Immobilien in 23. Bezirk, Liesing

1.168 Immobilien

23. Bezirk, Liesing besitzt derzeit 1168 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 23. Bezirk, Liesing, Wien in 25% Angebote an Immobilien zur Miete und 81% an Immobilien zum Kauf.

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 186 m² Garten (Neubau!)

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse 6

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ruhig gelegene, ca. 142 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Haus „Constantin“) des im Bau befindlichen Wohnbauprojekts auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besonderes Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die insg. ca. 238 m² große Garten,- Terrassen,- und Balkonfläche, welche von jedem Raum aus genutzt werden kann! Bezugsfertig 1. Quartal 2018. Raumaufteilung Erdgeschoß: - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 46 m² - Zimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit WC und Badewanne - Schrankraum - Garten und Terrasse insg. ca. 212 m² – begehbar von allen Wohnräumen im Erdgeschoß - Kellerabteil 1. Obergeschoß: - 2 Zimmer - Wirtschaftsraum - Vorzimmer - Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche - Balkon ca. 26 m² - begehbar von allen Wohnräumen im 1. Obergeschoß Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Gartenwohnungen verfügen zusätzlich im Gartengeschoß über eine Alarmanlage und eine Kombination aus Sonnen- und Einbruchsschutz. Zuzüglich 2 KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“ Das Wohnprojekt, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Bezugsfertig: 1. Quartal 2018. Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 050 626 - 6886 b.klutz@strauss-partner.com c.reumann@strauss-partner.com     Anzeigen-Signatur: 78P8aNaQSnDM02SaAZjz
Fläche m² 142,37
Zimmer 4
Kauf € 683.900 4.803,68 €/m²

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6 / 7

Zum Verkauf gelangt eine ca. 81m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit 8,55m² BALKON im 1. LIFTSTOCK in 1230 Wien, Dr. Neumanngasse 6     HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG AUßENROLLO ECHTHOLZPARKETT FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG      RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss großer Flur als Schrankraum geeignet extra WC mit Handwaschbecken     Beschreibung Städtischer Komfort trifft angenehme Grünlage. Das an der Ecke Dr. Neumann Gasse / Steinergasse gelegene Grundstück ermöglicht dem vierseitig, fast freistehenden Gebäude lichtdurchflutete Wohnungen. Der für den Straßenverkehr gesperrte Grünstreifen entlang der Steinergasse bietet den größtenteils westseitig ausgerichteten Wohnungen einen herrlichen Grünblick. Der Innenhof verfügt über einen Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit, der zum Verweilen unter schattenspendenden Bäumen einlädt. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 18 freifinanzierten Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 55 bis 97 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein übersichtliches und helles Stiegenhaus mit Lift. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Dr. Neumann Gasse. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen erfreuen sich darüber hinaus jeweils über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten. Aus diesem Grund wurde das Haus als Niedrigenergiegebäude konzipiert. Die Energieversorgung für Heizung und Trinkwassererwärmung erfolgt mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 30,79kWh/m²a.. Garage Die Tiefgarage verfügt über 16 PKW-Abstellplätzen und 2 Motorrad-Abstellplätzen. Die Zufahrt erfolgt von der Dr. Neumann Gasse aus. Die Tiefgarage besticht durch ihre klare Übersichtlichkeit und die großzügigen Stellplatzgrößen..   Infrastruktur Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eines großen Shopping-Centers (Riverside) in nächster Nähe keine Wünsche offen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Diverse Naherholungsgebiete wie Liesingbach, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen.. Ausstattung Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 18 freifinanzierten Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Das Stiegenhaus wirkt durch großformatige Bodenfliesen und helle Wand- und Deckenflächen schon beim Betreten einladend. In den Wohnungen sind Echtholzparkettböden in den Wohnräumen ebenfalls selbstverständlich wie auch Markenfliesen in den Neben- und Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein formschöner Waschtisch und ein Handtuch-Heizkörper für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoß...   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,79
Fläche m² 80,79
Zimmer 3
Kauf € 289.700 3.585,84 €/m²

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 18

BESICHTIGUNGSTERMINE (1230 Wien, Breitenfurterstraße 517): Montag   23.01.2017 zwischne 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Mittwoch 01.02.2017 zwischen 9:00 und 12:00 Uhr, kommen Sie einfach vorbei. Herr Breinhölder Tel. +43 660 716 52 23 freut sich auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 63m² große 2 ZIMMERWOHNUNG inkl. ca. 5m² LOGGIA und ca. 7m² TERRASSE im DACHGESCHOSS HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG ECHTHOLZPARKETT KLIMAANLAGE VORBEREITET VIDEOGEGENSPRECHANLAGE SONNENSCHUTZ MIT ELEKTRISCHEN RAFFSTORES GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 22.000,--     RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschbecken extra WC mit Handwaschbecken   Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausrichtigung: ostseitig     monatl. Kosten: Betriebskosten: € 1,90 / m² netto Rücklage: € 0,25 / m²      Exklusives Wohnen in Kalksburg Das Projekt Am Rand des südlichen Wienerwalds - in Liesinger-Platz-Nähe - entsteht ein exklusives Stadthaus mit 20 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage.. Die Details Die Architektur dieses Wohnhauses besticht durch seine Geradlinigkeit und die markanten Holzelemente, welche dem Gebäude einen unverkennbaren Charakter verleihen. Im Wohnungsangebot finden sich Appartements mit 2 bis 5 Zimmern mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß. Neben sowohl ökologisch nachhaltiger (HWB 24,7 / fGEE 0,71) als auch barrierefreier Bauweise ist darüber hinaus die hochwertige Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug, 3fach Verglasung und Elektrische Außenjalousien) hervorzuheben. Ein parkähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten, die großzügige Garage und zahlreiche Fahrradabstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.. Die Infrastruktur An der Breitenfurter Straße - unweit vom kalksburger Kirchenplatz gelegen - bietet die Lage dieses Wohnhauses neben urbanen Vorzügen (Nahversorger in Gehweite, Shopping-Mall Riverside, Bauernmarkt am Liesinger Platz, zahlreiche renommierte Schulen und äußerst günstige Verkehrsanbindung) auch ein umfangreiches Freizeitangebot (Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, Golfplatz Breitenfurt und Laab, den Lainzer Tiergarten) und schier unendliche Wandermöglichkeiten im Biosphärenpark Wienerwald.. Zeitplan Vergabestart: Juni 2016.. Fertigstellung: Sommer/Herbst 2017..     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,70  HWB Klasse: A
Fläche m² 62,7
Zimmer 2
Kauf € 330.000 5.263,16 €/m²

NEUBAUPROJEKT - MODERNE MIETWOHNUNGEN IN LIESINGBACHNÄHE

Wohnung in 1230 Wien

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT LOGGIEN UND TERRASSEN Das soeben neu errichtete, barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6-8 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen. Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Holz-Alu-Fenster Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen WPC auf der Dachterrasse Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen 2 Telefondosen 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose Telekabel im Haus inkl. Kellerabteil .... Die Ausstattungsbeschreibung ist auf unserer Homepage unter http://www.k-immo.eu/index.php?id=2125 abrufbar. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21. Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 1.818,94 Betriebskosten: € 299,75 Manip. Gebühr: € 0,73 Umsatzsteuer: € 211,93 Gesamtmiete: € 2.331,35 zzgl. BK-WW: € 40,88 (10% USt) zzgl. BK-Hzg. € 95,38 (20 % USt) Umsatzsteuer: € 23,16 Gesamtbelastung brutto: € 2.490,77
Fläche m² 136,25
Zimmer 3
Miete € 2.331,35 17,11 €/m²

Modernes Zuhause in Liesing

Wohnung in 1230 Wien | Dr. Neumanngasse 6 / 10

Zum Verkauf gelangt eine ca. 91m² große 4 ZIMMERWOHNUNG mit 8,55m² BALKON im 2. LIFTSTOCK in 1230 Wien, Dr. Neumanngasse 6     HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG AUßENROLLO ECHTHOLZPARKETT FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG KLEINKINDERSPIELPLATZ IM GARTEN   RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Kinderzimmer Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken großer Flur als Schrankraum geeignet     Beschreibung Städtischer Komfort trifft angenehme Grünlage. Das an der Ecke Dr. Neumann Gasse / Steinergasse gelegene Grundstück ermöglicht dem vierseitig, fast freistehenden Gebäude lichtdurchflutete Wohnungen. Der für den Straßenverkehr gesperrte Grünstreifen entlang der Steinergasse bietet den größtenteils westseitig ausgerichteten Wohnungen einen herrlichen Grünblick. Der Innenhof verfügt über einen Allgemeingarten mit Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit, der zum Verweilen unter schattenspendenden Bäumen einlädt. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschoße und besticht durch überlegte und zeitgemäße Architektur. Die 18 freifinanzierten Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen von 55 bis 97 Quadratmetern Wohnnutzfläche, erschlossen durch ein übersichtliches und helles Stiegenhaus mit Lift. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Dr. Neumann Gasse. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Erdgeschoßwohnungen erfreuen sich darüber hinaus jeweils über einen eigenen Garten. Das Leben in den Wohnungen findet auf einer Ebene statt und eignet sich somit für Jung und Alt. Die Ausstattung erfolgt auf dem neuesten Stand der Technik. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bei der Planung wurde darauf geachtet, die Energiekosten für das Gebäude gering zu halten. Aus diesem Grund wurde das Haus als Niedrigenergiegebäude konzipiert. Die Energieversorgung für Heizung und Trinkwassererwärmung erfolgt mittels Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 30,79kWh/m²a.. Garage Die Tiefgarage verfügt über 16 PKW-Abstellplätzen und 2 Motorrad-Abstellplätzen. Die Zufahrt erfolgt von der Dr. Neumann Gasse aus. Die Tiefgarage besticht durch ihre klare Übersichtlichkeit und die großzügigen Stellplatzgrößen.. Infrastruktur Die Nahversorgung lässt dank einiger Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eines großen Shopping-Centers (Riverside) in nächster Nähe keine Wünsche offen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Diverse Naherholungsgebiete wie Liesingbach, Lainzer Tiergarten, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Haide laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wandern etc. ein. Lassen Sie sich in einem der vielzähligen Heurigen in der Nähe (Mauer, Rodaun, Perchtoldsdorf) kulinarisch verwöhnen... Ausstattung Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit maximalem Wohnkomfort zu einem leistbaren Preis. Bei der Auswahl der Ausstattung der 18 freifinanzierten Zwei- bis Vier-Zimmer Eigentumswohnungen wurde höchster Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Das Stiegenhaus wirkt durch großformatige Bodenfliesen und helle Wand- und Deckenflächen schon beim Betreten einladend. In den Wohnungen sind Echtholzparkettböden in den Wohnräumen ebenfalls selbstverständlich wie auch Markenfliesen in den Neben- und Sanitärräumen. In den Bädern sorgen eine komfortable Badewanne, ein formschöner Waschtisch und ein Handtuch-Heizkörper für Wellness-Feeling. Durch Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben Isolierverglasung wird ein optimales Raumklima geschaffen. Auch ein außenliegender Sonnenschutz wird bei allen Wohneinheiten standardmäßig ausgeführt. Sicherheitseingangstüren befriedigen das Schutzbedürfnis in den eigenen vier Wänden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten findet man sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoß..     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,79
Fläche m² 91,47
Zimmer 4
Kauf € 330.200 3.609,93 €/m²

EXKLUSIVE DG WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - 1230 WIEN

Wohnung in 1230 Wien

Beschreibung In ruhiger Liesinger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Das 2002 errichtete Haus zeigt sich heute noch topmodern und die Wohnung besticht mit durchdachter Planung sowie klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Komplettküche, ein Schlafzimmer, 2 WCs und 2 Abstellräume befinden sich im DG. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die Balkone sind mit Betonplatten und Holzpaneelen ausgestattet. Eine maßgefertigte Komplettküche in weiß inklusive aller Geräte ist vorhanden.  Lage/Infrastruktur Liesing ist als 23. Bezirk Wiens auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt und hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Shopping Center Riverside. Dort finden Sie Supermärkte, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, die die U6 Stationen Siebenhirten und Alt Erlaa verbinden, sowie die S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum fährt. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 171
Zimmer 4
Kauf € 550.000 3.216,37 €/m²

EXKLUSIVE DG WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - 1230 WIEN

Wohnung in 1230 Wien

Beschreibung In ruhiger Liesinger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Das 2002 errichtete Haus zeigt sich heute noch topmodern und die Wohnung besticht mit durchdachter Planung sowie klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Komplettküche, ein Schlafzimmer, 2 WCs und 2 Abstellräume befinden sich im DG. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die Balkone sind mit Betonplatten und Holzpaneelen ausgestattet. Eine maßgefertigte Komplettküche in weiß inklusive aller Geräte ist vorhanden.  Lage/Infrastruktur Liesing ist als 23. Bezirk Wiens auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt und hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Shopping Center Riverside. Dort finden Sie Supermärkte, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, die die U6 Stationen Siebenhirten und Alt Erlaa verbinden, sowie die S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum fährt. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 171,45
Zimmer 4
Kauf € 550.000 3.207,93 €/m²

STILWERK DER EXTRAKLASSE ERSTBEZUG IN RUHELAGE

Haus in 1230 Wien

Traumhaft schöne Doppelhaushälfte  bietet Eleganz und Harmonie schon im Entrée: eine würdevolle Atmosphäre als Auftakt zu einem Raumerlebnis der Extraklasse Ab sofort verfügbar , befindet es sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Hier steht Gemütlichkeit im Vordergrund .Das freizügig angelegte Wohnzimmer mit nach oben offener Decke und perfekt verbundenem Garten ladet zum Erhohlen und Entspannen ein. Die großzügig angelegte  Küche mit BOSCH Geräten ist perfekt mit dem Essplatz verbunden. Hier bekommen Sie eine hochmoderne Traumküche die alle Stückeln spielt. Zentral begehbare Schlafzimmer und ein Gäste oder Arbeitsbereich befindet sich im Obergeschoß. Das Highlight bietet der Master Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer  mit freistehender Badewanne und Ausblick. Dieses exclusive Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse und befindet sich im Dachgeschoß. Das offen angelegte Stiegenhaus und die großen Glasfronten bringen das Licht bis in die letzte Ecke. Hell und freundlich kann diese Haushälfte Ihr Traumhaus sein. In dieser beliebten idyllischen Umgebung wird Erhohlung groß geschrieben . Umgeben von Feldern Rad und Wanderwegen finden Sie hier den perfekten Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag . Das Haus ist vollunterkellert . Der Keller bietet eine perfekte Ergänzung zur Wohnfläche und ist eine erhohlsame Wohlfühloase. Hier ist eine Sauna und Dusche eingebaut. Die Fußbodenheizung fürs ganze Haus wird mit Luftwärmepumpe betrieben  und bringt ein großes Stück Freiheit und Unabhängigkeit mit  sich. Die Fenster und Türen sind mit Außenrollos ausgestatet.   Eine Hälfte hat: Wohnfläche gesamt EG+OG+DG  134,94 m2 Nutzfläche gesamt KE+EG+OG+DG  194 m2 Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 66 A und 67 A  bringen Sie  ins Zentrum bzw.zur U Bahn. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Die nahegelegene SCS mit ihren reichhaltigen Shopping und Freizeitmöglichkeiten bietet auch zusätzliche  Unterhaltung . Alle Fotos sind Originalaufnahmen.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 750.000 5.597,01 €/m²

NEUBAUPROJEKT - MODERNE MIETWOHNUNGEN IN LIESINGBACHNÄHE

Wohnung in 1230 Wien

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT LOGGIEN UND TERRASSEN Das soeben neu errichtete, barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6-8 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen. Sämtliche Einheiten sind durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren) Holz-Alu-Fenster Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen WPC auf der Dachterrasse Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen 2 Telefondosen 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose Telekabel im Haus inkl. Kellerabteil .... Die Ausstattungsbeschreibung ist auf unserer Homepage unter http://www.k-immo.eu/index.php?id=2125 abrufbar. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21. Befristeter Hauptmietvertrag (auf 5 Jahre): Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 672,24 Betriebskosten: € 170,62 Manip. Gebühr: € 0,73 Umsatzsteuer: € 84,36 Gesamtmiete: € 927,95 zzgl. BK-WW: € 25,59 (10% USt) zzgl. BK-KW: € 29,86 (10% USt) zzgl. BK-Hzg. € 46,92 (20% USt) Umsatzsteuer: € 14,93 Gesamtbelastung brutto: € 1.045,25 --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 927,95 11,46 €/m²

NEUBAUPROJEKT - MODERNE MIETWOHNUNGEN IN LIESINGBACHNÄHE

Wohnung in 1230 Wien

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT LOGGIEN UND TERRASSEN Das soeben neu errichtete, barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6-8 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen. Sämtliche Einheiten wurden durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren) Holz-Alu-Fenster Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen WPC auf der Dachterrasse Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen 2 Telefondosen 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose Telekabel im Haus inkl. Kellerabteil .... Die Ausstattungsbeschreibung ist auf unserer Homepage unter http://www.k-immo.eu/index.php?id=2125 abrufbar. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21. Befristeter Hauptmietvertrag (auf 5 Jahre): Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 674,72 Betriebskosten: € 170,60 Manip. Gebühr: € 0,73 Umsatzsteuer: € 84,61 Gesamtmiete: € 930,66 zzgl. BK-WW: € 25,59 (10% USt) zzgl. BK-KW: € 29,86 (10% USt) zzgl. BK-Hzg. € 46,92 (20 % USt) Umsatzsteuer: € 14,92 Gesamtbelastung brutto: € 1.047,95 --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 930,66 12,58 €/m²