Immobilien in 3. Bezirk, Landstraße

1.458 Immobilien

3. Bezirk, Landstraße besitzt derzeit 1458 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 56% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 698.850
Fläche m² 225
Zimmer 6
Kauf € 1.290.000

Erstbezug: 3-Zimmer-Gartenoase in der City

Wohnung in 1030 Wien

MODERNER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN In zentrumsnaher Lage bietet diese rund 55 qm große Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten (ca. 180 qm) und uneinsichtiger Terrasse (ca. 27 qm) ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die räumlich perfekt aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein angrenzender Einlagerungsraum (ca. 5,5 qm) weitere Staufläche. Diese Erstbezug-Wohnung wurde mit hochwertigem Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen und mit Feinsteinzeug in den Sanitärräumen ausgestattet. Zudem sorgen eine Qualitäts-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Top 1 bildet die gesamte Erdgeschoss-Etage im Gartentrakt dieser Wohnanlage. Der Straßentrakt ist über den Innenhof getrennt. Allen Bewohnern stehen Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem kann für EUR 28.850,- ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage erworben werden. Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage).
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 398.850 7.251,82 €/m²

Hochwertiges Dachterrassenappartement - Wien Mitte - im Erstbezug!

Wohnung in 1030 Wien

Hochwertiges, zentral gelegenes Dachterrassenappartement, im sanierten Stilaltbau - Erstbezug! Es handelt sich um ein, soeben aus Architektenhand fertig gestelltes, exklusiv ausgestattetes, ruhiges, ca.150m² großes, gut geschnittenes Maisonetteappartement, mit ca. 32m² Terrassen, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus, in fußläufiger Nähe zu Wien Mitte, sowie der Wiener Innerstadt. Das auf zwei Ebenen angelegte attraktive Appartement umfasst: 1. Ebene: großzügiger, heller Vorraum mit Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe, Bad mit Dusche, Wanne, Toilette, 2 weiteren Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Toilette 2.Ebene: offener ca.53m² großer Wohnessraum, mit offener Küche, direktem Ausgang zur ca. 18m² großen Terrasse, einem kleinen Büro, sowie Gästetoilette. Möglichkeit für einen offenen Kamin. Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz im Haus kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.750 18,33 €/m²

***WIRKLICH FEINE PÄRCHENWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN***

Wohnung in 1030 Wien 3.,Landstraße

DIE LAGE: Mitten im Botschaftsviertel, zwischen Modenpark und Arenbergpark und nahe dem Stadtpark, den sehr schönen, großen Parkanlagen des 3. Bezirks. In der Nähe befinden sich auch die Universität für Musik und darstellende Kunst und die Geologische Bundesanstalt. Die Wohnlage vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben VERKEHRSANBINDUNGEN: Die Stationen der Straßenbahnlinie O und der Autobus 4 A ist in 1 Minute erreichbar Anbindungen von Wien Mitte: S-Bahn-Linie S7 und der CAT (City Airport Train) bringenSie zum Flughafen Wien Schwechat. Am Bahnhof gibt es auch dieS-Bahn-Linien (S1, S2, S3 und S7) die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinie O und die Autobuslinie 74 A. INFRASTRUKTUR: Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken,… finden Sie direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Der 3. Bezirk bietet eine große Auswahl an öfftenlichen und privaten Schulen wie z. B. das Gymansium Sacré Coeur BAUJAHR DES HAUSES: 1960 LAGE DER WOHNUNG: 2. Liftstock mit Grünblick und absoluter Ruhelage mit Ost-West-Ausrichtung, dadurch freundlich hell WOHNFLÄCHE: ca. 75 m2 inkl. verglaster Loggia RAUMAUFTEILUNG: -Vorzimmer -Toilette -möblierte Küche samt Geräten (Kühlschrank, E-Herd) und Waschmaschinenanschluß -Wohnzimmer – Richtung Westen, ca. 29,4 m2 -Schlafzimmer – Richtung Osten in Hofruhelage, ca. 23,9 m2 -Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ENERGIEAUSWEIS: HWB: 121,1 kWh/m2.a, fGEE: 2,89 ausgestellt am 5. 12. 2013 Der monatliche WOHNBEITRAG beläuft sich derzeit auf Eur 175,42 (Rücklage: Eur 56,70, Betriebskosten: Eur 90,73, Liftkosten: Eur 17,20, UST: Eur 10,79) AUSSTATTUNG: sehr guter Zustand Böden: Tafelparkett in Eiche im Wohnzimmer, Parkettboden mit Intarsien im Schlafzimmer, Küche, Bad und Toilette sind verfliest. Gasetagenheizung Kunststoff-Isolierfenster mit Innenjalousien Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbalken Gegensprechanlage Internet-Anschluß RAUMHÖHE: 2,5 m WEITERE VORTEILE: Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen Reparaturrücklagenansparbetrag von mehr als Eur 100.000,-; es sind lt. Vorausschau für das Haus keine Reparaturen ausstehend Für die jährlichen Gas- und Stromkosten wurden bis jetzt rund Eur 850,- bezahlt. Die im Grundriss eingezeichnete Loggia ist verglast und zum Wohnraum hin offen ausgeführt: Der Grundriss der Küche wurde so geändert, dass nun ein Fenster vorhanden ist. Ein gepflegter, kleiner Gemeinschaftsgarten befindet sich hofseitig. KAUFPREIS: EUR 325.000,- Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3, 6 % Provision inkl. USt KV-Errichtungskosten Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. KONTAKT: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43-69911942229
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 325.000 4.333,33 €/m²

PROVISIONSFREI! RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE ROCHUSMARKT!

Wohnung in 1030 Wien | Apostelgasse 26-28

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE ROCHUSMARKT! Das Objekt befindet sich in Wien 3., Apostelgasse 26-28 in einem 2001 erbauten Wohnhaus. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Kochbereich // Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank // Abstellraum  // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Lift, Waschküche, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftshof/garten. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz (Duplex-Hebebühne; unten) wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft. KP € 19.500,-, BK 22,90 € p.M. inkl. 20% USt Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Vorbehaltich Änderungen und Irrtümer.    
Fläche m² 53,58
Zimmer 2
Kauf € 225.500 4.208,66 €/m²

Schöner Wohnen: Ruhelage im DG mit optimaler Raumaufteilung & Terrasse

Wohnung in 1030 Wien | Schützengasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume, als auch eine ruhige Wohnlage. Im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung auf rund 72 m² wie folgt: - Wohnraum - top ausgestattete Küche - zwei Zimmer (getrennt begehbar) - Schrankraum - Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Terrasse Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Jalousien und eine Sicherheitstüre gehören ebenfalls zum Komfort dieser Mietwohnung. Besonderes Highlight: Der Wohnraum, als auch ein Zimmer, sowie die Terrasse sind in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen somit für eine kleine Ruheoase! Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 99,00). Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Enstpannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, O - Bus: 77A - S-Bahnen: Station Rennweg _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 72,46
Zimmer 3
Miete € 1.198 16,53 €/m²
Fläche m² 58,33
Zimmer 2
Kauf € 309.000 5.297,45 €/m²

Exklusiver Wohnstil im sanierten Altbauhaus - ERSTBEZUG

Wohnung in 1030 Wien | Jacquingasse

Schön - schöner - am schönsten! Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren und komplett neu sanierten Altbauhaus mit einem charmantem Hinterhof. Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 127,97 m²mit folgender Aufteilung: Unteres Geschoss: - Vorraum - 2 Zimmer (16,58 m² und 13,85 m²) - Wohnraum mit integrierter Küche (40,99 m²) - Badezimmer (mit Badewanne, großer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) - separate Toilette Oberes Geschoss: - Wintergarten (24,17 m²) - Terrasse / hofseitig ausgerichtet (13,29 m²) Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß)  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,97
Zimmer 4
Miete € 2.499 19,53 €/m²

Wunderschöne Altbau-Wohung mit Balkon in City-Nähe

Wohnung in 1030 Wien

Exklusive Maisonette mit Balkkon in sehr guter Lage. Diese Wohnung befindet sich hofseitig im 4. Stock eines repräsentativen Altbaus und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Highlight sind die Loggia und der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohung teilt sich auf 2 Ebenen auf: 1. Ebene: geräumiger Wohnraum, moderne Einbauküche, Zimmer, Bad (Wanne, Doppelwaschbecken), WC, Abstellraum und Vorraum. 2. Ebene: Zimmer mit Bad, 2 Zimmer, Duschbad, WC und Galerie Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, S-Bahn, Bus 4A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2458,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €491,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:187.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 2.950 16,39 €/m²