Immobilien in 11. Bezirk, Simmering

399 Immobilien

11. Bezirk, Simmering besitzt derzeit 399 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk, Simmering, Wien in 26% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

.Baubewilligte Bauträgergrundstück in 1110 Wien !!!!!

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück im 11 Wienergemeindebezirk. Baugenehmigt wurde ein Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von der Straßenbahnstation 6 "Svetelskystraße", in  der Umgebung finden sich diverse Geschäfte zum täglich gebrauch wieder, Billa, Merkur und Lidl liegen praktisch vor der Haustür. Volksschule Höftgasse und diverse Ärzte runden die gegebene Infrastruktur ab. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger 15 Minuten im Kurpark Oberlaa, wo Sie die heilende WIrkung der Therme genießen können und heiße Sommertage im freien verbringen.   Preis: € 2.570.000,00   Für weitere Fragen, steht Ihnen Herr Igor Bosiokovic unter der Telefonnummer +43 699 166 00 166 oder schriftlich unter ib@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 1.950
Zimmer -
2.490.000 1.276,92 €/m²

Befristet, vermietete Wohnung in zentraler Lage (Renditeobjekt)

in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Eine Investition in Immobilien! Diese Anlegerwohnung liegt auf der Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation, welche direkt in das Zentrum Wiens führt. Die Wohnung befindet sich in einem akzeptablen Zustand, ist befristet vermeitet bis 12/2018 und hat einen Nettoertrag von € 4.740,00 p.a. Auf rund 52 m² verfügt die Wohnung über: - Wohn-/Schlafraum - Badezimmer - Toilette - Küche - Vorraum In Kürze wird das Dachgeschoss dieses Hauses ausgebaut und es wird ein Lift eingebaut, es entstehen jedoch für den Käufer keine zusätzlichen Kosten!   _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  K A U F P R E I S:     € 125.600,00 zzgl. 20 % USt _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Zentrale Lage in Simmering In direkter Nähe zur U-Bahnstation Simmering liegt diese Wohnung und bietet daher eine optimale Anbindung in die Innere Stadt. Für den täglichen Bedarf ist alles rund um die Wohnung angesiedelt (zB Penny Markt, Billa, Bank, Apotheke), ebenso zahlreiche Gastrobetriebe (zB Cafe Albrecht, McDonald's, Pizzeria Vittoria, Stern Gasthaus). Der Herderpark ist in knapp 10 Minuten Fußweg erreichbar, ist mit 42.600 m² die größte Parkanlage Simmerings und beherbergt eine Freizeitoase (Familienbad, Spiel- und Sportplätze). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 6, 71 - Bus: 69A, 72A, 73A - U-Bahn: U3 Station Simmering - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass dieses Objekt auch von Endverbrauchern um EUR 139.000,00 gekauft werden kann! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 52
Zimmer 2
125.600 2.415,38 €/m²

Top-Investment! Helle Altbau-Anlegerwohnung in U-Bahnnähe

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Eine Investition in Immobilien! Diese Anlegerwohnung liegt auf der Simmeringer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation, welche direkt in das Zentrum Wiens führt. Die Wohnung befindet sich in einem akzeptablen Zustand, ist befristet vermietet bis 12/2018 und hat einen Nettoertrag von € 4.740,00 p.a. Auf rund 52 m² verfügt die Wohnung über: - Wohn-/Schlafraum - Badezimmer - Toilette - Küche - Vorraum In Kürze wird das Dachgeschoss dieses Hauses ausgebaut und ein Lift eingebaut, es entstehen jedoch für den Käufer keine zusätzlichen Kosten!   Zentrale Lage in Simmering In direkter Nähe zur U-Bahnstation Simmering liegt diese Wohnung und bietet daher eine optimale Anbindung in die Innere Stadt. Für den täglichen Bedarf ist alles rund um die Wohnung angesiedelt (zB Penny Markt, Billa, Bank, Apotheke), ebenso zahlreiche Gastrobetriebe (zB Cafe Albrecht, McDonald's, Pizzeria Vittoria, Stern Gasthaus). Der Herderpark ist in knapp 10 Minuten Fußweg erreichbar, ist mit 42.600 m² die größte Parkanlage Simmerings und beherbergt eine Freizeitoase (Familienbad, Spiel- und Sportplätze). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 6, 71 - Bus: 69A, 72A, 73A - U-Bahn: U3 Station Simmering - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 139.000 2.673,08 €/m²

2 Zimmer Gemeindewohnung - Direktvergabe (Vormerkschein bis 31.12.2014)

Wohnung in 1110 Wien | Thürnlhofstraße 21-23

Wir suchen einen Nachmieter für unsere modern eingerichtete Gemeindewohnung im 11. Bezirk. Die Wohnung kann ab 01.12.2017 bezogen werden. ACHTUNG ! ! ! Voraussetzung für die Wohnungsübergabe ist ein gültiger Vormerkschein für 2 Wohnräume. (Das Vormerkscheindatum muss vor dem 31.12.2014 liegen.) Die helle und gepflegte Wohnung teilt sich in folgende Räume auf: * Vorzimmer * Badezimmer * WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Loggia * Kellerabteil Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für folgende Einrichtung wird eine Ablösung von 5.000€ verlangt: * vollmöblierte Küche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Gasherd, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl- und Gefrierschrank * Badezimmer excl. Waschmaschine * WC (kürzlich komplett renoviert) * Garderobe im Vorzimmer (Laminatboden und Decke inkl. Spots kürzlich renoviert) * Wohnzimmermöbel (Laminatboden kürzlich renoviert) * Holzboden auf der Loggia * Satellitenschüssel * Parkettboden im Schlafzimmer * Lampen in allen Räumen
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 400 6,45 €/m²

Erstbezug: 71m² Neubau mit 13,7m² Terrasse und Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 71m² Erstbezug mit 13,7m² Südterrasse!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (1. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 939,- (HMZ € 747,- + Bk/Lift € 106,64 + 10% USt. € 85,36) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 72,15 Kaution € 3.050,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.830,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 57,4
Zimmer 3
Miete € 939 16,36 €/m²

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung + 9,2m² Terrasse mit Klimaanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Wunderschöner 73m² DG-Erstbezug + 9,2m² Südterrasse mit Klimaanlage!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.099,94 (HMZ € 883,80 + Bk/Lift € 116,15 + 10% USt. € 99,99) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 73,93 Kaution € 3.525,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.125,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 1.099,94 15,07 €/m²

Erstbezug: 60m² Neubau + 13,4m² Terrasse in unbefristeter Hauptmiete!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Wunderschöner 60m² Erstbezug + 13,4m² Südterrasse in unbefristeter Hauptmiete!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in unbefristeter Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 882,33 (HMZ € 692,74 + Bk/Lift € 109,38 + 10% USt. € 80,21) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 74,01 Kaution € 2.870,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.730,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59,51
Zimmer 3
Miete € 882,33 14,83 €/m²

Erstbezug: klimatisierter 82m² Neubau mit 12,4m² Terrasse!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Wunderschöner 82m² Erstbezug mit 12,4m² Südterrasse und Klimaanlage!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (1. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse/Loggia,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.082,- (HMZ € 860,68 + Bk/Lift € 122,95 + 10% USt. € 98,37) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 83,20 Kaution € 3.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.108,33 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.082 15,46 €/m²

Erstbezug: 63m² DG-Wohnung + 10m² Terrasse mit Klimanlage!

Wohnung in 1110 Wien

Terminvergabe nur per Email-Anfrage! Keine telefonische Bearbeitung möglich! Klimatisierter 63m² DG-Erstbezug + 10m² Südterrasse!     Zur Vermietung gelangen 15 sonnige Erstbezugwohnungen mit Größen von 43m² - 82m² in Hauptmiete. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (2. DG), ist süd- und nordseitig (nur Schlafzimmer) ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC und südseitige Terrasse,.    Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Lift, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Glasdusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit elektr. Sonnenschutz, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil,.  Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstrasse und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie Strassenbahn Linie 6 mit Anbindung zur U3 und U1.  Alle Erstbezug-Wohnungen im Haus finden Sie auch auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 969,- (HMZ € 779,22 + Bk/Lift € 101,89 + 10% USt. € 88,09) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 63,98 Kaution € 3.100,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.870,83 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT:  Terminvergabe nur bei Email-Anfrage! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63,05
Zimmer 3
Miete € 969 15,37 €/m²

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit 28 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 2 Schlafzimmer - 1 Balkon mit 8 m2 - Ost-West-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings und Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 65,58
Zimmer 3
Kauf € 243.000 3.705,40 €/m²