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Immobilien in 13. Bezirk Hietzing

858 Immobilien

13. Bezirk Hietzing besitzt derzeit 858 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk Hietzing, Wien in 46% Angebote an Immobilien zur Miete und 60% an Immobilien zum Kauf.

Ruhiges Appartement mit Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

Familienwohnung mit Terrasse im Grünen - Schnell in der City Dieses Appartement-Haus mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen befindet sich in 1130 Wien. Die 4 eigenständigen Stiegenhäuser mit jeweils 7 bis 11 Appartements rund um einen begrünten Innenhof bieten höchste Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wird mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer, Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Gut durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards der einzelnen Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Kfz-Stellplätze erworben werden. Dieses Objekt befindet sich im 2. Liftstock auf der Stiege III des Hauses und verfügt über 4 Zimmer mit Terrasse ca. 7 m². Betriebskosten Einschätzung-Wohnung: EUR 338,63 brutto I Rücklage EUR 32,25 Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80).  Damit Sie einen besseren Überblick von den Wohnungen erhalten laden wir Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.  
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 740.000

Hochwertige Erstbezugswohnung ohne Marklergebühr!

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße 181

Helle, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, und Kellerabteil. West - Ostausrichtung, u.a. mit Blick in den begrünten Innenhof mit Mitnutzungsrecht. Hochwertige Küche von Franz Hampel mit Neff Einbaugeräten ( Geschirrspühler, Induktionskochplatte, Einbauherd, Einbaukühlschrank, Abzugshaube). einbruchshemmende Sicherheitstüre, Zentralheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung Handtuchheizkörper im Bad, alle Fenster und Fenstertüren erhalten integrierte Außenrolläden, Weitzer Parkettboden in Eiche natur, barrierefreier Zugang, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz
Fläche m² 71,69
Zimmer 3
Miete € 1.097

RUHIGE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE BEI DER U4

Wohnung in 1130 Wien

WG-tauglich - thermisch saniert - beste Verkehrsanbindung - ruhige Lage - Grünblick aus jedem Zimmer - Badewanne - Tageslichtbad - Komplettküche - Abstellraum - Gemeinschaftsgarten Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36 Hietzinger Hauptstraße - Zur Vermietung gelangt eine ca. 60 qm Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zur U4 Braunschweiggasse. Das Mietobjekt ist hofseit ausgerichtet und trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Aus beiden Zimmern bietet sich ein schöner Grünblick an. Diese Wohnung bestet aus: einer zentralen Diele, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer getrennten Küche mit Vollausstattung, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in der Hietzinger Hauptstraße ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: Ubahn U4 Straßenbahnlinie 10 Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 745,- /Monat. Der Auftraggeber wurde zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 745

Top Dachgeschoßwohnung mit Grünblick voll eingerichtet für Anleger ohne Lift 3 Stock

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Top Dachgeschoßwohnung mit Grünblick voll möbliert für Anleger Zum Verkauf steht eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 22 m² Terrasse im wunderschönen 13.Gemeindebezirk. Die Wohnung wird voll Möbliert übergeben da die jetzige Besitzerin aus gesundheitlichen Gründen in eine kleine Wohnung umziehen. Die Einrichtung die ausschließlich Tischlerarbeit ist und aus edlem Mahagoni besteht wurden keine Kosten und Mühen gespart. Die Kosten von monatlich € 450.- inkl Mwst beinhalten Rücklage,Warmwasser,Betriebskosten,Heizungsakkonto und Steuern. Momentan werden am Haus die Fassade,Vollwärmeschutz, Dachdämmung , alle Balkone und Terassen erneuert. Ausstattung +Einbauküche mit Kochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi +Parkett in allen Wohnräumen +Einliegerzimmer mit Extra Küche +Fliesen in beiden Bädern +Waschmaschine und Trockner + Schlafzimmer mit viel Stauraum +Wohnzimmer voll eingerichtet Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhiger Lage des 13. Bezirks mit guter Anbindung durch die Linien 60 , 62 und den Speisinger Bahnhof. In wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Schulen Die Kaufvertragsabwicklung läuft über Mag. Friedrich Hutz, Lainzerstrasse 134/5 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 355.000

TRAUM-WOHNUNG IN OBER ST.VEIT - EXKLUSIV - DACHGESCHOSS - TRAUMBLICK

Wohnung in 1130 Wien

OBER ST.VEIT - REPRÄSENTATIV - TRAUMBLICK - HELL, GRÜN, RUHIG - SCHNELL IN DER CITY Wunderschöne und helle Dachgschoss-Wohnung mit Panoramablick Richtung Roter Berg und Himmelhof For English or other languages please visit our website: www.remax.at/1609-29553 and choose your favoured language - button next to the discription Dachboden-Ausbau (1998) auf einem schönen Altbau (ca. 1900) in Hietzinger Cottage-Lage Nähe Roter Berg Repräsentativ und romantisch - Top-Lage in Ober St. Veit - Traumhafter Blick! Viele Vorteile: + Sonne den ganzen Tag + Großer Wohnsalon mit Kamin und Süd-West-Orientierung + Hohe Räume und kaum Dachschrägen + Unverbaubarer Panoramablick + Tennisplatz vor der Tür + Naturparadies Roter Berg in unmittelbarer Nähe + In wenigen Minuten bei der U4 Ober St. Veit Eine wirkliche Rarität - Eine Wohnung zum Wohlfühlen - Große Zimmer und teils hohe Räume Raumangebot: + Großzügiger Vorraum + Wohnsalon (ca.52,55m2) mit Süd-West-Panoramablick + Küche mit großem Esstisch und Eckbank: ca.23,55m2 + Zimmer: ca.26,06m2 + Zimmer: ca.23,84m2 + Zimmer: ca.16,44m2 + Großes Badezimmer mit Fenster, Doppelbadewanne, Dusche, Bidet und WC: ca.14,89m2 + Weiterer Raum: ca.9,00m2 + 2 WCs Attraktive Toplage - Nähe Goldmarkplatz - In wenigen Minuten beim Roten Berg Exklusive Ausstattung: + Holz-Alu-Fenster + Parkettböden in den Wohnräumen + Kamin im Wohnsalon + Doppelbadewanne und große Dusche + Solaranlage hilft Energiekosten sparen + Kellerabteil Sport und Freizeit am Roten Berg - Tennisplatz und Kindergarten ums Eck! Nahversorgung in der Umgebung - z.B. in der nahen Hietzinger Hauptstraße: + Geschäfte und Boutiquen + Supermärkte, Drogeriemarkt + Bäckereien + Banken, Postamt + Volksschulen, Kindergärten + Gastronomie und Eissalon Nahversorgung, U-Bahn, Kindergarten, Schule - Alles in der Nähe! Sehr gute Verkehrsanbindung: + U-Bahn: U4-Station Ober St. Veit in ca. 5min erreichbar + Straßenbahnlinie 58 + Autobus: 53A, 54A und 54B + Schnell bei A1 und A2 Wohnen in Hietzinger Top-Lage - Mit der U-Bahn schnell in der City! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne informiere ich Sie näher über diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich über Ihre Anfrage per Telefon oder per Mail!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1509,38 Betriebskosten €309,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €30,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1850 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 194,35
Zimmer 5
Miete € 1.850

Extravagant - Luxuriös - Penthouse mit Sonnenterrassen

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriös und extravagant - sowohl an Ausstattung als auch das Penthouse als solches - Sonnenterrassen mit herrlichem Grünblick! In zentraler und doch ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 208m², in einem eleganten, mit nur 4 Wohneinheiten errichteten Neubau, BJ 2008. Von der Tiefgarage aus führt der Lift in die 3. Etage, auf der sich dieses Objekt befindet. Das großzügige Entreé führt in den prachtvollen, offengehaltenen Wohnraum mit Kamin, der mit Bioethanol betrieben wird, und auf die weitläufige Terrasse, die auch von der hochwertigen, modernen Küche aus zu betreten ist. Auf dieser Ebene sind des weiteren zwei Schlafräume, ein Studio, ein elegantes Bad, ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Zur oberen Wohnebene gelangt man über die handgefertigte Kirschholztreppe, die auf die Galerie führt, von der aus sich ein einmaliger Blick auf den Wohnraum eröffnet! Der Masterbedroom mit en-suit-Bad und begehbarer Garderobe komplettieren diese Einheit. Sowohl von der Galerie aus als auch vom Bad aus ist eine weitere herrliche Terrasse, die den Blick auf den Küniglberg freigibt, zu begehen und vom Schlafraum aus die gartenseitige Terrasse mit Fernblick! Das Mobiliar ist ausgesucht nobel und elegant und verleiht diesem Objekt die gewisse Noblesse! Kirschholzböden, Feinsteinzeug der besonderen Art in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Teakholz auf allen Terrassen, Gasheizung und eine Alarmanlage - auf eine perfekte Einrichtung wurde großer Wert gelegt! Selbstverständlich ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dem Penthouse zugehörig! Verkehrstechnisch und infrastrukturell ist die Lage ausgezeichnet und verwöhnt durch Ruhe, Sonne und Grün! Betriebskosten (gesamt): 660,00 EUR Kaufpreis: 1.850.000,00 EUR  Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Haus in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter.  Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC.  Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus.  Ein Garagenplatz kann um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 1.449,00 EUR Betriebskosten (netto): 259,14 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 170,81 EUR Gesamtmiete: 1.878,95 EUR Kaution: 8.455,29 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR Provision: 4.099,54 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 154,29
Zimmer 5
Miete € 1.878,95

Speisinger Ruhelage! Townhouses! Maisonette-Wohnungen auf 3 Ebenen mit Terrassen!

Wohnung in 1130 Wien

Inmitten von Speising in grüner Ruhelage entstehen bis Winter 2019, moderne Townhouse-Maisonette-Wohnungen. Die großzügig angelegten (87m² - 175m²) Wohnungen verfügen alle über Außenflächen wie Terrassen und Wintergärten und finden Ihren Blick in den ruhigen Innenhof. Geräumige Kellergeschosse mit eigenen Hobbyräumen stehen zur individuellen Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Wohnräume werden mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Feinsteinzeug im Format 30x60, in heller Ausführung für die Wände und in dunkler Ausführung für den Boden ausgestattet. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung runden das Wohnambiente ab. Die Gas-Brennwerttherme mit thermischer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für den wohligen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Ebenso wird ein Fahrrad-Parksystem für 32 Fahrräder errichtet. Es steht auch für jede Wohneinheit mindestens ein Abstellplatz in der Garage im Keller zur Verfügung, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Top03: Die Maisonette-Wohnung mit knapp 123m² Wohnfläche erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche Abstellraum geräumiger Hobbyraum Treppenaufgang zu EG   Erdgeschoss: Vorraum (alle Zimmer sind von Vorraum zentral begehbar) Treppenaufgang zum DG Gang separate Toilette Küche ca. 8m² zum Wohnraum ca. 27m² offen gehalten mit Zugang zur Südterrasse ca. 23m² Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer ca. 13m² + 18m² beide mit Zugang zur 9m² Südterrasse Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 60 und 62 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Fahrtzeiten: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min, 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min. Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt    kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Robert Anton De Icco sehr gerne unter 0664 38 17 061 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!
Fläche m² 122,55
Zimmer 3
Kauf € 749.000

Speisinger Ruhelage! Townhouses! Maisonette-Wohnungen auf 3 Ebenen mit Terrassen!

Wohnung in 1130 Wien

Inmitten von Speising in grüner Ruhelage entstehen bis Winter 2019, moderne Townhouse-Maisonette-Wohnungen. Die großzügig angelegten (87m² - 175m²) Wohnungen verfügen alle über Außenflächen wie Terrassen und Wintergärten und finden Ihren Blick in den ruhigen Innenhof. Geräumige Kellergeschosse mit eigenen Hobbyräumen stehen zur individuellen Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Wohnräume werden mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Feinsteinzeug im Format 30x60, in heller Ausführung für die Wände und in dunkler Ausführung für den Boden ausgestattet. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung runden das Wohnambiente ab. Die Gas-Brennwerttherme mit thermischer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für den wohligen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Ebenso wird ein Fahrrad-Parksystem für 32 Fahrräder errichtet. Es steht auch für jede Wohneinheit mindestens ein Abstellplatz in der Garage im Keller zur Verfügung, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Top04: Die Maisonette-Wohnung mit knapp 123m² Wohnfläche erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:               Kellergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Dusche Abstellraum geräumiger Hobbyraum Treppenaufgang zu EG Erdgeschoss: Vorraum (alle Zimmer sind von Vorraum zentral begehbar) Treppenaufgang zum DG Gang separate Toilette Küche ca. 8m² zum Wohnraum ca. 27m² offen gehalten mit Zugang zur Südterrasse ca. 23m² Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne 2 Schlafzimmer ca. 13m² + 18m² beide mit Zugang zur 9m² Südterrasse Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 60 und 62 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Fahrtzeiten: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min, 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min. Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt    kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Robert Anton De Icco sehr gerne unter 0664 38 17 061 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!
Fläche m² 122,55
Zimmer 3
Kauf € 749.000

Townhouse! Speisinger Ruhelage! Maisonette-Wohnungen auf 3 Ebenen mit Garten!

Wohnung in 1130 Wien

Inmitten von Speising in grüner Ruhelage entstehen bis Winter 2019, moderne Townhouse-Maisonette-Wohnungen. Die großzügig angelegten (87m² - 175m²) Wohnungen verfügen alle über Außenflächen wie Terrassen und Wintergärten und finden Ihren Blick in den ruhigen Innenhof. Geräumige Kellergeschosse mit eigenen Hobbyräumen stehen zur individuellen Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Wohnräume werden mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Feinsteinzeug im Format 30x60, in heller Ausführung für die Wände und in dunkler Ausführung für den Boden ausgestattet. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung runden das Wohnambiente ab. Die Gas-Brennwerttherme mit thermischer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgt für den wohligen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Ebenso wird ein Fahrrad-Parksystem für 32 Fahrräder errichtet. Es steht auch für jede Wohneinheit mindestens ein Abstellplatz in der Garage im Keller zur Verfügung, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Top06: Die Maisonette-Wohnung mit knapp 175m² Wohnfläche erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum Treppenaufgang zum EG Badezimmer mit Dusche und Toilette Abstellraum geräumiger Hobbyraum Erdgeschoss: Vorraum (alle Zimmer sind von Vorraum zentral begehbar) Treppenaufgang zum DG Gang separate Toilette Küche ca. 8m² zum Wohnraum ca. 38m² offen gehalten mit Zugang zur Ostterrasse ca, 43m² und Zugang zu 132m² Garten  Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette 2 Schlafzimmer ca. 13m² und 30m² beide mit Zugang zur ca, 7m² Ostterrasse Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 60 und 62 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Fahrtzeiten: 60: Hietzing Kennedybrücke - Rodaun -  Hermesstraße ca. 25 min, 62: Kärntner Ring - Oper-Lainz, Wolkersbergenstraße - Hermesstraße ca. 25 min. Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt    kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Robert Anton De Icco sehr gerne unter 0664 38 17 061 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!
Fläche m² 175,36
Zimmer 3
Kauf € 1.099.000