Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Immobilien in 13. Bezirk Hietzing

1.066 Immobilien

In Wien (13. Bezirk Hietzing) befinden sich zur Zeit 1066 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 36% der Immobilien zur Miete und 69% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 167
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Ruhige Hoflage! Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung nächst Schönbrunn

Wohnung in 1130 Wien | Gloriettegasse

Die vierstöckige Liegenschaft aus 1958 befindet sich in der Gloriettegasse, in wunderschöner und ruhiger Hietzinger Lage. In unmittelbarer Umgebung stehen der Tiergarten Schönbrunn sowie der Tirolergarten als Naherholungsgebiete zur Verfügung. In ca. 10 Gehminuten ist das Grätzl "Am Platz" mit zahlreichen traditionsträchtigen Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 60 (Station Gloriettegasse) und die Buslinien 56A, 56B und 58A (Station Tirolergasse) liegen ebenfalls unweit der Immobilie. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 98 qm und ist im hohen Erdgeschoß im Hoftrakt der Liegenschaft, welche auf 4 Stiegen geteilt ist, gelegen. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die Garderobe mit angrenzendem Abstellraum - der separate Küchenbereich - das Esszimmer - das Schlafzimmer - das Wohnzimmer - das Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum - das separate WC - ein weiterer Abstellraum Alle Fenster sind in den großzügigen und schön gestalteten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, die Sanitärbereiche sowie Abstellräume sind mit Terrazzoböden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,76 m. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Gas). Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98,31
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Ruhige & Sonnige Balkonwohnung in Hietzing

Wohnung in 1130 Wien | Björnsongasse 37

  MIETWOHNUNG: BJÖRNSONGASSE 37 I 1130 WIEN   Infos auch unter:  https://www.viason.at/objektdetail/3644280?from=36883   Sie suchen eine helle, ruhige und geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Balkonen nahe Schloss Schönbrunn am Rosenhügel im 13. Bezirk, dann haben Sie diese soeben gefunden! Die Wohnung ist ein Neubau und liegt im 1. Liftstock. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit eingebautem Vorzimmerschrank (für die Garderobe/Schuhe) und einen Mikroarbeitsplatz. Vom Vorzimmer sind alle weiteren Zimmer / Räume zentral begehbar.  Die Wohnküche (ca. 28,4 m²) verfügt über eine Einbauküche, einen Wandverbau und viele große Fensterflächen. Weiters gibt es einen Ausgang zur westseitigen Loggia/Balkon (ca. 5,50 m²) mit Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass. Das Schlafzimmer (ca. 11,8 m²) mit Einbauschrank hat ebenfalls einen Ausgang auf einen zweiten Balkon (ca. 3,60 m²). Vom Schlafzimmer gelangt man ins Badezimmer mit Fenster und Badewanne inkl. Glasspritzschutzwand. Weiters verfügt das Badezimmer über einen Spiegelschrank, einen Waschtischunterbau, einen Handtuchheizkörper, eine Waschmaschine und kleine verbaute Kästen. Ein KFZ-Abstellplatz im Haus kann mit der Wohnung angemietet werden. Von diesem gelangt man trockenen Fußes zum Lift. Die Wohnung liegt in grüner Lage am Rosenhügel und ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln BUS 63A, 58A, 56B gut an die U6 oder U4 angebunden. Auch liegen die Straßenbahnlinien 60 / 62 in ca. 11 Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Speisinger Straße - eine Apotheke, ein „MERKUR-Markt“ und ein „BILLA-Markt“. Zum Erholen und Spazieren laden der Rosenhügel, Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten oder das Hietzinger Bad ein.     HIGHLIGHTS   2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE 1 WEST-BALKON 1 WEST-LOGGIA-BALKON 10 Gehminuten zum HIETZINGER BAD Fußläufig BUS 63A, 58A, 56B Fußläufig ROSENHÜGEL Nahe LAINZER TIERGARTEN und SCHLOSS SCHÖNBRUNN Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Björnsongasse 37 I 1130 Wien I 1. OG WOHNFLÄCHE: ca. 57,10 m² AUTOABSTELLPLATZ: In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenstellplatz angemietet werden BALKONE: ca. 6,1 m² LOGGIA: ca. 3 m² MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 JAHRE – eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Einvernehmen möglich. WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN (Gesetzliches Kündigungsrecht des Mieters): Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate. ZIMMER: 2 GESCHOSS: 1. OG LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja (die Regale im Kellerabteil verbleiben im Kellerabteil) BEZIEHBAR: 01.06.2019 AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd-West-Ausrichtung NEUBAU: 2007 RAUMHÖHE: ca. 2,63 m KÜCHE: Ja – Komplettküche: Induktionsherd mit Dunstabzugshaube - Abluft, Mikrowellenherd, großer Geschirrspüler, Abwäsche, Backofen, Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach. BADEZIMMER: Verfügt über ein Fenster und hat eine Badewanne samt Spritzschutz aus Glas, ein Waschtisch mit Unterbau, einen Spiegelschrank, ein Handtuchheizkörper und einige verbaute Kästen. WC: Ja – separat mit Handwaschbecken und einer Abstellnische für Reinigungsmittel oder Hygieneartikel. EINBAUMÖBEL WELCHE IN DER WOHNUNG VERBLEIBEN: Garderobenkasten im Vorraum, Mikroarbeitsplatz im Vorraum, Stauraumfach im WC, Wandverbau im Schlafzimmer (an der Wand im Schlafzimmer zum Badezimmer), Komplettküche, Waschtischunterbau im Badezimmer. Der Wandschrank im Wohnzimmer zwischen Balkontüre und Wohnzimmertüre und die Waschmaschine verbleiben ebenso in der Wohnung. MÖBEL WELCHE NICHT IN DER WOHNUNG VERBLEIBEN: Der Esstisch samt Sessel im Wohnzimmer und das Doppelbett verbleiben nicht in der Wohnung. WASCHMASCHINENANSCHLUSS & WASCHMASCHINE: Ja – im Badezimmer WASCHKÜCHE: Ja – mit Wäschetrockner und Waschmaschine (zahlbar mit Bankomatarte/ € 1,- pro Waschgang). Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Trockenraum eine „Wäschespinne“ aufzustellen, um die Wäsche dort zu trocknen. BÖDEN: Badezimmer, WC und Küche sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer mit Eichenparkettboden ausgestattet INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Verkabelung für Telefon, Internet und TV im Wohnzimmer vorhanden – zur Nutzung kann der Mieter z.B. UPC oder A1 anmelden. BESCHATTUNG: Elektrisch bedienbare Außenverschattung (Außenraffstore) bei allen Fenstern vorhanden AUSSTATTUNG BALKONE: 1 Balkon weist eine Wasserentnahmestelle (Kemperventil), eine Steckdose und einen Lichtauslass auf. Der andere Balkon weist „nur“ einen Lichtauslass auf FAHRRADRAUM/KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung, welche bereits im Mietzins inkludiert ist FENSTER: Kunststofffenster – 2-fach Verglasung HEIZUNG: Fernwärme EINBRUCHSHEMMENDE TÜRE: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: 11 Gehminuten Billa-Markt Speisinger Straße, ca. 3 Autominuten Merkur-Markt Speisinger Straße Naherholungsgebiete: ca. 5 Gehminuten Rosenhügel, ca. 35 Gehminuten Lainzer Tiergarten, ca. 25 Gehminuten Schloss Schönbrunn VERKEHRSANBINDUNG: Fußläufig liegen die Buslinien 63A (ca. 19 Fahrminuten Meidlinger Hauptstraße U6), Buslinie 58A (ca. 13 Fahrminuten Hietzing U4 Kennedybrücke), Buslinie 56B (ca. 12 Fahrminuten Hietzing U4 Kennedybrücke), ca. 11 Gehminuten Straßenbahnlinien 60/62 HWB: 72,08 kWh/m²a KLASSE: C/D       MONATSMIETE WOHNUNG     MIETE: EUR 642,40,- (es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) BETRIEBSKOSTEN inkl. LIFTKOSTEN WOHNUNG NETTO: EUR 142,60 UMSATZSTEUER 10% BK: EUR 14,26 GESAMT: EUR 799,26 pro Monat     Zuzüglich Kosten für Warmwasser, Heizkosten, Kaltwasser + Abwasser: derzeit ca. EUR 73,50 / Monat.   Zuzüglich Stromkosten – derzeit ca. EUR 29,26 / Monat.   Zuzüglich TV/Internet.   Zuzüglich brutto EUR 120,- / MONAT falls der KFZ-Abstellplatz angemietet wird.     MONATSMIETE KFZ-ABSTELLPLATZ   GESAMT: brutto EUR 120,- pro Monat. Der KFZ-Abstellplatz kann, muss aber nicht angemietet werden. Wir bitten um Info, ob Interesse an der Anmietung des KFZ-Abstellplatzes besteht. Vergebührung Mietvertrag: ca. EUR 43,- einmalig.               NEBENKOSTEN   KAUTION WOHNUNG: 4 Bruttomonatsmieten = EUR 3.200,- KAUTION KFZ-ABSTELLPLATZ: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 360,- (falls der KFZ-Abstellplatz ebenso angemietet wird) PROVISION WOHNUNG: EUR 1.570,- zzgl. 20% USt PROVISION WOHNUNG + KFZ ABSTELLPLATZ: EUR 1.870,- zzgl. 20% USt (falls der KFZ-Abstellplatz ebenso angemietet wird)     Der Makler wird als Doppelmakler tätig.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <850m Krankenhaus <650m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <725m Universität <2.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <775m Polizei <775m Post <750m Geldautomat <2.200m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <725m U-Bahn <2.325m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,1
Zimmer 2
Miete € 799,26

Villa mit Hallenbad in Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

In exklusiver Grünruhelage und stimmigem Ambiente im 13. Wiener Bezirk befindet sich diese zeitlose Villa mit einer an den Bauhausstil angelehnten Architektur. Das Haus wurde im Jahr 1965 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine spannende und moderne Bauweise. Das stilvolle Ambiente der Villa wirkt äußerst einladend und charmant und garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude befindet sich in Hanglage und ist von der Straße über einen charmanten Treppenweg zu betreten. Von diesem gelangt man in das Gartengeschoss, wo sich die Küche, ein Esssalon, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zur südostseitig gelegenen Terrasse samt Garten befinden. Das Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das Hallenbad mit einem großzügigen Pool mit Gegenstromanlage, der über wenige Stufen von den Räumen des Gartengeschosses aus zu erreichen ist. Auch ein Bad mit Sauna, ein Technikraum sowie ein WC befinden sich auf dieser Ebene. Eine Treppe im Esssalon führt in das Erdgeschoss auf Straßenniveau. Dort befinden sich vier private Schlafräume, ein Masterbedroom, ein Büro sowie zwei Badezimmer. Darüber hinaus liegt hier auch das Wohnzimmer, das mit seinem offenen Kamin und einem großen, westseitig ausgerichteten Fensterelement mit Blick auf die Hermesvilla einzigartige Wohlfühlmomente verspricht. Die Immobilie bietet auch großes Potenzial zu Weiterentwicklung. Die Bauhöhe wurde nicht ganz ausgereizt und laut gültigem Flächenwidmungsplan kann noch ein zusätzliches Geschoss mit einem Penthouse samt Terrasse aufgesetzt werden. Das Gebäude wurde 1985 generalüberholt und ist laufend gewartet.   Die Highlights auf einen Blick: Idyllische Grünruhelage Spannende Architektur Indoor-Swimmingpool (8,5 x 3 x 1,4 m) mit Gegenstromanlage Eigene Sauna Offener Kamin Großes Fenster mit wunderschönem Blick auf die Hermesvilla Große Terrasse und idyllischer Garten Weinkeller Garage Aufstockung/Erweiterung möglich
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 1.900.000

Helle DG-Maisonette mit Gemeinschaftsgarten, Wohnstrasse, Provisionsfrei

Wohnung in 1130 Wien

Helle Maisonette mit Loggia und Gemeinschaftsgarten provisionsfrei von privat zu verkaufen. Die Wohnung verfügt über eine große Wohn-/Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, sowie zwei große Abstellräume. Neben der nach Süden ausgerichteten Loggia kann auch der große Gemeinschaftsgarten (8 Hausparteien) genutzt werden. Zur Wohnung gehört überdies ein Garagenabstellplatz (obligatorisch um 25tEUR zu kaufen) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk (ohne Lift). Heizung und Warmwasser wird durch eine erst vor Kurzem getauschte Gasetagenheizung bereit gestellt. Küche und Badezimmer sind vollständig eingerichtet. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer Wohnstraße. Supermärkte und weitere kleinere Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station Speising sowie Straßenbahn- und Buslinien. Volksschule und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist privat und provisionsfrei zu vergeben. Die Übergabe ist ab sofort möglich.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Aufgeschlossen für 2Fam-Haus

in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Aufgeschlossenes Grundstück für bis ca. 600m² 2-FamilienHaus in Ober St. Veit. Dieses ca. 520 m2 große Grundstück befindet sich zwischen dem Roten Berg und dem Gemeindeberg in einer ruhigen Gasse. Flächenwidmung: W I 6,5m O BB 2,3 Bis zu 200m² bebaubare Grundfläche für maximum 2 Wohneinheiten (Kleinhaus) - Jede Einheit kann bis ca. 300m² Gesamtnutzfläche haben von - Maße 8m x 12,5m x 3 (EG + OG + DG) Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen. Gas an der Grundstücksgrenze. Kaufpreis: 770.000,- EURO. Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust Kein Energieausweis notwendig, da Ausnahme gemäß §5EAVG.
Fläche m² 520
Zimmer -
770.000

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Parkplatz sowie Terrassen plus Loggia und Gartenmitbenützung

Wohnung in 1130 Wien

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine  ca. 134 m2 große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer ca. 6 m2 großen Terrasse im dritten Liftstock eines Neubaus der 90er Jahre.. Die straßenseitige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen mit Loggia, Terrasse und mit freiem Blick über die Dächer von Speisung von der Dachterrasse. Die im Jahre 1994 erbaute Wohnung ist in gutem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Über den zentralen Vorraum sind die Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das geräumige Bad getrennt begehbar. Die separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Bambus-Parkettboden ausgestattet, die Küche, das Bad sowie die Toilette sind gefliest. Das nordseitige Schlafzimmer bietet einen Grünblick. Vom sonnendurchfluteten Wohnraum gelangt man auf eine gemütliche Terrasse, deren elektrisch betriebene Markise vor der Sonne schützt. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beinhaltet zwei Schlafzimmer, eine weitere Toilette sowie eine teils überdachte Loggia. Ein weiterer Aufgang führt auf die Dachterrasse, wo ein wunderschöner Fernblick zu genießen ist. Ein großer, weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, Sitzgelegenheiten und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gastherme für Warmwasser und Heizung wurde vor kurzem erneuert.Das mit einem Lift ausgestattete Wohngebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Der Garagenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und beträgt € 20.000. Bei Bedarf kann ein weiterer Garagenplatz in der Höhe von € 20.000 und ein Hobbyraum mit ca. 30 m2 nach Vereinbarung erworben werden.       + verkehrsgünstige Grünlage + ca. 134 Wohnfläche + ca. 162 m2 Wohnnutzfläche + ca. 6 m2 ostseitige Terrasse mit elektrischer Markise + ca. 14 m2 ostseitige Loggia + ca. 30 m2 südostseitige Dachterrasse mit Fernblick + ca. 45 m2 Wohnzimmer + Schlafzimmer + Einbauküche + Vorraum + Wannenbad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss + zwei separate Toiletten + der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet  Ausstattung + Gasetagenheizung + Gegensprechanlage + Bambus-Parkettboden + elektrische Markise  + ein Garagenplatz mit einem Kaufpreis von 20 000,- Euro  + ein weiterer Garagenplatz kann bei Bedarf nach Vereinbarung erworben werden + ein Hobbyraum ca. 30 qm kann bei Bedarf dazu gekauft werden. + Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum + Waschküche + Gemeinschaftsgarten  Lage und Infrastruktur + Schnellbahn-Stationen Speising, Hetzendorf und Meidling + Straßenbahn-Linien 60 (Richtung U-Bahn Hietzing) und 62 in zwei Gehminuten + Buslinien 55A, 56B, 60 B und 156B + ca. 15 Minuten zur U4-Station Hietzing   Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Hietzing sowie das Orthopädische Spital Speising befinden sich in Gehnähe.  Zur Naherholung bieten sich der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald an, der in kurzer Zeit mit der Buslinie 55A zu erreichen ist.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 529.000

Penthouse-Traum in Ober St. Veiter Bestlage

Wohnung in 1130 Wien | Wlassakstrasse 41

PRIVATVERKAUF-BITTE KEINE MAKLER!!! Zum Verkauf angeboten wird eine sanierte DG-Wohnung, welche mit hochwertiger Ausstattung und einem sehr guten Grundriss punktet. Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt in der Wlassakstrasse. Das Haus wurde in den Jahren 1969/70 erbaut und besteht aus sieben Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus weist eine glatte Fassade auf und ist in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung lässt sich bereits erahnen, dass die Eigentümer Wert auf Raumgefühl und Qualität gelegt haben. Der mit einem hochwertigen Teppich bestückte Stiegenaufgang erzeugt einen feudalen Eindruck. Dieser Ersteindruck setzt sich im 56m ² großem Wohnzimmer fort und das gediegene Ambiente mit hochwertigen Materialien erzeugt ein angenehmes Wohngefühl, welches durch zentralen 2013 errichteten Kamin verstärkt wird. Die mit hochwertigem Granit verkleideten Sitzflächen neben dem Kamin laden im Wintern zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist so groß genug so das dort der Essplatz integriert ist. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die 20m² große Terrasse, die über einen hochwertigen Massaranduba Holzbelag verfügt. Die Terrasse ist in den grünen Innenhof gerichtet und sorgt für erholsame Momente abseits des urbanen Lebens Im anderen Teil der Wohnung befinden sich 2 Kinderzimmer (12 und 10m²) mit einem Badezimmer dazwischen. Ein Elternschlafzimmer (13m²) mit eine en suite Bad schließt die perfekte Raunaufteilung ab. Über einen Stiegenaufgang gelangt man auf die obere Eben der Wohnung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein 20m² Wintergarten sowie die 115m² Terrasse vollenden das Urlaubsfeeling. Der unverbaubare Blick auf Wien von der nahezu uneinsehbaren riesigen Terrasse sucht in Wien seinesgleichen. Der Massaranduba Terrassenbelag wurde 2014 neu verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine im Eigentum befindliche Garage im Haus. Ausstattung Neuwertige (2012) EWE Einbauküche mit Siemens Geräten. Gas und Cerankochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (inklusive Tiefkühlfach), Granit Arbeitsplatte Eiche lack Espresso 3-Schichtparkett 2200x20x15cm in allen Schlafräumen Steinfeinzeugfliesen 60x60cm in Wohn- und Vorzimmer Fliesen in Bad und WC hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster (2012) SCHMIDT Wohnkamin Ekko U 84, verkleidet mit Schamottesteinen (2013) neu saniertes und wärmeisoliertes hinterlüftetes Dach (2013) Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht (2012) neuer E-Sicherungsschrank (2012) neue Terrassenbeläge - hochwertiges Massaranduba Holz (2014) WC und Bad II komplett neu saniert (2013) Sicherheitswohnungstür (2013) Die Ausstattung der Wohnung lässt insgesamt auch gehobene Ansprüche nicht unerfüllt.
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 530.000

GEDIEGENE RENOVIERTE ERKERWOHNUNG

Wohnung in 1130 Wien | Stoesslgasse

Charmante Altwiener Wohnung komplett renoviert Objektbeschreibung, Austattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines charmanten, renovierten Altbaues aus der Jahrhunderwende in bester Hietznger Lage. Der Vorgarten des Hauses steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist ein Erstbezug. Der Salon ist mit einem großen, südseitig orientierten Erker ausgestattet, eine großzügige, moderne, offene Küche ist im Wohnraum integriert. Das verflieste Bad hat Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Es ist auch ein zweites, separates WC vorhanden. Ein mit Kästen ausgestatteter Garderoberaum und ein Wirtschaftsraum ergänzen das Ambiente. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist durch eine modererne Gasetagenheizung gewährleistet. Raumeinteilung:  -  Vorraum -  Salon mit Erker und offener Küche -  2 Schlafzimmer -  Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC -  WC separat -  Garderoberaum - Wirtschftsraum Miete: Gesamtmiete € 1.990 inkl. BK, Liftkosten und USt Kaution: 2 BMM    Provision: 2 BMM+20% USt Lage: gutbürgerliche, solide Hietzinger Lage Die Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 60, sowie die U4 Station Unter St. Veit befinden sich in der Nähe. Ein Kindergarten ist im Hügelpark, eine Volksschule, und mehrere Mittelschulen sind in der Nachbarschaft. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts gerne telefonisch unter +43 664 11 888 16 und per Mail unter szuets@decus.at  zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GmbH Wie beleben Räume Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. (tätig für Vermieter und tätig für Mietinteressenten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124,9
Zimmer 3,5
Miete € 1.990

DIREKT vom EIGENTÜMER - EINFAMILIENHAUS geplant für Eltern mit 2 Kindern

Haus in 1130 Wien

SCHAUEN SIE SICH DAS AN: wenn Sie ein KLASSISCHES Haus, das immer schon im 13. Bezirk stehen könnte haben WOLLEN und darüber hinaus noch zwei Kinder im schulpflichtigen Alter haben, dann sind Sie hier RICHTIG. UNVERBAUBARER WIENBLICK - umschlossen von angrenzenden Gärten - wirklich ABSOLUTE RUHELAGE. Die Lage gilt als eine der besten im 13. Bezirk, trotzdem urban erstklassig: Autobus 1 Gehminute (bis Kennedybrücke und U4 bis Karlspltz 35 Min.) Supermarkt 3 Min., Spielplatz 2 Min., In-Restauren Napoleonwald 2 Min., Schulen, Privatschulen (Ursulinen etc.) Ärztezentrum, Krankenhaus, Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla fußläufig (Spaziergang) in 1 bis 2 km erreichbar. Haus 1986 geplant von Archtitekt Dipl.-Ing. H. Gruber und 1987 mit Baufirma Eisinger (Patentinhaber gemeinsam mit BASF) mit 38 cm Thermotonziegeln errichtet. Aussenfenster (3-fach verglast) und -Türen und Doppeltüren innen von Fa. Krippl NÖ. Erdgeswchoss: verbaute Fläche 125 m2 Eingangsterasse, Windfang, Vorzimmer, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Frühstückszimmer, Wohnzimmer (Salon) mit Kachelofen (Sommerhuber). Obergeschoss: verbaute Fläche 106 m2 Gallerie (Bibliothek), Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC, Aussenterrasse (Wäscheabwurfschacht) Dachgeschoss: derzeit 32m2 bei Kniestockhöhe ca 1,5 m HOBBYRAUM - wird derzeit von einer Modellbahnanlage befreit, ist ausgebaut und mit zwei Radiatoren beheizt. Gartengeschoss: 125 m2 verbaute Fläche, zuzüglich 27 m2 überdachte Terrasse Doppelgarage mit 3 Phasen Starkstromanschluss, Weinlagerraum, Holzraum für Kachelofen, Heizraum, WC, großes Duschbad mit Schwallbrause etc., 4 Personen-3D-Sauna (Silgmann), Hauswirtschaftsraum, Sommerküche, Fernsehzimmer, überdachte Terrasse (Alko Wintergarten) mit Ausgang in den Garten Im Garteneingangsbereich verschlossener Müllraum. Die Fassade ist mit Veitschi bewachsen, nicht jedermanns Sache, aber er schützt die Fassade (Veitschi ist ohne Schäden von der Fassade leicht abnehmbar), klimatisiert zusätzlich, hält Insekten (z.B. Bienen und Wespen) im Bann und ist umweltfreundlich. Ausstattung: Heizung: Gas Brennwertheizung Viessmann Vitocrosal 300 mit Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Marmorböden, Konvektorheizung in allen Räumen mit Parkettböden im Salon zusätzlich Kachelofen (unvergleichliche Wärme vor allem in der Übergangszeit) . Parkettböden: echte Massiv-Eichenparkette auf Blindboden Jura Marmorböden in allen Nassräumen, Vorräumen, Frühstückszimmer und Küche. Lamperien und nicht entfernbare Einbauten hauptsächlich hergestellt von Fa. List in NÖ. Im Wohnsalon Dolby-Surround-System.
Fläche m² 260
Zimmer 6,5
Kauf € 1.590.000