Immobilien in 17. Bezirk, Hernals

496 Immobilien

17. Bezirk, Hernals besitzt derzeit 496 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 66% an Immobilien zum Kauf.

HIDEAWAY - Projektiertes Einfamilienhaus Nähe Zwerngasse

Haus in 1170 Wien

"HIDEAWAY" - zeitgemäßer großzügiger Wohnkomfort mit Anspruch auf hohe Lebensqualität LIEGENSCHAFT: 1170 Wien Nähe Zwerngasse / Dornbach HIDEAWAY - Projektiertes Einfamilienhaus Baubeginn März 2017 - Fertigstellung Herbst 2017 Erstbezug   RAUMAUFTEILUNG: ca. 185m² Wohnfläche ca. 66m² Terrassen  ca. 300m² Garten ca. 500m² Grundstücksfläche Erdgeschoss:  1 Vorraum 1 Garderobe 1 lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 1 offene Küche 1 dirty kitchen/Speis  1 Wellnessbereich 1 Technikraum 1 Abstellraum 1 Gäste-WC Obergeschoss: 1 Vorraum 1 Masterbedroom mit eigener Terrasse, en-suite Bad, begehbarer Garderobe und eigenem WC 2 zusätzliche ca. 16m² große Schlafzimmer 1 weiteres Duschbad 1 Wirtschaftsraum 1 WC alle Räume zentral und separat begehbar   AUSTATTUNG: Erstbezug nach Errichtung hochwertige massive Eichenparkettdielen in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen geschliffene Kalksteinböden in den Nassbereichen Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und elektrisch steuerbarer Außenbeschattung Fußbodenheizung Kühldecke E-BUS System mit Visualisierung Alarmanlage Regenduschen sowie eine freistehende kantenlose Badewanne Saunakabine Fitnessbereich mit Kletterwand automatische Bewässerungsanlage für den Garten/Rasen optimales Raumkonzept   LAGE: Nähe Zwerngasse / Dornbach hochwertige Wohngegend Gute Infrastruktur Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 43, Buslinien 43A und 445   Zur Zeit sind die individuelle Mitgestaltung des Grundrisses und der Ausstattung noch möglich. Für Details zur Ausführung, Besichtigungen und der Besprechung etwaiger Änderungswünsche stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=882829   Wichtige Information für Konsumenten: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php Vielen Dank für Ihr Verständnis
Fläche m² 185
Zimmer 4
Kauf € 1.598.000 8.637,84 €/m²

**NEU** Top-sanierte Erdgeschosswohnung perfekt für Anleger! Nähe: Yppenplatz!

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 35m² große 1-Zimmer ALTBAU Erdgeschosswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, ca. 35 m² große Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Vorraum, eine kleine Küchennische samt voll ausgestatteter Küche (Markengeräte) und ein modernes Badezimmer mit WC. Raumaufteilung: Über den großzügigen Vorraum sind die Küchennische , das Badezimmer (Eckbadewanne) mit WC und der Wohn-Essbereich getrennt zu begehen. (siehe Plan) Die Wohnung eignet sich somit auch perfekt zur Vermietung! Zustand: Die Wohnung wurde aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus . Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Lage:  Das Haus ist in einer Seitengasse der Ottakringer Straße (nahe dem Yppenplatz) gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 (Yppengasse) sehr gut öffentlich angebunden.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 112.000,- Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten inkl.Warmwasser und Heizkosten: 114€ netto Rücklage: 15,5€ Darlehenrückzahlung: 29,54€ Lift-Betriebskosten: 22,36€ netto Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up 2015 und als Qualitätsmakler 2015 ausgezeichnet.
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 112.000 3.200,00 €/m²

++NEU** Perfekt für Pärchen: Hochwertige 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit DACHGARTEN, VIDEOBESICHTIGUNG! PROVISIONSRABATT!

Wohnung in 1170 Wien

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** *** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 59 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 22m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 10: Diese wunderschöne, 59 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum mit getrennter Kochgelegenheit, ein großzügiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen außergewöhnlichen Dachgarten! In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft!!!! +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 349.900,-  +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum  getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 32m²) Schlafzimmer (ca. 15m²) Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Doppelwaschbecken (ca. 8m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug.  Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (der Dachgarten ist ebenfalls über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 279.900 4.744,07 €/m²

Unbefristete Hauptmiete in der Klopstockgasse / 3 Zimmer

Wohnung in 1170 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine 73,47 m² große Dreizimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines Neubaus (BJ ca. 1970). Die Wohnung befindet sich unweit vom Clemens-Hofbauer-Park. Aufteilung und Ausstattung Zwei Zimmer sowie das Kabinett sind zentral über das Vorzimmer zu begehen. Das dritte Zimmer ist über eines der beiden Zimmer zu begehen. Das kleine Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Die Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine) liegt hofseitig.  Lage und Infrastruktur Die Straßenbahnlinien 9, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Hernalser Hauptstrasse. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gew Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 889,83 12,19 €/m²

ERTBEZUG top sanierte geräumige Altbauwohnung mit Hofbalkon

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 17) befindet sich im 2.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme, die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            VERKAUFT          3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 329.500 3.876,47 €/m²

++NEU++ ANLEGER/PÄRCHEN: Hochwertige 2-Zimmer NEUBAUwohnung mit DACHGARTEN, VIDEOBESICHTIGUNG!

Wohnung in 1170 Wien

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 59 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 13m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 14: Diese wunderschöne, 59 m² große Neubau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum und einen außergewöhnlichen Dachgarten! Diese Einheit ist wegen ihres optimalen Grundrisses und der Tatsache, dass es sich um einen Neubau (freier Mietzins!!!!) handelt auch perfekt für Anleger geeignet!  In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft!! +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 349.900,-  +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m² 279.900,- +Top 11: WNFL. ca. 69m², Terrasse/Dachgarten ca. 37m², 349.900,- +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum  getrenntes WC mit Handwaschbecken Wohnküche (ca. 31m²) Abstellraum Schlafzimmer (ca. 13m²) Badezimmer mit Wanne (ca. 5m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Klimaanlagenvorbereitung Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug (Aufstockung!) Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (der Dachgarten ist über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 269.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 269.900 4.653,45 €/m²

ERTBEZUG top sanierte sonnige Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung befindet sich im 3.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, einem kleinen Schlafzimmer, einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, das Bad verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, ist verfliest mit wunderschönen Designerfliesen und mit Handtuchheizkörper in Chrom und Glasduschkabine ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock   Alle Wohnungen wurden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 167.500 3.988,10 €/m²

ERTBEZUG top sanierte helle Altbauwohnung

Wohnung in 1170 Wien

Diese top sanierte Wohnung (Top 14) befindet sich im hofseitigen 1.Stock eines schönen Stilaltbauhauses in der Schadinagasse 4, nahe der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse, sowie unweit des Kongreßbades. Das Objekt wurde zur Gänze saniert und verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer (Hof- und Straßenseite), einem WC, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Kombitherme. die Wohnräume wurden mit Eichenparketten im Fischgrätmuster ausgestattet, die Nassräume sind verfliest mit wunderschönen Designerfliesen ausgestattet. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Tram-Linie 43, die über die U6 Alser Straße zur U2 Station Schottentor fährt und auf der anderen Seite zur S45 und damit dann zur U3. Die Buslinien 10A und 42A sind auch sehr nahe verfügbar. Verkaufspreise, 1170 Wien, Schadinagasse 4 Die Reparaturrücklage beträgt 50 Cent pro m², die Betriebskosten 2,50 Euro p.m²  Top 10                  61,70m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 13                  61,67m²               3 Zimmer            239.500,-             1.Stock Top 14                  60,96m²               3 Zimmer            237.500,-             1.Stock Top 17                  85,76m²               3 Zimmer            329.500,-             2.Stock Top 23                  44,66m²               2 Zimmer            176.500,-             2.Stock Top 24                  45,21m²               2 Zimmer            178.500,-             3.Stock Top 26                  42,77m²               2 Zimmer            167.500,-             3.Stock Top 27                  62,86m²               3 Zimmer            244.500,-             3.Stock Top 29                  37,94m²               2 Zimmer            Verkauft                3.Stock   Alle Wohnungen werden komplett und hochwertig saniert,  Gasetagenheizungen, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Estrich in allen Räumen, Eichenholzparketten im Fischgrätstil, Hänge-WC, Duschen mit Bodenablauf ohne Stufe, Balkone sind für fast alle Wohnungen bewilligt, werden aber erst mit dem Dachausbau angebaut werden, die Kosten sind direkt mit dem Dachausbauer zu verrechnen, jedoch maximal 1.800,- Euro p.m² Info und Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende! Ihr Ansprechpartner Anton Robert De Icco E-Mail an Anton Robert De Icco Telefon: +43 664 381 70 61 Fax: +43 (0)1 25 330 338 337 Kaufnebenkosten 3,0% Provision (netto) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung (Netto)
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 237.500 3.958,33 €/m²

++NEU++ Kernsanierter 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, höchste Qualität! VIDEOBESICHTIGUNG!

Wohnung in 1170 Wien

*** ZEIT sparen--VIDEO-Besichtigung ansehen*** Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 69 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 37m² Dachgarten, in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Top 11: Diese wunderschöne, 69 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und einen außergewöhnlichen Dachgarten! In diesem Projekt stehen nur noch 7 Wohnungen zur Verfügung: 8 Einheiten sind bereits verkauft!!!! +Top 3: WNFL. ca. 93m², Terrasse/Dachgarten ca. 46m², 439.900,- +Top 6: WNFL. ca. 53m², Terrasse/Dachgarten ca. 17m², 239.900,-  +Top 8: WNFL. ca. 90m², Terrasse/Dachgarten ca. 6m², 349.900,- +Top 10: WNFL. ca. 59m², Terrasse/Dachgarten ca. 22m², 279.900,-  +Top 14: WNFL. ca. 58m², Terrasse/Dachgarten ca. 13m² 269.900,- +Top 15: WNFL. ca. 79m², Terrasse/Dachgarten ca. 4m³, VERKAUFT! Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche (ca. 26m²) Schlafzimmer (ca. 14m²) Arbeits-Schlafzimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Wanne u. WC (ca. 8m²)  (siehe Plan, siehe Video) Ausstattung: Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Echtholzparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Brennwertkessel von Vaillant) Alle Einheiten dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet: Hochwertiger Parkett  Fußbodenheizung Sicherheitstüre  Markenamaturen  Isolierglasfenster  Es liegt für jede Wohnung eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt aller Prüfberichte vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Zustand: Es handelt sich hierbei um einen kernsanierten Erstbezug! Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (der Dachgarten ist ebenfalls über das 2. OG zu begehen) einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut! Konkret wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Ausbau des Dachgeschosses Einbau eines Personenaufzugs Sanierung der Straßen- und Hoffassade Erneuerung der Steigleitungen (Strom, Wasser, Gas) Erneuerung der Heizungsanlage Einbau einer Gegensprechanlage Komplettsanierung des Stiegenhauses Schaffung eines Müll- und Fahrradraums Sanierung und Zuteilung des Kellers Erneuerung der Telekommunikationseinrichtungen Lage:  Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es liegt eine detaillierte Lagebewertung vor die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 43 sehr gut öffentlich angebunden. Rasch ist man bei der U-6 Station "Alser Straße" und auch von der U-Bahnverlängerung U-5 wird der Standort profitieren.  Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.900,- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,00€ /m² netto Die monatliche Zahlung in den Reparaturfond beläuft sich auf ca. 0,30€ /m²  Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 349.900 5.071,01 €/m²

Prachtvolle historische Stilvilla in Dornbach!

Haus in 1170 Wien

Am Fuße des Schlosses Neuwaldegg, wo sich die ehemaligen Gebäude der Schwarzenberg´schen Meierei befinden, steht diese, stilvolle, renovierte Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300m² zur Verfügung. Die repräsentative, aus Marmor bestückte Säulenhalle mit dem anheimelnden, offenen Kamin erinnert an vergangene Tage, in denen Musik durch die Halle erklang, denn eine Musikschule war hier zu Gast! Die Eingangsebene, der ein großer Vorplatz vorgelagert ist, mit Säulenhalle, Vorraum und Gäste-WC bietet an der Rückseite des Gebäudes eine ca. 30m² große Terrasse mit Garten an. Über die elegante Marmorstiege gelangt man in das Obergeschoss welches über eine offen gehaltene Küche, 3 Zimmer, eine Luxusbad mit Whirlpool, Erlebnisdusche, Waschtisch, Bidet, WC und einem weiterem Duschbad verfügt. Von einem der Zimmer aus ist eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zu betreten. Das Dachgeschoss mit herrlichem ca. 60m² großen Loft wird über eine gemauerte Stiege erreicht, welches über 2 großzügige Terrassen verfügt, die einen wunderbaren Grünblick freigeben. Ein weiteres Bad, luxuriös ausgestattet, ist auf dieser Etage vorhanden. Zwei Weinkeller stehen zur Verfügung, sodass Gäste nicht nur in den Genuß der stilvollen Liegenschaft, sondern auch eines guten Tropfens kommen! Die Ausstattung ist hochwertig, Marmorböden mit Fußbodenheizung, Parketten in den Räumen, Gegensprechanlage, SAT-Telefonanschluß. Über ein Zufahrtstor ist die Liegenschaft erreichbar, von der Strasse aus uneingesehen, und hält 3 Parkplätze bereit. Stilvoll in historischen Gemäuern Leben! Die Liegenschaft wir vorerst auf 5 Jahre befristet vermiete, eine Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 43 vor Ort gegeben, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Pauschalmiete (netto): 3.200,00 EUR inkl. BK Umsatzsteuer (gesamt): 320,00 EUR Gesamtmiete: 3.520,00 EUR Kaution: 10.560,00 EUR FA-Vergebührung: 1.267,20 EUR Provision: 7.680,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 300
Zimmer 5
Miete € 3.520 11,73 €/m²