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Immobilien in 10. Bezirk Favoriten

1.644 Immobilien

10. Bezirk Favoriten besitzt derzeit 1644 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk Favoriten, Wien in 40% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.

Perfekte Anlegerwohnung mit Abendsonne und Ruhelage

Wohnung in 1100 Wien | Arsenal Straße 12

Fläche m² 57,09
Zimmer 2
Kauf € 415.500

Wohnen in Rothneusiedl: Einfamilienhaus in Oberlaa

Haus in 1100 Wien

Dieses solide 2013 in Massivbauweise fertiggestellte großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine Grünruhelage und beste Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe von Villen und Doppelhäusern macht diese Lage zu einer exklusiven und nachgefragten Wohngegend. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum  Küche              Wohn - Esszimmer       WC Technikraum                               Obergeschoß: Diele                     3 Zimmer               Bad       Abstellraum                   Dachgeschoß: Diele                     2 Zimmer         Bad  Abstellraum                     Terrasse mit 15m²  Eigengarten mit ca.64m² Durch die im September 2017 neu eröffnete  U1 sowie Bus und Straßenbahnlinien ist dieses Einfamilienhaus bestens an das Zentrum Wiens angebunden. Ihre Freizeit können Sie in einem der schönsten urbanen Naherholungsgebiete Österreichs (Therme Oberlaa, Laaer Berg) genießen. Eine gute Infrastruktur ist garantiert. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld des Hauses vorhanden. Restaurants und Heurigen in der Nähe sowie diverse Sportanlagen runden das Angebot ab. In wenigen Autominuten sind sie am Verteilerkreis oder im Einkaufszentrum SCS. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 168
Zimmer 6
Kauf € 569.000

Himberger Straße 28-provisionsfrei-Stiege 3 Top 305

Wohnung in 1100 Wien

Wohnbauprojekt mit 172 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, Nahe U1 Station Neulaa Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz– nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) – auch durch seine sehr gute Infrastruktur. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte – 50 Meter zum Billa –, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben – z.B. Therme und Kurpark Oberlaa. Alle Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Weitere Informationen: www.himbergerstrasse28.at Besonderheiten im Überblick: _sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.444,- Euro/m2 _Eigentumswohnungen bereits ab 137.000,- Euro _Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen _U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa) _ruhige Toplage _sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort _jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen (Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten) _urbanes Wohnen & moderne Architektur Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT – YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.space
Fläche m² 35,75
Zimmer 2
Kauf € 140.000

1100, Battiggasse, Beim Böhmischen Prater, Doppelhaus

Haus in 1100 Wien | Battiggasse 52

1100 Wien | Battiggasse 52 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maß-Küche von bulthaup mit hochwertigen Geräten von Miele - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater - In der Nähe der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahnlienie S60 - Nähe Kurhalle Oberlaa, Laaer Berg - Gute Verkehrsanbindung durch A23 In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Battiggasse im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Haus 1 wird dreigeschoosig ausgeführt, Haus 2 zweigeschossig. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahn-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,4 m² - Grundstückfläche: 196,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,81 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,38
Zimmer 4
Kauf € 649.900

KS57 - Wohnen wie im Urlaub: Erstklassige Neubauwohnungen in Oberlaa-Unterlaa in 1100 Wien zu kaufen

Wohnung in 1100 Wien

KS57 - Wohnen wie im Urlaub: Erstklassige Neubauwohnungen nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen In ruhiger Lage nahe dem beliebten Erholungsgebiet Laaer Berg, am Stadtrand von Wien umgeben von urtypischen Wiener Heurigen wird soeben diese moderne Wohnhausanlage "KS57" mit insgesamt 11 exklusiv ausgestatteten Wohnungen errichtet. Die Anlage besteht aus zwei Bauteilen, die über attraktive Grunflächen miteinander verbunden sind, in Bauteil 1 befinden sich 5 Wohnungen, Bauteil 2 besteht aus 6 Wohnungen. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für Q4 2018 geplant. Die ersten 3 Käufer erhalten einen GRATIS Garagenplatz! Jede, der gut geschnittenen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 bis ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Am südlichen Teil des Grundstücks können insgesamt 4 Gärten (mit jeweils ca. 30 m²) zusätzlich erworben werden. Hier steht Ihrem persönlichen Gartenvergnügen nichts mehr im Wege. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche bis ins Detail durchdacht wurden und den Eigentümern höchsten Wohnkomfort bieten. Zur Ausstattung der Wohnung zählen: -Parkettböden in Eiche Natur, farblos geölt -Sanitärausstattung von LAUFEN PRO oder gleichwertig -Fußbodenheizung -Klimaanlagen im Dachgeschoß im Wohnzimmer, optional (gegen Aufpreis) in allen anderen Wohnungen -Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den anderen Stockwerken von Internorm -textile Verschattung bei Dachflächenfenster von Velux -Textilbeschattung von HELLA -Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung von Internorm (innen weiß) -Schrägverglasung bei Dachflächenfenster von Velux -Wohnungseingangstüre von DANA oder gleichwertig, WK II -Gegensprechanlage mit Video von ELCOM Die attraktive Wohnhausanlage bietet den Eigentümern zusätzlich: -hauseigene Tiefgarage (KP € 20.000,- je Stellplatz) - für die ersten 3 Käufer jeweils 1 Parkplatz GRATIS -Kinderspielplatz -Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum -jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage, diese umfasst 12 Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Klederinger Straße. Ebenfalls im Untergeschoß liegen die Technik- und Einlagerungsräume. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,3 kWh/m²a fGEE: 0,71 und entspricht Energieklasse B. Öffentliche Anbindung: -in nur 9 Minuten mit dem Bus 70A zur U1 Station Oberlaa -nur 30 Minuten bis zum Stephansplatz -eine perfekte Anbindung für den Individualverkehr bietet die nahe gelegene S1 Bitte beachten Sie: zum derzeitigen Projektstatus kann es noch zu kleineren Veränderungen kommen. Betriebskosteneinschätzung pro Nutzfläche und pro Monat: Betriebskosten netto € 2,00/m², Reparatur Fonds netto € 0,40/m², Heiz- u. Warmwasserkosten netto € 0,45/m². Die Flächenangaben sind aufgeschlüsselt nach Nutzungsarten: Wohnnutzfläche, Balkon bzw. Terrasse und Eigengarten. Bei der Angabge des Kaufpreises pro Quadratmeter wurden die Flächen folgendermaßen gewichtet: 100% Wohnnutzfläche, 50% Balkon und Terrasse, 25% Eigengarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 67,67
Zimmer 2
Kauf € 258.800

Penthouse mit großer Terrasse

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Penthouse mit großer Terrasse - atemberaubender Ausblick - hochwertige Ausstattung - perfekte Lage Das sonnige Penthouse befindet sich im 6. und letzten Liftstock eines Hauses aus den 70er Jahren und verfügt über ca. 65 m2 Wohnfläche und etwa 43 m2 umlaufende Süd-West-Nord-Terrasse. Im Gegensatz zu vielen Dachgeschoss-Wohnungen zeichnet sich das Penthouse dadurch aus, dass keine Schrägen vorhanden sind und es völlig uneinsichtig angelegt ist. Die Lage des Penthouses kann mit gutem Gewissen als perfekt zentral eingestuft werden. Die jeweils nur ca. 3 Geh-Minuten entfernten U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, wo auch diverse Straßenbahnen (6 und 67) und Busse (z.B. 14A, 227, 68A, 68B, 65A) halten, bieten eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso ist die Infrastruktur in der Umgebung einzustufen. Der Viktor-Adler-Markt befindet sich direkt vor der Tür und weitere Geschäfte, Restaurants, Ärzte etc. sind auf der und um die Fußgängerzone Favoritenstrasse  angesiedelt. Auch das Amalienbad und der Eissalon Tichy sind in kurzer Distanz  zu erreichen. Die hohe Geschosslage und die große Terrasse ermöglichen wunderschöne Fernblicke, die vom Kahlenberg im Norden über den Wilhelminenberg im Westen bis hin zum Wasserturm am Wienerberg im Süden reichen. Erwähnenswert sind auch die atemberaubenden Sonnen-Untergänge, die ganzjährig zu bewundern sind. Auf der südlichen Seite der Terrasse ist ein Wintergarten aufgebaut worden, der die Terrassennutzung auch im Winter erlaubt. Der Wintergarten ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, sollte es einmal zuviel Sonne sein. Die Terrasse ist über drei Zugänge zu betreten und es sind sowohl Licht-Auslässe als auch ein Wasseranschluss vorhanden. Die Terrasse wurde vor 4 Jahren mit neuen Fliesen versehen und das Terrassengeländer hochwertig überarbeitet. Das Dach und der Lift des Hauses sowie die Fenster des Penthouses wurden bereits erneuert, die Außenmauern sind bereits mit einer Wärmedämmung versehen und im Jahr 2016 wurde das Heizsystem ausgetauscht. Eine Fassaden-Sanierung der unteren Stockwerke und die Sanierung des Stiegenhauses sind geplant. Das Penthouse selbst wurde vor 4 Jahren renoviert und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und aufgrund der vielen Reisetätigkeiten der Verkäufer in fast neuwertigem Zustand: Sicherheitstür Außen-Jalousien vor allen Fenstern hochwertiges Lang-Dielen-Eichen-Parkett Fußbodenheizung im Bad Whirlwanne, Regendusche und Marmor-Fliesen im Bad hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie Naturstein-Arbeitsfläche Man gelangt mit dem Lift direkt in die oberste Etage des Gebäudes. Diese Penthouse-Etage ist lediglich für die Eigentümer der zwei dort vorhandenen Einheiten zugänglich. So ist bereits der großzügige Vorraum im Stiegenhaus mit einer Sicherheitstür vom restlichen Stiegenhaus abgetrennt und auch der Lift fährt nur mit dem Penthouse-Schlüssel bis in die oberste Etage. Die Wohnung an sich ist dann ebenfalls mit einer Sicherheitstür (WK3) ausgestattet und eine Video-Gegensprechanlage erlaubt einen visuellen Check der vor der Tür stehenden Person(en). Man betritt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Vorraum, von dem aus das separate WC, der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das Bad mit Tageslicht-Fenstern zu erreichen sind. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung vor etwa 4 Jahren mit einer Fußbodenheizung sowie Marmor-Boden- und Marmor-Wandfliesen ausgestattet. Dazu wurde ein großzügiger Waschtisch mit großem Spiegel ausgewählt. Auch ein Handtuch-Heizkörper wurde montiert. Das Highlight des Bades ist die große Whirl-Wanne mit kombinierter Regendusche und weiteren angenehmen Dusch-Funktionen. Desweiteren befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung der erste Ausgang auf die Terrasse, der in den vorgelagerten Wintergarten führt und die Sonne und viel Licht in den Vorraum lässt. Es folgt die wunderbar helle Wohnküche, in der mehrere Varianten für die Einrichtung denkbar sind. Der Küchenbereich ist mit einer creme-farbenen Marken-Einbauküche von DAN und mit Siemens Geräten (Geschirrspüler, Herd und Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle) ausgestattet. Außerdem wurde eine hochwertige Naturstein-Arbeitsplatte ausgewählt. Es folgt ein kleiner Gang, der die zentrale Begehbarkeit der zwei Schlafzimmer ermöglicht. Das vordere, kleine Schlafzimmer ist momentan mit einem Hochbett mit 2 Schlafplätzen und einem sehr durchdachten Holzverbau ausgestattet. Falls dieser nicht gewünscht wird, kann der Raum natürlich auch leer übergeben werden. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Ausgang zur Terrasse und ausreichend Platz für Bett und Kasten. Vor alle Fenstern sind Außen-Jalousien angebracht, die sowohl eine komplette Verdunkelung der Räume als auch einen zuverlässigen Sonnenschutz bieten. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 319.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 88,96 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 319.000

KS57 - Anlegerwohnung: Erstklassige Neubauwohnungen Nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen

Wohnung in 1100 Wien

KS57 - Anlegerwohnung: Erstklassige Neubauwohnungen nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen In ruhiger Lage nahe dem beliebten Erholungsgebiet Laaer Berg, am Stadtrand von Wien umgeben von urtypischen Wiener Heurigen wird soeben diese moderne Wohnhausanlage "KS57" mit insgesamt 11 exklusiv ausgestatteten Wohnungen errichtet. Die Anlage besteht aus zwei Bauteilen, die über attraktive Grunflächen miteinander verbunden sind, in Bauteil 1 befinden sich 5 Wohnungen, Bauteil 2 besteht aus 6 Wohnungen. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für Q4 2018 geplant. Die ersten 3 Käufer erhalten einen GRATIS Garagenplatz! Jede, der gut geschnittenen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 bis ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Am südlichen Teil des Grundstücks können insgesamt 4 Gärten (mit jeweils ca. 30 m²) zusätzlich erworben werden. Hier steht Ihrem persönlichen Gartenvergnügen nichts mehr im Wege. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche bis ins Detail durchdacht wurden und den Eigentümern höchsten Wohnkomfort bieten. Zur Ausstattung der Wohnung zählen: -Parkettböden in Eiche Natur, farblos geölt -Sanitärausstattung von LAUFEN PRO oder gleichwertig -Fußbodenheizung -Klimaanlagen im Dachgeschoß im Wohnzimmer, optional (gegen Aufpreis) in allen anderen Wohnungen -Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den anderen Stockwerken von Internorm -textile Verschattung bei Dachflächenfenster von Velux -Textilbeschattung von HELLA -Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung von Internorm (innen weiß) -Schrägverglasung bei Dachflächenfenster von Velux -Wohnungseingangstüre von DANA oder gleichwertig, WK II -Gegensprechanlage mit Video von ELCOM Die attraktive Wohnhausanlage bietet den Eigentümern zusätzlich: -hauseigene Tiefgarage (KP € 20.000,- je Stellplatz) - für die ersten 3 Käufer jeweils 1 Parkplatz GRATIS -Kinderspielplatz -Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage, diese umfasst 12 Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Klederinger Straße. Ebenfalls im Untergeschoß liegen die Technik- und Einlagerungsräume. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,3 kWh/m²a fGEE: 0,71 und entspricht Energieklasse B. Öffentliche Anbindung: -in nur 9 Minuten mit dem Bus 70A zur U1 Station Oberlaa -nur 30 Minuten bis zum Stephansplatz -eine perfekte Anbindung für den Individualverkehr bietet die nahe gelegene S1 Bitte beachten Sie: zum derzeitigen Projektstatus kann es noch zu kleineren Veränderungen kommen. Betriebskosteneinschätzung pro Nutzfläche und pro Monat: Betriebskosten netto € 2,00/m², Reparatur Fonds netto € 0,40/m², Heiz- u. Warmwasserkosten netto € 0,45/m². Die Flächenangaben sind aufgeschlüsselt nach Nutzungsarten: Wohnnutzfläche, Balkon bzw. Terrasse und Eigengarten. Bei der Angabge des Kaufpreises pro Quadratmeter wurden die Flächen folgendermaßen gewichtet: 100% Wohnnutzfläche, 50% Balkon und Terrasse, 25% Eigengarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 48,4
Zimmer 2
Kauf € 229.166

4 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitiger Innenhof-Loggia

Wohnung in 1100 Wien, Favoriten

4 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitiger Innenhof-Loggia Lage: Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend des 10 wiener Gemeinde Bezirkes, in einer ruhigen Parallelstraße zur Laxenburger Straße auf Höhe der Troststraße. Die Infrastruktur ist durch die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, uvm. ausgezeichnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung bilden die Straßenbahnlinien 67 sowie O als auch die Buslinien 66A, 67A und 70A die eine Anbindung an die U1 – Haltestelle Reumannplatz gewährleisten. Allgemeines: Die ca. 94 m² große Eigentumswohnung plus ca. 7m² westseitig ausgerichteter Innenhof-Loggia befindet sich im 2. Lift-Stock eines ca. 1974 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung wird mit einer Haus-Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 98 kWh/m²/Jahr aus. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Echtholz-Parkettböden, Kassettentüren sowie eine elektrische Außenrollo auf der Loggia. Ein ca. 2,5m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und vervollständigt dieses hervorragende Immobilienangebot. Preis: Die Kaufpreisindikation für diese zentral gelegene, mit einer Küche ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitiger Innenhof-Loggia liegt bei € 273.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 258,-- pro Monat exklusive Strom und Heizung. Der aktueller Rücklagenstand für zukünftige Reparaturen am Haus beträgt um die ca. € 66.000,--. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung! Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. unter 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 273.000

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Das neu erbaute Hochhaus verfügt über insgesamt 33 Stockwerke und setzt somit einen starken Akzent in der Wiener Skyline. Unterschiedliche Grundrisse in 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 48 und 101 m² gelangen in diesem 100 Meter hohen Tower zur Vermietung. Alle Objekte verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen. Es handelt sich hier um Fotos der Musterwohnung! Diese können Sie unter folgendem Link gerne auch schon vorab mittels 360°-Rundgang besichtigen. https://bit.ly/2sD03tp Ausstattung  - Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen  - Fliesen (anthrazit, 33x33) in den Nass- und Abstellräumen  - Bäder mit Wannen oder Duschen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen  - UPC- und A1-Anschlüsse  - Fernwärme: Fußbodenheizung ab dem 21. OG, darunter Plattenheizkörper  - Fitnessraum, Sauna, Reinigungsdienst gegen Entgelt im Haus vorhanden  - Schlüssel-, Post- und Paketservice ebenfalls im Haus  - Lift, Keller, Müllraum  - Tiefgaragenstellplatz für € 120,- brutto pro Monat  - Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Troststraße" Buslinie 68A, 68B Straßenbahnlinie 67 Bezugsfertig: ab August 2018 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (B). Nebenkosten 3 BMM Kaution Provisionsfrei für den Mieter!! Vertragserrichtungskosten  
Fläche m² 54,02
Zimmer 2
Miete € 810

Eimzigartige 4- Zimmer mit Panorama Blick über Wien

Wohnung in 1100 Wien | Arsenal Straße 16

Smart City Living in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE • Entworfen von Stararchitekt Renzo Piano • Exklusive zentrumsnahe Lage im Quartier Belvedere • Neubaueigentum mit imposantem Landmark-Charakter • Faszinierender Ausblick von allen Etagen • Wohnungen von 47m² bis 285m², 4-6 Zimmer • Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse • Intelligente Grundrisse • Raumhohe Verglasung • Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Intelligentes Beschattungssystem • Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen • Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen • Integriertes Smart Home-System (Selection Ausstattung) • Stadtzentrum in Gehweite • Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) • Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) • Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite • Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen • E-Tankstellen in der Garage • Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang • E-Concierge • Top-Sicherheit & Zugangssperren • Paketboxen im Foyer • Hauseigener Waschsalon • Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi • Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. • Große Kellerabteile mit Steckdosen • Benachbartes Hotel Andaz Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen, wie jene von Investoren, die eine Vorsorgewohnung als Anlage suchen. Film: www.parkapartments.at/film 360° Virtual Tour: www.parkapartments.at/tour Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 117,95
Zimmer 3
Kauf € 1.081.600