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Immobilien in 23. Bezirk Liesing

948 Immobilien

In Wien (23. Bezirk Liesing) befinden sich zur Zeit 948 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 32% der Immobilien zur Miete und 72% der Immobilien zum Kauf.

Wien-Mauer, Grünruhelage, Terrasse, sehr gute Infrastruktur

Wohnung in 1230 Wien | Rudolf Zeller Gasse 48

Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision Eigentumswohnung in absolut ruhiger Grünlage im „Maurer Dörfl“, in sich geschlossene Anlage, nur für Bewohner zugänglich, Kinderspielplatz, Wohnung in einem Wohnhaus mit acht Wohnungen Besichtigungsvereinbarung 0664/9150998, 0664/9647154
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 440.000

Zinshaus befristet vermietet mit 3,60 % Rendite

in 1230 Wien

Vermietbare Wohnfläche: 1.024,01 m² Davon vermietet: 100 % Leerstand: 0 Befristungen: 401,58 m² Anzahl der Bestandseinheiten: 22 Wohnungen + 2 Lager IST - Rendite: 3,60 % IST - Jahresnettomieteinnahmen: € 80.687,28 Durchschnittsmiete / m²: € 6,54 / m² Highlights auf einen Blick: - einladende Fassade - sehr gute Rendite - gute Infrastruktur - immer gut gepflegt - kleine Einheiten - rasche Wiedervermietbarkeit - keine Leerstände seit langem - seriöse, gute Mieter - öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 62A, 58A, S-Bahn Atzgersdof Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88 zur Verfügung!
Fläche m² 1.024,01
Zimmer -
2.237.000

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubauwohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94 m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Bei TOP 3 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, diese bietet folgende Aufteilung: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Speisekammer und WC sowie die Teppe zur Ebene 2: zwei schöne Zimmer (eines davon mit Dachschräge) mit Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse, elegantes Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen € 90,00-130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 90,28
Zimmer 3
Miete € 1.499,55

Terrassenwohnung am Maurerberg mit Pool

Wohnung in 1230 Wien

Tolle Terrassenwohnung mit Blick über den Süden von Wien, Pool in der Anlage; 99,95m² Wohnflache, 27m² Südterrasse, Dan-Küche, 6m² Keller mit Stromanschluss, Aufzug, inklusive Tiefgaragenparkplatz, 2ter Parkplatz mietbar, 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich, keine Provision und keine Ablöse
Fläche m² 99,95
Zimmer 3
Miete € 1.695

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94 m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. TOP 9 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und WC. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 44,57
Zimmer 2
Miete € 836,29

Modernes Dachterrassen-Juwel am Liesingbach

Wohnung in 1230 Wien

Die neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Parkvilla in Grünruhelage Rodaun. Angenehme Sonnenstunden und ein traumhafter Blick in die angrenzenden Wälder sowie über den Liesingbach schaffen in Symbiose mit der zeitgemäßen Architektur und dem lichtdurchfluteten Design ein einzigartiges Ambiente. Die großzügige Wohnfläche von ca. 135 m² wird durch ca. 50 m² Terrassenflächen ergänzt und lädt mit einem optimalen Grundriss jeden Tag zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein. Das helle Treppenhaus sowie ein privater Liftzugang führen in den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Grünblick. Das Master-Bedroom bietet einen Schrankraum und ein Badezimmer en suite. Über einen eigenen Vorraum sind die zwei weiteren (Schlaf-)Zimmer mit Terrasse und das zweite Badezimmer erschlossen. Die hochwertige Ausstattung verwöhnt unter anderem mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien in allen Räumen. Ein Kellerabteil (ca. 7 m²) rundet das Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Ein Garagenplatz kann für € 25.000,- ebenfalls erworben werden. Genießen Sie exklusives Design in traumhafter Erholungslage!
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 799.000

Provisionsfrei: Top-Wohnqualität im Dachgeschoss mit Terrasse und Grünblick

Wohnung in 1230 Wien

Diese traumhafte Erstbezug-Wohnung bietet im Dachgeschoss hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und einen herrlichen Grün- und Fernblick. Die hervorragende und idyllische Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 41 m² Wohnfläche erstrecken sich auf der ersten Ebene der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter großer Terrasse sowie ein Badezimmer und das separate WC. Die über eine komfortable Treppe erreichbare zweite Ebene bietet mit einer schönen Galerie Platz für den Schlafbereich. Ein moderner Eiche-Parkettboden sowie ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühl-Faktor. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine qualitativ hochwertige Miele-Einbauküche inbegriffen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall und für einen tollen Blick auf eine charmante Allee. Moderner Erstbezug für Anleger und Eigennutzer! Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Musterfotos. Informationen zu weiteren attraktiven Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: http://khekgasse13.at/
Fläche m² 41
Zimmer 2
Kauf € 234.900

„Der Rosenhügel“ - Provisionsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78.95 m² Balkon, Kamin und Speisekammer (Erstbezug!)

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse 6

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Die ruhige, ca. 98.39 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Süd-Ost/Nord-Ost-Lage befindet sich im 5. Obergeschoß (Haus „Goldwyn“) des Wohnbauprojekts "Der Rosenhügel" auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Besondere Highlights der Wohnung: Der ca. 46,86 m² große Wohnbereich mit Speisekammer, der ca. 78.95 m² große und von allen Zimmern begehbare Balkon sowie einer Kühldecke für heiße Sommertage und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin für kalte Wintertage! Fertigstellung erfolgt!  Raumaufteilung - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich mit ca. 46,86 m² mit Anschlussmöglichkeit eines Kamins - 2 Zimmer - Vorzimmer - Schrankraum - Speis - Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet - Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken - Balkon mit ca. 78.95 m² – begehbar von allen Wohnräumen - Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet.  Zuzüglich KFZ-Garagenplatz á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) – direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage „Der Rosenhügel“ Die Wohnanlage, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie „Mariandl“, „Sissi“, „Die Klavierspielerin“ oder „Mundl“ produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Fertigstellung erfolgt. Mehr Informationen zum Projekt „Der Rosenhügel“ und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 50 626 - 6886 info@derrosenhuegel.at Foto Nachtansicht: ©Alfred Berger     Anzeigen-Signatur: oYNR8Z8kHDlrjou94pLY
Fläche m² 98,39
Zimmer 3
Kauf € 636.700

Provisionsfrei zum Erstbezug: DG-Maisonette mit 2 Terrassen

Wohnung in 1230 Wien

Diese traumhafte Erstbezug-Wohnung bietet im Dachgeschoss hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und einen herrlichen Grün- und Fernblick. Die hervorragende und idyllische Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Auf ca. 79 qm Wohnfläche erstrecken sich auf der ersten Ebene der offene Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter großer Terrasse, ein Zimmer, ein Badezimmer, das WC und der praktische Abstellraum. Die über eine komfortable Treppe erreichbare zweite Ebene bietet mit einer Galerie, einem Badezimmer und einer Terrasse zusätzlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein moderner Eiche-Parkettboden sowie ausgesuchtes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für einen besonderen Wohlfühl-Faktor. Im Kaufpreis ist ebenfalls eine qualitativ hochwertige Miele-Einbauküche inbegriffen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und einen tollen Blick auf eine charmante Allee. Die Wohnanlage mit nur 27 Wohneinheiten wird barrierefrei sowie mit einer komfortablen Tiefgarage errichtet und 2018 fertiggestellt. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 qm und ca. 85 qm verfügen über optimale Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern sowie attraktive Freiflächen. Je nach Möglichkeit können durch eine Zusammenlegung auch größere Wohneinheiten geschaffen werden. Weitere Informationen: www.khekgasse13.at Hinweis: Verwendung von Visualisierungen und Musterfotos.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 444.900

ROSENHÜGEL, TERRASSEN-TRAUM IN SONNIGER RUHELAGE, ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Traumhafte Erstbezugswohnung mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage - eingebettet in eine grüne Parklandschaft - Wohnanlage mit Sauna und Wellnessbereich sowie Fitnessraum   Objekt und Ausstattung: Die perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem architektonisch wunderschönen Neubau direkt an der Grenze 23./13. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine moderne offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich sowie südwestlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein extra WC.  In allen Räumlichkeiten wurden sowohl hochwertige Parkett- als auch Fliesenböden verlegt. Ebenso wurde bei der Auswahl der Sanitärausstattung viel Wert auf elegante und qualitativ hochwertige Produkte gelegt.  Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum, zusätzlich sind ein Sauna- und ein Wellnessbereich sowie ein Fitnessraum zur Mitbenützung vorhanden. Ebenfalls sind allgemeine Räume für Feste im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 95,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.  Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Sicherheitskamera sind vorhanden. Die Wohnung wird mit einer tollen Einbauküche ausgestattet übergeben (Einbau in Kürze). Mehr Informationen zur Wohnanlage finden Sie auf der Webseite "derrosenhuegel.at"   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse und das Schlafzimmer.  Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels in bester Lage. Das Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnstation der Linie 60 ist 150 Meter entfernt, in nur 30 Minuten gelangt man in die Innenstadt, in 4 Minuten in den Maurer Wald.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 (1) 35600 10  sowie  0676 60 27239 oder per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 64,88
Zimmer 2
Miete € 1.194,86