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Immobilien in 4. Bezirk Wieden

562 Immobilien

4. Bezirk Wieden besitzt derzeit 562 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 66% Angebote an Immobilien zur Miete und 38% an Immobilien zum Kauf.

TRAUMHAFT HELLE ALTBAUWOHNUNG IN AUSGEZEICHNETER VERKEHRSLAGE!!

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, helle Altbauwohnung in ausgezeichneter Verkehrslage im 4. Bezirk! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und wurde vor 3 Jahren saniert. Auf ca. 131 m² Wohnfläche finden Sie einen sehr gut geplanten Grundriss mit einer (nord)-östlichen Ausrichtung.   Raumaufteilung Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie auf den Flur und von hieraus sind alle Zimmer zentral begehbar. Über die Flügeltüre vom Wohnzimmer, welches gegenüber vom Wohnungseingang liegt, gelangen Sie links in die beiden anderen straßenseitigen Zimmer. An der Rückseite der Wohnung finden Sie die Küche und das vierte Zimmer. Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung geheizt. Die Wohnung wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern generalsaniert. Dazu gehörten die Erneuerung der Wände und Decken, eine teilweise Restaurierung des schönen alten Eichenparkettbodens und eine teilweise Neuverlegung. Die Sanitär- und Küchenräume wurden komplett erneuert und mit hochwertiger Ausstattung und Verfliesung versehen. Heizungen, Fenster sowie Stromstecker- und Schalter wurden ebenso erneuert. Die Küche enthält auch einen Gasanschluss. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnung lieg in einem schönen Altbaugebäude aus dem Jahr 1902. Sie wurde ursprünglich errichtet als Wohnanlage für pensionierte Beamte der damaligen K.u.K. Südbahngesellschaft (Wien-Triest). 2015 wurde die Hausfassade komplett saniert und 2009 wurden die Steigleitungen für Strom, Wasser und Gas erneuert. Die Geschosse teilen sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Hochparterre, 3 Regelgeschosse und das Dachgeschoss. Beinhaltet sind 1 Geschäftslokal + Büro, 1 Lager, 4 Ordinationen und 19 Wohnungen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10m und ein Kellerabteil wird mitverkauft. Zusätzlich wurden 2015 im Rahmen einer ÖBB Schallschutzförderung die 6 großen straßenseitigen Fenster durch hochwertige, 3-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster (inkl. Jalousien) ersetzt. Außerdem wurde ebenfalls 2016 die Kassettenflügeleingangstür restauriert. Die Wohnung ist extrem sonnig und hell, ermöglicht trotzdem aufgrund der beidseitigen Durchlüftungsmöglichkeiten auch im Sommer ein angenehmes Wohnklima. Sie bietet ostseitig aus den drei großen miteinander verbundenen Zimmern einen herrlichen Blick auf den Südtiroler Platz, auf den neuen Hauptbahnhof und auf die Favoritenstraße. Gleichzeitig ist aufgrund der isolierenden Fenster praktisch kein Straßenlärm hörbar. Die Heiz- und Stromkosten sind hier für Altbauwohnungen dieser Größe äußerst moderat, derzeit ca. € 100,- brutto/Monat. Die Wohnung ist tauglich für sämtliche Telekom-Anschlüsse (Internet, Digital-TV und Telefonie bei UPC) Ein nicht sichtbares Detail am Rande, speziell für Altbauenthusiasten: unter den Gipsdecken befinden sich wunderschöne, alte Deckenbögen auf ca.4m Höhe, die bei entsprechender Restaurierung noch mehr Altbauflair bieten würden. Das Haus verfügt über einen privat betriebenen Aufzug der ausschließlich im 3.Geschoss sowie im Dachgeschoss hält. Die Nutzung ist für Bewohner des 3. Stockwerkes uneingeschränkt möglich und wird über eine anteilige Übernahme der jährlichen Liftwartungskosten geregelt. Kosten: zuletzt ca. € 100,- brutto/Monat. Energiekosten (Strom + Gas): derzeitiger Jahresverbrauch ca. € 1.200/Jahr (Wien Energie Optima Float Tarif).   Lage Die Wohnung befindet sich in optimaler Verkehrslage im 4. Bezirk. Die U1-Station Südtiroler Platz mit dem Aufgang Graf-Starhemberg-Gasse liegt direkt vor dem Hauseingang und der Hauptbahnhof liegt in 2 Gehminuten mit einer optimalen Infrastruktur für den Nah- und Fernverkehr. Über ein paar U-bahnstationen gelangen Sie in die Wiener Innenstadt und in Kürze erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat. Weiters finden Sie folgende Verbindungen: -          Bus 13A+69A -          Bim 0,18, D -          S-Bahn; ÖBB-Züge mit Flughafentransfer Ebenso gibt es Citybike-Stationen und die Autobahnen A23, A4, A2 in Ihrer näheren Umgebung. In Ihrer unmittelbaren Umgebung haben Sie eine perfekte Nahversorgung mit der BahnhofCity Mall und der Favoritenstraße. Finden Sie auch die Naherholungsgebiete Alois-Drasche-Park, Belvedere und den Helmut-Zilk-Park im neuen Sonnwendviertel. Es gibt zahlreiche Schulen in der Nähe (Volksschule Elisabeth Platz, Sir Karl-Popper-Schule, Gymnasium Rainergasse, Theresianum usw.) Unzählige prestigeträchtige Bauprojekte, die in der Entstehung sind oder bereits fertig gestellt sind werten die gesamte Gegend massiv auf (Neuer Hauptbahnhof, Sonnwendviertel, The Icon Vienna, Helmut-Zilk-Park, Erste Bank Campus sowie viele Privatbauprojekte am Wiedner Gürtel und Umgebung.   Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 690.000

Herrschftliche Patrizierwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Diese neu sanierte Altbauwohnung (Erstbezug) an der Wieden begeistert mit überzeugender Ausstattung im Stil der Gründerzeit: ein großzügiger Salon mit wunderschöner, renovierter Stuckdecke und angrenzender Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, drei helle Zimmer, zwei Bädern (Dusch- und Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad) und zwei Toiletten, Vollholz-Parkettboden (Fischgrät, massive Eiche) sowie ein Jahrhundertwende-Kamin lassen keinen Wunsch mehr offen.  Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, dass den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.  Dieser topsanierte Altbau liegt im dritten Lift-Stockwerk nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Geniessen Sie das grosse kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen kleinen Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.  Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz verbindet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.  Mietdauer: Unbefristet HWB: 93,29 kWh/m²a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 230,11
Zimmer 4,5
Miete € 2.999,16

Exklusiver Wohngenuss

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse 7

Privileg der Lage - Exklusiver Wohngenuss Altbauwohnung mit gehobenen Lifestyle Wohnungseigener Aufzug Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Blick in den grünen Rubenspark Vier Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von drei Metern Zusätzlicher Stauraum mit begehbarem Schrank mit Abstellraum Privilegierter Wohngenuss mitten in der Wieden! Naturbelassene Bauweise Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Ausstattung jeder Wohnung •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen in der Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark und der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser attraktive Standort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ruhe, urbanes Stadtgefühl, familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Ebenso ist die öffentliche Anbindung hervorragend! Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß zu erreichen •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 181,32
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

REPRÄSENTATIV, U-BAHN, ZENTRUM-NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

Diese attraktive Altbauwohnung am verfügt über 5 Zimmer (ein Wohnsalon mit über 44m², alle Zimmer sind separat begehbar), eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Ober- und Unterschränken in hochwertiger Ausführung, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC und über einen kleinen Abstellraum.  In der Küche ist Platz für einen kleinen Frühstückstisch.  Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 234,- inkl. USt. Die Lage ist ideal, um schnell in die Innenstadt zu gelangen (U-Bahnstation Taubstummengasse liegt nur wenige Schritte entfernt), als auch Richtung Süden zu fahren, da der Hauptbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Favoritenstraße und der Wiedner Hauptstraße zur Verfügung und es befinden sich einige interessante Lokale und Restaurants im umliegenden Gebiet. Mietdauer: unbefristet HWB: 136,31 kWh/m²a   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 196,37
Zimmer 5,5
Miete € 2.473,28

Großzügiges Loft mit Wohnung und Garten zu kaufen in 1040 Wien - 360° Rundgang

Wohnung in 1040 Wien

Großzügiges Loft mit Wohnung und Garten am Alois-Drasche-Park Gesamtpaket: Loft Top 7A und Top 7 B Wohnungen Top 8 und Top 9 In einem wunderschönen, sanierten Gründerzeithaus - in einer ruhigen Sackgasse am Alois-Drasche-Park dürfen wir Ihnen ein besonders Immobilienpaket - bestehend aus einem großzügigen Loft und zwei kleinen Wohnungen - mit insgesamt ca. 307 m² Gesamtnutzfläche - zusammen mit einem verzauberten Garten - anbieten. Die ruhige Loft-Einheit, die als 'Werkstätte' gewidmet ist, weist eine Gesamtfläche von ca. 218 m² im Souterrain auf. Sie verfügt über einen großzügigen Raum mit hohem Tonnengewölbe, hohe, neue Fenster mit niedrigem Parapet und einem direkten Zugang zum ca. 134 m² großen, nahezu uneinsehbaren Garten. Und das mitten in der Stadt, angrenzend am Alois-Drasche-Park. Dieser Raum ist optimal belichtet. Die weiteren, im Souterrain gelegenen Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, nutzbar als zusätzliche Büros, Atelier- oder Magazinräume. Das Badezimmer – mit originalen Bisazza-Fliesen – vermittelt orientalisches Badegefühl, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Garten ist zum großen Atelierraum niveaubündig abgetreppt und weist einen alten Baumbestand auf. Sie finden dort sogar einen gemauerten Brunnen. Er ist über eine Treppe direkt – getrennt durch ein bewachsenes Gartentor - mit der Straße verbunden. Durch die leichte „Belieferbarkeit“ - auch durch den Garten - können auch große Gegenstände in die Räumlichkeiten gebracht werden. Das Loft wird durch eine aufwändige, bedienungsfreundliche Niedrigtemperatur-Bauteilheizung (die Leitungen sind im Boden sowie in den Wänden eingebaut) mit einer Gasbefeuerung (neue Anlage) beheizt. Die Räume sind durch die behutsame Sanierung und dieses ausgeklügelte Heizsystem absolut trocken. Durch diese Heizung können auch alle Wände perfekt mit Kunst „bespielt“ werden. Die beiden im Halbstock gelegenen kleinen Wohnungen mit ca. 31 m² und ca. 57 m² können bautechnisch sehr einfach mit dem Loft darunter verbunden werden. Diese beiden kompakt geschnittenen Wohnungen beeindrucken durch ein robustes, modernes Design. In Kombination mit dem Loft bieten sich die beiden Wohneinheiten als – eventuell mit internen Treppen - direkt verbundene Wohn- und Schlafräume an. Zusätzlich kann noch ein Garagenplatz direkt im Haus erworben werden. Im Souterrain (Top 7A und Top 7B) das Loft/Atelier - großzügiges Wohngefühl im Loft mit Atelier - Industrial Design - hohe Räume mit harmonisch hohen Fenstern in den Garten - begrünter Garten mit altem Baumbestand, angrenzend am Alois-Drasche-Park - Zugang über das Haus sowie direkt von der Straße über den eigenen Garten möglich - großzügig nutzbare Wohn- sowie Werkstätten- bzw. Atelierflächen da ehemalige Magazinräume mitnutzbar sind - puristische Ausstattung mit viel Freiraum für individuelles Design - großzügiges Masterbadezimmer mit gemauertem Bad im orientalischem Design - Verbindung mit der darüber liegenden Wohnung möglich! - Bauteilheizung – gleich über dem Boden und in ca. 1 Meter Höhe wurden Heizungsrohre in den Wänden verlegt - großzügige Grundrisse, die einer Atelier-Arbeit genügend Freiraum bieten Wohnung im EG (Top 9) - robustes, modernes Design mit großzügigem Eingang/Vorzimmer - derzeit vermietet - hell und modern eingerichtet mit angeschlossenem Schwedenofen - Blick ins Grüne, direkt in den Alois-Drasche-Park, westseitige Ausrichtung - große Fenster und französischer Balkon in Richtung Alois-Drasche-Park - geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer und Küche Wohnung im EG (Top 8) - Ein-Zimmer Apartment mit Balkon - derzeit zweiseitig belichtet, einmal über Balkon, zusätzliche Belichtung über eine Sonderlösung via Atelier - Dusche und WC vorhanden, Anschlüsse für Teeküche vorhanden - Blick in den Innenhof Garten - Betonbecken als Wasserfall und Badewanne - Fassade hinterlüftet mit Gitter - Becken mit Überlauf - Optische Kiesabdeckung - Licht und Bewegungsmelder - Kellerentlüftung Lage: - sehr schöne Lage am ehem. Schaumburgergrund, heute in Wieden, in der Nachbarschaft des Palais Schönburg - direkt am Alois-Drasche-Park gelegen, mit Blick auf den Park, westlich ausgerichtet - am Ende einer Sackgasse in der verkehrsberuhigten Kolschitzkygasse - sehr gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof, der in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar ist - ins Zentrum Karlsplatz/Oper sind es 10 Minuten, der Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht - ein gut eingelebtes Wohnviertel für gut situierte Familien, die die Nähe zur Innenstadt und das ausgezeichnete schulische Angebot schätzen - der Alois-Drasche-Park (16.000 m²) ist ein stiller Erholungsort mit Kinderspielplätzen und wunderschönem alten Baumbestand, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Die Hausgärten grenzen direkt an den Park und flankieren ihn mit einer schönen Umrandung. - Einkaufsmöglichkeit und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der nächsten Umgebung, auf der Wiedner Hauptstraße oder im Hauptbahnhof (Shoppingcenter) zu finden. - moderne und neue Gastronomiekonzepte und bestehende alte Größen der Gastronomie runden das Angebot ab. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 112,84 kWh/m²a, die fGEE 2,46. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 306,9
Zimmer 7
Kauf € 1.140.000

Luxuriöse Dachwohnung auf zwei Geschoßen

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

Luxuriöse Dachwohnung auf zwei Geschoßen Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette und zwei Badezimmer Riesige panoramaverglaste Wohnküche mit Blick in zwei Himmelsrichtungen Privater Bereich im zweiten Stockwerk Uneinsichtiger Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,68
Zimmer 3
Kauf € 788.000

Premium Dachgeschoß mit Terrasse & Fernblick

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse 7

Luxuriöse Dachwohnung mit Balkon UND Terrasse Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette Master Bedroom mit eigenem Balkon Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumige Wohnküche mit verglaster Front Riesige Terrasse mit Blick über Wien Ein weiteres Wohnzimmer im nordöstlichen Teil Raumhöhe: 3,18 Meter am höchsten Punkt Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 148,58
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Penthouse mit uneinsichtiger Terrasse

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

Penthouse mit 360° Blick über Wien Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Altbauwohnung Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette und Abstellraum Modernes Badezimmer Zwei geräumige Schlafzimmer Gästebereich im zweiten Stock Knapp 40m² große Wohnküche mit übergroßen Dachflächenfenster Große Wohnküche im südwestlichen Teil Ausreichend Platz für einen Empfang Dachterrasse mit ungestörtem Fernblick in vier Himmelsrichtungen Raumhöhe: 3,13 Meter am höchsten Punkt Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel, anstatt gewöhnlichem Stahlbeton Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und traditioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 141,47
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Karlsplatz/TU Wien/Oper - große Dachterrassenwohnung in bester Lage

Wohnung in 1040 Wien

Diese sehr großzügige, gut konfigurierte Dachterrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in traumhafter Lage nahe des Naschmarkts, der Oper und dem Karlsplatz. Die Wohnung ist sehr gelungen in drei Bereiche (Wohnen/Essen/Repräsentieren - Masterbedroom - Gäste-/Kinderbereich) aufgeteilt und eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch gemütliches Leben im Herzen Wiens! Aufteilung: Ebene 1: großzügiger, sehr heller Eingangsbereich großes Wohn-/Esszimmer mit offener Designerküche (voll ausgestattet) Gäste-/Kinder-/Arbeitsbereich mit zwei kleinen Schlafzimmer und Duschbad Masterbedroomsuite mit Schlafzimmer und großem Bad mit Badewanne und Dusche Gästetoilette Ebene 2: kleiner Wintergarten zwei sehr gut nutzbare, großzügige Terrassen Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars aller Kategorien laden zum Flanieren und Erkunden ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in dirketer Näche auf der Wiedner Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner Bahn, 1, 62) absolut hervorragend. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Fläche m² 154,73
Zimmer 4
Miete € 2.395,43

Prachtvolle Altbauwohnung nahe Naschmarkt, Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

Diese sehr großzügige, gut konfigurierte und äußerst flexibel nutzbare Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in traumhafter Lage nahe des Naschmarkts, der Oper und dem Karlsplatz. Die Wohnung ist sehr gelungen aufgeteilt und eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch privates Leben im Herzen Wiens! Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer mit offener Küche (Küche wird noch eingebaut) 2 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer Masterbedroom großes Bad mit Wanne und Dusche (wird noch eingebaut) kleines Bad mit Dusche 2 Toiletten Abstellraum Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars aller Kategorien laden zum Flanieren und Erkunden ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in dirketer Näche auf der Wiedner Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner Bahn, 1, 62) absolut hervorragend. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Fläche m² 156,4
Zimmer 5
Miete € 2.394,56