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Immobilien in 3. Bezirk Landstraße

1.257 Immobilien

In Wien (3. Bezirk Landstraße) befinden sich zur Zeit 1257 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 57% der Immobilien zur Miete und 52% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 699.000

Top sanierter Stilaltbau - offene Küche - Zentrumsnähe

Wohnung in 1030 Wien | Marxergasse

Diese wunderschön und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr schönen Stilaltbauhauses, im Zuge des Dachausbaus wurde das ganze Haus saniert und auch ein Lift eingebaut, zum EKZ Wien Mitte und der U-Bahn- und Schnellbahnstation Wien Mitte / Landstraße sind es nur 250 meter. Die Wohnung besteht aus einem verfliesten Vorraum mit Zugang zum WC und zum Wohnzimmer, über das Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man zum Bad, Abstellraum und den zwei Schlafzimmern, das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und einen verchromten Handtuchheizkörper, im Abstellraum befindet sich die Kombitherme und ein Waschmaschinenanschluss. Im Wohnraum befindet sich eine offene Küche und der Zugang zum den zwei Schlafzimmer, diese Räume verfügen über Massivparketten im Fischgrätstil verlegt. Der halbwegs freie Ausblick der zwei Schlafzimmer richtet sich zur Marxergasse und in die Weyrgasse (unbefahren) in Richtung Esteplatz, also Südwesten. Der geräumige Wohnraum mit offener Küche richtet sich zum wunderschönen und grünen Hof. Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gaskombitherme, die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und ist Bezugsfertig, die Türen wurden vom Tischler nach Mass gefertigt, die Elektrik und sämtliche Installationen wurden zur Gänze erneuert. Im Hof befindet sich ein überdachter Fahrradständer, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Anton R. De Icco, 0664/38 17 061 – Termine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende! Kaufnebenkosten: 3,0% Provision + Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83,7
Zimmer 3
Kauf € 499.800

Terrassenwohnung - zentrale Ruhelage

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at RUHIG GELEGENE, SEHR SCHÖNE und SONNIGE MAISONETTE mit grosszügiger , uneinsehbarer  Terrasse  -   gepflegtes Haus Nähe Landstrasser Hauptstrasse  und U3!  WG-Eignung! 4 Zimmer,  neue  Klimaanlage ! LAGE /INFRASTRUKTUR Die gut proportionierte Wohnung liegt in einem 2010 generalsanierten Jahrhunderwendehaus  in einer ruhigen Seitengasse zur Landstrasser Hauptstrasse, Nähe Galleria. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fussläufig und in grosser Zahl auf der Landstrasser Hauptstrasse  vorhanden.Nur ca 3 min Fussweg zur  Station U3  Keinergasse/Kardinal Naglplatz.  Der Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn  A4 in ca 5 min Fahrtzeit gegeben. Der nahegelegene grüne Prater und der Donaukanal bieten Freizeitsportlern ein weitläufiges Areal. Der Lift fährt bis  auf  Niveau Wohnungseingangstüre,  die Wohnung selbst ist eine Maisonette mit einer großen  Terrasse im Obergeschoß.  AUSSTATTUNG  Maisonette ca 119, 82m2 WFL + 16,65m2 Terrasse  Obergeschoß: 1 Schlafzimmer  mit  Ausgang zur ca 16,65m2 Terrasse  mit   Fernblick,  Altbaumbestand im  Innenhof,   1 weiteres Schlaf-oder Arbeits- oder Gästezimmer ca  23,57m2  1  Bad mit Wanne /WC;  Klimasplittgerät  Untergeschoß:  1 moderne Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-und Gefrierschrank, Platz  für Esstisch;  Abstellraum  mit Therme und  WM-Anschluss ,  2  weitere Zimmer, 1 Gäste-WC.    Vorraum ca 8,67m2 vollausgestattete moderne Küche  inkl Platz für Esstisch, ca 15,66m2 Abstellraum ca 2,46m2 1 Zimmer  ca  14,80m2 1 Zimmer ca 18,3m2  Gäste-WC ca 1,36m2 schöne Holztreppe  Flur ca 2,75m2 Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner, Tageslicht durch elektrisch gesteuerte Oberlichte Schlafzimmer/Arbeitszimmer ca 23,57m2, klimatisiert Schlafzimmer  ca 21,69m2 klimatisiert,  mit Ausgang zur Terrasse, ca 16,65m2, grosser Innenhof mit Altbaumbestand Gasetagenheizung trockenes grosses  Kellerabteil Fahrradabstellraum versperrbar Lift mit Schlüssel  Durchgehend Stab-Parkettböden im Vorraum,  in der Küche und in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, moderne Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, Telefonanschluss und  Kabelanschluss vorhanden;    monatliche Miete  gesamt (exkl Energiekosten): 1689,90 Eur  (Miete netto 1335,00 Eur,   BK+ Lift netto  201,25 Eur, 10% Ust  153,63 Eur)  Mietdauer befristet: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Energieausweis: HWB  46,69 kWh/m2a , gültig bis  10.04.2018  Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich gerne unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133 zur Verfügung.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.689

TOP-Wohnung in U-Bahn-Nähe, 3. Bezirk

Wohnung in 1030 Wien | Petrusgasse 4

66,6 m2 / neu renoviert / hell 2 Zimmer (kann auf 3 Zimmer umgebaut werden) Garage Kellerabteil Fahrrad-Raum Kinderwagen-Raum Kinderspielraum Gepflegte Waschküche im Erdgeschoß Gemeinschafts-Garten Gehobene, angenehme Hausgemeinschaft 5 Gehminuten zur U3 ruhige Seitengasse der Landstraßer Hauptstr.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 972,44

Nähe Arenbergpark - Großzügige Altbaumaisonette mit Loggia u. Hofterrasse - Residieren im stilvollen Gründerzeit Haus (Top 4 - Hoch-/Tiefparterre - 110m²+ Logg. u. Terr. - € 499.000,-)

Wohnung in 1030 Wien | Barmherzigengasse

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Barmherzigengasse 21 / Top 4 Baujahr: 1897 Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung 2017 Wohnungsgrößen: 4 Zimmer mit 110,05 m² Wfl. + 4,72m² Loggia + 7,68m² Terrasse Ausrichtung: West-Osten Verkehrsanbindung: Bus 74A, 77A, Straßenbahn 71, Schnellbahn S1/S2/S3/S7, U3     Kaufpreis: € 499.000,-  WOHNUNG TOP 4: Diese edel sanierte Altbaumaisonettewohnung liegt im Hochparterre, erstreckt sich über zwei Ebenen  und ist sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. Auf der Hochparterreebene befinden sich der geräumige - über 40m² - Wohn-/Küchenbereich, ein großes hofseitiges Schlafzimmer, die angrenzende Loggia, eine Toilette, der Abgang/Treppe in die untere Ebene, ein zentrales Vorzimmer und der Eingang. Die Tiefparterreebene (unter Straßenniveau) teilt sich in 2 weitere Schlafzimmer, zwei Bäder - eines davon mit zusätzlicher Toilette-, die Hofterrasse und einen  Abstellraum unter der Treppe auf. Der Blick in den begrünten Innenhof  wertet diese kostbare Immobilie nochmals auf. Bei der Sanierung wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.    Ausstattungskurzübersicht:   Gasetagenheizung - Neue Vaillant Therme - Fußbodenheizung voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80x80cm (STONE Ivory & Grey) Eichen-Parkett Fischgrät verlegt klassische Wiener Altbautüren Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedienung steuerbar Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 von der Fa. Button Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern, bzw. der Beilage entnehmen. HAUS: Besonders ins Auge sticht beim Projekt Barmherzigengasse die wunderschöne strukturierte Fassade, die sich von den vielen nüchternen Gebäuden der Umgebung abhebt. Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in den lezten Monaten wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Entree fort. Abgerundet wird die gesamte Sanierung durch die neue Gestaltung des Eingangsbereichs sowie die neuen Stiegenhaus-Fliesen im gesamten Haus. Bei der Auswahl der Fliesen wurde auf den Stilaltbaucharakter Rücksicht genommen. Die hofseitigen ruhigen Loggien wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Das stilvolle Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschoße und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoß. WOHNUNGEN ALLGEMEIN: Zur Verfügung stehen 12 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und teilweise hofseitigen Loggien. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen und zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen (80x80), Hans Grohe-Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder dem Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch- Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio.  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau- Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Die Beleuchtung kann über ein Apple iPad Mini 2 (Fa. Button) zentral gesteuert werden. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Die Ausstattung im Detail entnehmen Sie bitte der Bau - und Ausstattungsbeschreibung. LAGE: Die Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (5 Minuten entfernt) und der Galleria auf der Landstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung  sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Rudolfstiftung macht die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (12 Min) mit der imposanten Parkanlage des Belvederes fußläufig zur Verfügung.  Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, 1010 Wien Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen + Beglaubigungskosten. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 499.000

4-ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit Top-Ausstattung nächst Rudolfstiftung

Wohnung in 1030 Wien | Eslarngasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Eslarngasse, nur wenige Gehminuten von Rennweg und Landstraßer Hauptstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Station Rennweg, U3 Station Kardinal-Nagl-Platz, Straßenbahnlinien 71 & O sowie die Autobuslinie 77A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Immobilie handelt es sich um einJahrhundertwendeliegenschaftmit gegliederter Fassade, welcher im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. So wurden die Steigleitungen erneuert und ein Personenlifterrichtet. Die verkaufsgegenständliche Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungverfügt über eine Wohnflächevon ca.167 m2 sowie vier Terrassenmit insgesamt 36 m2. Auf der ersten Wohnebenebefindet sich dasausgesprochen großzügige Wohn-Ess-Ensemblemit ca. 52 m2mit voll ausgestatteter, von Tischlerhand maßgefertigter Gaggenau-Küchemit direktem Ausstiegauf die erste, hofseitiggelegene Terrasse, welche uneinsichtigist und somit größte Privatsphärebietet. Straßenseitig sorgt eine aus Glas ausgeführte Dachgaupesowie die offene Galeriefür ein herrlich lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmermit 14 m2bzw. 13 m2, welchen jeweils eine kleine Terrassevorgelagertist, ein Badezimmermit Fenster, Badewanne, Regenduscheund Doppelwaschbecken, ein separates WC und ein geräumiger Wirtschaftsraum, Gasetagenheizung und Waschmaschine bzw. Trockner untergebracht sind.  Über die offene Galerie gelangt man auf die zweite Wohnebene, welche über ein weiteresSchlafzimmermit ca. 33 m2, ein weiteres WCsowie den Ausstieg auf die oberste Terrasseim Ausmaß von ca. 20 m2verfügt. Zusammenfassend kann festgehalten, dass es sich bei dieser Immobilie aufgrund der guten Lage, der großzügigenund zugleich sehr funktionellenRaumaufteilung, der hochwertigenAusführung und Ausstattungsamt sehr geschmackvollen Detailswie aufwändig gestalteten, künstlerischen Wand-Verzierungen um ein absolutes Top-Objekthandelt.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 167
Zimmer 4
Kauf € 1.100.000

Privatverkauf - Sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung beim Grünen Prater

Wohnung in 1030 Wien

Wir verkaufen unsere sonnige, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in idealer Lage und sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist 90,29 m² groß, rein hofseitig gelegen und verfügt über einen 6,45 m² großen Balkon. Zum Haus: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 mit viel Aufwand und Liebe zum Detail komplett sanierten Jahrhundertwende-Jugendstilhaus (erneuert wurde ua Fassade, Fenster, Lift, Leitungen, Keller, Böden, Dachgeschoss, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, etc) Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock im Hoftrakt des Hauses. Sie ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über komplette Innenhofruhelage. Betritt man die Wohnung, liegt links die Garderobe mit Zugang zu einem separaten WC. Über den weitläufigen Flur gelangt man dann in das Herzstück der Wohnung, ein rund 35 m² großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche (Markengeräte, Steinplatte, Tischlerarbeiten, etc.). Das Wohnzimmer verfügt über drei großflächige Fenster, sowie einen Zugang zum rund 6,5 m² großen Balkon in den Hof. Zentral begehbar über den Flur sind weiters das Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großzügiger Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Eines ist rund 11 m² groß mit angeschlossenem Schrankraum und französischem Fenster. Das andere ist rund 18 m² groß und verfügt, wie die Wohnküche, über einen Zugang zum Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Tischlereinbauten, geplant von einem Innenraumdesigner, ausgestattet, es wurde helles Eichenparkett verlegt und die Raumhöhe liegt durchgehend bei fast 3 Metern. Raumübersicht: Flur Garderobe WC Wohnküche (33,46 m²) Bad Schlafzimmer 1 mit Schrankraum (13,56 m²) Schlafzimmer 2 (18,30 m²) Balkon (6,45 m²) Kellerabteil (3,68 m²) Zur Lage: 7 Min. zu Fuß in den grünen Prater, 8 Min. Gehweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (vier Stationen bis Stephansplatz), 15 Min. mit dem Auto zum Flughafen bzw. 3 Min. mit dem Auto auf die Autobahn. Kaufpreis: Eur 585.000,-- Betriebskosten: Eur 202,08 mtl. Übergabe spätestens Ende 2019 Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt selbstverständlich keine Maklerprovision an. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 585.000

2-Zimmer Neubauhighlight in 1030

Wohnung in 1030 Wien | Erdbergstraße 37-39

2-Zimmer Wohnung im 1.OG Wohnfläche 53,21 m² Loggia 9,99 m² In perfekter Lage - nur 2 Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt - eingebettet zwischen Nahversorgern, erlesenen Köstlichkeiten und optimalem öffentlichen Verkehrsnetz befindet sich das Neubauprojekt, welches 2020 fertiggestellt wird. Die Wohnhausanlage lässt keine Wünsche offen: von der anspruchsvollen 2-Zimmer Wohnung über Familienrefugien bis zum exklusiven Penthaus – jede für sich ist etwas Besonderes. Highlights, welche Sie überzeugen werden: - Baubeginn: März 2019 - Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2020 - 49 Wohnungen zwischen 43 m² und 128 m² - Durchdachte Grundrisse für komfortables und modernes Wohnen - Jede Wohnung ist mit einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet - Schlüsselfertige Ausführung mit exklusiver Ausstattung - Exklusive Penthäuser mit Mehrausstattung - Hochwertige Einbauküche inklusive - Hauseigene Tiefgarage - Top-Lage: Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe - Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf und U3-Linie Überlassen Sie Ihr Glück vom Eigentum nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung mit dem Plus an Lebensqualität. Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen erleichtern die Erfüllung Ihres eigenen Wohn(t)raums – unsere Berater sind für Sie da! VERTRAUEN IST UNSER FUNDAMENT. BERATEN UNSERE STÄRKE. Für weitere Informationen sowie ein detailliertes Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 01 219 63 73 oder Ihre Anfrage per E-Mail an office@auritas.at. Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 31,65 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.85 fGEE Energieklasse: A Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 53,2
Zimmer 2
Kauf € 320.850

HERRLICH RUHIG, 3 ZIMMER ERSTBEZUG!

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ALTBAU ERSTBEZUG - HERRLICH RUHIG - TOP-LAGE! Frisch generalsanierte Altbauwohnung in absoluter Ruhelage zwischen Kolonitzplatz und Kunsthaus. Auf der Straße herrscht schon Ruhe, die Wohnung liegt darüberhinaus im Hinterhaus - ruhiger kann man nicht wohnen. Trotzdem ist die Infrastruktur perfekt, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der A23 und am Flughafen, zu Fuß ist der erste Bezirk, der Bahnhof Wien Mitte, die Landstrassere Hauptstraße und der wunderbare Prater mit seinen unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bieten auf ca. 80 m² 2 große Zimmer mit Blick in den begrünten Hof Zimmer Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC extra mit Waschbecken Kellerbteil der Wohnung zugeordnet Man betritt die Wohnung und steht in einem Vorraum, ums Eck ist die Küche, von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden, der neue Eigentümer muß noch eine Küche, die seinen Bedürfnissen entspricht einbauen lassen. Das geräumige Bad ist neutral in weiß verfliest und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden. Die Fenster sind neue Kunststoffisolierfenster, die Böden sind Eichenholzparkettböden. Die Heizung ist eine nagelneue Gasetagenheizung. Alle Leitungen sind neu. Selbstverständlich sind Internet- und KabelTVanschlüsse vorhanden. Energieausweis: HWB E, ca. 166 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wenn Sie auf der Suche nach einer Familienwohnung in absoluter Ruhelage mit perfekter Infrastruktur sind, wenn Sie Altbauwohnungen lieben mit hohen Räumen und großzügigen Raumgrößen, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. 
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 399.000