Immobilien in 5. Bezirk, Margareten

461 Immobilien

5. Bezirk, Margareten besitzt derzeit 461 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 55% an Immobilien zum Kauf.

3 Zimmer Altbau Wohnung, alle Räumlichkeiten zentral begehbar !

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr ruhige und helle 3 Zimmer Altbau Wohnung im Herzen des 5. Bezirks. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar ! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ( ohne Lift ) eines sehr gepflegten Gründerzeithauses sehr nahe dem Zentaplatz. Raumhöhe ca. 3,2 m. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die ca. 83 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe vorläufigen Plan !) : - 2 fast gleich große Zimmer mit jeweils ca. 25 qm - 1 weiteres Zimmer mit ca. 12 qm - 1 großzügige Küche - 1 Bad mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster und - 1 geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung ist in Top Zustand ! Die Zimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Küche und der Nassraum sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Junkers Gasetagenheizung. Die Elektrik u.s.w. sind am neuesten Stand. Eine sehr schöne Einbauküche ( mit allen Geräten und „Spielereien“/ z.B.: Backofen mit Pyrolysefunktion, Dunstabzug in Schwarzglas ) und das Badmobiliar ( zum Teil aus Glas ) sind inklusive. Verfügbarkeit : ab 01.07.2017, da die Wohnung bis 30.06.2017 an 3 Studenten vermietet ist. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stationen der Buslinie 12A  in beide Richtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die U4 Station „Pilgramgasse“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte zum täglichen Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ruhiger, sehr heller 3 Zimmer Wohntraum im 5. Bezirk !!  
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 288.900 3.480,72 €/m²

Schmid Immobilien Management - "Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in den Innenhof.“

Wohnung in 1050 Wien

"Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in den Innenhof.“ Zum Bezug per August steht diese 2-Zimmer Mietwohnung im 5. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum. Auch ein Kellerabteil und eine schöne, gut 11 m² große Terrasse gehören zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, ist hofseitig und somit sehr ruhig gelegen und bequem über den Aufzug zu erreichen. Zudem ist sie durch die U-4 Station „Pilgramgasse“ und die nahe gelegene Busstation öffentlich gut angebunden. Der monatliche Mietzins inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust. beträgt Euro 805,01. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 46,74
Zimmer 2
Miete € 749,33 16,03 €/m²

70m2 / Erstbezug # Altbauflair

Wohnung in 1050 Wien

!!! Wiener Altbaucharme verbunden mit moderner Architektur !!! Zum VERKAUF gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung (im Erdgeschoss) in der Anzengrubergasse 8, Nähe Wiedner Hauptstraße. Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 5. Bezirk (Margareten). Das schöne Eckhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und wird nun unter Berücksichtigung der historischen Substanz saniert. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn „Matzleinsdorfer Platz“ sowie die Straßenbahnlinien: 18 und 62 sowie die Badner Bahn. Der "Karlsplatz" mit der dazugehörigen Parkanlage (Resselpark) laden zum verweilen und spazieren ein. Hippe Restaurants ("Heuer") sowie Kaffees und Bars (Wein&Co) befinden sich in umittelbarer Umgebung. Der „Nachmarkt“ liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt und verfügt über ein breites Warenangebot (Bio-Angebot) und zahlreiche Gastro-Betriebe. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 70m2. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -Küche -großzügiges Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer inkl. Dusche -WC Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung und die stilvolle und hochwertige Sanierung sowie durch die Verbindung von Tradition und Moderne. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immobillien.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 219.000 3.128,57 €/m²

FÜR ALTBAULIEBHABER SCHLOSSQUADRAT - HELLE 3 ZIMMER-WOHNUNG 81 m2 - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Sehr gut angelegte, zentral gelegene 3 ZIMMER-WOHNUNG mit 81 m2 in einem schönen Altbaustilhaus. Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare mit Kind. Die Zimmer sind zentral begehbar mit Fischgrätparkettboden ausgestattet, tolle Raumhöhe und Fenster in allen Räumen (hof- und straßenseitig). Auch eine Klimaanlage ist vorhanden. Raumaufteilung: 1 geräumiges Vorzimmer (14,50 m2) 1 Badezimmer komplett mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine 1 separate Toilette 1  Küche (8,80 m2) mit sämtlichen Geräten  sowie 3 weitere Zimmer je nach Verwendung, als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer oder Büro oder Kinderzimmer. Wohnzimmer:  21,26 m2 Schlafzimmer: 19,11 m2 Kinderzimmer: 10,04 m2   Die Wohnung ist teilmöbliert und kann aber auch unmöbliert angemietet werden. In der angeführten Brutto-Monatsmiete inkl. BK sind hier auch die Warmwasserkosten bereits enthalten. KEINE ABLÖSE KAUTION: € 4.400,-- PROVISION: 2 BMM + 20 % Mwst. MIETVERTRAG BEFRISTET -  mit  VERLÄNGERUNGSOPTION     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 1.100 13,58 €/m²

WUNDERSCHÖNE NEUBAUWOHUNG IN ZENTRALER RUHELAGE MIT WG-EIGNUNG

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine renovierte, helle und großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung  in ruhiger und zentraler Lage des 5. Bezirkes -  in der Margaretenstraße, nahe der U-Bahnlinie U4 und des Bruno-Kreisky-Parks.   Mit wenig Aufwand kann die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit WG-Eignung verwandelt werden! Diese wunderschöne und von einem Architekten gestaltete 66,5 m² Wohnung liegt im 6. und letzten Liftstock eines gepflegten Neubau-Wohnhauses. Sie verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist an einen sehr netten und guten Mieter BIS JULI 2020 BEFRISTET VERMIETET (Mieteinnahmen p.a. netto € 6.800 - d.h. eine Rendite von rd. 2,6 % p.a.) ! Großzügige Raumaufteilung: • 34 m² Wohnzimmer mit offener Küche (teilbar) • 17 m² Schlafzimmer • großer Vorraum • Badezimmer mit Dusche • separate Toilette • Alle Räume sind zentral begehbar Auch WG-Eignung: Die Wohnküche kann mit einer Zwischenwand geteilt werden, wodurch die Wohnung ein zusätzliches, gleichwertiges Schlafzimmer plus eine Wohnküche mit Essplatz hätte und somit perfekt für eine 2er-WG geeignet wäre.   Hochwertige Ausstattung: • neue Hochglanz-Küche -  komplett ausgestattet • Bad mit bodenebener Glasdusche und Design-Waschbecken • hochwertige Verfliesung • tlw. integrierte Beleuchtung und • Stuck-Elemente schaffen besonderes Ambiente • Fußbodenheizung im Bade- und Vorzimmer • Gaskonvektorheizung • TV/Internet Anschluss • Gegensprechanlage. Lift   Sehr gute Infrastruktur in U-Bahn-Nähe: • Öffentliche Verkehrsmittel: Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnlinie U4, den Straßenbahnen 6 und 18, sowie zu den Buslinien 12A, 14A und 59 A. Die Lage bietet auch beste Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A23.  • Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Fläche m² 66,5
Zimmer 2,5
Kauf € 259.000 3.894,74 €/m²

ERSTBEZUG DG MAISONETTE MIT TERRASSE IN TRAUMHAFTEN STILALTBAU - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Der Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG. Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet. Es sind alle Anschlüsse vorgesehen, es ist jedoch noch keine Küche eingebaut, um dem neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Küche nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dafür bietet der Vermieter an, auf die erste Miete zu verzichten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
Miete € 1.497 14,89 €/m²

Unbefristete 61m² DG-Wohnung mit Einbauküche - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Wunderschöne 61m² Dachwohnung mit Einbauküche in unbefristeter Hauptmiete! Diese sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Liftstock (Aufstockung eines ursprünglich 3-stöckigen klassischen Altbaus mit Dachausbau) und ist südwestseitig zur ruhigen Kohlgasse ausgericht. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich. Bitte Bilder und Plan beachten! Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschverglasung, WM-Anschluss, Aufzug, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,. Sehr zentrale und ruhige Lage in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4 und Autobus Linien 12A, 14A und 59A.   Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 785,27 (Nettomiete € 571,50 + Bk/Lift € 141,47 + 10% USt. € 71,30 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.400,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.425,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 61,03
Zimmer 2
Miete € 785,27 12,87 €/m²

4-ZIMMER-ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BALKON IM 3.LIFTSTOCK

Wohnung in 1050 Wien

Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt. Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen. Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein SPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen. Zur Wohnung(wird erst saniert) Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 3.Liftstock befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 109m² und durch den Zubau eines Balkons erhält man noch weitere ca. 9m²(aufpreispflichtig). Aktuell kann man noch auf persönliche Wünsche eingehen bzw. zwischen zwei Planungsvarianten auswählen(nur kurzfristig möglich). Plan 1 wäre eine Variante mit einer Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon. Plan 2 wäre eine Variante mit einer separaten Küche und einem extra Wohn-Ess-Zimmer. Die Sanierung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Bad wird auch das WC komplett neu geschaffen und hochwertig saniert. Alle Fenster werden getauscht und die Böden mit klassischen massiven Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, ausgeführt. Das Bad wird komplett verfliest und mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und Handwaschbecken ausgestattet. Infrastruktur U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus Nahversorger: SPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter Kosten Kaufpreis: EUR 499.000,- Aufpreis für den Balkon: obligatorisch dazu zunehmen EUR 26.000,-(Zahlung nach Errichtung) Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt. Weitere topsanierte Wohnungen sind innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant, hier kann man sich gerne Voranmelden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von einer sanierten Wohnung im selben Haus. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 500.000 4.587,16 €/m²

Exklusive Dachwohnung mit Loggia in 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Wohnen auf höchstem Niveau Im neuerrichteten Dachgeschoß sind 8 exklusiv ausgestattet Dachwohnungen entstanden. Eine exklusive Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte, viel Glas und hohe Räume bieten hier wohnen mit Wohlfühlfaktor. Raumaufteilung: - Vorraum - Kochnische - Wohn/Schlafraum - Abstellraum - Bad - WC separat - Loggia Ausstattung: - hochwertige Eichenparkettböden - Tischler Einbauküche mit allen Geräten (ohne Kühlschrank) - exklusive Bäder - Badewanne von Villeroy & Boch - Französische Fenster - Sicherheitseingangstüren Lage: Die Wohnung befindet sich in der Siebenbrunnengasse mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr 12A, 6, 18 und 52. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 803,82 Kaution: € 3.250,- (4 BMM) Provision: 2 BMM zuzügl. Ust. Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter e.gruber@wohnkonzept.co.at oder 0660/650 59 22. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 42,52
Zimmer 1
Miete € 803,82 18,90 €/m²

OPTIMALE AUFTEILUNG! 4-ZIMMER-ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BALKON

Wohnung in 1050 Wien

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt. Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen. Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein SPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen. Zur Wohnung Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 1.Liftstock befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 106m² und durch den Zubau eines Balkons erhält man noch weitere ca. 9m²(aufpreispflichtig). Aktuell kann man noch auf persönliche Wünsche eingehen bzw. zwischen zwei Planungsvarianten auswählen(nur kurzfristig möglich). Plan 1 wäre eine Variante mit einer Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon. Plan 2 wäre eine Variante mit einer separaten Küche und einem extra Wohn-Ess-Zimmer. Die Sanierung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Bad wird auch das WC komplett neu geschaffen und hochwertig saniert. Alle Fenster werden getauscht und die Böden mit klassischen massiven Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, ausgeführt. Das Bad wird komplett verfliest und mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und Handwaschbecken ausgestattet. Infrastruktur U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus Nahversorger: SPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter Kosten Kaufpreis: EUR 440.000,- Aufpreis für den Balkon: obligatorisch dazu zunehmen EUR 26.000,-(Zahlung nach Errichtung) Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt. Verfügbare Wohnungen in diesem Haus: Top 9-11 im 1.Liftstock mit ca. 146m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und einer ca. 10m² Loggia(aufpreispflichtig); Kaufpreis: EUR 600.000,- Top 12-14 im 1.Liftstock mit ca. 105m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einem ca. 8m² Balkon(aufpreispflichtig): Kaufpreis: EUR 436,000,- Top 21-22 im 3.Liftstock mit ca. 113m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und einer ca. 10m² Loggia(aufpreispflichtig): Kaufpreis: EUR 491.000,- Top 23 im 3.Liftstock mit ca. 42m² Wohnfläche mit 2 Zimmern:                                                                    Kaufpreis: EUR 179.000,- Weitere topsanierte Wohnungen sind innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant, hier kann man sich gerne Voranmelden.     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von einer sanierten Wohnung im selben Haus. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 439.000 4.141,51 €/m²