Immobilien in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

529 Immobilien

15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus besitzt derzeit 529 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien in 37% Angebote an Immobilien zur Miete und 68% an Immobilien zum Kauf.

NEU! SONNIGE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT EINEM BALKON UND EINER DACHTERRASSE NÄHE U3 SCHWEGLERSTRASSE!

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 14 Eigentumsobjekte mit Freiflächen in einem generalsanierten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der U3 Station Schweglerstraße. Raumaufteilung Top 10: Eingangsbereich, Wohnküche inkl. Balkon, Flur, Bad mit Wanne, zwei Zimmer, separate Toilette, Abstellraum, Dachterrasse. Verfügbare Objekte: STRASSENTRAKT Hochparterre TOP 1: VERKAUFT TOP 2: 3,5 Zimmer, ca. 79,11 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 24,42 m² Garten, Euro 345.150,- 1. Obergeschoss TOP 3: VERKAUFT TOP 4: VERKAUFT 2. Obergeschoss TOP 5: VERKAUFT TOP 6: VERKAUFT 3. Obergeschoss TOP 7: VERKAUFT TOP 8: VERKAUFT Dachgeschoss TOP 9: 3 Zimmer, ca. 81,55 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 46,53 m² Dachterrasse, Euro 499.200,- TOP 10: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² WNFL, ca. 10,29 m² Balkon, ca. 26,73 m² Dachterrasse, Euro 400.800,- HOFTRAKT Erdgeschoss TOP 13 (Büro): ca. 94 m² NFL, ca. 8,8 m² Atrium, Euro 256.100,- TOP 14 (Büro): VERKAUFT 1. Obergeschoss TOP 11 (Maisonette): 3 Zimmer, ca. 77,54 m² WNFL, ca. 6,5 m² Balkon, ca. 25,79 m² Terrasse, Euro 364.650,- TOP 12 (Maisonette): VERKAUFT Ausstattung: Die Wohnungen werden belagsfertig inkl. einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Käufer haben die Möglichkeit auf Kosten (Euro 100,-/m²) des Bauträgers sich die Ausstattung (Fliesen, Parkettböden, Waschbecken, etc.) in einem Fachhandel auszusuchen. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade und die Steigleitungen erneuert, der Lift eingebaut, der Keller saniert und die Balkone angebaut. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Kindereinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ebenfalls zahlreich verfügbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Folgende Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U3, Straßenbahnlinien 9 und 49, Buslinie 12A. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Hoftrakt: 62,79 kWh/m2a Straßentrakt (Bestand): 47,92 kWh/m2a Straßentrakt (Dachgeschoss): 35,65 kWh/m2a ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TEL. NUMMER, E-MAIL)! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 69,33
Zimmer 3
Kauf € 400.800 5.781,05 €/m²

SEHR GEMÜTLICHE 2 ZIMMERWOHNUNG 62 m2 - 1150 WIEN NÄHE MARIAHILFER STRASSE

Wohnung in 1150 Wien

Teilmöblierte sehr nette 2 Zimmerwohnung mit  62 m2  - Innenhofgrünruhelage - sucht Nichtraucher-Mieter! Geeignet für Paare, aber auch für Wohngemeinschaften! Alle Räume sind getrennt begehbar. Eine gut ausgestatte Küche  (ca. 12 m2)  (Gaskochfeld + E-Herd, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination und Waschmaschine) mit Essecke lädt zum Verweilen ein.  Badezimmer mit Wanne und getrennte Toilette.  Das Vorzimmer bietet  ebenso sehr viel Stauraum. 2 weitere teilmöblierte Zimmer mit jeweils 16 m2 und 19 m2. Insgesamt eine sehr gepflegte Wohnung mit neuen Kunststofffenster inkl. Beschattung,  Parkettböden und  schönen Fliesenboden ausgestattet! Gasetagenheizung Das Kellerabteil mit ca. 9 m2 bietet noch mehr Stauraum. Befristet anmietbar mit der Option auf  Verlängerung BMM: € 790,-- Kaution: . € 2.400,-- Provision: 2 BMM + 20 % Mwst. KEINE ABLÖSE   NICHT LANGE WARTEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN, DENN SOLCHE WOHNUNGEN SIND MEIST SCHNELL VERGEBEN!  
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 790 12,74 €/m²

"SPARPOINT 14" - NEUBAU - ERSTBEZUG

Wohnung in 1150 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ ERSTBEZUG … Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau. Sie ist eine von 61 gerade erst fertig gestellten Wohnungen und könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es eine Garage. Ausgesprochen gute Citylage Das Gründerzeithaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 874 14,57 €/m²

ERSTBEZUG + SONNIGE DG-MAISONETTE MIT TRAUMBLICK

Wohnung in 1150 Wien

Beschreibung Der moderne Dachgeschossausbau befindet sich in einem Gründerzeithaus in schöner Penzinger Wohnlage und erfüllt mit insgesamt 4 Wohnungen alle Ansprüche des modernen Wohnens. Die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und erstrecken sich über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 97 und 107m² und sind als 3-4 Zimmer Wohnungen ausgeführt. Gute Raumhöhen und modere Ausstattung erhöhen die Lebensqualität dieser Immobilie. Wohnungsgrößen Top 41: 4 Zi.,   97,30 m²  Wfl. + 11,18 m² Terrasse um EUR 514.450,-- Top 42: 4 Zi., 107,75 m²  Wfl. + 24,90 m² Terrasse um EUR 612.000,-- Top 43: 3 Zi., 103,62 m²  Wfl. + 15,91 m² Terrasse um EUR 525.000,-- Top 44: 4 Zi., 104,23 m²  Wfl. + 31,77 m² Terrasse um EUR 564.000,--    Ausstattung Offene Gestaltung und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und machen sie zu perfekten Wohnräumen. Helle Farben und eine hochwertige Grundausstattung bieten den Bewohnern Lebensfreude in allen Bereichen.  - Fußbodenheizung (Gas-Brennwertgerät) - Dielenparkett - hochwertige Fliesen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage - Sonnenschutz - u.v.m. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde die Außenfassade neu gestrichen sowie die Innenfassade erneuert. Ebenso erhält das komplette Stiegenhaus einen frischen Anstrich. Lage/Infrastruktur  Dieser Bereich von Rudolfsheim-Fünfhaus ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die U3-Station Johnstraße, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, und der umliegenden Grün- und Parkanlagen besonders attraktiv. Zu Fuß erreichen Sie den Auer-Welsbach-Park in 10 Minuten und Schloß Schönbrunn in 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Apotheke, usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten durch naheliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 97,3
Zimmer 4
Kauf € 514.450 5.287,26 €/m²

FAMILIENTRAUM! 4 ZIMMERWOHNUNG MIT EINEM BALKON UND EIGENGARTEN NÄHE U3 SCHWEGLERSTRASSE!

Wohnung in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangen 14 Eigentumsobjekte mit Freiflächen in einem generalsanierten Altbau im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der U3 Station Schweglerstraße. Raumaufteilung Top 2: Eingangsbereich, Wohnküche inkl. Balkon, Flur, Bad mit Wanne und Toilette, drei Zimmer, separate Toilette, Eigengarten. Über eine Treppe gelangt man vom Balkon aus in den Eigengarten. Verfügbare Objekte: STRASSENTRAKT Hochparterre TOP 1: VERKAUFT TOP 2: 3,5 Zimmer, ca. 79,11 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 24,42 m² Garten, Euro 345.150,- 1. Obergeschoss TOP 3: VERKAUFT TOP 4: VERKAUFT 2. Obergeschoss TOP 5: VERKAUFT TOP 6: VERKAUFT 3. Obergeschoss TOP 7: VERKAUFT TOP 8: VERKAUFT Dachgeschoss TOP 9: 3 Zimmer, ca. 81,55 m² WNFL, ca. 14,15 m² Balkon, ca. 46,53 m² Dachterrasse, Euro 499.200,- TOP 10: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² WNFL, ca. 10,29 m² Balkon, ca. 26,73 m² Dachterrasse, Euro 400.800,- HOFTRAKT Erdgeschoss TOP 13 (Büro): ca. 94 m² NFL, ca. 8,8 m² Atrium, Euro 256.100,- TOP 14 (Büro): VERKAUFT 1. Obergeschoss TOP 11 (Maisonette): 3 Zimmer, ca. 77,54 m² WNFL, ca. 6,5 m² Balkon, ca. 25,79 m² Terrasse, Euro 364.650,- TOP 12 (Maisonette): VERKAUFT Ausstattung: Die Wohnungen werden belagsfertig inkl. einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Käufer haben die Möglichkeit auf Kosten (Euro 100,-/m²) des Bauträgers sich die Ausstattung (Fliesen, Parkettböden, Waschbecken, etc.) in einem Fachhandel auszusuchen. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade und die Steigleitungen erneuert, der Lift eingebaut, der Keller saniert und die Balkone angebaut. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Kindereinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ebenfalls zahlreich verfügbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Folgende Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U3, Straßenbahnlinien 9 und 49, Buslinie 12A. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: Hoftrakt: 62,79 kWh/m2a Straßentrakt (Bestand): 47,92 kWh/m2a Straßentrakt (Dachgeschoss): 35,65 kWh/m2a ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TEL. NUMMER, E-MAIL)! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 79,11
Zimmer 4
Kauf € 345.150 4.362,91 €/m²

Sie wollen wohnen wie in NYC oder Paris? DG-Erstbezug über den Dächern Wiens!

Wohnung in 1150 Wien | Wurmsergasse

Das könnte Ihre neue Wohnung sein! Diese Immobilie wurde gerade komplett neu errichtet, liegt im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von rund 155,69 m². Vom zentralen Vorraum gelangen sie in zwei Zimmer (ca. 14,15 m² und 10,95 m²), davon verfügt ein Zimmer über einen Schrankraum. Sie gelangen von beiden Zimmern auf den Balkon mit ca. 7,18 m². Weiters befindet sich auf der 1. Ebene das elegante, moderne Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Handtuchwärmer, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine. Zudem befindet sich direkt beim Eingang ein Abstellraum der auch gut als Garderobe genützt werden könnte.  Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter Küche. Die Dachschrägen verleihen dem großen Raum mit ca. 107 m² ein besonderes Ambiente. Von hier haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse mit ca. 33 m² mit einer traumhaften Aussicht auf Schönbrunn.  Exklusive Ausstattung mit Stil In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Zentrale Lage im 15. Bezirk Eine gute Wohngegend nahe der März- bzw. Hütteldorfer Straße und der U-Bahnstation Johnstraße - alles was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Hofer, Lidl, Spar, Penny Markt, Billa, Bipa, Apotheke, Bank, Post etc sind nahe gelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Pizzeria Donna Diana, Frühstücksalon und Restaurant Augustin, Gasthaus Heidinger & Co. Auch der Meiselmarkt ist in rund 7-10 Minuten Fußweg erreichbar und bietet eine Vielzahl an Dienstleistern. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volks- und Kooperative Mittelschule Selzergasse), sowie auch das technische Museum und das Schloss Schönbrunn für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel:  - U-Bahn: U3 Station Johnstraße - Autobuslinien: 10A und 12A  - Straßenbahnlinien: 10, 49 und 52 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 155,69
Zimmer 3
Kauf € 689.000 4.425,46 €/m²

UNTERVERMIETRECHT! Glorietteblick auf der Terrasse - Erstbezug Nähe U3

Wohnung in 1150 Wien | Hütteldorfer Straße

Dieses Objekt darf untervermietet werden (Airbnb). Top 40 und 42 in diesem Haus bekommen die erlaubniss von Hauseigentümer die Objekte unterzuvermeiten als Ferienwohnugnen. Die Top 42 kann entweder so betrieben werden oder als 4 Zimmer - Wohnung (Gallerie wird in Schlafzimmer geteilt). Top 40 verfügt über zwei Schlafräume und einer Gallerie wo auch ein Kinderbett oder eine Schlafcouch passen würde. Die Preise sind wie folgt: Top 42: Gesamtbelastung p. M. brutto mit Untervermietrecht: 1.500,-- Gäste: 3 Schlafzimmer + Wohnküche (6-8 Personen) Top 40: Gesamtbelastung p. M. brutto mit Untervermietrecht: 1.450,-- Gäste: 2 Schlafzimmer + Gallerie + Wohnküche (5-7 Personen) Erstbezug im Hause 109! Leistbarer Wohnraum im Dachgeschoss - mit gemütlichen Terrassenflächen, einer qualitativen Ausstattung und durchdachter Planung lädt das vor kurzem fertiggestellte Penthouse in Hütteldorf zum träumen ein. Top 42 - Für Gesellschaftsliebhaber Die großflächige Duplex - Wohnung bietet auf einer gemütlichen Fläche etwas ganz untypisches, einen private floor im 1. DG für das Schlafzimmer mit Balkon, eine große Wohnküche für den Alltag und das gemütliche Wannenbad mit zwei Waschbecken und Fenster. Im 2. DG befindet sich ein entertainment floor mit heller Wohngalerie und der großen Terrasse. Im ersten DG sind alle Räumlichkeiten vom zentralen Vorraum begehbar, die Küche ist bestens ausgestattet und die Fenster verfügen über einen Sonnenschutz. Das zweite Dachgeschoss ist durch einen Kamin räumlich getrennt und kann somit als Wohnsalon auf der einen Seite und als Arbeitsbereich auf der anderen Seite genutzt werden. Für viel Licht und frische Luft sorgen die Fenster auf beiden Seiten des Raumes. Das Schmuckstück, die ruhige Terrasse, lädt Sie zu unterhaltsamen oder gemütlichen Tagen und Nächten ein. Haus und Ausbau: Das Stiegenhaus wurde frisch saniert und es wurde ein neuer, großer Aufzug eingebaut. Der Ausbau des Dachgeschosses entspricht der besten Qualität und somit sind alle Wohnungen sehr ruhig und warm. Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) kann dies belegen. Lage und Infrastruktur: Die Hausnummer 109 in der Hütteldorfer Straße befindet sich an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden, an erster Stelle die U3 welche eine Reise in die Innenstadt in unter 10 Minuten ermöglicht. Weiters ist die Straßenbahnlinie 49 und einige Buslinien quasi vor der Haustüre. Für die sinnvolle Nutzung der Freizeit stehen einige Fitnesszentren wie das Holmes Place und das Fitinn zur Verfügung. Der Weihnachtsmarkt beim Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind sowohl mit einem Spaziergang als auch mit einer kurzen Busfahrt ziemlich schnell erreicht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist natürlich die große Menge an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und der Meiselmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Kaution: € 4.500,-- Provision: € 3.600,-- brutto Vergebührung: € 540,-- Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0664/9121426 Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 93,42
Zimmer 3
Miete € 1.500 16,06 €/m²

Neues Stadtentwicklungsgebiet - 1150 Wien - Sei ein Teil davon!

Wohnung in 1150 Wien | Felberstraße 36

NEUES STADTENTWICKLUNGSGEBIET SEI EIN TEIL DAVON! Felberstraße 36+38 1150 Wien Erdgeschoß und Regelgeschoß Liebe Interessentin, Lieber Interessent, wir verkaufen keine Wohnung, wir verkaufen ein Zuhause. Bei uns steht der Mensch und seine Bedürfnisse im Mittelpunkt, daher möchten wir dir ein breit gefächertes Angebot vorstellen. Wir bieten unsanierte Wohnungen angefangen von 30-150 m2 sowohl straßenseitig als auch hofseitig gelegen, wenn möglich mit Balkon, in Erdgeschoßlage bis hin zum 3. Stockwerk an. Das Ziel ist es, die Liegenschaften Felberstraße 36 und Felberstraße 38 in besondere Wertanlagen zu verwandeln. Einzelne Kleinwohnungen können zusammengelegt werden. Auch Teile von den Gangflächen können zur Wohnfläche hinzugezogen werden. Um dir ein individuelles und durchdachtes Raumkonzept mit deinen besonderen Vorstellungen zu ermöglichen, wird dir kostenlos ein/e BeraterIn oder ein/e ArchitektIn für die Erstgespräche zur Verfügung gestellt. Verkauf: Paket für eine Wohngemeinschaft oder Familie Top 13+14+15 im IST-Zustand Top 13 = 49 m2 Top 14 = 31,50 m2 Top 15= 29 m2 + Zusatzfläche Gesamt: 119,50 m2 Kaufpreis= 339.150 Euro Provision= 12.209 Euro + Kaufnebenkosten Um eine optimale Wohnung zu erhalten ist es möglich die Gangfläche hinzuzuziehen. Die Preise pro m2 werden anhand der Naturmaße zugrunde gelegt. Alle Pläne der zu verkaufenden Wohnungen sind unter folgendem Link aufrufbar: Das Infoblatt zur Felberstraße 36 und Felberstraße 38 ist unter folgendem Link aufrufbar: Alle Preise zu den zu verkaufenden Wohnungen sind unter folgenden Link aufrufbar: Im Haus sind folgende Bauarbeiten geplant die von dem derzeitigen Eigentümer durchgeführt werden: +Lifteinbau +Garageneinbau +Balkon +Kellerabteile +Neuer Radabstellplatz +Neuer Kinderwagen +Abstellplatz +Neuer Müllraum +Zentrale Satellitenanlage +Neue Postkästen +Neue Fenster +Gaszentralheizung mit Anschlusspunkt direkt vor der Wohnungseingangstür,daher ist keine Gastherme bzw. Boiler in der Wohnung erforderlich +Vorrichtung für die Fußbodenheizung +Neue Steigleitungen +Neue Fassade +Modern gestaltetes Stiegenhaus +Sichere und schöne Hauseingangstür und Hofeingangstür +Neue Außenstelle der Gegensprechanlage DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT MITTE 2018 VORGESEHEN. Gute Lage und perfekte Anbindung zur Innenstadt. Das Gebiet rund um die Felberstraße genießt den Vorteil der städtebaulichen Umstrukturierung. HABEN WIR DEIN INTERESSE GEWECKT? Unisono GmbH Frau Sophie Tod sophie.tod@unisono-immobilien.at Tel.: +43 664 88 75 37 55 Ebendorferstraße 3/14 a A - 1010 Wien www.unisono-immobilien.at HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, das sind insbesondere Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises), Grundbucheintragungsgebühren (1,1% des Kaufpreises), Notarkosten (gemäß Notariatstarif) sowie die Kosten der Vertragserrichtung und treuhändigen Abwicklung (2% des Kaufpreises zzgl gesetzlicher MwSt), sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gilt die Verordnung des Bundesministerium für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBI 1996/262 als vereinbart. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zum Eigentümer und Abgeber ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision. Die zwischenzeitliche Verwertung oder eine Rückziehung des Eigentümers und Abgebers ist vorbehalten. PROVISION: Der Maklervertrag mit der Unisono GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit, dass wir als Doppelmakler, gemäß § 5 (1-3) Maklergesetz, tätig sind. Die Provision in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis, zzgl. gesetzlicher MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Unisono GmbH zu zahlen. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 339.150 2.850,00 €/m²

Wer braucht schon so viele Terrassen? Erstbezug Nähe U3

Wohnung in 1150 Wien | Hütteldorfer Straße

Erstbezug im Hause 109! Leistbarer Wohnraum im Dachgeschoss - mit gemütlichen Terrassenflächen, einer qualitativen Ausstattung und durchdachter Planung lädt das vor kurzem fertiggestellte Penthouse in Hütteldorf zum träumen ein. Top 40 - Praktisch und Hell Die helle Duplex - Wohnung bietet auf einer gemütlichen Fläche etwas ganz untypisches. Im 1. DG befindet sich eine sehr charmante Eck - Wohnküche mit kleinem Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon und das sympathische Wannenbad - mit Balkon. Im 2. DG befindet sich ein work oder eintertainment floor mit heller Galerie und der sonnigen Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer. Das einzige Nachteil ist, dass das Badezimmer nicht getrennt begehbar ist und somit wäre die Wohnung vielleicht nicht für alle WGs oder Familien geeignet. Sollte jedoch ein Schlafraum und ein Arbeitsraum benötigt werden, ist dies definitiv die schönste Wohnung im Haus. Andererseits könnte die Galerie im 2.DG ein idealer Spielraum für das Kinderzimmer sein. Im ersten DG verfügen alle Wohnräume über einer Freifläche, die Küche ist bestens ausgestattet und die Fenster verfügen über einen Sonnenschutz. Das Schmuckstück, die ruhige Terrasse im 1.DG, lädt Sie zu unterhaltsamen oder gemütlichen Tagen und Nächten ein. Haus und Ausbau: Das Stiegenhaus wurde frisch saniert und es wurde ein neuer, großer Aufzug eingebaut. Der Ausbau des Dachgeschosses entspricht der besten Qualität und somit sind alle Wohnungen sehr ruhig und warm. Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) kann dies belegen. Lage und Infrastruktur: Die Hausnummer 109 in der Hütteldorfer Straße befindet sich an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der direkten Umgebung reichlich vorhanden, an erster Stelle die U3 welche eine Reise in die Innenstadt in unter 10 Minuten ermöglicht. Weiters ist die Straßenbahnlinie 49 und einige Buslinien quasi vor der Haustüre. Für die sinnvolle Nutzung der Freizeit stehen einige Fitnesszentren wie das Holmes Place und das Fitinn zur Verfügung. Der Weihnachtsmarkt beim Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind sowohl mit einem Spaziergang als auch mit einer kurzen Busfahrt ziemlich schnell erreicht. Ein weiterer Vorteil der Lage ist natürlich die große Menge an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und der Meiselmarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 1.249,99 Kaution: € 3.750,-- Provision: € 2.999,98 Vergebührung: € 450,-- Mietvertragserrichtung (Hausverwaltung): EUR 120,-- Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0664/9121426 Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Fläche m² 87,93
Zimmer 3
Miete € 1.249,99 14,22 €/m²

"SPARPOINT 14" - NEUBAU - ERSTBEZUG

Wohnung in 1150 Wien | Flachgasse

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ ERSTBEZUG … Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Neubau. Sie ist eine von 61 gerade erst fertig gestellten Wohnungen und könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie ein angenehmes Wohnklima (Heizung- & Klimaanlage) und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet unter anderem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr und Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Abfalleimer und Besteckladeneinsatz. Schöner Laminat im Wohnbereich, moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad, Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, Außenjalousien für Sicht- und Wärmeschutz, sowie ein barrierefreier Zugang bieten Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt (kombiniert mit Klimaanlage für den Sommer), dadurch entstehen für Sie als Mieter keine zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwände für eine Thermenwartung. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Direkt im Haus gibt es eine Garage. Ausgesprochen gute Citylage Das Gründerzeithaus liegt direkt am Eck Flachgasse / Linzer Straße und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Damit finden sich jegliche Dienstleister für den täglichen Bedarf so zu sagen „direkt vor der Haustüre“ zB Spar, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Libro, Apotheke, Bank, Post, Bäckerei etc. Das Angebot an Cafés und Restaurants kommt hier ebenfalls nicht zu kurz zB Pizzeria Camorra, Restaurant Futterboden, Asia Restaurant Goldene Schüssel, Das Augustin, Café Restaurant Residenz Schönbrunn & Co. Der Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum liegen nur unweit der Wohnung entfernt und bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Tore von Schönbrunn öffnen sich nach weniger als 15 Minuten Fußweg und bieten Ihnen Kultur & Natur pur. Öffentliche Anbindungen: - Autobus: 10A - Straßenbahnen: 10, 49, 52, 58 - S-Bahnen: Wien Penzing Bahnhof (ca. 9 Min. Fußweg) - U-Bahnen: U3 Johnstraße und U4 Hietzing (jeweils ca. 13 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 694 15,77 €/m²