Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt

851 Immobilien

2. Bezirk Leopoldstadt besitzt derzeit 851 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 66% an Immobilien zum Kauf.

DG-Wohnung mit Parkblick

Wohnung in 1020 Wien

Fläche m² 117
Zimmer 3
Kauf € 698.000

Charmante Dachgeschosswohnung nahe WU-Wien/ Prater - Provisionsfrei!

Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt | Ybbsstraße

In einem liebevoll sanierten Zinshaus in ruhiger Zentrumslage gelangt eine 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 114,35 m² Wohnnutzfläche und 22,44 m² Terrasse provisionsfrei zur Vermietung. Direkt beim Eingangsbereich (8 m²) liegt ein geräumiges Badezimmer (5,67 m²) mit Dusche sowie Badewanne, einem separaten WC (1,46 m²) und einem Abstellraum (1,87 m²). Anschließend findet man zwei große Zimmer (14,81 m² & 11,07 m²), im größeren der beiden Räume befindet sich noch ein extra eingebauter Schrankraum (4,29 m²). Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, wo man eine sehr großzügige Wohnküche (67,18 m²) mit bereits modern eingebauter Hochglanz-Küche findet. Der obere sowie der untere Bereich der Dachgeschosswohnung ist klimatisiert. Teilweise können kleinere Einbaumöbel sowie die Steinwandfliesen gegen eine kleine Ablöse erworben werden. Ruhige, familienfreundliche Lage -->  Nebenstraße (Allee) direkt an der Venediger Au. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Prater sowie zu der WU Wien. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet die perfekte Lage der Wohnung ab: Die U1 Stationen Vorgartenstraße oder Praterstern liegen nur einen Katzensprung entfernt, mit der U1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung in der Lassallestraße oder Praterstraße ausreichend vorhanden.
Fläche m² 114,35
Zimmer 3
Miete € 1.698,10

360° Weitblick!!! Schöne DG-Wohnung mit sonniger Terrasse

Wohnung in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort eine wunderschöne 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 sonnigen Terrassen im 2.Bezirk. Sie befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau im Pratercottage in der Halmgasse mit freiem Blick über ganz Wien. Ein Highlight stellt der Rundumblick zum Fluss, Stephansdom und Pratergrün dar. Die Terrasse (Dachgarten!) im Obergeschoss bietet Platz zum Sonnen und Entspannen. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • offene Küche • äußerst großzügiges Wohnzimmer: 70m2 mit Essplatz • Schlafzimmer • Zimmer (Achtung Durchgangszimmer - aber baulich trennbar) • begehbare Garderobe • Badezimmer mit großer Wanne, Glasdusche, Waschtisch (Sauna, Infrarotkabine möglich) • Gästetoilette • Abstellraum • große Terrasse im Obergeschoss Besondere Ausstattungsmerkmale: • Küche: 2 Herde, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspüler, amerik. Kühlschrank mit Eiswürfelaufbereiter • hochwertige Einbaugeräte • Bibliothekswand mit Glas, Wandvitrine aus Tischlerhand • Kreonleuchten • Fenster und Türen mit Sicherheitsfolie (einbruchsicher) ausgestattet • automatisch öffnende Lichtkuppel • Waschmaschine, Wäschetrockner • Designerarmaturen der Marke GROHE • geradlinige Designer-Holztüren • begehbare Garderobe • traumhafte Terrasse mit Vorbereitung für einen Whirlpool • zusätzliche Sonnenterrasse • Fußbodenheizung in den Nassräumen und in der Küche • wunderschöner geölter Eichenparkett • 2 Parkplätze (hintereinander liegend) ums Eck um 170€ bto Highlights auf einen Blick: • 360 ° Rundumblick über ganz Wien auch von der Wohnebene aus! • traumhafte Terrasse - ebenfalls mit Rundumblick • Top-Lage Böcklinstraße, Pratercottage • ausgesprochen stylishe und hochwertige Ausbauweise wie auch Ausstattung • wunderschöner Stilaltbau mit neu sanierter Fassade • Zentrumsnähe sowie Nähe ins Grüne • werthaltige Investition Grundsätzlich gibt es aktuell 1 Schlafzimmer, das Durchgangszimmer kann durch einen Umbau auch separat zu begehen sein. Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 131
Zimmer 3
Kauf € 670.000

Karmeliterviertel: Gepflegte Altbau-Wohnung

Wohnung in 1020 Wien | Haidgasse 14

Karmeliterviertel, im Schnittpunkt von Innenstadt und Grünem Prater, Karmelitermarkt, Augarten, ideale Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn 2 getrennt begehbare Zimmer mit je 2 Fenstern zur Gasse, begehbare Garderobe, Flügeltüren, Kaminofen, Einbauküche, Vorraum, Bad, getrenntes WC mit Fenster ruhiges, gepflegtes Haus (Hausmeister), langjährige Mieter, Vermietung von Privat über Hausverwaltung
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 1.003,66

Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in Stilaltbau

Wohnung in 1020 Wien

LAGE: Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines Stilaltbaus, der vor 5 Jahren total saniert wurde. Der Karmelitermarkt befindet sich in unimttelbarer Nähe und garantiert eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten im 1. Bezirk (Schwedenplatz), gute öffentliche Verkehrsanbindung. OBJEKT: Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Kabinett (Druchgangszimmer) * Schlafzimmer * Loggia hofseitig * 1 Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss, Waschbecken * 1 WC Die Küche ist im Wohnzimmer und ist nicht eingerichtet. Von der Vermieterin kann noch ein Herd und eine Abwasch zur Verfügung gestellt werden. Das Bad ist verfließt und hat ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.  In den Wohnräumen wurde ein heller Eichenparkett verlegt, die Nebenräume sind verfliest. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.  Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden gesondert mit dem Mieter direkt vom Anbieter abgerechnet. KONDITIONEN: Die Gesamtmiete beträgt € 678,26 inkl. BK und MWSt. und schlüsselt sich wie folgt auf: € 494,83 Hauptmietzins € 121,77 Betirebskosten € 61,66 10% Umsatzsteuer Kaution: € 4.070,-- Provision: € 1.479,84 (2 Monatsmieten € 1.233,20  zzgl. 20% USt.) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Besichtigung Mittwoch, 24.1. von 15.00 bis 16.00 Uhr, bitte um Anmeldung per eMail. Eine Anmietung ist nur mit Vorlage eines Lohnzettels (letzte 3 Monate) möglich. Für Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Mobilnummer 0664/876 20 99 zur Verfügung.
Fläche m² 67
Zimmer 2,5
Miete € 678,26

ZENTRALER DG-ERSTBEZUG MIT SONNIGER DACHTERRASSE

Wohnung in 1020 Wien

Beschreibung In der Nähe des Praters gelangen diese 5 modernen Dachgeschoß-Wohnungen, zwei davon als Maisonetten ausgeführt, als Erstbezug zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig generalsaniert und um den hochwertigen Dachausbau erweitert. Stilgerechte Ausstattung und Terrassen mit Blick über die Dächer vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.  Raumaufteilung Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.  Ausstattung Das Haus wurde unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die gesamte Liegenschaft wurde liebevoll kernsaniert. Es zeichnet sich durch die schön gegliederte Fassade und den imposanten Eingangsbereich aus, welcher mit LED-Leuchten indirekt beleuchtet wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist als gehoben zu bezeichnen, wie z.B. die moderne Komplettküche, der Dielenboden, hochwertige Sanitärausstattung, Klimaanlage, Deckenspots, Vaillant-Brennwertgerät mit Pufferspeicher, etc. Lage & Infrastruktur  Durch die exquisite Lage zwischen Augarten und Prater haben Sie alle Möglichkeiten die Vorzüge einer lebhaften Weltstadt aktiv zu genießen oder sich einfach einmal ein ruhiges Plätzchen im Grünen zu suchen. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahnlinien U1, U2, die Fernzüge EC, R, R2 und REX, die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 zu nennen. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 548.000

Möbliertes Appartement in Bestlage - Erstbezug

Wohnung in 1020 Wien,Leopoldstadt | Ferdinandstrasse 11

Genießen Sie das Leben, in dieser von Architektenhand eingerichteten Altbauwohnung! Informationen zur Wohnung: Wohngenuss eines erstklassig renovierten Altbaus, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und perfekter Infrastruktur! Diese helle und absolut perfekt situierte Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock mit perfekter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde entkernt und umfassend generalsaniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden. Die gesamte Wohnung wurde von einem Innenarchitekten mit modernen italienischen Designermöbeln ausgestattet. Neben der im Kaufpreis enthaltenen Küche können auch die restlichen Einrichtungsgegenstände käuflich erworben werden. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Durch die aufwendige Renovierung und Neugestaltung des Grundrisses genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: • zentrales Vorzimmer • großzügiges Schlafzimmer • großzügiger Koch-/Essbereich • Wohnzimmer • Badezimmer • separates WC • Abstellraum Ausstattung: Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. • Fischgrätparketten in den Wohn- und Schlafräumen • italienische Qualitätsfliesen im Format 30x60 in Bad und WC • Vollholztüren im Altbaustil • Holzfenster im Altbaustil saniert • neue Elektro- und Heizungsinstallation • neue moderne Einbauküche • energiesparende Brennwert Kombitherme • Sicherheitseingangstüre Betriebskosten: Euro 147,90 inkl. Rücklage Kaufpreis: Euro 325.975,00 Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Isabella Poandl, unter der Telefonnummer +43 664 260 86 05 sowie unter office@wwi.at, gerne zur Verfügung.
Fläche m² 55,25
Zimmer 2
Kauf € 325.975

Erstbezug: 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon-unbefristet

Wohnung in 1020 Wien

Die schöne Generalsanierte Altbauwohnung hat eine Wfl. von 106m² + 4m² Balkon, ist im 1. Stock und straßenseitig ausgerichtet. Die sonnige, südseitige Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung wie schöne Ausstattung. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für eine WG-geeignet. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - separate Küche - Bad - WC Ausstattung: ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG - moderne Eichenparkettböden im Wohnraum - verfliestes Bad mit Wanne, Wachbecken und Toilette - Komplette Einbauküche mit allen Geräten - 2 große Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Erker - Flügeltüren - separates WC - Balkon Lage: Die Wohnung ist in der Ausstellungsstraße und auch auf diese ausgerichtet, die U2 Station Messe-Prater ist Gegenüber. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.138,61 Kaution: 3.500,- Provision: 2BMM Befristung: unbefristet Beziehbar: ab sofort Für Besichtigungstermine bitte ich Sie um eine E-Mailanfrage – telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden! Bei etwaigen Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0660 / 650 59 22 oder unter e.gruber@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass die Bearbeitung der Email Anfragen bis zu 3 Tage dauern kann. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 106,38
Zimmer 3
Miete € 1.138,61

Sonnige Loggiawohnung/Nähe Wirtschaftsuniversität und Prater

Wohnung in 1020 Wien

Diese große sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1979 erbauten Hauses und wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Objekt verfügt über 4 zentral begehbare  Zimmer , mit schönen verfliesten Böden und modernen Kunststofffenstern. Zwei der Räume sind nach einer ruhigen Straße hin ausgerichtet, die anderen beiden Zimmer blicken in einen begrünten Innenhof. Die sehr geschmackvolle und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche mit großzügigem Essplatz entspricht den höchsten Ansprüchen. Ein moderner E-Herd, ein großer Kühlschrank und ein Geschirrspüler stehen zur Verfügung. Das elegant verflieste Bad mit runder Badewanne und Waschbecken lässt keine wünsche offen. Das Objekt wird mit Zentralheizung geheizt. Ein Kellerabteil und ein Auto-Abstellplatz stehen zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch einen Waschraum sowie ein Fahrradraum. Das Objekt ist nur 5 Gehminuten von der U2-Station Messe-Prater entfernt. Das Naherholungsgebiet Prater mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegt sozusagen direkt vor der Haustüre. Hier gibt es eine sehr große Anzahl von Sportanlagen. Im Sommer kann man Fußball, Baseball, Tennis oder Landhockey spielen, reiten, schwimmen oder joggen, bowlen und skaten. Wer es gemächlicher angehen möchte, kann auch einfach nur die Hauptallee entlang radeln, spazieren gehen oder auf einer der zahlreichen wunderschönen Wiesen relaxen. Für Familien mit Kindern bieten natürlich die vielen Spielplätze sowie der Wurstelprater einen besonderen Anreiz. Auch die Donauinsel ist binnen kürzester Zeit zu erreichen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden. Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.            
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 430.000

Prachtvolle 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Augarten und U2 Taborstraße

Wohnung in 1020 Wien

Diese wunderbare gut erhaltene und gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Sie besteht aus einem Vorraum, 3 sehr geräumige, große Zimmer, eine Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Die Ausstattung ist hochwertig: typische Altbauelemente wie Parkettböden und Flügeltüren sind erhalten geblieben, Gasetagenheizung, möblierte Küche. Die Fenster wurden ca. 2009 erneuert.  Infrastruktur: Zu Fuß sind sämtl. Geschäfte zu erreichen. Der Augarten und der Wiener Prater mit seiner wunderbaren Hauptallee und den Sportanlagen sind nur ein paar Gehminuten entfernt; ideal für Sportler. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 
Fläche m² 115,03
Zimmer 3
Kauf € 550.000