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Immobilien in Wien

22.161 Immobilien

Exklusive 97m² DG-Wohnung + 8,3m² Terrasse mit Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Klimatisierter 97m² Neubau mit Terrasse in gartenseitiger Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 97m² DG-Wohnung mit Südterrasse in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Hof- und Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit süd- und nordseitiger Ausrichtung. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Schrankraum, Vorraum, Gäste-WC und 8,3m² Südterrasse,. Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Ausstattung, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie- Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1,732,12 (HMZ € 1.411,- + BK € 163,65 + 10% USt. € 157,47) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution:€ 7.790,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 3.145,83 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 97,1
Zimmer 3
Miete € 1.732,12

WOHNEN IM GRÜNEN GLEICH BEI DER U-BAHN - 4 ZI MAISONETTEWOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE

Wohnung in 1140 Wien

ERSTBEZUG 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG 3 SCHLAFRÄUME, 2 BÄDER,  WOHNZIMMER MIT INTEGRIERTER KÜCHE, DACHTERRASSE MIT RUNDUMBLICK 4 Minuten von der U-Bahn Station Hütteldorf entfernt wird dieser hochwertig ausgestattete Neubau mit nur 9 Wohnungen im Dezember 2018 bezugsfertig.   Ausstattung: Sicherheitstüre, Fenster 3-fach verglast Holz Alu, Dachfenster der Firma Roto, Fußbodenheizung, Parkettboden Eiche, alle Aufenthaltsräume klimatisiert, Bäder mit Carrara Marmorfliesen, Badezimmer mit Spiegel und Glastrennwand, zentrales Brennwertgerät; , Kellerabteil, Fahrradraum Die Wohnung befindet sich in einem 2018 neu errichteten Gebäude mit 9 Wohnungen. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 4 überdachte KFZ Stellplätze. Die Angaben der Betriebskosten sind eine vorläufige Schätzung. Ein Parkplatz kann um Euro 25.000 erworben werden.Die Dachgeschosswohnung wird mit einer Küche inkl. aller Geräte verkauft. Raumaufteilung (m2 laut Verkaufsplan) 1 Ebene 10,71 m2 Vorraum (Parkettboden Eiche geölt) 15,80   m2 Schlafzimmer (Parkettboden Eiche geölt)   8,75   m2 Schlafraum (Parkettboden Eiche geölt) 13,17  m2 Schlafzimmer (Parkettboden Eiche geölt)   3,38 m2 Bad mit Badewanne mit Glastrennwand, Waschbecken, Toilette    2,41 m2 Bad mit Dusche WC mit Glastrennwand, Waschbecken, Toilette    3,38 m2 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Ebene:  38,37 m2 Wohnzimmer mit integrierter Küche 10,25 m2 Terrasse mit Aufgang auf die 43,84 m2 große Dachterrasse mit Rundumblick   Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer 2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter 0676 504 35 37 zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. 
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 635.000

Wohnung in der Nähe von U3 2-Zimmer

Wohnung in 1160 Wien | Landsteinergasse 7

Das Objekt befindet sich in Wien 16, Landsteinergasse , in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1952. Die Wohnung befindet sich im Parterre / Hochparterre. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach im Jahr 2004 renoviert.
Fläche m² 51,68
Zimmer 2
Miete € 460

Goldegg Gardens: 151m² DG-Wohnung + 29m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusive 151m² Dachwohnung + 29m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung wurde 2017 als Erstbezug erstmals vermietet und befindet sich im 5. Liftstock eines nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie ca. 29m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Klimatisierung durch Boden- u. Deckenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne und Walk-In Dusche, hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegenden Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, Lift,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümerfamilie und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 2.898,95 (HMZ € 2.387,- + BK € 248,41 + 10% USt. € 263,54) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 13.050,- Provision: 2MM (€ 5.270,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 151
Zimmer 4
Miete € 2.898,95

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - NEUBAU ERSTBEZUG - U3 - TRENDVIERTEL NEU MARX - 2-ZIMMER - 55 m2 - GROSSER 18 m2 BALKON

Wohnung in 1030 Wien | Anton Kuh Weg 5

Grosszügiger 2-Zimmer Erstbezug in von Raiffeisen Property International neu errichteten Wohnanlage am Anton-Kuh-Weg 5 in 1030 Wien. Projektseite: https://www.anton.wien/de/startseite Die Vemietung dieser Wohnung erfolgt direkt durch den Eigentümer (keine Maklerkosten und keine Kosten für die Vertragserrichtung). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Beschreibung: Die großzügig angelegte, helle 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in Süd Ausrichtung befindet sich inmitten eines aufblühenden Stadtentwicklungsgebiet. Die top moderne Ausstattung der Wohnung garantiert höchste Wohn- und Lebensqualität. Alle Fensterflächen sind raumhoch und gewähren dadurch viel Lichteinfall. Die Wohnung verfügt zudem über einen 18 m2 grossen Balkon. Lage -Die Wohnung liegt am ruhigen, verkehrsfreien Anton-Kuh-Weg im Stadtentwicklungsgebiet „Neu Marx“ -Trotz der ruhigen Lage befindet sich in der Nähe der Wohnung jede Art von Infrastruktur -In den kommenden Jahren wird rund um das Wohnhaus ein neues, urbanes und grünes Stadtgebiet entwickelt Öffentliche Verkehrsanbindung -18, 71, 74A und 80A fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar -U-Bahn-Stationen: U3 Schlachthausgasse/Erdberg in 5 Minuten zu Fuß erreichbar -8 Minuten mit der U3 bis Stephansplatz -20 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen Raumaufteilung -Geräumiges Vorzimmer – alle Zimmer aus diesem zentral begehbar -Großes helles Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Ein ca. 14m² großes Schlafzimmer - komplett ruhig gelegen mit Grünblick -Badezimmer mit Badewanne -Getrenntes WC - 18m² großer Balkon -Ca. 2m² Kellerabteil Hochwertge Ausstattung -Isolierfenster mit dreifacher Verglasung -Komplett ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten -Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung -Hochwertige Parkettböden -Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs -Sicherheitstüren -Fußbodenheizung beheizt durch die Fernwärme Wien -Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien -höchste Nachhaltigkeitsstandards (PLATIN-Vorzertifikat nach DGNB) Einrichtungen im Haus -Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellmöglichkeiten -Moderner Lift -Hauseigener Kinderspielplatz Kosten: Nettomiete: EUR 750,00 Bruttomiete: EUR 825,00 Betriebskosten (brutto): EUR 135,89 Gesamtmiete: EUR 960,89 -Heizung, Warmwasser und Strom werden von den jeweiligen Anbietern verbrauchsabhängig abgerechnet. Es erfolgt eine Vorschreibung der Heizkosten in Höhe von netto EUR 1,50/m² durch die Hausverwaltung (ca. EUR 83 / Monat) -Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten (EUR 2.882,67) -Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. -Es fallen keine weiteren Kosten für die Vertragserrichtung an. -Die Wohnung wird vorerst auf 7 Jahre befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 960,89

Goldegg Gardens: Exklusiver 63m² Neubau mit Loggia - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 63m² Neubau mit Designerküche und Loggia! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2017 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, Abstellraum und 1 Loggia,. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.197,68 (HMZ € 985,- + BK € 103,080 + 10% USt. € 108,88) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 5.390,- Vermittlungsprovision: 2MM (€ 2.177,50 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 1.197,68

Neubauprojekt-Provisionsfrei

Wohnung in 1220 Wien

Modern Wohnen in Urbaner Lage Dieser Bauteil mit insgesamt 57 Wohnungen befindet sich in 1220 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35 bis 60 m². Wer hier wohnt, profitiert dank der Nähe zur Innenstadt von einem großartigen Kulturangebot und hat mit der Donau und der Lobau gleichzeitig ein grünes Freizeitparadies zur Verfügung. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn und vielem mehr bietet den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität. Rendite 2,84%, erzielbare Miete € 10,41/m² Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 22.000,00 Kaufpreis Küche: € 4.000,00 Die Wohnung kann auch als Eigennutzer erworben werden, der Kaufpreis beträgt inkl. Zubehör (Küche + Kfz-Stellplatz) EUR 315.821,20.
Fläche m² 49,81
Zimmer 3
Kauf € 253.240

Erstbezug: 73m² DG-Wohnung am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 73m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.890,- (HMZ € 1.572,58 + Bk/Lift  € 145,60 + 10% USt. € 171,82) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 8.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.435,83 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Vermietet Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Vermietet Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Vermietet Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73,15
Zimmer 2
Miete € 1.890

Erstbezug: 56m² DG-Wohnung + Terrasse am Franziskanerplatz - 1010 Wien

Wohnung in 1010 Wien

Exklusiver 56m² DG-Erstbezug mit Terrasse, Einbauküche und Lift in Toplage! Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) mit süd-westseitiger Ausrichtung zur Ballgasse und ostseitig zum Innenhof. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum und ca. 5,3m² Terrasse,. Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.490,- (HMZ € 1.242,60 + Bk/Lift  € 111,95 + 10% USt. € 135,46) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution € 6.710,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.708,33 zuzügl.  20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 25  58,68m²   2 Zimmer Vermietet Top 27  72,90m²   3 Zimmer Vermietet Top 28  51,66m²   2 Zimmer Vermietet Top 29  48,22m²   2 Zimmer Vermietet Top 32  53,62m²   2 Zimmer Vermietet Top 33  86,19m²   3 Zimmer Vermietet Top 34  136,33m² + Terrasse 8,63m²  4 Zimmer Vermietet Top 35  73,12m²   2 Zimmer Gesamtmiete € 1.890,- Top 36  63,11m²   2 Zimmer Vermietet Top 37  43,35m²   2 Zimmer Vermietet Top 38  52,33m²   2 Zimmer Vermietet Top 39  61,12m² + Terrasse 4,24m²   3 Zimmer Vermietet Top 40  56,22m² + Terrasse 5,29m²   3 Zimmer Gesamtmiete € 1.490,- Top 41  53,59m²   2 Zimmer Vermietet Top 42  65,96m² + Terrasse 9,95m²   2 Zimmer Vermietet Top 43  60,35m² + Terrasse 16,54     2 Zimmer Vermietet   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56,23
Zimmer 2
Miete € 1.490

Eigentumswohnung Nähe Augarten (provisionsfrei)

Wohnung in 1200 Wien | Rauscherstraße 7/28

Zum Verkauf gelangt direkt vom Eigentümer und Nachbar (Top 27, Top 28 und Top 29  siehe GB-Auszug) eine sehr helle und sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung (inkl. Keller-abteil) in einem generalsaniertem Altbau (ca. 130 m / 2 Gehminuten bis zum Augarten-Eingang). Diese teilrenovierte Eigentumswohnung (Top 28) befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig nach Südwesten ausgerichtet; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; neue Kombi-Therme (VAILLANT), neue Gasleitung aus Edelstahl, tlw. neue Elektrik (LED-Decken-Spots); Kraftstrom für E-Herd; überdurchschnittliche E-Installation (56 Steckdosen, 21 Schalter) mit TV/SAT/TEL; Massivholz-Parkett in Fischgrät-Optik, eigener Wasserzähler mit verbrauchsorientierter Wasser-Abrechnung; alle Messinstrumente (Strom-, Gas- und Wasser-Zähler) befinden sich im Gangbereich. Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren mit über 1 Mio. EUR generalsaniert; EVVA-Zentralschließanlage 3KSplus, nette Nachbarn und eine funktionierende Hausgemeinschaft. Auf Wunsch des Käufers können vom Eigentümer die Kosten für die Kaufvertrags-Erstellung u. Unterschriftsbeglaubigung übernommen werden. Der angegebene Preis von € 219.000 ist ein Mindestpreis (Bieterpreis), der Sofort-Kaufpreis beträgt € 235.000.
Fläche m² 63,13
Zimmer 2
Kauf € 219.000