Immobilien in 4. Bezirk, Wieden

569 Immobilien

4. Bezirk, Wieden besitzt derzeit 569 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 68% Angebote an Immobilien zur Miete und 36% an Immobilien zum Kauf.

Luxus-Maisonette im Diplomatenviertel

Wohnung in 1040 Wien

Die luxuriöse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 282 qm sowie ca. 150 qm Terrassenfläche auf drei Ebenen und befindet sich in einer der beliebtesten Innenstadtlagen Wiens nahe dem Belvedere. Dieses Wohnjuwel überzeugt durch seinen großzügigen offenen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung sowie der exquisiten Inneneinrichtung. Auf der ersten Wohnebene öffnet sich ein ca. 80 qm lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit durchgehender Panoramaverglasung und direktem Zugang zur ca. 50 qm großen Terrasse. Die Qualitätsküche von Bulthaup mit verbauten Gaggenaugeräten, ein offener Kamin sowie der hochkarätige Travertin-Steinboden verleihen der Wohnung einen modernen Stil mit Wohlfühlcharakter. Ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschafsraum mit Waschmaschine und extra Dusche sind funktional auf dieser Ebene verteilt. Über eine großzügig angelegte Steintreppe gelangt man auf die zweite Ebene, hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern en suite und Zugang auf die jeweilige eigene Terrasse. Der separat begehbare Kleiderschrank sowie ein Abstellraum erfüllen alle Wünsche an genügend Stauraum. Die innenhofseitige ca. 50 qm große Terrasse mit Blick auf einen wunderbaren Privat-Park unterstreicht das gehobene Wohngefühl. Die dritte Ebene besteht aus einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit Jacuzzi sowie einem grandiosem Blick über die Dächer Wiens. Eine Tiefgarage mit zwei PKW-Abstellplätzen vervollständigen das Angebot.
Fläche m² 282
Zimmer 5
Kauf € 2.890.000 10.248,23 €/m²

Top sanierte, schöne Altbauwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.11.2016 eine ausgesprochen schöne, top-sanierte Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Schönburgstraße nahe dem Belvedere und dem neuen Wiener Hauptbahnhof. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Der Hauptbahnhof und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufige erreichbar. Raumaufteilung: -Vorraum -großzügiges Wohnzimmer -Zimmer -Zimmer -Kabinett -Küche -Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC -Abstellraum Besonderheiten des Objekts: -top-saniert -tolle Raumaufteilung -großzügige Räume -optimale Infrastruktur -nahe Hauptbahnhof öffentliche Verkehrsanbindung: -U1 Hauptbahnhof -Straßenbahnlinie 18 -Buslinie 13A -Regionalbus: 1187, 261, 265, 566 Weitere monatliche Kosten: -Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet -Akonto für Heizung und Warmwasser € 127 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1002,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €174 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1294,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 93,75
Zimmer 4
Miete € 1.294,51 13,81 €/m²

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug nach Umbau - Top SANIERTE, MODERNE und HELLE WOHNUNG, Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt eine sonnige 133 m2 Neubau-Wohnung im 5.Liftstock. Die sanierte Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern alle zentral begehbar. Wohnraum 40 m2 anschließende Küche durch öffnung der Glasdoppel-Türen in den Wohnraum integriert werden. 2 Bädern eines mit Wanne und eines mit Brause, Gäste WC. Die Wohnung ist mit allen Küchengeräten und auch mit einem Wasch-/Trockner ausgestattet. Es gehört ebenfalls ein Kellerabteil dazu.  GESAMTMIETE: 1.890,00 EUR inkl. BK + Ust.! Die Raumaufteilung: 40,0 m2 - Wohnsalon 20,0 m2 - Zimmer 19,0 m2 - Zimmer 17,0 m2 - Zimmer 11,0 m2 - Küche   8,0 m2 - Wannenbad   5,0 m2 - Gäste WC und Dusche   1,3 m2 - WC   9,0 m2 - Vorraum   3,0 m2 - Gang Energieausweis: C - HWB 102 kWh/m2a, gültig bis 26.06.2019 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten sind die Schnellbahn S1, S2, S3, die Straßenbahnlinien 18,O, sowie Buslinie 13 A erreichbar. Die U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof ist nur weinge Schritte entfernt - diese führt in nur 3 Statonen ins Stadtzentrum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 133,1
Zimmer 4
Miete € 1.890 14,20 €/m²

EXKLUSIVE DG-MAISONETTE! *Provisionsfrei*23m² Südwest-Terrasse*Erstbezug*

Wohnung in 1040 Wien

++ WIR BIETEN IM SELBEN HAUS NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ Auf Anfrage erhalten Sie eine komplette Objekt- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundrissplänen zu den Wohnungen. Alpha Domizil bietet Ihnen hier eine perfekt aufgeteilte, exklusive 4-Dachgeschoß-Maisonette in der großen Neugasse im 4. Bezirk zum Erwerb an. Räumlichkeiten: 1.DG: Über den Vorraum erreichen Sie das ca. 19 m² große Gästezimmer, das ca. 21 m² große Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, das WC sowie das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Zugang auf den ca. 4 m² großen Südwest-Balkon getrennt. 2.DG: Über den Flur erreichen Sie in das ca. 31 m² große Wohnzimmer, das WC, das ca. 30 m² Esszimmer mit Küche. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 23 m² große Südwest-Terrasse.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 1.298.000 8.653,33 €/m²

Herausragende DG-Wohnung mit großen Terrassen und Balkon in Biedermeierhaus

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIER-WOHNHAUS Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 wunderschöne hochwertig ausgestattete Maisonetten zwischen 103m² und 173m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 40.000,-. Die TOP 18 ist SO/SW-seitig ausgerichtet und bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, ein großzügiges Badezimmer, 2 Zimmer mit jeweils ca. 20m² und zu guter Letzt einen fantastischen etwa 65m² großen Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5m! Mittels raumhohen Schiebetüren gelangt man einerseits auf den Balkon mit 7,72m², andererseits auf die umwerfende ca. 33m² große innenhofseitige Terrasse. Die durchgehenden Glasfronten im Wohnbereich lassen viel Licht und Sonne hinein. Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit freistehender Wanne von Villeroy&Boch, Dusche mit Hartglas-Türen, verchromten Rahmenprofilen und Armaturen von Grohe, Doppelwaschbecken (Villeroy&Boch) und elektrischem Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet. Mittels einer Eichen-Treppe (Massivbretter) mit Glanzglasgeländer gelangt man in das 2. DG und auf die Galerie - ebenfalls mit durchgehenden Glasfronten und Schiebetüren zur knapp 9m² Terrasse. Hier befindet sich der Master-Bedroom (ca. 21m²) mit 8m² Kleiderraum, Bad mit Fenster, freistehender Wanne und Doppelwaschbecken sowie separate Toilette mit Handwaschbecken. Die hochwertigen Glas-Schiebtüren mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas werden mit  Außenbeschattung (elektrisch bedienbare Raffstores) ausgestattet, die Niedrigenergie-Dachflächenfenster von Velux mit Außenmarkisetten. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickelt. In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlich schöner Eiche-Parkett geölt verlegt (Dielen inkl. 10 Jahre Produktgarantie, zahlreiche Auszeichnungen)  Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und Bodenkonvektoren (flächenbündig mit dem Bodenbelag) und somit keine störenden Heizkörper sowie in den Bädern zusätzlich Design-Handtuchheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wandheizgerät mit Brennwerttechnik von Vaillant,  Ein offener Kamin bzw. Schwedenofen ist im Wohnbereich möglich. Eine Klimaanlage (Klimageräte in allen Räumen) sorgt auch an heissen Tagen für ein wohltemperiertes Klima. Die SO-seitig ausgerichteten Terrassen und der Balkon werden mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden - Ausführung BUS, im 1. DG Innenstellen mit Sprach-Funktion, im 2. DG mit Sprach- und Video-Funktion. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 1.719.500 9.882,18 €/m²

NEU! EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG NÄHE THERESIANUM!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive ca. 285 m² große 5 Zimmer Penthousewohnung mit einer Dachterrasse zwischen dem Theresianum und dem Schloss Belvedere im 4. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: 1. Ebene: vier Masterbedrooms, separate Toilette, Abstellraum, Terrassen. Jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine Terrasse. 2. Ebene: Wohnküche mit Terrasse. 3. Ebene: Dachterrasse. Mit dem Lift erreicht man jede Ebene. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpe und ein Brennwertgerät. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Deckenkühlung sowie einen Notkaminanschluss. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Weitere Infos zur Bau- und Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verbindungen stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung: U1, Autobus 13A, Straßenbahn D.  Kaufpreis: Euro 3.650.000,- Garagenstellplatz (Stapelparker): Euro 40.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Originalbilder zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285
Zimmer 5
Kauf € 3.650.000 12.807,02 €/m²

NEU! EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG NÄHE THERESIANUM!

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zum Verkauf gelangt eine ca. 174 m² große 3 Zimmer Terrassenwohnung zwischen dem Theresianum und dem Schloss Belvedere im 4. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Wohnküche, zwei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche/Doppelwaschbecken und Toilette, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeug ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Wärmepumpe und ein Brennwertgerät. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Deckenkühlung sowie einen Notkaminanschluss. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Küche ist eine exklusive Markenküche und verfügt über sämtliche Markengeräte. Weitere Infos zur Bau- und Ausstattung erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Folgende Verbindungen stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zur Verfügung: U1, Autobus 13A, Straßenbahn D.  Kaufpreis: Euro 1.450.000,- Garagenstellplatz (Stapelparker): Euro 40.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Das Bild ist ein Symbolbild. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Originalbilder zu! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 174
Zimmer 3
Kauf € 1.450.000 8.333,33 €/m²

Erstbezug nach Generalsanierung!! DG-Terrassenwohnung mit TOP-Ausstattung

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ab 15.05.2017 eine wunderschöne 3-Zimmer DG-Maisonette im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im Dachgeschoß, die über 52m² große Dachterrasse stellt dabei ein absolutes Highlight da. Der schöne Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über und eine Klimaanlage. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. Ebene 1: -Vorraum und Gang -großzügiger Wohnraum -offene Küche -Schlafzimmer mit Schrankraum -Zimmer -Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC -Abstellraum -separates WC mit Waschbecken Ebene 2: -Vorraum -Galeriezimmer -große, sonnige Dachterrasse Besondere Highlights: -Erstbezug nach Generalsanierung -Klimaanlage -Hofruhelage -hochwertige top-Ausstattung -hell und freundlich -schöner Blick ins Grüne -sonnige 52m² Dachterrasse -Designerküche mit Kochinsel -großzügige Raumaufteilung -sensationelle Lage -optimale Infrastruktur -schöner Echtholz-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m -Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m -Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten: - Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet - Akonto Heizung, Warmwasser € 23 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -3 BMM Kaution -Erste Monatsmiete -Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1836,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €154 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €199,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2189,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 118,77
Zimmer 3
Miete € 2.189,77 18,44 €/m²

!!NEU!! DG-Maisonette mit großer, sonniger Dachterrasse (ERSTBEZUG)

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Zur Vermietung gelangt ab 15.05.2017 eine wunderschöne 2-Zimmer-DG-Maisonette im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im Dachgeschoß, die über 40m² große Dachterrasse stellt dabei ein absolutes Highlight da. Der schöne Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über und eine Klimaanlage. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. Ebene 1: -Vorraum -Wohnraum mit offener Küche -WC mit Waschbecken -Abstellraum -kl. Terrasse Ebene 2: -Galerie -offenes Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Ebene 3: -Vorraum -sonnige, südseitige Dachterrasse Besondere Highlights: -Erstbezug nach Generalsanierung -Klimaanlage -Hofruhelage -hochwertige top-Ausstattung -hell und freundlich -schöner Blick ins Grüne -sonnige Dachterrasse -Designerküche mit Kochinsel -großzügige Raumaufteilung -sensationelle Lage -optimale Infrastruktur -schöner Echtholz-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m -Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m -Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten: - Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet - Akonto Heizung, Warmwasser € 15 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -3 BMM Kaution -Erste Monatsmiete -Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1257,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 78,14
Zimmer 2
Miete € 1.495,22 19,14 €/m²

ERSTBEZUG!! Außergewöhnliche DG-Wohnung beim Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab 15.05.2017 eine generalsanierte, luxuriöse 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im Dachgeschoß, Schlafzimmer und Terrasse sind zum ruhigen, grünen Innenhof orientiert. Der schöne Blick ins Grüne auf zwei Balkonen lädt zum Entspannen ein. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über 2 Badezimmer (3 WCґs) und eine Klimaanlage. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. Raumaufteilung in Stichworten: -Vorraum -großzügiger Wohnsalon mit Küche -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC -Abstellraum -separates WC mit Waschbecken -südseitige Terrasse Besondere Highlights: -Erstbezug nach Generalsanierung -Klimaanlage -Hofruhelage -hochwertige top-Ausstattung -hell und freundlich -schöner Blick ins Grüne -2 Badezimmer, 3 WC -sonnige Terrasse -Designerküche mit Kochinsel -großzügige Raumaufteilung -Wohnsalon mit Lichtkuppel -sensationelle Lage -optimale Infrastruktur -schöner Echtholz-Parkettboden -unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m -Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m -Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten: - Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet - Akonto Heizung, Warmwasser € 27 bto Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -3 BMM Kaution -Erste Monatsmiete -Provision: 2 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2170,19 zzgl 10% USt.Betriebskosten €184 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2589,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 142,14
Zimmer 2
Miete € 2.589,61 18,22 €/m²