Immobilien in 13. Bezirk, Hietzing

865 Immobilien

13. Bezirk, Hietzing besitzt derzeit 865 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 13. Bezirk, Hietzing, Wien in 51% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 480.000

Jahrhundertwendevilla in Parkgarten mit Pool - technisch up-to-date

Haus in 1130 Wien / Hietzing

Die klassische Hietzinger Jahrhundertwendevilla aus dem Jahre 1878 ist in einem prachtvollen Park mittig ideal platziert und bietet im Süden einen großzügigen Poolbereich und im Norden eine breite Einfahrt mit Abstellplätzen und der Einfahrt zur Garage. In der Villa befinden sich 10 Zimmer, 1 Einliegerwohnung, 1 Heimkino und ein vorbereiteter Wellnessbereich auf 4 Etagen mit insgesamt etwa 624,52 m² Nutzfläche. Aktuell stehen 4 Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung, die leicht zu 6 Schlafzimmern mit 5 Bädern erhöht werden können. Die Liegenschaft kann einerseits über die Zufahrt mittels automatischem Tor und andererseits über zwei Zugänge, die jeweils zu einem der Eingänge der Villa führen, betreten werden. Die Widmung des südlichen Teiles der Liegenschaft läßt die Bebauung eines zweiten Wohnhauses zu. Hier befinden sich aktuell das Poolhaus, der große Pool sowie ein weitläufiger Liege- und ein terrassierter Essbereich. Im Erdgeschoß wird man in einem klassischen Entrée empfangen, das weiter in die Küche, den Speise- und Wohnbereich mit anschließendem Büro, zu zwei Gäste-WCs, einen Wirtschaftsraum und über die Stiege ins Obergeschoß bzw. ins Souterrain führt. In Verlängerung der Küche und des Speisezimmers wurde in voller Breite des Hauses eine uneinsichtige Westterrasse errichtet. Das Obergeschoß beherbert 3 Schlafzimmer mit anschließenden Bädern und Garderoben, einen privaten Salon sowie ein verglastes Separé und ein WC. Das Dachgeschoß besteht aus einer seperat begehbaren Wohneinheit mit offenem Wohn-, Büro- und Schlafbereich sowie Bad und Garderobe, einem großen Heimkino und einem WC. Ein Teil des Dachgeschoßes wartet noch auf seinen Ausbau. Im Souterrain befindet sich eine Einlegerwohnung mit separatem Eingang von außen, ein vorbereiteter Sauna- und Fitnessbereich, ein klimatisierter Weinkeller, großzügige Einlagerräumlichkeiten mit Direktausgang zur Einfahrt. Die Gartenanlage mit dem herrlichen Altbaumbestand und dichter Heckenbepflanzung wurde für ungestörten Genuß im Grünen angelegt. Eine Garten-Bewässerungsanlage sorgt mühelos für immerwährendes Grün.
Fläche m² 500
Zimmer 12
Kauf € 5.850.000 11.700,00 €/m²

Sichere Rendite: Attraktive Vorsorge-Wohnungen mit schönem Garten/ 2 oder 3 Zimmer

Wohnung in 1130 Wien

Diese befristet vermietete Gartenwohnung verfügt über zwei Zimmer und befindet sich inmitten einer historischen Parkanlage nahe der Gloriette. Die Neubau-Wohnung bietet besondere Highlights wie einen durchdachten Grundriss, eine wunderschöne Terrasse und einen attraktiven Eigengarten. Die Gartenwohnung ist mit einer qualitativ hochwertigen Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet. Elegante Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen komplettieren die moderne Gestaltung dieser Wohnung. Geheizt wird über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Das Badezimmer verfügt unter anderem über hochwertige Sanitärkeramik inklusive Kristallspiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die erstklassige Wohnhausanlage verfügt über zwei geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, einen Waschraum sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung befristet bis 01.03.2022 vermietet. Gesamtmiete: EUR 798,00 (Miete netto EUR 613,85 + BK netto EUR 111,61 + USt EUR 72,54). Der Anlage Nettokaufpreis EUR 249.850,- + 20% USt EUR 49.970,- ergeben einen Gesamtkaufpreis von EUR 299.820,-. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 24.990,- (EUR 29.988,- inkl. USt) optional erworben werden.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 249.850 4.899,02 €/m²

Stilvoll - Extravagant - Außergewöhnlich - Villa mit parkähnlichem Garten

Haus in 1130 Wien

Umgeben von einem parkähnlichen Garten in Hietzinger Cottage-Lage, außergewöhnlich, modern und extravagant ausgestattet, erfüllt diese klassische Stil-Villa den Anspruch nach exklusivem Lebensstil! Jugendstilelemente vereint mit Moderne gehen fließend ineinander über und verleihen dadurch diesem Objekt einen elitären Charakter! Die Verwendung von ausgesucht hochwertigen Materialien wie Alicante Marmor, Ahornhölzer, Mahagoni, venezianischen Spiegel, Swarovski Kristall Lüster, sandstrahlverarbeiteten Glastüren, Granit-Marmorböden, Bisazza Mosaik...............bestimmen den Charakter dieser Immobilie! Der Eingangsbereich führt in den repräsentativen, offen gehaltenen Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 120m², von dem aus die bedeckte, uneingesehene Terrasse mit den klassischen Jugendstil Säulen erreichbar ist und eine wunderbare Aussicht in den Garten gewährt. Der außergewöhnlich-erlesene Stiegenaufgang leitet in das Obergeschoss, das mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Arbeitszimmer und zwei eleganten Bädern ausgestattet ist. Der Dachboden, mit der pyramidenförmigen Glaskonstruktion, wurde   interessant-eigenwillig auf zwei Ebenen mit Galerie ausgebaut. Auf dieser Ebene befindet sich das großartige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einem Baderaum mit Doppeldusche, ausgestattet mit einzigartigem Bisazza Mosaik und Carrara Calacata Marmor. Die Galerie wurde zu einem speziellen Fernsehraum gestaltet. Das Untergeschoss, mit Jacuzzi Whirlpool, Sauna und Ausgang in den Garten, erinnert nicht nur an südländisches Flair - man fühlt sich auch darin so! Ein designter Weinkeller, Saferaum (2m³), eine Waschküche und ein separates WC sind auf dieser Ebene untergebracht. Auf ein umfangreiches, und der neuesten Technik entsprechende Alarm- und BUS-System legte man besonderen Wert sowie auf das innovative Infrarotstrahlen-Heiz-System und Klimaversorgung im Dachgeschoss. Eine Doppelgarage, auf Strassenniveau, mit automatischem Einfahrts- und Rolltor ist über einen Laubengang mit Brunnen erreichbar, der gepflegte und einladend gestaltete Garten mit Pavillon ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Eine Immobilie der Extravaganz mit Stil und Nobles! Auch für eine Anmietung ist diese Liegenschaft geeignet und wäre für Botschaften eine vorzügliche Wahl! Betriebskosten (netto): 454,55 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR Betriebskosten (gesamt): 500,00 EUR Kaufpreis: 5.800.000,00 EUR Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Kauf € 5.800.000 10.357,14 €/m²

Luxus-Appartement beim Hörndlwald

Wohnung in 1130 Wien

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über   eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Im 1. Lifstock, auf einer Wohnfläche von 58,58m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw. Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagnplatz kann um 132,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR/p.m. befinden sich im Bereich der Zufahrt. Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Miete (netto): 644,38 EUR Betriebskosten (netto): 113,06 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 75,74 EUR Gesamtmiete: 833,18 EUR Kaution: 3.749,33 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 309,39 EUR Provision: 1.817,86 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 58,58
Zimmer 2
Miete € 833,18 14,22 €/m²

Elegant und exklusiv Wohnen in Hietzing - Grünlage

Wohnung in 1130 Wien

Elegant und exklusiv Wohnen in ebensolcher Lage! Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten - einfach zum   Genießen! Im 1. Liftstock befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Wohnbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Zimmer, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Wohnraum aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten, die sich hervorragend als Frühstücksplatz, natürlich nur bei warmen Wetter, anbietet! Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung zu bieten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 129,00 EUR hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Der Garagenplatz ist obligatorisch um 150,00 EUR/p.m. dazu zu mieten. Miete (netto): 1.775,00 EUR Betriebskosten (netto): 223,28 EUR Heizungs Akonto (netto): 80,00 EUR Warmwasser Akonto (netto): 30,00 EUR Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 243,83 EUR Gesamtmiete: 2.477,11 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz) Kaution: 7.430,00 EUR FA-Vergebührung: 891,76 EUR Provision: 5.509,87 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 2.198,11 16,91 €/m²

Designerwohnung mit wunderschönen, bodentiefen Fensterflächen

Wohnung in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine absolut schicke, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Fertigstellung 2013) im 13. Bezirk in der Bergenstammgasse. Sie befindet sich im 2.OG, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Bei Bedarf steht Ihnen ein KFZ Stellplatz (Stapelparkplatz) in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf (BILLA, Apotheke,..) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum (9,81m²) • Wohn-Ess-Zimmer mit moderer EWE-Einbauküche (31,59m²) • Zimmer (11,87m²) • Zimmer (15,99m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (7,80m²) • separates WC mit kl. Waschbecken (1,81m²) • Balkon (5,02m²) • Kellerabteil (1,54m²) Besondere Highlights: • Fußbodenheizung • großer Balkon • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche (EWE) mit Siemens-Edelstahlgeräten • Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • sehr gute Infrastruktur • Garagenplatz direkt im Haus (á € 100 bto pro Monat) Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 (Ober-Sankt-Veit) • Autobuslinien: 47A, 53B, 54B Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1183,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €135,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1494,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 78,89
Zimmer 3
Miete € 1.494,99 18,95 €/m²

Wunderschöne Familienwohnung - Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien

Schöne, geräumige 4-Zimmer-Wohnung - zentral begehbar - nahe Lainzer Krankenhaus In der Nähe des Lainzer Krankenhauses wird eine schöne, geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Neubaues verkauft. Das Haus wird derzeit thermisch saniert. Auf 80m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen sehr guten Grundriss mit einem großen Wohnzimmer, 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern in Gartenruhelage, einer geräumigen, neuen Wohnküche mit allen E-Geräten und Platz für einen Esstisch, einem Badezimmer und getrennter Toilette sowie einem Abstellraum. Im Hof befindet sich der Abstellplatz, der um EUR 20,- angemietet wird. In der ganzen Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mit Gasetagenheizung. Thermofenster und eine Sicherheitstür gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein großes, trockenes Kellerabteil zugeteilt. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits den Einbau eines Liftes beschlossen. Auf Wunsch kann der neue Eigentümer sich an dem Lifteinbau und den Liftbetriebskosten beteiligen. Aus allen Fenstern hat man einen freien, grünen Ausblick. Die Lage ist sehr gut - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 60 und die Schnellbahn Hst. Speising - befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 0573 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 298.000 3.725,00 €/m²

--- BAUGRUNDSTÜCK MIT POTENTIAL - DIREKT AM WALDRAND ---

in 1130 Wien | Kleiner Ring

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage in der Friedensstadt beim Lainzer Tor in Hietzing. Die Liegenschaft eignet sich perfekt zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Auf dem Grundstück befinden sich ein einstöckiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus (Abrissobjekt) und ein Gartenhaus. Eine detaillierte Planung für einen Neubau wird soeben von einem Architekten angefertigt und kann bei Interesse eingesehen werden.   Eckdaten im Überblick : Grundstücksfäche: ca. 696 m² Widmung: Wohngebiet Bauklasse 1, Gebäudehöhe: 6,5m + 4,5m Dachhöhe  Geschlossene Bauweise Laut Studie ca. 128 m2 bebaubare Fläche (Gebäudebreite ca.8 m, Gebäudetiefe ca.16 m). Kaufpreis: € 590.000.- Nebenkosten: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Lage und Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Lage direkt am Rande des Lainzer Tiergarten. In 5 Minuten zu Fuss ist die die Haltestelle der Buslinie 55A erreichbar welche die Verbindung mit der Strassenbahnlinie 60 und 62 herstellt. Die Supermärkte Spar, Billa und Merkur sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar, ebenso das Lainzer Krankenhaus. Die Erholungs und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Lainzer Tiergarten sind äusserst vielseitig.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! 
Fläche m² 696
Zimmer -
595.000 854,89 €/m²

Terrassenwohnung mitten im Grünen - beim Lainzer Platz´l

Wohnung in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² stehen das große Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, zwei Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe - von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung. Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung und   SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig. Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling! Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Wunsch kann ein Garagenplatz um 156,91 EUR dazu gemietet werden. Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegegben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht. Miete (netto): 1.089,22 EUR Betriebskosten (netto): 160,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 124,94 EUR Gesamtmiete: 1.374,35 EUR Kaution: 6.184,58 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 508,25 EUR Provision: 2.998,58 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 95,35
Zimmer 3
Miete € 1.374,35 14,41 €/m²