Immobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt

863 Immobilien

2. Bezirk, Leopoldstadt besitzt derzeit 863 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 51% Angebote an Immobilien zur Miete und 51% an Immobilien zum Kauf.

Sonnige Loggiawohnung/Nähe Wirtschaftsuniversität und Prater!

Wohnung in 1020 Wien

Diese große sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1979 erbauten Hauses und wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Objekt verfügt über 4 zentral begehbare  Zimmer , mit schönen verfliesten Böden und modernen Kunststofffenstern. Zwei der Räume sind nach einer ruhigen Straße hin ausgerichtet, die anderen beiden Zimmer blicken in einen begrünten Innenhof. Die sehr geschmackvolle und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essplatz entspricht den höchsten Ansprüchen. Ein moderner E-Herd, ein großer Kühlschrank und ein Geschirrspüler stehen zur Verfügung. Das elegant verflieste Bad mit runder Badewanne und Waschbecken lässt keine wünsche offen. Das Objekt wird mit Zentralheizung geheizt. Ein Kellerabteil und ein Auto-Abstellplatz stehen zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch einen Waschraum sowie ein Fahrradraum. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt. Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegt sozusagen direkt vor der Haustüre. Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen. Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen oder joggen, bowlen und skaten. Wer es gemächlicher angehen möchte, kann auch einfach nur die Hauptallee entlang radeln, spazieren gehen oder auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen relaxen. Für Familien mit Kindern bieten natürlich die vielen Spielplätze sowie der Wurstelprater einen besonderen Anreiz. Auch die Donauinsel ist binnen kürzester Zeit zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.          
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 435.000 4.350,00 €/m²

Exklusive 2. Zimmer Altbauwohnung ideal für Pärchen & Studenten direkt beim Praterstern und WU Campus

Wohnung in 1020 Wien

Die Top sanierte hochwertige Altbauwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Haus,das im Zuge des Dachbodenausbaus generalsaniert wurde. Die Charmante Wohnung liegt im 2. Liftstock, komplett hofseitig und ruhig gelegen. Details wie folgt: - Erstbezug nach Renovierung, neuwertig - dichte Kunststoff-Fenster - Fertigparkett - Fliesen in Bad/WC, - Duschkabine verglast - Möglichkeit für Kaminbau - trockener, geruchsfreier Keller ca 4m² - Fahrradabstellplatz - Ärzte im Haus, bürgerliche, nette Nachbarschaft - Zentrumsnähe: zu Fuss in 15-20 min erreichbar - ideal für Sportliebhaber/ grüner Prater - ideal für Pärchen sowie für Studenten Objektinformation : Stockwerk : 2   Zimmer : 2   Wohnfläche : ca. 46m²   Verfügbar : ab sofort   Heizung : Gasheizung   Böden : Parkett   Bautyp : Altbau   Zustand : Renoviert    Raumaufteilung: Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils hofseitig. Die Küche kann mit einem Essbereich versehen werden und ist getrennt von beiden Zimmern. Lage : Vis a Vis vom Haus finden Sie die Parkgarage Prater. Die U-Bahnstationen Praterstern (U1+U2) bzw Messe-Prater (U2) aber auch die neue Wirtschaftsuni Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt.    Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderungen sind vorbehalten! Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten: (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOEXPRESS Unterstützt Sie in Sachen Finanzierung Ihr Asprechpartner: Hr. Brahim Antri    Immoexpress KG Tel: 0650 30.33.793 Email: b.antri@ immo.express www.immoexpress.at    
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 205.000 4.456,52 €/m²

Erstbezug - DG-Maisonette mit Terrassen Nähe Praterstern

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug DG-Maisonette in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 155 m² die sich wie folgt verteilt: 1. Ebene: - Vorraum - Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Wanne und Toilette - 2 weitere Schlafzimmer mit einem geteilten en suite Badezimmer mit Dusche - separate Toilette 2. Ebene: - Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf eine ca. 20 m² Terrasse - separate Toilette Zudem gibt es noch eine atemberaubende ca. 43 m² große Dachterrasse. Auf die hochwertige Ausstattung wurde großen Wert gelegt: - Parkettböden - Fußbodenheizung - hochwertige Bäder mit Dornbracht Armaturen - Klimaanlage - Sicherheitstür - SAT-Anlage Zusätzlich kann ein Garagenparkplatz für € 36.000,-- erworben werden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 155
Zimmer 4
Kauf € 895.500 5.777,42 €/m²

TRAUMHAFTER, TOPSANIERTER STILALTBAU - PRATERSTRASSE

Wohnung in 1020 Wien

Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage unweit des Nestroyplatzes gelangt diese sonnendurchflutete und in jeder Hinsicht topsanierte Stilaltbauwohnung zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und und liegt an einer baumgesäumten Strasse. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Eßplatz, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum, Balkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die ital. Komplettküche in weißer Klavierlackoptik ist mit Küppersbusch-Geräten ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Fotos zeigen eine bereits fertiggestellte Wohnung im Haus. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage an der Praterstraße zwischen Nestroyplatz und Praterstern bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U1 Nestroyplatz, U1/U2 Praterstern, Straßenbahnlinien 5 und O sowie Schnellbahn ist ausgezeichnet. Die Innenstadt, das Naherholungsgebiet Prater sowie der Donaukanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Konditionen Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision, Gestion, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 156,03
Zimmer 4
Miete € 2.198 14,09 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien | Jungstraße 8 / 34

Top 34 im 2. Stock 3 Zimmer mit ca. 78,19 m² zzgl. ca. 10,42 m² Balkon Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt.. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 78,19
Zimmer 3
Kauf € 359.000 4.591,38 €/m²

DACHAUSBAU im STILHAUS

Wohnung in 1020 Wien

Moderner DACHAUSBAU im JUGENDSTILHAUS Diese im Dachgeschoß eines gepflegten Jahrhundertwende-Lifthauses gelegene 3-Zimmer-Wohnung wurde vor 13 Jahren ausgebaut und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, ein gassenseitiges Wohnzimmer (ca.19m² - 2 Dachflächen-Schrägfenster), anschließendes Kabinett/ Arbeits- od.Kinderzimmer (ca.9m²), ein Schlafzimmer (ca.19m² - 2 Dachflächen-Schrägfenster), Wohnküche (ca.11m²), Wannenbad, separates WC. Ausstattung: - massive Eichenparkettböden im gesamten Wohnbereich, - Naßräume neutral weiß verfliest, - Komplettküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, - Waschmaschinenanschluß im Badezimmer, - Gas-Etagenheizung. Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht udn Verlängerungsoption angeboten. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird bei Vorlage nachgreicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €730 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €84,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €934,4
Fläche m² 74,25
Zimmer 3
Miete € 934,40 12,58 €/m²

++NEU** Leicht sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Familienwohnung in aufstrebender Lage!

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt diese helle, sanierungsbedürftige ca. 117m² große 4-Zimmer ALTBAUwohnung mit Balkon in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Bitte das gesamte Inserat lesen! Diese wunderschöne, ca. 117 m² große Eigentumswohnung bietet derzeit 4 Zimmer, 2 Badezimmer und die Möglichkeit des Anbaus eines Balkons! In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf! Raumaufteilung: Vorraum  Badezimmer mit Dusche und Wanne Getrenntens WC Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer Zimmer Küche Zimmer (Plan in Ausarbeitung!) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand!  Sicherheitstüre: Um die Einheitlichkeit des Stiegenhauses zu wahren, wird jede Wohnung, auf Kosten des Verkäufers, mit einer Sicherheitstüre (im Altbaustil) ausgestattet.  Fertigstellung Haussanierung: Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer) Streichen der Straßen- und Hoffassade Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen Einbau einer Gegensprechanlage Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus Sanierung des Haustors Mit den Arbeiten wird umgehend nach Vorliegen der Bewilligung begonnen. Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist erst nach Fertigstellung des Lifts zu zahlen!) Dieser beträgt für diese Wohnung 8.541€. Sicherstellung: Zur Sicherstellung der Erledigung der oben angeführten Arbeiten, wird ein Teil des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto bis zum Abschluss der Arbeiten rückbehalten. Referenzprojekte: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Balkon: Diese Einheit wird mit einem ca.5,7 m² großen Balkon versehen werden. Der dafür zu zahlende Aufpreis beträgt 8.500€ (nicht im Kaufpreis enthalten) und ist erst nach Fertigstellung des Balkons zu zahlen! Haus: Die Wohnung befindet sich im 02. Obergeschoss eines Altbaus mit glatter Fassade. Die allgemeinen Teile des Hauses werden wie oben beschrieben aufwendig auf Kosten des Verkäufers saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut. Lage:  Das Haus ist in der Engerthstr. nahe dem Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000.-. Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,28 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 349.000 2.982,91 €/m²

Nähe U 1/ Nestroyplatz/ Neubauwohnung in verkehrsgünstiger Lage!

Wohnung in 1020 Wien

Sonnige Neubauwohnung in zentraler Lage/ U 1/ Nestroyplatz! Die Neubauliegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar (U1, Strassenbahn, Bus). Die Wohnung liegt im 4.Liftstock, sie besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, 2 getrennten Schlafzimmern, einer separaten Küche, das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC extra. Der Grundriss derzeit liegt keiner auf. Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 27 08
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.045 12,74 €/m²

Möblierte Neubauwohnung mit Dachterrasse Nähe Kamelitermarkt

Wohnung in 1020 Wien

Diese möblierte Wohnung befindet sich in einem Neubau nahe dem Karmelitermarkt, dem Augarten und der U2 Station Taborstrasse. Raumaufteilung: 1. DG - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum 2. DG - Studio - Toilette - Zugang zu einer traumhaften 30 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett, TV, Geschirr, Waschmaschine und in der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Kabel-TV, Sat-Anlage, Strom, Heizung und Warmwasser inkludiert. Ein Garagenplatz im Haus könnte optional  um € 99,- und € 140,- im Monat angemietet werden. Bei einer längeren Mietdauer als 2 Jahre reduziert sich der Mietzins. Einfach Koffer packen und einziehen! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 2.400 23,53 €/m²