Immobilien in 17. Bezirk, Hernals

442 Immobilien

17. Bezirk, Hernals besitzt derzeit 442 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 41% Angebote an Immobilien zur Miete und 72% an Immobilien zum Kauf.

ERSTBEZUG: Top-Wohnqualität mit Aussicht auf den Heuberg - Top 4

Wohnung in 1170 Wien

Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals entsteht bis Sommer 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 4 Etagen, von ca. 72 qm - ca. 179 qm Wohnfläche samt 10 Garagenplätzen. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: perfekte Grundrisse, großzügige Terrassen, hochwertige Ausstattung, Eigengärten und einen herrlichen Blick über die Stadt Wien und die umliegenden Weinberge. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 qm können hier alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen verwirklicht werden. Alle (Schlaf-)Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-/Essbereich ist ein echter Steinboden vorgesehen, alle anderen (Schlaf-)Zimmer würden einen hochwertigen Parkettboden erhalten (Mitgestaltungsmöglichkeit!). Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 29) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, individuell temperierbare Fußbodenheizungen und Internorm-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen Balkon (ca. 16,58 qm), der mit WPC-Terrassendielen ausgelegt ist. Ein Garagen-Stellplatz kann für EUR 25.000,- (Standard-Größe) oder EUR 45.000,- (XXL Stellplatz) käuflich erworben werden. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: Verwendung von Symbolfotos/Visualisierungen.
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 753.300 5.931,50 €/m²

Barrierefrei - 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1170 Wien

GRÜNBLICK - GEMEINSCHAFTSGARTEN - TIEFGARAGE - AUCH PERFEKT ALS ANLAGE Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare und barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten 1989 erbauten Hauses. Sie ist bis 14.5.2018 befristet vermietet (HMZ netto EUR 498,13)  Die OW-seitig ausgerichtete Wohnung bietet Vorraum, Abstellraum, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einen wunderschönen  Wohn-/Küchenbereich mit ca. 34m². Es ist problemlos möglich, vom Wohnbereich ein weiteres Zimmer abzutrennen, um ein 3. Zimmer zu schaffen. Die in Weiß gehaltene Küche ist ausgestattet mit E-Herd/Backofen, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination. Die zauberhafte etwa 16m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar - eine absolut ruhig gelegene Oase, in der Sie jede Minute genießen werden! Das Badezimmer mit Fenster bietet Wanne, Waschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest. Ausgestattet ist diese entzückende Wohnung mit Holztüren und doppelt verglasten Internorm-Kunststofffenstern. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Dem künftigen Eigentümer stehen ein trockenes, ca. 4,16m² großes Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradraum, ein Hobbyraum sowie der kleine, aber feine Gemeinschaftsgarten (Eigentum aller Besitzer) zur Verfügung. Auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gehört zur Ausstattung des Hauses. Mehrere Stellplätze in der hauseigenen Garage können um je EUR 18.000,- erworben werden (BK Garage: EUR 9,00+20%USt., RR Garage: EUR 3,85). Diese sind zurzeit vermietet, können aber jederzeit gekündigt werden. Geheizt wird mit Gas mittels einer Hauszentralheizung mit Abrechnung nach Verbrauch. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2014 erneuert und die Elektroanlage saniert. Es stehen laut Hausverwaltung keine größeren Arbeiten am Haus an. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 9 und 44 (Richtung Schottentor) - in Kürze erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 251.400 4.121,31 €/m²

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten Nähe Währinger Schubertpark

Wohnung in 1170 Wien

Gartenwohnung in saniertem Altbau An der Grenze zwischen dem 17. und dem 18. Bezirk unweit der Martinstraße wird in einem schönen Eckhaus aus der Gründerzeit eine Gartenwohnung mit kleinem Eigengarten verkauft. Das Haus wurde 2009 sockelsaniert und der Dachboden ausgebaut. Auf ca. 72m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine ca. 30m² große Wohnküche mit einer Einbauküche und Zugang auf die ca. 8,30m² große, südost orientierte Terrasse samt 16m² großem Eigengarten, ein 22m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist barrierefrei. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist sehr gut. Die Wohnung ist kurzfristig vermietet und wird beim Verkauf frei. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Hof gibt es einen kleinen Allgemeinteil, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Geheizt wird mit Zentralheizung mit Fernwärme. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - U6 und die Straßenbanhlinien 9 und 42 - und AKH sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf  
Fläche m² 72,12
Zimmer 2
Kauf € 284.000 3.937,88 €/m²

++NEU++ Hochwertige 2-Zimmer NEUBAUwohnung mit DACHGARTEN, **VIDEOBESICHTIGUNG**

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen** Zur Vermietung gelangt diese hochwertige, ca. 59 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 13m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Top 14: Diese wunderschöne, 59 m² große Neubau-Mietwohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit halboffener Küche (voll ausgestattet), ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum und einen außergewöhnlichen Dachgarten! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum  getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 31m², mit voll ausgestatteter Küche) Abstellraum Schlafzimmer (ca. 13m²) Badezimmer mit Wanne (ca. 5m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Klimaanlagenvorbereitung Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug (Aufstockung!) Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (der Dachgarten ist über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.  Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beträgt EURO 849,10,- Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 849,10 14,39 €/m²

.Neubau 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (1170 Wien) !!!

Wohnung in 1170 Wien

Beschreibung: Zum Verkauf  ein 2,5-Zimmern Eigentumswohnung im Erdgeschoß  in 17. Bezirk (grenze 18.Bez.) Die Wohnung befindet sich in einem Neubau Haus und ist in guten Zustand. Alle Zimmern sind mit einem Laminat Boden ausgelegt. Vorzimmer, Bad, Toilette und die Küche sind Verfliest.Es befindet sich  eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Vorzimmer bietet eine große Garderobe mit Stauraum. Das Wohnzimmer ist sehr hell, geräumig und ist  mit einer Wohnlandschaft sowie einem Esstisch mit Stühlen. Die Wohnung teilt sich aus: -Vorzimmer -Wohnzimmer mit Küche und Essbereich -2 Schlafzimmern -Badezimmer/ Toilette   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die traumhafte Lage im 17 Wienerbezirk bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten. U-Bahnlinie U6 ist gerade mal nach ca. 10 Gehminuten erreicht und die Straßenbahnlinien 9 und 42 liegen wenige Schritte entfernt, so ist die schnellste Verbindung zur Wiener Innenstadt garantiert.  Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.   Verkaufspreis: € 199.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!      Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Kauf € 199.000 3.316,67 €/m²

Zinshaus zu Verkaufen!!!

in 1170 Wien

  Objektinformation:  Angeboten wird ein Stilhaus mit Zukunftspotential. Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Die Wohnungen  sind zwischen 32 und 60 m² groß(derzeit alle Vermietet) und in zeitgemäßen oder guten Zustand. Überwiegend Kat D. Wohnungen in Hauptmiete unbefristet vermietet. Außer Top 9. ist befristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. € 1.323,-- netto pro Monat. DIE ECKDATEN: Aktueller Zustand: ca. 234 m2 Grundstücksfläche ca. 334 m2 Nutzfläche Erweiterungsmöglichkeit der Nutzfläche durch DG-Ausbau: ca. 229 m² Nutzfläche nach DG-Ausbau. (Das Haus wird Verkauft im jetzigen Zustand und ohne Dachausbau, die Pläne sind vorbereiten für die neue Eigentümer, eine Baubewilligung für das Dach Ausbau ist nicht vorhanden).   Unterlagen lassen wir Ihnen nach Vorlage auf eine Interesse gerne  zukommen.   Lage und Infrastruktur: Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar auch die Einkaufs Möglichkeiten sind in der Nähe. Zahlreiche Grünanlagen befinden in sich im unmittelbaren Umkreis   Verkaufspreis: € 679.000,-   Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr  Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 334
Zimmer -
679.000 2.032,93 €/m²

+++Exklusiv sanierte Balkonwohnung mit Blick in den Eigengarten+++ERSTBEZUG

Wohnung in 1170 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel Nähe Diepoldpark und Postsportverein in Wien-Hernals (17. Bezirk), entstehen derzeit generalsanierte Altbauwohnungen und moderne, neu gebaute Dachgeschoss Wohnungen. Die einzelnen Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, die Wohnungsgrößen der 1-4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 34 und 112 m², mit hofseitigen Balkonen, Terrassen und Kellerabteilen. Große Fensterflächen öffnen sich hauptsächlich nach Süden und nach Norden, und lassen viel Licht in die Räume hinein. Alle Wohnungen bestechen durch überlegte Grundrisse, teilweise barrierefreie Erschließung sowie durch die erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küchen) übergeben. Auf Wunsch des Käufers, können individuelle Anpassungen bei der Ausstattung getroffen werden. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.   LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS HERNALS - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen. Das Wohnprojekt in der Leopold Ernst-Gasse bietet Ihnen beides. Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur mit glitzernden Bürotürmen, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - dieser urbane Mix trifft sich in Hernals. Rings um Ihren Wohnort befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Diepoldpark, Pezzlpark, Postsportverein, Schafbergbad). Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, ebenso auch das AKH und das Evangelische Krankenhaus. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wird einer Revitalisierung unterzogen. Dabei entstehen 13 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und 4 topmoderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Hochparterre, 3 Obergeschossen und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Hochparterre bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die zugeordneten Kellerabteile. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eigene Außenbereiche (wie z.B. Balkone, Terrasse, Dachgarten). Mit intelligenten und durchdachten Grundrissen bieten die generalsanierten 1- bis 4 Zimmer-Wohnungen sowohl Familien, jungen Paaren als auch allen anderen Liebhabern der Großstadt ausreichend Platz zum Wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit sorgen zudem naturnahe Freiflächen in Form von hofseitigen Balkonen- und Terrassen für relaxte Stunden im Freien.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 9, 42, 43 U-Bahn U6 (in Gehweite), Autobusse (10a, 42a), Nachtbusse bzw. Auto: Hernalser Hauptstraße (von Süden kommend), Gersthofer Straße (von Westen kommend), Währinger Gürtel (von Osten kommend)   WOHNUNGSÜBERSICHT (* m² Naturmasse, können noch abweichen): T1 (Souterrain): 107 m² + 57 m² (Garten), 3 Zimmer, € 382.000.- T2 (Hochparterre): 63 m², 3 Zimmer, € 223.000.- T6 (Hochparterre): 43 m², 7 m² Balkon, 1 Zimmer, € 173.000.- T7 (1.OG): 37 m², 13 m² (L), 1 Zimmer, € 146.000.- T8 (1.OG): 53 m², 2 Zimmer, € 199.000.- T9 (1.OG): 38 m², 10 m² (L), 1 Zimmer, € 164.000.- T12 (1.OG): 36 m², 1 Zimmer, € 140.000.- T13 (2.OG): 56 m², 13 m² (L), 2 Zimmer, € 233.000.- T14 (2.OG): 36 m², 1 Zimmer, € 140.000.- T15 (2.OG): 39 m², 10 m² (L), 2 Zimmer, € 173.000.- T17 (2.OG): 35 m², 7 m² (B), 1 Zimmer, € 153.000.- RESERVIERT! T18 (2.OG): VERKAUFT T20 (3.OG): 55 m², 2 Zimmer, € 218.000.- T25 (1./2.DG/DT): 112 m², 46 m² (T/DT), 4 Zimmer, € 565.000.- T26 (1./2.DG/DT): VERKAUFT T27 (1./2.DG/DT): 66 m², 23 m² (T), 13 m² (B), 3 Zimmer, € 377.000.- T28 (1./2.DG/DT): 48 m², 8 m² (T), 7 m² (B), 2 Zimmer, € 312.000.-   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Leopold Ernst Gasse soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Die Energiekennzahlen werden demnächst nachgereicht. MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,2/m² (kalkulierter Erfahrungswert) KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Voraussichtliche Fertigstellung: Etagenwohnungen (Herbst 2017), Dachgeschoss (Frühjahr 2018).   KAUFPREIS (lastenfrei): Lt. Verkaufsliste!   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Rafael Gilkarov, LL.M zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!
Fläche m² 34
Zimmer 1
Kauf € 153.000 4.500,00 €/m²

Erstbezug! Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in bester Lage im 17. Bezirk! Nähe Post SV Sportareal!

Wohnung in 1170 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2- Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon in bester Lage im 17. Bezirk! Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit Feinsteinzeug- Fliesen verfliest. Beide Zimmer mit Innenhoflage und direktem Zugang zum 12m2 großen Balkon. Das Objekt liegt im ersten Liftstock eines soeben fertig gestellten Neubaus und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 50m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum wunderschönes helles Wohnzimmer ( ca.29m2) mit Ausgang zum Balkon voll ausgestattete Küchenecke- wird derzeit neu eingebaut hofseitiges Schlafzimmer ( ca.13m2) mit Ausgang zum Balkon Badezimmmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einem Blick: Top Lage in Hernals, Nahe zum 18. Bezirk Erstbezug Gemeinschaftsgarten Parkettböden Innenhoflage Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Beste Infrastruktur moderner Fahrstuhl hauseigene Garage Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: Straßenbahn: 9,42,43 Die monatlichen Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert. Es kann auch optional ein zur Wohnung gehöriger Garagenplatz um € 118,47 brutto monatlich angemietet werden. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €630 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,12 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €816,33
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 816,33 16,33 €/m²

Grundstück, Wien Versteigerungsobjekt

in 1170 Wien | Dittersdorfgasse

Unbebautes Grundstück Schätzwert: 573.300 EUR Geringstes Gebot: 286.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 329
Zimmer -
573.300 1.742,55 €/m²

Einfamilienhaus mit Wintergarten

Haus in 1170 Wien

Einfamilienhaus, 3-geschossig, unterkellert, Bj. um 1999; Raumaufteilung: EG: Wohnküche, WC, Vorraum, Speis, Wintergarten, 64,55 m²; OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, Balkon, Wintergarten, 48,72 m²; DG: Zimmer, Bad/WC, Terrasse, 31,23 m² Schätzwert: 560.000 EUR Geringstes Gebot: 560.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 222
Zimmer 5
Kauf € 560.000 2.522,52 €/m²