Immobilien in 3. Bezirk, Landstraße

1.583 Immobilien

3. Bezirk, Landstraße besitzt derzeit 1583 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 60% an Immobilien zum Kauf.

APARTMENTHAUS AM BELVEDERE - Traungasse 12 // Top 6

Wohnung in 1030 Wien

Das Eckhaus mit seiner gekrümmten Fassade gibt dem Wohnprojekt "APARTMENTHAUS AM BELVEDERE - TRAUNGASSE 12" ein einzigartiges Erscheinungsbild. Das Bestandsgebäude wird komplett saniert und nach höchsten Ansprüchen an moderne Wohnkultur durch BWM Architekten umgestaltet. Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Bürofläche u.a. ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. In den darüber befindlichen Geschossen werden hochwertige Eigennutzer- und Anlegerwohnungen zwischen rd. 60 und 180 m2 errichtet, durch Zusammenlegungen können auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Jede Wohnung verfügt über umlaufende Freiflächen in Form von einem Balkon, einer Terrasse oder Loggia die gestalterisch mittels Pflanztrögen unterbrochen werden. Raumaufteilung: Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Apartmenthauses. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon bzw. Loggia. Der Wohnraum wurde als Wohnküche konfiguriert. Im hinteren Bereich des Schlafzimmers gelangt man in das Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Im Vorraum ist eine separate Toilette sowie ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine situiert. Ausstattung: // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse II // Echtholz-Parkett // Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegenden Raffstores // Fußbodenheizung // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // Sanitärkeramik (Villeroy & Boch) // Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss // Klimaanlage // Videosprechstelle (Schnittstelle zu Mobiltelefon möglich) // Smart Home bzw. Home-Automatisierung // Alarmanlage über die Smart-Home-Lösung integrierbar // Freiflächen Außenbeleuchtung und Stromanschluss // großzügiger Lift, 100% barrierefrei   Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.traungasse12.at oder www.piment.at für weitere Informationen.   Im Apartmenthaus am Belvedere stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung: OG 1 – Top 2   – € 430.000,- / WNFL 77,39 m2 / Balkon 2,96 m2 / Loggia 7,68 m2 OG 1 – Top 3   – € 350.000,- / WNFL 63,91 m2 / Balkon 5,55 m2 OG 1 – Top 4   – € 670.000,- / WNFL 123,73 m2 / Balkon 22,61 m2 / Loggia 4,89 m2 OG 1 – Top 5   – VERKAUFT OG 1 – Top 6   – € 390.000,- / WNFL 72,13 m2 / Balkon 4,61 m2 / Loggia 6,76 m2 OG 2 – Top 7   – VERKAUFT OG 2 – Top 8   – VERKAUFT OG 2 – Top 9   – € 780.000,- / WNFL 123,76 m2 / Terrasse 22,60 m2 / Loggia 4,89 m2  OG 2 – Top 10 – VERKAUFT OG 2 – Top 11 – € 450.000,- / WNFL 72,39 m2 / Terrasse 4,61 m2 / Loggia 6,77 m2  OG 3 – Top 12 – € 540.000,- / WNFL 77,50 m2 / Balkon 4,56 m2 / Loggia 7,49 m2 OG 3 – Top 13 – VERKAUFT OG 3 – Top 14 – € 870.000,- / WNFL 118,59 m2 / Balkon 33,86 m2 OG 3 – Top 15 – VERKAUFT OG 3 – Top 16 – € 499.000,- / WNFL 72,38 m2 / Balkon 4,61 m2 / Loggia 6,66 m2 OG 4 – Top 17 – € 625.000,- / WNFL 77,50 m2 / Terrasse 4,56 m2 / Loggia 7,49 m2 OG 4 – Top 18 – € 499.000,- / WNFL 64,02 m2 / Terrasse 5,42 m2 OG 4 – Top 19 – € 1.190.000,- / WNFL 142,88 m2 / Terrasse 26,30 m2 / Loggia 8,46 m2 OG 4 – Top 20 – € 895.000,- / WNFL 113,86 m2 / Terrasse 8,73 m2 / Loggia 6,93 m2 OG 5 – Top 21 – € 699.000,- / WNFL 77,11 m2 / Balkon 3,40 m2 / Loggia 7,38 m2 OG 5 – Top 22 – € 560.000,- / WNFL 64,07 m2 / Balkon 5,35 m2 OG 5 – Top 23 – € 1350.000,- / WNFL 142,98 m2 / Balkon 27,22 m2 / Loggia 8,46 m2 OG 5 – Top 24 – € 1.050.000,- / WNFL 113,97 m2 / Balkon 8,54 m2 / Loggia 6,93 m2 OG 6 - VERKAUFT OG 7 – Top 29 – € 1.250.000,- / WNFL 119,52 m2 / Balkon 16,05 m2 OG 7 – Top 30 – € 1.950.000,- / WNFL 181,89 m2 / Balkon 26,44 m2 / Loggia 12,06 m2 OG 7 – Top 31 – € 1.190.000,- / WNFL 112,19 m2 / Terrasse 6,23 m2 / Balkon 8,41 m2 Die Nettopreise entnehmen Sie bitte der entsprechenden Preisliste. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!      
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 390.000 5.416,67 €/m²

225 m2 mit 3 Terrassen & Fernblick

Wohnung in 1030 Wien

Diese wunderschöne 225m² große Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem schön revitalisierten Jahrhundertwende-Haus nahe dem Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere. Die Wohnung verfügt über drei Terrassen. Ein großzügiger, moderner Aufzug ist vorhanden. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und sehr guter Raumaufteilung.    Folgende Raumaufteilung weist diese Wohnung auf: Ebene 1:  Eingangsbereich Gäste-WC großzügiger Wohnraum mit offener jedoch leicht abgetrennter Küche 4 Schlafzimmer eines mit begehbarer Garderobe 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss weiteres WC Abstellraum Terrasse Ebene 2: Galeriezimmer (auch als SZ möglich und gut abtrennbar) Ausgang zur großen Terrasse (40 m2) Teeküchenanschlüsse vorhanden WC extra Auf Wunsch kann auf der Galerie ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad abgetrennt werden.  Highlights auf einen Blick: ERSTBEZUG ausgesprochen hell top modern sehr gute Raumaufteilung Fußbodenheizung Landhausdielen aus amerik. Walnuß hochwertig ausgestattete Badezimmer hochwertige Materialien große Terrasse Terrassen mit ltauba Holzbrettern verlegt Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse Gasetagenheizung Sicherheitstür Velux Außenjalousie Gasetagenheizung mit Brennwertgerät modernster Bauart & großem internem Speicher für Warmwasser  Leerverrohrungen für Klimaanlage auf beiden Ebenen gepflegter, repräsentativer Altbau mit barrierefreiem Eingangsbereich großer, moderner Lift   Kurzer Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen: Holz-Alu Fenster mit Isolierverglasung Rollläden Dachfenster teilw. Elektrisch zu öffnen Sicherheitstüre Hochwertiger Echtholzparkettböden 14mm, Landhausdiele Walnuss matt lackiert Fliesen „Elegance Via Condotti“ beige Armaturen: Hans Grohe „Pura Vida“ Ausreichend Steckdosen Gegensprechanlage Kabelanschlüsse Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Handtuchtrockner Massivholztreffe Walnuss mit Edelstahlsäulen Wasser und Strom auf Terrassen Klimaanlage in allen Räumen (WR, SZ) vorinstalliert (weitere Merkmale Siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung)   Des weiteren wäre eine zweite Dachgeschosswohnung zu erwerben: 150 m2 Wohnfläche, 70 m2, Terrasse, Kaufpreis: € 990.000,--   Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 71, Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, Bus: 77A Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe   Das vollständige Exposé befindet sich im Anhang: Exposé Klimschgasse Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr. Hubner Ihnen sehr gerne unter 0664 929 88 88 zur Verfügung.     
Fläche m² 225
Zimmer 6
Kauf € 1.290.000 5.733,33 €/m²

Neubauwohnung im Herzen von Wien, Petrusgasse 7 - 1. Dachgeschoß mit ca. 5,76 m² Balkon

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Die neue Wohnanlage verfügt künftig über 35 Neubauwohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Wien. In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, welche mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet und dem beliebten Rochusmarkt mit seinen lokalen Spezialitäten. Die angeführten Preise verstehen sich netto ohne 20% USt und sind Bauträgerpreise. Bei Änderungen kann es zu größeren Preisunterschieden kommen und es ist zu beachten, dass die Bauträgerpreise mit den regulären Listenpreisen nicht vergleichbar sind. Bei Sonderwahl der Böden oder Änderungen in der Basisausstattung (Sanitärausstattung, etc.) wird der kalkulierte Abzugspreis laut Preisliste (folgt) in Abzug gebracht, Lieferung und Verlegung bzw. Montage kann durch die vertraglich fixierten Gewerke laut Gewerkliste erfolgen. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken und Drogeriemärkten auf, die fußläufig schnell erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen für jede Altersklasse. Die zentrale, aber dennoch ruhige Seitengasse mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Knoten Prater tragen zur hohen Standortqualität bei. Wen es in die Innenstadt zieht, der findet mit der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine direkte Verbindung in die City und ist in 10 min im Stadtzentrum am Stephansplatz. Der nahe Bahnhof Wien Mitte ist ein bequem zu erreichendes, zentrales Verkehrs-Drehkreuz. Öffentliche Anbindung: U3: 5 Gehminuten, 74A: 2 Gehminuten, 77A: 4 Gehminuten, 18: 5 Gehminuten, Landstraßer Hauptstraße: 2 Gehminuten
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 475.000 5.937,50 €/m²

Zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen (150 m2 + Terr. und 225 m2 + Terr.) mit Wien Blick

Wohnung in 1030 Wien

Diese wunderschöne 150m² große Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem schön revitalisierten Jahrhundertwende-Haus nahe dem Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere. Die Wohnung verfügt über großzügige Terrassen. Ein großzügiger, moderner Aufzug ist vorhanden. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung und die Dachterrassen mit tollem Weitblick.  Folgende Raumaufteilung weist diese Wohnung auf: Ebene 1:  Eingangsbereich Garderobe/Abstellraum Gäste-WC großzügige Wohnküche 2 Zimmer mit begehbarer Garderobe weiteres Zimmer 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss weiteres WC Terrasse Ebene 2: Galeriezimmer mit Ausgang zur großen Terrasse (63 m2)  Highlights auf einen Blick: ERSTBEZUG ausgesprochen hell top modern sehr gute Raumaufteilung Fußbodenheizung Landhausdielen aus amerik. Walnuß hochwertig ausgestattete Badezimmer hochwertige Materialien riesige Terrasse mit Weitblick Terrassen mit ltaubaholz belegt Strom- und Wasseranschluss auf Terrasse Gasetagenheizung Sicherheitstür Dachfenster im OG Velux Außenjalousie Gasetagenheizung mit Brennwertgerät modernster Bauart & großem internen Speicher für Warmwasser Leerverrohrungen für Klimaanlage auf beiden Ebenen gepflegter, repräsentativer Altbau mit barrierefreiem Eingangsbereich großer, moderner Lift   Kurzer Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen: Holz-Alu Fenster mit Isolierverglasung Rollläden Dachfenster teilw. Elektrisch zu öffnen Sicherheitstüre Hochwertiger Echtholzparkettböden 14mm, Landhausdiele Walnuss matt lackiert Fliesen „Elegance Via Condotti“ beige Armaturen: Hans Grohe „Pura Vida“ Ausreichend Steckdosen Gegensprechanlage Kabelanschlüsse Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Handtuchtrockner Massivholztreffe Walnuss mit Edelstahlsäulen Wasser und Strom auf Terrassen Klimaanlage in allen Räumen (WR, SZ) vorinstalliert (weitere Merkmale Siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Des weiteren wäre eine zweite Dachgeschosswohnung zu erwerben: 225 m2 Wohnfläche, 50 m2, Terrasse, Kaufpreis: € 1.290.000,--   Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 71, Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, Bus: 77A Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe   Das vollständige Exposé befindet sich im Anhang: Exposé Klimschgasse Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr. Hubner Ihnen sehr gerne unter 0664 929 88 88  zur Verfügung.     
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 990.000 6.600,00 €/m²

Vollendete Eleganz im 4 Zimmer Altbau mit Terrasse in herrschaftlichem Stadtpalais

Wohnung in 1030 Wien 3., Landstraße

Sehr eleganter 4 Zimmer Altbau mit wunderbarem Ausblick in den Botanischen Garten: Von der Zimmerflucht dieser Wohnung genießen Sie den Ausblick direkt in den benachbarten formalen Senkgarten des Botan. Gartens Wien. Durch die außergewöhnliche Höhe des Paterres mit ca. 6 m befindet sie sich auf Höhe des 1. Stocks. Raumangebot: Vorraum mit raumhohem Schrankverbau u. Zugang zur Küche und anschließend zur Terrasse, Gäste WC mit Waschbecken, weiter führt der Rundgang durch 2 Salons mit knapp 30 m² in den Schlafraum, eigener seitlicher Zugang ins hofseitige ruhige 2. Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Stauraum-Möbeln zwischen den beiden Schlafräumen, Bad von beiden Räumen begehbar. Durch Abtrennung einer Gangfläche vom 1. Salon Schaffung eines weiteren sep. begehbaren SZ möglich. Typische Altbaumerkmale wie hohe Räume, Doppelflügeltüren, Stuck etc. wurden gekonnt mit einem Mix aus italienischer Eleganz und Neuengland-Möbeln kombiniert, dies macht die Wohnung zu einem stilvollen und repräsentativen Domizil. Vom Tischler maßgefertigte Abdeckungen für Heizkörper in weiß, Badezimmermöbel und genau eingepasste Verbauten in Nischen, die viel Stauraum schaffen. Zusätzlichen Stauraum gewinnt man durch das Dienerzimmer im Hoftrakt der Liegenschaft mit Außenfenster zum Innenhof und ca. 20 m², das gut für ein Büro nutzbar wäre, zusätzliche Erweiterung durch Ankauf von Allgemeinflächen denkbar. Recht trockenes Kellerabteil mit Stahltür/Beleuchtung im KG als Zubehör. Heizung/Warmwasser durch ein Brennwertgerät der Marke Junkers, das verdeckt in einem Verbau untergebracht ist, Radiatoren in dem Räumen. Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug und Marmorfliesen, dezenter Riemenparkett (buche-farben, schwimmend verlegt, daher leicht auszutauschen). Helle dezente Wandfarben, umlaufende Stuckleisten und weiße hohe Sesselleisten, Stuckornamente rund um die Decken-Lichtauslässe, teilweise verspiegelte Kassettentüren lassen die Räume noch größer wirken. Neuwertige isolierverglaste Fenster, Sicherheitseingangstür (Doppelfügel), überkomplette zeitgemäße Elektrik mit Dimmern und elektrisch steuerbaren Alu-Lamellen-Außenjalousien zu Beschattung. Morgensonne genießt man beim entspannten Frühstück auf der zum begrünten Innenhof ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m², ein ruhiges schattiges Plätzchen an heißen Sommernachmittagen. In den Wohnräumen Sonne ab dem mittleren Nachmittag, sehr gute Belichtung. Stilvolle Küche mit Sitzplatz und üblichen Geräten und abgetrennter Speisekammer, Umgestaltung zu einer größeren Einbauküche mit mehr Stauraum natürlich möglich. Monatliche Betriebskosten 339,57 brutto, für die Renovierung von Stiegenhaus und Allgemeinfläche wird vorübergehend durch Beschluss der kleinen Eigentümergemeinschaft ein höherer Beitrag zur Rücklage angespart. Die Beiträge für diese Top wurden mit Vorauszahlung bereits tw. beglichen. Wenige Einheiten im Haus, sehr überschaubare Anzahl von Eigentümern, sehr ruhiges Haus. Sanierung der Straßenfassade im Herbst 2014, Erneuerung der Steigleitungen für Gas/Strom im Zuge des Lifteinbaus und des Umstiegs auf Gas-Brennwertgeräte (anstelle einer alten Ölzentralheizung) vor wenigen Jahren. Die beschlossene Sanierung der Wasserzuleitung und des Eigangsportales sind bereits im Gange, alle Maßnahmen finden Deckung aus der vorhandenen Rücklage. Durch die Nähe zu Rennweg/Fasangasse, Ungargasse bzw. zur Shoppingmall am neuen Hauptbahnhof gute Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Rasche Erreichbarkeit der Flughafenautobahn bzw. wenige Stationen bis zum Hauptbahnhof Wien, viele Grünflächen wie Belvedere, Botanischer Garten, Schweizer Garten rundum für Jogger. Bewältigbarer kurzer Spaziergang von ca. 15 min bis zur Grenze des 1. Bezirks. Ideale Wohnung für Liebhaber, die die Eleganz des klassischen Altbaus und den unverbaubaren Grünblick schätzen! Für nähere Informationen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung!
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 950.000 6.785,71 €/m²

Wunderschönes Appartement zu vermieten, 5 min. von der City!

Wohnung in 1030 Wien

Hochwertig saniertes vollmöbliertes Apatment zu vermieten! Die Räume der Wohnung sind sehr hell und gut aufgeteilt.   Raumaufteilung: - 33 m² großes Wohnzimmer -  Schlafzimmer - komplett ausgestattete moderne Küche  - Vorzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche   Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden - klimatisiert - Personenaufzug    Das Apartment kann man für 1-3 Monate mieten,  Preis: Euro 1.700,- , bzw. ab 4 bis 6 Monate um 1.500,- Euro. Im Preis sind die Strom- und Heizkosten, sowie WiFi und Reinigung (1 x Wo) inkludiert.   Es besteht die Möglichkeit auch Frühstücksservice zu buchen. Preis auf Anfrage. Lage und Öffentliche Verkehrsanbindung:  Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Schwedenplatz das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. U- Bahnlinien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. 06765113771 oder nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.300 21,67 €/m²

Renovierte Altbau Wohnung in der nähe Hunderwasser Village

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Renovierte Altbau Wohnung in der nähe Hunderwasser Village Diese Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Wanne und separatem WC, einer Küche sowie 3 Zimmern. Sie befindet sich im 3. Stock und ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Lage: Der Bezirk Landstraße liegt zwischen dem Donaukanal und südöstlich von der Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Wien Mitte zählt zu den bedeutendsten Knotenpunkten des öffentlichen Verkehrs in Wien und ist eine direkte Schnellverbindungslinie zum Flughafen Wien. Das Schloss Belvedere und der nahe gelegene botanischen Garten der Universität Wien sind eine der meist besuchten Sehenswürdigkeiten im 3. Bezirk. Das Hundertwasserhaus, eine der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Wiens, liegt ebenfalls in diesem Bezirk. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Huynh, Tel. 0664 456 51 53 sehr gerne zur Verfügung. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete. Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kauf/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €975,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €45,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €116,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1282,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.282,42 12,45 €/m²

UNBEFRISTETE TRAUMWOHNUNG MIT BALKONEN

Wohnung in 1030 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 220 m2 - sehr großes Vorzimmer - 6 große Zimmer - 1 kleineres Zimmer (komplett hofseitig) - 4 kleine BALKONE - 2 separate Toiletten - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Fenster und Toilette - kleiner Abstellraum - großer Küchenbereich mit allen Anschlüssen vorhanden (keine Geräte) - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - wunderschöne Flügeltüren - Stuckdecken - Parkettboden - Nassräume und Küchenbereich verfliest - Gasetagenheizung - wunderschönes Haus - Personenaufzug vorhanden - traumhaftes Entree - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur - ausgezeichnete Lage - U3, U4 in wenigen Minuten zu erreichen - einige Straßenbahnen und Autobusse in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck - top Infrastruktur     Konditionen:  - Miete inkl. BK € 2.456,52 - Kaution € 8.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 913,00 - Provision 2 BMM + 20 % USt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen bearbeitet mit vollständig ausgefüllten Daten!   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 220
Zimmer 7
Miete € 2.456,52 11,17 €/m²