmer,- Wohnung mit Wohnküche zur befristeten Vermietung. Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in einen Wohn,- Essbereich, zwei klassiche, Zimmer, ein Kabinett sowie, Bad, WC Aussstattung: Einbauküche komplett, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Infrastruktur: Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden - wenige Gehminuten zur Lerchenfelderstraße, Museumsquartier, Volkstheater, Mariahilferstraße, Öffis: 13A, 48A, U3 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 170,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 107
Zimmer 3,5
Miete € 1.392 13,01 €/m²

Singlewohnung Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in 1070 Wien

Singlewohnung Nähe Mariahilfer Straße Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Kochnische, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WCs. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.   Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Westbahnhof", U6 "Westbahnhof"/Burggasse-Stadthalle" Straßenbahnlinie 5, 6, 18, 49 Buslinie 48A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist   zzgl. Heizung EUR 13,91 + USt. EUR 2,78 = Brutto EUR 16,69 zzgl. Warmwasser EUR 8,69 + USt. EUR 0,87 = Brutto EUR 9,56 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D). Nebenkosten: EUR 1.450,- Kaution, EUR 1.016,21 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 
Fläche m² 34,77
Zimmer 1
Miete € 456,20 13,12 €/m²

!!!Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung direkt auf der Kaiserstraße!!!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt diese stielvolle Altbauwohnung im 1. Stock eines Stilzinshauses im 7.Wiener Bezirk. Der schöne Stilaltbau  mit gegliederter Fassade und typischen Stilelementen, sowie einem begrünten Innenhof teilt sich in 2 Stiegen auf und befindet sich nahe der Mariahilferstraße/Neustiftgasse. Das Haus im Jahre ca. 1900 errichtet, besticht durch Altbaucharme und dem wunderschönen Stiegenhaus. Die Straßenfassade ist neu ausgemalt. Das Stiegenhaus, die Steigleitungen und der Lift werden im Zuge des DG Ausbaus errichtet. Die Wohnung hat ~91m² und ist sehr gut angelegt. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem großen Küchenbereich, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer. Zentral, aber trotzdem hell gelegen, da die Fenster in Richtung Osten sowie Westen gehen. *Alles in Allem  eine tolle Gelegenheit zum Selbstgestalten und Planen* verfügbare Wohneinheiten im Haus: Stiege 2: 1.St: Top 28+29 topsanierter Erstbezug mit Balkon 80m² EUR 425.000,-- 2.St: Top 32+33 unsanierte Zusammenlegung mit 10m² Balkon 80m² EUR 340.000,-- (Top 32 bis 3/2017 vermietet) Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Mariahilferstraße/Westbahnstraße/Kaiserstraße lässt sich die Lage als sehr gut bezeichnen.  Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich auch quasi vor der Tür.    Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Burggasse/Stadthalle/Westbahnhof  und U3 Zieglergasse, Straßenbahnlinien 5/49 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andrej Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 330.000 3.626,37 €/m²

---SCHÖNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MITTEN IM 7. BEZIRK!!---

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ein sehr schöne und helle Wohnung in Bestlage des 7. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Altbaus errichtet um die Jahrhundertwende. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 100m² Küche: 1, separat Anzahl der Zimmer: 4 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: 1 Lift: Nein Raumaufteilung: Alle Räumlichkeiten sind bis auf 1 Zimmer getrennt begehbar. Geräumiger Vorraum sep. Küche, komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Küchenzeile 2 große Zimmer 2 Kabinett Bad mit Doppelwaschbecken, Eckwanne, Bidet sep. WC Abstellraum Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ausstattung: Parkettböden Hochwertige Küche Top ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung und Radio Kosten: mtl. Gesamtmiete: € 1.140,-- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: EUR 4.000,-- Befristung: 5 Jahre Keine Haustiere erwünscht! Keine WGs erwünscht. Haushaltsversicherung sowie jährliche Thermenwartung obligatorisch. Lage und Infrastruktur: Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Bus 13A, 48A Strassenbahn 49 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.140 11,40 €/m²

DACHGESCHOSS-AUSBAU: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-TERRASSEN-WOHNUNG

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse 81

Der 7. Bezirk Wien-Neubau liegt innerhalb des Gürtels und zählt zu den schönsten und begehrtesten Bezirken Wiens. Bereits seit über 700 Jahren besiedelt (ehemals als Dorf Zeismannsbrunn), kann dieser Stadtteil auf eine lange und geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. Heute ist Wien-Neubau aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur ein sehr gefragter Bezirk. Es sind die eleganten Häuser, die kurzen Wege und das reichhaltige Angebot an Cafés und Kultur, die diesen Stadtteil bei Jung und Alt sehr beliebt machen. In der Burggasse 81 werden auf einem bestehenden Altbau 7 exklusive Dachgeschoßwohnungen zwischen 80 und 115 m² mit großen Dachterrassen von der erfahrenen Firma DYWIDAG errichtet. Bei der Architektur wurde besonders darauf geachtet, die Wohnungen durch zahlreiche Fenster und großeGaupen mit raumhoher Verglasung, aber auch durch große Terrassentüren hell und freundlich zu gestalten. Alle Dachterrassen sind hofseitig ausgerichtet und erstrecken sich über 2 Ebenen. Dadurch konnten die Wohnungen mit besonders viel Terrassenfläche ausgestattet werden (24 m² bis 36 m² Terrassenfläche je Wohnung). Die Wohnungen selbst werden hochwertig ausgestattet (Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch bedienbare Außenjalousien). Infrastruktur / öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus halten Busse der Linie 48A, mit diesen erreicht man die Station Volkstheater in 4 Minuten (U2, U3, D und 1). Zur U6-Station Thaliastraße benötigt man 10 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß (800 m). Geschäfte: direkt im Haus gibt es ein Geschäft mit italienischen Delikatessen (Salumeria Principe) und ein Geschäft, das regionale Spezialitäten und Gemüse vom Kleinbauern anbietet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Billa und ein Bipa auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auch ein Hofer ist direkt ums Eck, ein Spar in der nächsten Gasse. Die Lugner City ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar, die Mariahilfer Straße ist 10 Gehminuten entfernt. Kulinarisches Angebot: Die Burggasse bietet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Umgebung, von exklusiven Lokalen wie beispielsweise dem Restaurant Wiener über internationale Küche (ChinaBar, Cafe Orient, Restaurant Chinatown, Ungar-Grill, japanisches Restaurant Hidori) bis zur klassischen Wiener Küche (Gasthaus Grünauer, Gastwirtschaft Schilling, Schnitzelwirt) lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Im Umkreis von 400 m befinden sich über 50 Restaurants, Bars und Cafés. Entfernung einiger wichtiger Punkte: Apcoa Parkgarage: 110 m Lugner City/Kino: 650 m Volkstheater/ Museumsquartier: 1000 m Mariahilfer Straße: 850 m Volksgarten: 1300 m Stephansplatz: 2,3 km Résumé: Das exklusive Projekt in der Burggasse 81 kombiniert die städtischen Annehmlichkeiteneiner bunten und belebten Stadtlage mit dem Erholungswert luxuriöser Dachgeschoßwohnungen mitgroßen Dachterrassen und lässt so den Traum von maximaler Wohnqualität wahr werden. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.burggasse81.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 120,12
Zimmer 4
Kauf € 850.000 7.076,26 €/m²

Dachterrassenerstbezug

Wohnung in 1070 Wien

Dachgeschoß- Erstbezug! In einem gepflegten Altbau gelangt eine großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur befristeten Vermietung. Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer ca. 30 m² mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 4 m² Hochwertige Einbauküche mit Geräten, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Sonstiges: Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 64,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 57,38
Zimmer 2
Miete € 898,57 15,66 €/m²

!!!Helle sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung samt Balkon!!!

Wohnung in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Altbauwohnung im 2.Stock eines Stilzinshauses im 7.Wiener Bezirk. Der schöne Stilaltbau  mit gegliederter Fassade und typischen Stilelementen, sowie einem begrünten Innenhof teilt sich in 2 Stiegen auf und befindet sich nahe der Mariahilferstraße/Neustiftgasse. Das Haus im Jahre 1890 errichtet, besticht durch Altbaucharme und dem wunderschönen Stiegenhaus. Die Straßenfassade ist neu ausgemalt. Das Stiegenhaus, die Steigleitungen und der Lift werden gerade im Zuge des DG Ausbaus erneuert bzw. errichtet. Wohnbeispiel der gleichen Wohnung im 1. Stock: Die Wohnung ist super geschnitten und eignet sich hervorragend für Pärchen und Familien. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, von dem aus linker Hand die angenehm dimensionierte Wohnküche. Der Wohnbereich bietet viele Möglichkeiten um seine Wohnträume zu entfalten. In den Wohnraum integriert befindet sich die Küche mit sämtliche erforderlichen Anschlüsse und Stromauslässe für die Errichtung der optimalen Wunschküche sind vorhanden. Den hofseitig liegende, nach Westen orientierte Balkon mit 10m² begeht man auch über das Wohnzimmer. Rechts vom Vorraum finden Sie das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den Abstellraum. Hier wurde gekonnt der Waschmaschinenanschluss und die Therme versteckt. Das trendige Badezimmer verfügt über eine Regendusche, einem stilvollen Waschbecken, einem Handtuchtrockner, der separat zu regulieren ist. Das dahinterliegende, hofseitige Schlafzimmer hat genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnraum zu begehen und hat gleichzeitig auch den Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung liegt komplett hofseitig und bietet somit absolute Ruhelage in zentraler Lage. *Alles in Allem eine Wohnoase für Pärchen und Jungfamilien, die zentral leben wollen und Wert auf eine moderne, stylische Wohnung legen*   verfügbare Wohneinheiten im Haus: Stiege 1: 1.St: Top 6   WFL 91m² EUR 330.000,-- DIE RESTLICHEN WOHNUNGEN BEREITS VERKAUFT! Stiege 2: 1.St: Top 28+29 WFL 80m² + 10m² Balkon  EUR 425.000,-- (Fotos im Exposé vorhanden!) 2.St: Top 32+33 WFL 80m² + 10m² Balkon  EUR 340.000,-- (Top 32 ist bis 3/2017 befristet vermietet) Von der vermieteten Einheit Top 32 gibt es aktuell keine Bilder. Infrastruktur:  Zentrale Lage im 7. Bezirk und zugleich im angesagten Künstlerviertel und vorallem Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dass der 7. Bezirk Wiens Mode-Epizentrum ist, dürfte wohl den meisten bekannt sein. Neben unzähligen tollen Shops haben sich hier auch einige Wiener Designer angesiedelt. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur und auch die Nähhe zur Mariahilfer Straße, schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Burggasse/Stadthalle/Westbahnhof  und U3 Zieglergasse, Straßenbahnlinien 5/49 Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Schreiber aus 1010 Wien, Schottenring 16, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Andrej Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 340.000 4.250,00 €/m²

Loft-Wohnung nähe U2/U3 Volkstheater

Wohnung in 1070 Wien

Loft-Wohnung nähe U2/U3 Volkstheater! Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in dem ehemaligen Loft der Wiener Werkstätten im Hochparterre rein hofseitig und besteht aus einem großen Raum, der eine Raumhöhe von ca. 2,10 m aufweist. Es gibt ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie eine leicht abgetrennte komplett ausgestattete Küche; Parkettboden, Gasetagenheizung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 199,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 117
Zimmer 1
Miete € 1.385 11,84 €/m²

Terrassen - Wohnung

Wohnung in 1070 Wien

Dachgeschoß- Erstbezug! In einem gepflegten Altbau gelangt eine großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse im neu errichteten Dachgeschoß zur befristeten Vermietung. Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Heizraum, Wohn-/Esszimmer ca. 44m² mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 6 m², Schlafzimmer Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Geräten, Parketten in den Wohnräumen, Nassräume verfliest Sonstiges: Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 64,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 84,87
Zimmer 2
Miete € 1.325,90 15,62 €/m²