Immobilien in 17. Bezirk, Hernals

452 Immobilien

17. Bezirk, Hernals besitzt derzeit 452 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 60% an Immobilien zum Kauf.

NEUBAU/ERSTBEZUG - ruhig gelegene Maisonettewohnung mit Balkon

Wohnung in 1170 Wien

Das Objekt. Die gegenständliche Immobilie befindet sich in Hernals, dem 17. Bezirk, in der Nähe der Kalvarienberggasse und gegenüber der Brestelgasse. Das Grundstück verläuft zwischen der Ottakringerstraße 70 und der dahinter liegenden Haslingergasse 11. Auf zwei Wohnhäuser aufgeteilt werden insgesamt 31 Eigentumswohnungen errichtet. Das Gebäude mit der Adresse 17., Ottakringer Straße 70 als auch das Gebäude 17., Haslingergasse 11 verfügen über ein Kellergeschoß mit Abstellräumen für jede Wohnung, sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Zwischen den beiden Wohnhäusern entsteht auf etwa 900 m² eine herrliche Grünoase mit kleinen parkähnlichen Freiflächen für die Bewohner.  Neben den rein optischen Vorteilen eines naturnah gestalteten Innenhofs, können auch hier Wohlfühlargumente wie die Verbesserung des Mikroklimas, die natürliche Staubbindung und der Lärmschutz genannt werden. Die Wohnungen, die zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind, wurden teilweise mit Balkon ausgestattet.  Das Gebäude an der Ottakringer Straße 70 ist vorteilhaft zur Brestelgasse ausgerichtet (Südlage) und hat dadurch kein direktes Gegenüber. Die Wohnungen ab dem 4. Obergeschoss geniessen einen herrlichen Blick über Wien. Fertigstellung: Herbst 2017 Die Wohnung können entweder zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt erworben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Preisliste der Anlegerwohnungen. Die Lage. Das aufstrebende Wohngebiet überzeugt durch seine Nähe zum Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 44 hält praktisch vor der Haustür und die U-Bahnstation U6 befindet sich ebenfalls in annehmbarer Nähe. Durch die neue Linie U5 entsteht am Elterleinplatz eine weitere U-Bahnstation.Die Ottakringer Straße 70 befindet sich bereits im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des aufstrebenden Yppenplatzes mit seinen vielfältigen Geschäftslokalen, Café´s und Restaurants. Ein Nahversorger (LIDL) wird sich auch im Gebäude selbst befinden. Die Ausstattung. Die Grundausstattung der 31 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 103 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und einer Fußbodenheizung modernsten Standards ausgestattet. Großzügige Fensterflächen (3fach-Verglasung) versprechen hohen Wohnkomfort durch lichtdurchflutete Wohnungen. Ein Aufzug ermöglicht den direkten Zugang zur Garage.
Fläche m² 101,04
Zimmer 3
Kauf € 464.000 4.592,24 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Blick über Wien

Wohnung in 1170 Wien

Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Weitblick in saniertem Altbau An der Grenze zwischen dem 17. und dem 18. Bezirk unweit der Martinstraße wird in einem schönen Eckhaus aus der Gründerzeit eine Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Dachterrasse verkauft. Das Haus wurde 2009 sockelsaniert und der Dachboden ausgebaut.  Auf ca. 98m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine ca. 40m² große Wohnküche mit allein Anschlüssen für eine Einbauküche und Zugang auf die ca. 6,28m² große Ostterrasse mit Fernblick, weiters über drei Schlafzimmer mit 10, 13 und 14m², ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Lift fährt bis zum Dachgeschoß. Die Wohnung ist barrierefrei. Weiters stehen der Wohnung ca. 80m² Dachfläche zur Verfügung. Die Herrstellungskosten der baugenehmigten Dachterrasse trägt der Käufer. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Hof gibt es einen kleinen Allgemeinteil, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Im Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf: Top   2:   72,12m² WF + 16,7m² Eigengarten  um EUR 284.000,- Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel - U6 und die Straßenbanhlinien 9 und 42 - und AKH sind in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf  
Fläche m² 97,82
Zimmer 4
Kauf € 419.000 4.283,38 €/m²

ERTBEZUG top sanierte Altbauwohnung absolute Ruhelage

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im hofseitigen 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, einem kleinen Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT           3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 44,76
Zimmer 2
Kauf € 176.500 3.943,25 €/m²

1170 Wien nahe Metropol - 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1170 Wien | Geblergasse 50

Ihr Wohnbedürfnis Sie wollten schon immer urban wohnen in einer wunderbar hellen, ruhigen Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne? Sie möchten Ihr Frühstück in Ruhe im Freien genießen? Abends freuen Sie sich darauf die Vitalität der Wiener Kunst-Institiution "Metropol" zu erleben und mit Ihren Freunden bei einer guten Flasche Wein auf der Dachterrasse gesellig beisammen zu sein? Dann sind sie hier bei uns genau richtig! Wohnung und Haus Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie ins Bad mit Badewanne, in das separate WC, in die beiden Zimmer und den großen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche. Diese Wohnküche ist so großzügig konzipiert, dass viele Möblierungsvarianten machbar sind. Die Terrasse blickt direkt auf die grünen Blätter eines im Hofbereich des Metropol stehenden Baumes. Eine einzigartige, urbane und dennoch erholsame Atmosphäre. Das sanierte Haus bietet alle Vorzüge eines Neubaus (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen) und liegt in der Geblergasse 50.  Lage & Wohnumgebung In der nahen Umgebung liegt die Hernalser Hauptstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Obwohl man den Verkehr nicht hört, ist der Gürtel, eine der wichtigsten Verkehrsadern Wiens, nicht fern. Die U-Bahnlinie U6 und die Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Min. Wenn die U5 einmal fertiggestellt ist, haben Sie noch dazu die Haltestelle Elterleinplatz ums Eck. Ein langfristig hochattraktives Investment. Sportlich Orientierte werden sich über das Fitnesscenter "Fitinn" oder das "Jörgerbad" (nur etwa 5 Gehminuten) freuen. Ihr Budget Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 1.299,72 (inkl. BK und der gesetzlichen Ust). Interesse? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01- 2368219 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!
Fläche m² 84,84
Zimmer 3
Miete € 1.299,72 15,32 €/m²

Topsaniert- Hoflage !

Wohnung in 1170 Wien

Die Wohnung ist im Erdgeschoss, Hofruhelage und Topsaniert !! 4 Zimmer, moderne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC und Vorzimmer. Mietdauer: 5 Jahre Sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 2 Stationen mit Linie 43 zur U 6 Alserstraße. Kaution: € 2700,- Provision: € 1963,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:180.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.69
Fläche m² 99
Zimmer 4
Miete € 900 9,09 €/m²

SCHNÄPPCHEN! Luxuriös ausgestatteter Erstbezug! Design-Küche! Fussbodenheizung! Niedrige BK! Ruhige Seitenstraße! EG!

Wohnung in 1170 Wien

in einem gepflegten Gründerzeithaus - in einer ruhigen Seitengasse unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt dieser topsanierte Erstbezug zum Verkauf. Das Objekt im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80m2 und gliedert sich in 3 Zimmer. Der hochwertige Sanierungsstandard in Verbindung mit dem stilvollen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade runden das Gesamtpaket dieser preiswerten Immobilie ab. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse, ein Park ums Eck gelegen sowie einer tollen Infrastruktur sprechen für sich. Bei der soeben fertiggestellten Sanierung wurde vorallem viel Wert auf eine ansprechende und einzigartige Optik einerseits sowie auf die Funktionalität andererseits gelegt. Das Gesamtkonzept kann daher als sehr gelungen bezeichnet werden.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: luxuriös sanierter Erstbezug tolles Preis-/Leistungsverhältnis ruhige Seitenstraße vollmöblierte Design-Küche niedrige BK stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Raumaufteiliung: Das knapp 80m2 große 3-Zimmer-Objekt befindet sich im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer geräumige Wohnküche mit Designküche ALLE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR! Das Objekt verfügt ebenso über 2 separate Eingänge!   Hochwertiger Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem luxuriös sanierten Erstbezugs-Standard. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Funktionalität und Optik gelegt. dunkler Parkettboden (Dielen) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, welche außen aschgrau verspiegelt sind, somit hat man einen Sichtschutz von Außen Kombination aus modernen und Alt-Wien-Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, Badheizkörper vollmöblierte Design-Küche Fussbodenheizung über neue Gasetagenheizung  Elektroverkabelung komplett erneuert kassettierte, weiße Innentüren stylische Steinwand im Wohnzimmer inkl. Fernseher (bereits im Kaufpreis inkludiert) edle Deckenspots und Wandleuchten (in Fackelform) Sicherheitseingangstüre (Fabrikat Hrachowina)   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das luxuriös sanierte Objekt beläuft sich auf 234.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 138,49 € Brutto (hier ist die USt. bereits inkludiert). Für die Rücklage werden monatlich noch Kosten von ca. 69,20€ fällig. Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße sowie zur Wattgasse. Als Grünfläche zum Entspannen, steht der Clemens-Hofbauer-Park ums Eck zur Verfügung. Die Parksituation ist sehr entspannt und man findet meist problemlos einen Parkplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch folgende Verkehrsmittel relativ gut: Straßenbahn 9, 43 Buslinie 10A Weiters ist die Streckenführung der neuen U-Bahnlinie U5 bis zum, in kurzer Gehdistanz erreichbaren, Elterleinplatz geplant. Was wiederum zu einer entsprechenden Wertsteigerung führen würde. Die Infrastruktur ist ebenso sehr gut - in Fussdistanz befinden sich etliche Restaurants, Supermärkte, Apotheken,….. Weiters befinden sich auch einige Schulen in kurzer Gehdistanz (HTL, HBLVA, Volksschule, Gymnasium,…).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 63,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Fläche m² 80,39
Zimmer 3
Kauf € 234.000 2.910,81 €/m²

ERTBEZUG - Top sanierte, sonnige Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines schönen Stilalbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Die 61,67m² Altbauwohnung wurde zur gänze Saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestatten, die Nassräume sind verfliest mit wuderschönen Desingerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m² Top 10 61,70m² 3 Zimmer 239.500,- 1.Stock Top 13 61,67m² 3 Zimmer 239.500,- 1.Stock Top 14 60,96m² 3 Zimmer 237.500,- 1.Stock Top 17 85,76m² 3 Zimmer 329.500,- 2.Stock Top 23 44,66m² 2 Zimmer 176.500,- 2.Stock Top 24 45,21m² 2 Zimmer Verkauft    3.Stock Top 26 42,77m² 2 Zimmer Verkauft    3.Stock Top 27 62,86m² 3 Zimmer Verkauft    3.Stock Top 29 37,94m² 2 Zimmer Verkauft    3.Stock     Alle Wohnungen werden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 61,67
Zimmer 2
Kauf € 239.500 3.883,57 €/m²

GEPFLEGTE GROSSZÜGIGE 4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT EIGENGARTEN, GARAGE

Wohnung in 1170 Wien

Diese familienfreundliche gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Halbstock eines gepflegten  Hauses Vom großzügigen zentralem Vorzimmer erreichen Sie alle Räume bis auf das Speisezimmer Vom Wohnsalon gelangt man zum Speisezimmer und zur  13,34m² Terrasse welche durch einen Stiegenabgang in den 70,32m² Eigengarten führt    1 Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC grenzt direkt an das Schlafzimmer, 1 weiteres Bad mit Dusche sowie ein 2. WC ist vom VZ begehbar Das  27,m² große Zimmer und die begehbare Garderobe ist ebenfalls vom Vorzimmer zu begehen. Die Heizkosten mit Warmwasser betragen per Monat 177,38 €, Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und  im   Kaufpreis inkludiert Der gepflegte schöne Garten , ein  Freischwimmbecken, Sauna mit Nebenräumen, Hobbyraum sowie ein Gymnastikraum steht jedem Eigentümer zur Verfügung LAGE Gute Infrastruktur in ca. 5 Gehminuten erreicht man den Gourmet Spar, DM-Markt,  Post  Bank, sowie die Straßenbahnlinie 43 welche direkt in die City fährt. Für die Freizeit bietet sich der nahgelegene Wienerwald  Schwarzenbergpark zum Joggen oder  gemütliche Spaziergänge an. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 sowie lauterbach@decus.at zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.    
Fläche m² 133,32
Zimmer 4
Kauf € 375.000 2.812,78 €/m²

ERTBEZUG top sanierte geräumige Altbauwohnung mit Hofbalkon

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 17) befindet sich im 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock  Top 24                 45,21m²                2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 85,76
Zimmer 3
Kauf € 329.500 3.842,12 €/m²

Urbanes Wohnen - ca. 66 m² Wohnung mit Balkon im 17.Bezirk

Wohnung in 1170 Wien | Geblergasse 50

Ihr Wohnbedürfnis Sie wollten schon immer urban wohnen in einer wunderbar hellen Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne? Sie möchten Ihr Frühstück in aller Ruhe im Freien genießen? Abends freuen Sie sich darauf die Vitalität der Wiener Kunst-Institiution "Metropol" zu erleben und mit Ihren Freunden bei einer Flasche Wein am schattigen Balkon gesellig beisammen zu sein? Dann sind sie hier bei uns genau richtig! Wohnung und Haus Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins helle Bad mit Tageslicht, das mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Von dieser "Wellness-Oase" aus gelangen Sie, ebenso wie vom Vorraum aus, auch auf den Balkon (ca. 7m²). Vom Vorraum aus ist auch ein separates WC zugänglich. Weiteres kommen Sie in das zum Hof hin orientierte Schlafzimmer (ca. 13,43m²). Am Ende des Vorraums eröffnet sich das Wohnzimmer, welches Richtung Geblergasse orientiert ist und eine voll ausgestattete Küche integriert. Diese Wohnküche ist so großzügig (ca. 35,17m²) gestaltet, dass viele Möblierungsvarianten machbar sind. Selbst Ihr riesiges Sofa können Sie hier problemlos unterbringen. Der Balkon blickt direkt auf die grünen Blätter eines im Hofbereich des Metropol stehenden Baumes. Eine einzigartige, urbane und dennoch entspannte Atmosphäre. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 66,41m² bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss für Singles oder Paare. Das sanierte Haus bietet alle Vorzüge eines Neubaus (moderner Lift, saubere Allgemeinflächen) und liegt in der Geblergasse 50.  Lage & Wohnumgebung Von ihrem Fenster aus schauen Sie direkt auf das Metropol. In der nahen Umgebung liegt die Hernalser Hauptstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Obwohl man den Verkehr nicht hört, ist der Gürtel, eine der wichtigsten Verkehrsadern Wiens, nicht fern. Die U-Bahnlinie U6 und die Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 10 Min. Wenn die U5 einmal fertiggestellt ist, haben Sie noch dazu die Haltestelle Elterleinplatz ums Eck. Ein langfristig hochattraktives Investment. Sportlich Orientierte werden sich über das Fitnesscenter "Fitinn" oder das "Jörgerbad" (nur etwa 5 Gehminuten) freuen. Ihr Budget Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 735,60 (inkl. BK, Möbelmiete und der gesetzlichen Ust). Interesse? Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer 01- 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 66,41
Zimmer 2
Miete € 735,60 11,08 €/m²