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Immobilien in 4. Bezirk Wieden

504 Immobilien

4. Bezirk Wieden besitzt derzeit 504 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 71% Angebote an Immobilien zur Miete und 36% an Immobilien zum Kauf.

EXKLUSIVE 70M2 WOHNUNG FÜR GENIESSER - 2ZI - HOCHWERTIG MÖBLIERT

Wohnung in 1040 Wien

  Das neuwertige voll möblierte City Apartment besteht aus einem zentralen Vorzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und WC und einer offenen Wohnküche mit einem Wintergarten. Die Wohnung ist bereits hochwertig möbliert und mit einer komplette Küche  inkl. technischer Geräte ausgestattet. Das Vorzimmer sowie die begehbare Garderobe sind mit Maßmöbel vom Tischler versehen. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und damit zum Flughafen und Süden von Wien eignet sie sich hervorragend als gehobenes Cityapartment für Genießer und Geschäftsleute. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich im Haus. Die Wohnung liegt nahe dem Schloss Belvedere. Heizungstyp: Fußbodenheizung Gerne steht Ihnen Mag. Katja Gálffy zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter T +43 676 504 35 37 zur Verfügung. Die Informationen basieren auf Angaben von Dritten, Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 520.000

Luxus-Maisonette mit Terrassen

Wohnung in 1040 Wien

Penthouse-Rarität im hippen Freihausviertel. Exklusiver Terrassentraum für die "High Society". Hoch über dem Freihausviertel erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Zu Ihren Füßen pulsierendes Leben in Cafés, Restaurants und Galerien, über Ihnen der Himmel der Stadt und zwischen drinnen Ihr exklusives Appartement. Ein mit Finesse gestalteter Rückzugsort, der auch punkto Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt. Herrliche Ausblicke und lichtdurchflutete Räume, die allerorts mit gediegenen Materialien aufwarten, vermitteln auf jeder der drei Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl. Exklusivität in höchster Form, die durch den Rundumblick von der Dachterrasse auf die Karlskirche, die Staatsoper und den Naschmarkt noch verstärkt wird. Die Kombination aus hoher Ausstattungsqualität und zentraler Lage macht diese Wohnung natürlich auch langfristig zu einer echten Wertanlage. 1. Ebene: Wohn- und Essbereich, Küche (nicht möbliert), Zimmer mit Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum, Garderobe, Vorraum, Terrasse und Loggia 2. Ebene: 2 Zimmer, Bad, Galerie und Terrassen ca. 20 m² 3. Ebene: Dachterrasse ca. 38 m² Die Fassade, das Stiegenhaus, die Allgemeinflächen und der Keller wurden im Zuge des Dachausbaus saniert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, U2, U1, Bus 59A) sind gegeben.  
Fläche m² 143,8
Zimmer 4
Kauf € 1.372.000

tolle 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsgasse - unbefristet

Wohnung in 1040 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft in 1040 Wien- KARLSGASSE - handelt es sich um eine schöne und renovierte Altbauwohnung. Die Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen. Raumaufteilung: Vorzimmer, möblierte helle Einbauküche mit Geräten, separates WC, Wannenbad mit Waschbecken und Fenster, großer Wohnbereich/Hofseitig, Schlafzimmer, Abstellraum Ausstattung: Vorraum: Hell verfließt Bad: Wanne, Waschbecken, Fenster, Waschmaschinenanschluss, hell verfließt Türen: Weiße Türen Böden: Heller Parkettboden Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 4. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner-Bahn, 4A, 59A, Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D) Der Nachmarkt ist wenige Gehminuten entfernt. Mietbeginn: ab 01.01.2018/Wohnung ist derzeit noch vermietet Mietdauer: unbefristet Kosten: Bruttomiete: € 895,00 inkl. BK und USt Kaution: € 2.700,00 admin. Aufwand HV: € 132,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 66,01
Zimmer 2
Miete € 895

Stilwohnung - Unbefristet!

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese geräumige Stilwohnung im klassischen Altbau ist ideal für eine Famile oder ein Pärchen mit großem Platzbedarf. Die hohen Räume, der Vollholzparkettboden und die Doppelflügeltüren erzeugen ein nostalgisches Ambiente, und durch die großen, östlich-ausgerichteten Fenster kann viel Licht in die Wohnung. Die Räume sind ideal verteilt sodaß 3 Zimmer vom Gang her-, und das Esszimmer vom Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und erzeugt dadurch keine weiteren Wartungskosten (z.B. für Therme usw.) Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Das sehr gepflegte Gründerzeithaus ist optimal gelegen nahe dem Schloss Belvedere, Palais Schönburg und dem Theresianum. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Soziale Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen In 9 Minuten gelangt man zu den U1-Stationen "Taubstummengasse" oder "Südtirolerplatz" Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß. Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von ca.  € 1.490,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl USt) in der Höhe von ca. € 170,- dazu. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.660,-    (warm) Raumaufteilung: Vorraum (ca. 8m²) mit Gegensprechanlage Küche (ca. 10,2m²) mit Einbau- (Cerrankochfeld mit Dunstabzugshaube, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Einbaukästen und Regalen) Wohnzimmer (ca. 32,1m²) Esszimmer (ca. 28,6m²) Gang (ca. 6,1m²) Zimmer 1 (ca. 10m²) Zimmer 2 (ca. 10,1m²) Zimmer 3 (ca. 13,8m²) Badezimmer (ca. 9,9m²) mit Badewanne/Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine in eigener Abteilung Gäste-WC Kellerabteil (ca. 3m²) Energieausweis: Gültigkeit: 01.02.2019 HWB: C - 81,70 kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.491

+++ THE SECRET GARDEN +++ "Luxus Residenzen am Belvedere"

Wohnung in 1040 Wien | Prinz Eugen-Straße 10 a

OBJEKTBESCHREIBUNG         +++ THE SECRET GARDEN +++  -  " LUXURY COURTYARD RESIDENCES " In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Redsidenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswertre Intimität und Großzügigkeit   ECKDATEN..... MY NEW HOME  7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 118 bis 198 m² Ehemaliges Pálffy Palais in grüner Innenhoflage Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente Raumhöhen bis 4 Meter Balkone, Loggien , Terrassen oder Gärten auf allen Etagen Modernste Architektur im Dachgeschoß Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere  Hauseigene Tiefgaragenplätze   WOHNUNGEN ... AM LIEBSTEN ZUHAUSE  Die Palaiswohnungen in der Prinz Eugen Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, 3 Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche  von 118 bis 198 m²  exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten , die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.    AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u ) .... WOHLIGER PERFEKTIONISMUS & ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles bzw. extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weiltläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf erkundet zu werden.    Grosszügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme effiziente Kühl und Beschattungssysteme E-Rolladen und Sonnensegel Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Relaxen & Wohlfühlen in den mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung versehenden Badezimmern Wohlfühlwannen & Regenduschen E- Jakuzzi Anschluss auf der Dachterrasse Vorbereitende Installation von Alarmanlagen Gegensprechanlagen mit Videosystem Zweigeschossige Tiefgarage ...   LAGEBESCHREIBUNG: ...IM HERZEN VON WIEDEN  -  OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR... Exklusives Wohnen nahe des  historischen Stadtkerns : Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ : Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen.  KAUFBEDINGUNGEN : Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten . Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 28.02.2018 KAUFPREISE (lastenfrei ) : auf Anfrage NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG : 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 & USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung ,  Treuhandabwicklung durch RA Dr.Hartmut Mayer,1010 Wien ,Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt und Barauslagen .  INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können ! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompezenz in Immobilienangelegenheiten , legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investion , da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77,37
Zimmer 2,5
Kauf € auf Anfrage

Luxuriöses Penthouse mit Terrassen und Cityblick

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Penthouse in einem sanierten Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade Nähe dem Schloss Belvedere. Raumaufteilung: - Vorzimmer - großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche - Master bedroom mit Ankleide und Bad - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 4 Toiletten - Terrasse mit 30 m2 - Dachterrasse mit 80 m2 und Whirlpool - Wirtschaftsraum - Abstellraum Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden - Italienische Fliesen und Armaturen von Dornbracht - Klimaanlage - Fussbodenheizung - BUS System vorbereitet - Alarmanlage Die Lage im Botschaftsviertel bietet eine exzellente Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 281
Zimmer 5
Kauf € 3.420.000

Elegante möblierte Palais-Wohnung Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

WOHNUNG Diese elegante Palais-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau und verfügt über 4 Zimmer. Sie ist möbliert und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Die 180m² verteilen sich auf 2 große Schlafzimmer mit Doppelbetten (180cm) mit Ensuite-Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einer luxuriösen Küche. In diesem großzügigen Apartment besteht ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.   AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, Netflix Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine mit Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne, Kamin LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Miete € 6.545

Möblierte Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

WOHNUNG Die 150m² große, möblierte und voll ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Wiener Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie besteht aus einer Küche, 2 Schlafzimmern mit Doppelbetten (180cm) und jeweils Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angeschlossenem, großzügigem Essbereich. Zusätzlich besteht noch Platz für 2 weitere Gäste auf einer Schlafcouch. Auf der 100m² großen Dachterrasse können Sie einen grandiosen Ausblick über die Dächer Wiens genießen.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, DVD-Player, Musikanlage Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 7.689

Traumhaftes Penthouse Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294,07
Zimmer 6
Miete € 8.056,59

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe Belvedere unbefristet zu mieten in 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Ruhige 3 Zimmer Wohnung nahe Belvedere Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese nette 3-Zimmer-Wohnung 5. Stock eines attraktiven Neubaus. Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer (ca. 22m²) mit räumlich abgeteilter Küche (ca. 14 m²), die Küche ist voll ausgestattet. Weiters ein Masterbedroom und ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind ansprechend verfliest. Die Gesamtmiete beträgt € 907,25 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis 67,66 kWh/m²a und entspricht einer Energieklasse C. Beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung durch die U1 und 13A sowie durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Der Belvederegarten in der Nachbarschaft bietet Raum für Erholung. Garagenplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von ca. € 140,40 angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80,13
Zimmer 3
Miete € 997,98