Immobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt

761 Immobilien

2. Bezirk, Leopoldstadt besitzt derzeit 761 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk, Leopoldstadt, Wien in 49% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 178,59
Zimmer 6
Kauf € 1.250.000

Altbau-Eigentum in der Leopoldstadtstadt

Wohnung in 1020 Wien | Jungstraße 8 / 14

Fläche m² 106,3
Zimmer 4
Kauf € 469.000

Schöne 4 Zimmer Wohnung - Nähe Karmelitermarkt.

Wohnung in 1020 Wien

Die sehr schöne 4 Zimmer Altbauwohnung bietet; (1 Esszimmer mit Kamin, 1 Wohnzimmer mit allen Anschlüssen, 2 Kabinetten) plus Nebenräume (großes Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche). Die Wohnung hat 90m2 und einen neu errichteten hofseitig 6m2 Balkon, direkt von der Küche aus begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet (mit Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist beidseitig begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Bad, Toilette und Küche sind verfliest. Der Balkon ist mit Holzboden in den hellen Innenhof gerichtet. Das Schlafkabinett ist ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet. Durch das hofseitig getrennt begehbares Schlafkabinett und das große Vorzimmer, eignet sich das Objekt auch als kombinierte Wohn- und Büroräumlichkeit. Die Altbauwohnung wurde zuletzt 2011 teilsaniert. Die herrschaftlichen Flügeltüren haben eine Plafondhöhe von 3,60m. Die Flügeltüren und die Kastenfenster machen den Altbaucharme besonders aus . Das zweite Kabinett ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet, durch welche die Höhe der Wohnung gänzlich ausgenutzt wird. Diese Trennwand kann auch sehr einfach entfernt werden, damit die Raumgröße sich vergrößert. Das Haus an sich punktet durch seine geringe Anzahl an Eigentumswohnungen und wird im Laufe des Jahres wertorientiert saniert. In Planung ist die Sanierung der Hoffassade, neues Haustor und Gegensprechanlage, die Sanierung des Stiegenhauses, sowie des Geländers und der Handläufe, neuer Bassena (Es wird ein Originalrestaurierter angeschafft), Terrazzo-Restaurierung im Stiegenhaus. Sowie die Gartengestaltung im Hof, neuer Belag im Hof, Sockelsanierung der Außenfassade, Neue Kellerfenster + Belüftungsgitter. Herrliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt - 5 Gehminuten), öffentlicher Anbindung (U2, U4 in 2 Gehminuten), jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete (Augarten, Donaukanal) in Gehreichweite als auch die Innenstadt in 10 Gehminuten erreichbar, perfekte Infrastruktur für jegliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fitness, Flughafenbus...) in einer verkehrsberuhigten Gasse mit unmittelbarer Zufahrtsmöglichkeit zum Haustor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 440.000 4.888,89 €/m²

BESTZUSTAND KLIMATISIERTES DACHAPARTMENT NÄCHST NESTROYPLATZ

Wohnung in 1020 Wien 2.,Leopoldstadt

In unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz und bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ( U1-Station ums Eck ) gelangt dieses hochwertig ausgtestattete Dachapartment zur Vermietung. Zum Raumprogramm: 1. Ebene: Vorzimmer 2 separat begehbare schön dimensionierte Schlafräume, 17 und 15 m² Badezimmer mit Wanne Waschbecken und Fenster ins Freie; Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Die 2. Ebene ist über eine schön ausgeführte hölzerne Stiege zu erreichen: 1 großräumiger Wohnbereich, 33m², mit offener voll ausgestatteter Küche, 5,40m², dezent an der Kaminwand eingepasst. Ausgang zu einer quadratischen und windgeschützten Terrasse mit 14 m² Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Klimaanlage Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung werden Sie überzeugen!
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.550,01 16,32 €/m²

*STUDENTEN WILLKOMMEN*; Nähe U2+U4 Schottenring, 3 grosse Zimmer getrennt begehbar!

Wohnung in 1020 Wien | Schreygasse

Diese ca. 94 m² große 3-Zimmerwohnung (ALLE RÄUME GETRENNT BEGEHBAR!) im 2. Bezirk liegt im 3. Liftstock teils am Eck des Gebäudes in 2 wenig befahrenen Einbahnstraßen. Dadurch ist Straßenlärm kaum gegeben. Sie erreichen innerhalb wenigen Minuten das Stadtzentrum, sowie den Augarten, Donaukanal, Praterstern u.v.m..  In wenigen Gehminuten sind Sie am Schottenring (U2 und U4) oder U2-Taborstrasse! In unmittelbarer Nähe gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa und Bipa gleich ums Eck, sowie Parks, und zahlreiche Cafes und Restaurants. Alle drei Zimmer mit jeweils ca. 27, 21 und 22 m² sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar und bieten einer Wohngemeinschaft oder auch einer Familie den idealen Wohnkomfort durch die optimal aufgeteilten Wohn- und Nebenräume. Vom Eingangsbereich gleich rechts gelegen ist das Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Im Flur gibt es eine extra Nische für die Waschmaschine und Therme. Die zentral gelegene Einbauküche bietet genügend Raum für einen Essplatz und ist mit einem Ceranfeldherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das größte Zimmer besticht durch seine großzügigen Fensterfronten genau am Eck des Gebäudes. Alle drei Zimmer verfügen über einen eigenen Telekabel- u. Internetanschluss.   Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung mit VAILLANT–Therme, Sprechanlage, 2-fach Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins netto: € 818,29 dzt. allg. Betriebskosten netto: € 151,99 dzt. Liftbetriebskosten netto: € 28,91 zuzügl. 10 %  USt.: € 99,92 Gesamtmiete: € 1.099,11 Kaution: € 3.300,-- Befristung für 40 Monate vorgesehen. ALLEINBEAUFTRAGT! Für weitere Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Rameder unter 0664/322 93 50 gerne zu Verfügung. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.099,11 11,69 €/m²

Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Panoramablick!!!

Wohnung in 1020 Wien

Projektbeschreibung:  In einem Jahrhundertwendehaus mitten im historischen 2. Wiener Gemeindebezirk entstehen demnächst 15 prachtvolle Dachgeschosswohnungen. Wohnungsbau erfolgt im Zuge eines Dachgeschossausbaus. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2017, die Fertigstellung ist für den Herbst 2018 geplant.  Einzelne Wohnungen können als Eigentum oder als ein Anlageobjekt angeschafft werden. Ein neuer Lift wird eingebaut.  Folgende Sanierungsarbeiten werden im Haus durchgeführt:  Sanierung der Kellerabteile Sanierung des Kinderwagen/Fahrradraumes  Sanierung der Nass- und Trockensteigleitungen  Ausstattung des Hauses:  Die Wohnungen werden über zwei neu zu errichtende Aufzugsanlagen erschlossen.  Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden.  Im Erdgeschoss sind Kinder- und Fahrradräume, Müllraum sowie Postkästen zu finden.  Jede Wohnung wird mit einer entsprechenden Leerverrohrung für den möglichen Einbau einer Klimaanlage ausgestattet. In den Bädern ist ein Handtuchtrockner zu finden. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung.  Sämtliche Balkon - und Terrassentüren werden mit Außenraffstoren ausgestattet.  Liste der freien Wohnungen:  Top 18 - 86,85   m² WFL -  6,5   m² Terrasse - 3,8 m²  Balkon          Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 19 - 76,09   m² WFL                                                                          Preis EUR 449.000,00 für Anleger EUR 473.127,00 Top 20 - 46,74   m² WFL                                                                          Preis EUR 290.000,00 für Anleger EUR 305.583,00 Top 21 - 91,39   m² WFL - 11,71 m² Balkon                                         Preis EUR 545.000,00 für Anleger EUR 574.285,00 Top 22 - 83,31   m² WFL                                                                          Preis EUR 449.000,00 für Anleger EUR 473.127,00 Top 23 - 69,85   m² WFL                                                                          Preis EUR 398.000,00 für Anleger EUR 419.386,00 Top 24 - 86,90   m² WFL - 17,53 m² Terrasse                                      Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 25 - 83,60   m² WFL                                                                          Preis EUR 549.000,00 für Anleger EUR 578.500,00 Top 26 - 75,76   m² WFL                                                                          Preis EUR 469.000,00 für Anleger EUR 494.201,00 Top 27 - 45,85   m² WFL                                                                          Preis EUR 295.000,00 für Anleger EUR 310.852,00 Top 28 - 80,58   m² WFL -   11,71 m² Terrasse                                    Preis  EUR 515.000,00 für Anleger EUR 542.673,00 Top 29 - 131,38 m² WFL -   9,77  m² Terrasse                                     Preis EUR 785.000,00 für Anleger EUR 827.181,00  Top 30 - 77,02   m² WFL -  25,25 m² Terrasse                                     Preis EUR 495.000,00 für Anleger EUR 521.598,00 Top 31 - 116,61 m² WFL -  19,56 m² Terrasse                                     Preis EUR 745.000,00 für Anleger EUR 785.032,00 Top 32 - 76,76   m² WFL -  11,58 m² Terrasse                                     Preis EUR 495.000,00 für Anleger EUR 521.598,00   Alle Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!!!Wohnungsbeschreibung:  Diese hübsche 3-Zimmer Wohnung verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 83,31 m².  Zwecks Belüftung werden in der Wohnung Klimaanlageanschlüsse eingebaut, eine Klimaanlage ist jedoch im Preis nicht inkludiert.  Alle Sanitäranschlüsse sind vorhanden.  Alle Nassräume sind verfließt, alle Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet.  Raumaufteilung:  Vorraum Bad mit Badewanne separates WC 2 Schlafzimmer  Wohnküche Der Kaufpreis:  Diese Liegenschaft kann auch als ein Anlageobjekt zum Preis von EUR 473.127,00 angeschafft werden.  Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,00  Für Anleger gibt es die Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung bei Vorlage der Rechnung für den Kauf.    Die Lage des Hauses ist an eine perfekte Infrastruktur angebunden. Vom Praterstern aus erreichen innerhalb kürzester Minuten sowohl die City als auch die Donau, somit können Sie die erwünschte Abkühlpause im Sommer ohne die Zeit zu verschwenden genießen und abends sich in das amüsante Nachtleben Wiens stürzen oder jegliche kulturelle Veranstaltungen besuchen. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien ist nur 10 min. vom Praterstern entfernt was für die Anleger unter uns eine ideale Gelegenheit zwecks Vermietung wäre.  Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71 oder per nataliya.maystruk@awiwa-immo.at  gerne jederzeit zur Verfügung.    
Fläche m² 83,31
Zimmer 3
Kauf € 449.000 5.389,51 €/m²

Schöne 4 Zimmer Wohnung - Nähe Karmelitermarkt !

Wohnung in 1020 Wien

Die sehr schöne 4 Zimmer Altbauwohnung bietet; (1 Esszimmer mit Kamin, 1 Wohnzimmer mit allen Anschlüssen, 2 Kabinetten) plus Nebenräume (großes Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche). Die Wohnung hat 90m2 und einen neu errichteten hofseitig 6m2 Balkon, direkt von der Küche aus begehbar. Die Küche ist voll ausgestattet (mit Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist beidseitig begehbar und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Bad, Toilette und Küche sind verfliest. Der Balkon ist mit Holzboden in den hellen Innenhof gerichtet. Das Schlafkabinett ist ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet. Durch das hofseitig getrennt begehbares Schlafkabinett und das große Vorzimmer, eignet sich das Objekt auch als kombinierte Wohn- und Büroräumlichkeit. Die Altbauwohnung wurde zuletzt 2011 teilsaniert. Die herrschaftlichen Flügeltüren haben eine Plafondhöhe von 3,60m. Die Flügeltüren und die Kastenfenster machen den Altbaucharme besonders aus . Das zweite Kabinett ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet, durch welche die Höhe der Wohnung gänzlich ausgenutzt wird. Diese Trennwand kann auch sehr einfach entfernt werden, damit die Raumgröße sich vergrößert. Das Haus an sich punktet durch seine geringe Anzahl an Eigentumswohnungen und wird im Laufe des Jahres wertorientiert saniert. In Planung ist die Sanierung der Hoffassade, neues Haustor und Gegensprechanlage, die Sanierung des Stiegenhauses, sowie des Geländers und der Handläufe, neuer Bassena (Es wird ein Originalrestaurierter angeschafft), Terrazzo-Restaurierung im Stiegenhaus. Sowie die Gartengestaltung im Hof, neuer Belag im Hof, Sockelsanierung der Außenfassade, Neue Kellerfenster + Belüftungsgitter. Herrliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt - 5 Gehminuten), öffentlicher Anbindung (U2, U4 in 2 Gehminuten), jegliche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete (Augarten, Donaukanal) in Gehreichweite als auch die Innenstadt in 10 Gehminuten erreichbar, perfekte Infrastruktur für jegliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fitness, Flughafenbus...) in einer verkehrsberuhigten Gasse mit unmittelbarer Zufahrtsmöglichkeit zum Haustor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 440.000 4.888,89 €/m²

!!! Kleingartenhaus mit Eigengrund zum Renovieren oder Abreissen !!!

Haus in 1020 Wien | Otto-Futterknecht-Weg

Die Immobilie befindet sich im Kleingartenverein in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Zur Liegenschaft gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Erschließungsstraße, deren Nutzung den Mitgliedern des Kleingartenvereins vorbehalten ist. Durch die Buslinien 77A und  80B wie auch durch die U-Bahn der Linie U2 Donaumarina ist man sehr gut  an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage ermöglicht durch die Nähe zur A23 Süd-Ost Tangente bzw. Abfahrt Handelskai selbst sehr rasch das gewünschte Ziel in der Stadt zu erreichen. Der ca. 210 m² große Grundstück,süd-westseitig ausgerichtete Eigengrund verfügt über eine rechteckige Liegenschaft mit einer Breite von ca. 11m und  Länge von ca. 19m. Das Haus ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen und eine Gas-Zuleitung auf die Liegenschaft wäre möglich. Bebauungsbestimmungen laut Kleingartensiedlung, offene Bauweise 50m² verbaubar, Bauklasse I. Bei einer Neue Bebauung könnten bis zu 80m² Keller, 50m² Erdgeschoß und 50m² Dachgeschoß verbaut werden. Aus EG und DG ergeben sich ca. 75m² Wohnnutzfläche plus Keller. Allgemeines: Das im 1979 errichtete Sommerhaus in Holzriegelbauweise steht auf einem süd-westseitig ausgerichteten Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50m² in EG und DG Die Immobilie wird mit Strom über Radiatoren beheizt. Aufteilung in  EG: Vorzimmer, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Terrasse wie auch eigenen Autoabstellplatz unweit vom Haus DG: 2 Schlafzimmer    Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 280.000 5.600,00 €/m²