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Immobilien in 4. Bezirk Wieden

521 Immobilien

4. Bezirk Wieden besitzt derzeit 521 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 64% Angebote an Immobilien zur Miete und 40% an Immobilien zum Kauf.

super Lage im 4. Bezirk und doch ruhig gelegen - 2 -Zimmer Wohnung - 52 m²

Wohnung in 1040 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. WOHNUNG: sehr gut geschnittene und ruhige Wohnung mit ca. 52 m² im 5. OG mit Personenlift Aufteilung: Vorzimmer Wohnküche und Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne Kellerabteil Die Gesamtmiete beträgt 740,- €, inkludiert sind schon die Betriebskosten (Nettomiete 529,73, Betriebkosten netto 152,- €) Kaution 3 Bruttomonatsmieten (2.220,- €) Die Wohnung wird befristet vermietet auf 5 Jahre - beziehbar ab 01.03.2018 - nach Vereinabrung eventuell auch etwas früher. LAGE: Durch die Lage in der Nähe zur Wiedener Hauptstraße und zur Mayerhofgasse wird eine umfangreiche Nahversorgung geboten, ebenso ein Anschluss an die Straßenbahn (1, 62) Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 740

Erstbezug im repräsentativen Altbau! WG geeignet! nähe Palais Adolf! möblierte Küchenzeile!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Erstbezugs Wohnung nähe Palais Adolf. Die ca. 196,37qm große Wohnung mit einem ca. 5qm großen Balkon gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Abstellraum - vier Schlafzimmer - ein Wohnzimmer  - möblierte Küchenzeile mit einem Fenster - erstes Badezimmer mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC  - ein separates Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken - zweites und separates WC   Die Zimmer sind mit einem traumhaften Fischgrättparkett versehen, die Badezimmer und WC's sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 2.707,28 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U1 Taubstummengasse in nächster Nähe Straßenbahn Linie: 1 und 62 Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 2.707,28 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 8.121,48 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 191,53
Zimmer 5
Miete € 2.707,28

Wohnen beim Schwarzenbergplatz! Hochstrahlbrunnen! möblierte Küche! Fischgrättparkett!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Wohnung im 1. Stock eines Stilaltbaus in der nähe des Schwarzenbergplatzes. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer - zwei weitere Zimmer - separate und möblierte Küchenzeile mit Fenster - Badezimmer mit einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einem Fenster - separates WC Die Wohnung wurde mit einem schönen Fischgrättparkettboden versehen, das Bad und das WC wurden verfliest. Die Wohnung wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.339,62 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).   Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U1 Straßenbahn Linie: D Buslinie: 4A Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.339,62 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.018,86 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 98,85
Zimmer 3
Miete € 1.339,62

Moderne, lichtdurchflutete Maisonette im Biedermeierhaus - große Sonnenterrassen mit Weitblick

Wohnung in 1040 Wien

Belvedere - Fernblick - Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen In der Viktorgasse, unweit von Karlsplatz und Belvedere kommt eine Dachgeschoßmaisonette zum Verkauf. Im Zuge des 1997/98 erfolgten Dachbodenausbaues wurden das wunderschöne Biedermeierhaus renoviert, das Stiegenhaus erneuert und ein moderner Lift im Glasgehäuse in das repräsentative Hausentree eingebaut. Der Lift fährt vom Erd- bis zum Dachgeschoß. Auf der ersten Ebene der charmanten Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befinden sich der Wohnraum mit der offenen Küche mit allen E-Geräten, die Garderobe und die Gäste-Toilette. Durch die großen Kastenfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die offene Treppe führt in den Wintergarten, der als Arbeitsplatz benutzt wird. Vom Wintergarten aus sind straßenseitig eine 22,75m² große Terrasse mit Wienblick und hofseitig die Schlafzimmer und das Badezimmer begehbar.  Alle Schlafzimmer haben einen Zugang auf die zweite 26m² große hofseitige Terrasse - ebenfalls mit einem wunderschönen Weitblick über Wien. Das elektrisch bedienbare Sonnensegel ermöglicht vollkommene Beschattung und Sonnenschutz. Beide Terrassen sind mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und mit schönen Blumentrögen aus Holz dekoriert. Auf der straßenseitigen Terrasse sind Stahlseile angebracht, um ein Bewachsen der Terrasse zu ermöglichen. Das neuwertige, große Badezimmer  mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und eine integrierte Toilette. Die Waschmaschine ist in einem dazupassenden Badezimmerschrank verstaut. Im Wohnraum und den Schlafzimmern ist Vollholzparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant-Therme. Geschmackvolle und neuwertige italienische Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine programmierbare Videoanlage, Internet- und Kabelanschluss sowie die Alarmanlage und die Sicherheitstür gehören zu der hochwertigen, vom Architekten geplanten Ausstattung der Wohnung. Die Küchen- und die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die Schlafzimmermöbel können abgelöst werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Der Belvederegarten und der Karlsplatz sind fußläufig erreichbar. Die Eliteschule Therasianum, die Technische Uni sowie die diplomatische Akademie, der Hauptbahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale liegen in Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62, U1-Station Taubstummengasse, Schnellbahnlinie S1 und durch die Nähe zum Hauptbahnhof bestens gegeben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter n._colle@galerie-immobilien.at oder 0664 88 62 05 73 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104,8
Zimmer 4
Kauf € 738.000

Erstbezug im Stilaltbau nahe Elisabethkirche

Wohnung in 1040 Wien

In einem Schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage befristet auf 3 Jahre vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 127m² Wohnfläche mit einem Vorzimmer mit ca. 17m² und einem getrennt begehbaren Schlafzimmer mit ca. 22m². Die 3 weiteren Zimmer liegen zur Schelleingasse und sind alle sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die alten Kastenfenster sowie der alte Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser Wohnung.  Die Lage ist ausgezeichnet, der neue Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse (Linie U1). Zahlreiche Geschäfte der täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof noch etliche Geschäfte, die teilweise auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wie verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 126,59
Zimmer 4,5
Miete € 1.750

Urbanes Wohnen - WG Eignung mit 144m2 im klassischen Stilaltbau - in 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Städtisches Wohnen mit genialer Infrastruktur Nähe Hauptbahnhof und Belvedere  - unbefristete Hauptmiete WG tauglich - 4 von 5 min Zimmern getrennt begehbar! Die sanierte Wohnung mit 144m² Wohnfläche besticht vor allem durch die zentrale Raumaufteilung sowie den wunderschönen Altbaustil. Sie liegt im 3. Liftstock eines Altbaus und ist großteils nach Süden ausgerichtet - die Zimmer befinden sich sowohl hof- als auch straßenseitig. Liebevoll saniert ist diese Wohnung ein absolutes Schmuckstück. Raumaufteilung: - zentraler, großer Vorraum - großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Kabinett - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne, Dusche & Bidet - WC separat - Kellerabteil Ausstattung: - schöne Fischgrätparketten - toller Altbauflair mit Flügeltüren und hohen Räumen - Einbauküche mit Geräten - sanierte Doppelflügeltüren - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken - Toilette Lage: Perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Favoritenstraße/Wiedner Hauptstraße sowie perfekte Verkehrsanbindung durch Wien´s Hauptbahnhof und die Linien U1, U4, Straßenbahn 18 und die Schnellbahn. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Erholungsmöglichkeit im zB. nahe gelegenen Park des Schloß Belvedere. Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK, Lift BK & USt.: € 1.404,21 (Nettomiete € 1.009,54 + BK € 246,36 + Lift BK € 20,00 + Manip.-Geb. € 0,72 + 10% USt.) Kaution: 3 BMM (€ 4.200,-) Provision: 2 MM + 20% USt.  Beziehbar: ab 01.03.2018 Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert! Ein Energieausweis wird spätestens bei Mietvertrag übergeben! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144,22
Zimmer 4,5
Miete € 1.404,21

Traumhafter Dachausbau nähe Schloß Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme. Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,69A,N66 und N67 und durch die U-Bahn Linie 1, welche zu Fuß erreichbar ist, gegeben.   Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, welche über durchdachte Grundrisse und eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung verfügen. Jede Wohnung verfügt über: - Fussbodenheizung/ Kühlung - Deckenkühlung. - hochwertige Lufwärmepumpen für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung - Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum - Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus ( Klement und Flügel ) - Boden: Landhausdielen Eiche - Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung - elektrische Rolläden für alle Velux Fenster ( 3 fach verglast ), Innenplisses für alle Dachfenster - spanische Fliesen von Apavisa und Aparici - Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe - Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel - bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschloessern und verdeckten 3D Tectus Bändern - Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens   Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus zwei hofseitigen Terrassen mit ca. 29 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein zentrales Vorzimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene hofseitige Terrasse mit ca. 9 m². Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse befinden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Garageplätze stehen im Nebenhaus zur Anmietung zur Verfügung!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.  
Fläche m² 159,6
Zimmer 5
Kauf € 1.027.000

Dachwohnung im Karolinenviertel!

Wohnung in 1040 Wien | Goldeggasse

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde. Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme. Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 13A,69A,N66 und N67 und durch die U-Bahn Linie 1, welche zu Fuß erreichbar ist, gegeben.   Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, welche über durchdachte Grundrisse und eine qualitativ sehr hochwertige Ausstattung verfügen. Jede Wohnung verfügt über: - Fussbodenheizung/ Kühlung - Deckenkühlung. - hochwertige Lufwärmepumpen für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung - Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum - Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus ( Klement und Flügel ) - Boden: Landhausdielen Eiche - Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung - elektrische Rolläden für alle Velux Fenster ( 3 fach verglast ), Innenplisses für alle Dachfenster - spanische Fliesen von Apavisa und Aparici - Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe - Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel - bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschloessern und verdeckten 3D Tectus Bändern - Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens   Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² plus hofseitiger Terrassen mit ca. 16 m². Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich und ein Gäste WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein weiteres WC und der Zugang auf die ruhige Hofterrasse befinden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Im Nebenhaus stehen für die Wohnung Garagenplätze um € 120,- / Monat zur Anmietung zur Verfügung.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 137,6
Zimmer 4
Kauf € 947.000

Goldegg Gardens: exklusiver 74m² Neubau + 64m² Terrassen - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 74m² Neubau mit 2 Terrassen! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock), in einer der 4 Gartenvillen eines im 2017 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie ca. 16m² Terrasse auf Wohnebene + 48m² Dachterrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Boden- u. Deckenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.     Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.534,89 (HMZ € 1.273,70 + BK € 121,65 + 10% USt. € 139,54) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 6.910,- Provision: 2MM (€ 2.790,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).      
Fläche m² 73,73
Zimmer 3
Miete € 1.534,89

Ihre Gartenwohnung mit Gartenterrasse, unweit des Schloss Belvedere und Hauptbahnhofes, 2 Etagen!

Wohnung in 1040 Wien

Direkt beim Hauptbahnhof, in der Mommsengasse, wurden zwei Tops exklusiv saniert und räumlich miteinander verbunden, wobei bei der Planung und Ausführung die Trennung (insbesondere bei der Elektrik und Heizung/Wasser) der beiden Einheiten mit möglichst geringem Aufwand wieder möglich ist. Gesamt steht eine ca.-Nutzfläche von 360m² zu Verfügung die sich folgendermaßen aufteilt: Die ca. 87m² große Top im Hochparterre mit Zugang zum ca. 13m² großem Lichthof, verfügt über 2 große und sehr helle Wohnräume, einer Toilette und einem großen Vorraum wo auch alle Küchenanschlüße zu finden sind. Auch der nachträgliche Einbau eines kleinen Bades wäre möglich. Somit wäre diese Wohneinheit auch autark und unabhängig von der größeren Top bewohnbar oder auch als Büro sehr gut nutzbar! Über einen Treppenlauf erreicht man die um eine Etage darunter liegende ca. 178m² große hofseitige Top mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten der im Innenhof liegt. Die sehr großzügig angelegte Wohneinheit verfügt unter anderem über eine ca. 66m² große Wohnküche und zwei weitere Zimmer, zwei Bäder (eines davon inkl. Toilette), einem extra Toilettenraum, einem Wirtschafts - und einen Technikraum. Auch für den nachträglichen Einbau einer Sauna ist noch ausreichend Platz. Selbstredend, dass die Parkettböden und Verfliesungen, die Sanitäreinrichtungen und die Gesamtbauausführung höchste Qualitätsstufen erreichen. Das Deckengewölbe in der Wohnküche sorgt für ein tolles Flair und angenehmes Ambiente. Und der ruhige Innenhofgarten macht dieses Objekt zum absoluten Unikat. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden!  Sie finden im Anhang die Fotos und Pläne dieser exklusiven Immobilie. Denn Bilder sagen oft mehr als Worte! Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt 1.499.000,-- Euro.  bzw. kann es auch mit Mehrwertsteuerausweisung zum Preis von 1.350.000,-- zzgl. Umsatzsteuer (Rechnung zum Zweck der Umsatzsteuerrückvergütung) erworben werden.  Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 24. Mai 2012 erstellt und ist bis 24. Mai 2022 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Heizwärmebedarf: Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20° C zu halten (für nähere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung). Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander sehr gerne unter 0676 842 055 100 zu Verfügung!   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Ihre Gartenwohnung mit Gartenterrasse, unweit des Schloss Belvedere und Hauptbahnhofes, 2 Etagen!
Fläche m² 178
Zimmer 5
Kauf € 1.499.000