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Immobilien in 13. Bezirk Hietzing

885 Immobilien

In Wien (13. Bezirk Hietzing) befinden sich zur Zeit 885 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 65% der Immobilien zum Kauf.

SONNIGE 4-ZIMMER GARTENWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1130 Wien | Rotenberggasse

Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 890.000

Traumwohnung neu adaptiert Hietzinger Cottage, 248m², 5 Zimmer, Wohnsalon, 2 Bäder, Blick auf Balkon und Garten

Wohnung in 1130 Wien

Kleines Jahrhundertwende Palais im Hietzinger Cottage mit Balkon und Garten - neu adaptiert Sowohl für Wohnzwecke, als auch als Büro oder Firmensitz geeignet. Besteht aus Vorzimmer, 5 Zimmer, Wohnsalon (60m²), Speisezimmer mit Blick auf Balkon und Garten, 2 Bäder (Wanne, WC/ Dusche,WC), neue Küche mit Geräten, Kellerabteil. Haus Zentralheizung (Öl) Kinder erwünscht Gute Verkehrsanbindung, ruhige Lage, außerhalb gute Parkmöglichkeiten Befristeter Mietvertrag, auch länger möglich ... Privat, daher Provisionsfrei Keine Vermittler erwünscht!
Fläche m² 248
Zimmer 5
Miete € 2.997

Villa in Bestlage Alt Hietzing

Haus in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sehr gepflegte Villa in absoluter Bestlage in Alt Hietzing Die etwa 1900 erbaute Villa befindet sich in Hietzings bester Lage auf einem ca. 750 m2 großen Grundstück und bietet gut 281 m2 Wohnfläche. Der wunderschöne Altbau wurde 1985 umgebaut und saniert und wird seitdem aufwändig gepflegt und in Stand gehalten, so dass er sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Auf dem ebenen Grundstück befinden sich eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein sehr gepflegter Garten mit großer Rasenfläche. Der Hügelpark befindet sich ums Eck und auch sonst ist jegliche Infrastruktur in der Umgebung vorhanden - die Straßenbahnen 10 und 60 sind jeweils in ca. 4 Minuten bei der U4 Station Hietzing - der Weg führt an der Hietzinger Hauptstrasse mit seinen diversen Geschäften, Banken etc. vorbei. Diverse Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Schloßgarten Schönbrunn befinden sich in einem Umkreis von ca. 10 Geh-Minuten vom Haus. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat zusätzlich zur derzeit erschlossenen Wohnfläche mt 7 Zimmern eine ausbaufähige Dachreserve. Außerdem wurde beim Umbau der Villa im Erdgeschoss eine etwa 38 m2 große Einliegerwohnung angelegt, die sich für Gäste, Au-Pair o.ä., aber natürlich auch für schon selbständige(re) Kinder eignet. Man betritt die Villa über einen Windfang mit ein paar Stiegen und gelangt dann in einen großzügigen Vorraum. Zur Linken stehen dann eine Garderobe sowie das Gäste-WC zur Verfügung und auch der Zugang zur Einliegerwohnung befindet sich hier. Gerade weiter gelangt man in den großen Salon, in dem derzeit eine große Sitzecke und eine Bibliothek sowie ein echter Kachel-Ofen untergebracht sind. Zur Rechten vom Eingangsbereich befindet sich der Eingang zur Küche mit separater Speisekammer, die in den Ess-Bereich und dann folgend auch in den Salon übergeht. Vom Ess-Bereich gelangt man über eine wunderschön überdachte Terrasse in den Garten. Vom Garten ist auch die ca. 55 m2 große Garage rückwärtig zugänglich und aufgrund der ebenen Anlage des Gartens sollte ein Außen-Pool unproblematisch realisierbar sind.  Vom Vorzimmer gelangt man über eine Stiege in das Obergeschoss, wo über einen zentralen Gang die Schlafzimmer und Bäder erschlossen sind. Der Master-Bedroom verfügt über einen eigenen Zugang mit begehbarer Garderobe und großem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwasch-Tisch. Die zwei geräumigen Kinderzimmer sind jeweils mit einem eigenem Garderoben-Bereich ausgestattet. Dem Zimmer zur Straße ist ein kleiner Balkon vorgelagert, das andere Zimmer hat als kleine Besonderheit ein fast bodentiefes dreieckiges Erkerfenster. Ein Bad mit Dusche liegt den zwei Schlafzimmern gegenüber. Außerdem gibt es ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein separates WC und Bidet, sowie einen kleinen Abstellraum und einen großen Wirtschaftsraum im Obergeschoss. Der Aufgang zum Dachboden ist mit einer schönen, und gleichzeitig schützenden Glastüre abgetrennt. Der Dachboden selber bietet viel Raum und ist trotz Schrägen sicherlich ausbaufähig, falls weitere Räume gewünscht sind. Schließlich gibt es einen ca. 44 m2 großen Keller, in dem sich die Technik (Gas-Heizanlage etc), die Wäsche, ein Arbeitsraum sowie ein geziegelter, unbeheizter Weinkeller befindet. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt - die Bäder sind zusätzlich mit Handtuch-Heizkörpern ausgestattet. Die Villa punktet nicht nur durch ihre Lage in Alt Hietzing, sondern auch durch ihre vielen Details, die sie zu etwas Besonderem machen. Dazu zählen z.B. die gläserne Überdachung der Garage im Vorgarten, die Überdachung der Terrasse und des Eingangsbereichs, der kleine hölzerne Balkon zur Straßenseite, ein dreieckiger Fenstervorsprung und das wunderschöne große Fenster im Aufgang zum Dachboden. Der Umbau im Jahr 1985 wurde sehr gut durchdacht und hochwertigst umgesetzt. Alle Holz-Einbauten wurden aus Vollholz und auf Maß vom Tischler angefertigt und bieten viel Stauraum. Die Villa ist in einem sehr guten Zustand und wird nach Vereinbarung mit den Eigentümern übergeben. Der Kaufpreis für die Villa beträgt 2.950.000,- EURO Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1% Vertragserrichtungsgebühren zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vorname, Nachname, Adresse, Email Adresse und Telefonnummer) beantworten können. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einen HWB von 131 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 281
Zimmer 7
Kauf € 2.950.000

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Dachgeschoss mit 7m² Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk! Die helle, moderne DG-Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, ostseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • 7m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • Klimaanlage • großer, ostseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1018,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1297------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.297

Provisionsfreie Mietwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 1130 Wien

Vermietet wird eine gemütliche und provisionsfreie Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage im grünen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, wenige Minuten von den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg entfernt. Der Bahnhof Speising, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Die Wohnung wurde 2004 komplett saniert. Im Zuge dessen wurden eine neue Zentralheizung inkl. Therme sowie eine Sicherheitstüre eingebaut. Badezimmer und die separate Toilette wurden ebenfalls komplett saniert, Laminatböden und Fliesen neu verlegt. 2017 wurden an allen Fenstern elektrische Jalousien installiert. 2018 wurden sämtliche Wände neu gestrichen. Die Wohnung besteht aus: •Vorraum •Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine •Toilette •Wohnzimmer •Küche •Schlafzimmer Die Küche ist mit Gasherd, Kühlschrank, Waschbecken und Geschirrspüler ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich eine Kommode, ein Sofa sowie ein Esstisch mit Bank und Stühlen. Im Schlafzimmer bieten ein Wandschrank und eine Kommode ausreichend Stauraum. SAT-Anschlüsse sind im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer vorhanden. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit zur Miete eines privaten Parkplatzes. Ein Kellerabteil wird nicht vermietet.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 750

2 Dachterrassen, 4 Zimmer, grüne Aussicht, RUHE, U-Bahn Nähe, provisionsfrei!

Wohnung in 1130 Wien

Wunderschöne, vor 5 Jahren neu renovierte 4 Zimmer-Wohnung, in absoluter Grünruhelage, Nähe Lainzer Tiergarten, 7 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Hütteldorf, neue Zentralheizung seit 06/2018. In einem Neubau aus dem Jahr 1981 im 3. Liftstock (Lift neu), Dachgeschoss mit kaum Dachschrägen. Alle Zimmer über zentralen Gang erreichbar, Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Bad mit WC, Dusche und Wanne, extra WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Dachterrrasse 1 erreichbar über Wohnzimmer und Küche und Schlafzimmer 1, Dachterrasse 2 erreichbar über Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 mit großem Velux-Fenster. 2 Einbauschränke im Gang, 1 Einbaukasten im Schlafzimmer 2. Parkettböden im Gang und Zimmern, Fliesen in Bädern und Küche. Provisionsfrei, befristet auf max. 3 Jahre. Tiefgaragenplatz bei Bedarf verfügbar.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.600

Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Gärten in 1130 Wien zu kaufen Cottageviertel Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Gärten in 1130 Wien zu kaufen Dachgeschoßwohnungen / Maisonetten: Die Dachgeschoßwohnungen bieten Ihnen mit den Galerien und Terrassen als Maisonetten Wohnungsgrößen von ca. 63 m² bis ca. 154 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima in den lichtdurchfluteten Räumen. Alle Dachterrassen in den Penthouses sind statisch für die Installation eines Jacuzzis vorbereitet. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Raumaufteilung Top 19: Diese großzügige, durchgesteckte 2-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt sich über das Dachgeschoß, sowie ein Galeriegeschoß. Sie verfügt über eine Außenfläche von ca. 48 m², aufgeteilt auf zwei Terrassen und ist nord- und südseitig orientiert. Dachgeschoß: Sie gelangen durch einen Vorraum in die Maisonettewohnung. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein WC. Ein kleiner, offener Flur führt Sie links am Bad vorbei in das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in die offene Wohnküche mit Stiegenaufgang zur Galerie. Die komplette Wohnebene wird von einer Terrasse umgeben. Galeriegeschoß: Eine Treppe führt von der Wohnküche in das Galeriegeschoß. Dieses bietet mit ca. 20 m² einen schönen Wohnbereich, der durch die Fenster-/Glasfront viel Helligkeit verspricht. Durch den Luftraum erhalten Sie einen schönen Blick in die untere Etage der Maisonettewohnung. Hervorzuheben ist die nördlich ausgerichtete 18 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt und von der Sie einen tollen Ausblick erhalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Installation eines Jacuzzis. Alle Wohnungen in diesem Niedrigenergiehaus sind wie folgt ausgestattet: • großzügige Raumhöhe bis ca. 270 cm • Fertig-Parkettböden in Eiche Natur mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen • Fliesen in WC/Bad, Abstellraum, Vorraum im Format 30x30 cm (Angebot von drei verschiedenen Oberflächenausstattungen) • Sicherheitstüren (WK 3) und Video-Gegensprechanlage • Holz-Alu-Fenster • Sonnenschutz mittels Rollos im Bereich Hietzinger Hauptstraße und Mantlergasse (Süd- und Ostseite) über alle Geschoße, gartenseitig nur im Erdgeschoß. Vorrüstung für eine mögliche nachträgliche Montage in den restlichen Geschoßen • Parteienkeller mit Elektro-Anschluss (für E-Bike-Ladestation, Tiefkühler etc.) • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Fahrrad-/Hundewaschstelle • Thermische Solaranlage am Dach • Raumkühlanlagen in den Dachgeschoßen, Verrohrung bis zum Wohnungseingang in allen anderen Wohnungen. • Kleinkinderspielplatz • Zentralsperranlage mit Aufbohr- und Abtastsicherung • Telefon-/Telekabel/SAT-Anschluss • Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung und Thermostat bzw. Handtuchtrockner/Sprossenheizkörper in den Badezimmern • Kältemaschinen mit Kaltwasser zur Raumkühlung im Dach- und Galeriegeschoß • Vorbereitung einer Bus-Lösung • eigener Zähler für alle Medien wie Wasser, Strom, Wärme bzw. Kälte pro Wohnung • Lüftung in den Nassräumen mit Hydrostat (flexibel schaltbar) und WC-Schalenabsaugung Garage: Die Garage bietet 20 PKW-Stellplätze mit einer Breite von bis zu 3,50 cm mit optionaler E-Ladestation, welche € 29.800,00 bzw. € 37.500,00 kosten. Infrastruktur: Hietzing bietet mit seinem Vorstadtcharakter, der Nähe zum grünen Naherholungsgebiet, einer guten Infrastruktur (zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheke, Post) und der ausgezeichneten Erreichbarkeit (Autobus-Linien 53A, 54A, 54B, Straßenbahnlinie 10/58, U-Bahnlinie U4, Station Ober St. Veit, in Planung auch eine neue Station der Verbindungsbahn - S80) wahre Lebensqualität. Durch die Nähe der U4-Bahnstationen Unter- und Ober St. Veit ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert mit der Stadt verbunden. Auch für Autofahrer ist die Anlage gut gelegen. Über den Hietzinger Kai erreicht man in Windeseile die westliche Stadtgrenze und damit die Westautobahn oder auch das nahe Zentrum von Hietzing sowie das Auhofcenter zum Shoppen. Andere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Baubeginn 08.05.2017 Rohbau Ende 2017 Fertigstellung September 2018 Energieausweis (21.06.2017): HWB 30,44 kWh/m²a, fGEE 0,767 Betriebskosten: EUR 2,20 bis 2,50 pro m² (vorläufige Schätzung) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 84,57
Zimmer 2
Kauf € 625.000

Grünruhelage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon / Loggia

Wohnung in 1130 Wien

Wohnfläche gesamt: 69,61 m2 Aufgliederung: Wohnzimmer: 25,07 m2 Zimmer: 15,50 m2 Zimmer: 10,65 m2 Küche 6,70 m2 Vorraum: 6,00 m2 Bad (mit WC und Dusche): 5,65 m2 Balkon / Loggia: 7 m2 Kellerabteil und anteilige Kellerfläche im Gemeinschaftskeller des Wohnhauses; Baujahr: 1968 Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1968 errichten Gebäudes das aus Hochpaterre und 2 weiten Geschoßen besteht (insgesamt 6 Wohneinheiten). Das Gebäude wurde in den letzten Jahren thermisch saniert (Wärmeschutzfassade, Kunststoffenster) und das Stiegenhaus wurde saniert. Das Haus liegt in einer ruhigen Grünanlage und wird von einem zweiten Wohnhaus zur wenig befahrenen Straße hin abgeschirmt (Grünruhelage). Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, alle Zimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, Vorzimmer, Küche und Bad mit Kunststoffböden bzw. Fließen. Die Wohnung ist teilmöbliert (Komplettküche, Wandverbauten in Wohnzimmer und Vorzimmer), kann aber auf Wunsch auch geräumt übergeben werde. Die Loggia ist verfliest. Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung (Therme) Infrastruktur und Umgebung: 1130 Wien (Speising / Hietzing): Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar; Verkehrsanbindung: Schnellbahn S80, Straßenbahnlinie 60/62 und Buslinie 54A/54B fußläufig erreichbar; Da sich in unmittelbarer Umgebung zum Großteil Einfamilienhäuser befinden, besteht eine ausgezeichnete Parkplatzsituation (derzeit keine Parkraumbewirtschaftung);
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 285.000

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Neubauwohnung mit 6m² großem Balkon

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG - Zur Vermietung gelangt dieser neu-errichtete Wohntraum (66,21m² Wohnfläche und 6m² Terrasse) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist der große, westseitige Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 6m² Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • großer, westseitiger Balkon • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €979,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1245------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.245

ERSTBEZUG - 4-Zimmer, Terrasse und Garten! JETZT NEU MIT 360°-3D-TOUR!!

Wohnung in 1130 Wien

ERSTBEZUG - AB SOFORT - 360° 3D-TOUR Neu-errichteter Wohntraum (91,78m² Wohnfläche plus Terrasse und Garten) inmitten des Naherholungsgebietes Wienerwald und dem reizvollen Wiener-City-Life in der Vinzenz-Hess-Gasse im 13. Bezirk. Die helle, moderne Wohnung bietet sehr hochwertigen Komfort. Zur Grundausstattung zählen eine EWE-Designer-Einbauküche, top-moderne Sanitärräume mit großen Fliesenkacheln und Markenarmaturen, elektr. Außenjalousien und wunderschöne Parkettböden. Ein weiteres tolles Highlight ist die große, westseitige Terrasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Hütteldorf. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Garderobe • große Wohnküche mit Ess-Bereich • großes Schlafzimmer mit eigenem Bad • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 19m² Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG - Baujahr 2018 • große Terrasse • 2 moderne Badezimmer • 2 WC (Gäste-WC) • tolle, großzügige Raumaufteilung • absolut modern und hochwertig • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne EWE-Einbauküche mit Edelstahlgeräten • elektr. Außenjalousien • perfekte Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • Naherholungsgebiet Wienerwald • Garagenplatz direkt im Haus á € 99 / Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (alle Stationen in unmittelbarer Nähe) • Bahnhof Hütteldorf • Autobuslinien: 53A, 43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B • S-Bahn: S45, S50, S80 • U4 Hütteldorf Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1331,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €211,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1697------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 92
Zimmer 4
Miete € 1.697