Immobilien in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

614 Immobilien

15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus besitzt derzeit 614 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien in 36% Angebote an Immobilien zur Miete und 72% an Immobilien zum Kauf.

3 ZIMMER NEUBAUMIETE IN MARIAHILFERSTRASSEN - NÄHE

Wohnung in 1150 Wien

WORAUF WARTEN SIE NOCH? Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer Neubaumiete im 15.Bezirk Kauergasse gelegene Neubaumiete. Das nahe des Auer Welsbach Park gelegene Mietobjekt befinden sich im 1.Liftstock eines gepflegten 80er Jahre Hauses und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, zwei ruhigen Schlafzimmern, einer zentralen Diele, einer Einbauküche sowie dem Wannenbad und getrennt davon begehbar dem Wc. Diese charmante Neubaumiete eigent sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie oder eine WG. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu diesem Mietobjekt liegt noch kein Bildmaterial vor. öffentliche Verkehrsmittel: Linie U6, 12A, 52 und 58 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 600 8,96 €/m²

4-ZIMMER DG-WOHNUNG!! **Provisionsfrei**Ost-Balkon**WG & Familientauglich**

Wohnung in 1150 Wien

++ WIR BIETEN IM SELBEN HAUS NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ AUREC bietet Ihnen hier eine WG- und familientaugliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem 4 m² großen Ost-Balkon in einem Neubau-Erstbezug zum Erwerb an. Hier geht´s zum Exposé der Wohnung inkl. Fotos, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung: http://www.aurec.at/objekt/detail/objektid/868776 Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das ca. 14 m² große Gästezimmer, das ca. 14 m² große Kinderzimmer, das WC, das Badezimmer mit Badewanne, sowie das ca. 29 m² große Wohn- und Esszimmer getrennt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen sie zum einen in das ca. 17 m² große Schlafzimmer und zum anderen auf den ca. 4 m² großen Ost-Balkon. Ausstattung: Die Nassräume sind verliest und die Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Die einflügelige, einbruchshemmende Sicherheitstüre rundet die Ausstattung ab. Haus: Es handelt sich um einen Neubau mit sorgfältig gewählter Ausstattung, der ab sofort beziehbar ist. Erwähnenswert ist auch die Energieklasse B beim Heizwärmebedarf und einen Gesamtenergieeffizientsfaktor der Klasse A+.  Lage: Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mariahilferstrasse. Weiters erreichen Sie die Bahnhofcity, den Billa, Hofer, etc. in ca. 5 Gehminuten. Eine Vielzahl an Ärzten und eine Apotheke perfektionieren die Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Sie erreichen die Straßenbahnstation der Linien 52/58 in 400 Meter, sowie den Westbahnhof mit den U-Bahnlinien U3/U6 in 500 Meter. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei den Fotos um eine Musterwohnung handelt. Die Bilder geben Ihnen allerdings ein realgetreues Bild der Qualität der Objekte. Ein Exposé ist auf Anfrage auch auf Englisch erhältlich. You can get the property description also in english. Don´t hesitate to call us!  Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 408.000,-.    Auf unserer Homepage finden Sie die komplette Objekt- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Fotos der Wohnanlage, sowie viele weitere tolle Erstbezug-Wohnungen.  Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.      
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 408.000 4.483,52 €/m²

EXTRAVAGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT FERNBLICK & SCHÖNER RUHIGER LAGE!

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung In zentraler und schöner Penzinger Wohnlage gelangen diese schönen Dachgeschoß-Maisonetten im 5. Lift-Stock eines erst kürzlich komplett sanierten Altbaus zum Verkauf. Die 3-4 Zimmer-Wohnungen werten durch ihre Freiflächen (Balkone, Terrassen mit Fernblick!) das schöne Wohngefühl auf. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Erstbezug nach Neugestaltung des Rohdachbodens. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird die Außenfassade gestrichen, sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso wird das komplette Stiegenhaus in einen tadellosen Zustand versetzt sowie ein barrierefreier Lift installiert. Wohnungsgrößen Die Wohnflächen sind zwischen 98m2 und 107m² groß. Jeder Wohnung ist eine schöne Terrasse von einer Größe von 7m² bis 35m² zugeordnet. Top 44 WFL (3Zi+) 98m²   +  7m² Terrasse (€ 450.300,-) S/N/O-Ausrichtung Top 43 WFL (3Zi+) 107m²  +35m² Terrasse (€ 612.600,-) S/W/O-Ausrichtung Top 42 WFL (4Zi)   101m²  +16m² Terrasse (€ 496.600,-) O/W-Ausrichtung Top 41 WFL (3Zi+) 102m²  +33m² Terrasse (€ 517.300,-) O/W-Ausrichtung Beispielfotos! Ausstattung Anhand der Ausstattung lässt sich schnell erkennen, dass hier mit viel Erfahrung gearbeitet wurde. Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit Parkett aus Massivholz ausgelegt. Neue Sicherheitstüren, große Fenster sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den hochwertigen und Qualität vollen Dachgeschoßausbau.  Lage/Infrastruktur Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in Geh-weite, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Umgebung bieten perfekte Infrastruktur. Durch die Nähe zur U3 ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut und Sie sind in 20 Minuten im Zentrum. Für die Erholung aus dem Arbeitsalltag haben Sie neben diesen schönen & ruhigen Dachgeschoßwohnungen eine Vielzahl an Grünanlagen (Schloss Schönbrunn, Auer-Welschbach-Park,..) in der Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 450.300 4.594,90 €/m²

EXTRAVAGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT FERNBLICK & SCHÖNER RUHIGER LAGE!

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung In zentraler und schöner Penzinger Wohnlage gelangen diese schönen Dachgeschoß-Maisonetten im 5. Lift-Stock eines erst kürzlich komplett sanierten Altbaus zum Verkauf. Die 3-4 Zimmer-Wohnungen werten durch ihre Freiflächen (Balkone, Terrassen mit Fernblick!) das schöne Wohngefühl auf. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Erstbezug nach Neugestaltung des Rohdachbodens. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird die Außenfassade gestrichen, sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso wird das komplette Stiegenhaus in einen tadellosen Zustand versetzt sowie ein barrierefreier Lift installiert. Wohnungsgrößen Die Wohnflächen sind zwischen 98m2 und 107m² groß. Jeder Wohnung ist eine schöne Terrasse von einer Größe von 7m² bis 35m² zugeordnet. Top 44 WFL (3Zi+) 98m²   +  7m² Terrasse (€ 450.300,-) S/N/O-Ausrichtung Top 43 WFL (3Zi+) 107m²  +35m² Terrasse (€ 612.600,-) S/W/O-Ausrichtung Top 42 WFL (4Zi)   101m²  +16m² Terrasse (€ 496.600,-) O/W-Ausrichtung Top 41 WFL (3Zi+) 102m²  +33m² Terrasse (€ 517.300,-) O/W-Ausrichtung Beispielfotos! Ausstattung Anhand der Ausstattung lässt sich schnell erkennen, dass hier mit viel Erfahrung gearbeitet wurde. Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit Parkett aus Massivholz ausgelegt. Neue Sicherheitstüren, große Fenster sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den hochwertigen und Qualität vollen Dachgeschoßausbau.  Lage/Infrastruktur Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in Geh-weite, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Umgebung bieten perfekte Infrastruktur. Durch die Nähe zur U3 ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut und Sie sind in 20 Minuten im Zentrum. Für die Erholung aus dem Arbeitsalltag haben Sie neben diesen schönen & ruhigen Dachgeschoßwohnungen eine Vielzahl an Grünanlagen (Schloss Schönbrunn, Auer-Welschbach-Park,..) in der Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102
Zimmer 3,5
Kauf € 517.300 5.071,57 €/m²

>> HELLE, MODERNE & EXTRAVAGANTE ALTBAUWOHNUNG - IN SCHÖNER RUHIGER LAGE

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Zum Verkauf gelangt diese exklusive Stil-Altbauwohnung in der Nähe der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung wird mit viel Aufwand und Detailliebe gerade komplett saniert. Der vorhandene Deckenstuck und die alten Fenster werden stilgerecht restauriert. Auch das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in ein Vorzimmer mit offener Küche, großzügiges Wohnzimmer, sehr geräumiges und helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.  Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit Fischgrätparkett aus Massivholz ausgelegt. Neue Alt-Wien-Türen, Kastenfenster sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen unterstreichen die hochwertige und aufwendige Altbausanierung. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Die Heizung und Warmwasser werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur                                                                                                                                         Das Objekt befindet sich zwischen der Johnstraße und der Schweglerstraße und bietet viele Grünruhelagen. Ideal auch als Vorsorge oder Anlage Objekt, da Immobilien als sehr solide Geldanlage gelten. Aber auch zur Eigennutzung als praktische City Wohnung wird Sie dieses Objekt begeistern. Die Anbindung zum Stephansplatz ist mit der U3 ideal gegeben. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind durch die Nähe zur Johnstraße vollkommen abgedeckt.  Beispielfotos! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 175.000 3.365,38 €/m²

Erstbezug, Nähe U-Bahn

Wohnung in 1150 Wien

Appartement in urbaner Umgebung, Nähe U6 Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 38 Wohnungen befindet sich in 1150 Wien. Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Projekt einen besonderen Charme. Vom hofseitigen Neubau haben Sie einen schönen Blick auf eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Die großzügigen Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen herrlichen Ausblick. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne Ausstattung, die gut durchdachten Grundrisse und auf große Fensterflächen gelegt. Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer, Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten. Derzeit besteht noch die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung.. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Die Wohnung befindet sich im Neubau im 1. DG und verfügt über 3 Zimmer. Die Einschätzung der Betriebskosten betragen EUR 128,43 brutto. Damit Sie einen besseren Überblick erhalten, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Erstgespräch in unser Büro ein. Wir haben für Sie ein Projektmodell im Maßstab 1:100, Visualisierungen der einzelnen Wohnungen, Pläne in A3 Format sowie detaillierte Informationen zur Ausstattung vorbereitet. Da es sich um Projekt handelt, sind dem Bauträger Änderungen vorbehalten. Aus den Informationen und Abbildungen kann keine rechtliche Verpflichtung abgeleitet werden.
Fläche m² 57
Zimmer 3
Kauf € 280.000 4.912,28 €/m²

ERSTBEZUG! Wunderschöne, unbefristete Hauptmietwohnung - Nähe Westbahnhof!

Wohnung in 1150 Wien

ERSTBEZUG! Wunderschöne, unbefristete Hauptmietwohnung - Nähe Westbahnhof! Diese Wohnung besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, zwei Kabinetten (eines davon über den Vorraum begehbar), einer Küche mit Ausgang auf den Klopfbalkon, einem zentralen geräumigen Vorraum, Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung ist auch gut WG-geeignet! Für die Einrichtung der Küche gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 900,00 für Herd und Abwasch! Die Wohnung wurde gerade generalsaniert und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Sehr gute Infrastruktur durch das Einkaufszentrum City Wien West und der nahegelegenen Mariahilfer Straße Beste Verkehrsverbindungen: U3, U6 - Westbahnhof Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 928,09 9,77 €/m²

NEU! SONNIGE 2 ZIMMER DG-WOHNUNG NAHE DER U3 SCHWEGLERSTRASSE!

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und ruhige, leicht adaptierungsbedürftige ca. 72 m² große 2 Zimmerwohnung zzgl. einer ca. 20 m² Holzgalerie im Dachgeschoss eines Altbaus in der Preysinggasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, separate Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt worden und die Nassräume sind klassisch verfliest. Das Gasbrennwertgerät (Fa. Buderus) wurde vor ca. 1 Jahr genauso wie das Klimagerät (im Schlafzimmer) eingebaut. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Klimatisierung zu erweitern. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte (Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, etc.). Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Penny, Spar, BIPA, uvm) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 (Schweglerstraße), den Autobus 10A und 12A, die Straßenbahnlinien 9 und 49. Kaufpreis: Euro 229.000,- Betriebskosten: Euro 207,-/Monat Energieausweis: HWB 84,7 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 229.000 3.180,56 €/m²

>> EXTRAVAGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT FERNBLICK & SCHÖNER RUHIGER LAGE!

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung In zentraler und schöner Penzinger Wohnlage gelangen diese schönen Dachgeschoß-Maisonetten im 5. Lift-Stock eines erst kürzlich komplett sanierten Altbaus zum Verkauf. Die 3-4 Zimmer-Wohnungen werten durch ihre Freiflächen (Balkone, Terrassen mit Fernblick!) das schöne Wohngefühl auf. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Erstbezug nach Neugestaltung des Rohdachbodens. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird die Außenfassade gestrichen, sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso wird das komplette Stiegenhaus in einen tadellosen Zustand versetzt sowie ein barrierefreier Lift installiert. Wohnungsgrößen Die Wohnflächen sind zwischen 98m2 und 107m² groß. Jeder Wohnung ist eine schöne Terrasse von einer Größe von 7m² bis 35m² zugeordnet. Top 44 WFL (3Zi+) 98m²   +  7m² Terrasse (€ 450.300,-) S/N/O-Ausrichtung Top 43 WFL (3Zi+) 107m²  +35m² Terrasse (€ 612.600,-) S/W/O-Ausrichtung Top 42 WFL (4Zi)   101m²  +16m² Terrasse (€ 496.600,-) O/W-Ausrichtung Top 41 WFL (3Zi+) 102m²  +33m² Terrasse (€ 517.300,-) O/W-Ausrichtung Beispielfotos! Ausstattung Anhand der Ausstattung lässt sich schnell erkennen, dass hier mit viel Erfahrung gearbeitet wurde. Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit Parkett aus Massivholz ausgelegt. Neue Sicherheitstüren, große Fenster sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den hochwertigen und Qualität vollen Dachgeschoßausbau.  Lage/Infrastruktur Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in Geh-weite, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Umgebung bieten perfekte Infrastruktur. Durch die Nähe zur U3 ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut und Sie sind in 20 Minuten im Zentrum. Für die Erholung aus dem Arbeitsalltag haben Sie neben diesen schönen & ruhigen Dachgeschoßwohnungen eine Vielzahl an Grünanlagen (Schloss Schönbrunn, Auer-Welschbach-Park,..) in der Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 108
Zimmer 3,5
Kauf € 612.600 5.672,22 €/m²

EXTRAVAGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT FERNBLICK & SCHÖNER RUHIGER LAGE!

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung In zentraler und schöner Penzinger Wohnlage gelangen diese schönen Dachgeschoß-Maisonetten im 5. Lift-Stock eines erst kürzlich komplett sanierten Altbaus zum Verkauf. Die 3-4 Zimmer-Wohnungen werten durch ihre Freiflächen (Balkone, Terrassen mit Fernblick!) das schöne Wohngefühl auf. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Erstbezug nach Neugestaltung des Rohdachbodens. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird die Außenfassade gestrichen, sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso wird das komplette Stiegenhaus in einen tadellosen Zustand versetzt sowie ein barrierefreier Lift installiert. Wohnungsgrößen Die Wohnflächen sind zwischen 98m2 und 107m² groß. Jeder Wohnung ist eine schöne Terrasse von einer Größe von 7m² bis 35m² zugeordnet. Top 44 WFL (3Zi+) 98m²   +  7m² Terrasse (€ 450.300,-) S/N/O-Ausrichtung Top 43 WFL (3Zi+) 107m²  +35m² Terrasse (€ 612.600,-) S/W/O-Ausrichtung Top 42 WFL (4Zi)   101m²  +16m² Terrasse (€ 496.600,-) O/W-Ausrichtung Top 41 WFL (3Zi+) 102m²  +33m² Terrasse (€ 517.300,-) O/W-Ausrichtung Beispielfotos! Ausstattung Anhand der Ausstattung lässt sich schnell erkennen, dass hier mit viel Erfahrung gearbeitet wurde. Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit Parkett aus Massivholz ausgelegt. Neue Sicherheitstüren, große Fenster sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den hochwertigen und Qualität vollen Dachgeschoßausbau.  Lage/Infrastruktur Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in Geh-weite, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Umgebung bieten perfekte Infrastruktur. Durch die Nähe zur U3 ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut und Sie sind in 20 Minuten im Zentrum. Für die Erholung aus dem Arbeitsalltag haben Sie neben diesen schönen & ruhigen Dachgeschoßwohnungen eine Vielzahl an Grünanlagen (Schloss Schönbrunn, Auer-Welschbach-Park,..) in der Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 496.600 4.868,63 €/m²