Immobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt

781 Immobilien

2. Bezirk, Leopoldstadt besitzt derzeit 781 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

*NEU WOHNEN IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

SMART WOHNEN IM ZWEITEN Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in 4 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC , eine Loggia und einen südseitigen Balkon. Diese Wohnung ist auch in anderen Geschoßen verfügbar. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 99,52
Zimmer 4
Kauf € 462.668 4.649,00 €/m²

EXKLUSIVER ERSTBEZUG BEIM SCHWEDENPLATZ

Wohnung in 1020 Wien

Luxuriöses Wohnen - Mitten in der Stadt Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die erstklassige Wohngegend in begehrter Lage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Bereits aus der Ferne beeindruckt die klare und elegante Architektur des Hauses mit seiner geschwungenen Fassade und den großen Glasflächen. Die ausgezeichnete Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität und starkes Wertsteigerungspotenzial. Die 20 hochmodernen Eigentumsobjekte gliedern sich in Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen von 46 bis 209 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Lichtdurchflutete Wohnräume, sonnige Terrassen und Balkone sowie modernste Ausstattung charakterisieren das architektonisch anspruchsvolle Objekt. Neben den teilweise mit Balkon ausgestatten Objekten auf einer Ebene, sind im Dachgeschoß auch Maisonette-Wohnungen mit weitläufigen Terrassenflächen von bis zu 150 Quadratmetern im Angebot. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: -Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung -Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II -Heizung mittels Fernwärme -Echtholzparkettboden -Wohnungen teilweise mit Balkon/Eigengarten -große Terrassen im Dachgeschoß -hauseigene Tiefgarage mit automatischem Parksystem -Kellerabteil je Wohnung -Fahrradräume Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mira Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 79,5
Zimmer 3
Kauf € 495.000 6.226,42 €/m²

4 Zimmer mit südseitigem großen Balkon

Wohnung in 1020 Wien

SMART WOHNEN IM ZWEITEN Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum . Angrenzend befindet sich ein separates WC und ein Badezimmer. Vis-a-vis befinden sich 2 Zimmer. Die südlich ausgerichtete Wohnküche und der sonnige Balkon laden zu gemütlichem Beisammensein ein. Angrenzend befindet sich ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung ist auch in anderen Geschoßen verfügbar. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 108,55
Zimmer 4
Kauf € 525.205 4.838,37 €/m²

LUXUS CITYWOHNUNG IN TOLLEM ALTBAU!!

Wohnung in 1020 Wien

LUXUS CITYWOHNUNG IN TOLLEM ALTBAU Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Altbaus und ist in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Sie wurde vor kurzem (inkl. Fenster, Leitungen und Elektrik!) mit viel Liebe von Grund auf renoviert! Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche mit Bosch E-Geräten,Schlafzimmer, Bad und Toilette mit hochwertigem Feinsteinzeug. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist bereits generalsaniert. Sie haben den größten Freizeitpark vor der Türe - den Donaukanal, sowie die Praterauen, beste Infrastruktur und Verkehrsverbindungen ( U1, U2, Praterstern, Straßenbahn 5 ) Die Wohnung ist auch sehr gut wegen der Lage als Anlageobjekt zur Vermietung geeignet. Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 664 883 18 191 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 293.000 4.650,79 €/m²

*NEU SMART WOHNEN IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre,… Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Herbst 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Sie betreten diese Wohnung über einen Vorraum mit separatem WC. Von diesem gelangen Sie in die großzügig geschnittene Wohnküche und zur Loggia. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Dusche/Badewanne) bietet genug Platz. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 42,83
Zimmer 2
Kauf € 179.886 4.200,00 €/m²

DIE PERLE IM ZWEITEN

Wohnung in 1020 Wien

DIE PERLE IM ZWEITEN - NÄHE AUGARTEN Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. In zentraler Lage im 2. Bezirk wird ein Hofgebäude stilvoll saniert. Es entstehen 7 Eigentumsobjekte zwischen 75 und 188 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt aus und punktet gleichzeitig mit der Nähe zu den beliebtesten Freizeitgebieten Wiens. Der Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen ist in 300 m zu Fuß gut zu erreichen bietet mit 52 Ha beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Wiener Prater ist gut erreichbar. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ins Grüne erweitern. Die Raumhöhen betragen ca. 3,5 m und vermitteln den typischen innerstädtischen Altbau-Charakter. Beschreibung Top 2 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ein Vorzimmer, eine zentrale Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse, sowie zwei weiteren Zimmern, Bad, WC. Ausstattung: Die Wohneinheiten werden liebevoll und stilgerecht saniert. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Österreichischen Markenparkettboden, Italienische Keramik in den Nassräumen, Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, Sicherheitseingangstüre, uvm. Die Betriebskosten werden ca. € 2,50/m² Wohnfläche betragen. 1 Stellplatz in der Garage kann erworben werden. Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße 350 m U1, S-Bahn Praterstern 750 m Umgebung/Infrastruktur: Eingang Augarten 450m Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Supermärkte in 200-300 m in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten Märkte Wiens und zu den Geheimtipps unter den Wiener Märkten zählt ist ebenso wie der Volkertmarkt fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch unzählige Bars und Restaurants. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter www.tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. Siehe auch Nebenkosten bei Kauf/Miete einer Immobilie: www.tomkrauss.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 74,4
Zimmer 3
Kauf € 455.675 6.124,66 €/m²

Zentrumsnahe Toplage! Ruhige, helle 2 Zimmerwohnung Nähe Urania und Nestroyplatz!

Wohnung in 1020 Wien

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung liegt  im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus den 1950er Jahren. Es stehen ein Vorzimmer mit Abstellraum, eine geräumige Wohnküche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, und ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Wohn und Schlafzimmer sind in eine ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Küche und Bad blicken in den großen Lichthof. Die Küche könnte, bei Bedarf, auch leicht durch eine Wand vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Die Böden in den Zimmern und im Flur sind aus Laminat. In den Nassräumen und der Küche sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.  Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag läuft in ca. 3 Jahren aus. Die Gesamtmiete beträgt 550.- Euro inkl. BK. Die sehr gute Lage der Wohnung, in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und den Donaukanal bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurauts, Bars, Clubs, Kinos, Kabaretts und viele Sehenswürdigkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station "Nestroyplatz" (U1) sowie die i10 Gehminuten entfernte  U-Bahn Station mit den Linien U1/U4, den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der Autobuslinie 2A. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 260.000 5.000,00 €/m²

Schöne 4 Zimmer Wohnung - Nähe Karmelitermarkt.

Wohnung in 1020 Wien

Die sehr schöne 4 Zimmer Altbauwohnung bietet; (1 Esszimmer mit Kamin, 1 Wohnzimmer mit allen Anschlüssen, 2 Kabinetten) plus Nebenräume (großes Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche). Die Wohnung hat 90m2 und einen neu errichteten hofseitig 6m2 Balkon, direkt von der Küche aus begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet (mit Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist beidseitig begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Bad, Toilette und Küche sind verfliest. Die Wohnung ist leicht adaptierungsbedürftig. Der Balkon ist mit Holzboden in den hellen Innenhof gerichtet. Das Schlafkabinett ist ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet. Durch das hofseitig getrennt begehbares Schlafkabinett und das große Vorzimmer, eignet sich das Objekt auch als kombinierte Wohn- und Büroräumlichkeit. Die Altbauwohnung wurde zuletzt 2011 teilsaniert. Die herrschaftlichen Flügeltüren haben eine Plafondhöhe von 3,60m. Die Flügeltüren und die Kastenfenster machen den Altbaucharme besonders aus. Der Fußboden in den Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, da der alte Parkettboden im Krieg zerstört wurde. Das zweite Kabinett ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Diese Trennwand kann auch sehr einfach entfernt werden, damit die Raumgröße sich vergrößert. Das Haus an sich punktet durch seine geringe Anzahl an Eigentumswohnungen und wird im Laufe des Jahres wertorientiert saniert. In Planung ist die Sanierung der Hoffassade, neues Haustor und Gegensprechanlage, die Sanierung des Stiegenhauses, sowie des Geländers und der Handläufe, neuer Bassena (Es wird ein Originalrestaurierter angeschafft), Terrazzo-Restaurierung im Stiegenhaus. Sowie die Gartengestaltung im Hof, neuer Belag im Hof, Sockelsanierung der Außenfassade, Neue Kellerfenster + Belüftungsgitter. Herrliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt - 5 Gehminuten), öffentlicher Anbindung (U2, U4 in 2 Gehminuten), jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete (Augarten, Donaukanal) in Gehreichweite als auch die Innenstadt in 10 Gehminuten erreichbar, perfekte Infrastruktur für jegliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fitness, Flughafenbus...) in einer verkehrsberuhigten Gasse mit unmittelbarer Zufahrtsmöglichkeit zum Haustor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 420.000 4.666,67 €/m²

++NEU++ Großzügiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG, **tolle Raumaufteilung** **gutes Preis-Leistungsverhältnis**

Wohnung in 1020 Wien | Mexikoplatz

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 144 m² große 4-Zimmer DG-Wohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Top 29: Diese wunderschöne ca. 144 m² große DG-Eigentumswohnung ist im 5. OG gelegen (über 3 Etagen) und bietet 4- Zimmer: eine großzügige Wohnküche, drei Zimmer, 2 Badezimmer, eine Dachterrasse und einen am Dach befindlichen Dachbodenraum. Toller Grundriss!! In diesem DG stehen noch 2 weitere Wohnungen zum Verkauf !! Top 27: 672.592€ Top 28: 756.734€ Im Regelgeschoss sind bereits fast alle Wohnungen verkauft! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Zustand: Nachdem die Wohnung gerade erst neu geschaffen wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! (derzeit belagsfertig) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet! Genaue Bau und Ausstattungs-Beschreibung vorhanden! Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss! 5. OG: Vorraum Zimmer Wohnküche Badezimmer mit WC DG 1: Zimmer Zimmer Badezimmer WC DG 2: Terrasse Dachraum (siehe Plan) Haus:  Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden/werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!  Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 628.720.- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 277.-. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 144,25
Zimmer 4
Kauf € 628.720 4.358,54 €/m²

Augarten| Exquisites DG mit 5-6Z | Westterrasse

Wohnung in 1020 Wien | Novaragasse

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, komplett klimatisiert, Thermo-Schallschutzfenster mit elektrischer Außenjalousie, durchdachte Raumplanung, WK-3 Sicherheitstür, Südterasse, drei-vier Schlafzimmer, ebenerdig und das ganze in Gehweite zum Augarten. Sie müssen sich nur noch Ihre Traumküche aussuchen und können direkt einziehen!   Diese großzügige Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt:   mondäner Vorraum mit genug Platz für Ihre Garderobe Westterrasse mit Wasser-und Stromanschluss ca 12m²; Innenhoflage Gäste-WC mit Spülbecken kleiner Abstellraum mit 1,15m² sowie Technikraum für Luftwärmepumpe großherzige Wohnküche mit ca 36,7m² Master-Bedroom mit ca 22m² Eigenes Bad mit Wohlfühlbadewanne, Doppelspülbecken und Dusch; ca 9,11m² Kinder Schlafzimmer mit ca 11,2m² und 14,8m² Eigenes Bad mit Dusche, WC und Spülbecken; ca 6,7m² Wohnzimmer mit ca 26,5m² (kann bei Bedarf in bis zu drei Zimmer geteilt werden!) Trockenes und geräumiges Kellerabteil   Am Haus selbst wurden die Steigleitungen sowie die Fassade, Dach und Lift saniert. Gröbere Reparaturen stehen in den nächsten Jahren nicht an! Fahrräder und Kinderwägen können abgesichert verwahrt werden. Die dargestellten Bilder sind von der Nachbarwohnung. Gleicher Bauträger. gleiche Qualität! Der Preis versteht sich belagsfertig, schlüsselfertig mit hellem Parkett und edlem Steinzeug kommen Sie auf 873.000€ Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 143,76
Zimmer 5,5
Kauf € 843.000 5.863,94 €/m²