Immobilien in 17. Bezirk, Hernals

441 Immobilien

17. Bezirk, Hernals besitzt derzeit 441 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 70% an Immobilien zum Kauf.

Jugendstilvilla in absoluter Toplage Blick auf die Weingärten der Stadt

Haus in 1170 Wien

Die im Jahre 1900 erbaute Jugendstilvilla wurde 1995 komplett restauriert und aufwändig modernisiert, wobei der Charakter des historischen Hauses gefühlvoll erhalten worden ist. Bereits im Entrée fühlt man das noble Flair dieser exklusiven Immobilie. Alle Repräsentationsräume im Erdgeschoss sind dem Baustil entsprechend mit Wandbespannungen in Stoff versehen. Über vielen der hohen Türen befinden sich kunstvolle Supraporte und in den Repräsentationsräumen sind Wandtäfelungen im historischen Zustand erhalten geblieben. Viele der Böden sind mit wunderschönen Marmorplatten ausgelegt, andere in altem Echtholzparkett bzw. mit hochwertigen Fliesen oder Teppichböden versehen. Aber auch die Möbel in der Villa sind überwiegend hochwertige historisch und in ausgezeichnetem Zustand. Auch ein wunderschöner weißer Kachelofen befindet sich in einem der Salons. Auch ein schöner Wintergarten in Metallkonstruktion ist zum Innenhof angebaut. Eine edle Steintreppe mit Facettenschliff führt in die beiden oberen Geschosse. Über dem repräsentativen Stiegenhaus befindet sich eine große Glaskuppel, welche mit Buntglas gedeckt ist. Die vielen großzügig angelegten Räumlichkeiten werden auch höchsten Ansprüchen gerecht und bestätigen den beständigen Wert dieser Immobilie. Die meisten in den oberen Stockwerken befindlichen Schlafzimmer sind in verschiedenen Stilrichtungen eingerichtet und ausgestattet. Eine neu errichtete große Schwimmhalle mit Saunatrakt, Whirlpool und Solarium befindet sich unterhalb des Gartens. Sie bietet Raum zum Ausspannen und ist direkt mit dem Kellergeschoss verbunden, in dem sich auch der Fitneßraum mit modernsten Geräten befindet. Dort ist auch ein großer Raum mit einem Billardtisch situiert. Ein Weinkeller, der Technikraum und weitere Räume sind hier ebenfalls angeordnet. Der schöne große Grund, in welchem sich auch schöner Altbaumbestand befindet, ist von der Straße her kaum einsichtig. Über eine repräsentative Einfahrt erreicht man die am Grund befindlichen 3 Garagen. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 1090m² – die Grundfläche ca. 1971m². Das repräsentative Gebäude befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND, sodass der Preis als absolut angemessen zu bezeichnen ist.
Fläche m² 1.000
Zimmer 13
Kauf € 5.500.000 5.500,00 €/m²

ERSTBEZUG: Top-Wohnqualität mit Aussicht auf den Heuberg - Top 4

Wohnung in 1170 Wien

Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals entsteht bis Sommer 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 4 Etagen, von ca. 72 qm - ca. 179 qm Wohnfläche samt 10 Garagenplätzen. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: perfekte Grundrisse, großzügige Terrassen, hochwertige Ausstattung, Eigengärten und einen herrlichen Blick über die Stadt Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 qm können hier alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen verwirklicht werden. Alle (Schlaf-)Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-/Essbereich ist ein echter Steinboden vorgesehen, alle anderen (Schlaf-)Zimmer würden einen hochwertigen Parkettboden erhalten (Mitgestaltungsmöglichkeit!). Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 29) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußbodenheizungen und Internorm-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen Balkon (ca. 16,58 qm), der mit WPC-Terrassendielen ausgelegt ist. Ein Garagen-Stellplatz kann für EUR 25.000,- (Standard-Größe) oder EUR 45.000,- (XXL Stellplatz) käuflich erworben werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Verwendung von Symbolfotos/Visualisierungen.
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 753.300 5.931,50 €/m²

Erstbezug! Sonnige, schöne 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 3 Terassen.

Wohnung in 1170 Wien

Allgemeine Informationen Das Haus in der Hernalser Hauptstraße ist ein klassisches Jahrhundertwende-Eckhaus. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses wurden die Elektro-, Gas- und Wassersteigleitungen erneuert, verfügbare Wohnungen hochwertig saniert, Balkone errichtet und Wohnungen im Wohnungseigentum verkauft. An beide Stiegenhäuser wurden Aufzüge angebaut, die auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Keller erschließen. Auch in Zukunft sollen frei werdende Wohnungen saniert und verkauft werden. Im Erdgeschoß sind derzeit zwei neu errichtete, zweigeschossige Objekte mit zugeordneten Eigengärten zu erwerben. Im Dachgeschoss bieten wir Wohnungen zwischen 58m² - 125m² zum Kauf an. Sechs zweigeschossige und zwei eingeschossige Wohnungen mit Dachterrassen.   Es handelt sich um einen Erstbezug in einem neu errichteten Dachgeschoss in einem sanierten Altbau. Aufteilung Top 13 Wohnnutzfläche: ca. 89,2 m² Zimmer. 3 bis 4 Etagen: 2 Lage im Haus: Dachgeschoß Terrassenfläche: ca. 27 m² untere Ebene: - Vorzimmer - 3 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - seprate Toilette - Abstellraum obere Ebene: - Wohnküche - Wohn- Esszimmer - 3 Terrassen Die Wohnungen im neu entwickelten Dachgeschoss sind ab September bezugsfertig. Zu weiteren Verkaufsobjekten in diesem Gebäude gelangen Sie über folgenden Link:   http://www.f-quadrat.at/Immobiliensuche Lage des Hauses Das Objekt befindet sich im 17. Bezirk zwischen Kongressbad und Postsportplatz bei der Wattgasse. Dieser Bereich der Hernalser Hauptstraße hat einen sehr breiten, großzügig mit Alleebäumen gestalteten Straßenquerschnitt. Die Verkehrs- und Geschäftsinfrastruktur ist sehr gut. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen einem in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 43 und die Autobuslinien 10A sowie 42A zur Verfügung. Der Bahnhof Wien-Hernals der Vorortelinie ist zu Fuß in 6 Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt, ein Baumarkt, Bäckereien und viele Geschäfte mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Ausbau des U-Bahnnetzes ergibt sich in den nächsten Jahren eine noch bessere Infrastruktur über die Erweiteurng der Linie U5 Elterleinplatz/Karlsplatz. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0664 521 57 24 oder unter ograbenschweiger@f-quadrat.at. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen TCF-Quadrat Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. TCF-Quadrat Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 89,2
Zimmer 4
Kauf € 497.000 5.571,75 €/m²

Cooles! vollmöbliertes neues Apartment in Grünlage

Wohnung in 1170 wien | neuwaldegger strasse 13

Dieses neue Apartment mit 45 m2 Wohnfläche in 1170 Wien-Neuwaldegg entspricht einem perfekt eingerichteten Hotelzimmer, aber mit schönem Bad, getrennter Küche, Vorraum mit Schrankwand, sogar mit Klimaanlage und Bettwäsche, Handtüchern, Geschirr usw ! und ein 8m2 grosser trockener Einlagerungsraum gehört auch noch dazu! Die Wohnung hat Eichenparkett, Fußbodenheizung und ein 2,30 m hohes und 2 m breites Fenster im Wohn-Schafzimmer, alle Nebenräume haben ebenfalls Tageslicht. Sie ist ideal geeignet für eine Person, die die Bezugsfertigkeit, die Lage mit hoher Freizeitqualität und das ruhige private Umfeld statt Hotelbetriebsamkeit schätzt. Monatliche Miete: 500 euro + 10% Mwst = 550 euro, Betriebskosten a conto inkl. Mwst: 80meuro, gesamt 630 euro. Strom und Heizung nach Verbrauch. Kaution: 2800 euro, keine Provision, direkt vom Eigentümer.
Fläche m² 45
Zimmer 1
Miete € 630 14,00 €/m²

ERTBEZUG top sanierte geräumige Altbauwohnung mit Hofbalkon

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 17) befindet sich im 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer           VERKAUFT           1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock  Top 24                 45,21m²                2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 85,76
Zimmer 3
Kauf € 329.500 3.842,12 €/m²

Einzigartiges Penthouse mit Pool, Sauna und großer Dachterrasse

Wohnung in 1180 Wien | Sommerhaidenweg

************************************* Werte InteressentInnen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************ Zum Verlauft gelangt diese großzügige Penthousewohnung mit eigenem Pool und Sauna mit rd. 169m² Wohnfläche. Zur Aufteilung: Über den Vorraum, vorbei an einer kleinen Garderobe und der Gästetoilette, erreichen Sie das Wohn-Esszimmer und die Balkone (ca 8² und 9m2) in der unteren Etage. Die Küche ist separat angelegt, ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inkl. aller Geräte) und bietet genug Platz für einen Esstisch. Neben dem Stiegenaufgang in die zweite Ebene befinden sich das Wannenbad und zwei Schlafzimmer. In der oberen Etage befinden sich eine zweite Toilette, das Duschbad, die Sauna und ein weiteres Schlafzimmer. Die rd. 64m² große Dachterrasse ist über den Gang bzw. das Zimmer im OG begehbar. Lage: Der Sommerhaidenweg in Neustift am Walde ist über etwa 2 km die Grenze zwischen den Wiener Gemeindebezirken Währing und Döbling. Er verläuft entlang eines kaum bebauten Höhenrückens, der von Pötzleinsdorf nach Westen bis hinauf zur Höhenstraße am Fuße des Dreimarksteins zieht. Benannt wurde er 1901 nach der Sommerhaiden an seinem oberen Ende, wo der Michaeler Wald (387m) nach Neustift abfällt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. info@kaufmannsulek.at
Fläche m² 169
Zimmer 4
Kauf € 1.490.000 8.816,57 €/m²

ERTBEZUG top sanierte Altbauwohnung - Balkon

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 10) befindet sich im 1.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (Hof- und Straßenseite), einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10               61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13               61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14               60,96m²               3 Zimmer            Verkauft               1.Stock Top 17               85,76m²               3 Zimmer            329.500,-              2.Stock Top 23               44,66m²               2 Zimmer            176.500,-              2.Stock Top 24               45,21m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock Top 26               42,77m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock Top 27               62,86m²               3 Zimmer           Verkauft                3.Stock Top 29               37,94m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 61,7
Zimmer 2
Kauf € 239.500 3.881,69 €/m²

3 Touristen- Apartments in 1170 Wien Nähe Clemens-Hofbauer-Park

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf kommen 3 nebeneinanderliegende EG- Apartments in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt punktet mit einem kompakten Schnitt und guter Raumaufteilung: + Apartment Top 2   mit 27,70m² - 1 Zimmer, Bad & WC + Apartment Top 3   mit 37,35m² -  1 Zimmer, Bad & WC + Apartment Top 3a mit 40,85m²  -  2 Zimmer Bad & WC + AR Gesamtquadratur: 105,90m² BK gesamt:  € >250.- Alle 3 Apartments sind separat über einen direkten Eingang vom Stiegenhaus oder der Straße zugängig. Damit ist ein optimaler Check In/Out ohne lärmverursachende Beeinträchtigung der anderen Hausbewohner gewährleistet. Unter Zuhilfenahme eines problemlos anzubringenden Schlüsselsafes lassen sich hier viele Check- Ins auch ohne persönliche Anwesenheit durchführen. Bei  70%er Auslastung ist hier eine Rendite jenseits der 6% Grenze erzielbar.  Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter 0699/ 1164 8432 oder per Mail an pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 210.000 1.981,13 €/m²

Ruhiger sehr schöner 6-Zimmer Erstbezug auf 2 Ebenen mit Garten!

Wohnung in 1170 Wien

Allgemeine Informationen Das Haus in der Hernalser Hauptstraße ist ein klassisches Jahrhundertwende-Eckhaus. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses wurden die Elektro-, Gas- und Wassersteigleitungen erneuert, verfügbare Wohnungen hochwertig saniert, Balkone errichtet und Wohnungen im Wohnungseigentum verkauft. An beide Stiegenhäuser wurden Aufzüge angebaut, die auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Keller erschließen. Auch in Zukunft sollen frei werdende Wohnungen saniert und verkauft werden. Im Erdgeschoß sind derzeit zwei neu errichtete, zweigeschossige Objekte mit zugeordneten Eigengärten zu erwerben. Im Dachgeschoß bieten wir sechs zweigeschossige und zwei eingeschossige Wohnungen mit Dachterrassen zum Kauf an. Die zwei im Garten des Hauses befindlichen Neubauobjekte sind als Gewerbefläche gewidmet, lassen sich aber aufgrund ihrer Austattung auch für Wohnzwecke nutzen.  Es besteht die Möglichkeit beide, ident geschnittenen, anliegenden Objekte (Top 101 und Top 102) gemeinsam zu erwerben und so eine Nutzfläche von ca. 106 m², mit einer dazuhgehörigen Gartenfläche von rund 80 m², zu erwerben.    Top 102 Nutzfläche: ca. 55 m² Zimmeranzahl: 3 Etagen: 2 Lage im Haus: Neubau im Garten des Hauses Gartenfläche: ca. 44 m² Bürowidmung Top 101 Nutzfläche: ca. 51 m² Zimmeranzahl: 3 Etagen: 2 Lage im Haus: Neubau im Garten des Hauses Gartenfläche: ca. 35 m² Bürowidmung Der Blick von den Fenstern dieses Objektes geht über den kleinen Eigengarten direkt in den allgemeinen Garten des Hauses. Bezugsfertig ist das Objekt ab September.   Lage des Hauses Das Objekt befindet sich im 17. Bezirk zwischen Kongressbad und Postsportplatz bei der Wattgasse. Dieser Bereich der Hernalser Hauptstraße hat einen sehr breiten, großzügig mit Alleebäumen gestalteten Straßenquerschnitt. Die Verkehrs- und Geschäftsinfrastruktur ist sehr gut. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen einem in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 43 und die Autobuslinien 10A sowie 42A zur Verfügung. Der Bahnhof Wien-Hernals der Vorortelinie ist zu Fuß in 6 Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt, ein Baumarkt, Bäckereien und viele Geschäfte mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Erweiterung des U-Bahnnetzes ergibt sich in den nächsten Jahren eine noch bessere Infrastruktur durch Errichtung der Linie U5 Elterleinplatz/Karlsplatz. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in diesem Gebäude finden Sie auf www.f-quadrat.at.   Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0664 521 57 24 oder unter ograbenschweiger@f-quadrat.at.   Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!    Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen TCF-Quadrat Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. TCF-Quadrat Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 107
Zimmer 6
Kauf € 384.000 3.588,79 €/m²

Neubau im Hof eines Altbaus - 3-Zimmer Erstbezug auf 2 Ebenen mit Garten!

Wohnung in 1170 Wien

Allgemeine Informationen Das Haus in der Hernalser Hauptstraße ist ein klassisches Jahrhundertwende-Eckhaus. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Hauses wurden die Elektro-, Gas- und Wassersteigleitungen erneuert, verfügbare Wohnungen hochwertig saniert, Balkone errichtet und Wohnungen im Wohnungseigentum verkauft. An beide Stiegenhäuser wurden Aufzüge angebaut, die auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Keller erschließen. Auch in Zukunft sollen frei werdende Wohnungen saniert und verkauft werden. Im Erdgeschoß sind derzeit zwei neu errichtete, zweigeschossige Objekte mit zugeordneten Eigengärten zu erwerben. Im Dachgeschoß bieten wir sechs zweigeschossige und zwei eingeschossige Wohnungen mit Dachterrassen zum Kauf an. Die zwei im Garten des Hauses befindlichen Neubauobjekte sind als Gewerbefläche gewidmet, lassen sich aber aufgrund ihrer Austattung auch bewohnen.  Es besteht außerdem die Möglichkeit beide, ident geschnittenen, anliegenden Objekte (Top 101 und Top 102) gemeinsam zu erwerben und zu verbinden.   Top 102 Nutzfläche: ca. 51,5 m² Zimmeranzahl: 3 Etagen: 2 Lage im Haus: Neubau im Garten des Hauses Gartenfläche: ca. 35,5 m² Bürowidmung   Der Blick von den Fenstern dieses Objektes geht über den kleinen Eigengarten direkt in den allgemeinen Garten des Hauses. Bezugsfertig ist das Objekt ab September.     Lage des Hauses Das Objekt befindet sich im 17. Bezirk zwischen Kongressbad und Postsportplatz bei der Wattgasse. Dieser Bereich der Hernalser Hauptstraße hat einen sehr breiten, großzügig mit Alleebäumen gestalteten Straßenquerschnitt. Die Verkehrs- und Geschäftsinfrastruktur ist sehr gut. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen einem in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 43 und die Autobuslinien 10A sowie 42A zur Verfügung. Der Bahnhof Wien-Hernals der Vorortelinie ist zu Fuß in 6 Minuten zu erreichen. Ein Supermarkt, ein Baumarkt, Bäckereien und viele Geschäfte mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Erweiterung des U-Bahnnetzes ergibt sich in den nächsten Jahren eine noch bessere Infrastruktur durch Errichtung der Linie U5 Elterleinplatz/Karlsplatz. Einen Überblick über alle zum Verkauf stehenden Objekte in diesem Gebäude erhalten sie auf www.f-quadrat.at. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 0664 521 57 24 oder unter ograbenschweiger@f-quadrat.at.   Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!    Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen TCF-Quadrat Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. TCF-Quadrat Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 51,39
Zimmer 3
Kauf € 185.000 3.599,92 €/m²