Immobilien in 1. Bezirk, Innere Stadt

1.109 Immobilien

1. Bezirk, Innere Stadt besitzt derzeit 1109 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk, Innere Stadt, Wien in 69% Angebote an Immobilien zur Miete und 33% an Immobilien zum Kauf.

Wunderschön: Fünf-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse nahe Minoritenplatz - Miete 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Wunderschön: Fünf-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse nahe Minoritenplatz - Miete 1010 Wien In einem prachtvollen Altbau nahe Minoritenplatz befindet sich diese sonnendurchflutete Fünf-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum, großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Küche und Übergang über ein paar Treppen zum Wohnbereich (Eckzimmer), Schlafzimmer mit eingerichteten Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Toilette, zweites Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette, Treppe vom Wohnbereich in die 2. Ebene: großer Galerieraum mit offenem Kamin und Ausgang auf westseitige Terrasse, drittes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Die ca. 204 m² große Wohnung ist bestens mit Parkettboden, Klimaanlage, einer Einbauküche und hochwertigen Bädern ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.990,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 115 kWh/m²a. Die Lage ist mit der Nähe zur Freyung und zum Burgtheater ausgezeichnet. Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Freyunggarage angemietet werden. Durch die Nähe zur U3-Station Herrengasse und zum Schottentor ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die zahllosen Geschäfte, Restaurants und Bars der Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fläche m² 204
Zimmer 5
Miete € 3.990 19,56 €/m²

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1010 Wien

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG Diese im 3.Liftstock gelegene Altbauwohnung in einem Gründerzeithaus nahe Stephansdom gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung zentrales Vorzimmer, 49m² großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (19m2 & 21m²), Wannen-Duschbad, Klopfbalkon Ausstattung Erstbezug nach Generalsanierung Eichenparkettboden Gas-Etagenheizung Bäder mit Feinsteinzeug Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Heizkosten 97,70 netto Wasser 41,55 netto Bezugtermin:1.Februar 2017, derzeit Baustelle Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1531 zzgl 10% USt.Betriebskosten €286,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1999,68
Fläche m² 123.148
Zimmer 3
Miete € 1.999,68 0,02 €/m²

Luxuspenthouse bei der Oper

Wohnung in 1010 Wien

Luxuswohnung direkt im Kärntnerringhof. Erleben Sie die Innenstadt hautnah! Dieses Apartment bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 153 m² mit zweiTerrassenflächen auf einer Wohnebene. Weiters verfügen Sie über einen Portierdienst bis 23 Uhr. Sie finden eine elegante Wohnung vor, die sich folgendermaßen aufgeteilt: - großzügiger Wohn-Essbereich mit fantastischer Glasfront - 2 separate Schlafzimmer - komfortabler Schrankraum - 2 Bäder und WC in Mamor - 2 Terrassen Ausstattung: - komplett ausgestattete moderne Küche - elegant verfliestes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Zweitbadezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Klimatisierung Es handelt sich hierbei um ein modernes Büro- und Wohnhaus mit Einkaufsmall. Mitten in der City, umgeben von Geschäften, Lokalen und unmittelbar bei der Staatsoper und der Kärntnerstraße. Die Ringstrassengalerien befinden sich im Haus. Stellplätze: Garagenplätze im Haus vorhanden Verkehrsanbindung: Öffentlich:U1, U2, U4: Station Karlsplatz, sowie zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien Individuell:20 Minuten vom Flughafen, Anschluss Wienzeile und Westautobahn Lt. Energieausweis vom 02.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 77,80 kWh/m² a und die Gesamtenergieeffizienz fGEE 80,15 kwh/m² Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Rambauske Clarissa gerne unter +43 664 883 812 67 oder +43 1 205 215 -21 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzg. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 153
Zimmer 3
Miete € 3.969,65 25,95 €/m²

NEUBAU mit LOGGIA

Wohnung in 1010 Wien

NEUBAUWOHNUNG nahe SCHOTTENTOR Diese im Neubautrakt, hinter einem denkmalgeschützten, repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelegene Wohnung ist durch Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche ( 31m²), Schlafzimmer (22m²), ein Wannenbad und ein Abstellraum (3m²), separates WC; zwei südseitige Loggias (je ca. 6m²) mit Blick in einen weiten, begrünten Innenhof sind von den beiden Zimmern zugänglich. Ausstattung: - Parkettboden im gesamten Wohn- & Schlafbereich, - moderne Komplettküche, - der Lift fährt direkt ins Garagengeschoß, wo PKW-Abstellplätze anmietbar wären. - ein am gleichen Stock befindlicher Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet. In der angegebenen Gesamtmiete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten, zusätzlich waren zuletzt für Heiz- & Warmwasserkosten € 88,- inkl. Umsatzsteuern monatlich zu entrichten. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1106,74 zzgl 10% USt.Betriebskosten €339 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1590,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 103
Zimmer 2
Miete € 1.590,31 15,44 €/m²

CITY-WOHNUNG - 1.BEZIRK - 4.LIFTSTOCK - HELL UND RUHIG - FREI VERMIETBAR

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

TOP-LAGE IM 1.BEZIRK - 4.STOCK - AUF WUNSCH MÖBLIERT Laut Auskunft der zuständigen Stellen kann die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden! Eine der gefragtesten Lage Wiens: Spazieren Sie zur Schönlaterngasse oder besuchen Sie die Wollzeile, den Fleischmarkt und den nahen Stephansplatz Der Schwedenplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U4 ist gleich ums Eck. 2 Zimmer-Wohnung (ca.61,08m2) in Top-Lage im 1.Bezirk Viele Vorteile + Schöne Wohnung direkt in der City! + Frei vemietbar + Top für Eigennutzer UND für Anleger + Ruhelage in einer kleinen Gasse + Modern möblierte Wohnung + 4.Liftstock + Alle Räume zentral begehbar + Südseitiges Wohnzimmer + Großes, hofseitiges Schlafzimmer + Küche mit Sitzplatz + Bad mit Wanne, extra WC + Niedrige monatliche Kosten + Hohes Guthaben an Haus-Instandhaltungs-Rücklagen + Nähe U1 und U4: Die U-Bahn ist gleich ums Eck Einzigartige Wohnatmosphäre - dort, wo es in Wien am schönsten ist! Alt Wiener Gassen - Sehenswürdigkeiten - Cafés - Lokale - Boutiquen - Kulturangebote - Ateliers ... Vienna City! Räume + Zentraler Vorraum + Wohnzimmer (südseitig): ca.20,6m2 + Zimmer (nordseitig, zum ruhigen Hof): ca.17,9m2 + Küche als eigener Raum (hofseitig): ca.6,1m2 + Bad (ca.3,3m2) mit Wanne + Extra WC Vielfältig gestaltbare Wohnung mit gutem Grundriss - Adaptierungsbedarf und Gestaltungspotenzial Ausstattung + Baujahr ca.1962 + Guter Erhaltungsszustand Haus und Wohnung + Fenster und Böden: Ursprungsausstattung 1962 + Gaskonvektorheizung im Wohnraum + Eine Überprüfung der Elektrik wird empfohlen. + Warmwassertherme: 2013 neu + Küche, Bad und WC: ca. 2006 neu + Ca. 2012 neu: Stiegenhaus neu gemalt, Stiegenhausfenster, Steigleitungen Stiegenhaus + Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer + Holzfenster + Hof mit Fahrradstellplätzen + Waschküche + Lift Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben. Auf Wunsch können einzelne oder auch alle Möbel in der Wohnung verbleiben. Zur Zeit ist die Wohnung voll möbliert. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung + Alle Vorteile der Wiener City-Lage + Wiener Sehenswürdigkeiten in der Nachbarschaft + Theater, Museen, Galerien + Restaurants und Lokale aus aller Welt + Wiener Kaffeehäuser, italienischer Eissalon + Art-Shops, Kreativplätze + Schifffahrten und Lokal-Szene am Fluss am nahen Donaukanal + Badeschiff + Schwedenplatz, Rotenturmstraße, Wollzeile, Fleischmarkt - alles in der Nähe + ...und vieles mehr! Wählen Sie aus den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten der Wiener City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U-Bahn: U1 und U4 am Schwedenplatz + City-Buslinien + Direkt-Bus zum Flughafen + Ring-Tram und Straßenbahnlinien am Ring und am Kai + Öffentliche Parkgaragen in der Nähe Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse D + Spezifischer Heizwärmebedarf: 109,49 kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen der Abgeberin und sind ohne Gewähr. Niedrige monatliche Kosten Derzeit: Betriebskosten: € 131,70 (inkl. 10% MwSt.), Rücklage: € 16,73 (0% MwSt.), gesamt: € 148,43 Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 439.000 7.196,72 €/m²

2 ZIMMER PLUS EXTRA KÜCHE, NAHE SCHOTTENTOR, CAFE FRANCAISE

Wohnung in 1010 Wien

NEUBAU CITY WOHNUNG, ERSTBEZUG nach Sanierung, repräsentatives Wohnen im Zentrum, Nahe der Uni Wien, Schottentor, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, nächst Sigmund-Freud-Park Votivkirche, U2 Schottentor. 2 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC, AR, 4. OG mit Lift, Eckwohnung, Gegensprechanlage, Keller, Fußbodenheizung, Ausrichtung Süd-Ost, Wohnnutzfläche ca. 75 m² Bedingungen Beziehbar ab 1.12.2016, Mietvertragsbefristung 4 Jahre Der Eigentümer verlangt die letzten 3 aufeinanderfolgenden Lohnzettel, sowie eine Selbstauskunft. Ihr derzeitiges Einkommen muss min. 2 Mal soviel wie die Höhe der Gesamtmonatsmiete betragen. Liegenschaft IDEALE RAUMAUFTEILUNG: + Vorraum + helles, großes Wohnzimmer mit französischen Fenstern (36,72 m²) + Schlafzimmer + Küche mit NEUER Einbauküche creme Hochglanz und Arbeitsplatte mittlerer Holzton (Gaskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Vorratsschrank) und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel mit Licht + extra WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Kellerabteil + Fahrradabstellmöglichkeit im Hof + die Wohnung wurde komplett saniert + alle Fenster wurden komplett vom Tischler überholt. Die Einbauküche ist NEU inkl. neuer Bodenbelag. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt. Beheizt wird mittels Fussbodenheizung. Bezugsfertig ab 1.12.2016. Monatsmiete inkl. BK und USt: EUR 999,-- Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 134,15 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse D Nebenkosten bei Mietvertrag 2 BMM Maklerhonorar EUR 1.816,36 zzgl. 20% USt KautionEUR 4.000,- Finanzamtsvergebührung laut Berechnung der Hausverwaltung Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Stalleker unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 25 oder per Email an claudia.stalleker@riv.at gerne zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines brauchen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, Tel und email, danke.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 999 13,32 €/m²

Wohnen im Herzen Wiens

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine grosszügige Eigentumswohnung in exklusiver Wohngegend im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus mit aufwändig gestalteter Fassade und stilvollem Entree in ruhige Lage. (Gonzagagasse Ecke Werdertorgasse) Die Wohnung ist im 1. Liftstock des Hauses. Aufgrund des Sanierungsbedarfs der Wohnung ist die Raumeinteilung vollkommen frei wählbar. Gesamt erstreckt sich die Wohnung über eine Fläche von ca. 134 m². Mit einer Investition von   € 1.098.000,--    ( € 8.200,-- / m²) können Sie der neue Eigentümer werden. Die Betriebskosten inkl. Reparaturfond, inkl. Ust. belaufen sich auf monatlich €326,65 ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION:   GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT.  IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Christian Hilscher unter der Nummer 0664 2407179 oder per Mail unter hilscher@gastrotel.at GASTROTEL -  Ihre Gastronomie Immobilien Experte in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 134
Zimmer -
Kauf € 1.098.000 8.194,03 €/m²

Provisionsfreie Neubau-Wohnungen - Riese Terrassen! Top Infrastruktur!

Wohnung in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS - 8.BEZIRK - Grenze 1.BEZIRK! Im 8.Bezirk - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus - gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top18: Die Wohnung mit knapp 53m2 Fläche sowie 17m2 Terrasse liegt im 5.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig geräumiger Schrankraum große, externe Terrasse ca.17m2 - süd-/westseitig - in absoluter Hofruhelage (über Hausflur zu erreichen)   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  449.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie Neubau-Wohnungen - Riese Terrassen! Top Infrastruktur!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 449.000 8.634,62 €/m²

Tolles Investment durch einzigartiges Bauherrenmodell mit überdurchschnittlicher Rendite + Mietgarantie + gefördertes Sanierungsdarlehen in der Höhe von 45%!

in 1010 Wien

Bei Ihrer Beteiligung am gegenständlichen Bauherrenmodell sind Sie Teil einer Miteigentümer-Gemeinschaft (MEG) mit persönlicher Eintragung im Grundbuch. Sie besitzen einen bestimmten Anteil an der gesamten Betriebsanlage, aufgeteilt in den Tageszentrum- und einen Wohnbereich! Beispiel Gesamtinvestition für 5% Miteigentumsanteil bei € 3,0 Mio. Gesamtinvestitionsvolumen und kalkuliertem Eigenmitteleinsatz von € 45.000,-   
Fläche m² 1.405
Zimmer -
150.000 106,76 €/m²

Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Terrassen nahe Burgtheater, unbefristet zu mieten

Wohnung in 1010 Wien

In einem sehr repräsentativen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese moderne Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß. Sie besteht aus 2 Ebenen: 1. Ebene: -2 Zimmer mit Ausgang auf eine kleine, überdachte Terrasse, -modernes Bad mit Wanne und Dusche, -weiteres Duschbad, -2 WCs 2. Ebene: -großer Wohnbereich mit offener, möblierter Küche und -Ausgang auf die hofseitige Terrasse, -2 kleine (franz.) Balkone mit tollem Blick auf das Burgtheater -schmale, überdachte Terrasse Sie betreten das repräsentative Haus über ein beeindruckendes, sehr gepflegtes Entrée mit vielen liebevoll gestalteten Details. Die Wohnung bietet einen ausgezeichneten Standard mit Air Condition, neu eingerichteter Küche, Stabparkett und hochwertiger Ausstattung der Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer in der ersten Ebene verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse. Im einladenden, hellen Wohnzimmer im Obergeschoß finden Sie mit der offenen Küche eine gemütliche Atmosphäre für lange Abende mit Familie und Freunden vor. Die ruhige Innenhofterrasse lädt ein, das Sonntagsfrühstück besonders zu genießen. Die Vermietung erfolgt in unbefristeter Hauptmiete. Die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich auf € 206,24. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 68 kWh/m²a.
Fläche m² 171
Zimmer 3
Miete € 2.950 17,25 €/m²