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Immobilien in 5. Bezirk Margareten

550 Immobilien

5. Bezirk Margareten besitzt derzeit 550 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk Margareten, Wien in 62% Angebote an Immobilien zur Miete und 51% an Immobilien zum Kauf.

NEUE AUSSICHTEN in MARGARETEN

Wohnung in 1050 Wien

Top 33: Natürlich. Schlicht. Neu. Angeboten wird eine schicke Dachgeschoßwohnung mit 54m2 in einem schönen, sanierten Jahrhundertwendehaus. Sie bietet lichtdurchflutende Räume und eine  angenehme Raumhöhe. Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles, was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine, schicke Boutiquen,  bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und von dort zum beliebten Naschmarkt.   Ausstattungshighlights: - Imposante Dachterrasse/sonnige Loggien - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden, - Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster - Klimaanlagevorrichtung   Perfekte Citylage: - Ruhige Seitengasse - Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene "Schlossquadrat“ - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Bei neuer U2-Station, Baustart 2018 - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4   Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/neueaussichten     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.  
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 299.000

NEUE AUSSICHTEN in MARGARETEN

Wohnung in 1050 Wien

Top 31: Natürlich. Schlicht. Neu. Angeboten wird eine schnittige Stadtwohnung mit 68m2 und mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus. Sie bietet ausgesprochen helle Räume, ein angenehmes Platzgefühl und eine gute Raumhöhe. Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Das junge Innenstadtviertel Margareten bietet alles, was zu einem trendigen Stadtleben gehört von Straßencafés, Bars über kleine, schicke Boutiquen,  bis hin zu angesagten Restaurants. In ungefähr 15 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz und von dort zum beliebten Naschmarkt.   Ausstattungshighlights: - Imposante Dachterrasse/sonnige Loggien - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden, - Bäder (Laufen, Grohe) mit Fenster - Klimaanlagevorrichtung   Perfekte Citylage: - Ruhige Seitengasse - Hippes Stadtviertel & 15 Gehminuten zur Gastro-Szene "Schlossquadrat“ - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Bei neuer U2-Station, Baustart 2018 - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4   Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: www.bricimmobilien.com/neueaussichten     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 449.000

Lofts - Großraumbüros - Tiefgaragenplätze im Palais

in 1050 Wien

Großraumbüros - Lofts - Garagenplätze beim Margaretenplatz Zur langfristigen Vermietung gelangen 1.161,42m² Bürofläche, 65m² Lagerfläche und 12,11m² Keller. 19 Tiefgaragenplätze vervollständigen das Mietangebot. Der Allgemeinzustand der Anlage ist sehr gut. Die Büroräumlichkeiten sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, Konferenz- und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen, teilweise Originalgusseisensäulen, hochwertigen Aktenschränken, Raumabtrennungen in Glas und Rigips, Nassräumen und Büroküchen ausgestattet. Die großen Fenster zum ruhigen Innenhof ermöglichen sehr helle Räume. Lift, Alarm- und Klimaanlage gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. Bei Interesse wäre ein Verkauf der Anteile in Form von Share Deal möglich. Folgende Einheiten stehen zur Vermietung:Top Nr.BauteilGeschossNutzung      m²    HMZ  €       BK. €    Ust. €Gesamt p.m.Top 7Stiege 12.OGBüro224,323.028,32 336,48  672,96  4.037,76Top 9Stiege 13.OGBüro604,078.154,95  906,11.812,2110.873,26Top 7Stiege 22.OGBüro203,262.744,01  304,9   609,78  3.658,69Top 8Stiege 24.OGBüro129,771.751,9  194,66   389,31  2.335,87Top 1EEGLager45,59   319,42    46,5     73,18     439,1Top 2EEGLager19,35  135,45    19,74     31,04     186,23    1226,3616.134,051.808,38 3.588,48 21.530,91GaragenTG19 PlätzeParken218,25  2.470  329,87    559,97  3.359,84 Die Räumlichkeiten sind nach Vereinbarung bezugsfertig. Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 1.466,6
Zimmer -
20.906,83

93m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 82m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 92,59m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.31 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 30,90 m2 - Wohnküche 12,82 m2 - Schlafzimmer 12,25 m2 - Schlafzimmer 11,33 m2 - Schlafzimmer   4,42 m2 - Schrankraum   4,02 m2 - Bad   3,33 m2 - Bad   3,41 m2 - Abstellraum   1,68 m2 - WC   8,42 m2 - Vorraum 11,93 m2 - Terrasse 70,12 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum   Gesamtmiete: EUR 1.766,94 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 7.950,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befriestet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 92,8
Zimmer 4
Miete € 1.767

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.942

95m2, ERSTBEZUG DG-Whg.+ 83m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 94,28m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.31 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 30,91 m2 - Wohnküche 13,36 m2 - Schlafzimmer 12,72 m2 - Schlafzimmer 11,32 m2 - Schlafzimmer   4,48 m2 - Schrankraum   4,65 m2 - Bad   3,33 m2 - Bad   3,21 m2 - Abstellraum   1,46 m2 - WC   8,83 m2 - Vorraum 12,09 m2 - Terrasse 70,84 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum   Gesamtmiete: EUR 1.797,59 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.090,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befriestet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 94,4
Zimmer 4
Miete € 1.797

++PROVISIONSRABATT** Kernsanierter ERSTBEZUG! nach Ihren Vorstellungen! tolle Raumaufteilung möglich!

Wohnung in 1050 Wien | Zentagasse 8

****-10% auf die PROVISION**** Das Objekt befindet sich derzeit noch in unsaniertem Zustand und wird nun gemäß beilgelegter Planskizze generalsaniert. Mitsprache in Grundriss und Ausstattung jetzt noch möglich! Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder bereits verkaufter Wohnungen dieses Hauses!! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 74 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 8m² Balkon im 05. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne,  helle 74 m² Altbau Eigentumswohnung bietet nach jetzigem Planvorschlag 2 getrennt begehbare Zimmer, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit seperater Küche, ein getrennt begehbares WC, ein modernes Badezimmer und einen ca. 8m² großen Balkon. Zustand: Das Objekt befindet sich derzeit noch in unsaniertem Zustand und wird nun gemäß beilgelegter Planskizze generalsaniert. Mitsprache in Grundriss und Ausstattung jetzt noch möglich!! Nachdem die Wohnung hochwertig kernsaniert wird und es sich danach um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es werden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Räumlichkeiten: Mitsprache in Grundriss und Ausstattung jetzt noch möglich!! derzeitiger Planvorschlag: Vorraum getrenntes WC Badezimmer Küche Wohnzimmer (hofseitig) Balkon Schlafzimmer Zimmer Haus:  Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gut situierten Altbaus. Ein Lift wurde erst kürzlich eingebaut. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Stiegenhaus und die Fassade (bereits erledigt) sanieren.  Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 1 und 62 (leicht zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Magaretengürtel oder der Rechten Wienzeile. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 398.900.-. Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen: br@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 398.890

DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1050 Wien, Margareten

Helle ruhige Dachgeschoß Maisonette mit Lift, unbefristete Vermietung. Ebene 2: Vorraum, Wohnraum mit schönem offenen Kamin, neue Küche mit allen Geräten, Wirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß, WC separat. Ebene 1: 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer (Wirlpoolwanne, Dusche, WC), Abstellraum Ebene 3: große Terrasse. Gasetagenheizung, Parkettböden, Fleisenboden, Marmorboden (Vorzimmer), Sicherheitstüre, Klimaanlage, Isolierglas-Ther mofenster, Kabel-TV, Türsprechanlage. Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen, Nähe U4-Margaretengürtel. Energieausweis HWB Klasse C - 90 kWh/m2a Zusätzlich kann ein Garagenplatz im Haus gemietet werden (€ 114,- Monat). Gesamtmiete inkl. BK und MWSt. € 1.688,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1688 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1688------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 119
Zimmer 3,5
Miete € 1.688

---STYLISHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE!---

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug, eine sehr schön sanierte Altbauwohnung, hell und modern im HP eines Jahrhundertwendehauses mit repräsentativem Entree. Die Wohnung hat ca. 50m² und ist südseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 50m² Küche: ja, komplett ausgestattet Schlafzimmer: 1 Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum Küche (DAN, komplett ausgestattet) Wohnzimmer Schlafzimmer (Innenhofruhelage) Bad mit Walk-in Dusche und WC Ein Kellerabteil ist verfügbar. Ausstattung: Vollholz Parkettboden (Eiche Dielen) Alt-Wien Flügeltüren Holzkastenfenster moderne DAN Küche hohe Räumlichkeiten Walk-in Dusche Waschmaschine im Bad Die Wohnung ist sehr stillvoll und mit viel Liebe zum Detail saniert worden. Sie dient nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch sehr gut als Anlage zur möblierten Vermietung geeignet. Gegen einen Aufpreis von EUR 10.000,-- besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett möbliert zu erwerben. Kosten: KP: € 296.400,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage. Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der beliebte Naschmarkt mit einer Vielfalt an Obst- und Gemüseständen sowie jede Menge Restaurants befindet sich in der Nähe als auch das Schlossquadrat. Für all jene die gerne Sport betreiben, befindet sich der John Harris Fitnessclub in Gehweite am Margaretenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 12A, 13A, 14A, 59A U4 sowie in Planung: Verlängerung U2 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at  You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 296.400

Tolle Lage! Balkon! Küche! SCHNÄPPCHEN! Ruhelage! Hell! sofort beziehbar! Parkplatz!

Wohnung in 1050 Wien

In toller Lage des 5.Bezirks (Nähe 4.Bezirk), zwischen der Wiedner Hauptstraße sowie dem Mittersteig, gelangt diese geräumige Maisonette-Wohnung mit knapp 154m2 Wohnfläche zzgl. 13m2 Balkonfläche, welche sich derzeit auf 5.Zimmer (die Einbindung eines 6.Zimmers wäre möglich) aufteilt, zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über den 3. und 4.Stock und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und somit ist ein sofortiger Bezug garantiert. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit einer Klimaanlage, neuwertigen Badezimmern, einer vollausgestatteten Küche (inkl. Grill), hofseitigen Balkonen und vielen mehr. Auf Grund der Ausrichtung zum Innenhof (Süd-West) bzw. zu einer ruhigen Einbahnstraße (ostseitig) kann das Objekt durch ein ruhiges und helles Wohnambiente punkten. Im Innenhof kann auch ein Parkplatz (Carport) angemietet werden. Ebenso überzeugt das charmante Gründerzeithaus (reich gegliederte Fassade) mit einem sehr gepflegten und gutem Zustand, da dieses regelmäßig gewartet und saniert wurde. Im Eingangsbereich / EG steht auch ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.   Die Wohnung punktet durch folgende positive Aspekte: geräumige Wohnung mit Potenzial auf ein 6.Zimmer tolle Ausstattung (Klimaanlage, vollmöblierte Küche, Lift) sehr guter, bezugsfertiger Zustand charmantes, gepflegtes Gründerzeithaus Balkon in Hofruhelage (süd-westseitig) helles und ruhiges Wohnambiente Parkplatz anmietbar tolle Lage und preiswert   Die Wohnung: Die Maisonette-Wohnung (3. und 4.Stock) mit knapp 154m2 große Wohnfläche zzgl. 13m2 Balkonfläche (aufgeteilt auf 2 Balkone) unterteilt sich in folgende tolle Raumaufteilung: 3.Stock: geräumigen Vorraum  separate Toilette  Wirtschaftsraum Badezimmer mit bodenebener Dusche ca. 5m2 großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit vollmöblierter Küche ca. 33m2 mit Zugang zum hofseitigen Balkon 1.Schlafzimmer ca.13m2 - ostseitig in Richtung ruhiger Einbahnstraße 2.Schlafzimmer ca.10m2 - ostseitig in Richtung ruhiger Einbahnstraße begehbarer Kleiderschrank ca. 6m2   hofseitiger Balkon - südwestseitig - ca. 9m2  4.Stock riesiger Wohnbereich ca. 50m2 mit einem kleinen Wintergarten und Zugang zum hofseitigen Balkon  3.Schlafzimmer mit ca. 17m2 - ostseitig in Richtung ruhiger Einbahnstraße separate Toilette begehbarer Kleiderschrank geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster   hofseitiger Balkon - südwestseitig - ca. 4m2  Auf Grund der Größe könnte im oberen Geschoss statt dem Badezimmer oder im Wohnbereich ein weiteres Zimmer realisiert werden. Somit hätte man eine 6.Zimmer-Wohnung. Alle Schlafzimmer sind natürlich zentral begehbar.     Die Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren einer Oberflächensanierung unterzogen und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Bei der Sanierung wurde auf einen hochwertigen und stilvollen Ausstattungsstandard Wert gelegt.  dunkler Echtholzparkett  großformatige, edle Fliesen 30x60cm (Boden: anthrazit , Wand: weiß) in den Nassräumen hochwertige Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Hängetoilette, Bidet, edle Armaturen,..) glatte Innentüren (weiß) 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster die Beheizung über Radiatoren (Gasetagenheizung) separater Warmwasserspeicher vollmöblierte Küche mit hochwertiger Ausstattung (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Herd, integrierter Grill, verdeckte Griffe) Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen Balkon in Hofruhelage Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 624.900,-- Euro. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 352,68 € (inkl. Lift und USt.). Für die Rücklage werden monatlich noch 78,76€ fällig. Im Innenhof besteht auch die Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes (Carport).   Die  Lage: Die Lage zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Mittersteig, zeichnet sich die Ruhelage und die trotzdem sehr gute Infrastruktur und Stadtnähe aus.  Ein Supermarkt (Billa/Hofer), ein Fitnessstudio (FitInn), einige Schulen (HTL, Gymnasium,..), eine Bank/Post, Ärzte/Apotheken und vieles mehr, ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Als Grünflächen stehen Ihnen der Rudolf-Sallinger-Park als auch der Schütte-Lihotzky-Park zum Spazieren und Verweilen zur Verfügung. Der Rudolf-Sallinger-Park verfügt ebenso über eine Hundezone.   Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut und lässt Sie in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen: -) Buslinie 12a, 13a -) Straßenbahnlinie 1, 62 -) Badner-Bahn   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision fällig. Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände werden nicht mitverkauft.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   SCHNÄPPCHEN! BALKON! Tolle Lage! Küche! Ruhelage! Hell! sofort beziehbar! Parkplatz!
Fläche m² 153,69
Zimmer 6
Kauf € 624.900