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Immobilien in 5. Bezirk Margareten

550 Immobilien

5. Bezirk Margareten besitzt derzeit 550 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 5. Bezirk Margareten, Wien in 58% Angebote an Immobilien zur Miete und 53% an Immobilien zum Kauf.

Sehr helle 2 Zimmer Altbauwohnung im 4. Liftstock in absoluter Ruhelage !

Wohnung in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger, Innenhoflage. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Gründerzeithauses sehr nahe der Wiedner Hauptstraße/Klieberpark. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand. Den Eigentümern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In allen Räumlichkeiten ( außer dem Abstellraum ) befindet sich zumindest 1 Fenster ! Absolute Ruhelage !! Die ca. 56 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) : - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 geräumiges Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - 1 WC ( praktischer Weise getrennt ) - 1 Vorraum und - 1 Abstellraum. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand ! Die 2 Zimmer sind mit Echtholz/Fischgrätparkett ausgestattet. Die Küche, das Bad, und der Vorraum sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Junkers-Gasetagenheizung. Die Küche mit allen Geräten und das Badmobiliar sind inklusive. Ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Alle Geschäfte zum täglichen Leben sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung !! Ein lichtdurchfluteter und ruhiger 2 Zimmer Wohntraum !!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 249.000

BÜRO MIT TERRASSE UND 110 M2 LAGER

in 1050 Wien | Kohlgasse

Beschreibung In ruhiger Wohngegend liegt der repräsentative Altbau wobei hiervon eine EG-Wohnung im Hoftrakt zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit einem sehr offenen, großzügigen Wohnkonzept, das neben Zweckmäßigkeit auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität gibt. Aufteilung Vorraum, 3 Büros unterschiedlicher Größe, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC, diverse Lagerräume, Technikraum, Terrasse Ausstattung  In den Büroräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik, im Expedit Stein- und Fliesenböden. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig. Eine Komplettküche inklusive aller Geräte, sowie eine komplette Toilette gehören ebenso zur Ausstattung dieser Wohnung, wie auch verkabelte und vorvernetzte Arbeitsplätze. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 91,95
Zimmer 7
1.333,06

Prunkvolles Eckzinshaus mit baubewilligtem Dachboden in absoluter Bestlage!

in 1050 Wien

Top Lage + Bewilligter Dachboden + Beste Infrastruktur + Perfekt geplanter Dachausbau + Großes Potenzial In den Verkauf gelangt dieses Eckzinshaus, welches zur Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Straßenfassade ist liebevoll mit Eckrisaliten an den Fenstern und Gesimsestuck gegliedert. Im Gebäude erwartet Sie ein hoch repräsentatives Entreé mit Messingluster, das helle Stiegenhaus inklusive Personenaufzug, wunderschön gewendelte Treppen, stilvolle Bodenfliesen, Holzhandläufe, sowie schmiedeeiserne Treppengitter. Alle Fenster wurden sowohl straßenseitig als auch hofseitig getauscht. Auch die Fassade erstrahlt im neuen Glanz.  Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoß, ein zum Teil gewerblich genutztes Erdgeschoss, Mezzanin, drei Obergeschosse sowie einen baubewilligten Rohdachboden.  Die Einreichplanung sieht den Ausbau des Dachgeschosses sowie den teilweisen Umbau der Bestandseinheiten vor, inklusive dem Anbau von Balkonen sowie Loggien in den Bestandsgeschossen! Weiters können im Gebäude 4 KFZ-Stellplätze errichtet werden. Die Dachgeschosse beeindrucken mit einer grandiosen Rundumsicht auf unser schönes Wien!  Eckdaten: Grundstücksgröße:.....................462,00 m² Baujahr:......................................ca. 1900 Wohnnutzfläche:....................... ca. 1.411 m² (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017) Nutzung:.................................... Wohn, - Büro-& Geschäftsflächen Widmung:.................................. W IV g Wohngebiet Bauklasse 4 vermietet:...................................830 m² (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017) leer:............................................581 m² (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017) Mieteinnahme:..........................z.Zt. € 44.379,96.- p.a. (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017) Neu: 4 DG-Wohnungen: ca. 412,32 m² zzgl. ca. 111,1 m² Terrassen + 4 Garagen Stellplätze Wohnfläche:...................................ca. 1.492 m² Geschäftsfläche:...........................ca. 210 m² Balkone und Terrassen:...............ca. 197 m² Gesamtnutzfläche nach Ausbau: ca. 1.900 m²  Kaufpreis: € 4.800.000,-   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.671,05
Zimmer -
4.800.000

Loftartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse/37

Wohnung in 1050 Wien

Diese loftartige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Gründerzeithauses im Dachgeschoss, das 1995 nachträglich ausgebaut wurde. Der Charme eines Altbaus in Kombination mit einer modern geschnittenen Neubauwohnung, mit einer ca. 60 m² großen Dachterrasse im ruhigen Innenhof, zeichnen diese Objekt besonders aus. Durch die gute Lage innerhalb des Gürtels stehen natürlich auch sämtliche, öffentliche Verkehrsmittel (U1, U4, div. Straßenbahn- und Buslinien) im Umkreis von 1 Km fußläufig zur Verfügung. Vom Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Esszmmer mit kleiner Galerie, die offene, möblierte Küche, das Schlafzimmer, der begehbare Schrank, das große Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Über dem Schrankraum wurde ein kleiner Galeriebereich eingezogen, der als Leseecke genutzt wird. Die zur Wohnung gehörende Terrasse hat eine Größe von ca. 60 m², befindet sich im ruhigen Innenhof, und ist vom Stiegenhaus begehbar. Alle Zimmer sind mit einheitlichem Parkett-Boden ausgestattet, Vorraum Küche und Bad sind mit Marmor verfliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Sonstiges: Kaufpreis: 349.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage 2017: 312,66 Beziehbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche mit Geräten Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Etage: 4/Dachgeschoss Lift: ja Sat/Kabel-TV: A1 TV und Internet Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl.  20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Kauf € 349.000

Dachgeschosstraum im Margaretenhof

Wohnung in 1050 Wien

Objekt: Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 122m² im repräsentativen Margaretenhof im 5. Bezirk. Der Margaretenhof zählt zu den größten Wohnhausbauten der späthistorischen Zeit und wurde 1884 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch einen tollen Grundriss. Die Wohnung eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch gemütliches Leben im Herzen des 5. Bezirkes. Lage: Der wunderschöne Margaretenplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars. (Schlossquadrat) Der Nachmarkt, als auch die Mariahilfer Straße sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Pilgramgasse (U4, 12A, 13A, 14A) und Margaretenplatz (12A, 59A) absolut hervorragend. Entfernungen: ·Pilgramgasse (U4) 300m ·Wienfluss 300m ·Kettenbrückengasse (U4) 900m ·Mariahilfer Straße 1000m Die Wohnung gliedert sich wie folgt:großzügiger Vorraum; helle Wohnküche; zwei getrennt begehbare Schlafzimmer; exklusives Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken; Zweitbadezimmer mit Dusche; separate Toilette mit Handwaschbecken; Abstellraum; Loggia und Terrasse Ausstattung: Gegensprechanlage, Klimaanlage, komplette bulthaup-Einbauküche mit Geräten der Marke Miele, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Lift, Terrassenbelag aus Lärchenholz KFZ Stellplätze um 130€/ Monat brutto in der Allee des Margaretenhof Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet mit 1-jähjrigen Kündigungsverzicht Kaution: 3BMM Provision: 2BMM
Fläche m² 121,8
Zimmer 3
Miete € 1.995

Ruhige Renovierte Altbauwohnung; Wiedner Haupstraße

Wohnung in 1050 Wien

GEBÄUDE Der Stilaltbau aus dem 20. Jahrhundert wurde in Ziegel-/Massivbauweise als Haus mit grünem Innenhof errichtet. Bäume und begrünte Dächer sorgen für eine entspannende Aussicht und eine - für die Stadt - ungewöhnliche Ruhelage. Im Zuge des Ausbaus wurde das Haus komplett renoviert und ein Lift eingebaut. Parkplätze sind in der Klieberpark Garage (2 Minuten Gehzeit) zur Anmietung verfügbar. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Wiedner Hauptstraße, netten Cafes und Restaurantsin sind daher zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Laurenzgasse (Linie 1, 62), Badner Bahn, Buslinien 12A, 13A, 14A. Im Nebenhaus befindet sich ein Anker, die direkte Nachbarschaft bietet ausserdem eine Billa, eine Bank und dem Scala Theater. WOHNUNG (Bürowidmung) Neben der tollen Hofruhelage bietet die Wohnung herrliche Altbau-Räumhöhe (fast 4 Meter hoch) und Altwiener Kastenfenster. Die ca. 42,36 m²-Wohnung liegt im OG 1, sie bietet einen großen Vorraum, ein Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC plus einer Wohnkücke mit Blick in den grünen Garten. Beide Seiten der Wohnung, sind hofseitig und dadurch sehr ruhig gelegen. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt €179.000,- für eine Grünruhelage, Stilaltbau mitten in Wien. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 42,36
Zimmer 2
Kauf € 179.000

Sonnige Eckwohnung!

Wohnung in 1050 Wien

Helle drei Zimmerwohnung im ersten Liftstock in einem sehr gut erhaltenen Haus aus den 30ern. Bad und Küche mit Fliesenboden, komfortables Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, Vorzimmer, alles mit Parkettböden, funktionelles Bad mit Wanne, tolles Wohngefühl. Nur ein paar Meter zum Erholungsgebiet Wienfluss und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, Ablösefrei !!! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 740

NEUBAU 2 Zimmer in 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Helle Neubauwohnung IN ZENTRALER LAGE Die Wohnung liegt im 5.Liftstock und gliedert sich wie folgt: Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Einbauküche, Blick in einen großen Innenhof, Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, extra WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle) ausgestattet und entspricht gehobenem Standard. HWB:63 Als Nebenleistungen sind bei der Hausverwaltung einmalig Euro 108,00 ( inkl. 20% Ust.) zu entrichten. Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden. öffentliche Anbindung: U4 Pilgrammgasse Bus 14A, 59A Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €684,42 zzgl 10% USt.Betriebskosten €87,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €849
Fläche m² 53,29
Zimmer 2
Miete € 849

Großzügige Altbauwohnung mit Top-Infrastruktur in U4 Nähe

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung im 05. Bezirk in der Pilgramgasse. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U4 Station Pilgramgasse befindet sich ebenso wie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. KFZ-Garagenplätze können für € 140,-- angemietet werden. (€ 45,-- für Motorrad) Raumaufteilung: • Vorraum und Gang • großzügiges Wohnzimmer • Küche • 4 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken • separates WC Besondere Highlights: • unbefristeter Mietvertrag • wunderschönes Gebäude • moderne Austattung • leichte Erreichbarkeit • ruhig und hell • schöner Echtholz-Parkettboden • großzügige Aufteilung • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • U4 Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 12A, 13A, 14A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1430,56 zzgl 10% USt.Betriebskosten €328,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €175,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1935,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:116.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 1.935,44

Provisionsfrei! 5. Bezirk! Schöne 2-Zimmer-Neubau-Mietwohung!

Wohnung in 1050 Wien

Provisionsfrei! Privatangebot! 5., Schöne Neubau-Mietwohnung, Wohnzimmer, kleineres Schlafzimmer, Zimmer nicht getrennt begehbar, Komplettküche, Vorraum, verfliestes Bad mit Dusche, WC, Gasetagenheizung, Laminatböden, weiße Stilinnentüren, Kabelfernsehen im Haus, Kellerabteil vorhanden Gesamtmiete € 580,-- Kaution 3 Monatsmieten Fixtermin zur Direktbesichtigung: Freitag, 23. Februar 2018 - Nachmittag Treffpunkt: 5., Einsiedlergasse Bei Interesse an diesem Termin wenden Sie sich bitte an rabaa@rafenstein.at, Sie erhalten dann die genaue Uhrzeit und Hausnummer. Folgende Unterlagen sind zur Wohnungsbewerbung notwendig: - Ausweis - Meldezettel - sowie die letzten 3 Lohn-/Gehaltszettel (Arbeitsnachweis!) Eine Anmeldung zum Termin ist nicht nötig!
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 580