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Immobilien in 5. Bezirk Margareten

539 Immobilien

In Wien (5. Bezirk Margareten) befinden sich zur Zeit 539 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 56% der Immobilien zur Miete und 55% der Immobilien zum Kauf.

Erstbezug: 104m² DG + 86m² Terrassen mit Einbauküche in Ruhelage - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Exklusiver 104m² DG-Erstbezug + 86m² Terrassen mit Einbauküche!  Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, Abstellraum, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 73m² Dachterrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit Walk In-Duschen, Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.850,- (HMZ € 1.506,38 + Bk, Lift € 175,44 + 10% USt. € 168,19) Kaution € 8.330,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.362,50 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 103,91
Zimmer 4
Miete € 1.850

Erstbezug: Moderne DG-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Das Neubauprojekt überzeugt mit seinem gelungenen Konzept und seiner zentralen Lage mit toller Infrastruktur. Kommen Sie in den Genuss von hellen, gut geschnittenen Erstbezug-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten und qualitativer Gesamtausstattung. Bis Ende August 2018 entstehen 106 attraktive Mietwohnungen auf acht Etagen. Die geräumigen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen vermitteln auf Wohnflächen zwischen ca. 45 qm und ca. 85 qm ein angenehmes Raumgefühl. Der hochwertige Standard verwöhnt unter anderem mit Fußbodenheizung, teilweise bodentiefen Fenstern, schönen Echtholzparkettböden, stilvollen Marken-Einbauküchen und attraktiven Freiflächen. Kellerabteile, Fahrrad- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die im zweiten Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet durch den optimalen Grundriss und eine angenehme Klimaanlage besten Wohnkomfort. Vom Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit schöner Küche und direktem Ausgang auf den ca. 10 qm großen Balkon. Das moderne Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.179,36 (Miete netto EUR 921,94 + BK EUR 148,19 + USt EUR 109,23). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird wahlweise auf 3 Jahre, 5 Jahre oder 10 Jahre befristet vermietet. Zudem gibt es die Möglichkeit für EUR 80,-/Monat einen Tiefgaragenplatz direkt im Haus anzumieten. Weitere Informationen finden Sie auf www.geigergasse-wohnen.at.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 1.179,36

Exklusive 4 Zimmer Dachterrassen-Maisononette Erstbezug, Schlüsselfertig !!

Wohnung in 1050 Wien

  **OPEN HOUSE** Samstag 14 – 16 Uhr  Sonntag  11 – 13 Uhr *Nur nach Terminvereinbarung  Das Motto heisst: Wohnen im Zentrum, Neubauprojekt! Im Herzen von Margareten - Wimmergasse 31 - entstand ein exklusives Wohnhausprojekt mit 11 Wohnungen und 12 Garagenplätzen. Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer DG-Maisonette mit einer Wohnfläche von 107m2 sowie einem Balkon mit ca. 5,3m2, Terrasse 27m2 und  Dachterrasse mit 40m2 im 4.OG, Top 11. Es wird hierbei ein absolut perfektes, hochwertiges Wohnkonzept geboten, welches absolut keine Wünsche offen lässt!! Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobener Wohnansprüche. - Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen - Cumaruholzdielen auf den Terrassen und Balkonen - Edelstahlgeländer mit Glasfüllung - Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern) - Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung - Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18-fach verriegelt - Vollholzinnentüren - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Klimavorbereitung - Personenaufzug Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt.  Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche eingegangen werden. Kaufpreis für einen Stellplatz: EUR 35.000,-   Lage Der 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten zählt heute mit seinen rund 54.000 Einwohnern zu den aufstrebenden „jungen" Bezirken. Nicht nur durch kulturelle Initiativen wie „Sciencefiction im Park" und das „Fest für Kunst und Kultur"  wird eine neue Lebensqualität geschaffen, auch die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben versprechen gemütliche Abende. Abgesehen von den oben beschriebenen Möglichkeiten, sind die Verkehrsverbindungen ausgezeichnet.  Der neue Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt, ebenso wie die U4.  Entlang der Wien befindet sich nun auch der neu geschaffene Wiental-Radweg. Das Belvedere mit seinen Gärten ist leicht für erholsame Spaziergänge erreichbar.   Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 869.000

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.850,00 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.330,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.850

55m² 2-ZIMMERWOHNUNG,ALTBAU,ERSTBEZUG

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage Margareten, der 5. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude, eine hervorragende öffentliche Anbindung und Vieles mehr machen diesen Bezirk zu einem ganz besonderem "Pflaster". Lage und Umgebung: In einem Jahrhundertwendebau werden gerade einige Wohnungen aufwendig generalsaniert. Große 3-Scheiben Isolierglasfenster für viel Licht, zeitlose Fliesen, moderne Echtholzparkettböden, neue Elektro- und Sanitärleitungen und Vieles mehr machen diese Wohnungen zu einem gemütlichen Zuhause. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500m von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno Kreisky Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U4 und div. Autobus- sowie Straßenbahnlinien ist optimal gegeben. In den nächsten Monaten wird auch ein Dachgeschoßausbau vorgenommen und in diesem Zuge ein Lift im Haus eingebaut sowie auch alle Allgemeinbereiche saniert und natürlich auch die kompletten Steigleitungen verstärkt/erneuert usw. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer separate Küche  Bad und WC mit Waschmaschinenanschluß und bodengleicher Dusche Da derzeit noch die Arbeiter in der Wohnung arbeiten und sie noch nicht fertig ist, gibt es noch keine Fotos!!!! Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! In diesem Projekt stehen 2 weitere neu sanierte Wohnungen zum Verkauf, in den Größen 28m² und  50m². Gerne schicke ich ihnen auf Anfrage ein Expose. Energieausweis: D; HWB: 142kWh/m²a
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 249.000

50m² 2-ZIMMERWOHNUNG,ALTBAU,ERSTBEZUG

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage Margareten, der 5. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude, eine hervorragende öffentliche Anbindung und Vieles mehr machen diesen Bezirk zu einem ganz besonderem "Pflaster". Lage und Umgebung: In einem Jahrhundertwendebau werden gerade einige Wohnungen aufwendig generalsaniert. Große 3-Scheiben Isolierglasfenster für viel Licht, zeitlose Fliesen, moderne Echtholzparkettböden, neue Elektro- und Sanitärleitungen und Vieles mehr machen diese Wohnungen zu einem gemütlichen Zuhause. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500m von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno Kreisky Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U4 und div. Autobus- sowie Straßenbahnlinien ist optimal gegeben. In den nächsten Monaten wird auch ein Dachgeschoßausbau vorgenommen und in diesem Zuge ein Lift im Haus eingebaut sowie auch alle Allgemeinbereiche saniert und natürlich auch die kompletten Steigleitungen verstärkt/erneuert usw. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer separate Küche  Bad und WC mit Waschmaschinenanschluß und bodengleicher Dusche Abstellraum Da im Augenblick noch die Arbeiter in der Wohnung arbeiten und die Wohnung noch nicht fertig ist, gibt es derzeit noch keine Fotos!!! Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! In diesem Projekt stehen 2 weitere neu sanierte Wohnungen zum Verkauf, in den Größen 28m² und  55m². Gerne schicke ich ihnen auf Anfrage ein Expose. Energieausweis: D; HWB: 142kWh/m²a
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 239.000

Studio mit Terrasse - 30m2 - SP3

Wohnung in 1050 Wien | Spengergasse

Eine Anreise ist nur zwischen 12:00 - 19:00 Uhr möglich. Bei einer Anreise am Wochenende wird noch zusätzlich ein Zuschlag von Euro 40,- verrechnet.In einem traditionellen Jahrhundertwendehaus befindet sich das entzückende Apartment in der Spengergasse. Nach dem Motto "Klein, aber fein" ist es in freundlichem Ambiente gestaltet. Das Apartment liegt im Erdgeschoß in einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk nahe dem schönen Margaretenplatz mit direktem Zugang zum eingenen Innenhof (ca. 5 m2).Für einen gemütlichen Aufenthalt stehen Ihnen zur Verfügung:-Voll ausgestattete Küche samt Koch- und Essgeschirr, Kühlschrank, mobiler Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster-Moderne Geräte wie Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Staubsauger, CD/DVD Player, Haarfön-TV Gerät mit deutsch- und mehrsprachigen ProgrammenDoppelbett (160x200 cm), Bettsofa für 2 Personen, Bettwäsche und Handtücher-Breitband-Internet (WLAN)-auf Anfrage Kindersitz und Gitterbett sowie ReinigungsdienstIn dem Apartment haben 4 Personen Platz, zusätzliche Kosten fallen wie unten angegeben, erst ab dem 3. Gast an.
Fläche m² 30
Zimmer 2
1.365

28m² SINGLEWOHNUNG, ALTBAU, ERSTBEZUG

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Singlewohnung in zentraler Lage Margareten, der 5. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Lokale und Restaurants, historische Gebäude, eine hervorragende öffentliche Anbindung und Vieles mehr machen diesen Bezirk zu einem ganz besonderem "Pflaster". Lage und Umgebung: In einem Jahrhundertwendebau werden gerade einige Wohnungen aufwendig generalsaniert. Große 3-Scheiben Isolierglasfenster für viel Licht, zeitlose Fliesen, moderne Echtholzparkettböden, neue Elektro- und Sanitärleitungen und Vieles mehr machen diese Wohnungen zu einem gemütlichen Zuhause. Das Haus befindet sich ganz in der Nähe des Einsiedlerplatzes und nur ca. 500m von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Der Haydnpark oder der Bruno Kreisky Park ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung durch die U4 und div. Autobus- sowie Straßenbahnlinien ist optimal gegeben. In den nächsten Monaten wird auch ein Dachgeschoßausbau vorgenommen und in diesem Zuge ein Lift im Haus eingebaut sowie auch alle Allgemeinbereiche saniert und natürlich auch die kompletten Steigleitungen verstärkt/erneuert usw. Die Wohnung gliedert sich in: Wohn- Schlafzimmer separate Küche  Bad und WC mit Waschmaschinenanschluß und bodengleicher Dusche Da im Augenblick die Handwerker in der Wohnung arbeiten und erst alles im Fertigwerden ist, gibt es noch keine Fotos. Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung! In diesem Projekt stehen 2 weitere neu sanierte Wohnungen zum Verkauf, in den Größen 50m² und  55m². Gerne schicke ich ihnen auf Anfrage ein Expose. Energieausweis: D; HWB: 142kWh/m²a
Fläche m² 28
Zimmer 1
Kauf € 129.000

Wiener Stadt Studio - 30m2 - SP4a

Wohnung in 1050 Wien | Spengergasse

Eine Anreise ist nur zwischen 12:00 - 19:00 Uhr möglich. Bei einer Anreise am Wochenende wird noch zusätzlich ein Zuschlag von Euro 40,- verrechnet.In einem traditionellen Jahrhundertwendehaus befindet sich das entzückende Apartment in der Spengergasse. Nach dem Motto "Klein, aber fein" ist es in freundlichem Ambiente gestaltet. Das Apartment liegt im 1. Stock in einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk nahe dem schönen Margaretenplatz. Für einen gemütlichen Aufenthalt stehen Ihnen zur Verfügung:-Voll ausgestattete Küche samt Koch- und Essgeschirr, Kühlschrank, Mikrowellengrill, Herdplatten, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster-Moderne Geräte wie Waschmaschine, Bügeleisen, Staubsauger, Ventilator, CD/DVD Player, Haarfön-TV Gerät mit deutsch- und mehrsprachigen Programmen-Doppelbett (160x200 cm), Bettwäsche und Handtücher-Breitband-Internet (WLAN)- auf Anfrage Laptop und ReinigungsdienstIn dem Apartment haben 4 Personen Platz, zusätzliche Kosten fallen wie unten angegeben, erst ab dem 3. Gast an.
Fläche m² 30
Zimmer 2
1.365

H O F R U H E L A G E: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau (ab sofort)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 109,95 m² Wohnfläche wie folgt: Einen Wohnraum (ca. 29,9 m²), eine Küche (ca. 8,88 m²), drei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14,67 m² / 12,46 m² / 15,14 m²), ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette (ca. 6,63 m²), eine separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,62 m²), einen Abstell- sowie einen zusätzlichen Schrankraum, zwei Vorräume, sowie einen Balkon (ca. 3,74 m²) und einer Terrasse (ca. 16,25 m²) sowie einem Garten (ca. 72,58 m²), welcher zur alleinigen Benutzung zur Wohnung dazu gehört. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,95
Zimmer 4
Miete € 1.990