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Immobilien in 5. Bezirk, Margareten

486 Immobilien

5. Bezirk, Margareten besitzt derzeit 486 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 55% Angebote an Immobilien zur Miete und 57% an Immobilien zum Kauf.

EXKLUSIVES 4-ZIMMER DG - 360° PANORAMATERRASSE

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 127,40m² große, exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in 1050 Wien. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 ausgebaut. Alle Schlaf- und Wohnräume sind klimatisiert. 360° Panorama Dachterrasse mit freiem Blick über ganz Wien! Einladender Kamin im Wohnsalon. Kompletter Raum mit Spots beleuchtet. Perfekte Aufteilung im Bad mit einmaliger Duravit Ausstattung. Südseitige Innenhofterrasse mit ca. 21m². Marazzi Fliesen in Holzoptik im Wohnsalon, Fischgrät-Parkett in den Schlafzimmern. Hochwertige Küche: moderne AEG Geräte, Liebherr 2-Zonen Kühlschrank, Dunstabzug uvm. Die meisten der Einrichtungsgegenstände könnten übernommen werden. Raumaufteilung: 1.DG: Vorraum, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette. 2.DG: 56m² Wohnsalon mit Küche, Innenhofterrasse, Zugang zur Dachterrasse mit ca. 25m². Infrastruktur: 300m fußläufig zur U4-Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A, N6, N60. Mehrere Parks innerhalb von 400m. Die Nahversorgung sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind bestens. Die Parkplatzsituation ist sehr angenehm. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,4
Zimmer 4
Kauf € 740.000 5.808,48 €/m²

++NEU++ Kernsanierter ERSTBEZUG! tolle Raumaufteilung! Terrasse!! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse 8

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse (16,6m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne,  helle 72 m² kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit seperater Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 75m²+ Garten u. Terrasse ca. 33m², VERKAUFT! zwei weitere Einheiten sind nun im Dachgeschoss fertig geworden. (eine ist bereits verkauft!) Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, der Ausgang auf die Terrasse und den Garten und der Abstellraum befinden, gelangen Sie in die Küche und in das Herzstück dieser Wohnung: Den knapp 20 m² großen Wohn-Essbereich. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. Haus:  Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut situierten Altbaus. Die Errichtung eines Personenaufzugs ist bereits bewilligt!!. Der Aufzg wird somit bis Ende des Jahres 2016 errichtet werden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. Diese Arbeiten werden ebenso bis Jahresende 2016 erledigt sein! Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 73,1
Zimmer 3
Kauf € 348.890 4.772,78 €/m²

++NEU** Kernsanierter DG-ERSTBEZUG! 3-Zimmer+getrennte Küche! 7m² uneinsehbare Terrasse! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen *** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 80 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (6,88m²) im 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Diese wunderschöne,  helle 80 m² kernsanierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer samt Badewanne, einen Abstellraum und eine Terrasse! In diesem Haus steht noch eine weitere Wohnung zum Verkauf: Hochparterre: WNFL: ca. 73m² +  ca. 17m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000 €  Dachgeschoss: WNFl: ca. 80m² + ca 7m² Terrasse, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!   Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!   Zustand: Nachdem die Wohnung gerade hochwertig kernsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Über den Vorraum, in welchem sich das vom Badezimmer getrennte WC, das Badezimmer und der Abstellraum befinden, gelangen Sie zu den zwei getrennten Schlafzimmer. Es geht weiter in die Küche das Herzstück dieser Wohnung. Hier befindet sich auch die uneinsehbare Terrasse und der Zugang zu dem anderen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Amaturen ausgestattet. (siehe Plan und Video) Haus:  Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut situierten Altbaus, die Lifterrichtung wird gerade fertiggestellt. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren. Diese Arbeiten sind bereits erledigt!  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 448.890 5.611,12 €/m²

Luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und Balkon!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und durchdachte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Balkon im 4. Liftstock eines Altbaus mit Grünblick auf einen Park im 5. Bezirk.  Dieses Eckhaus wird derzeit im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Die Steigleitungen, das Stiegenhaus, der Kellerbereich und die Fassade werden erneuert bzw. aufgefrischt, ein Lift der Fa. Kone wurde errichtet.  Raumaufteilung: Die ca. 122m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 4. Stock: Vorzimmer, separates WC, Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und Balkon Dachgeschoß: riesen Wohnbereich (ca. 54,48 m²) mit Küchenanschlüssen, Terrasse Das Vorzimmer bietet durch Schnitt und Größe viel Gestaltungsmöglichkeit und macht das Entrée der Wohnung sehr freundlich. Der Wohnbereich liegt im Dachgeschoß des Hauses und verspricht durch Kombination aus der Süd/Ost Ausrichtung und dem gegenüberliegenden Park (und somit Grünblick) pure Wohnqualität und viel natürliches Licht in der Wohnung.    Preis Belagsfertig: 646.800,- Preis Schlüsselfertig: 699.600,-   Ausstattung Schlüsselfertig: Inkludierte Ausstattung: Videogegensprechanlage Parkett Solido Landhausdiele Eiche Fliesen Marazzi Treverk/Syberia white Klimaanlage Aussenbeschattung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Sanitäreinrichtungen Marke Laufen bzw. Hans Grohe Gasetagenheizung Vorbereitung der Küchenanschlüsse Kellerabteil Aufgrund der Bauphase können Ihre Wünsche innerhalb der Preisklasse noch berücksichtigt werden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Der Park gleich vor dem Haus sorgt für eine sehr familiäre Atmosphäre. In nur wenigen Minuten erreicht man diverse Buslinien, welche die beste Verbindung in die Innenstadt bzw. zur nächsten U-Bahn bieten. Die Parkplatzsituation ist gut, allerdings hat man nur eine Gasse weiter die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Parkgarage anzumieten. Straßenbahnlinien 6, 18 & 62 Buslinien: 12A (--> U4 Pilgramgasse), 14A & 59A Aufgrund der Bauphase verstehen sich die Bilder als Symbolfotos. Die Abbildungen vom Wohnbereich mit Terrasse und dem Badezimmer sind von bereits fertigen Einheiten des selben Bauherrn.    Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 122,64
Zimmer 3
Kauf € 646.800 5.273,97 €/m²

Extravagante Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und durchdachte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Balkon im 4. Liftstock eines Altbaus mit Grünblick auf einen Park im 5. Bezirk.  Dieses Eckhaus wird derzeit im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Die Steigleitungen, das Stiegenhaus, der Kellerbereich und die Fassade werden erneuert bzw. aufgefrischt, ein Lift der Fa. Kone wurde errichtet.  Raumaufteilung: Die ca. 142m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 4. Stock: Vorzimmer, separates WC, Tageslicht-Bad mit Wanne und zwei Schlafzimmer   Dachgeschoß: riesen Wohnbereich (ca. 73,62 m²) mit Küchenanschlüssen, Terrasse Das Vorzimmer bietet durch Schnitt und Größe viel Gestaltungsmöglichkeit und macht das Entrée der Wohnung sehr freundlich. Der Wohnbereich liegt im Dachgeschoß des Hauses und verspricht durch Kombination aus der Süd/Ost Ausrichtung und dem gegenüberliegenden Park (und somit Grünblick) pure Wohnqualität und viel natürliches Licht in der Wohnung.    Preis Belagsfertig: 735.000,- Preis Schlüsselfertig: 784.000,-   Ausstattung Schlüsselfertig: Inkludierte Ausstattung: Videogegensprechanlage Parkett Solido Landhausdiele Eiche Fliesen Marazzi Treverk/Syberia white Klimaanlage Aussenbeschattung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Sanitäreinrichtungen Marke Laufen bzw. Hans Grohe Gasetagenheizung Vorbereitung der Küchenanschlüsse Kellerabteil Aufgrund der Bauphase können Ihre Wünsche innerhalb der Preisklasse noch berücksichtigt werden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Der Park gleich vor dem Haus sorgt für eine sehr familiäre Atmosphäre. In nur wenigen Minuten erreicht man diverse Buslinien, welche die beste Verbindung in die Innenstadt bzw. zur nächsten U-Bahn bieten. Die Parkplatzsituation ist gut, allerdings hat man nur eine Gasse weiter die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Parkgarage anzumieten. Straßenbahnlinien 6, 18 & 62 Buslinien: 12A (--> U4 Pilgramgasse), 14A & 59A Aufgrund der Bauphase verstehen sich die Bilder als Symbolfotos. Die Abbildungen vom Wohnbereich mit Terrasse und dem Badezimmer sind von bereits fertigen Einheiten des selben Bauherrn.    Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 142,25
Zimmer 3
Kauf € 735.000 5.166,96 €/m²

Extravagante Dachgeschoß-Maisonette mit 2 Terrassen!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und durchdachte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Balkon im 4. Liftstock eines Altbaus mit Grünblick auf einen Park im 5. Bezirk.  Dieses Eckhaus wird derzeit im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Die Steigleitungen, das Stiegenhaus, der Kellerbereich und die Fassade werden erneuert bzw. aufgefrischt, ein Lift der Fa. Kone wurde errichtet.  Raumaufteilung: Die ca. 122m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 4. Stock: Vorzimmer mit Zugang zum Balkon, separates WC, Tageslicht-Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer Dachgeschoß: riesen Wohnbereich (ca. 54,86 m²) mit Küchenanschlüssen, Terrasse Das Vorzimmer bietet durch Schnitt und Größe viel Gestaltungsmöglichkeit und macht das Entrée der Wohnung sehr freundlich. Der Wohnbereich liegt im Dachgeschoß des Hauses und verspricht durch Kombination aus der Süd/Ost Ausrichtung und dem gegenüberliegenden Park (und somit Grünblick) pure Wohnqualität und viel natürliches Licht in der Wohnung.    Preis Belagsfertig: 666.000,- Preis Schlüsselfertig: 720.800,-   Ausstattung Schlüsselfertig: Inkludierte Ausstattung: Videogegensprechanlage Parkett Solido Landhausdiele Eiche Fliesen Marazzi Treverk/Syberia white Klimaanlage Aussenbeschattung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Sanitäreinrichtungen Marke Laufen bzw. Hans Grohe Gasetagenheizung Vorbereitung der Küchenanschlüsse Kellerabteil Aufgrund der Bauphase können Ihre Wünsche innerhalb der Preisklasse noch berücksichtigt werden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Der Park gleich vor dem Haus sorgt für eine sehr familiäre Atmosphäre. In nur wenigen Minuten erreicht man diverse Buslinien, welche die beste Verbindung in die Innenstadt bzw. zur nächsten U-Bahn bieten. Die Parkplatzsituation ist gut, allerdings hat man nur eine Gasse weiter die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Parkgarage anzumieten. Straßenbahnlinien 6, 18 & 62 Buslinien: 12A (--> U4 Pilgramgasse), 14A & 59A Aufgrund der Bauphase verstehen sich die Bilder als Symbolfotos. Die Abbildungen vom Wohnbereich mit Terrasse und dem Badezimmer sind von bereits fertigen Einheiten des selben Bauherrn.    Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 124,43
Zimmer 3
Kauf € 666.000 5.352,41 €/m²

Dachgeschosswohnung mit Blick über Wien!

Wohnung in 1050 Wien | Stolberggasse 42

Schöne Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk , one bedroom, inclusive. Möbel Anbindung an U4, 14A, Schnellbahn Supermarkt im Haus, Parkmöglichkeit in der Tiefgarage.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 950 17,27 €/m²

4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit 50 m² Terrasse + Ausblick

Wohnung in 1050 Wien

    Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette im 5. Bezirk, Nähe Wiedner Hauptstraße. Das Wohnhaus wurde 1960 gebaut und das Dachgeschoss 2005 ausgebaut. Die Wohnung erreichen sie bequem mittels Personenlift.   Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich wie folgt auf: 1.Ebene: - ein 14 m² großes Vorzimmer - ein großes, helles 33 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden - ein 19 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden - eine 9 m² große Küche mit Einbauküche und Geräten - Bad mit Dusche (+neue Glaswand), Toilette - über eine geschwungene Treppe im Vorzimmer erreichen Sie die 2. Etage     2. Ebene: - ein 14 m² großes Vorzimmer, von dem alle Räume + die Terrasse erreichbar sind -  ein 15 m² großes Schlafzimmer - ein 29 m² großes Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - separate Toilette Die Zimmer sind mit Parkettböden und alle anderen Räume mit ital. Meranboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und wird noch ausgemalt.     Die Terrassenfläche teilt sich in eine kleine 7 m² große Terrasse und eine 43 m² große Terrasse, die über eine geschwungene Treppe erreichbar ist, auf. Von hier aus hat man einen sensationellen 360° Fernblick über Wien.   Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da ein Postamt, eine Bank, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Schulen zu Fuß erreichbar sind.     Kosten und Dauer: Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1750 Euro Hauptmietvertrag: 5 bis max. 10 Jahre befristet Kaution: 3 BMM 2 BMM Provision + 20 % USt    Es gibt die Möglichkeit eine Klimaanlage einzubauen, dann liegt die monatl. Miete bei 1900 Euro inkl. Betriebskosten.  Die Wohnung ist ab 1. Nov. verfügbar!   Für nähere Fragen bzw. für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Christina Ackerl unter 0660 69 25 405 oder per E-Mail: ackerl@drako-immobilien.at
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.750 11,67 €/m²

Erstbezug nach Sanierung - Helle, 3 Zimmerwohnung + 22 m2 Vorzimmer + Nebenräume mit 110 m2

Wohnung in 1050 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Wir freuen uns wieder eine 3 Zimmer-Wohnung + zusätzlich großes Vorzimmer mit rund 22 m2 + Nebenräume mit 110 m2 im 5. Bezirk anbieten zu dürfen! Im 2. Liftstock gelegen mit großen Fensterelementen und West-/Ost-Ausrichtung, somit entsprechend lichtdurchflutet. Eignet sich für die Familie und für eine 2er/3er  Wohngemeinschaft. Neue, gut ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten (Miele) - auch hier noch ausreichend Platz für Esstisch. Geräumiges Badezimmer mit schönem Waschtisch und großer Dusche. Die getrennt begehbare Toilette ist vom Badezimmer aus erreichbar. Zusätzlich ein rund 22 m2 Vorzimmer sowie 3 weitere Zimmer.   Die Wohnung befindet  sich gleich in der Nähe des  "Schütte-Lihotsky-Park" Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten  - auch die Nähe zum Schlossquadrat ist gegeben. Fragen? Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!   KEINE ABLÖSE KAUTION: 3 BMM PROVISION:  2 BMM + 20 % MwSt. MIETVERTRAG: 5 JAHRE   BITTE BEACHTEN SIE,  DASS WIR AUFGRUNG DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110,08
Zimmer 3
Miete € 1.528,43 13,88 €/m²

Loftartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse/3

Wohnung in 1050 Wien

Diese loftartige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Gründerzeithauses im Dachgeschoss, das 1995 nachträglich ausgebaut wurde. Der Charme eines Altbaus in Kombination mit einer modern geschnittenen Neubauwohnung, mit einer ca. 60 m² großen Dachterrasse im ruhigen Innenhof, zeichnen diese Objekt besonders aus. Durch die gute Lage innerhalb des Gürtels stehen natürlich auch sämtliche, öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, div. Straßenbahn- und Buslinien) im Umkreis von 1 Km fußläufig zur Verfügung. Vom Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Esszmmer mit kleiner Galerie, die offene, möblierte Küche, das Schlafzimmer, der begehbare Schrank, das große Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Über dem Schrankraum wurde ein kleiner Galeriebereich eingezogen, der als Leseecke genutzt wird. Die zur Wohnung gehörende Terrasse hat eine Größe von ca. 60 m², befindet sich im ruhigen Innenhof, und ist vom Stiegenhaus begehbar. Alle Zimmer sind mit einheitlichem Parkett-Boden ausgestattet, Vorraum Küche und Bad sind mit Marmor verfliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Sonstiges: Kaufpreis: 359.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage 2017: 312,66 Beziehbar ab: Jänner 2018, bzw. nach Vereinbarung Möblierung: Küche mit Geräten Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 4/Dachgeschoss Lift: ja Sat/Kabel-TV: A1 TV und Internet Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Kauf € 359.000 4.851,35 €/m²