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Immobilien in 12. Bezirk, Meidling

613 Immobilien

12. Bezirk, Meidling besitzt derzeit 613 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk, Meidling, Wien in 42% Angebote an Immobilien zur Miete und 68% an Immobilien zum Kauf.

Rarität: Gartenwohnung! Traumhafter Erstbezug mit sonnigem Eigengarten - Topausstattung - Repräsentatives Altbauhaus

Wohnung in 1120 Wien

  Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Wohnung: Die hier beschriebene Wohnung Top 8 verfügt über einen optimalen Grundriss mit drei sehr gut geschnittenen (Schlaf-)Zimmern und wird als Erstbezug verkauft. Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung aufwendig auf modernsten Stand gebracht. und lässt keine Wünsche offen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt in der Gartenetage. Auf dieser Ebene stehen der herrliche Wohnraum mit direktem Zugang zum Eigengarten, die geräumige Küche (ausreichend Platz für eine Essmöglichkeit), ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Im Vorraum befindet sich die U-förmige Treppe, welche in die untere Ebene führt. Hier befinden sich 3 sehr gut geschnittene Zimmer, ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein weiteres WC und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist vollkommen ruhig in Garten und Innenhof orientiert. Die Hauptausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Westen - sehr sonnig!! Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen: - Erstbezug nach Generalsanierung - Durchdachter Grundriss - Top-Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug) - Neues Heizungssystem - Neue Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung (teilweise mit Außenverdunkelung) Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge der Teilsanierung in sehr guten, neuwertigen Zustand versetzt. Der Keller wurde ebenfalls saniert und es steht ein Abteil in gutem Zustand zur Verfügung. Lage: In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Lokale. Alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur, wie optimale öffentliche Anbindung in die Innenstadt (U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn", U6 Niederhofstraße, div. Buslinien) sind hier geboten. Der Schlossgarten Schönbrunn ist zu Fuß problemlos erreichbar und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin! Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen zu diesem Projekt an. Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihr Interesse weiter verstärken. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 131,12
Zimmer 4
Kauf € 545.000 4.156,50 €/m²

Im GRÜNEN: ++ERSTBEZUG ++ Generalsanierte WOHNUNG mitLOGGIA

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

WG-EIGNUNG: 2 getrennt begehbare Zimmer und Küchen-Balkon! Nettofahrzeit mit U4 zu Karlsplatz/ Oper/TU: 7 Minuten Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines rundum sanierten, architektonisch wertvollen 50-er-Jahre-Wohnhausensembles mit Parkanlage. Die Tivoligasse mit ihrem denkmalgeschützten Gebäudebestand führt einerseits Richtung Schönbrunn, andererseits zum Meidlinger Markt, der eine optimale Nahversorgung gewährleistet. Hier lassen sich alle Vorteile einer Grünlage, bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen Bereich genießen! Der Grundriss ist sehr günstig: alle Räume sind von einem zentral gelegenen Vorzimmer aus zu begehen. Ideale Nutzung für Einzelpersonen sowie für Paare und Wohngemeinschaften . Neue, moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung (auch Boden), bestehend aus Ober- und Unterkästchen, Gaskochfeld, E-Backrohr, Geschirrspülmaschine, Platz für einen Klapp-Frühstückstisch sowie Tür zum Balkon auf den Essplatz im Freien (Vormittagssonne). Wannenbad WC extra Begehbare Garderobe mit Waschmaschinenanschluss Hauszentralheizung Autoabstellplatz möglich (unentgeltlich) Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet, Telefon Die Wohnung wird über einen Pauschalmietzins verrechnet: € 846,78 Haupmietzins inkl. Betriebskosten inkl. 10% USt. Das monatliche Akonto für die Heizkosten beträgt € 58,48 inkl. 20% USt. und ergibt sich somit eine monatliche Gesamtbelastung/ Warmmiete von € 916,56 inkl. USt.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 846,78 13,66 €/m²

ANLAGEOBJEKT-KLEINES WOHNUNGSPAKET-VERMIETET

in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein kleines attraktives Wohnungspaket sestehend aus 2 belegten Wohnungen u. einem Souterrain-Lager (leer): m² Netto: Top 31-32: 63,00m² 114,04 Gesamt: 63,00m² 114,04 --------------------------------------- Mieterin Jahrgang 1942; keine Eintrittsberechtigten Preis/ m²: € 1.500,00 Kaufpreis: € 94.500,00,- Rendite: 1,44% Top 2-3 m² Netto: Top 2-3: 40,00m² 68,40 Gesamt: 40,00m² 68,40 Wohnung nicht vom Hauptmieter sondern von seinem Vater bewohnt. Preis/ m²: € 1.500,00 Kaufpreis: € 60.000,00,- Rendite: 1,37% + gebührenbefreites Lager 50m² trocken! Bei Umbau Garageneignung! Preis/ m²: € 400,00 Kaufpreis: € 20.000,00,- Rendite: -- % die beiden Wohnungen gemeinsam sind auch ohne Lager zu einem Paketpreis von € 155.000,00,- erwerben. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen, wie Zinsliste, Mietverträge und Energieausweis zu. Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne per Anfragefunktion oder telefonisch unter 0664/ 781 11 01 zur Verfügung.
Fläche m² 103
Zimmer -
170.500 1.655,34 €/m²

Top-aufgeteilte Neubauwohnung mit großem, sonnigen Balkon

Wohnung in 1120 Wien

Schöne, top-aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit über 5m² großem Balkon in Hetzendorf! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnzimmer 23,43m² • Schlafzimmer 12,66m² • Kinder-/Arbeitszimmer 9m² • Küche 7,53m² • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken (Fenster vorhanden) • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Balkon Weitere Flächen: • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Waschküche Besondere Highlights: • tolle Raumaufteilung • super Lage • optimale Infrastruktur, trotzdem ruhig gelegen • über 5m² großer, sonniger Balkon • Außenjalousien • Bad und WC getrennt Besondere Highlights LAGE: • Hetzendorfer Schlosspark • Schönbrunner Schlosspark • Meidlinger Hauptstraße Öffentliche Anbindung: • Schnellbahn "Hetzendorf" • Autobuslinien: 16A, 8A, 63A • Straßenbahnlinie 62 • U6 "Meidling" Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 75,93
Zimmer 3
Kauf € 259.000 3.411,04 €/m²

Gemütliche Dachgeschoss-Maisonette in Hetzendorf

Wohnung in 1120 Wien, Hetzendorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über 4 Zimmer: Vorzimmer, Wohnküche (mit Ausgang zu Terrasse und Balkon), 1 Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer), Badezimmer (mit Eckbadewanne) und WC. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer (mit begehbarer Garderobe), 1 Zimmer (mit Einbaukästen) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Bäder und WC sind verfliest.
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.016 10,58 €/m²

PROVISIONSFREI- NEUBAUPROJEKT- Wunderschöne Erstbezugswohnung/ Innenhoflage

Wohnung in 1120 Wien

Das Projekt In der Siebertgasse 26 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 28 Mietwohnungen. Die Wohnungen wurden im Mai 2017 fertiggestellt Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, Kellerabteile zu jeder Wohnung, Tiefgarage, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum. Daten im Überblick Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Heizwärmebedarf: 29,2, fGee: 0,85 Garagenplätze 9 – Bruttomiete € 108,77 pro Stellplatz Fahrradabstellplätze55 Ausstattung der Wohnungen Jede Wohnung verfügt auf beiden Seiten über einen Freifläche! Die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon (Orientierung Siebertgasse) und die Wohnzimmer über einen Balkon der in den Innenhof orientiert ist. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer werden mit Parkettboden ausgestattet, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet,Wohn-Essbereich und Schlafzimmer werden mit Parkettboden ausgestattet, in den Nebenräumen (Bad, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum) finden Sie moderne Fliesen Die Küchen sind komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet, Kosten Kaution: 4 Monatsmieten Mietvertragsvergebührung1% des 3jährigen Bruttomietzinses Lage                                              Meidling – eine Stadt in der Stadt mit 87.000 Einwohnern - aufstrebende Lage innerhalb des Wohnbezirkes. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie den Buslinien 10A, 12A, 14A, 59A und 63A. Die U4 Station Margaretengürtel und die U6 Station Längenfeldgasse sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, z.B. den Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße Als Naherholungsgebiet biete sich der angrenzende Haydenpark an, etwas weiter entfernt aber dennoch sehr gut erreichbar finden Sie den Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Hetzendorf sowie Altmannsdorf. Eleganz + Intelligenz = Wohnspaß mit Zukunft In der Siebertgasse hat sich der Bauträger für ein wohnliches Zuhause mit ansprechender Architektur, komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und beste Qualität bei Ausführung und Materialien entschieden. Effizient geplante Grundrisse helfen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 1.139,13 15,60 €/m²

***MEI - SO - NETT***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem schönen Altbauhaus werden 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten mit jeweils hofseitigen Terrassen. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang. Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben. Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB. Garagenplätze können in der Steinbauer Park Garage oder der Haydn Park Garage angemietet werden. Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. - Fußbodenheizung via Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe, - Klimaanlage vorbereitet - Außenrollläden auf der Südseite zu den Terrassen hin - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits im Edelrohbau kurz vor Estrichlegung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut, das Stiegenhaus wird noch ausgemalt. Aufteilung der Wohnungen: 3 Maisonetten: Top 29, Top 30 und Top 31 In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Wohnküchen, 2 Schlafräume sowie Vorzimmer, Bad und getrennte Toilette und bei Top 30 auch eine Terrasse. Die obere Ebene bietet Ihnen den Galerieraum als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hofseitigen Terrassen. Top 30 und 31 verfügen jeweils über einen von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum, der mit Anschlüssen für Ihre Sommerküche ausgestattet wird. Im Winter eignet sich dieser Raum, da auch beheizt, optimal zur Überwinterung Ihrer Terrassenpflanzen. Die Wohnungen sind Ost-West bzw. Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell. Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Die Größen- und Preisangaben in dieser Beschreibung beziehen sich auf Top 29. Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum. Energieausweis: Klasse B, HWB 38,07 kWh/m²a, fGee 0,90 Bezugsfertig: in ca. 3 Monaten Betriebskosten: ca. 2,50 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,25 Euro/m² Reparaturfond Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 399.000 4.750,00 €/m²

***ECKWOHNUNG im DG mit TERRASSE***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem schönen Altbauhaus wurden 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten mit jeweils hofseitigen Terrassen. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang. Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben. Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB. Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. - Fußbodenheizung via Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe, - Klimaanlage vorbereitet - Außenrollläden auf der Südseite zu den Terrassen hin - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits kurz vor Fertigstellung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut, das Haus und Stiegenhaus wurden saniert. Aufteilung der Wohnungen: 3 Maisonetten: Top 29, Top 30 und Top 31 (Top 31 und 29 sind bereits verkauft) In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Wohnküche, 2 Schlafräume sowie Vorzimmer, Tageslicht-Bad und getrennte Toilette. Die obere Ebene bietet Ihnen den Galerieraum als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hofseitige Terrasse. Top 30 und 31 verfügen jeweils über einen von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum, der mit Anschlüssen für Ihre Sommerküche ausgestattet ist. Im Winter eignet sich dieser Raum, da auch beheizt, optimal zur Überwinterung Ihrer Terrassenpflanzen. Die Wohnungen sind Ost-West bzw. Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell. Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Die Größen- und Preisangaben in dieser Beschreibung beziehen sich auf Top 30. Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum. Energieausweis: Klasse B, HWB 38,07 kWh/m²a, fGee 0,90 Bezugsfertig: ca. Mitte Oktober Betriebskosten: ca. 2,50 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,25 Euro/m² Reparaturfond Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 419.000 4.505,38 €/m²

Top-Sanierter Erstbezug zu Grunde Ihrer Wünsche! U6! 3.Liftstock! gepflegte Liegenschaft!

Wohnung in 1120 Wien

In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, gelangt diese westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung (eventuell 3-Zimmer möglich) im 3.Liftstock mit knapp 62m2 zum Verkauf. Die Wohnung wird einer Sanierung nach Ihren Vorstellungen unterzogen - somit haben Sie noch vollkommenes Mitspracherecht und Sie können Ihre Traumwohnung realisieren. Die Kosten für die Sanierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Sanierungsdauer beläuft sich auf ca. 2 Monate. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße (3 Gehminuten) sowie zur U6- Niederhofstraße (5 Gehminuten) sehr gut. Zur Entspannung steht auch der Hermann-Leopoldi-Park in fussläufiger Entfernung zur Verfügung. Als Lagerfläche kann ein Kellerabteil genutzt werden.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-sanierter Erstbezug zu Grunde Ihrer Vorstellungen 3.Liftstock  westseitig in ruhige Einbahnstraße ausgerichtet gepflegte Liegenschaft tolle Infrastruktur - nur wenige Gehminuten zu Meildinger Hauptstraße U6 - Niederhofstraße nette Raumaufteilung   Wohnung: Die knapp 62m2 große 2-Zimmer-Wohnung (eventuell 3.Zimmer im Zuge der Sanierung möglich!) befindet sich im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette Badezimmer inkl. Dusche  separate Küche mit Fenster (könnte eventuell in ein Schlafzimmer umgebaut werden) Wohnzimmer - westseitig in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet Schlafzimmer - westseitig in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet Im Zuge der Sanierung kann auch eine abweichende Raumaufteilung realisiert werden.   Ausstattungsstandard: Im Zuge der Sanierung wird folgender Ausstattungsstandard verbaut: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Verdunkelungsrollos großformatige Fliesen (30x60cm) in den Nassbereich Eichenparkett in den Zimmern Badewanne oder Dusche glatte oder kassettierte Innentüren Gasetagenheizung mit Radiatoren neue Elektrik weiße Wände Hier können Sie natürlich noch Ihre Wünsche miteinbringen.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die top-sanierte Erstbezugs-Wohnung  beläuft sich auf 224.000,-- €. Bei Bedarf kann die Wohnung auch in einem sanierungsbedürftigen Zustand um einen Kaufpreis von 184.900,--€ erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 120,58 €/m2. Für die Reparaturrücklage werden monatlich noch Kosten von derzeit ca. 66,42€. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 195.000,--€ (Stichtag 05.12.2016)   Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sowie zur U6- Niederhofstraße. Als Grünfläche steht Ihnen der Hermann-Leopoldi-Park in fussläufiger Distanz (ca. 5 Gehminuten) zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Niederhofstraße  Bahnhof Meidling - 1.U-Bahnstation bzw. 7min fussläufig Buslinie 9A, 10A, 59A, 63A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Interspar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Geschäfte auf der Meidlinger Hauptstraße Post / Bank Volksschule Karl Löwe Gasse   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 81 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Die angeführten Bilder sind Beispielbilder von bereits sanierten Referenzprojekten. Im Zuge der Sanierung kann es zu Abweichungen kommen. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind lediglich beispielhaft und nicht im Kaufpreis inkludiert.   Top-Sanierter Erstbezug zu Grunde Ihrer Wünsche! U6! 3.Liftstock! gepflegte Liegenschaft! 
Fläche m² 61,2
Zimmer 2,5
Kauf € 224.000 3.660,13 €/m²

Gepflegte Liegenschaft! Leichter Adaptierungsbedarf! Meidlinger Hauptstraße! U6-Niederhofstraße! 3.Liftstock!

Wohnung in 1120 Wien

In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, gelangt diese westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung (eventuell 3-Zimmer möglich) im 3.Liftstock mit knapp 62m2 zum Verkauf. Die Wohnung ist mit kleinen Adaptierungen sofort beziehbar (leichte Oberflächensanierung). Die Liegenschaft, in welcher sich die Wohnung befindet befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße (3 Gehminuten) sowie zur U6- Niederhofstraße (5 Gehminuten) sehr gut. Zur Entspannung steht auch der Hermann-Leopoldi-Park in fussläufiger Entfernung zur Verfügung. Derzeit befindet sich die Wohnung noch in einem teils möblierten Zustand. Als Lagerfläche kann ein Kellerabteil genutzt werden.   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: 3.Liftstock  westseitig in ruhige Einbahnstraße ausgerichtet gepflegte Liegenschaft tolle Infrastruktur - nur wenige Gehminuten zu Meildinger Hauptstraße U6 - Niederhofstraße nette Raumaufteilung leicht adaptierungsbedürftiger Zustand   Wohnung: Die knapp 62m2 große 2-Zimmer-Wohnung (eventuell 3.Zimmer möglich) befindet sich im 3.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette Badezimmer inkl. Dusche  separate Küche mit Fenster (könnte eventuell in ein Schlafzimmer umgebaut werden) Wohnzimmer - westseitig in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet Schlafzimmer - westseitig in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet   Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Verdunkelungsrollos verflieste Nasseinheiten Badezimmer Dusche weiße Innentüren möblierte Küche Gasetagenheizung    Kaufpreis: Der Kaufpreis für die adaptierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung  beläuft sich auf 184.900,-- €. Bei Bedarf kann die Wohnung auch im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 224.000,--€ erworben werden - hier haben Sie noch vollkommenes Mitspracherecht bei der Sanierung. Die Sanierung würde ca. 2 Monate in Anspruch nehmen. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 120,58 €/m2. Für die Reparaturrücklage werden monatlich noch Kosten von derzeit ca. 66,42€. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 195.000,--€ (Stichtag 05.12.2016)   Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße sowie zur U6- Niederhofstraße. Als Grünfläche steht Ihnen der Hermann-Leopoldi-Park in fussläufiger Distanz (ca. 5 Gehminuten) zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn - U6 - Niederhofstraße  Bahnhof Meidling - 1.U-Bahnstation bzw. 7min fussläufig Buslinie 9A, 10A, 59A, 63A Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend: Supermarkt (Interspar)  diverse Restaurants und Cafés (z.b. Cafe Benno) etliche Geschäfte auf der Meidlinger Hauptstraße Post / Bank Volksschule Karl Löwe Gasse   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 81 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     
Fläche m² 61,2
Zimmer 2,5
Kauf € 184.900 3.021,24 €/m²