Immobilien in 17. Bezirk, Hernals

422 Immobilien

17. Bezirk, Hernals besitzt derzeit 422 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 58% an Immobilien zum Kauf.

HIDEAWAY - Projektiertes Einfamilienhaus Nähe Zwerngasse

Haus in 1170 Wien

"HIDEAWAY" - zeitgemäßer großzügiger Wohnkomfort mit Anspruch auf hohe Lebensqualität LIEGENSCHAFT: 1170 Wien Nähe Zwerngasse / Dornbach HIDEAWAY - Projektiertes Einfamilienhaus Erwerb des unbebauten Grunds vor Baubeginn möglich Details zum unbebauten Grundstück unter http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=954417 Baubeginn Frühjahr 2017 - Fertigstellung Ende 2017 Erstbezug   RAUMAUFTEILUNG: ca. 198m² Wohnfläche ca. 59m² Terrassen  ca. 301m² Garten ca. 538m² Grundstücksfläche Erdgeschoss:  1 Vorraum 1 Garderobe 1 lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 1 offene Küche 1 dirty kitchen/Speis  1 Wellnessbereich 1 Abstellraum außen 1 Gäste-WC Obergeschoss: 1 Vorraum 1 Masterbedroom mit eigener Terrasse, en-suite Bad, begehbarer Garderobe und eigenem WC 3 zusätzliche Schlafzimmer (15m², 15m², 12m²) 1 weiteres Duschbad mit WC 1 Wirtschaftsraum alle Räume zentral und separat begehbar Optional: Hochwertige Außenküche Ca. 18,5m² großer Swimmingpool Garagenstellplatz zur Miete in unmittelbarer Nähe   AUSSTATTUNG: Erstbezug nach Errichtung hochwertige massive Eichenparkettdielen in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen geschliffene Kalksteinböden in den Nassbereichen Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und elektrisch steuerbarer Außenbeschattung Fußbodenheizung Kühldecke E-BUS System mit Visualisierung Alarmanlage Regenduschen sowie eine freistehende kantenlose Badewanne Saunakabine Fitnessbereich mit Kletterwand automatische Bewässerungsanlage für den Garten/Rasen optimales Raumkonzept   LAGE: Nähe Zwerngasse / Dornbach hochwertige Wohngegend Gute Infrastruktur Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 43, Buslinien 43A und 445   Zur Zeit sind die individuelle Mitgestaltung des Grundrisses und der Ausstattung noch möglich. Für Details zur Ausführung, Besichtigungen und der Besprechung etwaiger Änderungswünsche stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=882829 Nähere Informationen und Details zum unbebauten Grundstück finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=954417   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis
Fläche m² 198,07
Zimmer 5
Kauf € 1.498.000 7.562,98 €/m²

Wohntraum für Singles und Paare - Loft in ehemaligem Fabriksgebäude

Wohnung in 1170 Wien

Mitten in Wien wohnen und dennoch morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden? Dieses hochwertig ausgebaute Loft präsentiert sich dieses Loft durch seine Ausrichtung in den Innenhof als urbane Ruheoase in idealer städtischer Lage. Die Wohnfläche von 115m² ist – mit Ausnahme der Nassräume – offen gestaltet, bietet aber Strukturen für eine Raumaufteilung in verschiedene Lebensbereiche. Die Raumhöhe von bis zu 4,50m gibt ein unglaubliches Raumgefühl, für besonderen Charme sorgt die Gewölbedecke, die sich durch den halben Wohnbereich zieht. Aufgrund der großen Fensterflächen ist das Loft auch als Atelier nutzbar. Die Fußbodenheizung sorgt trotz der Raumhöhe für wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Tischlerküche, die mit einigen Raffinessen und hochwertigen Geräten aufwarten kann. Die gesamte Wohnungselektrik und Dachflächenfenster werden über ein BUS-System gesteuert. Musikliebhaber werden zudem ihre Freude an den 6 fertig verkabelten Auslässen für Lautsprecher haben, die für perfekten Klang im gesamten Wohnbereich sorgen. Die 34m² große, zum Teil uneinsehbare Terrasse ragt in den zweiten Hinterhof des Gebäudekomplexes und bietet Raum für eine eigene grüne Ruheoase. Durch die ideale Verkehrsanbindung (U6, 44, AKH-Nähe) sind Sie rasch sowohl im Zentrum als auch in den nahegelegenen städtischen Erholungsgebieten. Die Alser Straße und der Brunnenmarkt liegen als gut sortierte Nahversorgungs-Einkaufsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Wer gerne auswärts isst, wird an der bunten Vielfalt der zahlreichen Restaurants und Lokalen der Umgebung am Yppenmarkt, im fußläufig erreichbaren Alten AKH und im 8. Bezirk seine Freude haben. Aufgrund der rein offenen Bauweise ist dieses Objekt für Familien nicht geeignet, Singles und Paare hingegen können in diesem Objekt ihre Wohnträume verwirklichen. Ein Garagenplatz steht in der hauseigenen Garage zur Miete zur Verfügung (Kosten € 110/Monat).
Fläche m² 114,5
Zimmer 1
Kauf € 495 4,32 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE 3 ZIMMERWOHNUNG IM GENERALSANIERTEN ALTBAU!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 109 m² große 3 Zimmerwohnung (Neubau) mit exklusiver Ausstattung in einem generalsanierten Altbau direkt an der Grenze zwischen dem 17. und 18. Wiener Gemeindebezirk. Im Zuge der Generalsanierung und des Dachgeschossausbaus wurden im gesamten Haus neue Fenster und ein neuer Personenaufzug eingebaut, die Fassade wurde erneuert und das gesamte Stiegenhaus liebevoll saniert. Raumaufteilung TOP 11: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum/Arbeitsbereich, Bad mit Wanne, Toilette. Optional besteht die Möglichkeit den derzeitigen Küchenbereich mit einer Glasfront zu trennen und zu einer kleinen Loggia/Raucherbereich einzurichten. Ausstattung: Die Ausstattung aller Wohnungen ist sehr hochwertig. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Belegen verfliest. Eine Fußbodenheizung (Gas) wurde in allen Aufenthaltsräumen verlegt. Die Dachschrägenfenster verfügen über einen zusätzlichen Sonnenschutz. Lage/Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter bzw. Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Straßenbahnlinien 42 (mit einer Anbindung an die U6) bzw. 9 sind fußläufig rasch erreichbar. Bei Bedarf können in der nahe gelegenen Parkgarage je nach Verfügbarkeit Parkplätz um Euro 87,-/Monat angemietet werden. Zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: Euro 436.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 459,03 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 108,59
Zimmer 3
Kauf € 436.000 4.015,10 €/m²

Die "ETWAS" andere Wohnung mit GARTEN+TERRASSE

Wohnung in 1170 Wien | Klopstockgasse

Siehe Video auf der Homepage! Bei diesem repräsentativen klassischem Zinshaus mit reich gegliederter Fassade handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zwei top sanierten Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonette-Wohnungen und Dachterrassen. Top 3 befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von ca. 135,24 m². Alle Wohnungen sind eine Extraklasse für sich, wurden mit qualitativen hochwertigen Materialien ausgestattet und beinhalten einmalig schöne Eichenparkettböden, moderne Verfliesungen und eine elegante Sanitärausstattung. Insgesamt besticht diese Liegenschaft vor allem durch eine gewisse Großzügigkeit, was beim Betreten des Hauses sofort spürbar ist. Im Zuge der Revitalisierung wurde die Liegenschaft komplett saniert: - Sanierung der Straßen- und Hoffassade unter Beibehaltung der historischen Substanz sowie Neubauzubau - Schließanlage - Lifteinbau - Gegensprechanlage - moderne Eingangstüren - Schaffung eines Müllraums - Schaffung eines Fahrradraums - Einbau einer Hauszentralheizung, bei der die Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung erfolgt. - Erneuerung sämtlicher Strom-, Gas- und Wasserleitungen - Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen - Sanierung des kompletten Stiegenhauses - Sanierung des Kellers - Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung Details zur Wohnung - Top 3: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einem Kabinett und einer grosszügigen Wohnküche mit einer Wohnnutzfläche von ca. 89,49 m², einer sonnigen Terrasse von ca. 17,72 m² und einem Garten von ca. 28,02 m². Das Besondere an dieser Wohnung sind die sonnige TERRASSE und der GARTEN mit einer Gesamtfläche von ca. 45,75 m² und direktem Zugang von der Wohnküche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - grosszügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten - 2 weiteren Zimmern - Kabinett - Flur - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separatem WC - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Bad mit Dusche, Waschbecken und WC HWB: 44,22 kWh/m²a Lage und Infrastruktur: Infrastrukturelle wichtige Einrichtungen wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und geben dieser Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. Die ebenso bekannten erstklassigen Restaurants, wie Bodulo, Weinhaus Arlt, Gasthaus „Zum Herkner", Liebstöckl, sowie eine Vielzahl von Heurigen sind nur einige Highlights des charmanten 17. Bezirks. Eine perfekte Freizeitgestaltung bieten das Kongressbad und die leichte Erreichbarkeit des Schwarzenberg Parks am Rande des Wienerwaldes. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Straßenbahnlinien 43 und 9 optimal. In weiterer Zukunft wird dieses Objekt an der U5 liegen und ist damit an das Wiener U-Bahn-Netz angeschlossen. Die finanziellen Eckdaten: Kaufpreis: € 439.900,00 TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.22 kWh/(m²a)
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 439.900 4.887,78 €/m²

PEPP mit KLASSE - Altbauwohnung mit sonnigem DACHGARTEN

Wohnung in 1170 Wien | Hernalser Hauptstraße

Bei diesem repräsentativen klassischem Zinshaus mit reich gegliederter Fassade handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zwei top sanierten Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonette-Wohnungen und Dachterrassen. Top 10 befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 80,60 m². Alle Wohnungen sind eine Extraklasse für sich, wurden mit qualitativen hochwertigen Materialien ausgestattet und beinhalten einmalig schöne Eichenparkettböden, moderne Verfliesungen und eine elegante Sanitärausstattung. Insgesamt besticht diese Liegenschaft vor allem durch eine gewisse Großzügigkeit, was beim Betreten des Hauses sofort spürbar ist. Im Zuge der Revitalisierung wurde die Liegenschaft komplett saniert: - Sanierung der Straßen- und Hoffassade unter Beibehaltung der historischen Substanz sowie Neubauzubau - Schließanlage - Lifteinbau - Gegensprechanlage - moderne Eingangstüren - Schaffung eines Müllraums - Schaffung eines Fahrradraums - Einbau einer Hauszentralheizung, bei der die Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung erfolgt. - Erneuerung sämtlicher Strom-, Gas- und Wasserleitungen - Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen - Sanierung des kompletten Stiegenhauses - Sanierung des Kellers - Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung Details zur Wohnung - Top 10: Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, einem Wohnzimmer mit einer optisch abgetrennten Küche, Wohnnutzfläche von ca. 59,04 m² sowie einem Dachgarten mit ca. 21,56 m². Das Besondere an dieser Wohnung ist der idyllische Dachgarten, der darauf wartet, individuell gestaltet zu werden. Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG, die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit optisch abgetrennter Küche - 1 weiteres Zimmer - separatem WC - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - Dachgarten HWB: 34,10 kWh/m²a f GEE : 0,74 Lage und Infrastruktur: Infrastrukturelle wichtige Einrichtungen wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und geben dieser Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. Die ebenso bekannten erstklassigen Restaurants, wie Bodulo, Weinhaus Arlt, Gasthaus „Zum Herkner", Liebstöckl, sowie eine Vielzahl von Heurigen sind nur einige Highlights des charmanten 17. Bezirks. Eine perfekte Freizeitgestaltung bieten das Kongressbad und die leichte Erreichbarkeit des Schwarzenberg Parks am Rande des Wienerwaldes. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Straßenbahnlinien 43 und 9 optimal. In weiterer Zukunft wird dieses Objekt an der U5 liegen und ist damit an das Wiener U-Bahn-Netz angeschlossen. Die finanziellen Eckdaten: Kaufpreis: € 279.900,00 TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 279.900 4.744,07 €/m²

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERNALS!

Wohnung in 1170 Wien | Zeillergasse 33

PROVISIONSFREI! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IN HERNALS! Das Objekt (BJ 1968) befindet sich in Wien 17., Zeilergasse 33. Die ruhige Wohnung befindet sich im ersten Halbstock des Wohnhauses mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie auf die Zeillergasse. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade, Fenster sowie Elektro in den allgemeinen Bereichen wurden 2005 saniert. Die Wohnung ist unsaniert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer   // Kabinett (Durchgangszimmer)  // Küche // Badezimmer mit Badewanne  // Toilette // Abstellraum Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL) Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (ungedeckt) ist optional verfügbar (Kaufpreis € 15.000,-, BK € 18,41/Monat) Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  
Fläche m² 72,18
Zimmer 3
Kauf € 179.000 2.479,91 €/m²

***FAMILIENDOMIZIL IN GRÜNER STADTRANDLAGE MIT GARTEN***

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

Rundum grün und ruhig! Wunderschöne Dachgeschoß - Maisonette mit Balkon, Terrasse und rund ca. 360 m2 Garten am Stadtrand von Wien - keine Parkprobleme - Stellplatz vor dem Haus! Sehr gepflegte, sonnige Mietwohnung in gepflegtem Neubau! Barrierefrei! Raumaufteilung: UG: - ca. 34 m2 großes Wohnesszimmer offen zur mit einer Schiebetüre abgeteilten voll möblierten Einbauküche mit Fenster und Ausgang zur großen, ca. 18 m2 Terrasse mit Südausrichtung - 1 Schlafraum ca. 13 m2 mit Ausgang zum Balkon mit sehr schönem Grünblick - 1 Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - 1 separate Toilette OG: - Vorzimmer - Schlafzimmer ca. 19 m2 mit begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer ca. 15m2 - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette - Abstellraum Ausstattungsdetails: - Terrasse - modern möblierte Küche samt Geräten - Parkett- und Fliesenböden - Gasetagenheizung - Sichere Wohnungseingangstüre - Kellerabteil - Stellplatz direkt vor dem Haus zum Mietpreis von 50,- Euro zzgl. BK: 5,- Euro zzgl. 20 % USt. ings. 66,- Euro im Monat Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Straßenbahn 43 – Station Himmelmutterweg mit Anbindung in die Innenstadt und Nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald und die Ausflugsziele wie z.B. der Kahlenberg, Schloß Wilhelminenberg, Sportzentrum Marswiese, Lidlpark, Schwarzenbergpark, Josef Kaderka Park, Neuwaldegger Bad, Buschenschank und Weinbau uvm. Im Umkreis befinden sich sämtliche Supermärkte, Ärzte, Sportzentren, Schulen z.B. http://knollgasse.schule.wien.at/, Grundschule & Volksschule Dornbacher Straße 53. The American International School-Vienna s.Link http://www.ais.at/ Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK + 10% gesetzlicher USt.) beträgt 1.959,64 Euro Die Kaution beträgt: 8.818,40 Euro Die Vergebührung für das Finanzamt beträgt 723,45 Euro Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass + 43 (0) 650 333 6763 vass@immovos.at
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.959,65 14,41 €/m²

FLAIR+CHARME - Altbauwohnung mit TERRASSE

Wohnung in 1170 Wien | Klopstockgasse

Bei diesem repräsentativen klassischem Zinshaus mit reich gegliederter Fassade handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zwei top sanierten Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonette-Wohnungen und Dachterrassen. Top 8 befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von ca. 94,49 m². Alle Wohnungen sind eine Extraklasse für sich, wurden mit qualitativen hochwertigen Materialien ausgestattet und beinhalten einmalig schöne Eichenparkettböden, moderne Verfliesungen und eine elegante Sanitärausstattung. Insgesamt besticht diese Liegenschaft vor allem durch eine gewisse Großzügigkeit, was beim Betreten des Hauses sofort spürbar ist. Im Zuge der Revitalisierung wurde die Liegenschaft komplett saniert: - Sanierung der Straßen- und Hoffassade unter Beibehaltung der historischen Substanz sowie Neubauzubau - Schließanlage - Lifteinbau - Gegensprechanlage - moderne Eingangstüren - Schaffung eines Müllraums - Schaffung eines Fahrradraums - Einbau einer Hauszentralheizung, bei der die Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung erfolgt. - Erneuerung sämtlicher Strom-, Gas- und Wasserleitungen - Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen - Sanierung des kompletten Stiegenhauses - Sanierung des Kellers - Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung Details zur Wohnung - Top 8: Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einer einmalig grosszügigen Wohnküche mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88,82 m², sowie einer Terrasse von ca. 5,67 m². Klein, aber fein ist die entzückende Terrasse, wo es von der Wohnküche aus einen direkten Zugang gibt. Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG, die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - grosszügige Wohnküche - 2 weiteren Zimmern - Flur - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC HWB: 34,10 kWh/m²a f GEE : 0,74 Lage und Infrastruktur: Infrastrukturelle wichtige Einrichtungen wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und geben dieser Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. Die ebenso bekannten erstklassigen Restaurants, wie Bodulo, Weinhaus Arlt, Gasthaus „Zum Herkner", Liebstöckl, sowie eine Vielzahl von Heurigen sind nur einige Highlights des charmanten 17. Bezirks. Eine perfekte Freizeitgestaltung bieten das Kongressbad und die leichte Erreichbarkeit des Schwarzenberg Parks am Rande des Wienerwaldes. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Straßenbahnlinien 43 und 9 optimal. In weiterer Zukunft wird dieses Objekt an der U5 liegen und ist damit an das Wiener U-Bahn-Netz angeschlossen. Die finanziellen Eckdaten: Kaufpreis: € 349.900,00 TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 349.900 3.887,78 €/m²

Formvollendete Altbauwohnung mit sonnigem DACHGARTEN

Wohnung in 1170 Wien | Klopstockgasse

Es gibt ein Video auf der Homepage! Bei diesem repräsentativen klassischem Zinshaus mit reich gegliederter Fassade handelt es sich um eine Liegenschaft mit einer großzügigen Verkaufsfläche im Erdgeschoss, zwei top sanierten Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonette-Wohnungen und Dachterrassen. Top 11 befindet sich im 2.Stock und hat eine Gesamtfläche von 106,41 m². Alle Wohnungen sind eine Extraklasse für sich, wurden mit qualitativen hochwertigen Materialien ausgestattet und beinhalten einmalig schöne Eichenparkettböden, moderne Verfliesungen und eine elegante Sanitärausstattung. Insgesamt besticht diese Liegenschaft vor allem durch eine gewisse Großzügigkeit, was beim Betreten des Hauses sofort spürbar ist. Im Zuge der Revitalisierung wurde die Liegenschaft komplett saniert: - Sanierung der Straßen- und Hoffassade unter Beibehaltung der historischen Substanz sowie Neubauzubau - Schließanlage - Lifteinbau - Gegensprechanlage - moderne Eingangstüren - Schaffung eines Müllraums - Schaffung eines Fahrradraums - Einbau einer Hauszentralheizung, bei der die Wärmeabgabe in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung erfolgt. - Erneuerung sämtlicher Strom-, Gas- und Wasserleitungen - Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen - Sanierung des kompletten Stiegenhauses - Sanierung des Kellers - Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung Details zur Wohnung - Top 11: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einer charmanten Wohnküche mit einer Wohnnutzfläche von ca. 69,08 m², sowie einem Dachgarten von ca. 37,33 m². Das Besondere an dieser Wohnung ist der Dachgarten, der darauf wartet, individuell gestaltet zu werden. Die Wohnung ist ein ERSTBEZUG, die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügtem Grundrissplan entnommen werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - charmante Wohnküche - Flur - 2 weiteren Zimmern - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und optisch abgetrenntem WC HWB: 34,1 kWh/m²a f GEE : 0,74 Lage und Infrastruktur: Infrastrukturelle wichtige Einrichtungen wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und geben dieser Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert. Die ebenso bekannten erstklassigen Restaurants, wie Bodulo, Weinhaus Arlt, Gasthaus „Zum Herkner", Liebstöckl, sowie eine Vielzahl von Heurigen sind nur einige Highlights des charmanten 17. Bezirks. Eine perfekte Freizeitgestaltung bieten das Kongressbad und die leichte Erreichbarkeit des Schwarzenberg Parks am Rande des Wienerwaldes. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Straßenbahnlinien 43 und 9 optimal. In weiterer Zukunft wird dieses Objekt an der U5 liegen und ist damit an das Wiener U-Bahn-Netz angeschlossen. Die finanziellen Eckdaten: Kaufpreis: € 349.900,00 TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 349.900 5.071,01 €/m²

*Traumblick – 99 m2, 1170 Wien

Wohnung in 1170 Wien 17.,Hernals

*Traumblick – 99 m2, 1170 Wien In unmittelbarer Nähe der Dornbacher Straße befindet sich diese moderne Wohnung mit 99 m2 mit eine Terrasse in einem gepflegten Haus im 1. Stock mit Lift, erbaut 2009. Vom Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar! Vom großen Wohnzimmer aus ist der sonnige 6 m2 Süd - Terrasse erreichbar. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die vollausgestattete Küche. Die 2 Schlafzimmer sind sehr hell und geräumig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist modern. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer in einem eigenen Raum. Ein Abstellraum sowie ein Schankraum sind vorhanden und sorgen für ausreichend Stauraum. Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattungsdetails: - Terrasse - modern möblierte Küche samt Geräten - Parkett- und Fliesenböden - Gasetagenheizung - sichere Wohnungseingangstüre - Kellerabteil - Stellplatz direkt vor dem Haus zum Mietpreis von EUR 67,85 (inkl. 20% USt.) Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Straßenbahn 43 – Station Himmelmutterweg mit Anbindung in die Innenstadt und Nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald und die Ausflugsziele wie z.B. der Kahlenberg, Schloß Wilhelminenberg, Sportzentrum Marswiese, Lidlpark, Schwarzenbergpark, Josef Kaderka Park, Neuwaldegger Bad, Buschenschank und Weinbau uvm. Im Umkreis befinden sich sämtliche Supermärkte, Ärzte, Sportzentren, Schulen z.B. http://knollgasse.schule.wien.at/, Grundschule & Volksschule Dornbacher Straße 53., The American International School - Vienna s.Link http://www.ais.at/ Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK + 10% gesetzlicher USt.) beträgt 1.375,95 Euro Die Kaution beträgt: 6.191,79 Euro Die Mietvertragvergebührung beträgt: 150,00 Euro Die Vergebührung für das Finanzamt beträgt 509,25 Euro Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass + 43 (0) 650 333 6763 vass@immovos.at
Fläche m² 99,13
Zimmer 3
Miete € 1.375,96 13,88 €/m²