Immobilien in 3. Bezirk, Landstraße

1.315 Immobilien

3. Bezirk, Landstraße besitzt derzeit 1315 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 55% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 171,45
Zimmer 4
Miete € 2.600,77

DG-ERSTBEZUG + NÄHE BELVEDERE

Wohnung in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine neu gebaute Dachterrassen-Wohnung im 3. Bezirk in optimaler Lage. Die Wohnung ist im Dachgeschoß auf 2 Ebenen aufgeteilt und bietet dadurch ungetrübten Weitblick. Das Haus wurde komplett saniert! Durch die perfekte Lage haben Sie alles was Sie benötigen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Dank der Klimatisierung auf beiden Ebenen und der Fußbodenheizung haben Sie ein optimales Klima zu jeder Jahreszeit. Aufteilung der ca. 80m² Wohnfläche- zentrales Vorzimmer, - 2 Schlafzimmer, - 1 großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank), - 1 Badezimmer mit Badewanne, - 1 separates WC Als Sahnehäubchen gibt es eine ca. 30m² Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Ausstattung - Sicherheitstür mit WK3 (sehr hohe Widerstandskraft), - Videogegensprechanlage, - Klimaanlage, - Hans Grohe Armaturen,- LED Spots, - Glasgeländer in Sicherheitsausführung, - Gas-Brennwert-Anlage inkl. Warmwasserspeicher, - Außenjalousien (elektrisch) Lage/Infrastrktur In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Rennweg gelegen, bietet das Objekt optimale Verkehrsanbindung durch - Schnellbahn (Rennweg), - Straßenbahnlinien 71 und O, - Buslinie 77A, - Autobahnauffahrt zur A23 - div. Einkaufsmöglichkeiten (Rennweg, Landstraße,..) Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 499.000 6.237,50 €/m²

HELL NÄHE BELVEDERE UND SCHWEIZERGARTEN

Wohnung in 1030 Wien

Es erwartet Sie eine luxuriös eingerichtete Altbauwohnung direkt an den Schweizergarten angrenzend. Auch das Schloss Belvedere mit einer wunderschönen Gartenanlage zum spazieren ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einrichtung - alle Geräte sind inkludiert - Nähe Schloss Belvedere - Nähe Schweizergarten - Top gepflegt - Hauptbahnhof 2 Stationen entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 178.000 3.869,57 €/m²

Altbauwohnung mit Gartenblick!! Sanierungsmöglichkeit!! Gepflegtes Haus in guter Lage - Nähe U3!

Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbau-Gebäudes, das einen äußerst ansprechenden Eindruck macht. Sie ist 73,85m² groß und verfügt über drei Zimmer, die alle getrennt begehbar sind. Das Vorzimmer ist geräumig und verfliest. Daran schließt eine separierte, schlicht möblierte Küche an, die ebenso wie eines der Zimmer hofseitig liegt und somit absolut ruhig ist. Der Blick in den Garten und die west-seitige Ausrichtung machen einen sehr freundlichen, hellen Eindruck. Die beiden großen Zimmer befinden sich straßenseitig und sind ebenso hell. Einem dieser Zimmer ist im Rahmen des Flurs eine geräumige Nische vorgelagert, die sich ideal als begehbare Garderobe oder als Abstellraum anbietet. Die Toilette ist separiert vom Bad, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet ist. Die Sanitärräume sind beide verfliest. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Gemeinsam mit den großen Fenstern und den hohen Räumen entsteht so der typische Altbau-Charme, der in diesem Fall ein bißchen frische Farbe vertragen könnte. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Der Heizwärmebedarf beträgt 83,78kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Ein kleines, trockenes Kellerabteil bietet noch etwas mehr Stauraum.   Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen inkl. USt.: 109,76€ Betriebskosten 30,12€ Liftbetriebskosten 0,80€ Verwaltungsbeitrag 41,25€ Rücklagenbeitrag   Die Wohnung überzeugt durch den guten Schnitt, helle Räume und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ich freue mich darauf, sie Ihnen zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375     Die Kaufvertragserrichtung ist an Notar Mag. Berger gebunden.     "Leben braucht Raum" - team neunzehn Immobilien GmbH www.teamneunzehn.at Änderungen und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin hin.          
Fläche m² 73,85
Zimmer 3
Kauf € 266.400 3.607,31 €/m²

WUNDERSCHÖN WOHNEN AM DONAUKANAL

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung im Stilaltbau!    Raumaufteilung: - geräumiges Vorzimmer - Küche mit sämtliches neuen Einbaugeräten  - wunderschönes, großes und helles Wohnzimmer - separates WC - ruhiges Schlafzimmer, getrennt begehbar - Modernes Bad mit Badewanne     Eckdaten:   - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an office@moritz-immobilien.at! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 71
Zimmer 2,5
Miete € 870,10 12,25 €/m²

Terrassentraum in bester Lage

Wohnung in 1030 Wien

Modern Wohnen mit Stil und Dachterrasse, U3 Dieses vor kurzem komplett revitalisierte Objekt mit seiner imposanten Bauhöhe von 28 Metern und der streng geometrisch gegliederten Fassade befindet sich in 1030 Wien. Die außergewöhnliche Architektur, modernste Haustechnik und lückenlose Komfortausstattung setzen neue Maßstäbe für urbanes Wohnen mit höchstem Anspruch an Stil, Funktionalität und Wertigkeit in jedem Detail. Die extravagante und hochwertige Ausstattung verleiht den Wohnungen ein besonders Flair. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Wien von der Dachterrasse. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus: - Wohnküche (Küche komplett möbliert) mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse - Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Dusche, Wanne) und zur Loggia/Terrasse - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - WC - Vorraum - Dachterrasse ca. 61 m² Ausstattung: - Beheizte Fensternischen in den Hauptgeschossen - Durchgängige LED-Lichtbänder in allen Räumen - In die Decke integrierte zweiläufige Vorhangschienen - Effiziente Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (außer DG-Wohnungen) - Teilweise zusätzliche Klimatisierung - Raumhohe Türen, stumpf einschlagend, mit verdeckt liegenden Bändern - Großformatig kassettenförmig verlegter Eichenparkett - Glastrennwände - Alarmanlage - Bad mit Dusche und Wanne (teilweise mit freistehender Badewanne) - Türen in Raumhöhe - Tischlerküche mit großzügigem Stauraum - Hochwertige Einbaugeräte von Miele - Großer Kühlschrank mit Gefrierteil - Cerankochfelder und Dunstabzug Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 104,00 € brutto. Die Wohnung wird unbefristet mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Der Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße bieten Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D, ÖBB) sind gegeben.
Fläche m² 88
Zimmer 2
Miete € 2.390 27,16 €/m²

***PROVISIONSFREI*** STYLISCHES, RUHIGES LOFT DIREKT BEIM ROCHUSMARKT

Wohnung in 1030 Wien

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Loft-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich im beliebten 3. Wiener Bezirk nahe dem Rochusmarkt. Das Altbaujuwel besticht durch seinen Altbauflair kombiniert mit modernem Stil und hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 75m²  mit einem 4m² Balkon und besteht aus einem loftartigen  Wohn-Schlafraum, einer Küche, sowie einem Badezimmer, WC und einem Schrankraum. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie das WC mit Handwaschbecken, sowie das trendige Badezimmer. Weiter über den Vorraum gelangen Sie in den großräumigen Loftbereich Dieser ist bereits mit einer Top Marken Küche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte und ein tolles Design finden Sie hier. Der 4m² Balkon lädt zu erholsamen Stunden bei einem Glas Wein ein. Das große, helle Wohnzimmer  bietet genügend Raum für Ihre individuelle Raumgestaltung. Nachdem Sie hier bereits einen integrierten Schrankraum haben, können Sie das Loft mit modernen Raumtrennern in Wohn und Schlafbereich einrichten.   *Alles in Allem eine traumhafte Wohnung in Top Lage zum Wohlfühlen* Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung uvm. gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Das Haus verfügt noch über einen urigen gemeinsamen Weinkeller mit Weinstube. Jede Wohnung hat auch natürlich ein eigenes Kellerabteil. Geheizt wird im gesamten Haus mit Zentralheizung. Die Wohnungen verfügen auch über einen UPC Anschluss. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Projekt nicht besser liegen könnte: Der neue Bahnhof Wien Mitte mit dem neuen Einkaufszentrum The Mall, sowie der Wiener Prater sind in unmittelbarer Nähe. Einen Katzensprung entfernt ist die U3 Rochusmarkt, die Sie in wenigen Minuten direkt am Stephansdom aussteigen lässt. Mit dem City Airport Train (CAT) erreichen Sie den Flughafen Schwechat in nur 15 Minuten. Modernes Wohnen in zentraler Lage, sowie einer sehr guten Infrastruktur in Kombination mit dem Rochusmarkt und dem Prater schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Rochusmarkt Autobuslinie 74A und 4A Straßenbahnlinie 1 und O Hauptbahnhof S1/S2/S3 und R1/R2   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.386,70 18,49 €/m²

Unbefristet! U3 Gegenüber - Klassische Eckwohnung in der Schlachthausgasse

Wohnung in 1030 Wien

Adresse: Schlachthausgasse 16/22, 1030 Wien Unbefristet! U3 Gegenüber - Eckwohnung in der Schlachthausgasse Im zweiten Stock (ohne Lift) eines Jahrhundertwende Hauses ist ab sofort diese Eckwohnung unbefristet zu mieten. Die Simple Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit zwei Fenstern, ein großes Eck-Schlafzimmer, ein Kabinett, einer Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Die zwei Schlafzimmer sind getrennt begehbar, wobei das Wohnzimmer ein Durchgagnsraum zum SZ und Küche ist. Der Zustand der Wohnung ist befriedigend, wie auf Fotos vedeutlicht sind einige Mängel im Boden und den Wänden vorhanden und die Sanitärräume lassen Ihr Alter bemerkbar machen. Allerdings da hier ein unbefristetes Verhältniss angeboten wird kann sich die Miete auf Dauer auszahlen. Der Parkettboden hat ist intakt und dessen Zusnad kann als "Charaktevoll" oder "voller Geschichte" beschrieben werden. Vorteilhaft für dieses Objekt ist natürlich die Lage. Wenn Sie wenig Freizeit haben oder gerne alle notwendigen Geschäfte und Verkehrsanbindungen innerhalt von 2 Minuten (inklusive 1 Stockwerk Treppen) erreichen wollen dann wird Ihnen die Schlachthausgasse 16 eine freude bringen. Ein großer Spar und eine BILLA liegen gegenüber vom Haus, die U3- Station Schlachthausgasse, die Endstation der Linie 18 und einer Buslinie (Praterstern) ebenso. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Monatlich Gesamtbelastung besteht aus: Hauptmietzins 510,-- + BK 195,96 + USt 70,60 = 776,56 € Kaution: 2.330,-- € Provision: 1.863,60 € Mietvertragsvergebührung: 279,56 € Jährliche Haushaltsversicherungsprämie: 135,32 € (Eine Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden, dies ist nur ein Kostenvorschlag. Sollte bereits eine andere Vorhanden sein oder eine andere erwünscht sein muss nicht genau diese abgeschlossen werden) Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Frau Anzhelika Uljanova unter 0699/19203313 in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter nur Abote von Mietern die über einem nicht von staatlichen Hilfeleistungen abhängigem Einkommen verfügen annehmen wird. Angestelle, Selbständige und von Familienmitgliedern unterstützte Studenten werden vom Vermieter bevorzugt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,57
Zimmer 3
Miete € 776,56 10,56 €/m²

Helle Wohnung vis a vis von der Galleria

Wohnung in 1030 Wien | Landstraßer Hauptstraße 104

Helle Wohnung vis a vis von der Galleria Aufteilung: 1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum Ausstattung: > Fischgrätparkett in den Zimmern > alle weiteren Räume sind verfliest > Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank & Tiefkühler > Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss > Gasetagenheizung Allgemein: Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zur Straßenseite (Zimmer) sowie zur Hofseite (Kabinett) orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Die Wohnung darf von max. 2 Personen bewohnt werden. 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision Verkehrsanbindung: Autobuslinie 74A zwischen U3 Kardinal-Nagl-Platz und U3 Rochusgasse
Fläche m² 57,43
Zimmer 2
Miete € 750 13,06 €/m²

Hofruhelage mit Loggia – möblierte 84m² mit 3 Zimmern!

Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in absoluter Hofruhelage und blickt weitläufig nach Westen. Über den Vorraum ist die möblierte Küche und eine separate Toilette erreichbar, über den großen geräumigen Wohnraum mit Zugang zur ca. 8m ² großen Loggia, sind über einen Verbindungsflur die beiden Schlafzimmer erreichbar sowie das neu sanierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im großen Schlafzimmer gibt es noch einen unterteilten Schrankraum. Die Wohnung verfügt über neue Teppichböden und ist in den Sanitärräumen verfliest. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, welche regelmäßig gewartet wurde. Viele praktische Einbauschranksysteme bieten erheblichen Stauraum und teilweise können weitere Möbelstücke in der Wohnung verbleiben. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Die Eingangstüre verfügt über die Sicherheitsklasse III. Das Gebäude aus dem Jahre 1967 ist bestens gepflegt und sehr gut erhalten. Der Allgemeinheit stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im näheren Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Nähe zum botanischen Garten und anderen Freizeitaktivitäten laden ebenso ein. Hauptmiete, vorerst auf 3 Jahre befristet: EUR 930,- inkl. BK Kaution: 3 BMM Vertragsvergebührung für das Finanzamt: EUR 334,80 Vermittlungsprovision: 1 MM zzgl. 20% USt.  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 930 11,07 €/m²