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Immobilien in 21. Bezirk Floridsdorf

1.718 Immobilien

In Wien (21. Bezirk Floridsdorf) befinden sich zur Zeit 1718 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 30% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Erstbezug – Provisionsfrei

Wohnung in 1210 Wien

Fläche m² 84,16
Zimmer 3
Kauf € 379.000

ALTE DONAU - PATIO AM WASSER

Wohnung in 1210 Wien | Mühlschüttelgasse

Fläche m² 92,51
Zimmer 4
Kauf € 598.600

RARITÄT - SMARTE ANLEGERWOHNUNG - ECHTES EIGENTUM

Wohnung in 1210 Wien | Floridusgasse

Fläche m² 56,35
Zimmer 2
Kauf € 270.200

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

Fläche m² 131,48
Zimmer 4
Kauf € 679.900

Neuwertige Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 1210 Wien

Die Wohnung ist in einem Neubauobjekt und liegt im Dachgeschoss ohne Dachschräge mit einer 24 m2 grossen Terrasse und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung hat absolute Ruhelage. Die Wohnung ist mit einer komplett - Küche mit E- Herd + Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit einer Wohnwand und Sitzbank eingerichtet, das Vorzimmer mit einer Garderobe und Schuhschrank, und im Schlafzimmer ist ein geräumiger Schwebetürschrank. Im Abstellraum ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Mit der Wohnung ist ein Kellerabteil mitvermietet. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden.
Fläche m² 50
Zimmer -
Miete € 857

WOHN3 | ANLAGE - VORSORGEWOHNUNG um 195.800,- zzgl. 20% USt

Wohnung in 1210 Wien

In ruhiger Seitengassenlage nahe der Autobusstation Jeneweingasse wird bis Herbst 2019 ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus aufwendig generalsaniert und es stehen in diesem Projekt gesamt 17 generalsanierte Wohnungen für Eigennutzer und Anleger (USt-Ausweisung möglich!) zu Verfügung (siehe Auflistung Tabelle unten). Zudem befindet sich im Hof und somit exklusiv zugänglich für die Mieter, ein kristallklarer Swimmingpool. Darin lässt es sich optimal an heißen Sommertagen erfrischen, und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Die generalsanierten Wohnungen werden mit Eichenparketten (wahlweise Buche möglich) und hochwertigen Verfliesungen in allen Naßräumen ausgestattet. Die hohen Altbauräume bieten ein besonders Wohnambiente.  Auch auf effizienten Energiebedarf wird geachtet: die Beheizung erfolgt über eine neue und moderne Haus-Gaszentralheizungsanlage und diese wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt.. Die neuen Kunststofffenster sind zudem 3-fachverglast!  Die Top 4 befindet sich im 1.OG und beeindruckt mit heller Wohnküche und einem 4m² großen Balkon. Die zentral begehbaren Räume mit gesamt 48,57m²  orientieren sich in den ruhigen Innenhof. Der extra abgetrennte Schlafbereich mit knapp 13m² sorgt für optimale Platzverhältnisse. Weiters bietet die Wohnung eine getrennt begehbareToilette und ein gut geschnittenes Badezimmer. Die Wohnküche hat knapp 21m² und bietet somit ausreichend Platz zum Wohlfühlen, die Kochnische lädt ein kulinarische Genüsse zu zaubern.   Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Parks, in welchen jedes Kinderherz höher schlägt. Ein Basketball, - Fußballplatz und Skaterpark runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Bei der nahe gelegenen Lorettowiese können im angrenzenden Waldstück abendliche Laufrunden absolviert werden. Die Straßenbahnlinie 26 bringt sie in 10 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welche Sie mit der Schnellbahn als auch mit der U-Bahnlinie U6 in die Wiener Innenstadt und in das Wiener Umland gelangen. Die Buslinie 34A bringt sie ebenfalls zum Bahnhof Floridsdorf, als auch an die Stadtgrenze nach Strebersdorf.    Folgende Tops sind noch frei und stehen zum Verkauf                                                                                                          WNFL             EN Preis   Anlegerpreis Top  1            EG                                                           41m²     41m² WNFL       € 157.800    € 140.442 Top  2            EG                                                           52m²     52m² WNFL       € 199.600    € 177.644 Top  3            EG                                                           41m²     41m² WNFL       € 189.000     € 168.210 Top  4            1.OG      4m² Balkon                               48m²     52m² WNFL       € 220.000     € 195.800 Top  5            1.OG                                                       44m²     44m² WNFL       € 193.600     € 172.304 Top  6            1.OG                                                       53m²     53m² WNFL       € 233.200     € 207.548 Top  7            1.OG      4m² Balkon                               51m²     55m² WNFL       € 233.200     € 207.548 Top  8            2.OG      4m² Balkon                               50m²     54m² WNFL       € 236.600     € 210.574 Top  9            2.OG                                                       44m²     44m² WNFL       € 199.700     € 177.733 Top 10          2.OG                                                       53m²     53m² WNFL        € 239.000     € 212.710 Top 11          2.OG      4m² Balkon                               51m²     55m² WNFL        € 239.400     € 213.068 Top 12          1.DG      4m² Balkon     4m² Terrasse     48m²     56m² WNFL        € 249.600     € 222.144 Top 13          1.DG                             3m² Terrasse    42m²      45m² WNFL        € 209.800     € 186.722 Top 14          1.DG                             3m² Terrasse     42m²     45m² WNFL        € 209.800     € 186.722 Top 15          1.DG      4m² Balkon     4m² Terrasse     42m²     51m² WNFL        € 219.600     € 195.444 Top 16          2.DG                             6m² Terrasse     78m²     84m² WNFL        € 399.000     € 355.110 Top 17          2.DG                             6m² Terrasse     78m²     84m² WNFL        € 399.000     € 355.110 Sehr gerne senden wir Ihnen auch das Gesamtexpose des Projekts mit allen verfügbaren Wohnungen zu.  Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.    Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.       ++ WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSPOOL IM RUHIGEN INNENHOF! SANIERTES JAHRHUNDERTWENDEHAUS++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 48,57
Zimmer 1
Kauf € 195.800

Lorettoplatz 1 - provisionsfrei

Wohnung in 1210 Wien

Wohnbauprojekt mit 42 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia, direkt vom Bauträger, U6 Station im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite. Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 42 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Anton Bosch Gasse mit gesamt 24 PKW-Stellplätze, wovon 20 Plätze auf Mehrfachparkanlagen untergebracht sind, situiert. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerräume sowie 12 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. 24 Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum  sowie der Müllraum und  7 Wohnungen (teilweise mit Eigengärten, Terrassen und Loggien) befinden sich im Erdgeschoss. Die restlichen Wohnungen befinden sich in den 2 Obergeschossen- alle mit Loggien und in den 2 Dachgeschossen - alle mit Terrassen.   Umgeben vom Freizeitpark Lorettowiese und dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee bietet diese Umgebung den künftigen Bewohnern ein Plus an Lebensqualität, inmitten der Großstadt Wien.
Fläche m² 35,7
Zimmer 2
Kauf € 128.000

1210, Roggegasse, In Strebersdorf, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1210 Wien | Roggegasse 2

1210 Wien | Roggegasse 2 | TOP 13 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Großzügige Terrasse mit Hebe-/ Schiebetür - Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung - 2 WCs - Extra Wirtschaftsraum - Komfortable Klimaanlage - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Sommer 2020 Top Lage. Top Wohnqualität. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Roggegasse im Zentrum von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen 16 exklusive Wohnungen Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 98,2 m² - Terrasse: 23,6 m² - Energiekennzahlen: in Arbeit - Status: Baubewilligt - Kaufpreis schlüsselfertig: 589.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 98,15
Zimmer 3
Kauf € 589.900

BAUHERRENMODELL - LEISTBARES ANSPARPRODUKT FÜR PRIVATE ALTERSVORSORGE DURCH MIETEINKÜNFTE AUS "IHREM" ZINSHAUSANTEIL

Wohnung in 1210 Wien | Brünner Straße

font color=red>OPTIMALES WERTSCHÖPFUNGSPOTENTIAL BEI GERINGEM EIGENMITTELEINSATZ OBJEKTBESCHREIBUNG Das ca. 1900 errichtete Eckzinshaus befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Brünner Straße/Siemensstraße. Die Liegenschaft soll saniert und erweitert werden. Der derzeit zweigeschoßige Eckhausanteil mit rd. 1.675 m² - bestehend aus 16 Einheiten, 12 Stellplätzen und einem Lagerraum an der Brünner Straße kann um ein 3. OG sowie ein 1. und 2. DG mit insgesamt 815 m² erweitert werden. Im Eckhausanteil an der Siemensstraße kann noch ein 3. OG aufgesetzt werden. Insgesamt kann das Haus somit um rd. 1.130 m² auf 2.815 m² erweitert werden. In den Gewerbeflächen im EG sind ein Arzt, eine Apotheke, ein Friseur, ein Fußpflegesalon sowie ein Sportstudio untergebracht. HOHERS STANDORTPOTENTIAL Der 21. Bezirk gilt als einer der vielversprechendsten Bezirke Wiens. Floridsdorf bietet sowohl ruhige Wohngegenden mit weitläufigen Grünflächen als auch gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit zur Wiener Innenstadt. Diese Mischung verleiht dem Bezirk seinen besonderen Charme und gewährleistet ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. BETEILIGUNGSMODELL Erstmalig besteht die Möglichkeit, kleinere Anteile zu zeichnen. Die Mindestbeteiligung beträgt 2 %, dies entspricht einer BEWERTETEN WOHNNUTZFLÄCHE von 58 m². Nähere Details entnehmen Sie bitte den beigeschlossenen Beispielrechnungen. Beteiligungsmodelle ermöglichen den Investoren, an der Entwicklung des Zinshausmarktes in Wien zu partizipieren. INVESTMENT HIGLIGHTS •ANTEIL AN EINEM ECKZINSHAUS •GENERALSANIERUNG, AUFSTOCKUNG und DACHGESCHOSSAUSBAU •VERKÜRZTE ABSCHREIBUNG •SICHERHEIT DURCH INVESTITION IN GRUND UND BODEN •GRUNDBÜCHERLICHE EINTRAGUNG •WERTGESICHERTES UND ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN •VERMIETUNGSGEMEINSCHAFT („Mietenpool“) Weitere Informationen zum aktuellen Projekt finden Sie auch in den beigefügten Dokumenten. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Werten um einen vorläufigen Energieausweis handelt. Der eigentliche Energieausweis wird mit dem Projektauftrag nachgereicht. HINWEIS Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. WIR MACHEN´S MÖGLICH - FRAGEN SIE IHREN STEUERBERATER!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 0,01
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1210 Wien | Siegfriedgasse 5

  MIETWOHNUNG: SIEGFRIEDGASSE 5 I 1210 WIEN   Bitte beachten Sie, dass auf der Nachbarliegenschaft ein Neubau errichtet wurde und zwischenzeitig der Nachbar direkt an das Haus Siegfriedgasse 5 I 1210 Wien angebaut hat. Die neuen Fotos wurden am 09.02.2019 von uns erstellt und zeigen bereits die neue Terrassensituation - die Fotos sind mit der Dateiendung "NEU" bezeichnet.   INFOS AUCH UNTER: https://www.viason.at/objektdetail/3404532?from=36883   Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Mietwohnung nahe dem Floridsdorfer Bahnhof und der Alten Donau im 21. Bezirk, dann haben Sie diese soeben gefunden. Nahe des „Floridsdorfer Spitzes“, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine riesige Innenhof-Grünanlage mit Grünflächen und Spielplätzen ist vorhanden. Ein „Eurospar-Markt“ und ein „DM-Markt“ befinden sich direkt in der Wohnhausanlage! Weiters liegen in der Leopoldauer Straße eine Apotheke, ein Postamt und diverse ärztliche Gesundheitseinrichtungen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad – das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ ist schnell erreichbar – mit dem Fahrrad in ca. 5 Radminuten. Der Floridsdorfer Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ebenso der „Floridsdorfer Wasserpark“ und die „Donauinsel“. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6, diversen Schnellbahnen sowie zahlreichen Bussen und Straßenbahnen. Die Haltestelle der Busse 28A und 29A befindet sich direkt vor der Haustür - in 2 Stationen führen diese zum Floridsdorfer Bahnhof mit seinen S-Bahn-Anbindungen und der U6. Auch ist die Autobahnauffahrt „A 22“ ist nur ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist eine durchgesteckte Wohnung in einem Neubau mit zwei Terrassen. Sie verfügt über einen Vorraum mit anschließendem Abstellraum, einen Wohnraum (ca. 26,73 m²) mit Ausgang auf die süd-westseitige Terrasse von ca. 14,52 m² sowie einer anschließenden Küche von ca. 6,04 m². Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem Spritzschutz aus Glas, einem WC, einem Handtuchtrockner, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer mit ca. 12,20 m² und ca. 10,05 m², die beide einen Ausgang auf die nord-ost-seitige Terrasse von ca. 11,01 m², haben. Die Küche ist mit einem Kühlschrank und separaten Tiefkühlschrank, einem Induktionsherd, einem Backofen, einer Microwelle, einem großen Geschirrspüler sowie einer Abwäsche ausgestattet. Die Wohnung ist nord-ostseitig und süd-westseitig ausgerichtet. Ein Garagenplatz befindet sich in der hauseigenen Garage und zusammen mit der Wohnung angemietet werden. Der Garagenplatz befindet sich direkt neben der Garageneingangstüre und der Lift fährt bis in die Garage. Die Kosten für den Garagenplatz finden Sie unten.   HIGHLIGHTS   3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE 2 TERRASSEN Die „ALTE DONAU“ liegt ca. 5 Radminuten entfernt U6 FLORIDSDORF ca. 10 Gehminuten entfernt FLORIDSDORFER BAHNHOF ca. 10 Gehminuten entfernt Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen direkt in der Wohnanlage Diverse ÄRZTLICHE GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN in unmittelbarer Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien   INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Siegfriedgasse 5 I TOP 10 | DG | 1210 Wien NEUBAU: Baujahr 2015 ETAGENWOHNUNG: Wohnung + Terrassen auf einer Ebene WOHNFLÄCHE: ca. 72 m² ZIMMER: 3 TERRASSEN: 2 (ca. 14,52 m² und ca. 11,01 m²) GESCHOSS: DG (5. Stock) GARAGENPLATZ: Ja – Der Garagenstellplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden. Der Garagenplatz befindet sich direkt neben der Garageneingangstüre und der Lift fährt bis in die Garage. Die Kosten für den Garagenplatz finden Sie unten. LIFT: Ja RAUMHÖHE: ca. 2,51 m KELLERABTEIL: Ja – ca. 3,6 m² BEZIEHBAR: 01.04.2019 (bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, welche die Wohnung per 01.04.2019 anmieten können – ein späterer Mietbeginn ist derzeit nicht möglich) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis - 5 Jahre – eine Verlängerung ist bei gutem Einvernehmen möglich WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach einem Jahr im 13ten Monat unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten – somit kann der Mieter nach frühestens 16 Monaten aus der Wohnung ausziehen ( = Kündigungsrecht des Mieters) AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord-Ost-Ausrichtung und Süd-West-Ausrichtung NEUBAU: Ja ABSTELLRAUM: Ja - 1 KÜCHE: - Ja Komplettküche (großer Geschirrspüler, Abwäsche, Induktionsherd, Microwelle, Backofen, Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank) BADEZIMMER: Ein WC, eine Badewanne mit einem Spritzschutz aus Glas, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper WC: Ja – im Badezimmer BÖDEN: Badezimmer und WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer mit Eichenparkettboden aus- gestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Badezimmer vorhanden TELEFON UND TV-ANSCHLUSS: SAT-Anlage und Telekabel INNENBESCHATTUNG: Ja HEIZUNG: Fernwärme FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja – im Haus GEMEINSCHAFTSRAUM MIT KÜCHE: Im EG vorhanden NAHERHOLUNGSGEBIETE: Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark ERKEHRSANBINDUNG: Ca. 10 Gehminuten oder mit den Bussen 28A und 29A in 2 Stationen zum Floridsdorfer Bahnhof (R1, R7, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, S) und zur U6 Floridsdorf entfernt. Die A22 ist mit dem Auto in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. HWB: 21,69 kWh/m²a KLASSE: A     MONATSMIETE WOHNUNG (Vorschreibung ab dem 01.01.2019)   NETTOMIETE: EUR 756,- BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG NETTO: EUR 107,20 LIFTKOSTEN NETTO: EUR 13,50 UMSATZSTEUER 10%: EUR 87,67 GESAMT: EUR 964,37 BRUTTO pro Monat   Zuzüglich: Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Strom & Internet     MONATSMIETE GARAGENPLATZ (Vorschreibung ab dem 01.01.2019)   (Der Garagenplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden)   NETTOMIETE: EUR 70,- BETRIEBSKOSTEN GARAGE NETTO: EUR 12,28 UMSATZSTEUER 20%: EUR 16,46 GESAMT: EUR 98,74 BRUTTO pro Monat   NEBENKOSTEN   KAUTION (Wohnung und Garage): EUR 5.700,- PROVISION WOHNUNG + GARAGE: EUR 1.992,- zzgl. 20% USt   Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <3.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <675m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <375m Post <125m Polizei <875m Geldautomat <2.550m Verkehr Straßenbahn / Bus <375m U-Bahn <1.675m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 961,40