Immobilien in 4. Bezirk, Wieden

562 Immobilien

4. Bezirk, Wieden besitzt derzeit 562 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 68% Angebote an Immobilien zur Miete und 37% an Immobilien zum Kauf.

Klassische 4-Zimmer-Altbauwohnung/Nähe Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügig angelegte Eckwohnung im 3.Liftstock eines repräsentativen Altbaus. Die ca. 150 m² große Wohnung besteht aus: 4 große Zimmer (ca. 35, 24, 23, 23 m²) Einbauküche mit weißen Fronten und Edelstahlgeräten (Reparaturen bzw. Kosten für neue Geräte sind vom Mieter zu übernehmen) Bad (mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken) geräumiges Vorzimmer Abstellraum neben der Küche (ca. 7 m²) WC Die Wohnräume und das Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Fensterstöcke und Flügeltüren sind weiß gestrichen, Bad und WC sind modern verfliest, die Küche ist ebenfalls in zeitlosem Weiß gehalten und hochwertig ausgestattet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung aus. Der Naschmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 150,97
Zimmer 4,5
Miete € 1.936,69 12,83 €/m²

ERSTBEZUG nach Generalsanierung!!

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug nach Umbau - Top SANIERTE, MODERNE und HELLE WOHNUNG, Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt eine sonnige 133 m2 Neubau-Wohnung im 5.Liftstock. Die sanierte Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern alle zentral begehbar. Wohnraum 40 m2 anschließende Küche durch öffnung der Glasdoppel-Türen in den Wohnraum integriert werden. 2 Bädern eines mit Wanne und eines mit Brause, Gäste WC. Die Wohnung ist mit allen Küchengeräten und auch mit einem Wasch-/Trockner ausgestattet. Es gehört ebenfalls ein Kellerabteil dazu.  GESAMTMIETE: 1.790,00 EUR inkl. BK + Ust.! Die Raumaufteilung: 40,0 m2 - Wohnsalon 20,0 m2 - Zimmer 19,0 m2 - Zimmer 17,0 m2 - Zimmer 11,0 m2 - Küche   8,0 m2 - Wannenbad   5,0 m2 - Gäste WC und Dusche   1,3 m2 - WC   9,0 m2 - Vorraum   3,0 m2 - Gang Energieausweis: C - HWB 102 kWh/m2a, gültig bis 26.06.2019 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten sind die Schnellbahn S1, S2, S3, die Straßenbahnlinien 18,O, sowie Buslinie 13 A erreichbar. Die U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof ist nur weinge Schritte entfernt - diese führt in nur 3 Statonen ins Stadtzentrum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 133,3
Zimmer 4
Miete € 1.790 13,43 €/m²

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in revitalisiertem Biedermeierhaus

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIERHAUS Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 163m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 40.000,-). Die TOP 9/10 liegt komplett innenhofseitig und daher absolut ruhig im 1. Stock. Sie bietet Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine knapp 40m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 7,71m², Flur sowie 1 Zimmer mit knapp 17m² und 1 Zimmer mit 19m².  Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät, das sich verbaut im Badezimmer befindet. Im Wohnbereich gibt es vermutlich einen Anschluss für einen Kamin.  Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei. Der SO-seitig ausgerichtete Balkon wird mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 623.130 6.231,30 €/m²

Erstklassige DG-Wohnung mit großer Terrasse in Biedermeierhaus

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIER-WOHNHAUS Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 wunderschöne hochwertig ausgestattete Maisonetten zwischen 103m² und 173m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 40.000,-. Die TOP 17 ist SW/NO-seitig ausgerichtet und bietet im 1. DG einen zentralen Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, ein großzügiges Badezimmer mit  abgetrenntem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, 1 Zimmer mit knapp 21m² und zu guter Letzt einen fantastischen master-bedroom mit eigenem Bad (Dusche mit Hartglas-Türen, verchromten Rahmenprofilen und Armaturen von Grohe, Waschbecken, Toilette). Das knapp 8m² große Badezimmer wird ausgestattet mit freistehender Wanne von Villeroy&Boch, Doppelwaschbecken (Villeroy&Boch) und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  Mittels einer Eichen-Treppe (Massivbretter) mit Glanzglasgeländer gelangt man in das 2. DG und in den sonnigen Wohn-/Küchenbereich mit durchgehenden Glasfronten und Schiebetüren zur ca. 18m² Terrasse. Des weiteren befinden sich hier ein kleiner Vorraum und eine Toilette mit Handwaschbecken. Die hochwertigen Glas-Schiebtüren mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas werden mit  Außenbeschattung (elektrisch bedienbare Raffstores) ausgestattet, die Niedrigenergie-Dachflächenfenster von Velux mit Außenmarkisetten. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickelt. In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlich schöner Eiche-Parkett geölt verlegt (Dielen inkl. 10 Jahre Produktgarantie, zahlreiche Auszeichnungen)  Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und Bodenkonvektoren (flächenbündig mit dem Bodenbelag) und somit keine störenden Heizkörper sowie in den Bädern zusätzlich Design-Handtuchheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wandheizgerät mit Brennwerttechnik von Vaillant,  Ein offener Kamin bzw. Schwedenofen ist im Wohnbereich möglich. Eine Klimaanlage (Klimageräte in allen Räumen) sorgt auch an heissen Tagen für ein wohltemperiertes Klima. Die O-seitig ausgerichtete Terrassen wird mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden - Ausführung BUS, im 1. DG Innenstellen mit Sprach-Funktion, im 2. DG mit Sprach- und Video-Funktion. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 111,43
Zimmer 3
Kauf € 1.048.915 9.413,22 €/m²

Belvedere/Moderne Wohnung mit Stil in ruhiger Lage mitten im 4.Bezirk, inklusive Garage und WG geeignet.

Wohnung in 1040 Wien

Das liebevoll sanierte Apartment liegt im Botschaftsviertel nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt, in sehr ruhiger und zentraler Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1  Südtirolerplatz (Hauptbahnhof) 1 Minute Fußweg 13A  Kolschitzkygasse 2 Minuten Fußweg Das Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind jeweils separat zentral begehbar. Der angegebene Mietpreis inkludiert die Betriebskosten und einen Garagenplatz! WG geeignet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.500 16,67 €/m²

Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung - absolute Hof Ruhelage - nähe Operngasse

Wohnung in 1040 Wien

Auf der Margaretenstraße, nahe der Operngasse, kommt eine komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 2.Stock mit Lift in absoluter heller Hofruhelage gelegen. Die Wohnung wurde komplett saniert. Alles wurde auf höchstem Standard gemacht. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 3 Monate Kündigungsfrist. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. Die Wohnung besteht aus: - 1 Vorraum - 3 Zimmer - 1 separate Küche - 1 Badezimmer - 1 separates WC - 1 Abstellraum - 1 trockenes Kellerabteil (4m2) Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Kombitherme. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 950 + Heizung und Strom nach persönlichem Verbrauch Wohnfläche: ca. 106m² Provision: € 2072 (2 Nettomonatsmieten + 2 NettoBK + Ust.) Kaution: € 3000 Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 506 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 664 506 27 69 zur Verfügung
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 950 8,96 €/m²

Hochwertige Biedermeierwohnung mit Balkon

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIERHAUS Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 173m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 40.000,-). Die TOP 14/15 liegt komplett innenhofseitig und daher absolut ruhig im 2. Stock. Sie bietet Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine knapp 40m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 7,71m², Flur sowie 1 Zimmer mit knapp 17m² und 1 Zimmer mit ca. 19m².  Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät, das sich verbaut im Badezimmer befindet. Im Wohnbereich gibt es vermutlich einen Anschluss für einen Kamin.  Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei. Der SO-seitig ausgerichtete Balkon wird mit Holzdielen belegt, und es werden Wandeinbau-Lichtkörper mit LED Leuchten wie auch frostsichere Armaturen montiert.  Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 803.600 7.726,92 €/m²

Traumhafte Biedermeierwohnung in der Kettenbrückengasse

Wohnung in 1040 Wien | Kettenbrückengasse

TRAUMWOHNUNG IN REVITALISIERTEM BIEDERMEIERHAUS - 3 ZIMMER Dieses Gustostückerl mit U-förmigem Innenhof wird 2017/2018 in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert. Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wird ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt werden. Die Einfahrt verfügt über ein Platzgewölbe. Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse, den Straßenbahnlinien 1 und 62 und mehreren Buslinien liegt er doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.  Insgesamt werden 6 Wohnungen im Altbau zwischen 100m² und 139m² Wohnfläche komplett saniert und inklusive Nassräumen modernst ausgestattet vergeben. Im Dachgeschoß entstehen 3 Maisonetten zwischen 103m² und 173m². Im Kellergeschoß werden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen geschaffen. Der Panoramalift aus Glas und Edelstahl fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Im hinteren Teil des Innenhofes entsteht eine Garage mit 4 Kfz-Stellplätzen (Stapelparkplätze) zu je EUR 40.000,-). Die TOP 13 liegt  im 2. Stock und ist in die ruhige Kettenbrückengasse gerichtet. Durch die Südwest-Ausrichtung gelangt viel Licht und Sonne in diese zauberhafte Wohnung. Sie bietet Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, eine knapp 40m² große Wohnküche, Flur sowie 1 Zimmer mit knapp 16m² und 1 Zimmer mit knapp 15m² und 6,87m² großem Schrankraum.  Das geräumige Badezimmer wird ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Hartglas-Türen und verchromten Rahmenprofilen, Doppelwaschbecken und elektrischem Handtuchtrockner. Am Spiegel über dem Waschbecken werden Spiegelleuchten montiert. Der Boden wird mit Feinsteinzeug belegt. Sowohl Badezimmer als auch WC werden mit LED Spots ausgestattet.  In allen Wohnräumen wird ein außergewöhnlicher Eiche-Parkett geölt verlegt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird gespeist von einem Vaillant Brennwertgerät. Im Wohnbereich gibt es vermutlich einen Anschluss für einen Kamin.  Die Fenster werden samt Rahmen und Wandverkleidung gegen neue Kastenfenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Innentüren sind hochglänzend lackierte MDF-Türen mit Edelstahl Beschlag oder vernickeltem Beschlag. Die angenehme Raumhöhe von 3,20m trägt zum unglaublich schönen Ambiente dieser Wohnung bei. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Designer- Eingangstür hat außen Stange oder Griff in Edelstahl.  In den Wohn- und Schlafräumen werden Verkabelung für UPC und Satellitenantenne errichtet. Zwischen den Wohn- und Schlafräumen wird eine Leerverrohrung zur möglichen internen Verkabelung der Wohnung mit Computern geschaffen. Ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen dem künftigem Eigentümer zur Verfügung. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Pläne der verfügbaren Wohnungen. Sie haben noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.  Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden.  Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 777.800 7.478,85 €/m²

Top ausgestattetes Penthouse mit Wienblick!

Wohnung in 1040 Wien

Luxuriös ausgestattete Dachwohnung mit optimaler Infrastruktur: höchste Wohnqualität für moderne Ansprüche /For English or other languages please visit our website: www.remax.at/1609-27642 and choose your favoured language - button next to the discription/ Hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt: + repräsentative und funktionelle Räume, ruhig gelegen + großzügige Terrassen auf 3 Ebenen - alle mit tollem Wien-Blick, inkl. Flachdach im 3. Dachgeschoss für 360° Rund-Blick und ungestörte Sonnen-Stunden + genießen Sie den offenen Fernblick auch im Wohnzimmer + gehobene Ausstattung + in einer Lage mit unschlagbarer Infrastruktur (City-Nähe, U-Bahn, Bus, Zubringer zur Autobahn und Flughafen, diverse Nahversorger) + generalsaniertes Stilgebäude mit modernem Lift - Wohnung mit eigenem Liftzugang! Aufteilung: 1. Wohnebene: großzügiges Entree, 3 große Schlafzimmer - eines davon mit eigener West-Terrasse und Bad en suite, große Garderobe, zweites Badezimmer, Abstellraum, Wäsche-Raum, 2 WCs 2. Wohnebene: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich direkt anschließend an die ca. 45 m² große Terrasse, Designerküche von SieMatic mit Komplettausstattung (alle Details auf Anfrage), Gäste-WC Ausstattung der Wohnung: + Ochsner-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen + Hochwertige Materialien in allen Räumen + Vorzimmer-Möbel: Vollholz-Kombination mit zeitloser Eleganz + mehrere Garderoben - viel Stauraum + SieMatic-Küche mit BOSCH-Geräten inkl. Dampfgarer und Weintemperierschrank Die Lage: + Nähe Theresianum + U1 in 1 Gehminute (in nur 4 Minuten zum Karlsplatz!) + Haltestelle der beliebten Buslinie 13A (zum Naschmarkt z.B.) gleich beim Haus + Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar + Alois-Drasche-Park: 3 Gehminuten + Bäckerei, Supermärkte, Apotheke, Bank, Cafés und Restaurants in direkter Nähe Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Alle verbauten Elemente (komplette Küche, Vorzimmer, Garderoben, Bäder) verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Garagenplatz im Haus kann um € 40.000 erworben werden. Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Wohnungs-Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 232
Zimmer 5
Kauf € 1.920.000 8.275,86 €/m²

EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG!! **Provisionsfrei**Erstbezug**Traumlage**

Wohnung in 1040 Wien

++ WIR BIETEN IM SELBEN HAUS NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ Auf Anfrage erhalten Sie eine komplette Objekt- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundrissplänen zu den Wohnungen. Alpha Domizil bietet Ihnen hier eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in der großen Neugasse im 4. Bezirk zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Vom Vorraum erreichen Sie die ca. 18 m² große Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das ca. 26 m² große Schlafzimmer, das WC, sowie den ca. 11 m² großen, südlich ausgerichteten Wintergarten getrennt.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 488.000 7.507,69 €/m²