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Immobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt

825 Immobilien

In Wien (2. Bezirk Leopoldstadt) befinden sich zur Zeit 825 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 52% der Immobilien zur Miete und 60% der Immobilien zum Kauf.

TOP renoviert und PERFEKT aufgeteilt!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at DIE PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOLLEM PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS! HINWEIS: Die Möbel auf den Fotos sind Dekoration und dienen der Veranschaulichung und Inspiration, die Wohnung wird unmöbliert (wie auf den anderen Fotos zu sehen) verkauft! Zum Verkauf gelangt eine soeben mit viel Liebe zu hochwertiger Ausstattung renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuwerviertel. Dieses erfreut sich dank der Nähe zum Campus der WU-Wien sowie der Messe Wien immer größerer Beliebtheit. Die Verkehrsanbindung ist dank U1 und U2 hervorragend, die Wohnstraßen sind ruhig und begrünt und durch die unmittelbare Nähe von Venediger Au, Max-Winter-Platz und Prater bei Familien sehr beliebt.  Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 1955 erbauten Wohnhauses und verfügt über knapp 75m² Wohnfläche. Diese sind perfekt aufgeteilt in zwei hofseitige und komplett ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein straßenseitiges geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für die Küche. In den Schlafzimmern gibt es praktische Nischen für Kleiderschränke. Das Vorzimmer ist großzügig und mit gleichzeitig eleganten und praktischen, großformatigen Hochglanz-Fliesen ausgestattet. Ein sehr großes WC mit Handwaschbecken und Therme ist mit einem Waschmaschinenanschluß versehen und würde sogar noch Platz für einen Wäschetrockner bieten. Im Bad befinden sich Dusche, Waschtisch mit Spiegel sowie ein Handtuchtrockner.  Im Zuge der Renovierung wurden neue Fenster eingesetzt, ein schöner Parkettboden verlegt, Bad, WC und Vorzimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Leitungen erneuert sowie neue Heizkörper und eine neue Therme angebracht. Weiters wurde die alte Eingangstür durch eine neue Sicherheitstür ausgetauscht.  Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. VERKAUF Der Kaufpreis dieser wunderschön sanierten Wohnung beträgt EUR 328.000,- zzgl. Nebenkosten, die Vermittlungsprovison macht 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises aus. Die monatlichen Betriebskosten betragen inkl. USt. EUR 144,88, dazu kommt die Reparaturrücklage die anteilig EUR 87,80 beträgt, was insgesamt monatliche Kosten von EUR 232,68 bedeutet. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.12.2023, HWB E 160kWh/m²a, fGEE E 2,63 Wenn Sie diese wunderschön renovierte Wohnung besichtigen möchten, so vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 328.000

Wunderschöne, neu renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, neue Wohnküche mit Mittelblock, Aufzug, Traumlage, provisionsfrei, ohne Makler

Wohnung in 1020 Wien

Wir vermieten unsere tolle, ruhig gelegene Wohnung in einer Seitengasse an der unteren Heinestraße in Wien! Die helle, komplett renovierte Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Hauses besteht aus zwei großen, getrennt begehbaren Zimmern (ca. 18 und 24 m2), einer Wohnküche (ca. 14 m2), einem kleinen Abstellraum, einem Badezimmer und einem getrennten WC. Die zwei Zimmer sind mit Massivholz-Parkettboden und Zentralheizung ausgestattet, durch die modernen Holzfenster kommt viel Licht und Sonne aus dem begrünten Innenhof herein. Die Wohnküche ist mit einer absolut neuen Topküche von Nobilia mit Mittelblock und neuem Fußboden im Vintagelook renoviert. Das WC und das Badezimmer sind ebenso komplett neu renoviert, sandfarbenes Feinsteinzeug von Villeroy und Boch und eine Ganzglasdusche ergeben hier ein traumhaftes, gehobenes Wohnambiente. Das gepflegte Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft stets in Schuss gehalten, es ist mit einem Aufzug und mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Wohnung ist immer warm und gemütlich. Unsere Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der unteren Heinestraße mit all dem Flair, den diese Lage bietet. Dieses aufstrebende Wohnviertel hat sich zu einer hochwertigen zentralen Wohnlage entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, wunderbare Cafés laden zum Verweilen ein, Sport kann im nahen Augarten und im Prater betrieben werden, alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind am 200m entfernten Praterstern zu erreichen. In wenigen Minuten ist man Richtung Zentrum zu Fuß am Schwedenplatz und im 1. Bezirk. Die neue Wirtschaftsuni ist fußläufig erreichbar, diese zentrale, ruhige Lage der Wohnung ist einfach ideal und so richtig zum Wohlfühlen geeignet. Wir sind seit einigen Jahren beruflich in Bielefeld, Deutschland, und freuen uns, für unsere Wohnung, in der wir uns so wohl gefühlt haben, einen netten Mieter zu finden.
Fläche m² 73
Zimmer 2,5
Miete € 1.190

EUM - Erstbezug! Stilaltbau mit Balkon in Toplage

Wohnung in 1020 Wien | Adambergergasse

Die Liegenschaft befindet sich in Toplage des 2. Bezirks, in der Adambergergasse, nur wenige Gehminuten vom Karmelitermarkt, Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Nahversorgung ist durch den naheliegenden Karmelitermarkt, exzellenter Gastronomie und diverse Geschäfte aller Art bestens gewährleistet. Der weitläufige und beliebte Augarten, als auch der Donaukanal, bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten!  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Station U2 (Schottenring), die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie die Autobuslinien 3A, 80A, 5A und 5B in fußläufiger Umgebung. Das Jahrhundertwendehaus wurde heuer im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus liebevoll generalsaniert. Sämtliche Steigleitungen wurden erneuert und ein Personenlift errichtet. Die Straßenfassade sowie das Stiegenhaus werden nach aufwendigen Revitalisierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen am bestehenden Gebäude werden unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz durchgeführt. Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen traumhaften Stil-Altbau, welcher sich im ersten Stock befindet und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Bei dem Objekt wurde besonderes Augenmerk sowohl auf die liebevolle Revitalisierung der typischen Wiener Stilaltbau-Elemente, als auch auf eine hochwertige, funktionale und moderne Ausstattung gelegt.   Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 83 m2 auf und besticht u.a. durch einen perfekten Grundriss: vom Vorraum gelangt man in das herrschaftliche, ca. 32 m2 große Wohnzimmer mit Zugang auf den knapp 9 m2 großen und hofseitig gelegenen Balkon. Dem modernen Lifestyle wurde mit der Planung einer offenen Wohnküche samt Essbereich entsprochen. Ein großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres ca. 15 m2 großes Zimmer, ein geräumiges Bad mit bodenbündiger Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen die Raumaufteilung des Objektes. Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die Ruhelage inmitten der Stadt sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen sowohl für ein traumhaftes Wohngefühl, als auch für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Ausführliche Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 82,81
Zimmer 3
Kauf € 599.000

Rarität: Stilvolles Design-DG-Loft

Wohnung in 1020 Wien

Dieses ca. 385 qm große architektonische Schmuckstück wurde mit größter Sorgfalt und in erstklassiger Ausstattung auf zwei Ebenen errichtet. Die äußerst geschmackvolle Innenausstattung und Funktionalität machen diese Wohnung zu einem luxuriösen Top-Objekt - eine Rarität in einem ehemaligen Fabriksgebäude. Da dieses Loft über zwei Eingänge verfügt, könnte es optimal als separates Büro und Wohnung genutzt werden. Über den Haupteingang auf der ersten Wohnebene gelangt man ins Vorzimmer, von dem sich zwei große Loftbereiche eröffnen. Hier bietet sich viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste- oder Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume, ein Bad und ein WC. Über eine moderne Glastreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, von welchem sich zur Linken eine moderne Küchenzeile samt Essbereich und zu Ihrer Rechten ein weiterer Schlaf- oder Wohnbereich mit angeschlossenem Bad erschließt. Dort angekommen besticht besonders die ca. 20 qm große Terrasse, die mit viel Privatsphäre nicht nur im Sommer unvergessliche Abende beschert. Dieses Designer-Loft verfügt über bis zu sieben Meter hohe Räume und bietet allen Komfort für höchste Wohnansprüche (Deckenkühlung, Fußbodenheizung usw.) Abgerundet wird diese einzigartige Wohnung in absoluter Ruhelage durch ein geräumiges Kellerabteil und zwei inkludierte Tiefgaragen-Stellplätze.
Fläche m² 385
Zimmer 6
Kauf € 2.480.000

STIL-ALTBAU mit BALKON! 4-LIFTSTOCK

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG! HELLE, STILVOLLE ALTBAU-Wohnung, ca. 102m2, mit GROSSEM HOFSEITIGEM BALKON im 4. LIFTSTOCK! Das CHARMANTE GRÜNDERZEIT - GEBÄUDE wird derzeit GENERLSANIERT mit LIFTEINBAU Die Kosten für GEBÄUDESANIERUNG UND LIFTEINBAU sind im Kaufpreis INKLUDIERT!! Die Wohnung wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT, wobei besonders daruf geachtet wurde, den typischen Wiener Altbau-Stil zu erhalten und gelichzeittig MODERNE Wohnbedürfnisse ideal zu erfüllen bei OPTIMALER RAUMNUTZUNG KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE! RAUMAUFTEILUNG: HELLE, GERÄUMIGE WOHNKÜCHE mit komplett modern ausgestatteter EINBAUKÜCHE (ca. 30m²) mit AUSGANG AUF DEN BALKON! HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER GROSSES, SONNIGES WOHNZIMMER HELLES SCHLAFZIMMER MODERNES BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE WC EXTRA  VORRAUM ABSTELLRAUM Energieausweis: HWB D, ca. 114,8 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Die LAGE in der charmanten Vorgartenstrasse hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U1 Station, schnell ist man auch bei der U2 DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist , ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 530.000

City Nähe – Karmeliterviertel

Wohnung in 1020 Wien

City Nähe – Karmeliterviertel Die zum Kauf angeboten Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten älteren Neubau befindet sich im 4. Liftstock mit beidseitigem Lichteinfall (O und W), zwei Zimmer sind Straßenseitig ausgerichtet, ein Zimmer und die große Küche mit Essbereich sind in den weitläufigen Innenhof (kein unmittelbares vis a vis) orientiert. Die Wohnung ist ausgesprochen sonnig, durch einige im Umfeld befindliche Bäume entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage kann man durchaus als ruhig bezeichnen, der Straßenverkehr ist direkt bei diesem Wohngebäude eher gering. Die wichtigsten Infos wie folgt : - Lage des Wohnhauses zwischen Taborstraße und Karmelitermarkt - ca. 550 m zu Fuß in den ersten Bezirk - Für den Käufer Provisionsfrei - zentrales Vorzimmer, alle Räumlichkeiten direkt begehbar - ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus großer Essküche, Bad und WC separat - ca. 214,-- Euro monatl. Bruttobetriebskosten (Verwaltung, Reparaturrücklage, Ust) - ca. 184.000,- Euro in der Reparaturrücklage (Stand per September 2018) - Kellerabteil ist zugeordnet (kein Eigentum) - Gasetagenheizung - Volksschule, Gymnasium, Supermärkte, Karmelitermarkt, U2 im Umfeld - KH der Barmherzigen Brüder in der Nähe Kaufpreis: Für diese gut gelegene Eigentumswohnung liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei € 449.000,--. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den/die Käufer PROVISIONSFREI! Sollten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen ersuchen wir Sie bitte um Kontaktaufnahme per e-mail unter michael.pallierer@chello.at sowie Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 449.000

STIL-ALTBAU, ERSTBEZUG mit BALKON!

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG! HELLE, STILVOLLE ALTBAU-Wohnung, ca. 104m2, mit HOFSEITIGEM BALKON in einem CAHRMANTEN GRÜNDERZEIT GEBÄUDE! Das HAUS wird derzeit GENERLSANIERT mit LIFTEINBAU Die Kosten für GEBÄUDESANIERUNG UND LIFTEINBAU sind im Kaufpreis INKLUDIERT!! Die Wohnung wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT, wobei besonders daruf geachtet wurde, den typischen Wiener Altbau-Stil zu erhalten und gelichzeittig MODERNE Wohnbedürfnisse ideal zu erfüllen bei OPTIMALER RAUMNUTZUNG KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE! RAUMAUFTEILUNG: HELLE, GERÄUMIGE WOHNKÜCHE mit komplett modern ausgestatteter EINBAUKÜCHE (ca. 28m²) mit AUSGANG AUF DEN BALKON! HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER GROSSER, SONNIGER WOHNRAUM (ca. 28m2) mit ERKER HELLES SCHLAFZIMMER MODERNES BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE WC EXTRA  VORRAUM ABSTELLRAUM Energieausweis: HWB D, ca. 114,8 kWh/m2a KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Die LAGE in der charmanten Vorgartenstrasse hat VIEL ZU BIETEN: Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U1 Station, schnell ist man auch bei der U2 DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar! In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City! Wem das alles zu viel ist , ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 520.000

Neubau-Maisonette mit 4 Zimmern

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Tolle Neubaumaisonette in modernem Haus, Baujahr 2002 in der Nähe des beliebten Rudolf Bednar Parks! Profitieren Sie in wenigen Jahren auch an der Veränderung des ehemaligen Nordbahnhof-Geländes - hier wo ein völlig neues Wohnviertel entsteht, wo man aber vor allem auch mit dem Projekt  "FREIE  MITTE - VIELSEITIGER  RAND" viele neue Grünflächen, Urbane Terrassen und Parks schaffen wird,  wird der Bereich des 2. und 20. Bezirks wohl sehr stark aufgewertet werden (siehe Flyer im Exposé zum Download).  Lage und Umgebung: Das stylische Haus befindet sich in der Nähe der Engerthstraße und Vorgartenstraße - damit verbunden ist eine Top-Verkehrsanbindung und Infrastruktur: BILLA, Hofer, Eurospar, ca. 200 - 300 Meter (3-4 Gehminuten) Diverse Cafes, Gasthäuser, Lokale im Umkreis von 500 Metern Apotheke, ca. 300 Meter (4 Gehminuten) Rudolf-Bednar-Park, ca. 200 Meter (3 Gehminuten) Autobuslinie 11A und 11 B, ca. 250 Meter vom Haus entfernt. U1 Vorgartenstraße (500 m) in ca. 7 Minuten Millennium Tower, ca. 14 Minuten mit Öffis Stephansplatz  in ca. 12 Minuten mit Öffis U2 Stadion, ca. 12 Minuten Oder zB Donauinsel mit dem Rad in ca. 6-8 Minuten Speziell mit der Donauinsel steht Ihnen ein tolles Sport und Freizeitparadies in sehr naher Umgebung zur Verfügung. Ob eine Ausfahrt mit dem Rad, einen längeren Lauf oder einen abendlichen Cocktail auf der Copa Cagrana (ca. 15 Minuten zu Fuß) , hier ist für jeden was dabei!   Ausstattung und Aufteilung: Das Haus verfügt über einen eigenen Concierge bei dem Pakete, Bestellungen,.., abgegeben werden können. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. und 4. Liftstock, die Raumaufteilung ist ideal für Familien mit 1-2 Kindern gegeben (unten Wohnräume, oben Schlafräume). Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, durch die sehr guten Wärmewerte halten sich die Engergiekosten im Rahmen. Die Wohnung selbst hat keine Außenfläche, jedoch ist eine riesige Gemeinschaftsterrasse mit ca. 300 m² quasi direkt vor der Wohnungseingangstüre begehbar. Auch Garagenplätze sind anmietbar (einer oder mehrere), die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 75 Euro mtl. Die Wohnung würde geräumt übergeben werden, lediglich die voll ausgestattete Küche bleibt. Die Fenster sind Isolierfenster, die Böden als Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ausgeführt.  Flächenaufteilung: Ebene 1 (3. Stock): Eingangsbereich/Vorraum, ca. 2,66 m² WC, ca. 1,55 m² Kochnische, ca. 4,59 m² Wohnzimmer/Esszimmer, ca. 23,56 m² Treppe als Zugang zu Ebene 2 (4. Stock): Schlafzimmer, ca. 20,84 m² Flur, ca. 11,85 m² Bad mit Wanne, ca. 7,25 m² WC, ca. 1,80 m² Zimmer (hofseitig), ca. 10,57 m² Zimmer (hofseitig), ca. 12,00 m² GESAMT, ca. 95,10 m² Die Wohnung ist einerseits Nord-West-Seitig, andererseits Süd-Ost-Seitig ausgerichtet.  Sonstiges: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf  € 180,75 , darin enthalten ist auch die aktuelle RepRücklage.  Einen Plan finden Sie auf  www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 25831  auf der Startseite. Energieklasse B; HWB: 46 kWh/m2.a Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden, nutzen Sie dazu am besten das Anfrageformular auf der Internetplattform. 
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 420.000

Altbauwohnung - Kurzzeitmiete möglich

Wohnung in 1020 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sehr schöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung in Augartennähe.  Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) welche im Haus erlaubt ist und im Wohnungseigentumsvertrag auch als solches geregelt ist. ACHTUNG: Fragen Sie auch noch nach anderen Wohnungen im Haus die Verfügbar sind: Top 6, Parterre, ca. 37,90 m² - EUR 169.500,- Top 16, 2.Stock: ca. 29,34 m² - EUR 149.000,- Lage und Umgebung: Der Jahrundertwendebau befindet sich im 2. Bezirk und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die reich gegliederte Fassade, der schöne Eingangsbereich und gepflegte Treppenhausbereich deuten auf einen sehr guten Erhaltungszustand hin. Die Wohnung befindet sich im Parterre (ohne Lift) und wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Durch die Linien 2 und 5 mit direkter Anbindung zum Schwedenplatz (U2) und zum Praterstern (U1 und diversen S-Bahn Verbindungen), hat man ganz Wien in absehbarer Zeit erreicht. Zudem ist die Taborstraße fußläufig erreichbar - hier finden Sie viele Geschäfte, Cafes und Restaurants. Zum Einkaufen lädt außerdem auch der nahe gelegene Volkertmarkt ein. Das Haus: Der Jahrhundertwendealtbau ist ein Eckhaus mit reich gegliederter Fassade. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wird mit anstehenden Dachgeschoßausbau und mit Lifteinbau zusätzlich aufgewertet werden. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Über den Einigangsbereich gelangt man in einen Vorraum, WC und ein Bad mit Dusche welche getrennt untergebracht sind. Die Küche mit Essbereich ist extra, ebenso der Wohn/Schlafraum separat begehbar. Die Türen sind im Altwiener Stil gemacht, beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist straßeseitig (südostseitig) in eine wenig befahrene Gasse ausgerichtet. Vorzimmer/Gangfläche, ca. 5,70 m² Bad mit Dusche, ca. 1,90 m² WC, ca. 0,90 m² Wohn/Schlafraum, ca. 22,10 m² Küche mit Essbereich, ca. 7,30 m² GESAMT, ca. 37,90 m² Den gesamten Grundriss mit weiteren Bildern finden Sie auf: www.immoagency.at --> Objekt Nr. 24617 (Eingabe rechts unten auf der Startseite) Energieklasse: C; HWB: 103 kWh/m2.a (gültig bis 01.12.2022) Sie möchten weitere Infos? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage!
Fläche m² 37,9
Zimmer 1
Kauf € 169.500

MITBEWOHNER GESUCHT

in 1020 Wien | Robertgasse 1/41

Ich heiße Jessica bin 23 Jahre alt und suche eine/n aufgeschlossene/n Mitbewohner/in für eine 2er WG. Ich studiere Psychotherapiewissenschaft und suche jemanden für gemütliche Fernsehabende, oder auch für den ein oder anderen Drink. Wenn du gerne in eine Wohnung ziehen möchtest, in der ein harmonisches, freundschaftliches und geselliges Miteinander herrscht, bist du herzlichst willkommen. Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk in der Robertgasse 1. Die Wohnung verfügt über Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, sowie eine Wohnküche zur gemeinsamen Benutzung mit Geschirrspüler. Das freie Zimmer hat ca. 12,5 m² mit Blick auf den Donaukanal. Die U1 (Nestroyplatz) ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar. Praterstern ist in 7 min fußläufig erreichbar. Zusätzlich ist die Tram O bei der Franzensbrücke in 2 min erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bars sind in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 450,00 € im Monat.
Fläche m² 12,5
Zimmer -
450