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Immobilien in 11. Bezirk Simmering

410 Immobilien

In Wien (11. Bezirk Simmering) befinden sich zur Zeit 410 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 38% der Immobilien zur Miete und 69% der Immobilien zum Kauf.

Renovierte und Moeblierte 2- Zimmer Wohnung, 5 Minuten Fussweg zur U3 Station "Enkplatz"

Wohnung in 1110 Wien

Voll moeblierte Neubau Wohnung mit 2 Zimmern (Wohnzimmer, Kueche und Balkon) und Parkettboden, im 4 Stock (ohne Aufzug) . Optimale Lage: 5 Minuten zu Fuss von U3 Station "Enkplatz" und von Einkauszentrum Simmering. Ideal fuer Familien. Katzen willkommen. Bei Interesse bitte unter folgender Nummer nach 18 Uhr anrufen: 068044441617
Fläche m² 79
Zimmer 2
Miete € 850

PREISREDUZIERT: Gasometer A Wohnung

Wohnung in 1110 Wien

Perfekte Lage Wohnung mit 74m², inklusive Terrasse Zum Verkauf... ...gelangt eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock des Gasometers A. Der französische Architekt Jean Nouvel hat diesen Bauteil architektonisch besonders schön gestaltet. Die Fassaden-Innenflächen des Innenhofs sind komplett verglast. Durch die Verwendung von französischen Fenstern und der offenen Konstruktion ist die Wohnung sehr hell und mit Tageslicht beleuchtet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 74m² (60m² Wohnfläche und einer Außenterrasse von 14m²). Die U3 ist direkt vor der Haustüre und das Einkaufszentrum vom Stiegenhaus erreichbar. In der Innenstadt sind Sie per U Bahn in wenigen Minuten. Raumaufteilung der Wohnung •Vorraum mit Kleiderablage •Abstellraum •Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche •Schlafzimmer mit ausziehbarem Bettsofa und 2 Kästen •Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer (klappbares Schrankbett inkludiert) •Exklusiv gestaltetes Bad mit Dusche und WC •Lagerraum Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im 8. Stockwerk, der zusätzlich Stauraum bietet. Als Wohnungseigentümer steht Ihnen im 5. Stock ein Gemeinschafts-Hobbyraum für verschiedene Anlässe zur Verfügung. Lage Die einzigartige Lage in einem der Prestige-Bau-Projekte Wiens mit seiner historischen Bedeutung in Kombination mit der Indoor-Einkaufsmöglichkeit und der perfekten öffentlichen Anbindung (U3-Station direkt beim Gebäude) ist beinahe einzigartig in Wien und stellt einen enormen Wert dar. In diesem Objekt sind vor allem auch die Annehmlichkeiten rund um die Wohnungen die großen Pluspunkte, die für den Kauf sprechen. Im Shop-Bereich des Gasometers finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Fitness-Center, ein Kino, eine Veranstaltungs- und Konzerthalle, sowie zahlreiche Restaurants und Lokale. Beinahe alle diese Bereiche kann man als Bewohner der Wohnung "in Hausschuhen" und somit "Indoor" erreichen. Aber nicht nur für jene, die den Gasometer nicht mehr verlassen möchten, ist die Wohnung ideal, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen. Es befindet sich sowohl der grüne Prater für Sport- und Natur-Begeisterte in 10min Gehdistanz, wie auch für Shopping- und Stadt-Begeisterte die Wiener Innenstadt in 10 min Erreichbarkeit durch die U3. Infrastruktur Die Wohnung liegt auf der Südwestseite des Gasometers A, der Lift nach unten befindet sich angrenzend zur Wohnung mit dem direkten Ausgang bei der U-Bahn-Station (U3 Gasometer) und einer Durchführung zum Shopping-Center. Gastronomie & Unterhaltung Das Shopping-Center der 4 Gasometer bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Unterhaltung an verschiedene Shops, Restaurants und das Entertainment-Center. Sie können das Shopping-Center direkt über den eigenen Zugang von der Wohnanlage aus erreichen, ohne dafür das Gebäude verlassen zu müssen. Auch in unmittelbarer Nähe des Gasometers finden sie weiters die Geschäfte: Billa, Hofer, Obi. Kaufpreis: €350.000, -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Kauf € 350.000

3 Zimmer Wohnung als Anlage oder Eigentum

in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit 74m² für ANLEGER! Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus zugänglich. Aktuell werden ein Zimmer und die Loggia vom Schlafzimmer aus betreten. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch. Das WC ist extra. Es gibt eine Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür und Rollläden. Das Vorzimmer wird noch neu ausgemalt. Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und als Gemeinschaftsfläche steht ein großer Garten mit Pool zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse. Die Verkehrsanbindung ist gut und im Umfeld befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufszentrum, usw. Energieausweis: HWB 122,8 (D) Weitere Fotos, Angaben und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 230.000€ Betriebskosten: € 240,- inkl. Heizkosten, Warmwasser Provision: 3% (zzgl. 20% USt.) Finanzierung möglich DERZEIT VERMIETET bis Ende 2021 Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber lt. GewO §365m nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können. Erstanfragen bevorzugt via e-Mail. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 74
Zimmer 3
230.000

Top Lage, neu renovierte 86 m² Wohnung mit Balkon und grünem Innenhof direkt bei U3 Zippererstraße.

Wohnung in 1110 Wien | Rautenstrauchgasse 13

Es gelangt eine neu renovierte 86,21 m² Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Zippererstraße in der Rautenstrauchgasse, Wien Simmering, zum Verkauf. Die Wohnung wurde generalsaniert mit Stab-Parkettböden. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die in die Simmeringer Hauptstraße mit der U3 Station Zippererstraße mündet. Hofseitig befindet sich ein großer Balkon hin zu einem begrünten Innenhof (Bäume, Rasen). Aufteilung wie folgt: Das Wohnzimmer (29 m²), sowie die Küche (9 m²) mit dem Balkon (6 m²) gehen Richtung Innenhof (Östliche Ausrichtung). Die anderen beiden Zimmer (20m², bzw 14m²) gehen Richtung Rautenstrauchgasse (Westliche Ausrichtung) - Kaufpreis EUR 299.000,- - Alle Zimmer sind getrennt begehbar. - Bad und WC sind getrennt. - Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche, Sauna, Gemeinschaftsraum und ein Lift sind vorhanden. - Garagen im Haus sind für alle Wohnungseigentümer anmietbar. (€ 50,-) - Einbauküche - Heizung: Zentralheizung (Gas) - Sicherheitstüre - Baujahr: 1984 - Monatliche Kosten: o Betriebskosten: 171,80 o Rücklage 67,76 o BK-Aufzug 25,61 - Nichtraucherwohnung - Actual Markenfenster mit Schallschutz. - Die Fassade wurde vor kurzem renoviert (incl. Dämmung). In der Rücklage befinden sich € 35.404 und es sind keine weiteren Sanierungsarbeiten geplant. - Energieausweis vorhanden. Leider ist der Energieausweis aber aus der Zeit vor dem Vollwärmeschutz. - Zimmer 1 und Zimmer 2 im Grundriss sind bei Renovierungen zusammengelegt worden. - Preis pro m²: EUR 3.477,- - Parkettboden. Privatverkauf – keine Maklergebühr. Infrastruktur / Lage Die U3 Station Zippererstraße und die Straßenbahnlinie 71 mit zahlreichen Supermärkten (Billa, Penny), Bäckereien und anderen Geschäften sind in 3 Min Gehreichweite. In die andere Richtung befinden sich die S7, die Straßenbahnlinie 6, der 69A Bus, sowie ein Lidl-Supermarkt in 2 Minuten Gehreichweite. Ein Spar Supermarkt befindet sich in 4 Minuten Gehreichweite. 10 Minuten entfernt sind Hyblerpark und Herderpark. Mit dem Bus oder Auto gut erreichbar der Kurpark Oberlaa (VIG), sowie das Freizeitgebiet Löwygrube am Laaerberg mit dem Böhmischen Prater. Eine U-Bahnstation weiter befindet sich das EKZ-Simmering. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bäckereien, Banken, AMS, Restaurants und eine Zahnklinik, sowie verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung von 10 Minuten Gehreichweite. 15 Minuten mit der U-Bahn in die Wiener Innenstadt. Bei Interesse bitte ein Email an: sfanta@gmx.at.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Seltene Dachterrasenwohnung im Gasomter C **einmalige Gelegenheit**

Wohnung in 1110 Wien | Guglgasse

Die Maisonettewohnung befindet sich im 9.Liftstock und verfügt über 3 atemberaubende Sonnenterrassen. Mit der beeindruckenden Adresse "Gasometer" werden Sie auf jeder Veranstaltung oder Feier für Bewunderung und Anerkennung sorgen. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben, für Paare oder wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Als Gastgeber für spontane Partys wird Ihre Wohnung kurzerhand zur Traumlokation mit Blick auf den Parter umfunktioniert - unvergessliche Momente sind Ihnen garantiert  Hier spielt Ihr neues Leben in einer Dachgeschosswohnung in der neunten Etage mit 2 Zimmern auf rund 88 m² Wohnen. Klarer Pluspunkt: der Aufzug. Ihr Auto hat übrigens in der Tiefgarage ein schönes Plätzchen. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großzügiges, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Stromanschluss.  Im oberen Geschoss der Wohnung befindet sich die ca. 26 m² große, offene Küche mit viel Platz für den Esstisch, einem praktischen Abstellraum und die kleinere der beiden Terrassen ca. 6m². Das angrenzende Wohnzimmer mit der 25 m² großen Sonnenterrasse und Blick auf die Wienerinnenstadt, sorgt für ein imperiales Wohngefühl - die Nachmittagssonne wird sie bis in die Abendstunden verwöhnen. Der Eingang in Ihr neues Zuhause ist im Untergeschoss, das Fenster direkt neben der Eingangstür sorgt für eine helles Willkommen. Die ursprünglich zwei Schlafzimmer wurden zu einem großen, fürstlichen Schlafraum mit eigner Terrasse und Blick auf die historische Architektur des Gasometers, umgebaut. Das vollverflieste Badezimmer mit Badewanne ist von dem WC getrennt und hat einen ein Ausgang ins Freie - ideal zum Wäsche trocknen Ebenso befinden sich noch zwei gut durchdachte Abstellräume im Untergeschoss und sorgen für viel nützlichen Stauraum.   Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.   Alle Details auf einen Blick: * ca. 88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer - auf zwei Stockwerke (Möglichkeit besteht auf 3 Zimmer um zu bauen) * 3 Terrasse mit Panoramablick und einem herrlichen Blick über Wien * Badezimmer mit Badewanne * Penthouse im 9 Stock - Lift vorhanden! * Top Lage - Gasometer U3 * Betriebskosten NUR € 225,- * beziehbar: ab SOFORT * 1 Tiefgaragenabstellplätze  * Kaufpreis: € 556.000,- Alleinbeauftragt! Finanzierung: Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein!   Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Jakup Agolli 0664 186 11 11   Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.250m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 114
Zimmer 2
Kauf € 556.000

Top Erdgeschoß- Wohnung! moderner Küche und exklusives Bad

Wohnung in 1110 Wien

Diese schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage zwischen der Rappachgasse und Mautner Markhofstraße. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und wird ständig saniert und instand gehalten. Vom Vorraum aus erreichen Sie geradeaus die Küche, und  linker Hand gelangen Sie in den Wohn-Essbereich. Von diesem aus kommen Sie ins Schlafzimmer und danach in ein kleines Büro. Raumaufteilung Vorraum   Küche Wohn- Esszimmer   Schlafzimmer Büro   Badezimmer  WC  Wirtschaftsraum  Kellerabteil Die Wohnung ist äußerst gepflegt und großläufig. Die Küche verfügt über alle Geräte und ist sehr modern. Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche und schönen Badezimmermöbel ausgestattet und von WC getrennt.   Der Vorraum und die Küche sind mit Holzdesignfliesen verlegt, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro wurde ein Echtholz-Parkettboden gelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und mit Außenrollläden versehen. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, das Badezimmer mit Möbel, und die Einbauschränke im Vorzimmer. Die restlichen Möbel werden entfernt.  Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und es sind Radiatoren angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu Betriebskosten:168,56 € Reparaturrücklage:28,70 € Sonstiges/Sanierungsdarlehen: 123,12 € monatlich bis Mai 2024 zu bezahlen Umsatzsteuer:16,86 € monatliche Gesamtbelastung: 337,24 € Das Exposé sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu,  noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia! ERSTBEZUG nahe U3!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 5. Etage! Die gegenständliche Wohnung befindet sich noch 1. Etage höher. Wohnung: Diese moderne 2 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Über das Vorzimmer erreichen Sie rechterhand das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Linkerhand befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken, das ca. 11m2 große Schlafzimmer, sowie den ca. 28 m2 großen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang zur Loggia. Die westlich ausgerichtete Loggia lädt wetterunabhängig zum entspannen und verweilen ein.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 35 58 523, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,5
Zimmer 2
Miete € 917,33

Hofseitige 3 Zimmer-Erstbezugswohnung mit sonniger Loggia im Q11!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-Homepagehttps://www.q11-wien.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 1. Etage!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar - wenn Sie etwas mehr Platz wünschen. Über den Vorraum, mit großzügiger Garderobennische, erreichen Sie rechterhand das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Linkerhand finden Sie ein 10,71 und ein 13,21m2 großes Schlafzimmer. Geradewegs befindet Sich der Wohn- und Essbereich inklusive vollausgestatteter Küche. Aufgrund der Ausrichtung und der Lage im obersten Geschoss ist die Wohnung als hell zu beschreiben. Die Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet und lädt wetterunabhängig zum entspannen, sonnen und verweilen ein.    Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,69
Zimmer 3
Miete € 1.084,51

ERSTBEZUG: gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia im Q11 nahe U3!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!    Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung in der 2. Etage! Wohnung: Diese moderne, gemütliche, 74m2 große 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie. Über das großzügige Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Schränke, erreichen Sie geradewegs das erste hofseitige Schlafzimmer, daneben befindet sich das zweite 12m2 große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Gegenüber des Schlafzimmers finden Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Den ca. 28 m2 großen Wohn-/Essbereich mit Kochnische inkl. voll ausgestatteter Küche und mit Ausgang zur Loggia, welche wetterunabhängig zum entspannen und verweilen einlädt, erreichen Sie ebenso über den Vorraum.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 6433 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 74,06
Zimmer 3
Miete € 1.030,03

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ UNBEFRISTETE Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse mieten im 1110 Wien ++

Wohnung in 1110 Wien

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ UNBEFRISTETE Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse mieten im 1110 Wien  ++    Die Wohnung hat ca. 71,60 m² + ca. 18 m² Terrasse, verfügt über 2 Ebene (Maisonette) und gliedert sich wie folgt: Untere Ebene:  Vorraum, WC, Badezimmer ca. 5 m², Wohnküche ca. 30 m², Schlafzimmer ca. 15,29 m²  Obere Ebene: Galerie ca. 13 m², Terrasse 18 m² ____________ Miete: EUR ist 800,26 + Mwst. Betriebskosten: EUR 108 + Mwst. Miete Insgesamt: EUR 999 (inkl. Mwst.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ____________ Die Wohnung wird UNBEFRISTET Vermietet. Bezugstermin nach Vereinbarung (auch ab sofort möglich).  Anfragen bitte per e-mail. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 999