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Immobilien in 5. Bezirk Margareten

546 Immobilien

In Wien (5. Bezirk Margareten) befinden sich zur Zeit 546 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 58% der Immobilien zur Miete und 54% der Immobilien zum Kauf.

Sonnendurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer Wiens ! Nahe zukünftiger U2-Station !

Wohnung in 1050 Wien

Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 92 m² +  ca. 26 m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: in Modernisierung Zustand der Wohnung: Erstbezug / schlüsselfertig Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG & 2.DG / WestOst Aufteilung: 1.DG: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche, Bad 2.DG: Galerie / Zimmer, Dachterrasse Ausstattung:Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, Gasetagenheizung, Klimaanlage Öffentliche Anbindung: U4, 57A, 14A, 12A, zukünftige U2 Station "Reinprechtsdorfer Strasse" Kaufpreis: € 599.000   Betriebskosten: werden nachgereicht   Wohnungsbeschreibung: Der Ausbau dieser sonnig angelegten Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 92 m² wurde erst vor kurzem gestartet. Die derzeitige Planung sieht eine großzügige Raumgestaltung mit 2 bis 3 Zimmern vor, kann aber derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden! Es wurde seitens des Verkäufers eine weitere Planvariante in Auftrag gegeben, diese sollte in kürze ebenfalls zur Verfügung stehen. Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung Dielenboden Feinsteinzeug und Fliesen in den Nassräumen ausgestattetes Bad und WC Therme ggfs. mit Speicher Außenjalousien großzügige Glas-/Fensterflächen mit Sonnenschutz Klimaanlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. Haus- und Lagebeschreibung: Die Liegenschaft wird im Zuge des befindlichen Dachgeschossausbaus modernisiert und ein geräumiger Personenlift errichtet. Straßen- als auch hofseitig werden die Fassaden erneuert und das Stiegenhaus ausgemalt. Die Fertigstellung der Arbeiten sind derzeit für das Frühjahr 2020 angesetzt. Aufgrund der Nähe zur zukünftigen U2-Station "Reinprechtsdorfer Strasse" (Ausgang Spengergasse) ist die Wohnung perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden (weitere Öffis - U4, 12A, 14A, 59A). Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls faktisch vor der Haustüre und somit fußläufig erreichbar. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch den Margaretengürtel (Verbindung zur A23 Süd-Ost Tangente) und die Triesterstrasse (Verbindung zur Autobahn A2) sehr gut. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,2 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an Kanzlei Tanos Rechtsanwälte - Dr. Christian Vitali). Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91,67
Zimmer 3
Kauf € 599.000

*GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit Autostellplatz

Wohnung in 1050 Wien 5.,Margareten

GEMÜTLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG mit HOFSEITIGEM AUTOSTELLPLATZ DIE LAGE: Mitten im trendigen Stadtviertel Margareten, Nahe Alois-Drasche-Park und Wiedner Hauptstraße VERKEHRSANBINDUNGEN: Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle 1 und 62, Lokalbahn Wien-Baden; Autobus 13 A, die U-Bahnstationen U1 Taubstummengasse sowie U4 Pilgramgasse sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. INFRASTRUKTUR: Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken,… finden Sie direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Der 5. Bezirk bietet eine große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten (Gourmet-Spar, St. Thekla-Volksschule, ...) BAUJAHR DES HAUSES: ca. 1974 LAGE DER WOHNUNG: 4. Liftstock, dadurch behaglich hell WOHNFLÄCHE: ca. 107,06 m2 RAUMAUFTEILUNG: - großes Vorzimmer - Toilette - Abstellraum - möblierte Ewe-Küche mit Eßplatz ( ca. 11 m2) samt Geräten in Hofruhelage (Kühlschrank, E-Herd, Siemens-Geschirrspüler, Siemens-Dunstabzug, Backofen) - 4 schöne Wohnräume (ca. 24,34 m2 + ca. 17,22 m2 + ca.17,27 m2 + ca. 18 m2), vom Vorraum aus sind 2 Räume getrennt begehbar - begehbare Garderobe mit Einbauschränken - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ENERGIEAUSWEIS: HWB: 73,6 kWh/m2.a, fGEE: 2,72, ausgestellt am 15. 5. 2018 Der monatliche WOHNBEITRAG beläuft sich derzeit inkl. dem Heizungsaktonto auf Eur 455,45 Betriebskosten: Eur 195,53 Reparaturrücklage: Eur 95,48 Heizung: Eur 120,74 Umsatzsteuer: Eur 43,70 AUSSTATTUNG: Gepflegter Allgemeinzustand, saniertes Badezimmer und Fenster, gut erhaltene Stab-Parkettböden, Modernisierungsbedarf besteht beim Wohnzimmer - nach der Demontage des Wandverbaues wäre der Boden zu erneuern / zu renovieren. Böden: Stabparkettböden in den Wohnräumen , Korkbeläge im Vorraum Fliesen im Badezimmer und der Toilette Hauszentralheizung mit Fernwärme Neue Holz-Alu-Isolierfenster mit Innenjalousien Gegensprechanlage Internet-Anschluß Die Wohnung wird neu weiß ausgemalt übergeben. RAUMHÖHE: ca. 2,5 m WEITERE VORTEILE: Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut. Zur Wohung gehört auch ein kleines, trockenes Kellerabteil. KAUFPREIS: EUR 429.000,- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3, 6 % Provision inkl. USt KV-Errichtungskosten Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. KONTAKT: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699/11942229 Heizwärmebedarf: 73,6 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,73
Fläche m² 107,06
Zimmer 4
Kauf € 429.000

Helle Dachterrassen-Wohnung mit Fernblick in Top-Lage

Wohnung in 1050 Wien

Diese neuwertige Wohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Fernblick über ganz Wien wurde in einem 2016 errichteten Neubau mit Lift stilvoll gestaltet. Vom Vorzimmer aus ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Balkon erreichbar sowie der Aufgang zur Dachterrasse. Die moderne Küche wird mit Kücheninsel und Siemensgeräten höchsten Anforderungen gerecht. Von diesem Raum aus zentral begehbar ist das Schlafzimmer mit hochwertig ausgestattetem Tageslicht-Badezimmer en Suite. Neben dem Schlafzimmer ist der Abstellraum/Schrankraum gelegen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Wohnebene. Über eine Vollholztreppe gelangt man auf die spektakuläre, ca. 20 qm große Dachterrasse mit Blick über ganz Wien – vom Kahlenberg bis zum Wienerberg. Schöne Parkettböden in den Zimmern und helle moderne Fliesen in den anderen Räumen sowie Außenjalousien tragen zu der wohnlich-wohligen Atmosphäre bei. Ein praktisches Kellerabteil vervollständigt das Angebot.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 385.000

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift

Wohnung in 1050 Wien

Unweit des Einsiedlerparks bietet die geräumige Eigentumswohnung ausgezeichnete Lebensqualität in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. ​Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus​​, das 19​77 gebaut und​ dessen Fassade 201​7​ umfassend saniert wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. ​89 qm und ​einer gemütlichen Loggia mit ca. 7 qm​ befindet sich im 3. Liftstock. Der gute Allgemeinzustand der Wohnung trägt zu einer besonderen Behaglichkeit bei. Ausgehend vom Vorzimmer mit ausreichend Stauraum erreicht man zentral alle Wohnräume der gemütlichen Wohnung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet außerdem genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. ​Der Wohn​bereich verfügt zusätzlich zur großen Fensterfront einen Zugang zur herrlichen, ostseitigen Loggia. Ein Split-Klima-Gerät sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen in der Wohnung. ​Ein ​geräumiges Schlafzimmer ​​ist in den grünen Innenhof ausgerichtet und vermittelt wohltuende Ruhe. Ein weiteres Schlafzimmer​, ​das Badezimmer mit Wanne und ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die ​monatliche Vorschreibung betr​ägt EUR ​207,03 inkl. ​Betriebskosten, ​Rücklage.​ Derzeit ist zusätzlich ein Sanierungsdarlehen aufgrund der neuen Fassade in Höhe von EUR 136,15 pro Monat vorgeschrieben. ​
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 389.000

DG-Wohnung mit 40m² Dachterrasse mit Weitblick nahe Wiedner Hauptstraße!

Wohnung in 1050 Wien

DACHTERRASSENTRAUM MIT TOP-AUSSTATTUNG Zum Verkauf gelangt diese schöne und helle 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk in der Wimmergasse nahe der Wiedner Hauptstraße. Ein absolutes Highlight stellt die 38m² große Dachterrasse mit Liege- und Essplatz dar. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen weiters die top-moderne Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelspender und die Eck-Whirlwanne für 2 Personen im Tagelicht-Badezimmer. Der Wohnbereich ist klimatisiert. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1876, welches im Jahr 2014 generalsaniert wurde (inkl. Einbau eines großen, modernen Aufzugs). Trotz ruhiger Lage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Essplatz • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Kinder- / Arbeitszimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Galerie • 38m² große Dachterrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hochwertig und modern • tolle Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • klimatisierter Wohnbereich • fantastische Dachterrasse mit verstärkter Unterkonstruktion für einen Whirlpool • Markenküche mit hochwertige Einbaugeräten • Whirlwanne für 2 Personen im Bad • Bad mit Fenster (Tageslicht)! • Badewanne UND Dusche • Parkettboden • Möbel können auf Wunsch übernommen werden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 12A, 14A • Straßenbahnlinien: 1, 62 • Regionalbus: 360 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 649.000

Helle und warme Wohnung

Wohnung in 1050 Wien

Sehr helle und angenehm warme Wohnung mit moderner Küche und viel Platz. Ein Aufzug fährt Sie zum Stockwerk. Stiegenhaus und Hauseingang sind sauber und neu. Ein großes Arbeitszimmer ist direkt vom Eingangszimmer zu betreten. Angenehme Atmosphäre zum wohnen und genießen. Garagenplatz ist 70m entfernt aber extra zu mieten. Die Buslinie 59A haltet auf der Strasse. Außerdem erreichen Sie die U4-Station Margarethengürtel zu Fuß innerhalb von 6 min. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz • 2 Schlafzimmer • Bad mit Whirlpool, Sauna, Duschkabine, Platz für eine Liege oder Sportgeräte und Waschbecken, WC, Bidet • Arbeitszimmer zugänglich direkt vom Eingangszimmer • Balkon • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN: • Schönes Gebäude • Designerküche mit Markengeräten • leichte Erreichbarkeit • top eingerichtet und hell • voll möbliert • 2 Toilletten •gut öffentlich erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Autobuslinie 59A • U-Bahn-Linie: U4 Margarethengürtel • Strassenbahnlinie 18, 6 WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Internet - wird direkt abgerechnet • Heizung und Warmwasser
Fläche m² 155
Zimmer 3
Miete € 2.200

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick in´s Grüne, 5.Bezirk

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses, nahe Reinprechtsdorfer Strasse im 5.Bezirk. Die südseitig ausgerichtete helle Wohnung verfügt über ca. 73 m² und teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - 3 Zimmer - Küche separat - Badezimmer - WC - Kellerabteil (ca. 4 m²) Ausstattung: - Thermofenster - Sicherheitstür - Gegensprechanlage - Einbauküche mit allen Geräten - Fischgrät-Parkettboden - Flügeltüren - Waschmaschine - Vorhänge - Beleuchtungskörper/Luster Monatliche Mietkosten: Bruttomiete: € 950,- (inkl. Hausbetriebskosten und Möbelmiete). Der Vermieter fällt in die Kleinunternehmerregelung, daher entfällt beim Mietzins die Verustung (also nicht zuzüglich 10% UST beim Hauptmietzins) Die Kosten für Strom, Gas, Internet werden separat verrechnet. Befristung 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Die Wohnung kann möbliert (ablösefrei) angemietet werden. Bezug: ab sofort Provision 2 BMM zuzügl.20 % UST (€ 1.900,- +20& UST = € 2.280,-) Kaution 3-4 BMM € 2.850,- bis € 3.800,- Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Apotheke sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Straßenbahnlinien (1, 18, 62), Buslinie 14A (Station Fendigasse), SBahn (S1, S2, S3, S4, S60, S80) befinden sich direkt am Matzleinsdorfer Platz, ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Energieausweis 96,85 kWh/m2 a
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 950

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung | Balkon und extra Küche | Zentrale Lage

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 65 m² große sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und extra Küche. Die Wohnung liegt im 6. Stock in einem gut gepflegten Haus im 5. Wiener Gemeindebezirk Nähe Matzleinsdorfer Platz und Leopold Rister Park. Hier geht´s zum Video: https://youtu.be/iHGBPYhbP5U Die Raumaufteilung: - Vorzimmer ca. 7 m² - Zimmer 1 ca. 15 m² - Zimmer 2 ca. 10 m² - Zimmer 3 ca. 17 m² - Balkon ca. 4 m² - Küche ca. 6 m² - Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 4 m² - WC ca. 1 m² Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1957 - Heizung: Gasetagenheizung - Wohnfläche: ca. 65 m² - Küche, Bad und WC mit Fliesen - Parkett in den Zimmern und im Vorzimmer - Stockwerk: 6. - Lift: vorhanden - Kellerabteil: vorhanden - Betriebskosten: € 187,81 inkl. RR und USt Infrastruktur und Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe ist der Matzleinsdorfer Platz - S-Bahn-Station, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Hinweis: Zukünftig fährt die U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz Sehr zentrale Lage, Hauptbahnhof Nähe Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 239.000,- Betriebskosten: ca. € 187,81 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15, office@cyh.at gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.53 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 239.000

Helle und gemütliche 1-Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Wohnung im 2. Stock (ohne Lift derzeit)eines gepflegten Altbauhauses. Sie überzeugt durch die Helligkeit und die ansprechende Gestaltung der Wohnung. - 2012 generalsaniert; d.h. neue Böden, Strom, Heizung und Wasser. Küche und Bad wurden auch neu hergerichtet. - Die Fassade wurde von der Eigentümergemeinschaft vor einigen Jahren saniert, die Fenster wurden ausgetauscht. - 37m² groß und besteht aus einem Vorzimmer, Bad, Küche und Wohn/Schlafraum - Das Wohn/Schlafzimmer wirkt mit seinen 21m²groß und hell. Die viele Steckdosen lassen für die Gestaltung viele Möglichkeiten offen. . Das Badezimmer ist verfliest und mit Dusche, WC, Waschtisch, einem Handtuchtrockner und einer Waschmaschine ausgestattet. - Die Küche ist komplett mit Ober- und Unterkästchen, Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler eingerichtet. - In Vorzimmer steht ein geräumiger Schrank. - Die Eingangstür zu der Wohnung ist eine Sicherheitstür aus Vollholz, natürlich ist ein Gegensprechanlage vorhanden. - Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen - Frau Mag. Tatjana Petkovski, erreichbar unter Telefon: +43 660 54 89 890 oder per E-Mail: petkovski@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 37
Zimmer 1
Kauf € 155.000

5. Margaretenstr., 1-Zimmer-Eigentumswohnung 20m² € 85.000,-

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Margaretenstraße

Erstbezug nach Renovierung ! Alles neu ! Erstklassig renovierte Kleinwohnung in der Margaretenstraße, nahe Johannasgasse. Größe: 19,70 m² Etage: Hochparterre Haus: Altbauhaus in einem perfekten Zustand. Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohn-Schlafzimmer mit integrierter Küche - Vorzimmer 4,13m² - Bad (Dusche) + WC - Schrankraum - Bodenheizung (elktro) Betriebskosten inkl. Rücklagen € 60,- Verkaufspreis € 85.000,- Provision 3% zzgl. MwSt QUICK HOME Immobilien 0664/450 63 67
Fläche m² 20
Zimmer 1
Kauf € 85.000