Immobilien in 12. Bezirk, Meidling

621 Immobilien

12. Bezirk, Meidling besitzt derzeit 621 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 12. Bezirk, Meidling, Wien in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 70% an Immobilien zum Kauf.

NEUER SUPERPREIS 1120 DACHERSTBEZUG, BJ 2017, 1 WOHNEBENE, 4 ZIMMER HERRLICHE WESTTERRASSE, RUHELAGE, GRÜNBLICK, U- BAHN

Wohnung in 1120 Wien

  1120 WIEN PERFEKTER DACHERSTBEZUG EINE WOHNEBENE  4 ZIMMER BAUJAHR 2017 TERRASSE MIT GRÜNBLICK SONNIGE RUHELAGE U4 ANBINDUNG   DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wurde 2016 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase, Es wurde in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Die  nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone mit Ihrem beliebten und trendigen Lokalkolorit , die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie  Kindergärten runden das positive Gesamtbild ab. VERKEHRSANBINDUNG: Anbindung  U4 direkt und fußläufig leicht erreichbar. DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des geradlinig gestalteten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie somit ein neues  Gesicht in vollendeter Qualität zu verleihen.  Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser  Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist klar und klassisch gegliedert. Das respektabel gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt seit kurzem  in neuem Glanz . DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilden die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von neun  Dachdomizilen mit 50 m² - 105 m² Wohnflächen . Alle Einheiten sind auf einer Wohnebene errichtet! Die Wohnungen  zeichnen sich durch gut durchdachte und familienfreundlich nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen  Grünblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau. DIE PREMIUMWOHNUNG  Top 27:    Dieses Wohnung  verfügt auf Grund Ihrer weitläufigen Glasflächen und ihres interessanten Grundrisses über eine atmosphärische Wohnqualität. Die beeindruckende Terrasse ist seitlich nach Westen ausgerichtet. Diese perfekte Immobilie hat 4 Zimmer und ist auf nur einer Wohnebene  ausgelegt. Man betritt die Wohnung über ein offen gestaltetes Vorzimmer.  Linker Hand befindet sich das Badezimmer, sowie ein separates WC (ACHTUNG : Das Badezimmer könnte um weitere 3m² vergrößert werden. - siehe 2. Planbeilage)  Rechter Hand Hand wurde der Raum zum großzügigen Wohn- Essbereich hin durch eine optische Trennung geteilt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Dieser Zwischenwand ist die offen gestaltete Wohnküche vorgelagert. Diese besondere Wohnung verfügt über drei weitere Schlafzimmer (oder anderswertige Nutzung - eines davon hat ebenfalls Küchenanschlüsse ). Alle Räume bestechen ebenfalls durch Ihren Grün- oder Fernblick. Das Highlight ist und bleibt aber die Westterrasse mit Abendsonne.  Hier genießt man 100% Privatsphäre in Bestform und die verdiente Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag oder die Freizeit mit guten Freunden. Der Terrasse ist eine Baumkrone vorgelagert.. AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Beschattung auf Wunsch nachrüstbar. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.   FAZIT: Eine traumhafte Dachwohnung in guter Lage als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung . NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: DG Top 23:  82,78m² WFL  + 12m² Terrasse KP  € 399.000. DG Top 24:  63,78m² WFL  KP € 269.000.- DG Top 25:  71,44m² WFL  KP € 299.000.- DG Top 26:  VERKAUFT DG Top 27: 104,50m² WFL + 15m² Terrasse KP € 499.000.- DG Top 28:   64,20m² WFL + 11m² Terrasse  VERKAUFT DG Top 29:   81,50m² WFL + 12m² Terrasse  KP € 399.000.- DG Top 30:   52m² WFL + 20,60m² Terrasse  KP 299000.- DG Top 31:   65m² WFL +   9,13m² Terrasse  VERKAUFT RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Vorbereitung. Sofortige Eintragung im Grundbuch mit der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an der erworbenen Wohnung nach erfolgter Unterfertigung des Kaufvertrages. KAUFVERTRAG und GRUNDBUCHABWICKLUNG: RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45   Email: pressl@feitsch.at   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.  Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 499.000,01 4.798,08 €/m²

RARITÄT für ANLEGER 1120 ERSTBEZUG DACHAPPARTEMENT mit 20 m² PRIVATER DACHTERRASSE FERNBLICK RUHELAGE

Wohnung in 1120 Wien

  1120 WIEN ERSTBEZUG BAUJAHR 2017 DACHTERRASSE  FERN- GRÜNBLICK SONNIGE RUHELAGE U4 ANBINDUNG   DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wurde 2016 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase, Es wurde in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Die  nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone mit Ihrem beliebten und trendigen Lokalkolorit , die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie  Kindergärten runden das positive Gesamtbild ab. VERKEHRSANBINDUNG: Anbindung  U4 direkt und fußläufig leicht erreichbar. DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des geradlinig gestalteten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie somit ein neues  Gesicht in vollendeter Qualität zu verleihen.  Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser  Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist klar und klassisch gegliedert. Das respektabel gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt seit kurzem  in neuem Glanz . DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilden die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von neun  Dachdomizilen mit 50 m² - 105 m² Wohnflächen . Alle Einheiten sind auf einer Wohnebene errichtet! Die Wohnungen  zeichnen sich durch gut durchdachte und familienfreundlich nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen  Grünblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau. DIE DACHTERRASSENWOHNUNG  Top 30:  Dieses Wohnung  ist auf Grund Ihrer Licht- und Sonnenpräsenz, sowie der beeindruckenden SÜD- Westterrasse eine der Topwohnungen  dieses Projekts. Diese  Immobilie ist perfekt für Anleger oder Menschen, die das Besondere lieben . Man betritt die Wohnung über ein offen gestaltetes Vorzimmer in welches die offene Küche integriert ist Vom Vorraum aus  gelangt man auch in das sonnige Badezimmer mit Fenster und Grünblick. Über den Vorraum betritt man die beiden Zimmer. Sie bestechen durch Ihre Verglasung bis zum Boden und Ihren herrlichen Ausblick über die gegenüberliegenden Dächer. Das Highlight ist und bleibt aber die über eine Treppe ereichbare Dachterrasse mit 20m² und mit SÜD- Westausrichtung  .  Hier genießt man 100% Privatsphäre in Bestform. AUSSTATTUNG:  Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung  auf Anfrage! FAZIT: Eine traumhafte Dachwohnung in guter Lage als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung . NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: DG Top 23:  82,78m² WFL  + 12m² Terrasse KP  € 399.000. DG Top 24:  63,78m² WFL  KP € 269.000.- DG Top 25:  71,44m² WFL  KP € 299.000.- DG Top 26:  VERKAUFT DG Top 27: 104,50m² WFL + 15m² Terrasse KP € 499.000.- DG Top 28:   64,20m² WFL + 11m² Terrasse  VERKAUFT DG Top 29:   81,50m² WFL + 12m² Terrasse  KP € 399.000.- DG Top 30:   52m² WFL + 20,60m² Terrasse  KP 299000.- DG Top 31:   65m² WFL +   9,13m² Terrasse  VERKAUFT   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Vorbereitung. Sofortige Eintragung im Grundbuch mit der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an der erworbenen Wohnung nach erfolgter Unterfertigung des Kaufvertrages. KAUFVERTRAG und GRUNDBUCHABWICKLUNG: RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45   Email: pressl@feitsch.at   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.  Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 52
Zimmer 3
Kauf € 299.000 5.750,00 €/m²

NEUER SUPERPREIS1120 ERSTBEZUG BJ 2017, 5. LIFTSTOCK , GRÜN - FERNBLICK, 2 1/2 ZIMMER + NR , U- BAHN KP € 299.000.-

Wohnung in 1120 Wien

  ERSTBEZUG 5. ETAGE EINE WOHNEBENE AUSBAU 2017 GRÜN- FERNBLICK U4 ANBINDUNG   DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses Projekt wurde 2016 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase. Es wurden durch eine Aufstockung zwei neue Geschoße im Dach geschaffen. Sie  wurden in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Die  nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone mit Ihrem beliebten und trendigen Lokalkolorit , die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie  Kindergärten runden das positive Gesamtbild ab. VERKEHRSANBINDUNG: Anbindung  U4 direkt und fußläufig leicht erreichbar. DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des geradlinig gestalteten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie somit ein neues  Gesicht in vollendeter Qualität zu verleihen.  Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser  Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist klar und klassisch gegliedert. Das respektabel gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt seit kurzem  in neuem Glanz . DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilden die Grundlage von neun neuen Wohnungen  mit 50 m² - 105 m² Wohnflächen . Alle Einheiten sind auf einer Wohnebene errichtet! Die Wohnungen  zeichnen sich durch gut durchdachte und familienfreundlich nutzbare Grundrisse aus. DIE WOHNUNG  Top 25:  Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügig  angeordneten Grundriss. Alle Zimmer verfügen über einen wunderbaren Grün- und Fernblick. Die Wohnung wird über einen Vorraum begangen. An dessen rechter Seite befindet sich das separate WC.  Nach dem Vorzimmer befindet sich die Wohnküche mit einem separaten Essbereich, welche über ein zweites Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer und in das  nachfolgende Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Erker versehen, der einen herrlich Fernblick auf das begrünte umliegende Areal freigibt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer. Die Wohnung gewinnt durch Ihre klare Strukturierung und ihren herrlichen Weitblick. AUSSTATTUNG:  Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung  auf Anfrage! FAZIT: Eine traumhafte Dachwohnung in guter Lage als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung . NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: DG Top 23:  82,78m² WFL  + 12m² Terrasse KP  € 399.000. DG Top 24:  63,78m² WFL  KP € 269.000.- DG Top 25:  71,44m² WFL  KP € 299.000.- DG Top 26:  VERKAUFT DG Top 27: 104,50m² WFL + 15m² Terrasse KP € 499.000.- DG Top 28:   64,20m² WFL + 11m² Terrasse  VERKAUFT DG Top 29:   81,50m² WFL + 12m² Terrasse  KP € 399.000.- DG Top 30:   52m² WFL + 20,60m² Terrasse  KP 299000.- DG Top 31:   65m² WFL +   9,13m² Terrasse  VERKAUFT   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Vorbereitung. Sofortige Eintragung im Grundbuch mit der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an der erworbenen Wohnung nach erfolgter Unterfertigung des Kaufvertrages. KAUFVERTRAG und GRUNDBUCHABWICKLUNG: RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45   Email: pressl@feitsch.at   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.  Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 71,44
Zimmer 2
Kauf € 299.000 4.185,33 €/m²

NEUER SUPERPREIS 1120 ANLEGER - ERSTBEZUG BJ 2017 , 5. LIFTSTOCK , 3 ZIMMER , SUPERPREIS € 269.000.- GRÜN - FERNBLICK, U4

Wohnung in 1120 Wien

  ERSTBEZUG 5. ETAGE EINE WOHNEBENE AUSBAU 2017 GRÜN- FERNBLICK U4 ANBINDUNG   DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses Projekt wurde 2016 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase. Es wurden durch eine Aufstockung zwei neue Geschoße im Dach geschaffen. Sie  wurden in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Die  nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone mit Ihrem beliebten und trendigen Lokalkolorit , die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie  Kindergärten runden das positive Gesamtbild ab. VERKEHRSANBINDUNG: Anbindung  U4 direkt und fußläufig leicht erreichbar. DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des geradlinig gestalteten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie somit ein neues  Gesicht in vollendeter Qualität zu verleihen.  Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser  Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist klar und klassisch gegliedert. Das respektabel gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt seit kurzem  in neuem Glanz . DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilden die Grundlage von neun neuen Wohnungen  mit 50 m² - 105 m² Wohnflächen . Alle Einheiten sind auf einer Wohnebene errichtet! Die Wohnungen  zeichnen sich durch gut durchdachte und familienfreundlich nutzbare Grundrisse aus. DIE WOHNUNG  Top 24:  Diese Wohnung besticht durch Ihre luftig angeordnete Struktur. Alle Zimmer verfügen über einen wunderbaren Grün- und Fernblick. Die Wohnung wird über einen Vorraum begangen. An dessen linker Seite befindet sich das separate WC und ein Badezimmer.  Rechts nach dem Vorzimmer befindet sich hinter einem Sichtschutz die offene Küchenzeile, welche unmittelbar in den Wohn- Essbereich mit 29m² übergeht. Linker und rechter Hand davon sind zwei Schlafzimmer angeordnet. Die Wohnung gewinnt durch Ihre klare Strukturierung und ihren herrlichen Weitblick. AUSSTATTUNG:  Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung  auf Anfrage! FAZIT: Eine traumhafte Dachwohnung in guter Lage als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung . NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: DG Top 23:  82,78m² WFL  + 12m² Terrasse KP  € 399.000. DG Top 24:  63,78m² WFL  KP € 269.000.- DG Top 25:  71,44m² WFL  KP € 299.000.- DG Top 26:  VERKAUFT DG Top 27: 104,50m² WFL + 15m² Terrasse KP € 499.000.- DG Top 28:   64,20m² WFL + 11m² Terrasse  VERKAUFT DG Top 29:   81,50m² WFL + 12m² Terrasse  KP € 399.000.- DG Top 30:   52m² WFL + 20,60m² Terrasse  KP 299000.- DG Top 31:   65m² WFL +   9,13m² Terrasse  VERKAUFT   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Vorbereitung. Sofortige Eintragung im Grundbuch mit der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an der erworbenen Wohnung nach erfolgter Unterfertigung des Kaufvertrages. KAUFVERTRAG und GRUNDBUCHABWICKLUNG: RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45   Email: pressl@feitsch.at   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.  Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 63,8
Zimmer 3
Kauf € 269.000 4.216,30 €/m²

RARITÄT 1120 DACHERSTBEZUG mit LOFTCHARAKTER BJ 2017, PANORAMABALKON 1 WOHNEBENE, GRÜN- FERNBLICK, U4

Wohnung in 1120 Wien

  1120 WIEN  DACH - LOFT ERSTBEZUG EINE WOHNEBENE BAUJAHR 2017 BALKON PANORAMABLICK SÜD- OSTLAGE U4 ANBINDUNG   DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wurde 2016 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase, Es wurde in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Die  nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone mit Ihrem beliebten und trendigen Lokalkolorit , die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie  Kindergärten runden das positive Gesamtbild ab. VERKEHRSANBINDUNG: Anbindung  U4 direkt und fußläufig leicht erreichbar. DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des geradlinig gestalteten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie somit ein neues  Gesicht in vollendeter Qualität zu verleihen.  Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser  Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist klar und klassisch gegliedert. Das respektabel gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt seit kurzem  in neuem Glanz . DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilden die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von neun  Dachdomizilen mit 50 m² - 105 m² Wohnflächen . Alle Einheiten sind auf einer Wohnebene errichtet! Die Wohnungen  zeichnen sich durch gut durchdachte und familienfreundlich nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen  Grünblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau. DIE BALKONWOHNUNG mit  LOFTCHARAKTER TOP 29:  Dieses Wohnung  verfügt auf Grund Ihrer weitläufigen Glasflächen und ihres interessanten Grundrisses über eine einmalige atmosphärische Wohnqualität. Der die Livingarea umfassende Balkon ist nach Südosten  ausgerichtet. Diese perfekte Immobilie hat 2 große Zimmer und ist auf nur einer Wohnebene  ausgelegt. Man betritt die Wohnung über ein länglich gestaltetes Vorzimmer.  Hier befindet sich  ein separates WC. Am Ende des Flur gelangt man in ein sonniges Badezimmer mit Fenster. Rechter Hand befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem integrierten, separat begehbaren Schrankraum. Im Anschluss betritt man den  großzügigen Wohn- Essbereich mit ca 40m² in welchem sich ebenfalls der Bereich für die Wohnküche befindet. Das Wohnzimmer ist mit einem verglasten Erker ausgestattet, der durch seine Panoramaaussicht besticht. Der Balkon, welcher diesen Bereich umschließt bietet einen herrlichen Grün und Fernblick.  Alle Räume bestechen ebenfalls durch Ihren Grün- oder Fernblick. AUSSTATTUNG:  Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung  auf Anfrage! FAZIT: Eine traumhafte Dachwohnung in guter Lage als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung . NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: DG Top 23:  82,78m² WFL  + 12m² Terrasse KP  € 399.000. DG Top 24:  63,78m² WFL  KP € 269.000.- DG Top 25:  71,44m² WFL  KP € 299.000.- DG Top 26:  VERKAUFT DG Top 27: 104,50m² WFL + 15m² Terrasse KP € 499.000.- DG Top 28:   64,20m² WFL + 11m² Terrasse  VERKAUFT DG Top 29:   81,50m² WFL + 12m² Terrasse  KP € 399.000.- DG Top 30:   52m² WFL + 20,60m² Terrasse  KP 299000.- DG Top 31:   65m² WFL +   9,13m² Terrasse  VERKAUFT   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Vorbereitung. Sofortige Eintragung im Grundbuch mit der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an der erworbenen Wohnung nach erfolgter Unterfertigung des Kaufvertrages. KAUFVERTRAG und GRUNDBUCHABWICKLUNG: RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45   Email: pressl@feitsch.at   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.  Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 81,5
Zimmer 2
Kauf € 399.000 4.895,71 €/m²

***MEI - SO - NETT***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem schönen Altbauhaus werden 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten mit jeweils hofseitigen Terrassen. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang. Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben. Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB. Garagenplätze können in der Steinbauer Park Garage oder der Haydn Park Garage angemietet werden. Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. - Fußbodenheizung via Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe, - Klimaanlage vorbereitet - Außenrollläden auf der Südseite zu den Terrassen hin - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits im Edelrohbau kurz vor Estrichlegung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut, das Stiegenhaus wird noch ausgemalt. Aufteilung der Wohnungen: 3 Maisonetten: Top 29, Top 30 und Top 31 In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Wohnküchen, 2 Schlafräume sowie Vorzimmer, Bad und getrennte Toilette und bei Top 30 auch eine Terrasse. Die obere Ebene bietet Ihnen den Galerieraum als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hofseitigen Terrassen. Top 30 und 31 verfügen jeweils über einen von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum, der mit Anschlüssen für Ihre Sommerküche ausgestattet wird. Im Winter eignet sich dieser Raum, da auch beheizt, optimal zur Überwinterung Ihrer Terrassenpflanzen. Die Wohnungen sind Ost-West bzw. Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell. Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Die Größen- und Preisangaben in dieser Beschreibung beziehen sich auf Top 29. Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum. Energieausweis: Klasse B, HWB 38,07 kWh/m²a, fGee 0,90 Bezugsfertig: in ca. 3 Monaten Betriebskosten: ca. 2,50 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,25 Euro/m² Reparaturfond Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 399.000 4.750,00 €/m²

***ECKWOHNUNG im DG mit TERRASSE***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem schönen Altbauhaus wurden 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten mit jeweils hofseitigen Terrassen. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang. Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben. Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB. Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. - Fußbodenheizung via Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe, - Klimaanlage vorbereitet - Außenrollläden auf der Südseite zu den Terrassen hin - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits kurz vor Fertigstellung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut, das Haus und Stiegenhaus wurden saniert. Aufteilung der Wohnungen: 3 Maisonetten: Top 29, Top 30 und Top 31 (Top 31 und 29 sind bereits verkauft) In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Wohnküche, 2 Schlafräume sowie Vorzimmer, Tageslicht-Bad und getrennte Toilette. Die obere Ebene bietet Ihnen den Galerieraum als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hofseitige Terrasse. Top 30 und 31 verfügen jeweils über einen von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum, der mit Anschlüssen für Ihre Sommerküche ausgestattet ist. Im Winter eignet sich dieser Raum, da auch beheizt, optimal zur Überwinterung Ihrer Terrassenpflanzen. Die Wohnungen sind Ost-West bzw. Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell. Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Die Größen- und Preisangaben in dieser Beschreibung beziehen sich auf Top 30. Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum. Energieausweis: Klasse B, HWB 38,07 kWh/m²a, fGee 0,90 Bezugsfertig: ca. Mitte Oktober Betriebskosten: ca. 2,50 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,25 Euro/m² Reparaturfond Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 429.000 4.612,90 €/m²

NEUER SUPERPREIS - 1120 WUNDERSCHÖNER DACHERSTBEZUG, BJ 2017, HERRLICHE TERRASSE, GRÜNBLICK, 3 ZIMMER + NR , U- BAHN

Wohnung in 1120 Wien

  1120 WIEN DACHERSTBEZUG EINE WOHNEBENE BAUJAHR 2017 TERRASSE MIT GRÜNBLICK SONNIGE RUHELAGE U4 ANBINDUNG   DIE LAGE / INFRASTRUKTUR: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt wurde 2016 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase, Es wurde in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Die  nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone mit Ihrem beliebten und trendigen Lokalkolorit , die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie  Kindergärten runden das positive Gesamtbild ab. VERKEHRSANBINDUNG: Anbindung  U4 direkt und fußläufig leicht erreichbar. DIE ARCHITEKTUR: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die historische Substanz des geradlinig gestalteten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden und der Immobilie somit ein neues  Gesicht in vollendeter Qualität zu verleihen.  Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser  Investition. DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist klar und klassisch gegliedert. Das respektabel gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses wurden im Stil der Zeit erhalten. Die Liegenschaft wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt seit kurzem  in neuem Glanz . DIE PROJEKTBESCHREIBUNG: Erstklassige Funktionalität in vollendeter Qualität bilden die Grundlage für  den zukunftsweisenden Maßstab von neun  Dachdomizilen mit 50 m² - 105 m² Wohnflächen . Alle Einheiten sind auf einer Wohnebene errichtet! Die Wohnungen  zeichnen sich durch gut durchdachte und familienfreundlich nutzbare Grundrisse aus. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen  Grünblick und gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem Niveau. DIE TERRASSENWOHNUNG  Top 23:  Dieses Wohnung  ist auf Grund Ihrer Licht- und Sonnenpräsenz, sowie der beeindruckenden Westterrasse eine Topwohnung dieses Projekts. Diese perfekte Immobilie ist auf nur einer Wohnebene  ausgelegt. Man betritt die Wohnung über ein offen gestaltetes Vorzimmer.  Von hier gelangt man rechter Hand  in das separat gelegene WC. Über den Vorraum betritt man direkt den großzügigen Wohn- Essbereich in welchem sich auch die offen ausgelegte Wohnküche  befindet. Des weiteren gibt es ein Badezimmer mit Fenster und Grünblick. Die beiden Schlafzimmer bestechen ebenfalls durch Ihren Grün- und Fernblick. Das Highlight ist und bleibt aber die Westterrasse mit Abendsonne.  Hier genießt man 100% Privatsphäre in Bestform und die verdiente Ruhe nach einem Arbeitstag  mit Blick auf eine vorgelagerte Baumkrone. AUSSTATTUNG:  Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung  auf Anfrage! FAZIT: Eine traumhafte Dachwohnung in guter Lage als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung . NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN: DG Top 23:  82,78m² WFL  + 12m² Terrasse KP  € 399.000. DG Top 24:  63,78m² WFL  KP € 269.000.- DG Top 25:  71,44m² WFL  KP € 299.000.- DG Top 26:  VERKAUFT DG Top 27: 104,50m² WFL + 15m² Terrasse KP € 499.000.- DG Top 28:   64,20m² WFL + 11m² Terrasse  VERKAUFT DG Top 29:   81,50m² WFL + 12m² Terrasse  KP € 399.000.- DG Top 30:   52m² WFL + 20,60m² Terrasse  KP 299000.- DG Top 31:   65m² WFL +   9,13m² Terrasse  VERKAUFT   RECHTSLAGE: Wohnungseigentum in Vorbereitung. Sofortige Eintragung im Grundbuch mit der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum an der erworbenen Wohnung nach erfolgter Unterfertigung des Kaufvertrages. KAUFVERTRAG und GRUNDBUCHABWICKLUNG: RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45   Email: pressl@feitsch.at   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.  Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 82,7
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.824,67 €/m²

.PROVISIONSFREI ...ERSTBEZUG! GARTENWOHNUNG ! .

Wohnung in 1120 Wien

Beschreibung: Zum Verkauf steht diese traumhafte Neubauwohnung, ca. 92m2 Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 47m2 und einem riesigen Garten mit ca. 234m2 im schönen Hetzendorf. Die helle und moderne Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst fertiggestellten Neubaus  Voll Wärmeschutz, Lift, Tiefgarage, Kinderspielplatz, großen Kellerabteilen, Fahrrad-Abstellplatz…. Die sonnendurchflutete 3,5 Zimmerwohnung ist offen und großzügig angelegt und vermittelt dadurch einen Loft-artigen Charme. In allen Wohnräumen wurden hochwertige und stilvolle Eichen Parkettboden verlegt und in den Bädern und der Küche wurden zeitlos schöne Feinstein-Fliesen in neutralen Farben verarbeitet.  Dieser Wohnraum verfügt über 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Außen Jalousien und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, 2 Schlafzimmer, einem Büro, Flur, Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette mit extra Handwaschbecken. Weiteres sind in der Wohnung schon alle Anschlüsse für Sat-Anlage, Telefon und Internet vorhanden sowie eine Sicherheitstüre und eine Gegensprechanlage.   Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohn-Highlight, welches keine Wünsche offen lässt!   Aufteilung: Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie einer Durchreiche in die Küche 2 Schlafzimmer  1 Büro  Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Toilette mit Handwaschbecken Terrasse ca.57 m² Garten  ca.234 m²   Highlights: Garten Terrasse  Sicherheitstüre Fußbodenheizung  Elektrische Außenjalousien Qualitativ hochwertige Parkettboden  Moderne Fliesen Boden   Umgebung und Infrastruktur: Zahlreiche Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Schönbrunn, das Schloss Hetzendorf, das Hietzinger Bad…. Die Gegend hat ein breites Angebot an Ausflugsmöglichkeiten und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Sie finden Haltestellen folgender Linien in unmittelbarer Nähe: S-Bahn S1,S2,S3, die Buslinien 8A,16A,62A, 63A, 64A und die Straßenbahnlinie 62.     Verkaufspreis: V.B € 498.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!      Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 92
Zimmer 3,5
Kauf € 498.000 5.413,04 €/m²

***HIER IST IHR GELD SUPER ANGELEGT!

in 1120 Wien

2 branchenfreie Gassenlokale zu verkaufen oder Mietkauf auf 10 Jahre! Es handelt sich hier um 2 Gassenlokale, die branchenfrei vergeben werden können. Das rechte Lokal ist von der Straße her zu begehen und das linke vom Stiegenhaus aus. Man kann aber auch beide Lokale vom Stiegenhaus aus betreten. Beide Lokale verfügen über je 2 große Zimmer und 1 separate Toilette. Betriebskosten für beide Geschäftslokale zusammen betragen € 300,- inkl. USt. Das Lokal kann man kaufen oder mit der Hälfte anzahlen und die andere Hälfte innerhalb von 10 Jahren auszahlen. Aktuell sind die Geschäfte unbefristet vermietet, allerdings kann sich der Vermieter leicht vom Mieter trennen. Für den zukünftigen Eigentümer stellt sich somit die Wahl, den Mieter zu übernehmen (derzeitige Miete €1.200,-) oder selbst zu nutzen. Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/45 54 267 Email: ra@kk-immo.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen spontan und flexibel möglich!  
Fläche m² 111,64
Zimmer 4
290.000 2.597,64 €/m²