Immobilien in 4. Bezirk, Wieden

569 Immobilien

4. Bezirk, Wieden besitzt derzeit 569 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 66% Angebote an Immobilien zur Miete und 38% an Immobilien zum Kauf.

Großzügige, ruhige, helle und zentrale Altbauwohnung!

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses im Botschaftsviertel des 4. Bezirks (ORF/Karlsplatznahe). Die hohen Räume in Kombination mit einer zweiseitigen Belichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer mit ca. 28 bis 30 m2 , zwei Schlafzimmer (bzw. Kabinette) mit ca. 10 bis 14 m2 und eine separate geräumige Küche. Es gibt ein großes Badezimmer und ein getrenntes WC.  Außerdem verfügt die Wohnung über eine kleine begehbare Garderobe und eine Diele.  Die schöne Altbausubstanz ist wunderbar erhalten. Ein besonderes Detail sind die Flügeltüren, die Kastenfester auf den beiden Längsseiten und der originale und gepflegte Parkettboden.  Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.  Das Haus befindet sich in  gutem Zustand. Es wurde vor 3 Jahren generalsaniert. Bei der Sanierung wurde der Keller trocken gelegt und renoviert und das Haus thermisch saniert. Hofseitig wurde Vollwärmeschutz angebracht. Im Zuge der Renovierung wurde auch der Dachboden ausgebaut und weitere Wohnungen saniert. Aus diesem Grund sind keine weiteren Baustellen mehr zu erwarten. Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen monatlich 151,39 €  für ein Hausdarlehen an, das für die Hofsanierung aufgenommen wurde. Dieses Darlehen läuft noch ca. 30 Monate (bis Mitte 2019) und beträgt in Summe ca. 4.530.- €. Diese Kosten sollen vom Käufer übernommen werden.  Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 150,6
Zimmer 5
Kauf € 660.000 4.382,47 €/m²

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Duschbad, Abstellraum, Wirtschaftsraum, 2. Ebene: Wohnraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²) mit Blick über die Dächer Wiens, Wohnküche, Toilette. Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 157 m² große Wohnung, befindet sich in perfektem Zustand und ist mit Klimanlage, Parkettboden und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.890,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1, sowie der Nähe zum neuen Hauptbahnhof, ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung.
Fläche m² 157,32
Zimmer 4
Miete € 2.890 18,37 €/m²

TOP-moderne DG-Maisonette mit 32m2 Terrasse und Weitblick

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine herrliche 4-Zimmer-DG-Wohnung mit sensationeller 32m² großer Dachterrasse mit sagenhaftem Weitblick im 4. Bezirk in der Gußhausstraße nahe dem Schwarzenbergplatz. Sie befindet sich im DG. Es gibt einen Aufzug, jedoch kann dieser nicht barrierefrei erreicht werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung unten: - Vorraum und Flur - großzügige Wohnküche mit Essbereich - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC - Abstellraum Raumaufteilung oben: - Galeriezimmer - Abstellraum - 32m² große Terrasse Besondere Highlights: - Klimaanlage - Top Lage - 32m² Dachterrasse - sensationeller Weitblick - hochwertig ausgestattete Küche - absolut hell - repräsentative Gebäude - optimale Infrastruktur - sehr gepflegtes Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie: D, 71 - U-Bahn-Linien: U1, U2, U4 Weitere monatliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Provision: 2 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten Erste Monatsmiete Für Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1646,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1990,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 119,94
Zimmer 4
Miete € 1.990,09 16,59 €/m²

Modernes wohnen - in urbaner Gegend. 3 - Zimmer, 2 Bäder, Küche, viele kleine Extras... | U1 nähe

Wohnung in 1040 Wien

Zum verkauf gelangt diese ausgezeichnete 3 - Zimmer Wohnung in einem (ca. 2005) sanierten Altbau in 1040 Wien. Vom geräumigen Vorraum, der viel Stauraum bietet, erreichen Sie das klimatisierte Wohnzimmer, die separate Küche, das "Master-Bedroom", ein Gäste-Bad und einen mit Infrarotkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestatteten Einlagerungsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich und der Zugang zum 2. Schlafzimmer. Vom klimatisierten Haupt-Schlafzimmer gelangen Sie durch einen Gang, der mit einem Einbauschrank nach Maß ausgestattet ist, in das Haupt-Bad der Wohnung. Das Haupt-Badezimmer bietet ein Bidet, eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume sehr hell wirken. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Essbereich - "Master-Bedroom" - Schlafzimmer 2 - Vorraum (mit Einlagerungsflächen) - Küche (mit Siemens-Geräten ausgestattet) - Haupt-Bad vom "Master-Bedroom" begehbar (inkl. Dusche, Badewanne und Bidet) - Gang zwischen Haupt-Schlafzimmer und Haupt-Bad (mit qualitativ hochwertigen Einbauschränken nach Maß ausgestattet) - Gäste-Bad mit Wc, Dusche und Waschbecken - Abstellraum mit Infrarotkabine Extras: - Infrarotkabine - Klimaanlage (Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Alarmanlage - Sicherheitstür - Safe - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Siemens-Geräten Details: Baujahr: ca. 1900 | das Geschoss wurde im Zuge des Dachausbauses ca. 2005 erbaut Aufzug: vorhanden Stockwerk: 4. Lifstock Betriebskosten: ca. € 212,70,- Keller: vorhanden (ca. 4 m²) Böden: Wohnräume - Parkett | Nassräume: Fliesen Möblierung: Einbauküche, Infrarotkabine Infrastruktur und Umgebung: U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse (ca. 800m entfernt) Autobuslinien: 13A Straßenbahnlinien: 1, 62 und "Wiener Lokalbahn" In unmittelbarer Umgebung befinden sich unteranderem eine Bank, ein Bio-Laden, die Freie Bühne Wieden, das Rauchfangkehrer-Museum, eine Volksschule, ein Bundesrealgymnasium, die Wiedner Hauptstraße, das Palais-Schönburg und vieles mehr... Kaufpreis: € 539.000,- Betriebskosten: ca. € 212,70,- Provision: 3% + 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 539.000 5.336,63 €/m²

WOHNTRAUM im Altbau - toprenovierte 80m² mit Einbauküche 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Naschmarktflair - Toprenovierte 80m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in attraktiver Lage in der Rechten Wienzeile auf Höhe des Naschmarkts. Diese beeindruckende Eck-Wohnung mit tollem Ausblick ist zum Naschmarkt sowie einer kleinen Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen hellen Wohn-Esszimmer mit integrierter neuer Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraum. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. AUSSTATTUNG:  toprenovierter Altbau-Erstbezug Einbauküche inkl. Geräten neue Gasetagenheizung hochwertige Echtholz-Fischgrätparketten modernes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss Aufzug Kabel-TV u. Internetvorbereitung Sprechanlage Kellerabteil LAGE: Sehr schöne Wohnlage beim Naschmarkt - einem Eldorado für Feinschmecker und Genussmenschen mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die nahegelegene Innenstadt oder auch die Mariahilferstrasse sind zu Fuss erreichbar.    Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. KONDITIONEN: Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.314,19 (Nettomiete € 1.044,94 + Bk/Lift € 149,78 + 10% USt. € 119,47) Kaution € 3.950,- Vermittlungsprovision 2MM + 20% Ust     Für weitere Details oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at  gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 1,5
Miete € 1.314,19 16,22 €/m²

Maisonette mit kleinem Garten !

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

TOLLE GARTENMAISONETTE 87m² auf 2 Ebenen 35m² GARTEN 10m² TERRASSE EG :         großer Wohnbereich mit offener                Küche und Ausgang zum Garten,                WC, VR 1.Stock :   2 getrennte Schlafzimmer,                 2 Bäder,                 WC, VR UNBEFRISTET KELLERABEIL TIEFGARAGENPLÄTZE ANMIETBAR WW / Heizung   65,-- + Ust / mtl. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter   0664 386 15 19
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.334 15,33 €/m²

Traumhafte Altbauwohnung beim Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2017 eine ausgesprochen schöne, klimatisierte Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Theresianumgasse nahe dem Belvedere. Die helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Zugang dennoch nicht barrierefrei ist. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Für die Freizeitgestaltung befindet sich u.a. der Belvederegarten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger Wohnraum mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlaf-/Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - separates WC mit Waschbecken - Abstellraum Besonderheiten des Objekts: - repräsentativer Altbau - Klimaanlage - unbefristeter Mietvertrag - Heizung: Gas-Zentral (keine Therme) - Designerküche mit Markengeräten - 3 WCґs 2 Badezimmer - Badewanne UND Dusche - hochwertige Ausstattung - hohe Decken - sehr gute Raumaufteilung - moderne Spot-Beleuchtung - sehr schönes, gepflegtes Haus - herrliche Lage - Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie D - U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: - Akonto für Warmwasser, Heizung: € 128 bto - Akkonto für Kühlung 48 € bto - Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) - Provision: 2 Monatsmieten - Kaution: 3 Monatsmieten - Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1894,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €278 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2390,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 148,1
Zimmer 3
Miete € 2.390,06 16,14 €/m²

Moderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit sonniger Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen schöne Wohnung im 4. Bezirk in der Karolinengasse nahe dem Belvedere im 1.und 2. Dachgeschoss. Es gibt einen Aufzug, jedoch kann dieser nicht barrierefrei erreicht werden. Die top-moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine 27m² große, sonnige Terrasse mit atemberaubendem Weitblick. Raumaufteilung 1.DG: -Vorraum und Gang -Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerzugang -Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -Zimmer -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC -Zimmer -Abstellraum -separates WC mit Waschbecken -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung 2.DG: -Vorraum -großzügiger Wohnraum -offene Küche -WC mit Waschbecken -27m² süd-westseitge Terrasse Besonderheiten des Objekts: -Designerwohnung -Klimaanlage -hell und modern -hochwertige Markenküche mit MIELE-Geräten -sonnige Terrasse -Weitblick -2 Badezimmer, 3 WCґs -zentral begehbar -optimale Infrastruktur -nahe Belvederegarten -unbefristeter Mietvertrag Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -U1 Hauptbahnhof -S-Bahn Belvedere -Straßenbahnlinie D, O -Buslinie 13A Weitere monatliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2387,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €262,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2890,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 157,32
Zimmer 4
Miete € 2.890,25 18,37 €/m²

Repräsentatives Botschafterdomizil in Toplage

Wohnung in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit einer Speis, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche/Doppelwaschbecken, Duschbad mit Waschbecken, 3 Toiletten, sowie ein Balkon mit 3 m² wird der Wohnung zugeordnet. Der Altbau mit hohen Räumen ist mit einer modernen komplett ausgestatteten Küche, hochwertigen Parketten und italienischen Design-Bädern ausgestattet. Ein Garagenplatz kann um € 271,- monatlich angemietet werden. Das monatliche Heizkostenaktono beträgt € 366,56. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 231
Zimmer 6
Miete € 3.584,56 15,52 €/m²

Schöne, geräumige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien | Gußhausstraße 21

Schöne, geräumige Stilaltbauwohnung Nähe Karlskirche Aufteilung: 6 Zimmer, 1 Kabinette, 1 Küche, 1 großzügiger Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Flur Ausstattung: - Parkettböden - hohe Räume & Doppelflügeltüren - Küchenanschlüsse vorhanden - Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss - Gasetagenheizung Allgemein: Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz um zusätzlich € 184,84 brutto monatlich zur Verfügung. 5 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse sowie U1, U2 & U4 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1 & 62
Fläche m² 200,49
Zimmer 6
Miete € 3.111,33 15,52 €/m²