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Immobilien in 4. Bezirk Wieden

481 Immobilien

In Wien (4. Bezirk Wieden) befinden sich zur Zeit 481 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 60% der Immobilien zur Miete und 42% der Immobilien zum Kauf.

Modern Living am Rubenspark

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

Modern Living am Rubenspark FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Optimal geschnittene Neubauwohnung Vorraum mit separater Toilette Lichtvoller Wohnraum Offenes Wohnklima Geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum Modernes Badezimmer mit Dusche Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Diese naturbelassene Bauweise sorgt für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Ein Gargenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von Ruhe und urbanem Flair bietet familiäres Wohngefühl und tradionellen Wiener Stil. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 64,67
Zimmer 2
Kauf € 488.000

Südseitiger 60m² Neubau + 15m² Terrasse in Topruhelage - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 60m² Neubau + 15m² Süd-Terrasse mit Einbauküche! Diese gartenseitige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines Ende 2016 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ca. 15m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhohen Fliesen, Walk-In Duschen, außenliegende Jalousien, Lift, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, uvm,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch 2 weitere ebenfalls verfügbare Wohnungen mit 58m² + 30m² Terrasse sowie 78m² + 25m² Terrasse und 18m² Garten im Gartentrakt ! Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verl.) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.198,54 (HMZ € 990,- + BK € 99,58 + 10% USt. € 108,96) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 5.390,- Vermittlungsprovision: 2MM (€ 2.179,17 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 60,35
Zimmer 2
Miete € 1.198,54

DAS PENTHOUSE - atemberaubende City Residenz im Botschaftsviertel mit Blick auf die Karlskirche und das Belvedere! - EDLER LIVING -

Wohnung in 1040 Wien | Wohllebengasse

DAS PENTHOUSE  Die GASSE und ihre GESCHICHTE  Der ehemalige Wiener Bürgermeister Stephan Edler von Wohlleben (1751 - 1823) war ein sehr kunstsinniger Mann. In seiner Funktion hatte er den damaligen Kaiser Franz Josef oftmals dazu angestoßen, Verschönerungsmaßnahmen in seiner Stadt zu ergreifen. Nicht zuletzt seines ästhetischen Empfindens wegen wurde er zum Ehrenmitglied der Akademie der bildenden Künste ernannt. Eine Ehre, die nicht jedem zuteil wurde. Und in Wien erinnert man sich an Wohlleben im 4. Gemeindebezirk: hier wurde eine Gasse nach ihm benannt.  DIE LAGE  Dass eine Vielzahl an Hotspots und öffentlichen Verkehrseinrichtungen fußläufig zu erreichen sind, verleiht dem Objekt eine enorme Exklusivität. In wenigen Gehminuten Richtung Norden ist man in der City, sternförmig lassen sich alle Sehenswürdigkeiten der österreichischen Bundeshauptstadt erreichen: Schloss Belvedere, Naschmarkt, Karlsplatz, Stephansdom, Hofburg, Schwarzenbergplatz … Richtung Süden ist man in Kürze am Hauptbahnhof. Trotzdem man im Herzen Wiens residiert, bietet diese außergewöhnliche Lage auch die notwendige Ruhe. Eine perfekte Kombination!  DAS GEBÄUDE Im Rahmen des Projekts „Edler Living“ entstanden auf der Wieden 39 mondäne Eigentumswohnungen – in einem Objekt, das 1981 errichtet wurde und zuvor Heimat der belgischen Botschaft war. Die Liegenschaft wurde gerade einer edlen und umfassenden Revitalisierung unterzogen und erstrahlt somit mit neuem, modernem und architektonisch unverwechselbarem Glanz.  DAS PENTHOUSE – eine RARITÄT  Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig! Wer dieses Penthouse sein Eigen nennt, genießt einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens! Ob romantisches Dinner oder Frühstück: Die altehrwürdige Karlskirche sowie der Stephansdom im Herzen Wiens sind stets in Sichtweite.  Diese einmalige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 194 m² zzgl. ca. 94 m² Terrassen. Auf der Wohnebene sind derzeit auf Basis einer Vorschlagsplanung eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie drei Wc´s geplant.   Nahezu die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung (Ausstieg auf der Wohnebene).  Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glaselemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Verglasungen wurden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den wunderbaren Ausblick - sowohl straßen- als auch hofseitig - nicht zu stören. Wohltuende Raumhöhen am höchsten Punkt von ca. 2,80 m vervollständigen das räumliche Angebot.  DIE SPEKTAKULÄREN TERRASSEN  Vom Masterbedroom und der Wohnküche sind zwei Terrassen im Ausmaß von jeweils ca. 10,5 m² begehbar. Über der Wohnung befindet sich die spektakuläre Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 73 m² mit fantastischem und unverbaubaren Wienblick. Diese Roof-Top-Terrasse wird standardmäßig mit diversen Features wie Anschlüssen für Whirlpool, Lichtauslässen, TV-Anschlüssen sowie Wasserabflüssen für die mögliche Realisierung einer Outdoorküche ausgestattet.   GRÜNOASE inklusive Im ruhigen Innenhof wurde dem Penthouse zusätzlich auch noch ein herrlicher Garten im Ausmaß von ca. 220 m² zugeordnet. Dieser wird auch noch mit einer exklusiven Gartenlaube ausgestattet. Die perfekte Grünruheoase in der City!   INDIVIDUALITÄT wird GROSSGESCHRIEBEN  Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Grundriss um eine Beispielplanung handelt. Die Endplanung und räumliche Gestaltung wird zu 100% auf den neuen Eigentümer abgestimmt, um so die perfekte Wohnung zu schaffen. Wir freuen uns, Sie auf diesem Weg begleiten zu dürfen!  KFZ-STELLPLÄTZE  In der hauseigenen Tiefgarage sind zwei KFZ-Stellplätze reserviert. Diese können auf Wunsch erworben werden, der Ankauf ist optional. Kaufpreis/Stellplatz: € 45.000,-.  KAUFPREIS und AUSSTATTUNG  Der Kaufpreis beträgt € 2.950.000,- für eine schlüsselfertige Ausführung in höchster Qualität! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die zugrundeliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  FAZIT  Diese Immobilie unterstreicht das Edle und Schöne auf einzigartige Weise und wird damit dem Prädikat „Wohl leben“ mehr als gerecht. Eine wirkliche Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen!    Kurzbeschreibung  Adresse:1040 Wien, Wohllebengasse 6Baujahr:  Fertigstellung 4. Quartal 2017Zustand der Wohnung:   Neubau / generalsanierter ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerWohnfläche:193,62 m² WFL ( 4 Zimmer ) + 20,90 m² Terrassen + 72,68 m² Dachterrasse + 4,23m² KellerStockwerk:     2.DG + DachgartenAusrichtung:     straßenseitig nach SüdOst / hofseitig nach NordWestÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U1, U2, U4 (Karlsplatz); Straßenbahn: D (Gußhausstraße), 1 & 62 (Paulanergasse) ; Schnellbahnlinien (Rennweg); HauptbahnhofHeizwärmebadarf:HWB: ca. 25 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse AAusstattungshighlights: Raumhöhen von bis zu 2,80m in den Wohnräumen moderne Architektur in Botschaftsviertel-Bestlage großzügige Gaupen in den Dachwohnungen energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme weitläufige Außenflächen großzügige Fenster- und Glasflächen Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse III PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Erwerb optional) großzügiger Personenlift für 8 Personen sehr guter Energiewert („A“ - ca. 25 kWh/m²a) E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage Videogegensprechanlage Kaufpreis Top 39€ 2.950.000,-- Alle zur Verfügung stehenden Einheiten finden Sie in unserer ProjektübersichtNebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten hierfür betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Notariatskosten sowie Barauslagen werden gesondert verrechnet. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 193,62
Zimmer 4
Kauf € 2.950.000

Herrschaftlich Wohnen, U1

Wohnung in 1040 Wien

Großzügige Altbau-Wohnung mit Klopfbalkon, Nähe U1 Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock  eines sehr gepflegten Altbaus in 1040 Wien. Genießen Sie den Flair eines Altbaus wie die hohen Räume, die Flügeltüren, die Kastenfenster und der Parkettboden. Da es sich um eine Eckwohnung mit vielen Fenstern handelt, ist diese sehr hell. Alle Räume sind von dem Vorraum zentral begehbar. Die Wiedner Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Highlights der Wohnung - Großzügig - Familienwohnung - Hell - Altbau-Flair Besteht aus: - Wohn- und Essbereich - Küche (komplett möbliert) - 4 Zimmern - Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche) - Duschbad - WC - Abstellraum - Klopfbalkon - Vorraum Ausstattung - Parkett - Flügeltüren - Einbauschrank im VR - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wir mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 10 Jahre befristet vermietet. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnlinie 1,62, Buslinie N62) sind gegeben.       
Fläche m² 209,68
Zimmer 5
Miete € 2.862,16

Luxus-DG-Maisonette mit Klimaanlage | Erstbezug | Fertigstellung August 2018

Wohnung in 1040 Wien

Neue Luxus-DG-Maisonette am Rubenspark Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Auf der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC. Weitere Details: x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Optimal geschnittene Neubauwohnung x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Riesige panoramaverglaste Wohnküche mit Blick in zwei Himmelsrichtungen x Privater Bereich im zweiten Stockwerk x Uneinsichtiger Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern x Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken Alle Wohnungen im Haus sind wie folgt ausgestattet: x Fußbodenheizung x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett) x Fancoil-Klimageräte in jedem Zimmer x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung x Armaturen von Hans Grohe x Wohnungseinangstüren der WKIII (Sicherheitstüren) x Sanitärkeramik von Laufen x Garage mit 8 PKW-Stellplätzen x Vollziegel statt gewöhnlichem Stahlbeton x Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Vorraum mit separater Toilette und geräumigem Abstellraum x Lichtdurchflutete Wohnküche x Zwei weitere Schlafzimmer x Herrschaftliches Wohnzimmer mit Panoramaverglasung x Ausreichend Platz für Stauraum x Modernes Badezimmer Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten x Spar Supermarkt in 4 Minuten x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten x Privatschule Theresianum in 7 Minuten x Naschmarkt in 11 Minuten x Wiener Staatsoper in 15 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,68
Zimmer 3
Kauf € 728.000

EG! 60m2 Whg + 15m2 Terrasse, 2-Zi.

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige 60,35 m2 Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die südseitig und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein WC, Vorraum sowie Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. Raumaufteilung: 30,09 m2 Wohnzimmer   4,83 m2 Küche 15,13 m2 Zimmer   5,57 m2 Bad   3,27 m2 Vorraum   1,46 m2 WC 14,85 m2 Terrasse ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 1.198,54 Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR Kaution 5.390,00 EUR Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 60,8
Zimmer 2
Miete € 1.198

Highlight ganz oben mit Dachterrasse & Blick über Wien

Wohnung in 1040 Wien

Highlight ganz oben mit Dachterrasse & Blick über Wien Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separater Toilette und Abstellraum Modernes Badezimmer Zwei geräumige Schlafzimmer Gästebereich im zweiten Stock 40m² große Wohnküche mit übergroßen Dachflächenfenster Große Wohnküche im südwestlichen Teil Ausreichend Platz für einen Empfang Dachterrasse mit ungestörtem Fernblick in vier Himmelsrichtungen Inklusive Garagenstellplatz im Haus! Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung von Actual Armaturen von Hans Grohe Sicherheitstüre - WKIII Sanitärkeramik von Laufen Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von Ruhe und urbanem Flair bietet familiäres Wohngefühl und tradionellen Wiener Stil. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten einen Spar Supermarkt in 4 Minuten die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten das Theresianum in 7 Minuten den Naschmarkt in 11 Minuten die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 141,47
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

ERSTBEZUG: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Rubenspark

Wohnung in 1040 Wien | Mostgasse 5

ERSTBEZUG: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Rubenspark Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Abstellraum sowie ein getrenntes Gäste-WC und ein Kellerabteil. Alle Wohnungen im Haus sind wie folgt ausgestattet: x Fußbodenheizung x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett) x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung x Armaturen von Hans Grohe x Wohnungseinangstüren der WKIII (Sicherheitstüren) x Sanitärkeramik von Laufen x Garage mit 8 PKW-Stellplätzen x Vollziegel statt gewöhnlichem Stahlbeton x Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen. x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung x Vorraum mit separater Toilette und geräumigem Abstellraum x Lichtdurchflutete Wohnküche x Zwei weitere Schlafzimmer x Herrschaftliches Wohnzimmer mit Panoramaverglasung x Ausreichend Platz für Stauraum x Modernes Badezimmer Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß erreichen Sie zudem: x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten x Spar Supermarkt in 4 Minuten x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten x Privatschule Theresianum in 7 Minuten x Naschmarkt in 11 Minuten x Wiener Staatsoper in 15 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108,34
Zimmer 3
Kauf € 788.000

Erdgeschoßwohnung Nähe Hauptbahnhof - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Diese 52 m2 große Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer rd. 1953 errichteten Wohnhausanlage. Sie besteht aus: - Vorzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche (sollte erneuert werden) - Bad mit Badewanne - Toilette Alle Räume sind zentral begehbar, Bodenbeläge sind Fliesen bzw. Laminat, geheizt wird mit einer vor rund 2 Jahren erneuerten Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, Ausblick von der Wohnküche und Schlafzimmer ins Grüne. Der Hauptbahnhof und die Favoritenstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in gut 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, U1 als auch Autobus 13A sind praktisch vor der Haustür.  
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 250.001