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Immobilien in 17. Bezirk, Hernals

466 Immobilien

17. Bezirk, Hernals besitzt derzeit 466 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 74% an Immobilien zum Kauf.

JETZT EINZIEHEN! 3 ZIMMER MAISONETTE SÜDBALKON

Wohnung in 1170 Wien | Haslingergasse

Fläche m² 107,25
Zimmer 3
Kauf € 464.000

Zentral begehbar in zentraler Lage: 4-Zimmer Neubau-Lichtblick nahe Elterleinplatz und U6 Alser Straße

Wohnung in 1170 Wien

Das gepflegte Neubau-Wohnhaus, welches sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Hernalser Hauptstraße befindet, verfügt insgesamt über 15 Wohneinheiten. Es eignet sich ideal für Eigennutzer als auch für Anleger/Investoren!  Die 4 Zimmer-Wohnung ist im vierten Stock gelegen und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Durch die getrennte Begehbarkeit aller Räumlichkeiten bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige, quadratische Entrée bietet genug Platz für eine Garderobe sowie weiteren Stauraum. Hieran anschließend findet sich auch das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Feng Shui Badewanne, einem in Naturstein eingelassenem Waschbecken, Villeroy & Boch Fliesen, die bis an die Decke ragen, stimmungsvollen Deckenspots und ein separates WC. Drei ruhige und gut geschnittene (Schlaf)räume, die alle zentral vom Vorraum begehbar sind, eignen sich ideal für Jungfamilien oder zur Nutzung als Wohngemeinschaft. Die helle, vollausgestattete Wohnküche der Marke "Landhaus", samt allen funktionstüchtigen Geräten mit einem Ausmaß von geräumigen 35m2 runden ein tolles Angebot ab. Die Haupträume der Wohnung haben eine westseitige Orientierung und bieten durch die erweiterten tiefen Fensternischen optimalen Lichteinfall. Durch die Lage und die Gestaltung mit vielen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und bietet ein optimales Raumklima. Ein Lift, Kellerabteil und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit hochwertigen Mielegeräten (Waschmaschine, Trockner) und einer Wäscherolle. Öffis: Die U-Bahnstation Alser Straße (U6) ist in nur 13min fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in drei Gehminuten erreichbar. Wertsteigerung: Profitieren sie von der ummittelbaren Wertsteigerung durch die nahegelegene Erweiterung der Linie U5! -Ausstattung und Besonderheiten- zentrale Lage im Herzen von Hernals mit exzellenter öffentlicher Erreichbarkeit Weitergabe in ausgezeichnetem Zustand, sehr gepflegt und gut gewartet Die Aufteilung: alle 4 Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar, geräumig und quadratisch ANLEGER: Errichtung nach 1945 (freier Mietzins) - ideal zur Vermietung als WG  Rollläden teilw. elektrisch bedienbar "Blumengärten" an allen Fenstern  hochwertige "Landhaus" Küche mit allen Geräten Einbruchschutztür der Marke Wassner Vorraum, Wohnraum und WC sind im marmorähnlichem Design verfliest Schlafräume sind in Melan-Holzmaserung farblich zu den Fließen abgestimmt Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 86,9
Zimmer 4
Kauf € 385.000 4.430,38 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in schöner Lage am Heuberg

Haus in 1170 Wien

LAGE Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Grünruhelage am Heuberg nahe dem Wienerwald und besteht aus einem klassischen Hausteil und einem modernen Anbau samt Weinkeller und Garage sowie großzügigen Terrassen und einem uneinsehbaren Garten mit Pool. RAUMAUFTEILUNG Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 360 m², davon sind ca. 244 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Weinkeller, Garage und Nebenflächen. In den beiden Wohnebenen des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Kachelofen, die Küche sowie drei Schlafzimmer mit zwei Bädern/WC. Im modernen Anbau mit großen Verglasungen liegen das zentrale Wohn-Esszimmer sowie eine Galerie. Das Untergeschoss besteht aus einer eigenen Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und einem repräsentativen Weinkeller, der Garage für zwei PKW sowie Wirtschafts-, Lager- und Technikräumen. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit großem Pool und weitläufigen Terrassen. AUSSTATTUNG - Alarmanlage - Automatische Beschattung - Klimatisierung - Safe INFRASTRUKTUR Die Lage am Heuberg bietet eine hervorragende Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sind gut erreichbar. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 1.690.000 4.694,44 €/m²

Historisches Architekturjuwel im Villenviertel Dornbachs

Haus in 1170 Wien

Provisionsfrei vom Eigentümer, keine Makler! Expose und Kontakt über www.andergasse25.at
Fläche m² 293
Zimmer -
Kauf € 2.200.000 7.508,53 €/m²

++NEU** Kernsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, komplett saniertes Haus! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 90 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 6m² Terrasse, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 8: Diese wunderschöne, 90 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und eine Terrasse! In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m², 279.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- bereits VERKAUFT! +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, bereits VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: getrenntes WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss (ca. 5,8m²) Wohnküche (ca. 34,5m²) Schlafzimmer (ca. 23,3m²) Arbeits-Schlafzimmer (ca. 12,3m²) Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Doppelwaschbecken (ca. 8,2m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! 0699/17148436 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 90,1
Zimmer 3
Kauf € 349.890 3.883,35 €/m²

++NEU** Perfekt für Pärchen: Hochwertige 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit DACHGARTEN, VIDEOBESICHTIGUNG! PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** ****ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen**** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 59 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 22m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 10: Diese wunderschöne, 59 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum mit getrennter Kochgelegenheit, ein großzügiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen außergewöhnlichen Dachgarten! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft!!! +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 349.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² VERKAUFT! +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum  getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 32m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Doppelwaschbecken (ca. 8m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (der Dachgarten ist ebenfalls über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 279.900 4.665,00 €/m²

3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 1170 Wien

Geräumige Gartenwohnung in schönem Altbau An der Grenze zwischen dem 17. und dem 18. Bezirk, unweit der Martinstraße wird in einem schönen Eckhaus aus der Gründerzeit eine Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Eigengarten verkauft. Das Haus wurde 2009 sockelsaniert und der Dachboden wurde ausgebaut. Auf ca. 80m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine ca. 30m² große Wohnküche mit allen Anschlüssen und Zugang auf die ca. 6,70m² große Loggia und 3,30m2 Terrasse samt 26m2 großem Eigengarten, 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Alle Räume sind vom geräumigen Vorraum aus getrennt begehbar. Die barrierefreie Wohnung befindet sich in erstbezugsähnlichem Zustand. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Durch die großen Thermofenster kommen viel Licht und Sonne in die freundliche Wohnung. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Geheizt wird mit Zentralheizung mit Fernwärme. Der Wohnung ist ein 1,73m2 großes, trockenes Kellerabteil zugeteilt. Im Haus steht eine weitere Gartenwohnung zum Verkauf: Top   2:   72,12m² WF+8,30m2 Terrasse+16,72m2 Garten um EUR 279.000,- Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - U6 und die Straßenbanhlinien 9 und 42 - und AKH sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf
Fläche m² 86,74
Zimmer 3
Kauf € 339.000 3.908,23 €/m²

Dornbach - Sonnige DG-Maisonette mit großer Terrasse in Grünruhelage

Wohnung in 1170 Wien

Sonnige DG-Maisonette inkl. 3 Garagenplätzen An exquisiter Lage im 17.Bezirk in Dornbach gelangt diese schöne und sonnige Wohnung ohne störenden Schrägen (Kniestock bei 1,20m) zum Verkauf. Das 2001 errichtete moderne Wohnhaus mit Bramac-Dach liegt am Ende einer Sackgasse und befindet sich in einzigartiger Grünruhelage. Es wurde in massivem Ziegelmauerwerk errichtet und mit Vollwärmeschutz (ca. 31cm) versehen. Der für 8 Personen geeignete behindertengerechte Lift mit Edelstahl Innenausstattung und Türen bringt Sie von der Garage bis zur Wohnungstür. Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Die etwa 195m² Wohnfläche bieten im 1. Dachgeschoß einen  ca. 64m² großen phantastischen Wohnbereich mit Ausgang auf die knapp 22m² große, südseitige Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss. Weiters befinden sich auf dieser Ebene die Wohnküche, die durch eine Glastür vom Wohnsalon getrennt ist, Speis/Abstellraum, Vorraum/Gang und Toilette mit Handwaschbecken. Die zeitlos schöne EWE Küche bietet Herd (Elektra Bregenz), Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr. Es ist genug Platz für einen gemütlichen Essplatz. Die vom Wohnsalon direkt begehbare und mit Steinplatten belegte Terrasse wartet mit wunderschönem Blick ins Grüne auf und bietet sich für erholsame Stunden genauso an wie für einen gemütlichen Grillabend. Die großflächigen Terrassentüren aus Holz sind doppelt verglast und ergeben eine lichtdurchflutete Wohnung. Die Holzfenster sind ausgestattet mit hochdämmender Verglasung. Der wunderschöne und gemütliche Wohnsalon ist  einerseits mit Laminat, andererseits mit italienischem Marmor belegt.  Es ist problemlos möglich, ein weiteres großes Zimmer zu schaffen, indem man einen Teil des riesigen Wohnsalons abtrennt. Vom Vorraum gelangt man über eine bequeme Buchentreppe ins 2. Dachgeschoß. Hier geht man vom zentralen Vorraum in die 3 geräumigen Zimmer mit 29,71m², 18,15m² und 17,80m², wobei letzteres einen begehbaren Schrankraum besitzt. Separat begehbar sind ebenfalls die Toilette mit Handwaschbecken und 2 Bäder, beide mit Fenster. Das ca. 10m² große Badezimmer bietet Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und viel Platz für Schänke und Kommoden. Gleich daneben ist das Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.  Die Räumlichkeiten im 2. DG sind mit Parkett belegt, die Nassräume verfliest. Die Velux Dachflächenfenster sind Holzfenster mit Außen- bzw. Innenbeschattung. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Zudem gibt es einen Kaminanschluss für einen Kachelofen bzw. Schwedenofen im Wohnsalon. Ebenso ist ein offener Kamin möglich. Die Eingangstür mit Spion ist eine Sicherheitstür. Eine Gegensprechanlage (Videofunktion ist aktivierbar) ist selbstverständlich vorhanden. Die schöne Ausstattung und der Umstand, dass keine störenden Schrägen vorhanden sind, tragen zur Wohlfühl-Atmosphäre dieser aparten Wohnung bei. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 8,70m² großes Kellerabteil. Den Eigentümern dieses attraktiven Wohnhauses steht ein Kinderwagen- und Fahrradraum wie auch eine Waschküche zur Verfügung. Im Preis inkludiert sind 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Tor mit Ein- und Ausfahrtsregelung ist mit einer Fernsteuerung ausgestattet. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK: EUR 316,80+10%USt. Reparaturrücklage: EUR 96,00 Stand Reparaturrücklage 31.12.2016: EUR 39.141,73 Geplant sind folgende Arbeiten: Installation einer Rigolrinne bei der Garagenabfahrt und die Installation eines Türschließers bei der Gittertür zur Anlage. Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 10, 43 und 44 sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Somit sind Sie in Kürze in der Innenstadt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung wie auch Kindergarten und Schulen. Genießen Sie das wunderbare Ambiente dieser Traumwohnung und gönnen Sie sich eine Besichtigung! Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 195
Zimmer 4
Kauf € 752.000 3.856,41 €/m²

Sonnige und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1170 Wien

RENOVIERT - BARRIEREFREI - GRÜNBLICK - GARAGE Zum Verkauf gelangt eine OW-seitig ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten 1989 erbauten Hauses. Die sonnige Wohnung wurde eben renoviert - Die Böden wurden geschliffen und versiegelt, Wände ausgemalt, neue Türen und Gegensprechanlage angebracht und Toilette, Waschbecken und Armaturen wie auch alle Verfugungen erneuert. Für die neue Küche steuert der Verkäufer EUR 3.000,- bei. Dieses Schmuckstück bietet Vorraum, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Anschlüssen sowie ein großzügiges schönes Wohnzimmer mit ca. 23m².  Sowohl Wohnzimmer als auch die Küche mit Fenster sind westseitig ausgerichtet - Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne! Wunderschön ist der Ausblick vom absolut ruhig gelegenen hofseitigen Schlafzimmer (ostseitig) ins Grüne und in den Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer bietet Wanne, neues Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest. Ausgestattet ist diese charmante und barrierefreie Wohnung mit neuen weissen Türen und Internorm-Kunststofffenster.  Dem künftigen Eigentümer stehen ein trockenes, ca. 4,52m² großes Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradraum, ein Hobbyraum sowie der kleine, aber feine Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gehört zur Ausstattung des Hauses. Es können ein oder auch mehrere Garagenplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 18.000,- erworben werden. Die monatlichen Gesamtkosten für 1 Parkplatz (BK inkl. USt. + RR) sind EUR 14,65. Die monatlichen Gesamtkosten von EUR 153,79  für die Wohnung beinhalten die Betriebskosten inkl. USt. und die Reparaturrücklage. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, es stehen keine größeren Arbeiten an. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 9 und 44 (Richtung Schottentor) - in Kürze erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.980,00 €/m²

Garagenplatz - verkehrsgünstig - für Anrainer und Pendler

in 1170 Wien

3 günstige Garagenplätze für Anrainer und Pendler! Kein Eiskratzen, Schneeschaufeln, Parkpickerl und Parkscheine. Hebebühnenparker in Wien 1170, verkehrsgünstig nahe S45 Station Hernals und Straßenbahn 43, Busse. Trockene, gepflegte Garage: Höchstgewicht der Fahrzeuge 2.000kg! Länge ca. 5,00m - Breite ca. 1,90m - Fahrzeughöhe maximal 1,50 Meter. Gesamtmiete pro Stellplatz: € 64,80 pro Monat Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Andreas Inhof, Tel. 050 450-584 oder 0676/ 841 420 584 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €54 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €10,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €64,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 10
Zimmer -
64,80 6,48 €/m²