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Immobilien in Wien

18.534 Immobilien

Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus Eigentumswohnungen im Herzen Wiens

Wohnung in 1010 Wien

Goethegasse 1 – Innere Stadt - VIENNA Provisionsfrei für den Käufer Mitten im Herzen Wiens - mit der Wiener Staatsoper als Nachbarin und dem Burggarten vor der Haustüre - entsteht das High-Class-Projekt Goethegasse 1. Ein Projekt, das weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes Wohnprojekt vereint die begehrtesten Aspekte dieser Weltstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre, während sich im Inneren hochwertigste Komponenten zu einem perfekt harmonischen Gesamterlebnis vereinen. Schaffen Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Kompromisslosigkeit – nur wenige Minuten entfernt von den begehrtesten Adressen Wiens und reichem Kunst-, Kultur- und Shopping-Angeboten. Dennoch leben Sie gediegen ruhig im Innenhof der Goethegasse in dem nur die Klavierbegleitung der Ballettschule die Akustik bestimmt. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung TOP 13 bietet Ihnen mit einer fast 37 m² großen Wohnküche und einem vom Schlaf- und Wohnraum aus begehbaren Balkon einen optimalen Grundriss. Das Schlafzimmer ist über einen Schrankraum mit einem En-suite-Badezimmer verbunden. Das WC und den Abstellraum sind im Entrée-Bereich untergebracht, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. •Exklusives Wohnflair durch hochwertige Ausstattungen - Interior Design durch Luxusaussatter Ateliers Christian L. Einwaller gemeinsam mit Interior Moments – Isabelle Farrokhnia e.U. •Hohe Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fensterelemente •Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse) zu jeder Wohnung •Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bieten ein außerordentliches Raumgefühl auf dem letzten Stand der Klimatechnik. •Zentrale Steuerung von Licht/Beschattung/Heizung/Klima etc. via Smartphone oder Touchpanel gestalten den Alltag höchst komfortabel •Zusätzliche Sicherheit durch die Polizeistation direkt im Haus •Energieausweis HWB 31,31 kWh/m²a, fGEE0,78 entspricht Energieklasse A Sie finden hier Ruhe im Herzen der Weltstadt Wien - die perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs auch exklusive k&k-Hoflieferanten, die Wien so besonders macht. Viele Top-Restaurants und die allerbesten Hotels Österreichs sind in Steinwurfweite. Die größte Dichte an Kultur, die Wien bieten kann rundet das hochwertige Wohngefühl nach oben hin ab. Hier ein neues Zuhause zu erwerben ist die Eintrittskarte in Wien´s vornehme innere Stadt. Diese Immobilien und noch vieles mehr finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).
Fläche m² 76,27
Zimmer 2
Kauf € 1.495.000

ERSTBEZUG NAHE AUGARTEN - CITYAPPARTEMENTS

Wohnung in 1200 Wien

Oben im DammHaus  Einfach nach Hause kommen und auf der Terrasse entspannen! Sie wohnen MittenDrin, können in der nicht weit gelegenen Innenstadt shoppen, im schönen Augarten spazieren oder am Donaukanal sporteln und die dortigen Szenenlokale erkunden. In einem sanierten Wiener Altbauhaus werden schnittige 2- Zimmer-Wohnungen- bis hin zu größeren 3-Zimmer-Wohnungen mit vielen technischen Plus angeboten. Viel Licht und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Schöne Eichen-Parkettböden, Badkeramik und Feinsteinfliesen runden die solide Ausstattung ab. Ideale Größen für Singles und Paare.  Anleger aufgepasst - Heute kaufen, zukünftige Werte schaffen! Die Nähe zur Innenstadt und zum Augarten machen diesen Bezirk zu einem attraktiven Standort. Zahlreiche Zinshäuser wurden in den letzten Jahren erfolgreich saniert. Dieser anhaltende Trend wird das Stadtbild grundlegend erneuern und den Wert des Viertels nachhaltig steigern. Preise auf Anfrage. Gut geschnittene Dachwohnung - 2 Zi- 54,38m2 - 5,55m2 Balkon Sie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ihre technischen PLUS: Elektrische Badheizkörper mit programmierbarem Thermostat für zusätzliche Wärmequelle Fußbodenheizung mit programmierbaren Raumregler Klimaanlagevorrichtung Elektrische Raffstores und mit Tablet steuerbare Sonnenmarkisen Sicherheitseingangstür und moderne Gegensprechanlage Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochwertige Gasetagenanlage der Marke Windhager zu 100% verbraucherabhängig UPC –Telekabel, WLAN - Glasfaseranschluss Top-Wärmedämmung/-Schallschutz durch Fenster mit 2 bis 3-fach-Verglasung   Perfekte Anbindung: Durch die Buslinie 5A in der Wohnstraße, der nahegelegenen Straßenbahnlinie 5 oder die U-Bahn-Station U4 Friedensbrücke sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden.  VERKAUF & BERATUNG:  Mag. Emmanuel Briffaut Tel: 0664/964 21 64 E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com  für eine unverbindliche Besichtigung!     Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 54,38
Zimmer 2
Kauf € 275.000

RIVUS II - Auf der Sonnenseite des Lebens

Wohnung in 1230 Wien | Walter-Jurmann-Gasse

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Projekthighlights RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Wohnungsgrößen ab 55 m² - 116 m² 2 - 4 Zimmer Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung: RIVUS I: Ende April 2018 RIVUS II: Ende November 2018 RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m². Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m². Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Fläche m² 74,44
Zimmer 3
Kauf € 267.000

4 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitiger Innenhof-Loggia

Wohnung in 1100 Wien, Favoriten

4 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitiger Innenhof-Loggia   Lage:                     Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend des 10 wiener Gemeinde Bezirkes, in einer ruhigen Parallelstraße zur Laxenburger Straße auf Höhe der Troststraße. Die Infrastruktur ist durch die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Supermärkte, Banken, Apotheke, uvm. ausgezeichnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung bilden die Straßenbahnlinien 67 sowie O als auch die Buslinien 66A, 67A und 70A die eine Anbindung an die U1 – Haltestelle Reumannplatz gewährleisten.   Allgemeines:            Die ca. 94 m² große Eigentumswohnung plus ca. 7m² westseitig ausgerichteter Innenhof-Loggia befindet sich im 2. Lift-Stock eines ca. 1974 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung wird mit einer Haus-Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 98 kWh/m²/Jahr aus. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Echtholz-Parkettböden, Kassettentüren sowie eine elektrische Außenrollo auf der Loggia. Ein weiterer großer Vorteil dieses Hauses ist die behinderten gerechte Bauausführung, die mittels Lift einen barrierefreien Zugang von der Kellerebene bis zur Wohnung gewährleistet. Ein ca. 2,5m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und vervollständigt dieses hervorragende Immobilienangebot.   Raumaufteilung (siehe Planskizze):   Vom Vorzimmer gelangt man sowohl in die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattete Küche als auch ins Wohnzimmer mit Zugang zur westseitig ausgerichteten und gut nutzbaren Innenhof-Loggia. Weiters ermöglicht das Wohnzimmer einen Zugang zu einem anliegenden Schlafzimmer. Ein vom Vorzimmer angrenzender Flur erschließt 2 weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, ein WC mit Handwaschbecken sowie einen kleinen Abstellraum. Alle Fenster der Eigentumswohnung sind westseitig ausgerichtet und ermöglichen den Blick in den ruhigen Innenhof.   Preis:  Die Kaufpreisindikation für diese zentral gelegene, mit einer Küche ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit westseitiger Innenhof-Loggia liegt bei € 284.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 258,-- pro Monat exklusive Strom und Heizung. Der aktueller Rücklagenstand für zukünftige Reparaturen am Haus beträgt um die ca. € 66.000,--. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung!   Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. unter 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 284.000

RIVUS I - Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Herzen vom 23. Bezirk

Wohnung in 1230 Wien | Gregorygasse

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts. Projekthighlights RIVUS I 68 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS II 130 freifinanzierte Eigentumswohnungen RIVUS QUARTUS 30 Eigentumswohnungen und 100 geförderte Mietwohnungen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Wohnungsgrößen ab 55 m² - 116 m² 2 - 4 Zimmer Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellräume in allen Bauteilen Mehrere Kinderspielplätze und Sitzmöglichkeiten in der Anlage Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Geplante Fertigstellung: RIVUS I: Ende April 2018 RIVUS II: Ende Oktober 2018 RIVUS QUARTUS: bereits fertiggestellt Die Betriebskosten der Projekte RIVUS I und RIVUS II werden auf ca. EUR 1,87 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,20 brutto / m². Die Betriebskosten des Projektes RIVUS QUARTUS werden auf ca. EUR 2,42 brutto / NW und die Rücklage auf ca. EUR 0,40 / NW geschätzt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 1,32 brutto / m². Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Fläche m² 72,07
Zimmer 3
Kauf € 273.000

1220, Loimerweg, Nahe Donau Zentrum und U1, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 1220 Wien | Loimerweg 4

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. Februar von 14 bis 17 Uhr. 1220 Wien, Wagramerstrasse 74, Treffpunkt Top 34 | 4.OG. Marion Holzer, 0699/14 914 544.  1220 Wien | Loimerweg 4 | TOP 103 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen - Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - Extra Wirtschaftsraum - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Nicht weit vom Donau Zentrum gelegen - 300 m zur U1-Station Kagran - In unmittelbarer Umgebung zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Im schön gelegenen Loimerweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 11 exklusive Wohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 250 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des schräg gegenüber liegenden Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 60,2 m² - Balkon: 10,3 m² - Energiekennzahlen: in Arbeit - Status: Baubewilligt - Kaufpreis schlüsselfertig: 319.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 60,2
Zimmer 2
Kauf € 319.900

MySky - Traumhafte Eigentumswohnungen im Herzen von Monte Laa

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

MySky ist das neue Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa. MySky ist Ruhepunkt, Mittelpunkt und Ausgangspunkt für Wohnen in Wien. Die moderne Architektur, kurze Wege zu allen Hotspots und der fantastische Blick aus den hellen, elegant geschnittenen Eigentumswohnungen machen das Leben im MySky zu etwas ganz Besonderem. 45 bis 145 m² eine perfekte Entscheidung Urbanes Leben: Die Lage von MySky in einem vitalen Viertel etwas abseits der City spiegelt dieses moderne Wohnkonzept; auch die Architektur folgt der Idee eines Raumdesigns konsequent. Hinter der stilvollen Fassade des 60 Meter hohen Gebäudes öffnen sich helle, komfortable, effiziente Wohnwelten mit eleganter Ausstattung, Loggien, Balkonen und – Eigentümer, das vereint Familien und Individualisten, Pendler und Kreative, Singles und Best Ager. Für ein Leben voller Perspektiven Perfekter Service: Das heißt bei MySky einfach in die große Tiefgarage fahren, bequem den Lift ins private Domizil nehmen, nach Lust und Laune in der hauseigenen Sauna entspannen oder im Fitness-Raum gleich noch eine Runde trainieren. Die kleineren Bewohner von MySky können auf dem eigenen Spielplatz nebenan toben oder im angeschlossenen Kindergarten Freunde finden. Aktiv, qualitätvoll, angenehm – das ist MySky, das verspricht ein Leben voller Perspektiven. Exzellente Anbindung Direkt vor MySky pendeln Busse. Der Knotenpunkt Reumannplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und langer Einkaufsstraße liegt in angenehmer Gehdistanz, motorisiert ist es ein Katzensprung. Der Hauptbahnhof am Südtiroler Platz ist in zehn Minuten erreichbar. Wer zum Airport, mit dem  Pkw weiter weg ins Grüne oder zum Skifahren will, nimmt die Autobahn A23. Auffahrten sind quasi um die Ecke. Also: Ob Büro, Nightlife, Theater, Ärzte, Schulen, Shopping, Kino, Reise oder Sport-Trip – MySky ist immer nah dran. Sie werden es schätzen, Freunde, Familie, Bekannte beim Besuch ebenso. Verkehrsanbindung: U1 Straßenbahnlinie 67 Bus 68A Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Stellplätze können um EUR 18.560,00 dazu erworben werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz je Platz und Monat betragen EUR 33,84.- brutto. Ein Motorradstellplatz kostet EUR 4.000.- brutto. (Betriebskosten je Platz und Monat ca. EUR 13,24.- brutto) Die Betriebskosten der Wohnung betragen EUR 2,60 pro Nutzwert. Die Rücklage der Wohnungen beträgt EUR 0,30/m².  
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 190.337

Neubau-ERSTBEZUG nähe Aupark

Wohnung in 1220 Wien | Konstanziagasse

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstehen 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich (Balkon/Loggia/Terrasse). Weiters stehen den Eigentümern ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung. Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt. Die Ausstattung Parkettböden Eiche natur Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30 Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37) Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan) Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 25 Buslinie 26A Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80) Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden. Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht. Baubeginn: 4. Quartal 2017 Fertigstellung: ca. April 2019
Fläche m² 40,04
Zimmer 2
Kauf € 150.600

Wunderschöne, helle 4 Zi. Terrassenwohnung im Herzen von Grinzing

Wohnung in 1190 Wien | Sandgasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine wundeschöne ca. 148 m2 Terrassenwohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Bestlage des 19. Bezirk (Döbling) an. Perfekte Raumaufteilung Die 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse (ca. 71 m²) Schlafzimmer (ca. 19 m²) Wohnküche (ca. 16 m²) Kinderzimmer (ca.18 m²) Büro/Gästezimmer (ca. 8 m²) 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. separater Dusche und jeweils einem WC (ca. 3,5 m² und ca. 4,5 m²) Vorraum zu den Zimmern (ca. 9 m²) Terrassen (ca. 10 m²) Keller (ca. 2,5 m²) Alle Böden sind mit hochwertigstem Nuss- und Eichenparkett und extravaganten Fliesen ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem Waschmaschine und Trockner in der Lavanderia zur Verfügung. Begehrte Wohngegend Zwischen Grinzing und Hoher Warte sowie nahe zu Sievering gelegen, zählt diese Lage zu den wohl begehrtesten Regionen Wiens. In fußläufiger Distanz erreicht man in wenigen Minuten zahlreiche beliebte Gastronomiebetriebe sowie Grinzing mit seinen zahlreichen Einrichtung und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (ua. Lycée Francais de Vienne Kindergarten und VS) sind auf kurzem Weg erreichbar. Die gute Lage zeichnet sich durch absolute Ruhelage, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung aus. Im direkten Umfeld befinden sich die Bushaltestelle der Linien 38A (Heiligenstadt – Grinzing) Station Bretschneidergasse, die Straßenbahnlinie 38 (Schottentor – Grinzing) Station Grinzing sowie der Nachtbus N38 (Station Grinzing). Hinweis: Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Es gibt zusätzlich die möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zum Preis von  € 25.000,- zu erwerben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 649.000

Provisonsfrei Exklusive Dachmaisonette mit Terrasse, Nähe Hoher Markt in 1010 Wien zu mieten

Wohnung in 1010 Wien

Die ruhige Dachmaisonettewohnung besticht durch die hervorragende Lage in Mitten des 1. Bezirkes. Die traumhafte Wohnung zeichnet sich besonders durch die lichtdurchfluteten Räume aus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und bietet Ihnen eine Nutzfläche von 220 m² auf zwei Etagen. In der ersten Ebene finden Sie einen geräumigen Wohnsalon, Komplettküche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne sowie eine Toilette. In der zweiten Etage ist ein Galeriezimmer sowie Badezimmer mit Wanne, Schrankraum und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 70m² Terrasse vorhanden. Zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Griller etc. finden Sie im eigenen Abstellraum auf der Terrasse. Alle Wohnräume sind mit Eichenholzparkettböden ausgestattet und die Nassräume und die Küche verfliest. Beheizt wird die Dachmaisonette durch eine Gasetagenheizung. Bei weiteren Fragen oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 4.950