Immobilien in 12. Bezirk, Meidling

736 Immobilien

12. Bezirk, Meidling besitzt derzeit 736 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk, Meidling, Wien in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 69% an Immobilien zum Kauf.

Exklusives Designer Loft mit Terrasse - zu mieten in 1120 Wien

Wohnung in 1120 Wien

Exklusives Designer Loft mit Terrasse - zu mieten in 1120 Wien In der ehemaligen Schokoladenfabrik, errichtet von den Gebrüdern Stollwerck, befindet sich dieses repräsentative Vier-Zimmer-Designer Loft mit folgender Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette und Abstellraum, ca. 130 m² große Wohnhalle mit offener Küche, Ausgang auf westseitige Terrasse und Wirtschaftsraum, anschließender Vorraum mit Einbauschränken, von dem ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und Duschbad mit Toilette und Bidet, zwei weitere Schlafzimmer, sowie zwei weitere Duschbäder mit Bidet und Toilette zentral begehbar sind. Die im dittten Liftstock gelegene, ca. 260 m² große Wohnung ist gänzlich hofseitig gelegen. Sie bietet Weitläufigkeit, Großzügigkeit und loft-typische Stilelemente, sowie einen überdurchschnittlich hohen Ausstattungsstandard: Fußboden-, Säulen -und Wandheizung, BUS-System, wunderschöne Maßanfertigungen, Designküche mit Gaggenau-Geräten, indirekte Beleuchtung, feinste Materialien in den Bädern, Beschattung, CAT 6-Verkabelung, uvm. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.936,48 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die monatlichen Heizkosten, die mit der Miete voreschrieben werden, betragen zusätzlich € 127,08.Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 48 kWh/m²a. In der hauseigenen Tiefgarage können zwei Hebebühnenplätze zu € 160,00/Monat angemietet werden. Die Lage des Lofts bietet auch eine optimale Verkehrsanbindung: 6, 18, U4, 12A und eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Arndtstraße.
Fläche m² 259,7
Zimmer 4
Miete € 2.938,72 11,32 €/m²

Exklusives Projekt "Wohnen am Tivoli", Erstbezug, moderne 4- Zimmerwohnung!

Wohnung in 1120 Wien

Im Projekt „ Wohnen am Tivoli“ finden sich alle Kriterien modernen, hochwertigen Wohnens, in zentraler Lage, in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn, unweit der Gloriette. 13 hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 41m² und 139 m² bieten zeitgemäße, offene Architektur, gepaart mit durchdachten Grundrissen. Diese Planung verspricht höchste Lebensqualität. Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, dem Freibad und dem Tiergarten bietet die besten Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sport und Erholung. In unmittelbarer Nähe, in ca. 15 Gehminuten können Sie den Ausblick von der Gloriette genießen. Schulen, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Umfassende Ausstattung - durchdachte Qualität in Funktion und Design: • Die meisten Wohnungen mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten • Echtholzparkett in allen Aufenthaltsräumen • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung • Überdurchschnittliche Elektroinstallation • Satelliten-TV über Hausanlage • Fenster mit elektrischen Außenjalousien • Privates, versperrbares Kellerabteil je Wohneinheit • PKW Abstellplätze in Tiefgarage mit direktem Liftzugang • Vorbereitung für optionale Nachrüstung eines E-Anschlusses für PKW Abstellplätze • Fahrradabstellplätze im Untergeschoss Kosten Garagenstellplatz: ab 23.000.- Energiedaten: HWB 36,47kwh/m²a Keine Käuferprovision! Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Kauf € 498.000 4.793,07 €/m²

Modernes, exklusives Projekt "Wohnen am Tivoli", Erstbezug, Terrasse und Garten!

Wohnung in 1120 Wien

Details zur Top1 + 105m² Maisonette mit großer Terrasse und Garten + 44m² große Wohnküche öffnet sich zur Terrasse und Garten + OG : 2 Zimmer mit Terrasse, Bad mit Wanne, Wc extra, + 2 Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum Im Projekt „ Wohnen am Tivoli“ finden sich alle Kriterien modernen, hochwertigen Wohnens, in zentraler Lage, in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn, unweit der Gloriette. 13 hochwertige 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 41m² und 139 m² bieten zeitgemäße, offene Architektur, gepaart mit durchdachten Grundrissen. Diese Planung verspricht höchste Lebensqualität. Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, dem Freibad und dem Tiergarten bietet die besten Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Sport und Erholung. In unmittelbarer Nähe, in ca. 15 Gehminuten können Sie den Ausblick von der Gloriette genießen. Schulen, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig erreichbar. Umfassende Ausstattung - durchdachte Qualität in Funktion und Design: • Die meisten Wohnungen mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten • Echtholzparkett in allen Aufenthaltsräumen • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung • Überdurchschnittliche Elektroinstallation • Satelliten-TV über Hausanlage • Fenster mit elektrischen Außenjalousien • Privates, versperrbares Kellerabteil je Wohneinheit • PKW Abstellplätze in Tiefgarage mit direktem Liftzugang • Vorbereitung für optionale Nachrüstung eines E-Anschlusses für PKW Abstellplätze • Fahrradabstellplätze im Untergeschoss Kosten Garagenstellplatz: ab 23.000.- Energiedaten: HWB 36,47kwh/m²a Keine Käuferprovision! Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zu Verfügung!
Fläche m² 106,3
Zimmer 3
Kauf € 518.000 4.873,00 €/m²

3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1120 Wien zu kaufen Dachgeschoß mit Terrassen und Galerie

Wohnung in 1120 Wien

Unser neues Wohnprojekt in 1120 Wien in U4-Nähe wird Sie begeistern: Die 112 m² Eigentumswohnung mit Terrasse und großer Dachterrasse wurde im Zuge des DG-Ausbaus neu geschaffen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Alle Highlights auf einen Blick: •Moderne und hochwertige Ausstattung • ca. 15 m² Terrasse und ca. 27 m² Dachterrasse •Optimaler Grundriss •Ideale Verkehrsanbindung, U-Bahn-Nähe, Schönbrunn-Nähe •Altbauhaus saniert und modernisiert •Altbauflair genießen •Sonnendurchflutete Räume Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Erkerfenster, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein Esszimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, das WC ist separat. Über den schönen Treppenaufgang gelangen Sie zur Galerie und zur Dachterrasse mit ca. 27 m². Die Wohnung wird über die Fußbodenheizung (Vaillant) beheizt, das Badezimmer hat zusätzlich einen elektrischen Handtuchradiator. An eine Vorrichtung für eine Klimaanlage wurde gedacht und ist einfach und ohne viel Aufwand möglich. Die Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Das stilvolle Altbauhaus ist generalsaniert und liegt etwa 500 m vom Schlosspark Schönbrunn und 350 m von der U-Bahnstation U4 Meidling entfernt. Die Nahversorgung ist mit unterschiedlichen Lebensmittelgeschäften hervorragend abgedeckt, die Meidlinger Hauptstraße mit einer breiten Auswahl an Geschäften liegt in fußläufiger Entfernung. Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 111,51
Zimmer 3
Kauf € 646.383,50 5.796,64 €/m²

ERSTBEZUG: Wunderschöne, helle Neubauwohnung mit 2 großen Terrassen

Wohnung in 1120 Wien

ERSTBEZUG! 120m² Neubau-Maisonette mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, großräumiger Wohnküche, sowie 14m² Terrasse auf Wohnebene und 8,8m² Terrassenfläche im Obergeschoss nahe Schloss Schönbrunn und der U4 Station "Wien Meidling". Die Betriebskosten inkl. Aufzug liegen bei rund € 1,85 pro m². Für die Rücklage werden € 0,64 pro m² monatlich eingehoben. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Ebene 1: -Vorraum -großzügige Wohnküche -14 m2 große Terrasse mit Grünblick (2,5m x 5,6m) -Gäste WC mit Handwaschbecken (Warm- und Kaltwasser) -Abstellraum Ebene 2: -Vorraum -2 Schlafzimmer -Badezimmer en suite mit Dusche -Badezimmer mit Wanne und WC -8,8 m2 große Terrasse mit Grünblick (2m x 4,4m) Die Grundrisse sind insoweit flexibel als dass man je nach Bedarf die Wohnebene über das Schlafzimmer vergrößern könnte wenn kein Bedarf eines 3. Schlafzimmers besteht. Weitere Flächen: -7m² großes Kellerabteil -Fahrradabstellbereich im Innenhof Besondere Highlights WOHNUNG: -heller und freundlicher ERSTBEZUG -22,8m² Terrasenfläche, beide auf Wohnebene -Ausrichtung des Gesamtgrundrisses Richtung Garten im Innenhof -Fußbodenheizung -hochwertiger Nussholz-Parkettboden -Gasbrennwertgerät mit großzügigem Warmwasserspeicher -Beschattung aller südseitigen Fenster mittels elektrisch betriebener Rollos -hochwertige Wand- und Bodenbeläge, auch im Badezimmer -Rohinstallation für Klimaanlage in allen Wohnräumen -Rohinstallation zur Nachrüstung elektrisch betriebener Raffstores -WC in beiden Stockwerken -kaum Dachschrägen -7m² großes Kellerabteil Besondere Highlights LAGE: -ca. 700m Entfernung zum Schönbrunner Schlosspark -ca. 350m zur Meidlinger Hauptstraße Öffentliche Anbindung: -nur 290m zur U4 "Meidling Hauptstraße" -ca. 500m zur U6 "Niederhofstraße" -Autobuslinien: 15A, 9A, 10A, 63A Gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120,65
Zimmer 3
Kauf € 679.000 5.627,85 €/m²

Moderne, ruhige Neubauwohnung mit Top-Infrastruktur

Wohnung in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 4.OG mit Blick in den Garten, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. Raumaufteilung in Stichworten: -Vorraum -großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC mit kl. Waschbecken -großer Balkon -Kellerabteil Besondere Highlights: -tolle Raumaufteilung -absolut modern und schick -schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) -moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten -modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium -tolle Infrastruktur -Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage -sehr schicker, moderner Neubau -große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC -schöne Anlage -Waschküche -Fahrradabstellraum -Kellerabteil -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) -AKTION: Garagenplatz direkt im Haus á € 90 inkl. Ust / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: -Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A -U6 Meidling -Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) -Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €637,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €86,64 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €72,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €797,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 50,37
Zimmer 2
Miete € 797,99 15,84 €/m²

Großzügige Anlegerwohnung / unbefristet vermietet

Wohnung in 1120 Wien

 Zum Verkauf kommt eine im 1. Lift-Stock eines Altbauzinshauses gelegene, großzügig angelegte Anlegerwohnung. Das Haus selbst ist saniert (Fassade, Dachausbau, Lifteinbau). Das Wohnungseigentum ist begründet. Nutzfläche: ca 98,00m² Mietertrag IST: € 2.296,44 p.a. Kaufpreis pro m2 von € 1.602,--. Rendite IST: ca 1,4 % p.a. Mietvertrag:  unbefristete Hauptmiete. Aufteilung: 1 Vorräume, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC.  Ausstattung: Gasetagenheizung Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des 12. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnstationen (6,18,62) sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 (Margaretengürtel, Längenfeldstraße). Zwei kleine Naherholungsgebiete (Steinbauerpark, Haydnpark) runden das Angebot ab. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.   Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at KONTAKT: Moritz Strachwitz m: +43/650/406 81 42 e:   mas@fhi.at www.fhi.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 166.600 1.700,00 €/m²

Großzügiges Altbaujuwel - Provisionsfrei für Käufer!

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien. Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung: - Vorzimmer - Balkon - 1 Badezimmer  - Küche  - 2 Schlafzimmer ( in den Innenhof ausgerichtet)  - 1 Abstellraum Der angegebene Preis versteht sich unsaniert. Im Falle einer Sanierung, betragen die zusätzlichen Kosten   € 250,-- / m²   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 354.000 3.371,43 €/m²

Erstklassige Neubau-Garten-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage in Bestlage ..

Wohnung in 1120 Wien

Das Objekt befindet sich in einem modernem Neubau-Gebäude, das im Jahr 2014 errichtet wurde. Die ca.73,89 m² große Wohnung mit einer ca.19,14 m² großen Terrasse und großzügig angelegtem ca.41,95 m² großem Garten befindet sich in absoluter Traumlage im 12. Wiener Bezirk. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, edle keramische Fliesen schmücken die Nassräume. Dank sehr guter Wärmedämmung garantiert das Niedrigenergiehaus minimale Heizkosten. Das Neubauhaus verfügt über einen Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Kinderwagen- & Fahrradraum sowie über ein Spielplatz für Kleinkinder. ACHTUNG!!! Die Wohnung wird nur mit der Garage Verkauft!! Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche: Vorraum 1       mit ca. 4,75 m² Vorraum 2       mit ca. 4,33 m² Küche             mit ca. 6,22 m² Wohnzimmer  mit ca. 26,50 m² Zimmer 1        mit ca. 11,79 m² Zimmer 2        mit ca. 13,39 m² Abstellraum    mit ca. 1,12 m² Bad                 mit ca. 3,94 m² WC                 mit ca. 1,60 m² Terrasse         mit ca. 19,14 m² Garten            mit ca. 41,95 m²   Lage: Zahlreiche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung wie z.B. U6 Station Philadelphiabrücke, Bahnhof Meidling sowie Straßenbahnlinie 62, Bus 59A, 62A, N64. Die Meidlinger Hauptstraße lädt zum Shoppen ein: beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ideale Nahversorgung!   Kosten:  Kaufpreis für die Wohnung inkl. Inventar und  Garage liegt bei € 310.000,- Monatliche Betriebskosten, Garage, Verwaltung und Reparaturfond kommen auf ca. € 210,- inklusive Steuer   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 289.000 3.958,90 €/m²

ERSTBEZUG: Neu, hell & modern!

Wohnung in 1120 Wien

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit zwei großen, ostseitigen Loggien in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 3.OG. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung in Stichworten: -Vorraum -großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC mit kl. Waschbecken -große, ostseitige Loggia (Zugang vom Wohnzimmer) -zweite große, ostseitige Loggia (Zugang vom Schlafzimmer) -Kellerabteil Besondere Highlights: -ERSTBEZUG -ausgesprochen hochwertige Ausstattung -Fußbodenheizung -3-fach-verglaste Fenster -tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss -zwei großzügige Loggien -schöner Echtholz-Parkettboden -top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: -Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld -großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens -schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) -Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer -WC mit Waschbecken -tolle Infrastruktur -Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage -A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar -absolut schickes Gebäude -Waschküche -Fahrradabstellraum -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung -hauseigene Tiefgarage (Stellplatz á € 80 bto mtl.) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -U4 Margaretengürtel -Straßenbahnlinien 16 und 8 -Autobuslinie 12A -Regionalbus L Weitere monatliche Kosten: -Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet -Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung: -Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com mAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1026,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,81 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €115,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1270,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 75,18
Zimmer 3
Miete € 1.270,42 16,90 €/m²