Immobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt

914 Immobilien

1. Bezirk, Innere Stadt besitzt derzeit 914 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien in 65% Angebote an Immobilien zur Miete und 38% an Immobilien zum Kauf.

Fläche m² 146,5
Zimmer 4
Kauf € 2.400.000

„Palais, Palais.“ – Erleben Sie historisches Ambiente neu interpretiert, zu mieten in 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

„Palais, Palais.“ – Erleben Sie historisches Ambiente neu interpretiert, zu mieten in 1010 Wien In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt – die Freyung, das Palais Ferstel und das Burgtheater sind Ihre Nachbarn – wurden zwei Palais aufwendig renoviert. Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung des Palais Trauttmansdorff und des Palais Batthyány-Strattmann ermöglichen nun eine neue zeitgemäße Nutzung des Palais.Palais. Insgesamt sind 22 Apartments mit Flächen von rd. 50 m² bis 222 m² und 2 bis 5 Zimmern entstanden, die größtenteils über Außenflächen verfügen. In den historischen Stockwerken finden Sie prächtige Altbauwohnungen, im ausgebauten Dachgeschoß attraktive Terrassenwohnungen mit bemerkenswertem Blick über Wien. Genießen Sie die barocke Großzügigkeit von fast fünf Meter hohen Räumen – ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie in Wien selten finden werden. Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen. Die wohl exklusivste Wohnung in diesem einzigartigen Palais liegt in der Bel Etage, dem Hausherrenstock. Bel Etage - das ist der 1. Stock, der schon zu Zeiten der Habsburger die am besten ausgestattete Wohnung im Haus beherbergte. Sie betreten die Wohnung über einen repräsentativen Vorraum, links davon liegt der lichtbringende Wintergarten - rechter Hand können Sie einerseits drei kleinere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, in den grünen Salon, oder gerade aus in die geräumige Küche eintreten. Vom grünen Salon wie auch von der Küche erreichen Sie den imperialen roten Salon. Links der Küche befindet sich der private Bereich - das Schlafzimmer und in weiterer Folge ein feudal eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sauna und Toilette. Die Ausstattung mit hochwertigsten handgefertigten Seidentapeten, einem Intarsien-Parkettboden und einzigartigen architektonischen Details erzählen die Geschichte des herrschaftlichen Wohnens von anno dazumal. Die stilvollen Bäder sind mit von Hand gemachten Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik sowie mit Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Der Wintergarten bringt zusätzlichen Wohnkomfort, lässt alle Lichtstimmungen in den Räumen spielen und verleiht der Wohnung unvergleichlichen Charme. Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete mit einem Kündigungsverzicht in den ersten drei Jahren vermietet. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 29,81 kWh/m²a. Kohlmarkt, Freyung und Graben, Burgtheater und Rathaus, Café Landtmann und Café Central befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Einkaufen und Genießen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine erstklassige Infrastruktur (U3 Herrengasse, U2 Schottentor) bieten eine perfekte Nahversorgung. Wohnen im „Palais, Palais.“ bedeutet, in einer der schönsten Residenzen in Wien zu leben.
Fläche m² 387
Zimmer 8
Miete € auf Anfrage

Niveauvolle Altbauwohnung für Opernliebhaber

Wohnung in 1010 Wien

Herrschaftliche Altbauwohnung in neuwertigem Zustand In einer stilvollen, frühhistoristischen Eckliegenschaft aus dem Jahr 1861, die von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein errichtet wurde, befindet sich diese schöne Herrschaftswohnung. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2009 bis 2010 komplett saniert und revitalisiert, im Zuge dessen wurde auch die Herrschaftswohnung im ersten Stock von Grund auf neu gestaltet und Ende 2010 als Erstbezug veräußert. Da die Liegenschaft nicht ständig bewohnt wurde, präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand. Die zeitgemäße Adaptierung des ehemaligen Grundrisses hat sich gelohnt: Als Bewohner genießt man großzügig gestaltete Wohnräume und Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern und Garderoben. Auf Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Sauna (räumlich vorhanden) und eine gemütliche Wohnküche muss man nicht verzichten. Auch auf genügend Stauraum wurde geachtet. In den Innenhof gerichtet befindet sich ein knapp über 10 m² großer Balkon, der direkt von den beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Die Wohnfläche von 210m² gliedert sich viel folgt: Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Gäste-Toilette großzügiger Wohnsalon (ca. 60 m²) Wohnküche Gästezimmer/Bibliothek/Kinderzimmer mit angeschlossenem (Gäste-)Bad Gang Schlafzimmer mit Ensuite-Bad Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Ensuite-Bad Wirtschaftsraum Ausstattung: Parkettböden und Fliesen offener Kamin im Wohnsalon Brennwerttherme im Wirtschaftsraum Waschmaschine und Trockner (können gegebenenfalls in der Wohnung verbleiben) Klimaanlage (Splitgerät auf dem Balkon) Badezimmer 1/  Kinderbad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Fenster, separate Toilette Badezimmer 2 / Masterbad: Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, Spiegel, Toilette, Abstellraum, zweiter Raum mit Vorbereitung für eine Sauna Badezimmer 3 / Gästebad: Dusche, Toilette, Waschtisch, Spiegel  Küche: Designerküche inkl. aller Geräte sowie Ober,- Unterschränke Lage, Infrastruktur & Umgebung: Der Eingang zur Liegenschaft befindet sich in der Operngasse, die Fenster der Wohnung weisen aber in die wesentlich ruhigere Elisabethstraße oder in den ruhigen Innenhof, daher gibt es auch trotz der zentralen Lage so gut wie keine Lärmbeeinträchtigung. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot des ersten Bezirks liegt vor der Tür. Die Oper befindet sich genau auf der anderen Straßenseite und auch der Musikverein und das Konzerthaus sind in wenigen Minuten erreichbar, das berühmte Hotel Sacher liegt schräg vis à vis. Die Sezession und die Albertina sind ebenso jeweils in zwei Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt: Der Lust am Einkaufen sind keine Grenzen gesetzt, Kärntnerstraße, Graben, Kohlmarkt und Goldenes Quartier liegen in Gehdistanz. Selbstverständlich sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufigem Umkreis und der beliebte Naschmarkt beginnt ebenfalls mehr oder weniger vor der Haustür. Einen Parkplatz für Ihren PKW finden Sie in der Garage bei der Oper (Monatspreis im Sommer € 299,--, 30% Winterzuschlag - gegen Aufpreis fixer Stellplatz). Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnen 1,2, D & 71 sowie die U-Bahn Linien 1,2 & 4. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen, Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate  
Fläche m² 210
Zimmer 4
Kauf € 2.100.000 10.000,00 €/m²

City-Appartement mit Terrasse

Wohnung in 1010 Wien

Modern Wohnen in einer Maisonette, Nähe Schottenring Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1010 Wien. Der Wohnbereich teilt sich auf 2 Ebenen auf. Von der Galerie haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die in einen Innenhof ausgerichtet ist. Die City bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. In wenigen Gehminuten sind der Donaukanal und der Votivpark erreichbar. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: Wohnküche (komplett möbliert), Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad und Abstellraum, Vorraum 2. Ebene: Galerie, Terrasse ca. 25 m² Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird auf 10 Jahr mit einem einjährigen Kündigungsverzicht befristet vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 82,00 brutto. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U4,1, 71, D) sind gegeben.  
Fläche m² 97
Zimmer 2
Miete € 1.713,35 17,66 €/m²

Klassische Altbauwohnung in schönem Stilaltbau - unbefristet

Wohnung in 1010 Wien

Klassische Altbauwohnung in schönem Stilaltbau Nähe Oper, unbefristet RAUMAUFTEILUNG großer Vorraum, grosses Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Gäste-Toilette, voll ausgestattete Küche, Abstellraum AUSSTATTUNG Parkettböden, Fliesenboden, Lift + akonto für Hauszentralheizung € 93,28 ______________________________________ classic viennese apartment in a beautiful old building close to Oper LAYOUT big hall, living dining room, bedroom with walk in wardrobe, bathroom with tub, shower and toilet, separate toilet, fully equipped kitchen, storeroom FITTINGS AND FIXTURES parquet floor, tiled floor, lift + downpayment for heating € 93,28 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1549,81 zzgl 10% USt.Betriebskosten €172,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895
Fläche m² 91
Zimmer 2
Miete € 1.895 20,82 €/m²

1010 –IM ZENTRUM VOM ZENTRUM 150M² 4 ½ ZIMMER – (HEIZUNG INKL. !!)

Wohnung in 1010 Wien

Zur Miete gelangt eine helle große ca.150m² Wohnung in einem Neubau im 1sten in der Nähe vom Hohen Markt. Eckdaten: WNFL: ca. 150m² Zimmer: 4 ½ Küche: möbliert Bad: 2 WC: 2 AR: Ja Lift: Ja Stock: 3 Garage: Ja, im Haus separat anzumieten. Heizung und Warmwasser inkl. in der Gesamtmiete Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung in einem schönen Neubau, mit hervorragender Aufteilung. Wir sind von dieser Wohnung überzeugt und würden sie gerne auf eine Besichtigung einladen, damit sie sich persönlich von Ihrem Flair faszinieren lassen können…. Lage & Infrastruktur: Sie liegen im Zentrum vom Zentrum. Restaurants, Ärtzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Kosten: Mtl. Kosten brutto: € 2.900,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, USt) all inklusive Heizung! Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can ad us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Miete € 2.200 14,67 €/m²

EXKLUSIV & SCHÖN: DG-Wohnung mit Ausblick im Herzen von Wien

Wohnung in 1010 Wien | Parkring

Stilvoll Wohnen! Die Wohnung ist lichtdurchflutet, modern, luxuriös und einfach wunderschön - was wollen Sie mehr?  Auf rund 214 m² Wohnfläche plus 28 m² Terrasse wird Ihnen ein angenehmer Wohnflair und ein optimal genutzter Grundriss geboten:  1. Ebene - Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche - 1 Zimmer - 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne und Toilette) - 1 (Gäste-)Toilette - Vorraum 2. Ebene - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Abstell- bzw. Schrankraum - Gang - Terrasse Der Wohnraum wirkt imposant, verfügt über einen loftartigen Baustil und bietet über einen Wohlfühlbereich hinaus auch noch viel Platz für zB Essbereich und/oder eine Bibliothek/Lesebereich. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Bäder und Toiletten sind luxuriös mit Marmor versehen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich und auf die Terrasse, die über den Dächern von Wien zum Entspannen und Sonne genießen einlädt. Top Wohnlage im Herzen von Wien Durch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege zu einem breiten Angebot an Dienstleister, Nahversorger und Unterhaltung (zB Apotheke, Bank, Post, Denn's Bioladen; Huth Gastwirtschaft, Tian Restaurant, Salud Mexican Restaurant, Ribs of Vienna, Palais Coburg & Co). In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Park- und Freizeitanlagen, ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule, sowie auch Bus- und U-Bahnanbindung. Im Stadtpark joggen oder die Innenstadt durchqueren  - wer hier wohnt kann das städtische Leben in ruhiger und charmanter Lage in vollen Zügen genießen! Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 / U3 Station Stephansplatz bzw. U3 Station Stubentor und U4 Station Stadtpark - Straßenbahnlinie: 2 - Bus: 1A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 214
Zimmer 4
Miete € 2.649 12,38 €/m²

Derzeit noch Baustelle! Danach eine modernisierte Erstbezug-Altbauwohnung

Wohnung in 1010 Wien | Stoß im Himmel

ERSTBEZUG! Exklusivität und Altbau vereinen sich bei dieser schönen Wohnung im 3. Stock eines repräsentativen historischen Altwiener Zinshauses. Die Nutzfläche von rund 94 m² bietet genügend Platz für modernes Wohnen und verteilt sich wie folgt: - Wohnzimmer mit integrierter Küche - Zimmer - Badezimmer / Toilette - Vorraum Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine neue funktional und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Sanitärbereich, sowie die ausgesprochen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Hohe Räume, große Kastenfenster, Stabparkett und Doppelflügeltüren sind prunkvolle Stilelemente, welche speziell den Altbau hervorheben. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Mietdauer nach Vereinbarung  - Da die Wohnung derzeit noch renoviert wird, können wir lediglich Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung stellen >>> Mietbeginn: ab 01.07.2017 möglich! Toplage im 1. Bezirk In der zentralen Innenstadtlage von Wien befinden sich zahlreiche Restaurants für den Mittagssnack oder das After-Work (zB Fladerei, Neu Deli, Hiddenkitchen City, Joma & Co) und zahlreiche Geschäfte & Dienstleister (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.). Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1, 2 - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A - U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 94
Zimmer 2
Miete € 1.692 18,00 €/m²

Derzeit noch Baustelle! Danach ein modernisierter Erstbezug-Altbau ...

Wohnung in 1010 Wien | Stoß im Himmel

ERSTBEZUG! Exklusivität und Altbau vereinen sich bei dieser schönen Wohnung im 1. Stock eines repräsentativen historischen Altwiener Zinshauses. Die Nutzfläche von rund 115 m² bietet genügend Platz für modernes Wohnen. Derzeit bestehen noch zwei Planungsmöglichkeiten >>>  Variante 1: - Wohnzimmer mit integrierter Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Variante 2: - Küche - 2 Zimmer - Badezimmer - separate Toilette - Vorraum Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine neue funktional und voll ausgestattete Küche, ein stilvoller Sanitärbereich (Doppelwaschbecken und Badewanne), sowie die ausgesprochen hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Hohe Räume, große Kastenfenster, Stabparkett und Doppelflügeltüren sind prunkvolle Stilelemente, welche speziell den Altbau hervorheben. --> "WICHTIGE HINWEISE": - Mietdauer nach Vereinbarung  - Da die Wohnung derzeit noch renoviert wird, können wir lediglich Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung stellen! Toplage im 1. Bezirk In der zentralen Innenstadtlage von Wien befinden sich zahlreiche Restaurants für den Mittagssnack oder das After-Work (zB Fladerei, Neu Deli, Hiddenkitchen City, Joma & Co) und zahlreiche Geschäfte & Dienstleister (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.). Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1, 2 - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A - U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,81
Zimmer 3
Miete € 1.890 16,46 €/m²

SONNIGE DACHMAISONETTE mit 2 TERRASSEN + Wienblick - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Die moderne Dachgeschosswohnung bietet 134m² Wohnfläche sowie 16m² Terrasse plus großartige DACHTERRASSE und erstreckt sich über 2 Ebenen eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus mit Lift in bester Innenstadt Lage. Einzigartige Konzeption und Planung - geschmackvolle Ausstattung, große Fensterflächen sowie eine Raumhöhe von bis zu 5,00m in der Wohnküche verschaffen helle und sonnige Atmosphäre. Von der DACHTERRASSE aus genießen Sie einzigartigen Wienblick - mit Blick auf den Stephansdom. RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene - zentraler Vorraum - offen gestaltete ca. 40m² Wohnküche - Küche mit allen Geräten - Wohnzimmer mit ca. 5m Raumhöhe -  Schlafzimmer - großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch - WC separat - Abstellraum - Stiegenaufgang 2. Ebene - offener Galeriebereich - 2 Schlafzimmer - separates Bad mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC - ca. 16m² Terrasse - Aufgang auf die DACHTERRASSE AUSSTATTUNG - elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster mit Jalousien - stilvolle Vollholz Parkettböden in Nuss - Terrassenböden mit Vollholz - hochwertige Küche mit allen Geräten - neu sanierte Bäder mit hellem Boden sowie großer Dusche + Badewanne   Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner - Sicherheits-Eingangstüre - Kellerabteil In der BOE Tiefgarage Schwedenplatz kann ein Dauerstellplatz angemietet werden! ENERGIEAUSWEIS HWB 107 kWh/m²a Klasse D gültig bis 02.04.2023 LAGE Zentrale Innenstadtlage - Stephansdom sowie Rotenturmstrasse in unmittelbarer Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten sind rundherum vorhanden; Erholungsmöglichkeiten: Donaukanal sowie Stadtpark; Verkehrsanbindung: U Bahn Linien U1, U3, U4, Bus Linien 1A, 2A, Straßenbahn 1, 2, 10 Autominuten zur Südosttangente - 19 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat; KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. BK, Lift-BK, + USt.: € 2.995,- Befristung: 10 Jahre Kaution: € 9.000,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 134,5
Zimmer 4,5
Miete € 2.995 22,27 €/m²