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Immobilien in 23. Bezirk, Liesing

828 Immobilien

23. Bezirk, Liesing besitzt derzeit 828 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk, Liesing, Wien in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 78% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 39
Zimmer 2
Kauf € 156.000

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 17.13 m² Balkon (Neubau!)

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse 6

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ruhig gelegene, ca. 65.85 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Nord-Ost-Lage befindet sich im 2. Obergeschoß (Haus „Goldwyn“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight: der helle ca. 33,56 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 17.13 m² großen Balkon! Bezugsfertig 2.Quartal 2018.  Raumaufteilung - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 33,56 m² - Zimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen - Separat begehbares WC - Balkon mit ca. 17.13 m² – begehbar vom Wohnbereich - Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“ Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 2. Quartal 2018. Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 50 626 - 6886 info@derrosenhuegel.at     Anzeigen-Signatur: pg5zgDBJfaPWmlTRnyN7
Fläche m² 65,85
Zimmer 2
Kauf € 306.300 4.651,48 €/m²

Provisionsfrei an der U6! Ihr Traum-Haus in günstiger Lage zu gutem Preis

Haus in 1230 Wien

Familientraum: Urbanes Wohnen im grünen mit bester Anbindung an die U6! Das exklusive Projekt in dem drei Einfamilienhäuser zur Entstehung gelangen, mit Flächen zwischen 122 – 162 QM, befindet sich in einer der prosperierenden Wohngegenden der Stadt, in familienfreundlicher und grüner Ruhelage. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/6612 Die Räumlichkeiten verteilen sich jeweils auf 2 Ebenen mit Terrasse, Garten und PKW-Stellfläche. Seinem exquisiten Umfeld entsprechend präsentieren sich auch die Häuser selbst, die sowohl den Charme des stilvollen urbanen Geschmacks als auch ein naturnahes und gemütliches Ambiente erzeugen. Elegant und makellos wird ein besonderes Raumklima evoziert und durch die lichtdurchflutenden Glasflächen noch intensiviert. Wohlgefühl wird hier neu definiert. Dabei wird auf hochwertige Ausstattung und edles Interieur nicht vergessen.  Der Knoten Vösendorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die A21/S1. Die Innenstadt erreicht man in 20 Minuten. Öffis: fußläufig ca. 5 Minuten zur U6 Station Siebenhirten, Entfernung ca. 550M -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 36 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 659.900 5.409,02 €/m²

***DG - WOHNUNG - TERRASSE - STELLPLATZ***

Wohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

***4 Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG*** Diese besondere, wunderbar helle Dachgeschoß-Wohnung eignet sich durch ihre optimale Raumaufteilung für Familien, Pärchen und auch Wohngemeinschaften. Die Wohnung bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht Richtung Osten zum Wienerberg Twin-Tower und in den ruhigen grünen Innenhof. Die Wohnung wurde 2011 auf ein 1970er Jahre Haus aufgebaut und befindet sich im 4. Liftstock. Das Haus wurde im Zuge des Dachausbaues saniert und wärmegedämmt. Im und ums Haus stehen Ihnen ein Lift, ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradraum, eine Müllsammelstelle und für Ihre Kleinen ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz im Eigentum rundet dieses einmalige Paket ab. Auf den Punkt gebracht: diese großartige Dachgeschoß-Wohnung ist eine äußert charmante 4-Zimmer Wohnung auf einer Ebene nahe dem Einkaufszentrum RIVERSIDE. Aufteilung: - Wohnküche mit Einbauküche, - 3 Schlafzimmer, - 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken u. Handtuchheizkörper - 1 Toilette mit Handwaschbecken - 2 Vorzimmer - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 weiterer Abstellraum HIGHLIGHT: das Wohnzimmer mit der westseitigen Innenhofterrasse Ausstattung: Parkettboden Eiche versiegelt, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, Einbauküche mit Geräten Isolierfenster außen mit Alu verkleidet, automatische Außenraffstores (=Jalousien) (Windsensor am Dach), Veluxdachflächenfenster mit Markisette, Wohnungseingangstüre DANA mit 6-fach Verriegelung und 3 Bandsicherungen, Innentüren DANA weiß, Wohnzimmertüre mit Verglasung, Terrassenbelag sibirische Lärche, Terrasse frostsichere Aussenarmaturen, UPC-Telekabelanschluss im Wohnzimmer, sonstige Räume mit Leerverrohrung, Telefonleerverrohrung, Audiosprechanlage, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Fußbodenheizung via Fernwärme, Handtuchheizkörper im Bad mit zusätzlicher Heizpatrone Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Verkehrsanbindung: Autobusse 60A, 62A, 66A, S-Bahn S1 S2 S3 S4 R Bahnhof Wien Atzgersdorf in rd. 10 Gehminuten oder 3 Autobusminuten, U6 Alterlaa in rd. 10 Autobusminuten, Bahnhof Liesing in rd. 15 Gehminuten Lage: gute ruhige Wohngegend, Riverside-Einkaufszentrum, Fridtjof-Nansen-Park, Höpflerbad, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Freizeitangebot, Parks, Nahversorger, Ärzte in nächster Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 417.000,- für die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit der westseitigen Terrasse und 12.000,- für den Auto-Abstellplatz im Eigentum; gesamt 429.000,- Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: rd. 215,- Euro und Rücklage: rd. 79,- Euro, Heizung Fernwärme: nach Verbrauch derzeit rd. 79,- Euro Energieausweis: aus 2011 gültig bis 2021, HWB 32 kWh/m2a Ich freue mich sehr Ihnen diese großartige Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 429.000 4.290,00 €/m²

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 1230 Wien

In einer charmanten und niveauvollen Umgebung in Wien Mauer, präsentiert sich dieses ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus mit eigener Einliegerwohnung. Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf 680 m² welches nach südwesten ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und ausgebaut. 2006 wurde ein Zubau errichtet und folgende Sanierungen durchgeführt: Heizung, Fenster (teilweise bereits vorhanden), Installationen, Elektrik, Wärmeschutzfassade (im Zubau, Rest vorhanden) Die Einliegerwohnung ist durch einen eigenen Eingang erreichbar, hat jedoch auch eine Verbindung zum Wohnhaus. Herrliche Terrassenflächen und lichtdurchflutete Räume geben diesem Haus ein besonderes Wohngefühl. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage mit Abstellraum und eine Gartenhütte. Dieses Haus wird ihren Ansprüchen sicher gerecht.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 980.000 3.920,00 €/m²

Ohne Maklerprovision: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in prosperierender Lage

Haus in 1230 Wien

Familientraum: Urbanes Wohnen im grünen mit bester Anbindung an die U6! Das exklusive Projekt in dem drei Einfamilienhäuser zur Entstehung gelangen, mit Flächen zwischen 122 – 162 QM, befindet sich in einer der prosperierenden Wohngegenden der Stadt, in familienfreundlicher und grüner Ruhelage. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/6612 Die Räumlichkeiten verteilen sich jeweils auf 2 Ebenen mit Terrasse, Garten und PKW-Stellfläche. Seinem exquisiten Umfeld entsprechend präsentieren sich auch die Häuser selbst, die sowohl den Charme des stilvollen urbanen Geschmacks als auch ein naturnahes und gemütliches Ambiente erzeugen. Elegant und makellos wird ein besonderes Raumklima evoziert und durch die lichtdurchflutenden Glasflächen noch intensiviert. Wohlgefühl wird hier neu definiert. Dabei wird auf hochwertige Ausstattung und edles Interieur nicht vergessen.  Der Knoten Vösendorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die A21/S1. Die Innenstadt erreicht man in 20 Minuten. Öffis: fußläufig ca. 5 Minuten zur U6 Station Siebenhirten, Entfernung ca. 550M -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 36 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 122
Zimmer -
Kauf € 659.900 5.409,02 €/m²

Direkt vom Bauträger! Purismus und Exklusiviät am Stadtrand

Haus in 1230 Wien

Die beiden Einzelhäuser, die in hervorragender Lage des 23. Bezirks zur Entstehung gelangen, kennzeichnen sich durch jeweils 150 harmonisch inszenierte Quadratmeter Wohnfläche, die auf Eigengrund von einem Garten mit Terrasse, einem Keller und eine PKW-Stellfläche ergänzt werden. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2675 Neben ästhetischen Elementen wird Raum für Funktionalität geschaffen und die präzise Ausarbeitung erfolgt in gewissenhafter Natur und mit der Aufwendung hochwertiger Materialien. Durch ihre Orientierung und den gezielten Einsatz bodentiefer Glasflächen wird eine maximale Lichtdurchflutung des gesamten Wohnelements erreicht. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Die Situierung des Hauses ist von einem familienfreundlichen Randcharakter gekennzeichnet. In dem ruhigen Wohngebiet ist in jüngerer Zukunft mit Zuzug zu rechnen. Der nahe Kaufpark Alterlaa bietet eine von pluralen Einkaufs-Optionen, die den täglichen Bedarf weit übersteigen. Outdoor-Aktivitäten wie der Steinsee, Tennislagen und ein City- und Countryclub befinden sich in der Umgebung. Öffis: Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die U6 Alterlaa und mit ihr den Anschluss an das Stadtzentrum. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 50 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 719.900 4.799,33 €/m²

An der U6! Provisionsfreies Wohnerlebnis in südlicher Ideallage

Haus in 1230 Wien

Ein neues Juwel des Wohnens, das den Rückzug zum Fortschritt lobt und den Talenten der Kultur einen Raum zur Entfaltung gibt, entsteht in Form von zwei modernen Einzelhäusern in einer seltenen Umgebung, in der noch nicht alles verbaut ist, die noch über nahe Grünerholung verfügt und dennoch durch die nahe U6 gut angebunden ist. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2666 Die beiden Wohneinheiten verfügen über Terrasse, Garten und einen PKW-Stellplatz. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall. Die Situierung ist von einem familienfreundlichen Randcharakter gekennzeichnet. Hier finden sich noch viele Grünflächen, die etwa von Tennisanlagen und einem City- und Countryclub bereichert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl durch den Kaufpark Alterlaa als auch durch das in geringer Distanz aufwartende Riverside charakterisiert. Öffis: In unter 10 Minuten erreicht man Fußläufig die U6 Station Erlaaer Straße, zum Westbahnhof sind es 8 Stationen. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 45 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 111,4
Zimmer 4,5
Kauf € 574.900 5.160,68 €/m²

NEUWERTIGE MAISONETTE-WOHNUNG mit Terrasse und Balkon in wunderschöner Wohnanlage

Wohnung in 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette mit Balkon und Terrasse, Erstbezug 2010,  in sehr schöner und beliebter Lage. Die Wohnhausanlage besticht durch sehr viel Grünflächen, kleine Wasserflächen mit Wasserfall und bietet erholsames Wohnen am südlichen Rand von Wien. Gleichzeitig finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich! Die schöne Immobilie erstreckt sich über ~ 114 m² reine Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich ETAGE 1: großzügiger und zentraler Vorraum ~ 13,50 m² wunderschöne Alno-Küche mit Eßtisch und Ausgang auf den südseitigen Frühstücksbalkon ~ 13,80 m² momentanes Schlafzimmer ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Toilette praktischer Abstellraum/Speis ETAGE 2, DG: ~ 41 m² großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse 2. Badezimmer mit Badewanne und Toilette Laut ursprünglichen Plan wäre in der 2. Etage eine offene Küche im Wohnbereich geplant gewesen, hier befinden sich auch noch alle Anschlüsse. Somit könnte man leicht wieder ein 2. Kinderzimmer realisieren. Ausstattung und Möblierung: Hochwertige Alno Küche mit Siemens-Geräten, Backrohr und Mikro in Augenhöhe, Apothekerschrank, etc. kanadischer Ahorn-Parkettboden der Firma Weitzer, 2 Badezimmer und Toiletten mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, exklusives Feinsteinzeug im Vorbereich und den beiden Badezimmern, Armaturen von Hansgrohe und Grohe, Maßmöbel im Vorraum, Bad und Wohnzimmer inkl. Bar, hochwertige Wohnlandschaft aus Echtleder inkl. Bettfunktion, Kamin der Firma Austroflamm auf Glasplatte, Markise inkl. Windsensor,  Außenjalousien, Rollos und Plissee-Jalousien, 3 TV-Geräte (Philips und LG), Waschmaschine AEG, Tiefgaragenplatz möglich. Im Kaufpreis enthalten ist die kompette Möblierung und technische Ausstattung! Natürlich kann die Wohnung aber auch leer übergeben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 ausgestattet und erstmals bezogen, seither sehr pfleglich behandelt und kann somit als neuwertig bezeichnet werden! Lage: Am südlichen Rand von Wien, sehr schöne Wohnhausanlage mit hohem Erholungsfaktor, wenige Fahrminuten zur Autobahn, S1 und Laxenburger Strasse. Eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben, Bus 66A zur U6 und U1. Diverse Supermärkte, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!   Fakten: Kaufpreis:  € 399.000,- KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: Kauf: € 25.000,- oder Miete: € 85,- /Monat BK: € 143,71,- inkl. Rep.Rücklage Heizung: Fernwärme Gesamtfläche: ca. 114 m² Wohnfläche + ca. 4,68 m² Balkon + ca. 7 m² Terrasse Zimmer: 3 oder 4 Kellerabteil: ca. 4 m² Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!      
Fläche m² 114
Zimmer -
Kauf € 399.000 3.500,00 €/m²

vollsanierte & edle Villa in Wien-Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 1230 Wien

VERKAUF | Edle Villa in Wien-Mauer Diese wunderschöne, neu sanierte und bezugsfertige Villa ist wie folgt aufgeteilt: 235 m²    Erdgeschoss & Obergeschoss 85 m²      Dachgeschoß Wohnung (auch als separate Einlegerwohnung verwendbar!)  115 m²    voll ausgebauter Wohnkeller. Das Objket wurde 20133/2014 zur Gänze neu sanierte und äusserst luxuriös ausgestattet. Erdgeschoß:  großzügiger, repräsentativer Salon mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse  edle DAN-Küche mit hochwertigen Miele Geräten  sonniges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer  aufwändiges Bad mit barrierefreier Dusche  Schlafzimmer  Südterrasse  das gesamte Untergeschoß ist mit hochwertigem Kalkstein von "Schubert Stone" ausgestattet Obergeschoß:  3 große komfortable Schlafzimmer  begehbarer Schrankraum  Südloggia  luxuriöses Bad inkl. Badewanne und barrierefreier Dusche  alle Zimmer mit edlen Holzdielen ausgestattet  Dachgeschoß: Einlegerwohnung (BESTANDSFREI) mit ca. 85 m2 und separatem (aber auch internen) Eingang! Keller:  großer Wirtschaftsraum  voll ausgebaute und helle Räume  vorbereiteter Wellness Raum (sämtliche Anschlüsse vorhanden!)  hochwertige und geräumige Dusche  Highlights:  Vollwärmeschutzfassade mit zusätzlicher Innenraum Dämmung  GSM gesteuerte Vaillant-Brennwertgerät und (zusätzlich) elektrische Fußbodenheizung  Kachelöfen  funkgesteuerte Außenrollläden  sehr edle Böden (Landhausdielen im OG und Levante Kalkstein von Schubert Stone)  Alarmanlage, Kameras, Bewegungssensoren  Leerverrohrung für Photovoltaikanlage  Sat-/TV- und Internetanschluss, eine 5.1 Verkabelung für Soundsystem   Für weitere INFORMATIONEN oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung
Fläche m² 315
Zimmer 6,5
Kauf € 1.100.000 3.492,06 €/m²