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Immobilien in 13. Bezirk Hietzing

1.020 Immobilien

In Wien (13. Bezirk Hietzing) befinden sich zur Zeit 1020 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 36% der Immobilien zur Miete und 69% der Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 167
Zimmer 4
Kauf € 699.000

ENTZÜCKENDE EIGENTUMSWOHNUNG MIT MODERNER KOMPLETTAUSSTATTUNG UND GARAGENPLATZ

Wohnung in 1130 Wien

Topausgestattete  2-Zimmer Eigentumswohnung - niedrige monatliche Betriebskosten! Raumaufteilung Die genial aufgeteilte Wohnung  liegt in einem modernen Neubau, der Ende des Jahres 2011 bezogen wurde.   - Wohnraum mit - anschießender Kochnische - Schlafzimmer mit 1.80m hohem französischen Fenster - Badezimmer - WC getrennt - zentrales Vorzimmer - Kellerabteil - KFZ Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit bequemem, direkten Zugang zum Stiegenhaus, bzw. Erreichbarkeit mit dem Lift - schattiger Garten zur allgemeinen Benützung der Wohnungseigentümer   Der Kaufpreis beträgt inkl. Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage € 219.000,--   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung  mit hochwertigen Nussbaum Parkettböden,  sowie ebensolchen  Fliesen in Sonderausstattung, Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung Fenster – 3-fach verglast Lauffen-Sanitärkeramik in Bad und WC Sicherheitstür Ein 2,20m hoher Durchgang vom Vorzimmer zum Wohnraum schafft ein großzügiges Wohnklima Die Einbauküche verfügt über erstklassige Elektrogeräte von Siemens und raffinierte Einbauten in weiß – Hochglanzausführung die viel Stauraum bieten Die Wohnung wird komplett geschmackvoll  ausgestattet übergeben.   Lage Die Wohnung liegt im 5. Liftstock (1. Dachgeschoß) gegenüber der U 4 Station Braunschweiggasse mit Blick über den Wien-Fluss . Eine Station entfernt liegt das historische Zentrum von Hietzing mit dem Schloss Schönbrunn, dem Schlosspark  mit vielen Attraktionen  (Zoo, Palmenhaus, Gastronomie, etc.). Im Zentrum von Hietzing findet man alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie Restaurants, Cafes, Banken, Post  und ein kleines Einkaufszentrum. Ein Verkehrsknotenpunkt ist die Kennedy-Brücke. Von dort verkehren diverse Autobusse, die Straßenbahnlinien 60 zum Westbahnhof  und 10 bis Dornbach und natürlich die U 4 mit der man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.   Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.   Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!        
Fläche m² 39,96
Zimmer 2
Kauf € 219.000

Herrschaftlich Wohnen/Arbeiten im Cottage

Haus in 1130 Wien

Es bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, die gartenseitige Hälfte einer herrschaftlichen Jahrhundertwende-Villa im Hietzinger Cottage zu mieten. Über einen eigenen, schön gepflasterten Hof gelangt man zum Hauseingang. Eine Stiege führt zur Belle Etage, wo sich Wohnqualität auf höchstem Niveau entfaltet. Das Herzstück bildet ein großer, Marmor-ummantelter offener Kamin, um den sich Familie und Gäste in gemütlicher Runde versammeln. Zur festlichen Tafel wird man in den gegenüberliegenden Flügel gebeten. Von hier aus bieten sich Einblicke in die luxuriös ausgestattete Küche, die freilich auch vom Treppenhaus aus direkt zu betreten ist. Wunderschöne große Fenster geben den Blick zum herrlich eingewachsenen Garten frei. Durch eine Glastüre tritt man auf die Plattform der Gartentreppe hinaus, um die würzige Luft zu genießen, die vom Lainzer Tiergarten herüber weht. Der Garten ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum. Bei warmem Wetter wird er dank des großen, von hochwertigen Steinplatten gesäumten Schwimmbeckens zum Ferienparadies inmitten der Großstadt. Lauschige Ecken und schöne Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rahmen im Schoße der Natur. Zwei Schlafzimmer und ein Raum im Dachspitz befinden sich im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine komplette neuwertig ausgestattete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad untergebracht, die auch für die Ausübung einer Profession hervorragend geeignet ist. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 3.500,- (Miete netto EUR 2.932,73 + BK netto EUR 249,09 + USt EUR 318,18). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 216
Zimmer 6
Miete € 3.500

Eleganz auf bezauberndem Eckgrundstück

Haus in 1130 Wien

Der schön angelegte und eingewachsene Vorgarten vermittelt bereits beim Betreten der Liegenschaft den besten Eindruck von der Liebe und Hingabe, mit denen Haus und Garten bisher gepflegt worden sind. Der vorspringende Haupteingang mit einem eleganten Kupferdach nimmt den gehobenen Anspruch vorweg, der in dieser villenähnlichen Doppelhaushälfte verwirklicht worden ist. Durch einen hellen Vorraum betritt man die großzügige Wohnlandschaft, die gediegene Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Gartenseite bietet viel Raum für das gemütliche Beisammensein von Familie und Gästen. Eine Flügeltüre erweitert den Raum zur großen Terrasse hin. Architektonisch geschickt strukturiert, integriert sich der Essbereich in den Wohnbereich und stellt gleichzeitig die Verbindung zum offen gestalteten und räumlich doch abgegrenzten Küchenbereich her. Kochen (in einer Strasser-Küche mit Miele-Geräten) und Speisen wird auf diese Weise zu einem geselligen Highlight. Eine wunderschöne gewendelte Holzstiege führt in das Obergeschoss mit vier schön geschnittenen Zimmern, einem großen Bad (Ausstattung Villeroy & Boch, Marmor) und einem Balkon. Das Dachgeschoss bildet einen großen gemütlichen Wohnraum, der sich gleichermaßen als Kinder- und Jugendparadies und als Rückzugsort für kreatives Arbeiten anbietet. Dieser Raum lässt sich auch in zwei schöne Zimmer aufteilen. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Bereich mit Wohnqualität, wo sich z.B. Gäste hervorragend untergebracht fühlen, sowie einen Bereich, der sich bestens zur Verwirklichung individueller Bedürfnisse in punkto Fitness, Hobby und Wellness eignet. Wirtschafts- und Abstellräume sowie eine Gästetoilette mit Dusche ergänzen das Raumangebot des Hauses. Die Garage mit direkter Zufahrt von der Straße ist baulich gesondert untergebracht.
Fläche m² 234
Zimmer 7
Kauf € 1.290.000

Der Traum vom eigenen Haus im Gartenparadies!

Haus in 1130 Wien

Von einer ruhigen Seitengasse der Hermesstraße betritt man den wunderschön eingewachsenen Garten des Hauses. Sonnige und lauschige Plätze, ein Pool und viel Natur bieten Entspannung in den freien Stunden, ein herrliches Ambiente für geselliges Zusammensein und Entfaltungsmöglichkeiten für den grünen Daumen. Die geschickte Verbindung mit einer zweiten Haushälfte, deren Zugang und Garten auf der Rückseite des Hauses an einer Parallelgasse liegen, gewährleisten die mit einem Einfamilienhaus vergleichbare besondere Qualität des Vorderhauses. Auf der unteren Ebene dieses Hauses gruppieren sich um den Eingangsbereich ein großes Zimmer, ein Badezimmer sowie Wirtschafts- und Abstellräumen. Hier lässt sich eine gesonderte Einheit z.B. für Gäste, Jugend, Eltern oder Berufsausübung einrichten. Die Wohnebene mit Wohnzimmer und Küche befindet sich im Obergeschoss. Das Wohnzimmer gliedert sich in zwei - architektonisch geschickt versetzte - Bereiche, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen und den Raum sowohl der Morgen- als auch der Abendsonne öffnen. Auf der Westseite befindet sich eine schön geschnittene Terrasse mit einem Wintergarten. Das Wohnzimmer bietet beste Voraussetzungen für die Einrichtung einer Wohnküche, so dass sich ein zusätzliches Schlafzimmer in der bisherigen Küche gewinnen ließe. Die beiden gegenwärtig vorhandenen außerordentlich gemütlichen und ruhigen Schlafzimmer sowie das Hauptbad befinden sich im Dachgeschoss. Die Morgensonne lässt sich auf einer entzückenden Terrasse genießen. Die Struktur des Hauses und die schönen Parkettböden sind neuwertig. Im Zuge einer Renovierung lässt sich ein Juwel ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 830.000

EUM - Hietzinger Ruhelage! Hofseitige 3,5-Zimmer-Wohnung nächst Schönbrunn

Wohnung in 1130 Wien | Gloriettegasse

Die vierstöckige Liegenschaft aus 1958 befindet sich in der Gloriettegasse, in wunderschöner und ruhiger Hietzinger Lage. In unmittelbarer Umgebung stehen der Tiergarten Schönbrunn sowie der Tirolergarten als Naherholungsgebiete zur Verfügung. In ca. 10 Gehminuten ist das Grätzl "Am Platz" mit zahlreichen traditionsträchtigen Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 60 (Station Gloriettegasse) und die Buslinien 56A, 56B und 58A (Station Tirolergasse) liegen ebenfalls unweit der Immobilie. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 98 qm und ist im hohen Erdgeschoß im Hoftrakt der Liegenschaft, welche auf 4 Stiegen geteilt ist, gelegen. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die Garderobe mit angrenzendem Abstellraum - der separate Küchenbereich - das Esszimmer - das Schlafzimmer - das Wohnzimmer - das Badezimmer mit angrenzendem Abstellraum - das separate WC - ein weiterer Abstellraum Alle Fenster sind in den großzügigen und schön gestalteten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, die Sanitärbereiche sowie Abstellräume sind mit Terrazzoböden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,76 m. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Gas). Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 
Fläche m² 98,31
Zimmer 3,5
Kauf € 349.000

Schöne Zimmer in WG

in 1130 Wien

Schöne, voll möblierte Zimmer in WG in 1130 Wien zu vergeben, unmittelbare Nähe U4, Ruhelage, Nähe Lainzer Tiergarten, gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die allgemeinen Räumlichkeiten sind ausgestattet mit Herd mit Backrohr, Mikrowelle, eigenem Kühl- und Geschirrschrank für jedes Zimmer, Fernseher sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Allgemeinbereiche werden regelmäßig gereinigt! Zimmerpreis Pauschal (inkl. Steuer, Strom, Gas, Heizung, Internet, Reinigung Allgemeinbereiche, …) ab € 360,00. Kaution € 850,00.
Fläche m² 12
Zimmer -
360

Dachterrassentraum Nähe U4 - Erstbezug!

Wohnung in 1130 Wien

Wie ein Schmuckkästchen präsentiert sich diese liebenswürdige, auf einer Ebene gelegene Wohnung im Dachgeschoss einer top-modernen, architektonisch äußerst ansprechenden Wohnanlage. Das offen gestaltete Vorzimmer mit Zugang zum Gäste-WC leitet zur Wohnlandschaft über, in der man sich sofort zu Hause fühlt. In dem sich sowohl nach Osten als auch nach Westen hin öffnenden Raum sind die Funktionen Wohnen, Kochen und Essen in gelungener Weise vereint. Im “Westflügel” findet sich das gemütliche Ambiente für entspannte gemeinsame Momente. Im “Ostflügel” versammelt sich die Familie mit ihren Gästen am Esstisch oder auf der vorgelagerten Terrasse. Im Herzen des Raumes ist der Platz für eine Küchenzeile mit Kochinsel eingeplant. Ein ganz besonderes Highlight ist die Terrasse, denn diese verfügt über eine große zweite Ebene mit einem sensationellen Rundum-Weitblick. Vom romantischen Stelldichein über relaxtes Sonnenbaden bis zur lebhaften Terrassenparty ist hier vieles möglich, was sonst nur Gartenbesitzern vorbehalten bleibt. Aus dem vorderen Teil der Wohnung zieht man sich in zwei jeweils in sich geschlossene Bereiche zurück: Auf der einen Seite - um einen Durchgangsraum gruppiert - das Master-Schlafzimmer mit besonderem Flair, ein Badezimmer (mit Badewanne) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite ein romantisches Zimmer mit Bad en suite (mit Duschkabine) - ideal für Jugendliche und Gäste! Der Wohnkomfort wird durch einen hochwertigen Parkettboden, eine Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum im Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 795.000

loftartige, coole Dachgeschosswohnung von Privat - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1130 Wien

Die neu errichtete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Jungendstilhaus in bester Hietzinger Lage. Der zentrale Raum ist der Wohn/Essbereich, der mit großen Fensterflächen versehen wurde und daher ein beeindruckendes großzügiges und helles Ambiente (Raumhöhe teilw. 5m) bietet. Die Küche (unmöbliert) schließt direkt offen an, wurde jedoch optisch etwas abgegrenzt. Der Küche teilweise vorgelagert ist ein Balkon, der herrliche Morgensonne bietet. Von der Wohnebene betritt man die Stiege zum offenen Galleriezimmer und von hier kommt man auf die uneinsehbare Dachterrasse. Die Terrasse hat eine O-S-W Ausrichtung und bietet daher Sonne bis zum frühen Abend. Die Bodenbeläge (Eichendielen, Fliesen 80x40) sind hochwertig ausgeführt. Moderne Fenster und Türen von Josko fügen sich optimal ins Bild. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat und mit Handwaschbecken. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Klimaanlagen ausgerüstet. Alle Süd/West Fenster und das Schlafzimmer verfügen über Aussenrollos. Ein Fahrradabstellraum und der großzügige Garten können mitbenutzt werden. Der Lift fährt bis in den nächsten Halbstock; von dort sind es 12 Stufen bis zur Wohnung.
Fläche m² 96
Zimmer 2,5
Miete € 1.630