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Immobilien in 11. Bezirk Simmering

497 Immobilien

In Wien (11. Bezirk Simmering) befinden sich zur Zeit 497 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 35% der Immobilien zur Miete und 66% der Immobilien zum Kauf.

wunderschöne Dachterrassenwohnung in Eigentum

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1

Fläche m² 77,23
Zimmer 3
Kauf € 303.000

hofseitige 4 Zimmerwohnung in Eigentum

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2

Fläche m² 93,48
Zimmer 4
Kauf € 333.000
Fläche m² 129
Zimmer 6
Kauf € 537.400

++NEU++ -Provisionsfrei- Erdgeschosswohnung in Top Schlüsselfertigen Zustand

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, 64 m² große 3-Zimmer Altbau-Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirk. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Böden sind sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Im Vorraum/Küche und Bad sind Fliesen ausgelegt. Raumaufteilung: Vorraum/Küche 9,27 m2 Wohnraum 30,05 m2 Schafzimmer 20,72 m2 Bad+WC 4,40 m2
Fläche m² 64
Zimmer 2,5
Kauf € 154.000

Anlegerwohnung langfristig vermietet 5,07 % Netto-Mietrendite pro Jahr

Wohnung in 1110 Wien | Kaiserebersdorfer Strasse 64

Neurenovierte Anlegerwohnung, 104 m2 plus 8 m2 Balkon, langfristig vermietet, komplett neu renoviert, in sehr guter Lage neben Bahnhof Simmering, U3 und Nähe Flughafen Wien-Schwechat mit überdurchschnittlicher Netto-Mietrendite von 5,07 % jährlich abzugeben. Geringe Betriebskosten von nur 200 Euro pro Monat inkl. MWSt und Rücklage. Alle Zimmer zentral begehbar, daher idealerweise als WG (Wohngemeinschaft) bestmöglich vermietet. Aufgrund Flughafennähe sind einige Mieter dort beschäftigt, andere wiederum schätzen die sehr gute Lage gleich neben dem Bahnhof Simmering. Mit der U3 in nur 12 Minuten im Zentrum (Stephansplatz). Das Haus wurde bereits thermisch saniert, daher äußerst geringe Heizkosten. Achtung Makler: Sie erhalten von mir 5 % Provision bei erfolgreichem Verkauf vom Verkaufspreis.
Fläche m² 104
Zimmer 6
Kauf € 530.000

ZWEI Zimmer Wohnung nähe U3 zum Vermieten!!!

Wohnung in 1110 Wien

Objektinformation: Zum Vermietung ein 2- Zimmern Wohnung, in 1.Stock mit Lift . Die Wohnung hat ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgeleg und die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist in  der Miete inbegriffen.Wohnung wird mit Möbel Vermietet ,die Ablöse für die Möbel ist € 3.100,- Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnzimmer-extra Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe U3 und verfügt über eine ideale Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bilden somit die Grundlage für eine ideale infrastrukturelle Versorgung in ca. 4-5 Gehminuten . Die monatliche Miete inklusive BK, Steuer und Verwaltung beträgt : € 650,-   Mietnebenkosten: Kaution:   3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt.   Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 650

Ruhige, sonnige 76m2 Mietwohnung nähe Enkplatz zu vermieten! U3 Enkplatz!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 76 m2 große Drei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Wohnhauses, welches im Jahre 1967 erbaut wurde.  Die Wohnfläche von 76 m² teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Vorzimmer - eine separate Küche mit Essplatz - eine zirka 19 m2 großes Wohnzimmer - ein großes, ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer  - ein kleines, 8 m2 Kabinett - ein geräumiger Schrankraum  - ein Abstellraum - ein Badezimmer mit Badewanne - ein separates WC Die Wohnung wurde soeben ausgemalt und steht ab sofort zur Vermietung frei. Ein Kellerabteil ist mit zirka 5 m2 ist der Wohnung zugehörig. Haustiere sind nicht erwünscht! Ein Dienstverhältnis wird vorausgesetzt! Öffentliche Verkehrsmittel: U3, 71, 76 A, 76 B, S80 Kosten und Befristung: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und UST: 750 Euro Befristung: 5 Jahre + Verlängerungsoption Kaution: 2250 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail unter uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Miete € 750

Zentrale 59 m2 große 2,5 Zimmer-Wohnung nähe U-Bahn Simmering zu verkaufen!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 59 m2 große Wohnung mit Zweieinhalb Zimmern in einem im Jahre 1974 erbautem Neubauwohnhaus in Wien Simmering. Die Wohnung besticht durch seine zentrale Lage und die optimale Raumaufteilung.  Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Vorzimmer  - ein 16,5 m2 großes Wohnzimmer - ein knapp 9 m2 großes Kabinett - ein  14 m2 großes Schlafzimmer - eine separate Küche mit Fenster - ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - ein geräumiger Abstellraum samt Einbauschränken - eine separate Toilette Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Küche ist mit einer neuwertigen DAN-Küche samt Einbaugeräten ausgestattet. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser, Stellplatz und Reparaturrücklage belaufen sich auf zirka 288 Euro. Ein Stellplatz in der hauseigenen Hof kann angemietet werden. Der Kinderspielplatz und die Grillstelle im hauseigenen Hof bieten eine angenehme Abwechslung zum stressigen Alltag. Lage & Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch Ihre Nähe zur Simmeringer Hauptstraße. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U3, 71, 6, 69 A, 72 A, 73 A, S80   Nähere Informationen & Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 199.000

3 Zimmer Loggiaeigentum in Grünruhelage!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit Seltenheitswert!! Inmitten von Simmering, Nähe Hauptbahnhof, in einer parkähnlichen Anlage, sucht diese "Perle" (im 3. Liftstock) einen neuen Eigentümer. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Ausgang auf die ca. 9m² große verglaste Loggia Kinderzimmer (ca. 12 m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Schrankraum Bad mit Wanne Küche mit Anschlüssen und Fenster WC Kellerabteil Die Wohnung wurde soeben von Grund auf saniert, es wurden neue Böden verlegt, Küche, Vorzimmer, Bad und WC verfliest und alle Räum ausgemalen. Heizung und Warmwasser wird über Fernwärme bereitgestellt, ein Garagenplatz in der Tiefgarage könnte angemietet werden, hier liegt bei der Hausverwaltung eine Anmeldeliste auf. Bei einer marktüblichen Vermietung von ca. 12€/qm, ist eine Rendite mit über 4% zu erzielen... Das Haus liegt in einer weitläufigen Grünanlage mit großzügigem Kinderspielplatz, die öffentliche Anbindung durch Schnellbahn S1 und S7, Straßenbahn 6 und Bus 69 A, sowie U 3 in wenigen Minuten zu erreichen.    
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 279.000

Neubau 38m² 1 Zimmer Single Wohnung

Wohnung in 1110 Wien, Simmering

38m² Single Wohnung in Simmering Neubauwohnung im 11.Bezirk zu verkaufen : Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock einer ruhigen Siedlung und eignet sich ideal als Starterwohnung für Singels oder Pärchen. 1 Wohn-Schlafraum 1 Küche mit Essplatz 1 Bad mit Dusche und WC 1 Abstellraum 1 Vorraum Kellerabteil Fahradabstellraum Waschküche Heizung : Fernwärme Tiefgaragenplatz ( kann angemietet werden, ca 50 Euro mtl. ) wird mit den BK verrechnet. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet und Schloss Neugebäude sind gut erreichbar. Bus und Straßenbahn ca.10 min. entfernt. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ BK inkl. RF ca. € 102,- Kaufpreis : 138.000,- Euro Provision : 3% zzgl. 20% Ust. 24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-13869 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer +6643089882 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 38
Zimmer 1
Kauf € 129.000