Immobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt

938 Immobilien

2. Bezirk, Leopoldstadt besitzt derzeit 938 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 41 im 3. Stock 3 Zimmer mit ca. 84,92 m²   Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 379.000 4.511,90 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 34 im 2. Stock 3 Zimmer mit ca. 78,19 m² zzgl. ca. 10,42 m² Balkon Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 359.000 4.602,56 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 20 im 1. Stock 1 Zimmer mit ca. 28,53 m²  Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 28
Zimmer 1
Kauf € 139.000 4.964,29 €/m²

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt

Wohnung in 1020 Wien

Top 14 im Mezzanin 4 Zimmer mit ca. 106 m²   Altbau-Eigentum in der Leopoldstadt Eine ganz spezielle Wohnart bietet die Sanierung eines alten Gebäudes. Hier sind Profis gefragt, die besondere Wünsche ermöglichen, nämlich ein Gebäude in ein modernes Wohnhaus umzuwandeln. Sie erhalten die Vorzüge eines Altbaus kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik. Was früher als Traum galt wird heute zur Wirklichkeit. Sie überlassen uns das Know How und kommen dadurch zu Ihrem Wohntraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die geschätzten hohen Räume kombiniert mit modernen architektonischen Highlights. Doch damit nicht genug! Ein aufgesetztes Dachgeschoss wertet das Wohnhaus noch zusätzlich auf. So erhalten Sie altes mit neuem vereint. Die Details Im sanierten Altbestand wird es 4 Wohnungen mit einer Größe von 29 m² - 106 m² (1, 3 und 4 Zimmer) geben. Die hellen Räume mit den typischen hohen Räumen von ca. 2,60 m – 3,40 m bieten den Rahmen für das edle Ambiente. In Stil und Ausstattung entsprechen die zauberhaften Wohnungen gehobenen Ansprüchen. So werden hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) in den Wohnungen verlegt. Die Bäder werden auch mit einem kompletten Waschtisch samt Unterschrank standardmäßig ausgestattet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt dezentral über eine Gas-Kombi-Therme. Die Wohnungen werden mit Heizkörpern ausgestattet. Im Bad wird ein Handtuchsprossenheizkörper angebracht. Selbstverständlich wird es auch einen Lift geben, der ins Dachgeschoss führt. Die Infrastruktur Die Leopoldstadt gliedert sich in Abschnitte, die einerseits durch breite Straßenzüge, wie Praterstraße, Taborstraße, Lassallestraße und Austellungsstraße voneinander getrennt sind und andererseits in groß angelegte Grün- und Erholungsflächen wie Prater, Augarten sowie die nahe gelegene Donauinsel. Im Zentrum des Bezirks liegt der Praterstern der durch Schnellbahn, U-Bahn (U1, U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschlossen ist. Viele Sehenswürdigkeiten wie Riesenrad, Ernst Happel-Stadion, das neu gestaltete Messegelände laden alle Sinne ein zu verweilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 11A, 11B und 82A sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe Prater. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 HWB: 118 kWh/m²a   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,00
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 469.000 4.424,53 €/m²

117m² DG Ausbau Westterrasse & Ostbalkon- beidseitig sonnige Innenhofruhelage; beim Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Sonne von früh bis spät + 4 Zimmer, 2 Küchen, Terrasse,  2 Bäder mit Dusche und WC + Beste Innerstädtische Lage & Infrastruktur + West-Süd-West Ausrichtung zum ruhigen Innenhof mit 2 Zimmern & der Terrasse + Ost-Nord-Ost Ausrichtung zum ruhigen ostseitigen Innenhof mit 2 Zimmern und dem Ost-Balkon + U2 Taborstraße und Straßenbahnlinie 2 quasi vor der Tür + Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit repräsentativem Entree + Dachgeschoßausbau: 2003    Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter  0699/ 11 64 84 32  oder   pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG als Doppelmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 546.300 4.669,23 €/m²

Ohne Provision - in Traditionshaus - Traumhafte DG-Wohnungen - Wiener Prater! - ideale Infrastruktur! Gute Verkehrsanbindungen!

Wohnung in 1020 Wien

In einem traditionellen Jahrhundertwendehaus im 2.Bezirk - direkt beim Tegetthoff-Denkmal und beim begehrten "Wiener Prater" - gelangen 15 luxuriöse DG-Wohnungen zum Verkauf (Fertigstellung 2018). Die Wohnungen haben Größen von 45 - 131m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (2-Stationen bis zum Schwedenplatz) und andererseits der weitläufigen Grundflächen des "Wiener Praters" sowie der unmittelbaren Nähe der Donauinsel (2- U-Bahn-Stationen) hervorragend.  Die Wohnungen können vorallem durch folgende Attribute überzeugen: die tolle Lage die ausgezeichnete Infrastruktur den exklusiven Ausstattungsstandard den unverbaubaren Blick  und die Sanierung der Allgemeinflächen punkten. Der Baustart für den Ausbau der Wohnung erfolgt im Frühjahr 2017 - die Fertigstellung der Arbeiten ist mit Herbst 2018 geplant. Im Zuge des DG-Ausbaus werden folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: neue Steigleitungen Lift Kinderwagen/Fahrradraum Kellerabteile Sanierung der Allgemeinflächen Erneuerung des Dachs     Wohnung Top23:   Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 70m2 Fläche liegt im 4.Stock (gerade Wände mit durchgehender Fensterfront) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:   Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche ca. 31m2 mit separater Kochnische 1.Schlafzimmer ca.15m2 2.Schlafzimmer ca.11m2  Beide Schlafzimmer sind separat begehbar!    Sanierungsstandard: Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung (betrieben über eine Gas-Brennwert-Therme) Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitung für eine Klimaanlage Parkett Eiche großformatige graue Bodenfliesen / weiße Wandfliesen (Fabrikat: Marazzi 30x60cm) Kunststoff-/Alufenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch betrieben) Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  398.000,-- €.  Für Anleger gibt es die Möglichkeit, die USt. ausweisen zu lassen, so dass diese nach Rechnungslegung als VSt. zurückerstattet wird. Der Verkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz 2008, und die Ausschüttung des Geldes vom Treuhandkonto nach Ratenplan B. Nähere Informationen können wir Ihnen hierzu sehr gerne im Zuge eines persönlichen Termins übermitteln.     Infrastruktur: Auf Grund der zentralen Lage - in wenigen Stationen ist das Stadtzentrum zu erreichen - sowie der unmittelbaren Nähe zu den Grünflächen des "Wiener Praters" hat man den perfekten Mix aus Stadtleben und Entspannung. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen: Wiener Prater - ca. 5 Gehminuten Bahnhof Praterstern - ca. 2 Gehminuten Schwedenplatz - 2 U-Bahn-Stationen Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen Donauinsel - 2 U-Bahn-Stationen Messe Wien - 1 U-Bahn-Station Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den "Bahnhof Praterstern" grandios: U-Bahnlinien U1, U2 Straßenbahnlinie O, 5 Buslinie 80A, 5B Diverse S-Bahnen und Regionalzüge    Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut. Der Supermarkt hat auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.  Für Fragen steht Ihnen Herr Max Ringsmuth, sehr gerne unter 0676 842 055 102 bzw. unser office unter  immobilien@teamneunzehn.at, zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 398.000 5.768,12 €/m²

ALTBAUMIETE

Wohnung in 1020 Wien

GEPFLEGTE ALTBAUMIETE - NÄHE AUGARTEN INFRASTRUKTUR: Straßenbahn 31, U4 Roßauer Lände, Bus 5A, 5B, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, zwei grosse Zimmer (eines davon strassenseitig), Einbauküche, ein Kabinett (nur von der Küche aus zu begehen), Wannenbad, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Flügeltüren Kellerabteil, FahrradabteilAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 zzgl 10% USt.Betriebskosten €279,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1396,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:152.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.396,82 11,64 €/m²

MEINE ERSTE WOHNUNG IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 1020 Wien

Hier bieten wir eine von  drei  hochwertigen und modernen , mit dem Lift erreichbaren  ,  Dachgeschosswohnungen mit Terasse auf einer Ebene . Die Wohnfläche ist komplett auf einer Ebene  optimal aufgeteilt . Durch die Sicherheits-und Brandschutztüre gelangen Sie durch den Vorraum in das helle lichtdurchflutete Wohlfühlwohnzimmer mit Wohnküche . Die angeschlossene Terasse bietet wunderbar erhohlsamen Freiraum. Im Eingangsbereich befindet sich der Technikraum wo sich die Bedienelemente für die Wärmepumpe,Fußbodenheizung und Klimaanlage befinden . Die Wärmepumpe und die Klimaanlage sind  in ihrer Arbeitsweise und Bedienung völlig unabhängig voneinander .Sollte die Wärmepumpe ausfallen haben Sie die Möglichkeit mit der Klimaanlage die wohlige Wärme aufrecht zu erhalten .                                                                                                                                   Um komplett unabhängig zu sein wäre auch die Anbringung einer Photovoltaik Anlage möglich.                                    Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme in der ganzen Wohnung perfekt und gleichmäßig. Bodentiefe Glasfronten und blütenweiße Wände  geben dem Apartement einen erhabenen modernen Touch. Zwei großzügig angelegte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerzugang macht den Luxus spürbar. Zwischen den Schlafzimmern haben Sie noch ein Büro-Gäste-oder Kinderzimmer Ein zentral angelegter Schrankraum erleichtert die Erhaltung der  "Raumordnung " ungemein. Auf Anfrage wunschgemäße Ausstattung . Holzdielen und hochwertiger Eichenparkett kombiniert mit Feinsteinzeug am Boden  sowie  wasserbasierender Farbe an Wänden und Decken tragen zu einem gelungenen Gesammtkonzept bei . Hier freuen sich alle. Der Stadtbummler , Radfahrer , Spaziergänger , Pferdeliebhaber  oder  Nachtschwärmer  - hier kommt jeder voll auf seine Kosten. Für Wissbegierige ist die Messe Wien mit ihren zahlreichen Ausstellungen und Veranstaltungen ganau das Richtige . Das alles ganz unkompliziert vor der Türe . Selbst die Shoppingmeilen Stadioncenter , Milleniumcity oder Donauzentrum sind  wegen der perfekten Verkehrsanbindung in Kürze erreichbar. Die Nähe zum 1. Bezirk mit den zahlreichen Restaurants und Nobelgeschäften läd wunderbar zu einem Innenstadtbummel ein . Das Haus wird komplett saniert . Eingangsbereich und das Stiegenhaus wird saniert , der Lift wird neu errichtet und die Fasade neu gestrichen . Infrastruktur : Durch die Zentrale Lage haben Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Banken und Restaurants buchstäblich vor der Haustüre . Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein U1 / U2 -  Busse  - 80a,82a,5b - Straßenbahn O , 5, Schnellbahn  S1,S2,S3,S7-  und N 25, N 29 - einfach perfekt.   Die riesige Parkgarage ist gerade fertig gebaut und  nur wenige Minuten vom Haus entfernt .  Für Dauermieter gibt es um ca 89 Euro im Monat einen Parkplatz zu mieten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel.0664/4316327 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 470.000 6.025,64 €/m²

*HOCHWERTIG SANIERTE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM STUWERVIERTEL*

Wohnung in 1020 Wien

      Detailbeschreibung    Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung mit 2 Zimmern , die durch ihren Charme dank einer geschmackvollen, hochwertigen und sanften Sanierung überzeugt. Im Stilzinshaus mit glatter Fassade und einem schönen Entrée, das im Zuge des Dachbodenausbaus generalsaniert wurde, befindet sie sich im 1. Stockwerk, komplett hofseitig und ruhig gelegen. Vis a Vis vom Haus finden Sie den großen Max - Winter - Park.   Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung , den schönen Altbaucharakter, den hohen Räumen (3, 05m), sowie der absoluten Ruhelage.   Das großzügige Entrée bietet Platz für eine Garderobe, rechts befindet sich das geräumige Badezimmer mit Walk In Dusche, Toilette, Einzel oder Doppelhandwaschbecken. Auch die Therme und der Waschmaschinenanschluss sind hier integriert worden.   Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Hier finden Sie eine moderne, zeitlose Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ( E-Herd mit Induktionsplatte, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank) , die auf ~20m² das Kochen schmackhaft machen wird. Dennoch haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen für das Konzept aus Wohnen und Küche.   Das hofseitige Schlafzimmer ist auch in denselben Innenhof ausgerichtet, wie die Wohnküche und hat eine Größe von ~11m² und ermöglicht Ihnen viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.   Die gesamte Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Dank dem aufwendigen und liebevollen Renovieren wurde der ursprüngliche Charakter und Charme der Räumlichkeiten erhalten und mit modernen Materialien hochwertiger Qualität ergänzt.   So verfügt die ganze Wohnung über einen schönen Parkett, und in Bad und Toilette wurden zeitlose, stilvolle Fliesen verwendet.   Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter und bilden eine gelungene Mischung zwischen Alt und Neu.    *Alles in Allem eine schöne Starterwohnung in einem pulsierenden Bezirk*   Infrastruktur: Der zweite Bezirk ist die “grüne Oase” von Wien. Einerseits der grüne Prater, als auch der wunderschöne Augarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist die Verkehrsanbindung herausragend, alle Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Zug sind zu Fuß leicht erreichbar, dennoch sind die Wohnungen ruhig gelegen. In kürzester Zeit ist man im Zentrum, aber auch schnell raus aus der Stadt. Billa, Apotheken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe zum Haus, vor allem der neugestaltete Praterstern bietet viele Möglichkeiten. Auch zum Ausgehen gibt es in der näheren Umgebung vielseitiges Angebot: mehrere Restaurants, Cafés, Bars, Weinlokale und auch ein Kino ist zu Fuß erreichbar. Kurzum – schöne Wohnungen in einer Lage, in der man einfach alles in der Nähe findet, was man für einen erfülltes und angenehmes Leben benötigt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter sr@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 190.000 4.222,22 €/m²

LIEBEVOLL TOP SANIERTE - HOFSEITIG AUSGERICHTETE 2 ZIMMERWOHNUNG 54 m2 - 1020 WIEN

Wohnung in 1020 Wien

Diese modern, top ausgestattete und vor 2 Jahren komplett neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit 54 m2 sucht neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist mit allen Fenstern in den begrünten Innenhof ausgerichtet, dadurch sehr ruhige Lage. Die Grünoase Prater ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, wie auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal ist. Die Wohnung wurde komplett  saniert! Neue Kunststofffenster mit innenliegender Beschattung Neues Vaillant-Gasbrennwertgerät mit Heizkörper Sämtliche Elektro- , Gas-, Heizungs- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Ebenso ein Naßestrich neu verlegt. Sicherheitseingangstüre   Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: 1 sehr großes geräumiges Vorzimmer 1 WC mit Fenster (Lichthof) 1 Badezimmer mit Fenster (Lichthof) 1 Wohnzimmer 1 offene Küche mit gemütlichem Essplatz zum Wohnzimmer angrenzend. 1 Schlafzimmer Kellerabteil (trocken) mit ca.  3 m2 Fahrradabstellraum im Haus   Die Wohnung befindet sich im EG barrierefrei (über Rampe) erreichbar und ist mit großen Fensterelementen in den begrünten Innenhof hin ausgerichtet, daher absolute Ruhelage und hell!   Besondere Ausstattung: Raumhöhe: 2,70 m Schöner Einbauschrank im Schlafzimmer Neue, moderne - hochwertige Küche mit E-Herd und Ceranfeld (Miele) u. großer Dunstesse Spiegelschiebetüren im Bad u. WC (beide mit Fenster) Die bodengleiche Dusche ist durch eine Glastrennwand zum Waschbecken abgetrennt Hochwertige Wand- u. Bodenverfliesung - Bad u. WC Wände sind teils mit Natursteinen ausgeführt und geben der Wohnung einen speziellen Wohlfühlcharakter. Bodenbelag -  höchst strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik Qualitätsinnentüren Beleuchtung mit LED-SPOT Die Wohnung wurde in den letzen 2 Jahren nach der Komplettsanierung kaum genützt - daher, wie als Erstbezug zu werten! Im Haus selber wird demnächst aus den Mitteln des Reparaturfond das Stiegenhaus ausgemalt, ansonsten keine zu erwartenden, gravierenden Reparaturmaßnahmen. (Jahresvorausschau für 2017) In den angeführten Betriebskosten inkl. Steuern, ist der monatliche Aufwand der Reparaturrücklage bereits enthalten. Vertragserrichtung:  Rechtsanwalt  Mag. Alexander Paleczek, 1050 Wien   Für Fragen kontaktieren Sie mich, ebenso für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin!   Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? JETZT günstig mit uns, Ihren Wohntraum finanzieren! Wir beraten Sie gerne, persönlich und kostenlos!      
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 238.000 4.490,57 €/m²