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Immobilien in 3. Bezirk Landstraße

1.418 Immobilien

In Wien (3. Bezirk Landstraße) befinden sich zur Zeit 1418 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 46% der Immobilien zur Miete und 60% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 93,8
Zimmer 4
Kauf € 599.500

TRAUMHAFTE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 1030 Wien | Pfefferhofgasse

Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte und ruhig gelegene, ca. 158 m² große 5 Zimmer- Altbauwohnung inklusive Einbauküche mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, in bester Lage des 3. Bezirks.  Raumaufteilung:  Über einen großen Vorraum gelangt man in die zentral begehbare und sehr weitläufige Wohnung, die aus einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer Wohnküche und vier Zimmern besteht. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und verfügt wie alle Räume über Tageslicht. Sowohl die geräumige Wohnküche, als auch die beiden anliegenden großen, freundlichen Räume sind nach Westen, zu einer ruhigen Gasse hin ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer blicken nach Osten in den ruhigen Innenhof des Gebäudes.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre Weitläufigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum sowie eine Gegensprechanlage. Die Zimmer, Küche und Vorraum sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. WC und Badezimmer sind modern verfliest. Die Küche wird mit einer Küchenzeile und neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet übergeben.  Beeindrucken sind sowohl die gediegen Beleuchtung als auch die original erhaltenen Flügeltüren. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug sowie Fahrradabstellraum. Das Objekt ist sowohl für Familien, eine Wohngemeinschaft oder auch als Büro bestens geeignet.   Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 3. Bezirk nahe der Inneren Stadt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und O ist durch eine kurze Strecke rasch zu erreichen, der Schnellbahn- und U-Bahnknoten Wien Mitte ist zwei Straßenbahnstationen oder 10 Gehminuten entfernt. Der Radetzkyplatz, Schwedenplatz, Urania, Herrmann Strandbar, der Donaukanal und das Einkaufscenter Wien Mitte sind innerhalb von max. 10 Minuten zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Realgymnasium befinden sind in der näheren Umgebung.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Stefan Ebner unter  +43 650 67 30 789 und per E-Mail unter ebner@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 158
Zimmer 5
Miete € 1.980

Top-sanierte, hofseitige Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Maisonette (96m²) im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg. Die ruhige Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß. Die große Terrasse (11m²) ist nord-west-seitig orientiert. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befinden sich u.a. ein großer Spar-Supermarkt und ein Kindergarten. RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS • Vorraum • WC • großzügiges Wohnzimmer • offene Küche • Terrasse BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • top-moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten • kein Fenster straßenseitig • sehr gute Aufteilung • großzügige Zimmer • super Lage • große Terrasse zum Entspannen • fantastische Infrastruktur • unbefristeter Vertrag • Einkaufscenter Galleria in 1 Minute zu Fuß erreichbar • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Einmalige Kosten • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1028,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €198 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €122,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1349------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.349

Niveauvoller Erstbezug mit Balkon

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug nach Errichtung - 2 Zimmerwohnung auf  Topniveau, ideal für Singles - und Pärchen mit Stil! Highlights: Außergewöhnliches Wohnerlebnis mit Campus-Atmosphäre Offene Freiflächen und Grünflächen  Wohn- und Lebensqualität auf hohem Nivau Sehr gute Verkehrsanbindung / Zentrumsnahe Fitnesscenter mit Sauna inklusive Shopping Passage in der Anlage Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Bereich des Rennwegs und der Landstraßer Hauptstraße, auch bekannt unter Aspang Gründe - Eurogate. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn Linie 71 (Anbindung U1, U2, U4, zB Parkring in 20 Minuten), Linie 18 (U1, U3, Hauptbahnhof in 12 Minuten), Autobus 74A (U3, S-Bahn, CAT, U4) und der S-Bahn S7, die sie in 25 Minuten zum Flughafen bringt, perfekt abgedeckt! Ideal also auch für Menschen die viel Reisen, aber nicht auf das Auto angewiesen sein wollen. Aber auch mit dem eigenen PKW sind sie in wenigen Minuten am Gürtel, der Tangente oder auch im Zentrum von Wien. Auch wer gerne Sport betreibt kommt hier nicht zu kurz: Die Stadionallee als "Eingang zum Pratergebiet und auch der Donaukanal stehen für Freizeitsportler rund um die Uhr zur Verfügung und sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Den botanischen Garten, Schweizergarten oder das Belvedere erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Das Haus und dessen Vorzüge: Der sehr modern und niveauvoll gestaltete Neubau beindruckt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seinen Komfort. So gibt es ein hauseigenes Fitnesscenter mit Spa-Bereich - ohne Zusatzkosten oder Mitgliedschaft! Im Haus findetn Sie auch einen MERKUR Markt, Drogeriemarkt und Trafik. Weitere durchdachte Details sind zB die Paketboxen für Online-Bestellungen, die Anbindung an die Fernwärme oder die modernen, geräumigen Lifte (für max 13 Personen).    Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnanlage "Trienna Living - Park Life" wurde 2018 fertiggestellt, die vorliegende Wohnung wird nun als Erstbezug vermietet. Die im 6. Liftstock befindliche Wohnung ist mit Parkettböden aus Eiche in den Wohnräumen, und Fliesen in den Nassräumen ausgeführt, verfügt in allen Räumen über eine Fussbodenheizung + Handtuchwärmer im Bad und beinhaltet eine zeitlose, in weißer Hochglanzoptik versehenen DAN-Küche mit SIEMENS Geräten die auch zum ausgiebigen Kochen einlädt.  Die Bäder wurden mit hochwertigen Armaturen und Porzellan von Villeroy & Boch ausgestattet, die Zimmer verfügen jeweils über einen SAT-Anschluss, Telekabel und A1 sind zusätzlich im Haus verfügbar.  Weiters befindet sich eine Video-Gegensprechanlage in der Wohnung. Die großflächigen Fenster sind Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, die Innentüren sind in Weiß gehalten, die Eingangstüre ist eine brand -und einbruchshemmende (WK3) Sicherheitstüre. Auf dem Balkon ist ein Wasseranschluss, Steckdose und ein Außenlicht vorhanden. Zudem gibt es verschiebbare Elemente die, zusätzlich zu den elektrischen Außenjalousien,  zum Sonnenschutz dienen. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten inkl. einer Haushaltsversicherung bereits enthalten. Die Heizkosten und Warmwasserkosten werden als Akonto vorgeschrieben, diese belaufen sich auf 64,27 Euro und sind in der Miete noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung/WW beträgt somit 954,27 Euro. Aufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 3,83 m² WC mit Handwaschbecken, ca. 1,38 m² Wohnküche, ca. 23,80 m² Abstellraum/Speis, ca. 1,64 m² Schlafzimmer, ca. 14,44 m² Badezimmer mit Wanne, ca. 5,29 m² Freifläche (Zugang aus Wohn -und Schlafzimmer, ca. 9,54 m² GESAMT, ca. 50,38 m² zzgl.  Freifläche, ca. 9,54 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt (ca. 2 m²).  Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 26390 (Startseite rechts unten). Energieklasse: HWB; A:  20 kWh/m2.a      fGEE; A: 0,84  Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 4 Bruttomonatsmieten: 3.820,00 Euro Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.:  2.264,52 Euro GESAMT somit: 6.084,52 Euro Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung: Tel: 0699/14144954 oder Mail: egger@immoagency.at
Fläche m² 50,4
Zimmer 2
Miete € 890

Luxus Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage direkt beim Belvedere_2 Schlafzimmer

Wohnung in 1030 Wien

In einer sehr exklusiven Lage, direkt beim Schlosspark Belvedere, entstehen außergewöhnliche Luxus-Dachgeschosswohnung mit 360° Terrassen und Aussicht über ganz Wien. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m2. Über den zentralen und großzügigen Eingangsbereich erreicht man drei getrennte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch alles lichtdurchflutet wird. Auf der oberen Dachgeschossebene befinden sich der offene Küchenbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie eine Terrasse. Von dieser Ebene gelangt man über eine Innenstiege auf die 40 m2 große Dachterrasse mit Ausblick auf den Schlosspark Belvedere. Eine Raumhöhe von 2,60 m ist auf beiden Ebenen gegeben und findet sich selten in einer Dachgeschosswohnung. Durch die hohe Raumhöhe, hat man einen Altbaucharakter und fühlt sich nicht eingeengt.
Fläche m² 120,44
Zimmer 2
Kauf € 1.249.000

Helle, sonnige Altbauwohnung (Erstbezug)!

Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, in der Hegergasse, und ist generalsaniert. • Ca. 110 qm groß, hohe Räume mit Flügeltüren, 3 Zimmer (eine große Wohnküche 47 qm, zwei großzügige Schlafzimmer; ein zusätzliches Schlafzimmer möglich), alle Zimmer zentral begehbar • Dritter Liftstock, südseitige Wohnküche, ruhig, sonnig und sehr hell • Neuer Boden aus Fischgrät-Eichenparkett • Neue Insel-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten • Neues Bad mit hochwertiger Keramik und Armaturen • Ausgezeichnete Anbindung an Öffentlichen Verkehr: Rennweg (S-Bahn, 71, O) und Botanischer Garten in der Nähe, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, 15 Minuten nach Wien Mitte und zum Schwarzenbergplatz • Gute Einkaufsmöglichkeiten sind um´s Eck, viele gute Schulen in der Nähe Privatverkauf, keine Maklergebühr! Bitte keine Makleranfragen.
Fläche m² 110
Zimmer 3,5
Kauf € 565.000

Luxus Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage direkt beim Belvedere_1 Schlafzimmer

Wohnung in 1030 Wien

In einer sehr exklusiven Lage, direkt beim Schlosspark Belvedere, entstehen außergewöhnliche Luxus-Dachgeschosswohnung mit 360° Terrassen und Aussicht über ganz Wien. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m2. Über den zentralen und großzügigen Eingangsbereich erreicht man drei getrennte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch alles lichtdurchflutet wird. Auf der oberen Dachgeschossebene befinden sich der offene Küchenbereich, der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie eine Terrasse. Von dieser Ebene gelangt man über eine Innenstiege auf die 34 m2 große Dachterrasse mit Ausblick auf den Schlosspark Belvedere. Eine Raumhöhe von 2,60 m ist auf beiden Ebenen gegeben und findet sich selten in einer Dachgeschosswohnung. Durch die hohe Raumhöhe, hat man einen Altbaucharakter und fühlt sich nicht eingeengt.
Fläche m² 115,05
Zimmer 1
Kauf € 1.169.000

Neubautraum

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße | Klimschgasse

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung? Sie brauchen Platz und Licht? Sie suchen für sich und Ihre Familie ein zukunftssicheres Investment? Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben. Auf ca. 136m² bieten Ihnen 4 Zimmer, 2 Bäder und 1 Wohnküche ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines 2006 errichteten Gebäudes. Ursprünglich handelt es sich um 2 Wohnungen, welche zusammengelgt wurden, jedoch wieder durch eine kleine bauliche Maßnahme getrennt werden könnten. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Das Haus ist modernst ausgestattet, ein geräumiger Lift ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie eine Garage in der 2 Stellplätze zusätzlich zur angebotenen Wohnung um je € 21.000,00 erworben werden können. 2 Kellerabteile runden das Angebot ab. Geheizt wird in diesem Haus mit Fernwärme. Die Heizkosten als auch die Warmwasserkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Aufteilung: Vorraum 1: 11,70m² Zimmer 1: 23,16m² Zimmer 2: 11,48m² WC: 1,34m² Bad mit Dusche und Wanne und WC: 7,11m² Wohnzimmer: 23,61m² Küche: 11,16m² Zimmer 3: 10,43m² Zimmer 4: 22,85m² Vorraum 2: 2,90m² Bad mit Dusche mit WC: 4,55m² Abstellraum: 5,87m² Balkon mit 2 Ausgängen: 6,65m² Umgebung: Im attraktiven Wiener Gemeindebezirk Landstraße gelegen, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Prater & Jesuitenwiese ist zu Fuss in ca. 15 Minuten erreichbar. Shopping: • Supermärkte • Restaurants / Cafes - Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße • Apotheke/Drogerie/Trafik - Landstraßer Hauptstraße • Einkaufszentrum: Galleria, The Mall Wien Mitte Öffentliche Anbindung: • U3 Kardinal Nagl Platz, U3 Rochusmarkt • Autobushaltestelle 74A Diese Wohnung wird für € 738.000,- angeboten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 738.000

Provisionsfreier Erstbezug, Avantgarde Sanierung/ Gestaltung

Wohnung in 1030 Wien | Fasangasse 5

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Anfragen von Makler_innen werden demgemäß nicht beantwortet. Wir danken für Ihr Verständnis! OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein weiteres Projekt des Punto-Ese Designteams. In der Fasangasse wartet eine ruhige sowie helle Okkasion auf Sie. Ob Familie/Paar oder alleinstehende Personen, an sämtliche Bedürfnisse ist gedacht. Die Wohnung verfügt über zwei möblierte Schlafzimmer, wobei sich eines alternativ als Arbeitszimmer anbietet. Nicht bloß die Ruheräume, sondern der gesamte Wohnraum wurde mit gekonnter Hand saniert und ausgestattet. Ein weißer Eichenparkett lässt den kontemplativen Wohnraum erstrahlen und unterstreicht ein einzigartiges Raumklima. Das gesamte Mobiliar sowie die Elektrik sind von jungen europäischen Designfirmen lukriert. Badezimmer und Toilette bestechen durch marokkanische Zementfliesen. Von Schreibtisch über Kleiderbügel ist an alles gedacht. Demgemäß fehlen bloß Sie sowie Ihre Koffer. STECKBRIEF: • Erstbezug nach Komplettsanierung, Fertigstellung August 2018 • Vollausgestattete Wohnung inklusive Hofruhelage, 1.Stock • Avantgardistisch selektiertes Designmobiliar • 2 charmante Schlafzimmer • Maßangefertigtes Qualitäts Bad sowie separate Villeroy/Boch Toilette • Geräumiges Wohnzimmer • Moderne Küche • Abstellraum Die vollständig gestaltete Wohnung weist folgende Aufteilung auf: • Vorraum • Toilette • Badezimmer • Zwei Schlafzimmer • Wohnküche • Abstellraum • Wohnzimmer DETAILS: • Weißer Eichenparkett • Neue Heizkörper, sowie energieeffiziente Therme • Lampen von Faro Barcelona • Preisgekröntes und handgefertigtes Mobiliar von Radis Tallinn • Bloc Modulküche aus Buche gefertigt: Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler. • Die komplette neue Möblierung LAGEBESCHREIBUNG: Vorliegendes Objekt befindet sich in der Fasangasse in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens und des Schloss Belvedere. Diverse Nahversorger sind unmittelbar erreichbar. Zwei S-Bahn-Stationen sowie die Straßenbahn bringen Sie in minutenschnelle in die Reste der Stadt. Der erste Bezirk ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Jugendstilwohnung im Herzen von Wien 90m²

Wohnung in 1030 Wien | Bechardgasse 18

Die perfekt geschnittene Wohnung im Herzen von Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.329