Immobilien in 5. Bezirk, Margareten

532 Immobilien

5. Bezirk, Margareten besitzt derzeit 532 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk, Margareten, Wien in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 56% an Immobilien zum Kauf.

Generalsanierter Altbau! Anlagepaket! INVESTMENT! Eine freie Wohnung & ein vermietetes Lager! Top Infrastruktur!

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Anlagepaket, bestehend aus einer FREIEN Wohnung und einem unbefristet vermietetem Lager. Top 5 Wohnung: Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 33,31m² und besteht aus einem Vorraum, einer Kochnische, einem Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.  Weiters steht ein Kellerabteil als Lagerfläche zur Verfügung. Top 6 Lager: Das Lager besteht aus einem Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 49,96m². Der Kaufpreis beläuft sich auf 182.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten betragen 173,29 Euro. Das Haus: Der Stilaltbau wurde im Jahr 2007 generalsaniert, es entstand ein neues Dachgeschoss mit fünf großzügigen Wohneinheiten, die teilweise mit Terrassen ausgestattet wurden. Die Straßen- und Hoffassade wurde einer Sanierung unterzogen, zusätzlich erhielt das Haus eine behindertengerechte Aufzugsanlage der Firma Kone, die alle Geschosse anfährt. Die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und der Wiedner Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine optimale Nahversorgung. öffentliche Verkehrsanbindungen:   Busverbindungen:  Linie 12 A: Entfernung ca. 140 Meter, oder ca. 1 Gehminute Strecke: Possingergasse - Fendigasse - Eichenstraße (von Montag - Samstag) bzw. Possingergasse - Längerfeldgasse (U-Bahn Station U4) täglich Linie 59 A: Entfernung ca. 250 Meter oder ca. 3 Gehminuten Strecke: Philadelphiabrücke (U-Bahn Station U6, Schnellbahn) - Kärtner Ring Oper Linie 14 A: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Reumannplatz (U-Bahn Station U1) - Neubaugasse (U-Bahn Station U3) Bus 7860: Entfernung ca. 350 Meter oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Regionalbus Wr. Neustadt - Kirchschlag - Neuhodis Straßenbahnverbindungen: Linie 1: Entfernung ca. 400 Gehminuten, oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Stefan Fadinger Platz - Schottentor (U-Bahn Station U2) - Prater, Hauptallee Linie 62: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Kärntner Ring, Oper - Lainz, Wolkersbergenstraße  S - Bahn Station Matzleinsdorfer Platz: erreicht man mit der Straßenbahnlinie 62 in ca. 12 Fahrminuten U - Bahn: U4 Station Pilgramgasse: Heiligenstadt - Hütteldorf (erreicht man mit der Buslinie 59A in ca. 8 Fahrminuten) Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 15. November 2012 erstellt und ist bis 15. November 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ist ≤2,50. Sehr gerne stehen wir Ihnen Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Generalsanierter Altbau! Anlagepaket! INVESTMENT! Eine freie Wohnung & ein vermietetes Lager! Top Infrastruktur! 
Fläche m² 33,31
Zimmer 1
Kauf € 182.000 5.463,82 €/m²

Mein Herz gehört Margareten

Wohnung in 1050 Wien

mein Herz gehört Margareten Eine Pracht-Wohnung inmitten der Stadt, ruhig gelegen und dennoch nahe am Geschehen. Die Eigentümerin hat sich Zeit genommen und mit viel Liebe diese Wohnung stets gehegt und gepflegt. Ein toller Parkett-Boden, hochwertige Fliesen und eine makelloser Zustand sind nur einige wenige Besonderheiten die wir hier nennen möchten. Es ist eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen die sich den Traum der eigenen 4 Wände, zu fairen Konditionen erfüllen möchten. Die Wohnung liegt unweit des Einsiedlerparks im 3. Lift-Stock eines gepflegten Altbaus und ist von zahlreichen Geschäften und Restaurants umgeben. Mit circa 66 m2, einem großen & hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem ordentlichen Badezimmer mit Badewanne und der zeitgemäßen Küche ist es Ihr perfektes, neues Zuhause. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in: • Wohnfläche ca. 66 m² • Wohnzimmer ca. 21 m² • geräumige Küche ca. 8 m² • großes Schlafzimmer ca. 20 m² • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und beheiztem Handtuchhalter • getrenntes WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Goodies: großes Wohnzimmer mit tollem Boden hochwertige Materialien wurden verbaut Badezimmer mit Wanne großes Schlafzimmer Eckdaten: - 1050 Wien, Arbeitergasse 19 - ca. 66 m² Wohnfläche - Heizung: Gas-Etagenheizung - Mietdauer: 5 Jahre befristet - verfügbar: ab sofort Kosten: - Miete netto: Euro 531,46 - Betriebskosten: Euro 141,27 - 10% MwSt: Euro 67,27 - monatliche Gesamtmiete: Euro 740,00 - Kaution: Euro 2.250,00 - Provision: Euro 1.614,55 inkl. MwSt. - Vergebührung d. Mietvertrages: Euro 270,00 Der zukünftige Mieter sollte ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und ein Mindesteinkommen von Euro 1.500,00 Netto nachweisen können oder einen Bürgschaft nachweisen können. Öffentliche Anbindung: • direkt vor der Haustür: Station Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse - Bus 14A und - Bus 59A • 5-7 Gehminuten zur Station Kohlgasse Bus 12A • ca. 10 Gehminuten zur Haltestelle Pilgramgasse U4 - Bus 12A oder - Bus 13A oder - Bus 14A Geschäfte und Nahversorgung: • ca. 65m: Bipa (Reinprechtsdorfer Straße 33) • ca. 141m: Billa (Siebenbrunnenplatz 3) • ca. 531m: Penny (Margaretengürtel 116) • ca. 537m: Spar (Zentagasse 11) Wir freuen uns schon, Ihnen diese Wohnung zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 151,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 740,01 11,21 €/m²

Sonnige Dacheschosswohnungen - Erstbezüge nach Errichtung - Gepflegtes Altbauhaus

Wohnung in 1050 Wien

Traumhafte Dachgeschosswohnungen (Erstbezug nach Ausbau) gelangen ab sofort zur Vermietung. Wohnung: Das gelungene Konzept der Wohnung findet auf zwei Ebenen (Maisonettenform) statt, die Schlafebene befindet sich unten und die Wohnebene oben. Die Terrasse wird direkt vom offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich begangen und liegt ruhig zum Innenhof ausgerichtet! Die großzügigen Verglasungen sorgen für eine optimale Belichtung. Die gut geschnittenen (Schlaf-)Räume bieten ausreichend Platz. In der unteren Ebene steht zusätzlich ein Balkon zu Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Weiters ist die Wohnung mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Eine voll ausgestattete Komplettküche (Möbelmiete ist in den monatlichen Kosten enthalten) ist eingebaut und komplettiert diese gelungene Immobilie. Projekt: Top 10:   105,16 m² Wohnfläche + 13,07 m² Terrasse + 7 m² Balkon: Wohnbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, Kellerabteil Top 11:     90,61 m² Wohnfläche + 13,55 m² Terrasse: Wohnbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, 2 WC, Kellerabteil Top 12:     88,92 m² Wohnfläche + 11,92 m² Terrasse + 2,7 m² Balkon: Wohnbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, Kellerabteil Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Penny, etc.), sowie mehrerer Buslinien (59A, 12A). Auch die U-Bahnstation "U4 Margaretengürtel", als auch die Straßenbahnlinien 18 und 6 sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 90,61
Zimmer 3
Miete € 1.490,63 16,45 €/m²

Barrierefreier Pärchenhit mit luxuriöser Ausstattung und Balkon

Wohnung in 1050 Wien

Wunderschöner Dreizimmerwohnung in ruhiger Seitengassenlage der Schönbrunnerstraße mit einzigartigem Raumplan, luxuriöser Einbauküche, mondäner Wohnbereich, getrennt begehbare Schlafzimmer und zauberhaftem Sonnenbalkon. Beziehbar ab 01.02.2017, sichern Sie sich noch heuer die Mietzusage!   Im dritten Liftstock gelegen erreichen Sie barrierefrei Ihr neues Zuhause. Nur die hochwertigsten Materialien wurden verbaut um den gewünschten Wohnkomfort gerecht zu werden. Fußbodenheizung im hellen Badezimmer sind genauso selbstverständlich wie eine WK-1 Sicherheitstür, hochwertige EWE-Küche mit allen Geräten und Waschmaschine, WC mit Handwaschbecken vom exquisiten Bad getrennt, heller Edelparkett rundet das Gesamtpaket ab. Dank dem Südost-Balkon können Sie dem stressigen Alltag mit einem Sonnenbad entfliehen.   Die getrennt begehbaren Schlafzimmer sind je 7,5m² und 10,8m² groß, das Wohnzimmer mit über 19m² bietet genügend Platz für gemütliche Soirées und all Ihre Freunde! Insgesamt zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Einmal mit weltmännischer Duschtasse, Waschbecken und WC und einmal mit einer feinen Badewanne, Spiegelschrank und Keramikwaschbecken. Zusätzlichen Stauraum gewinnen Sie durch einen eigenen Abstellraum sowie einem eigenen Kellerabteil. Dem Parkpickerl können Sie durch zusätzliche 110€ im Monat entgehen und bekommen dafür einen eigenen Garagenstellplatz direkt im Haus. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnparadies!
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 1.249,99 18,38 €/m²

*PARKLAGE *EXKLUSIVER DG-AUSBAU *GIGANTISCHER WIEN-BLICK

Wohnung in 1050 Wien 5., Margareten

* WUNDERSCHÖNER DG-AUSBAU IN BEGEHRTER LAGE IM 5. BEZIRK * OST/WEST AUSRICHTUNG * AUF ZWEI EBENEN * MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR * OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE * SUPER FERNBLICK - BIS ZUM STEPHANSDOM * AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT Raumaufteilung: 1. Ebene: großzügiges ca. 10 m² Vorzimmer mit Zugang zur ca. 3 m² Loggia, Badezimmer ca. 6 m² mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, zwei Zimmer mit ca. 16 m² und 17 m², 2. Ebene: offener Wohn- Essbereich ca. 40 m², mit integrierter Küche (Anschlüsse) und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse, AUSSTATTUNG: *neue Liftanlage Marke KONE *Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher *Fußbodenheizung *Klimaanlage DAIKIN *Eichendielen in allen Wohnräumen *Naturstein in den Nassräumen *Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas, Handlauf Holz, *Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff, Brüstung Glas/Edelstahl Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 464.000 5.043,48 €/m²

Schöner Erstbezug: Generalsanierte Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1050 Wien

Sie wollen in den eigenen vier Wänden wohnen oder einfach nur in Immobilien investieren? Dann lassen Sie sich von diesem generalsanierten Erstbezug in einem gepflegten Altbauhaus überzeugen! Dieses Objekt liegt im 1. Liftstock, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106 m² und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung: - Wohnsalon mit Küche - 3 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad - separate Toilette - Vorraum Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen schönen Fischgrät-Parkettboden in massiver Eiche und einen modernen Sanitärbereich (mit Fenster) ausgestattet mit Badewanne, Glasdusche, Spiegel und Waschbeckenunterschrank. Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollten noch nicht alle Ihre Wünsche erfüllt sein, kommt Ihnen der Verkäufer gerne mit einzelnen, rasch umsetzbaren Änderungen/Ergänzungen entgegen (nach vorheriger Absprache!). Derzeit liegen zwei Grundriss-Varianten vor: 1x Wohnsalon und 3 Zimmer // 1x 4 Zimmer und separate Küche (siehe Bilder). Die Errichtung eines Balkones mit rund 8,70 m² Fläche ist bereits geplant - besteht der Wunsch Ihrerseits wird dieser umgesetzt und zusätzlich zum Kaufpreis rund € 26.000,00 verrechnet. Bei diesem Objekt wird Ihnen Exklusivität und Komfort auf höchstem Standard geboten. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die begehrte City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Damit Sie einen Eindruck gewinnen können, wie die Immobilie im fertig sanierten Zustand aussehen könnte, stellen wir Ihnen einige Symbolbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung.. Zentrale Lage im 5. Bezirk Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre zB Spar, DM, NKD, Apotheke bzw. wenige Meter weiter finden Sie auch noch einen Hofer, Bank & Co. In fußläufiger Reichweite ist das beliebte Schlossquadrat (ua Restaurants Silberwirt und Gergely's, Trattoria Margareta sowie das Cafe Cuadro und diverse Ärzte & Co) erreichbar. Für eine kurze Auszeit im Grünen liegt der Rudolf-Sallinger-Park nur wenige Minuten entfernt! Die Volksschule Panaschgasse, die HTL Spengergasse als auch das VHS Polycollege Margareten sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 12, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 105,8
Zimmer 4
Kauf € 439.070 4.150,00 €/m²

OPTIMALE AUFTEILUNG! 4-ZIMMER-ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BALKON

Wohnung in 1050 Wien

Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt. Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen. Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein SPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen. Zur Wohnung Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 1.Liftstock befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 106m² und durch den Zubau eines Balkons erhält man noch weitere ca. 9m²(aufpreispflichtig). Aktuell kann man noch auf persönliche Wünsche eingehen bzw. zwischen zwei Planungsvarianten auswählen(nur kurzfristig möglich). Plan 1 wäre eine Variante mit einer Wohnküche mit direktem Zugang zum hofseitigen Balkon. Plan 2 wäre eine Variante mit einer separaten Küche und einem extra Wohn-Ess-Zimmer. Die Sanierung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Bad wird auch das WC komplett neu geschaffen und hochwertig saniert. Alle Fenster werden getauscht und die Böden mit klassischen massiven Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung, ausgeführt. Das Bad wird komplett verfliest und mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegel und Handwaschbecken ausgestattet. Infrastruktur U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus Nahversorger: SPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter Kosten Kaufpreis: EUR 440.000,- Aufpreis für den Balkon: obligatorisch dazu zunehmen EUR 26.000,-(Zahlung nach Errichtung) Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt. Weitere topsanierte Wohnungen sind innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant, hier kann man sich gerne Voranmelden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von einer sanierten Wohnung im selben Haus. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 439.000 4.141,51 €/m²

*FANTASTISCHER WIEN-BLICK *TERRASSENWOHNUNG *OST/WEST AUSRICHTUNG

Wohnung in 1050 Wien 5., Margareten

* WUNDERSCHÖNER DG-AUSBAU IN BEGEHRTER LAGE IM 5. BEZIRK * OST/WEST AUSRICHTUNG * AUF ZWEI EBENEN * MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR * OST-TERRASSE AUF WOHNEBENE * SUPER FERNBLICK - STEPHANSDOM * AUSSTATTUNG VON EXKLUSIVER QUALITÄT Raumaufteilung: 1. Ebene: großzügiges ca. 12 m² Vorzimmer mit Zugang zur ca. 3 m² Loggia, Badezimmer ca. 7 m² mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, zwei Zimmer mit ca. 16 m² und 17 m², 2. Ebene: offener Wohn- Essbereich ca. 40 m², mit integrierter Küche (Anschlüsse) und Zugang zur ca. 7 m² Terrasse, AUSSTATTUNG: *neue Liftanlage Marke KONE *Vaillant Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher *Fußbodenheizung *Klimaanlage DAIKIN *Eichendielen in allen Wohnräumen *Naturstein in den Nassräumen *Innenstiege: Vollholz Eiche, Brüstung Glas, Handlauf Holz, *Terrassendielen WPC Holz/Kunststoff, Brüstung Glas/Edelstahl Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner eMail: kronlechner@immovos.at Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 479.000 4.989,58 €/m²

3 ZIMMER WOHNUNG im generalsanierten Albau - unbefristet vermietet! Lift!

in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 89m2 große Wohnung in einem sehr gepflegten Altbau.  Das generalsanierte Zinshaus befindet sich in der Ramperstorffergasse und kann mit einem schönen Gesamtzustand punkten, welcher ein großer Pluspunkt für die Anlagewohnung ist. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Rohr- und Steigleitungen erneuert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen NETTO-Mietertrag von Euro 2.744,76.   Kaufpreis: Euro 170.880,--  Das Haus: Der Stilaltbau wurde im Jahr 2007 generalsaniert, es entstand ein neues Dachgeschoss mit fünf großzügigen Wohneinheiten, die teilweise mit Terrassen ausgestattet wurden. Die Straßen- und Hoffassade wurde einer Sanierung unterzogen, zusätzlich erhielt das Haus eine behindertengerechte Aufzugsanlage der Firma Kone, die alle Geschosse anfährt. Die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und der Wiedner Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine optimale Nahversorgung. öffentliche Verkehrsanbindungen:   Busverbindungen:  Linie 12 A: Entfernung ca. 140 Meter, oder ca. 1 Gehminute Strecke: Possingergasse - Fendigasse - Eichenstraße (von Montag - Samstag) bzw. Possingergasse - Längerfeldgasse (U-Bahn Station U4) täglich Linie 59 A: Entfernung ca. 250 Meter oder ca. 3 Gehminuten Strecke: Philadelphiabrücke (U-Bahn Station U6, Schnellbahn) - Kärtner Ring Oper Linie 14 A: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Reumannplatz (U-Bahn Station U1) - Neubaugasse (U-Bahn Station U3) Bus 7860: Entfernung ca. 350 Meter oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Regionalbus Wr. Neustadt - Kirchschlag - Neuhodis Straßenbahnverbindungen: Linie 1: Entfernung ca. 400 Gehminuten, oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Stefan Fadinger Platz - Schottentor (U-Bahn Station U2) - Prater, Hauptallee Linie 62: Entfernung ca. 400 Meter oder ca. 4 Gehminuten Strecke: Kärntner Ring, Oper - Lainz, Wolkersbergenstraße  S - Bahn Station Matzleinsdorfer Platz: erreicht man mit der Straßenbahnlinie 62 in ca. 12 Fahrminuten U - Bahn: U4 Station Pilgramgasse: Heiligenstadt - Hütteldorf (erreicht man mit der Buslinie 59A in ca. 8 Fahrminuten) Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 15. November 2012 erstellt und ist bis 15. November 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ist ≤2,50. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   ANLEGERWOHNUNG im generalsanierten Albau, unbefristet vermietet! Lift!
Fläche m² 89
Zimmer 3
170.880 1.920,00 €/m²

ERSTBEZUGS-ALTBAUWOHNUNG IM 2.LIFTSTOCK MIT 2-ZIMMER

Wohnung in 1050 Wien

Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet. Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt. Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen. Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein EUROSPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen. Zur Wohnung(wird erst saniert und ist aktuell noch vermietet) Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 2.Liftstock befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 40m² und die Aufteilung ist einfach optimal. Die hochwertige Sanierung lässt keine Wünsche offen. Hier ein paar Beispiele dieser tollen Sanierung: - massiver vollholz Eichenparkettboden - Keramikfliesen - Isolierverglasung Aktuell kann bei der Ausstattung und der Raumaufteilung dieser schönen Wohnung noch mitgestaltet werden. Durch die Westlage und durch die Lage im 2.OG der Wohnung, ist diese immer sehr hell und freundlich egal zu welcher Tageszeit. Infrastruktur U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus Nahversorger: EUROSPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter Kosten Kaufpreis: EUR 173.000,- Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt. Weitere topsanierte Wohnungen sind innerhalb der nächsten 2 Jahre geplant, hier kann man sich gerne Voranmelden. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von einer sanierten Wohnung im selben Haus. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/134 230 58 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Kauf € 173.000 4.325,00 €/m²