Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in 3. Bezirk Landstraße

1.331 Immobilien

3. Bezirk Landstraße besitzt derzeit 1331 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk Landstraße, Wien in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 51% an Immobilien zum Kauf.

3-Zimmer-Erstbezug mit ca. 208 qm großem Garten und Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

MODERNER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN Genießen Sie Ihr neues Zuhause auf rund 263 qm! In zentrumsnaher Lage bietet diese ca. 55 qm große Erstbezug-Wohnung mit großzügigem Eigengarten (ca. 182 qm) und schöner Terrasse (ca. 26 qm) ein hochwertiges Wohnerlebnis. Diese Gartenwohnung ist die einzige Wohnung in dieser Etage und bietet ausreichend Privatsphäre! Die ruhige Innenhoflage im Gartentrakt verspricht erholsame Sonnenstunden im Freien. Die räumlich perfekt aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein angrenzender Einlagerungsraum (ca. 5,5 qm) weitere Staufläche. Diese Erstbezug-Wohnung wurde mit hochwertigem Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen und mit Feinsteinzeug in den Sanitärräumen ausgestattet. Zudem sorgen eine Qualitäts-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Es stehen Kinderwagen- und Fahrradräume zur Verfügung. Zudem können für EUR 28.240,- ein PKW-Stellplätze in der hausinternen Garage erworben werden. Die Wohnung ist auch als Vorsorgewohnung verfügbar (Kaufpreis auf Anfrage).
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 379.000

Traumblick zum Wienerwald

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße

Ihr Penthouse-Wohntraum im Herzen des 3. Bezirks wird wahr! Drei Terrassen mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick über ganz Wien bis zum Wienerwald, Sonne von früh bis spät, eine äußerst gelungene Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung mit raffinierten Details lassen keine Wünsche für den anspruchsvollen Geniesser offen! Zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Rennweg, dem Belvedere-Garten und Arenbergpark gelegen, können Sie die formidable Infrastruktur und die Erholungsmöglichkeiten des dritten Bezirkes in vollen Zügen geniessen. Dieses Dachgeschossjuwel befindet sich in einem vornehmen, generalsanierten Jahrhundertwendehaus Baujahr 1910. Bei der niveauvollen Innenausstattung wurde nur das Beste vom Besten gewählt und die Energieversorgung erfolgt über eine kostensparende Wärmepumpe, die den edlen Holzfussboden im Winter wärmt und im Sommer kühlt. Es besteht die Möglichkeit, das Souterrain von 149m2 mit einer Baubewilligung für drei PKW-Stellplätze um den Preis von 149.000,- Euro zu erwerben! Zusammenfassende Raumaufteilung: Ebene DG 1 (erreichbar über einen Halbstock tiefer gelegenen Liftzugang) - Heller, großzügiger Eingangsbereich und edle Treppe in das 2. Dachgeschoss - Überdachter hofseitiger Balkon ca. 8m2 - Schlafzimmer mit En-Suite-Badeoase und großem Garderobenraum - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche - Gästetoilette Ebene DG 2 (barrierefrei zugänglich über einen privaten Liftzugang) - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Ausgang zur Terrasse - Terrasse mit 28 m2 - Sonnige Küche - BAD/WC mit Dusche Ebene DG 3 (erreichbar über eine Treppe von der Terrasse im 2. Dachgeschoss) - Traumterrasse mit unverbaubarem, spektakulärem 360 Grad Rundumblick über die Dächer von Wien Besondere Ausstattungshighlights: - WK 2 Sicherheitstüre - Raumhohe Panoramafenster und Hebe/Schiebetüren von Josko - Raumhohe Innentüren - Elektrische Markisen und Rolläden - Videogegensprechanlage - Handtuchheizkörper - Bodenebene Duschen - Weitzer Parkettböden Landhausdiele Eiche weiss - offene Stiege mit Nurglasgeländer - Terrassenboden Thermoesche mit verdeckter Montage - Luft-Wärmepumpe von Viessmann Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn Linie 71 Schnellbahn Rennweg Die Tangente erreichen Sie mit dem Auto schnell über die Anschlusstelle Gürtel / Landstrasse Hauptstrasse. In bequemer Gehdistanz befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus Rudolfstiftung, die Landstrasse Hauptstrasse und der Belvederepark. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 1.150.000

***WEISSGERBERVIERTEL: 2,5 ZIMMER - Wohnung, voll möbliert- EINFACH EINZIEHEN***

Wohnung in 1030 Wien 3.,Landstraße

Nähe Kunsthaus Wien, im Weißgerberviertel: sofort einziehen- voll möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und WC. LAGE DES HAUSES: Nahe Hundertwasserhaus, Donaukanal-Promenade und Prater Hauptallee, ruhige Wohnstraße LAGE DER WOHNUNG: Im Erdgeschoß, barrierefrei erreichbar, mit straßenseitiger und hofseitiger Ausrichtung INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte ideale Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: -Schnellzug zum Flughafen (CAT) -Straßenbahnlinien 1 und O -U-Bahn-Linien: U 3, U 4 Autobusse: 4A und 74 A WOHNFLÄCHE: ca. 60,54 m2 RAUMAUFTEILUNG: -ca. 13 m2 großes Vorzimmer (dzt. mit einem Glas-Schreibtisch möbliert / Platz für ein Gästebett) - Küche mit Fenster zum Hof, Küchenblock, Kochgelegenheit, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Sitzbank, Eßtisch - ca. 21 m2 großer Wohnraum - ca. 13 m2 großes Schlafzimmer – vom Wohnraum aus begehbar - Badezimmer mit Marmorverfliesung, Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer - Toilette Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil AUSSTATTUNG: -Stilaltbau mit möblierter Einbauküche inkl. Geräten - Parkettböden - Badezimmer - Kabel-TV - Sprechanlage - Gasetagenheizung - modern, stilvoll, gemütlich möbliert (großes, helles Ledersofa, Couchtisch, TV-Tisch, Wohnzimmer-Schränke, Schreibtisch, Doppelbett, Kasten, Esstisch) - alle Räume verfügen über Deckenleuchten MIETDAUER: vorerst 3 Jahre MIETPREIS: Hauptmiete: Eur 383,66,- Heizkosten: Eur 41,37 Warmwasser: Eur 15,21 Betriebskosten: Eur 106,45 Möbelmiete: Eur 160,- Umsatzsteuer 10 %: 50,53 Eur Umsatzsteuer: 20 % : 40,27 Eur Bruttomonatsmiete: Eur 797,49 KAUTION:Eur. 2.400,- PROVISION: Eur 1.017,64 inkl. 20 % USt GESAMTKOSTEN: inklusive der ersten Monatsmiete: Eur 4.215,13 ENERGIEAUSWEIS: HWB: 66 KWh/m2.a, ausgestellt am 1. 3. 2009, Energieklasse C KONTAKT: Mag. Martin Knor, knor@immovos.at, Tel. +43699 17043589
Fläche m² 60,54
Zimmer 2,5
Miete € 731,12

Top-Zustand! Top-Lage! Mit Balkon!

in 1030 Wien

Wir sind mit dem Verkauf dieser entzückenden  2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage beauftragt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist dadurch sonnig und hell.  Auch eine Wärmeschutzfassade wurde im Jahr 2016 am Haus angebracht. Die Raumaufteilung ist perfekt: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Komplett-Küche, Bad und WC. Ihre Freizeit können Sie auf Ihrem schönen Balkon geniessen. Durch die Ausrichtung nach Westen haben Sie viel Sonne und dank der Grösse des Balkons auch Platz zum Essen und Trinken. In der kalten Jahreszeit profitieren Sie von den geringen Heizkosten, da das Haus 2016 thermisch saniert wurde und damit auf dem letzten Stand der Technik ist. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U3, S-Bahn, Straßenbahn, Busse,etc. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants. Durch diese Kombination aus perfekter Ausstattung, toller Lage und geringen monatlichen Kosten eignet sich diese Wohnung hervorragen für Singles, Paare und Anleger! Gerne stehe ich Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung! Hr. Sava Vasic Tel.: +43/699/184/10042 E-mail: s.vasic@immo-company.at PS: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 57
Zimmer 2
205.000

DACHGESCHOSS-WOHNUNGSPAKET - TOP-HIT FÜR SOFORTENTSCHLOSSENE - 2 DG Maisonette-Wohnungen zum Top-Preis!

Wohnung in 1030 Wien

Die beiden DG-Maisonettewohnungen liegen im 3. Wiener Gemeindebezirk, ganz nahe zum Erholungsgebiet Prater und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum, in einem hochwertig sanierten Altbau im neu ausgebauten Dachgeschoss. Die Verbindung von historischer Substanz mit modernem Design, sowie der Standort bieten Ihnen eine dauerhafte Wertsicherung. Bei der Planung und Realisierung regierte sichtbar die Liebe zum Detail. Der Anspruch auf hohe Wohnqualität spiegelt sich in der baulichen Ausführung der Wohnung wider. Die bezugsfertige Wohnnutzfläche der Wohnung 1 beträgt 113,36 m², die Nutzfläche inkl. Terrasse und Dachterrasse beträgt 153,00 m². Die belagsfertige Wohnnutzfläche der Wohnung 2 beträgt 98,12 m², die Nutzfläche inkl. Terrasse und Dachterrasse beträgt 112,70 m². Die Wohnung bietet Ihnen einen hohen Erholungswert, da Sie in wenigen Minuten zu Fuß in das Erholungsgebiet Prater gelangen. Die U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse ist in ca. 2 Minuten gemütlich zu Fuß erreichbar und bietet eine Verkehrsanbindung direkt ins Zentrum. Mit der U-Bahn gelangen Sie in 10 Minuten zum Stephansplatz. Die verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen eine rasche Anbindung an das Autobahnnetz und zum Flughafen. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung 1 von 113,36 m² gliedert sich in: Ebene I - Vorraum mit offenem Esszimmer - Terrasse an das Esszimmer anschließend - WC - Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschine - Großzügige, moderne Wohnküche - Offenes, großzügiges Wohnzimmer - Abstellraum/Arbeitsraum Ebene II - Schlafzimmer - Großzügiges, modernes Badezimmer - Begehbarer Schrankraum/Arbeitsraum - WC - Dachterrasse Ergänzt wird diese Wohnung durch ein 7,00 m² großes Kellerabteil. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung 2 von 112,70 m² gliedert sich in: Ebene I •Vorraum •Wohnküche & Esszimmer •Terrasse •Wohnzimmer mit Aufgang in die Galerie •Schlafzimmer •Badezimmer •WC Ebene II •Galerie •Begehbare Garderobe/Schlafraum/Arbeitsraum •WC •Dachterrasse Ergänzt wird diese Wohnung durch ein 8,90 m² großes Kellerabteil. Betriebskostenpauschale monatlich € 1,90 pro m². Liftbetriebskostenpauschale monatlich € 0,24 pro m². Reperaturrücklage monatlich € 0,10 pro NW-Antei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 211
Zimmer 6
Kauf € 799.999

1030 - Hochwertig ausgestattet 3- Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung in 1030 Wien

Diese ca. 89 m2 große top ausgestatte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Aufgteilt ist diese Wohnung in zentralen Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum , Bad mit Wanne und Dusche sowie separates WC, Kellerabteil und Balkon. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Kaufpreis € 515.000,-; BK ca. €1,40/qm zzgl. Mwst.; Reparaturrücklage €0,20/qm
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 515.000

+ + + FRISCH ADAPTIERTE FAMILIENWOHNUNG in INNENSTADTNÄHE + + +

Wohnung in 1030 Wien 3.,Landstraße

Stadtnah im dritten Bezirk, fünf Gehminuten vom Stubentor entfernt, gelangt eine frisch renovierte,perfekt geschnittene, schöne Altbauwohnung zur Vermietung. Das Objekt liegt im dritten Liftstock eines bestens geführten, sanierten Althauses nächst Sofiensaal. Zum Raumprogramm: SECHS ZIMMER AUF 139 m²! Über einen geräumigen, gleichzeitig nicht überdimensionierten Vorraum erschließen sich: *Eine vollständig und neuwertig möblierte Wohnküche (~23 m²) mit allen Geräten in Markenqualität, daneben ein Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. *zwei Schlafzimmer *zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche. *zwei Toiletten, eine mit Handwaschbecken *1 Abstellraum Drei weitere Zimmer sind über die Wohnküche zu und einen Erschließungsgang separat zu begehen (22m², 11m², 12 m²) Kabel-TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen
Fläche m² 139
Zimmer 6
Miete € 1.890

Helle und ruhige 3 Zimmer - Erstbezug

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Hübsche Altbauwohnung ca 77,50 m2,  Wohnzimmer,  2 Schlafzimmer  + neue Küche  -  in  sehr guter Lage! Erstbezug nach Renovierung! Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt ruhig und hell im 3. Liftstock  in einem 2010 generalsaniertem Jahrhundertwendehaus  in einer Seitengasse zur Landstrasser Hauptstrasse. Das Haus verfügt über eine Thermofassade und macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar. Die  Station der Linie U3 ist in  ca 5 min Gehzeit entfernt.  Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn  A4 in ca 7min Fahrtzeit gegeben. Die  Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. (Bank, Supermärkte,  Apotheken, Ärzte , KH Rudolfsstiftung...)   Ausstattung Die Wohnung  besitzt einen kleinen  Vorraum mit Zugang zum WC, nachfolgend die  neue Küche mit  Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, neuem Standkühlschrank, Gas-Therme, Fenster zum Innenhof  und Platz für einen Esstisch ; von der Küche aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, danach  in  in 2 zentral begehbare Schlafzimmer; das neue Bad  verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, WM-Anschluss.  Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert inkl neuer Böden, neuer Heizkörper,  Erneuerung der  Sanitäreinreichtung und  neuer Küche (Liefertermin : KW 7 Mitte Februar )  Gasetagenheizung,  Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz vorhanden.  Raumaufteilung:  Vorraum ca.  1,63m2 Küche  vollausgestattet  ca. 12,76m2 Wohnzimmer ca. 26,50 m2 Zimmer 1 ca.  10,35m2 Zimmer 2 ca. 13,23m2 WC ca. 1,54m2 Gang ca 2,50m2 Bad mit Dusche und Wanne ca. 8,96m2 Zusätzlich steht der Wohnung ein saniertes,  trockenes ca 5m2 grosses Kellerabteil zur Benutzung  zur Verfügung sowie ein  Fahrradabstellraum  für die Allgemeinheit, der versperrbar ist.    monatl Kosten inkl UST (exkl. Strom und Heizung) : 1084,18 Eur  (Hauptmietzins :790,00 Eur netto  + 10 % Ust 79,00 Eur , Möbelmiete Küche : 60,00 Eur netto   + 20% Ust 12,00 Eur, BK inkl Lift : 131,00 Eur netto + 10 % Ust 13,10Eur  ) Energieeffizienzdaten: Klasse B, 44,23 kwh/m2a, gültig bis 10.04.2018  Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.    Sabine Goth, goth@immoagency.at, 06769402133
Fläche m² 77,5
Zimmer 3
Miete € 1.085

Moderne 2-Zimmer Wohnung im Passivhaus nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten

Wohnung in 1030 Wien

Moderne 2-Zimmer Wohnung im Passivhaus nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem im Jahr 2014 errichteten Neubau gelangt im 3. Obergeschoß diese toll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die wunderschöne Wohnung bietet folgende Aufteilung: zentraler Eingangsbereich, sonnige Wohnküche mit modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu wie etwa hochwertige Parkettböden und moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 30,79 an. HWB: 9 kWh/m²a. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für eine monatliche Miete von € 89,02 angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt.
Fläche m² 42,77
Zimmer 2
Miete € 733,15

Exklusive 3-Zimmer Wohnung

Wohnung in 1030 Wien

Mit extravagantem Design besticht diese exklusive Wohnung! Aufteilung - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - 2 Dielen - Badezimmer - WC Ausstattung - Effiziente Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (außer DG-Wohnungen) - Teilweise zusätzliche Klimatisierung - Raumhohe Türen, stumpf einschlagend, mit verdeckt liegenden Bändern - Eichenparkett - Glastrennwände - Alarmanlage - Hochwertige Einbaugeräte von Miele - Großer Kühlschrank mit Gefrierteil - Cerankochfelder und Dunstabzug Garagenplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden (EUR 120,00 brutto/Monat) zzgl. Heizung + Warmwasser EUR 64,- Brutto + Klima EUR 12,- Brutto Direkt an einer der bekanntesten Einkaufsstrassen Wiens gelegen, bietet FIFTY FIVE in seinem Umfeld hervorragende Nahversorgungs-Infrastruktur mit einer großen Vielfalt an hochwertigen Shopping- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Gehweite. Nicht nur als Shopping-Boulevard und Flaniermeile, auch als wichtige Verkehrsachse verbindet die Landstraßer Hauptstraße das Wiener Stadtzentrum mit dem Gürtel und bietet so eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Infrastruktur/ Öffentliche Verkehrsanbindungen • U-Bahn (U3 Rochugasse) • Zug (Wien Mitte) • Strassenbahn (Wien Mitte, Sechskrügelgasse) Verkehrsanbindungen • A1, A4, 227,... • Erdberger Lände Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Clarissa Rambauske gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzg. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 84,77
Zimmer 3
Miete € 1.695,08