Immobilien in 23. Bezirk, Liesing

835 Immobilien

23. Bezirk, Liesing besitzt derzeit 835 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk, Liesing, Wien in 30% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

NEUBAUPROJEKT - MODERNE MIETWOHNUNGEN IN LIESINGBACHNÄHE

Wohnung in 1230 Wien | Fröhlichgasse

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT LOGGIEN UND TERRASSEN Das soeben neu errichtete, barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6-8 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen. Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren) Holz-Alu-Fenster Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen WPC auf der Dachterrasse Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen 2 Telefondosen 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose Telekabel im Haus inkl. Kellerabteil .... Die Ausstattungsbeschreibung ist auf unserer Homepage unter http://www.k-immo.eu/index.php?id=2125 abrufbar. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21. Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 1.818,94 Betriebskosten: € 272,50 Manip. Gebühr: € 0,73 Umsatzsteuer: € 209,21 Gesamtmiete: € 2.301,38 zzgl. BK-WW: € 40,88 (10% USt) zzgl. BK-KW: € 47,69 (10% USt) zzgl. BK-Hzg. € 74,94 (20 % USt) Umsatzsteuer: € 23,81 Gesamtbelastung brutto: € 2.488,73
Fläche m² 136,25
Zimmer 3
Miete € 2.301,39 16,89 €/m²

  „Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 22.28 m² Balkon (Neubau!)  

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse 6

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ruhig gelegene, ca. 106.88 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Süd-Ost/Süd-West-Lage befindet sich im 3. Obergeschoß (Haus „Constantin“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight: der helle ca. 33,66 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 22.28 m² großen Balkon! Bezugsfertig 1.Quartal 2018.  Raumaufteilung - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 33,66 m² - 3 Zimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen - Badezimmer mit WC - Separat begehbares WC - Balkon mit ca. 22.28 m² – begehbar vom Wohnbereich - Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“ Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 1. Quartal 2018. Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 50 626 - 6886 info@derrosenhuegel.at     Anzeigen-Signatur: NRGA43joCLraANhpjzkO
Fläche m² 106,88
Zimmer 4
Kauf € 546.900 5.116,95 €/m²

BESTE LAGE RODAUN - Gartenwohnungen

Wohnung in 1230 Wien

Neubau beim Baumgartner-Casino-Park Beim Baumgartner Casino Park entstehen derzeit 4 Neubauten mit insgesamt 32 Wohnungen. Die Häuser werden in Massivbauweise nach dem neuersten Stand der Technik errichtet und alle Wohnungen sehr hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia, oder Garten und alle sind südlich orientiert. Bei den Wohnungen in den oberen Stockwerken haben Sie einen ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK. Auf der linken Seite blicken Sie über die Dächer Wiens bis zum ersten Bezirk, geradeaus über ganz Hietzing, den Roten Berg und den Lainzer Tiergarten. Nach rechts über die Wälder des Wienerwaldes. Schöne Ausblicke gibt es viele, aber dies ist der ultimative Fernblick, überzeugen Sie sich selbst auf der Baustelle mit uns. Siehe das Bild Schnittzeichnung, das Haus L1 ist auf der Linzerstraße und blickt direkt auf den Park. Die oberen Stockwerke haben den schönen Ausblick. Das Haus H1 auf der Hütteldorferstraße liegt höher als die anderen, hier haben Sie den absoluten 180° Traumblick ab dem 2. Stock. Die Dachgeschosswohnung bietet einen 360° Rundum-Fernblick. Die beiden Townhäuser L2 und H2 liegen in der Mitte, hier sind 4 Zimmer Maisonette-Wohnungen mit Gärten, ideal für Familien mit kleineren Kindern. In H2 befindet sich eine große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, in L2 auch 2-Zimmer Wohnungen. Ausstattung: Echtholzparkett, top ausgestattete Sanitärräume, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Lift, Garagen und vieles mehr. Raumaufteilung: 2 bis 4 Zimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Top-Badezimmer, separate WC, Abstellraum, Terrasse, oder Loggia oder Garten. Fertigstellung: ca. 1.8.2018 Lage: - U4 Ober Sankt Veit zu Fuß erreichbar - Straßenbahn-Linie 52 auf der Linzerstraße, 49 auf der Hütteldorferstraße - Der Baumgartner-Casino Park ist sehr groß und bietet Ruhebereiche und Kinder-spielbereiche - Der 14. Bezirk ist umgeben vom Wienerwald und bietet viele Möglichkeiten sofort im Grünen zu sein, egal ob zum Spazierengehen, Mountainbiken, oder einfach in der Wiese zum Chillen - Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen und Gymnasien in näherer Umgebung - Auf der Hütteldorfer- und Linzerstraße haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, natürlich auch Ärzte und Apotheken - Zum Auhofcenter sind es nur ca. 9 Minuten mit dem PKW - Hanusch Spital in unmittelbarer Nähe Gerne senden wir Ihnen alle Detailunterlagen zu, wie Expose, Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir beraten Sie gerne bezüglich der Lage der einzelnen Woh-nungen und besichtigen mit Ihnen die Baustelle. Die schönsten Wohnungen sind schnell weg, nützen Sie jetzt Ihren Zeitvorteil. Über Ihren Anruf, oder Mail freut sich Frau Mag. Christine Reischel unter 01 336 80 80. Die Käuferprovision wird vom Bauträger übernommen, Sie zahlen also keine.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 595.400 5.088,89 €/m²

Ruhige 4 Zimmer Gartenwohnung in Mauer!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung steht eine sehr ruhig gelegene Gartenwohnung, in einem Zweifamilienhaus mit 250 m2 Garten. Die Wohnung liegt in am Rande einer schönen Einfamilienhaussiedlung und ist durch die Linien 56A,58A und 60A an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch diese erreichen Sie auch die nur 2 Stationen entfernte S-Bahn. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - 3 Schlafzimmer -Wohn- Esszimmer mit neuer offener Küche und Ausgang auf die Terrasse - Wannenbad mit extra Dusche - Abstellraum -Toilette -Kellerraum mit 23 m2 -Abstell,-oder Garagenfläche 16 m2 Die Wohnung ist in den Nassräumen und im Vorraum mit Fliesen ausgestattet und in den Wohnraumen mit Vollholzpakett. Die Betriebskosten sind bereits in den Mietkosten inkludiert, die Kosten von Heizung, Strom und Gas belaufen sich laut Vermieter ca. bei € 175.- je nach verbrauch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1360 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1496 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.496 13,60 €/m²

Dachterrassen Wohnung - ruhige und grüne Lage

Wohnung in 1230 Wien

Neubau beim Baumgartner-Casino-Park Beim Baumgartner Casino Park entstehen derzeit 4 Neubauten mit insgesamt 32 Wohnungen. Die Häuser werden in Massivbauweise nach dem neuersten Stand der Technik errichtet und alle Wohnungen sehr hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia, oder Garten und alle sind südlich orientiert. Bei den Wohnungen in den oberen Stockwerken haben Sie einen ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK. Auf der linken Seite blicken Sie über die Dächer Wiens bis zum ersten Bezirk, geradeaus über ganz Hietzing, den Roten Berg und den Lainzer Tiergarten. Nach rechts über die Wälder des Wienerwaldes. Schöne Ausblicke gibt es viele, aber dies ist der ultimative Fernblick, überzeugen Sie sich selbst auf der Baustelle mit uns. Siehe das Bild Schnittzeichnung, das Haus L1 ist auf der Linzerstraße und blickt direkt auf den Park. Die oberen Stockwerke haben den schönen Ausblick. Das Haus H1 auf der Hütteldorferstraße liegt höher als die anderen, hier haben Sie den absoluten 180° Traumblick ab dem 2. Stock. Die Dachgeschosswohnung bietet einen 360° Rundum-Fernblick. Die beiden Townhäuser L2 und H2 liegen in der Mitte, hier sind 4 Zimmer Maisonette-Wohnungen mit Gärten, ideal für Familien mit kleineren Kindern. In H2 befindet sich eine große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, in L2 auch 2-Zimmer Wohnungen. Ausstattung: Echtholzparkett, top ausgestattete Sanitärräume, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Lift, Garagen und vieles mehr. Raumaufteilung: 2 bis 4 Zimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Top-Badezimmer, separate WC, Abstellraum, Terrasse, oder Loggia oder Garten. Fertigstellung: ca. 1.8.2018 Lage: - U4 Ober Sankt Veit zu Fuß erreichbar - Straßenbahn-Linie 52 auf der Linzerstraße, 49 auf der Hütteldorferstraße - Der Baumgartner-Casino Park ist sehr groß und bietet Ruhebereiche und Kinder-spielbereiche - Der 14. Bezirk ist umgeben vom Wienerwald und bietet viele Möglichkeiten sofort im Grünen zu sein, egal ob zum Spazierengehen, Mountainbiken, oder einfach in der Wiese zum Chillen - Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen und Gymnasien in näherer Umgebung - Auf der Hütteldorfer- und Linzerstraße haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, natürlich auch Ärzte und Apotheken - Zum Auhofcenter sind es nur ca. 9 Minuten mit dem PKW - Hanusch Spital in unmittelbarer Nähe Gerne senden wir Ihnen alle Detailunterlagen zu, wie Expose, Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir beraten Sie gerne bezüglich der Lage der einzelnen Woh-nungen und besichtigen mit Ihnen die Baustelle. Die schönsten Wohnungen sind schnell weg, nützen Sie jetzt Ihren Zeitvorteil. Über Ihren Anruf, oder Mail freut sich Frau Mag. Christine Reischel unter 01 336 80 80. Die Käuferprovision wird vom Bauträger übernommen, Sie zahlen also keine.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 759.700 5.669,40 €/m²

NEU! EXKLUSIVE 2-4 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN!

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangen 24 attraktive Eigentumswohnungen mit Freibereichen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Hans-Dunkl-Park. Raumaufteilung (TOP 3): Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon/Loggia. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräume wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich die Autobushaltestellen vom 66A, 67A und 70 A mit direkter Verbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. Bahnhof Liesing. VERFÜGBARE OBJEKTE: H71 ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT 1. OBERGESCHOSS Top 3: VERKAUFT Top 4: 4 Zimmer, 81,78 m², Loggia 9,75 m², Balkon 5,23 m², Euro 299.800,- Top 5: 3 Zimmer, 84,72 m², Loggia 7,5 m², Balkon 4,02 m², Euro 296.000,- Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT 2.OBERGESCHOSS Top 8: VERKAUFT Top 9: 4 Zimmer, 81,78 m², Loggia 9,75 m², Balkon 3,28 m², Euro 312.000,- Top 10: 3 Zimmer, 84,72 m², Loggia 7,5 m², Balkon 2,52 m², Euro 310.000,- Top 11: 4 Zimmer, 82,16 m², Loggia 8,8 m², Balkon 2,98 m², Euro 312.000,- Top 12: 3 Zimmer, 70,87 m², Loggia 6,75 m², Balkon 2,27 m², Euro 259.800,- DACHGESCHOSS Top 13: 4 Zimmer, 106,66 m², Terrasse 10,8 m², Euro 395.000,- Top 14: 3 Zimmer, 77,4 m², Terrasse 10,8 m², Euro 297.000,- Top 15: 3 Zimmer, 76,49 m², Terrasse 10,8 m², Euro 295.000,- Top 16: 4 Zimmer, 107,65 m², Terrasse 10,8 m², Euro 398.000,- H71A 1.OBERGESCHOSS Top 1: 4 Zimmer, 82,82 m², Loggia 7,11 m², Balkon 3,81 m², Euro 295.000,- Top 2: 3 Zimmer, 59,67 m², Loggia 7,6 m², Balkon 4,07 m², Euro 225.000,- Top 3: 3 Zimmer, 53,52 m², Loggia 7,6 m², Balkon 4,07 m², Euro 200.000,- 2.OBERGESCHOSS Top 4: 4 Zimmer, 82,77m², Loggia 3,46 m², Balkon 6,05 m², Euro 305.000,- Top 5: 3 Zimmer, 59,62 m², Loggia 3,69 m², Balkon 6,46 m², Euro 235.000,- Top 6: 3 Zimmer, 53,52 m², Loggia 3,69 m², 6,46 m², Euro 210.000,- DACHGESCHOSS Top 7: 3 Zimmer, 76,77 m², Terrasse 7,45 m², Euro 298.000,- Top 8: 3 Zimmer, 71,13 m², Terrasse 6,89 m², Euro 286.000,- Garagenstellplatz: Euro 14.000,- Fertigstellung: Herbst 2017 Energieausweis: wird nachgereicht Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 53,52
Zimmer 3
Kauf € 200.000 3.736,92 €/m²

Beste LAGE in RODAUN - Großer Balkon

Wohnung in 1230 Wien

In einer der BESTEN LAGEN des 23. Bezirkes, an der Grenze von RODAUN zu Perchtoldsdorf, sind soeben 6 PARKVILLEN fertig gestellt worden. Hier gibt es noch freie 3 Zimmer Wohnungen mit großen BALKONEN. Die Bauweise und Ausstattung ist ABSOLUT HOCHWERTIG und MODERN. Sie wohnen ganz RUHIG in einer Sackgasse, in der Nachbarschaft sind schöne Villen und Gärten. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet, mit LIFT zur Wohnung, alles ist barrierefrei. Die LAGE ist einzigartig, es ist eine PARKLAGE, vor Ihnen fließt die Liesing, umgeben von viel Grünfläche, einem schönen Altbaumbestand und einem UNVERBAUBAREN Blick ins Grüne. Mehrere Buslinien fahren zum Liesinger Platz, hier haben Sie die S-Bahn, eine Park&Ride Anlage und das große Shoppingcenter RIVERSIDE. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie nach Hietzing Kennedy Brücke. Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sind zu FUSS erreichbar, Kindergärten und sehr gute Schulen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: Niedrigenergie- und Massivbauweise, Solaranlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett in Eiche natur in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug, sehr hochwertige Sanitärausstattung, santiniertes Glas als Balkongeländer und vieles mehr. Raumausstattung: Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine integrierte offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und großer Dusche, separates WC, Abstellraum Balkongröße: 11 bis 17m² Kellerabteil im Preis inbegriffen, Garagenplatz zukaufbar. Die Maklerprovision wird vom Bauträger übernommen – es gibt daher KEINE PROVISION für den Käufer. Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose, alle Detailunterlagen und die Preisliste zu! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Mag. CHRISTINE REISCHEL unter 01 336 80 80.
Fläche m² 81,59
Zimmer 3
Kauf € 363.042 4.449,59 €/m²

NEUBAU-ERSTBEZUG!! Provisionsfrei**energie-effizient**Garten!!!

Wohnung in 1230 Wien

++ WIR BIETEN IM SELBEN HAUS NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ AUREC bietet Ihnen hier eine 3-Zimmer NEUBAU-Wohnung mit Garten zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar. So erreichen Sie sowohl das ca. 15 m²  große Schlafzimmer, das ca. 11m² große Gästezimmer, als auch das ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer getrennt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 8 m²  große Terrasse und den ca. 31 m² großen Garten . Hier gehen sich problemlos 4 Liegen, ein Tisch und ein Griller aus. WC und Badezimmer (mit Badewanne) sind ebenfalls separat. Ein Abstellraum perfektioniert diesen Grundriss. Ausstattung: Die Nassräume sind verliest, die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. EIne Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Ein manuell bedienbarer Sonnenschutz schützt Sie vor Hitze. Eine brandsichere Wohnungstür aus Stahl und Holz rundet die Ausstattung ab. Haus: Es handelt sich um einen Neubau mit sorgfältig gewählter Ausstattung, der im Oktober 2017 bezogen wird. Erwähnenswert ist auch die Energieklasse B beim Heizwärmebedarf und einen Gesamtenergieeffizientsfaktor der Klasse A.  Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Schellensee. Weiters befinden sich ein Spar, ein Billa und ein Metro in unmittelbarer Nähe. Die Shoppingcity SÜD ist nur 3,0 Kilometer entfernt. Außerdem gibt es Kindergärten und Volksschulen in kurzer Gehdistanz. Eine Vielzahl an Ärzten und eine Apotheke perfektionieren die Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Sie befinden sich hier zwischen dem Infrastrukturknoten der Autobahn A2 Vösendorf und der U-Bahnstation der Linie U6 Siebenhirten. Außerdem erreichen Sie die Busstation der Linie 61A in 200 Meter, sowie die Badnerbahn Station Siebenhirten in 400 Meter.    Mit dem Auto sind Sie in 1 Kilometer auf der Autobahn. Sonstiges: Eine Küche kann für € 4.000,-, sowie ein Tiefgaragenplatz für € 16.000,- optional dazu erworben werden. Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei den Fotos um eine Musterwohnung vom ausführenden Bauträger handelt, da das Objekt noch nicht fertiggestellt ist. Die Bilder geben Ihnen allerdings ein realgetreues Bild der Qualität der Objekte. Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 285.000,-. Ein Erwerb ist ebenfalls als Anlegerwohnung möglich! Wir beraten Sie diesbezüglich gerne!   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.    
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 285.000 4.130,43 €/m²

Traumgrundstück in Mauer

in 1230 Wien

Wohnen wie im Paradies - ungestört, ruhig und mitten im Grünen! Dieses Unikat bietet das, was man sehr schwer in Großstädten findet. Es handelt sich eher um einen kleinen privater Park als ein Grundstück im herkömmlichen Sinn. Umgeben von alten Bäumen, gesäumt von prächtigen Villen und keine Straße in Sicht - eine Erholungsoase ganz nahe der Stadt. Das Grundstück liegt sehr ruhig, die Abmessungen von etwa 40 x 40 m bieten optimale Voraussetzungen für Ihr neues Heim. Es dürfen hier 264m² verbaut werden (Bauklasse I) mit einer max. Gebäudehöhe von 4,5m bis Unterkante Dach. Alle Anschlüsse befinden sich auf der Straße. Die Aufschließungskosten sind nicht im Preis enthalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Schultypen sowie jegliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte, Drogerie, Post, Bank, Ärzte, uvm.) Öffentlicher Verkehr: Eine Station der Straßenbahnlinie 60 ist binnen 5 Gehminuten erreicht. Zusätzlich liegt der Bahnhof „Wien Atzgersdorf“ nicht weit entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.645
Zimmer -
849.000 516,11 €/m²

ERSTBEZUG! 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM BALKON!

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangen 24 attraktive Eigentumswohnungen mit Freibereichen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Hans-Dunkl-Park. Raumaufteilung (TOP 9): Vorraum, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon/Loggia. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräume wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich die Autobushaltestellen vom 66A, 67A und 70 A mit direkter Verbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. Bahnhof Liesing. VERFÜGBARE OBJEKTE: H71 ERDGESCHOSS Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT 1. OBERGESCHOSS Top 3: VERKAUFT Top 4: 4 Zimmer, 81,78 m², Loggia 9,75 m², Balkon 5,23 m², Euro 299.800,- Top 5: 3 Zimmer, 84,72 m², Loggia 7,5 m², Balkon 4,02 m², Euro 296.000,- Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT 2.OBERGESCHOSS Top 8: VERKAUFT Top 9: 4 Zimmer, 81,78 m², Loggia 9,75 m², Balkon 3,28 m², Euro 312.000,- Top 10: 3 Zimmer, 84,72 m², Loggia 7,5 m², Balkon 2,52 m², Euro 310.000,- Top 11: 4 Zimmer, 82,16 m², Loggia 8,8 m², Balkon 2,98 m², Euro 312.000,- Top 12: 3 Zimmer, 70,87 m², Loggia 6,75 m², Balkon 2,27 m², Euro 259.800,- DACHGESCHOSS Top 13: 4 Zimmer, 106,66 m², Terrasse 10,8 m², Euro 395.000,- Top 14: 3 Zimmer, 77,4 m², Terrasse 10,8 m², Euro 297.000,- Top 15: 3 Zimmer, 76,49 m², Terrasse 10,8 m², Euro 295.000,- Top 16: 4 Zimmer, 107,65 m², Terrasse 10,8 m², Euro 398.000,- H71A 1.OBERGESCHOSS Top 1: 4 Zimmer, 82,82 m², Loggia 7,11 m², Balkon 3,81 m², Euro 295.000,- Top 2: 3 Zimmer, 59,67 m², Loggia 7,6 m², Balkon 4,07 m², Euro 225.000,- Top 3: 3 Zimmer, 53,52 m², Loggia 7,6 m², Balkon 4,07 m², Euro 200.000,- 2.OBERGESCHOSS Top 4: 4 Zimmer, 82,77m², Loggia 3,46 m², Balkon 6,05 m², Euro 305.000,- Top 5: 3 Zimmer, 59,62 m², Loggia 3,69 m², Balkon 6,46 m², Euro 235.000,- Top 6: 3 Zimmer, 53,52 m², Loggia 3,69 m², 6,46 m², Euro 210.000,- DACHGESCHOSS Top 7: 3 Zimmer, 76,77 m², Terrasse 7,45 m², Euro 298.000,- Top 8: 3 Zimmer, 71,13 m², Terrasse 6,89 m², Euro 286.000,- Garagenstellplatz: Euro 14.000,- Fertigstellung: Herbst 2017 Energieausweis: wird nachgereicht Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 81,78
Zimmer 4
Kauf € 312.000 3.815,11 €/m²