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Immobilien in Wien

23.216 Immobilien

NEUBAU-Toplage-Lobaunähe

Wohnung in 1220 Wien | Lannesstrasse 40

ERSTBEZUG - Toplage mit Blick ins Grüne, Lobau-Nähe, ruhige Lage - sonnig - sehr gute öffentliche Anbindung - zwischen den naheliegenden Ortskernen von Aspern und Essling. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im 1.Obergeschoß mit hellen freundlichen Räumen und optimalem Grundriss. Die Wohnung wird auf die befristete Dauer von 3 bis 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung) vermietet. Wohnhausanlage mit nur 9 Wohneinheiten auf drei Geschossen und Lift, Fahrradabstellraum, zusätzliche Lagerabteile im Keller. Optional besteht die Möglichkeit einen Auto- Abstellplatz in der Anlage zusätzlich anzumieten. PROVISIONSFREI direkt vom Bauherrn. Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung. Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung mit dem Vermieter durchgeführt werden. Haustiere nach Abstimmung mit Vermieter möglich.
Fläche m² 60,08
Zimmer 2,5
Miete € 956

3 Zimmer mit Loggia in WU Nähe

Wohnung in 1020 Wien | Wehlistrasse 165

3 Zimmer Wohnung mit 63 m2 und 16m2 Loggia im 2. Bezirk zu vermieten. Hochparterre, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne, separates Wc, zentraler Vorraum, Loggia von allen Zimmern begehbar. Naehe WU. Donauufer über Kafkasteg vom Haus aus in 2 Minuten zu Fuß! U2, WU, Prater und Messe 8 Minuten. Großer Balkon vor allen Zimmern begehbar. Fahrradraum, Sauna, Gemeinschaftsterrasse mit Donaublick und Billa im Haus. Hofer, Dm, Lokale 5 Min zu Fuß, Miete inkl Bk und Heizung 960,— Noch provisionsfrei.
Fläche m² 64
Zimmer 3
Miete € 960

PROVISIONSFREI - helle, ruhige 2 Zimmer Wohnung, U1, U2 Nähe, WU, Prater, Donauinsel

Wohnung in 1020 Wien | Vorgartenstrasse 180

Schöne, helle, ruhige 2 Zimmer Wohnung, Neubau, 63m2, 3. Liftstock, perfekte Raumaufteilung, alle Räume sind getrennt begehbar, EWE Küche inkl. Geräte (GS, Siemens Gefrier-/Kühlkombination, Gas Backrohr und Herd, Siemens WS), Bad, separates WC, Gasetagenheizung (Vaillant Therme), schöne Holzböden, Kabelfernsehen im Haus, Miete EUR 898 p.M. inkl. BK, großer Kellerabteil, Kaution EUR 4.000 Lage: ausgezeichnete Infrastruktur, U1,U2, WU, Prater und Donauinsel Nähe Sonstiges: Die Wohnung wird für 3 Jahre vermietet mit der Möglichkeit einer Verlängerung, Garagenplätze in unmittelbare Nähe bei Bedarf zu mieten (ca. EUR 83, p.M.)
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 898

Ruhig I Sonnig I Balkon I Garage I 2 Zimmer

Wohnung in 1130 Wien | Björnsongasse 37

  MIETWOHNUNG: BJÖRNSONGASSE 37 I 1130 WIEN   Infos auch unter: Link zu meiner Traumwohnung - hier klicken   Sie suchen eine helle, ruhige und geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung mit 2 Balkonen nahe Schloss Schönbrunn am Rosenhügel im 13. Bezirk, dann haben Sie diese soeben gefunden! Die Wohnung ist ein Neubau und liegt im 1. Liftstock. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit eingebautem Vorzimmerschrank (für die Garderobe/Schuhe) und einen Mikroarbeitsplatz. Vom Vorzimmer sind alle weiteren Zimmer / Räume zentral begehbar.  Die Wohnküche (ca. 28,4 m²) verfügt über eine Einbauküche, einen Wandverbau und viele große Fensterflächen. Weiters gibt es einen Ausgang zur westseitigen Loggia/Balkon (ca. 5,50 m²) mit Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass. Das Schlafzimmer (ca. 11,8 m²) mit Einbauschrank hat ebenfalls einen Ausgang auf einen zweiten Balkon (ca. 3,60 m²). Vom Schlafzimmer gelangt man ins Badezimmer mit Fenster und Badewanne inkl. Glasspritzschutzwand. Weiters verfügt das Badezimmer über einen Spiegelschrank, einen Waschtischunterbau, einen Handtuchheizkörper, eine Waschmaschine und kleine verbaute Kästen. Ein KFZ-Abstellplatz im Haus kann mit der Wohnung angemietet werden. Von diesem gelangt man trockenen Fußes zum Lift. Die Wohnung liegt in grüner Lage am Rosenhügel und ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln BUS 63A, 58A, 56B gut an die U6 oder U4 angebunden. Auch liegen die Straßenbahnlinien 60 / 62 in ca. 11 Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Speisinger Straße - eine Apotheke, ein „MERKUR-Markt“ und ein „BILLA-Markt“. Zum Erholen und Spazieren laden der Rosenhügel, Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten oder das Hietzinger Bad ein.     HIGHLIGHTS   2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE 1 WEST-BALKON 1 WEST-LOGGIA-BALKON 10 Gehminuten zum HIETZINGER BAD Fußläufig BUS 63A, 58A, 56B Fußläufig ROSENHÜGEL Nahe LAINZER TIERGARTEN und SCHLOSS SCHÖNBRUNN Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien   INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Björnsongasse 37 I 1130 Wien I 1. OG WOHNFLÄCHE: ca. 57,10 m² AUTOABSTELLPLATZ: In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Garagenstellplatz angemietet werden BALKONE: ca. 6,1 m² LOGGIA: ca. 3 m² MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 JAHRE – eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Einvernehmen möglich. WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN (Gesetzliches Kündigungsrecht des Mieters): Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate. ZIMMER: 2 GESCHOSS: 1. OG LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja (die Regale im Kellerabteil verbleiben im Kellerabteil) BEZIEHBAR: 01.06.2019 AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Süd-West-Ausrichtung NEUBAU: 2007 RAUMHÖHE: ca. 2,63 m KÜCHE: Ja – Komplettküche: Induktionsherd mit Dunstabzugshaube - Abluft, Mikrowellenherd, großer Geschirrspüler, Abwäsche, Backofen, Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach. BADEZIMMER: Verfügt über ein Fenster und hat eine Badewanne samt Spritzschutz aus Glas, ein Waschtisch mit Unterbau, einen Spiegelschrank, ein Handtuchheizkörper und einige verbaute Kästen. WC: Ja – separat mit Handwaschbecken und einer Abstellnische für Reinigungsmittel oder Hygieneartikel. EINBAUMÖBEL WELCHE IN DER WOHNUNG VERBLEIBEN: Garderobenkasten im Vorraum, Mikroarbeitsplatz im Vorraum, Stauraumfach im WC, Wandverbau im Schlafzimmer (an der Wand im Schlafzimmer zum Badezimmer), Komplettküche, Waschtischunterbau im Badezimmer. Der Wandschrank im Wohnzimmer zwischen Balkontüre und Wohnzimmertüre und die Waschmaschine verbleiben ebenso in der Wohnung. MÖBEL WELCHE NICHT IN DER WOHNUNG VERBLEIBEN: Der Esstisch samt Sessel im Wohnzimmer und das Doppelbett verbleiben nicht in der Wohnung. WASCHMASCHINENANSCHLUSS & WASCHMASCHINE: Ja – im Badezimmer WASCHKÜCHE: Ja – mit Wäschetrockner und Waschmaschine (zahlbar mit Bankomatarte/ € 1,- pro Waschgang). Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Trockenraum eine „Wäschespinne“ aufzustellen, um die Wäsche dort zu trocknen. BÖDEN: Badezimmer, WC und Küche sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer mit Eichenparkettboden ausgestattet INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Verkabelung für Telefon, Internet und TV im Wohnzimmer vorhanden – zur Nutzung kann der Mieter z.B. UPC oder A1 anmelden. BESCHATTUNG: Elektrisch bedienbare Außenverschattung (Außenraffstore) bei allen Fenstern vorhanden AUSSTATTUNG BALKONE: 1 Balkon weist eine Wasserentnahmestelle (Kemperventil), eine Steckdose und einen Lichtauslass auf. Der andere Balkon weist „nur“ einen Lichtauslass auf FAHRRADRAUM/KINDERWAGENABSTELLPLATZ: Ja HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter verpflichtet sich zum Abschluss einer Haushaltsversicherung, welche bereits im Mietzins inkludiert ist FENSTER: Kunststofffenster – 2-fach Verglasung HEIZUNG: Fernwärme EINBRUCHSHEMMENDE TÜRE: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: 11 Gehminuten Billa-Markt Speisinger Straße, ca. 3 Autominuten Merkur-Markt Speisinger Straße Naherholungsgebiete: ca. 5 Gehminuten Rosenhügel, ca. 35 Gehminuten Lainzer Tiergarten, ca. 25 Gehminuten Schloss Schönbrunn VERKEHRSANBINDUNG: Fußläufig liegen die Buslinien 63A (ca. 19 Fahrminuten Meidlinger Hauptstraße U6), Buslinie 58A (ca. 13 Fahrminuten Hietzing U4 Kennedybrücke), Buslinie 56B (ca. 12 Fahrminuten Hietzing U4 Kennedybrücke), ca. 11 Gehminuten Straßenbahnlinien 60/62 HWB: 72,08 kWh/m²a KLASSE: C/D       MONATSMIETE WOHNUNG     MIETE: EUR 738,65,- (es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) BETRIEBSKOSTEN inkl. LIFTKOSTEN WOHNUNG NETTO: EUR 142,60 UMSATZSTEUER 10% BK: EUR 14,26 GESAMT: EUR 895,51 pro Monat     Zuzüglich Kosten für Warmwasser, Heizkosten, Kaltwasser + Abwasser: derzeit ca. EUR 73,50 / Monat.   Zuzüglich Stromkosten – derzeit ca. EUR 29,26 / Monat.   Zuzüglich TV/Internet.   Zuzüglich brutto EUR 120,- / MONAT falls der KFZ-Abstellplatz angemietet wird.     MONATSMIETE KFZ-ABSTELLPLATZ   GESAMT: brutto EUR 120,- pro Monat. Der KFZ-Abstellplatz kann, muss aber nicht angemietet werden. Wir bitten um Info, ob Interesse an der Anmietung des KFZ-Abstellplatzes besteht.               NEBENKOSTEN   KAUTION WOHNUNG: 4 Bruttomonatsmieten = EUR 3.600,- KAUTION KFZ-ABSTELLPLATZ: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 360,- (falls der KFZ-Abstellplatz ebenso angemietet wird) PROVISION WOHNUNG: EUR 1.762,50 zzgl. 20% USt PROVISION WOHNUNG + KFZ ABSTELLPLATZ: EUR 2.032,50 zzgl. 20% USt (falls der KFZ-Abstellplatz ebenso angemietet wird)     Der Makler wird als Doppelmakler tätig.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <850m Krankenhaus <650m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <725m Universität <2.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <775m Polizei <775m Post <750m Geldautomat <2.200m Verkehr Straßenbahn / Bus <725m U-Bahn <2.375m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,1
Zimmer 2
Miete € 895,51

Möblierte Genossenschaftswohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1210 Wien

Voll möblierte Gs-Whg mit großzügiger Terrasse im obersten Stock in 1210 zum Weitergeben Wohnfläche: 64 m2 Terrasse: 47 m2 Monatliche Miete: EUR 916,- Parkplatz optional: EUR 78.- GS-Beitrag: EUR 35.000,- Kaufoption mit Fixpreis in 7 Jahren Wohnung: 273.000.- Garage: 14.000.- Baujahr: 2016 Ablöse: EUR 29.000,- VZ: Hochglanz-Garderobe und Schuhkästchen mit Sitzauflage, 2 Hochregale, 1 Spiegel, 1 Glasablage Abstellraum: 3 Holzregale Küche: DAN Küche fliederweiß Hochglanz, Siemens Küchengeräte, Marmorarbeitsplatte, versenkbare Steckdosen, Rückwandverglasung WZ: Designer Möbel: Sideboard mit integriertem Licht, Couchtisch, TV Board und 2 Wandboards, Esstisch mit 4 Stühlen, Interio Sitzcouch mit Bettfunktion Bad: 2 Hochglanzkästchen, Waschmaschine, Badewanne mit faltbarer Badewannenverglasung, großer Schrankspiegel WC: Hochglanz-Kästchen, großer Wandspiegel SZ: Silvano Wasserbett mit original verpackten neuen Auflagenbezügen, 7 Unterladen, 2 Bettseitenteile, integrierte Bodenbeleuchtung mit Sensor, 2 Leselampen, großer Wandschrank mit Softglide Schiebetüren, Schrankbeleuchtung Terrasse: 1Teakholztisch, 6 Teakholz Hochlehnstühle, handgemachte Palettenlounge mit dazu passendem Tisch Fernwärme voll möbliert, Terrasse umgibt die gesamte Wohnung, 3. Stock, Lift barrierefrei Kellerabteil Verkehrsanbindung: direkt vor der Tür: Straßenbahn 26 und Bus, S-Bahn Einkaufsmöglichkeit: Apotheke, Billa, Hofer, Trafik, Frisör usw.  
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 916

Penthouse-Traum in Ober St. Veiter Bestlage

Wohnung in 1130 Wien | Wlassakstrasse 41

PRIVATVERKAUF-BITTE KEINE MAKLER!!! Zum Verkauf angeboten wird eine sanierte DG-Wohnung, welche mit hochwertiger Ausstattung und einem sehr guten Grundriss punktet. Das Haus in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt in der Wlassakstrasse. Das Haus wurde in den Jahren 1969/70 erbaut und besteht aus sieben Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus weist eine glatte Fassade auf und ist in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung lässt sich bereits erahnen, dass die Eigentümer Wert auf Raumgefühl und Qualität gelegt haben. Der mit einem hochwertigen Teppich bestückte Stiegenaufgang erzeugt einen feudalen Eindruck. Dieser Ersteindruck setzt sich im 56m ² großem Wohnzimmer fort und das gediegene Ambiente mit hochwertigen Materialien erzeugt ein angenehmes Wohngefühl, welches durch zentralen 2013 errichteten Kamin verstärkt wird. Die mit hochwertigem Granit verkleideten Sitzflächen neben dem Kamin laden im Wintern zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist so groß genug so das dort der Essplatz integriert ist. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die 20m² große Terrasse, die über einen hochwertigen Massaranduba Holzbelag verfügt. Die Terrasse ist in den grünen Innenhof gerichtet und sorgt für erholsame Momente abseits des urbanen Lebens Im anderen Teil der Wohnung befinden sich 2 Kinderzimmer (12 und 10m²) mit einem Badezimmer dazwischen. Ein Elternschlafzimmer (13m²) mit eine en suite Bad schließt die perfekte Raunaufteilung ab. Über einen Stiegenaufgang gelangt man auf die obere Eben der Wohnung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein 20m² Wintergarten sowie die 115m² Terrasse vollenden das Urlaubsfeeling. Der unverbaubare Blick auf Wien von der nahezu uneinsehbaren riesigen Terrasse sucht in Wien seinesgleichen. Der Massaranduba Terrassenbelag wurde 2014 neu verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine im Eigentum befindliche Garage im Haus. Ausstattung Neuwertige (2012) EWE Einbauküche mit Siemens Geräten. Gas und Cerankochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank (inklusive Tiefkühlfach), Granit Arbeitsplatte Eiche lack Espresso 3-Schichtparkett 2200x20x15cm in allen Schlafräumen Steinfeinzeugfliesen 60x60cm in Wohn- und Vorzimmer Fliesen in Bad und WC hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster (2012) SCHMIDT Wohnkamin Ekko U 84, verkleidet mit Schamottesteinen (2013) neu saniertes und wärmeisoliertes hinterlüftetes Dach (2013) Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht (2012) neuer E-Sicherungsschrank (2012) neue Terrassenbeläge - hochwertiges Massaranduba Holz (2014) WC und Bad II komplett neu saniert (2013) Sicherheitswohnungstür (2013) Die Ausstattung der Wohnung lässt insgesamt auch gehobene Ansprüche nicht unerfüllt.
Fläche m² 152
Zimmer 4
Kauf € 530.000

NEUBAU-Toplage-Lobaunähe

Wohnung in 1220 Wien | Lannesstraße 40

ERSTBEZUG - Toplage mit Blick ins Grüne, Lobau-Nähe, ruhige Lage - sonnig - sehr gute öffentliche Anbindung - zwischen den naheliegenden Ortskernen von Aspern und Essling. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 1.Obergeschoss mit hellen freundlichen Räumen und optimalem Grundriss. Die Wohnung wird auf die befristete Dauer von 3 bis 5 Jahren ( mit Option auf Verlängerung) vermietet. Wohnhausanlage mit nur 9 Wohneinheiten auf drei Geschossen und Lift, Fahrradabstellraum, zusätzliche Lagerabteile im Keller. Optional besteht die Möglichkeit einen Auto- Abstellplatz in der Anlage zusätzlich anzumieten. PROVISIONSFREI direkt vom Bauherrn. Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung. Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung mit dem Vermieter durchgeführt werden. Haustiere nach Abstimmung mit Vermieter möglich.
Fläche m² 49,19
Zimmer 2
Miete € 811

Toprenovierte Wohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1190 Wien | Klabundgasse 2

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus 3 geräumigen Zimmern, einer Küche, Bad mit Wanne, getrenntem WC und Vorzimmer. 2 Zimmer blicken auf einen begrünten Innenhof, 1 Zimmer auf eine ruhige Seitengasse. Alle 3 Zimmer sind vom Vorzimmer zentral begehbar, daher auch für eine WG bestens geeignet. Die Küche ist neu eingerichtet mit neuen Geräten ( Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ) Es gibt auch ein geräumiges Kellerabteil. Eine Waschküche ist im Haus. Die Wohnung ist sehr günstig gelegen und bietet einerseits Einkaufsmöglichkeiten(Supermärkte) in der Nähe, andererseits Sportmöglichkeiten(Tennis, Fußball) und Erholungsmöglichkeiten wie das Hallen- und Sommerbad Döbling und den Heiligenstädter Park. Gute Verkehrsanbindung: Linie D, U4, Linie 37, 10a, 39a. Parkplätze in unmittelbarer Umgebung, es gibt auch Garagenplätze in der Nähe zu mieten. Die Wohnung wird privat ohne Ablöse vermietet.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 985

Sonnendurchflutete 3 Zimmer mit Ausblick in d. Nähe v. Parlament

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelderstraße 25

Da meine liebe Mitbewohnerin auszieht, werden in unserer Wohnung im 7. Bezirk (hofseitig, komplett ruhig, 4. Stock mit Ausblick) drei unmöblierte Zimmer (21 m², 23 m², 12 m²) mit eigenem Bad, WC, Vorraum und geräumigem Garderobenbereich frei – insgesamt großzügige, separat begehbare 83 m2. Es handelt sich um drei Durchgangszimmer. Ideal für ein Pärchen oder auch für zwei durchgangszimmerbereite MitbewohnerInnen. Die Kaltmiete ohne Internet + TV beträgt Euro 922. Es kommen dann noch ca. 127 Euro für alle Nebenkosten hinzu (Gas, Strom, Internet, Fernsehen) . Somit beträgt die Gesamtmiete für alle anfallenden Kosten Euro 1050. Bei zwei neuen Mitbewohnern wären das Euro 525 pro Kopf alles inklusive. Ich selbst wohne zwar auch in der Wohnung, aber habe meinen eigenen Bereich, der von eurem komplett getrennt ist. Ich habe auch ein eigenes Bad und WC. Wir teilen uns somit nur die Küche und einen Eingangsbereich. Links vom Eingangsbereich geht die Tür zu meiner „Wohnung“ und rechts geht die Tür zu eurem Wohnbereich. Ich, Elfi, bin 31, Lehrerin, unkompliziert, umgänglich und ruhig. Durch die Aufteilung der Wohnung bekommt man voneinander praktisch nichts mit – ich weiß meistens gar nicht, ob meine aktuelle Mitbewohnerin zuhause ist. Bei Lust auf Gesellschaft bietet sich natürlich immer unsere feine Küche. Die freien Zimmer seht ihr im Grundriss der Wohnung unter den Fotos. Die rot markierten Bereiche sind zu vermieten. Die grün markierten Bereiche (der Eingangsbereich und die Küche) nutzen wir gemeinsam. Die Einrichtung auf den hochgeladenen Bildern hat sich mittlerweile verändert, aber ihr müsst euch die Zimmer sowieso leer vorstellen, da sie unmöbliert übergeben werden. Zum Einzugstermin: Meine aktuelle Mitbewohnerin zieht bei ihrem Freund ein und ist völlig flexibel, was den Auszug betrifft. Sie könnte Ende Juni, Anfang Juli ausziehen. Ein späterer Auszug ist aber kein Problem. Lage Die Wohnung liegt SEHR ruhig und hofseitig mitten im 7. Bezirk (Lerchenfelderstraße 25), nur wenige Schritte von der Ringstraße und dem Rathaus und wenige Minuten zu Fuß vom Museumsquartier, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Parlament, Volksgarten, Burggarten usw. entfernt. Eine bessere Lage gibt’s quasi nicht, sofern man ein Fan s Öffis gibt’s vielfältig und quasi direkt vor der Haustür: außer dem 46er, 48A, 13A, U2 und U3 Volkstheater/Rathaus könnt ihr natürlich die ganze Bandbreite der Öffis am Ring benutzen. Zusätzlich ist die U6 (Thaliastraße) nur 2 Straßenbahnstationen bzw. fußläufig 8 Minuten entfernt. Da sich die Wohnung im 4. Stock befindet und die Zimmer eurer Wohnung alle hofseitig liegen, bekommt man nichts vom Straßenlärm mit. Belohnt wird man außerdem durch einen wunderschönen, unverbauten Ausblick über den 7. Bezirk. Einen Lift gibt es nicht, dafür ein schönes, lichtdurchflutetes und geräumiges Stiegenhaus. Hofer, Billa, BIPA, Trafik, Bäckerei, Apotheke, diverse Bars, Restaurants aus aller Welt und tolle Eisläden sind direkt vor der Tür. Sonstiges Ich bin Hauptmieterin und übernehme alles Organisatorische, sodass Ihr euch darum nicht kümmern braucht. Wenn gewünscht, können wir natürlich auch alle gemeinsam als Hauptmieter einen neuen Mietvertrag aufsetzen lassen. Schickt mir bitte eine Nachricht und erzählt mir ein bisschen was über euch. Ich freue mich auf deinen/euren Besuch! Elfi
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 922

Hell I Erstbezug nach Sanierung I 2 Zimmer I Stöberplatz

Wohnung in 1170 Wien | Stöberplatz 10

  EIGENTUMSWOHNUNG I ERSTBEZUG NACH SANIERUNG I STÖBERPLATZ 10 I 1170 WIEN   ERSTBEZUG nach Sanierung!   INFOS zur Wohnung: https://www.viason.at/objektdetail/3504390?from=36883   Sie suchen eine geräumige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Bezirk nahe der S-Bahn- Station Wien Hernals Bahnhof (S45) und dem Naherholungsgebiet Neuwaldegg, dann haben sie diese soeben gefunden. Besonders hervor zu heben ist die Lage dieser Wohnung, direkt am Stöberplatz und nur ca. 3 Gehminuten von der S-Bahn-Station Wien Hernals Bahnhof entfernt. Mit der Straßenbahnlinien 43 erreichen Sie in ca. 17 Fahrminuten die U2 Station Schottentor. Auch die U3 Station Ottakring ist mit der S-Bahn in einer Station ganz schnell erreicht. Die neue U5 Station Enterleinplatz, die voraussichtlich 2025 fertig gestellt wird, liegt dann ca. 15 Gehminuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 43 entfernt. Für Freizeit- und Erholungssuchende ist die Lage der Wohnung perfekt, nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt der Kongresspark und das Kongressbad. Auch Dornbach/Neuwaldegg ist mit der Straßenbahn 43 leicht erreichbar, weiters sind es mit dem Bus 44A ca. 15 Fahrminuten zum Mitterberg. Oder mit dem Bus 42A ist man in ca. 14 Fahrminuten am Schafberg/Schafbergbad. Auch ist der Türkenschanzpark mit dem Bus 10A in wenigen Stationen oder mit der S-Bahn in einer Station gut erreichbar. Nahe der Wohnung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein HOFER-Markt liegt ca. 3 Gehminuten in der Heigerleinstraße, ein BILLA-Markt liegt ca. 5 Gehminuten in der Wattgasse und ein MERKUR-Markt liegt ca. 5 Gehminuten in der Julius-Meinl-Gasse. Weiters gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, wobei es wie der 2. Stock anzusehen ist, da es noch ein Mezzanin gibt. Der geräumige Vorraum mit ca. 9,84 m² bietet viel Platz für Ihre Kleidung und Schuhe. Vom Vorraum ist auch ein separates WC mit Handwaschbecken begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über eine schöne Wohnküche mit West-Ausrichtung. Die Küche ist nicht eingebaut, lediglich die Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Über die Wohnküche betritt man das geräumige Schlafzimmer mit ca. 21,50 m², von dort gibt es einen Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Handwaschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 1 m² großen Abstellraum mit Fenster, der vom Gang aus begehbar ist.     HIGHLIGHTS   S-BAHN STATION WIEN HERNALS BAHNHOF ca. 3 Gehminuten entfernt STRASSENBAHN 2 und 43 ca. 4 Gehminuten entfernt ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig erreichbar KONGRESSPARK und KONGRESSBAD in 5 Gehminuten erreichbar Nahe DORNBACH und NEUWALDEGG GENERALSANIERTE Wohnung - ERSTBEZUG nach Sanierung Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2018 - Wien     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Stöberplatz 10 I TOP 12+13 | 1170 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 249.900,-  ZUSTAND DER WOHNUNG: Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung! WOHNFLÄCHE: ca. 61,53 m² RAUMHÖHE: ca. 3,10 m ABSTELLRAUM/GANG: Ja – ca. 1 m² ZIMMER: 2 GESCHOSS: 1. Stock – da es ein Mezzanin gibt, ist es wie der 2. Stock LIFT: Ja BEZIEHBAR: ab sofort AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Nord-West-Ausrichtung ALTBAU: Ja KÜCHE: Nein KÜCHENANSCHLÜSSE: Ja  BADEZIMMER: Ja ­- eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss WC: Ja, separat mit Handwaschbecken BÖDEN: Badezimmer und WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer sind mit Fischgrät-Eichenparkettboden (BAUWERK) ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer vorhanden INTERNETANSCHLUSS: Leerverrohrung in der Wohnküche und im Schlafzimmer vorbereitet NOTKAMINANSCHLUSS: Ja FENSTER: Neue Kunststofffenster eingebaut BESCHATTUNG: Nein FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja – im Innenhof WASCHKÜCHE: Nein HEIZUNG:  Gasetagenheizung (Therme) im Vorraum HWB: 134 kWh/m²a KLASSE: D EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: „Hofer-Markt“ ca. 3 Gehminuten entfernt, „Billa-Markt“ und „Merkur-Markt“ in ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke (2 Gehminuten) liegen in der Nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Naherholungsgebiete: Der Kongresspark und das Kongressbad liegen ca. 5 Gehminuten entfernt. Weiter Naherholungsgebiete wie Neuwaldegg, der Türkenschanzpark oder der Schafberg mit dem Schafbergbad sind leicht erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die S-Bahn-Station Wien Hernals Bahnhof (S45) und die Straßenbahnlinie 43 liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bus 10A liegen ca. 4 Gehminuten, die Busse 44A und 42A liegen ca. 3 Gehminuten entfernt.   KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 249.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: Ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. + Barauslagen + Notarkosten. Der Vertragserrichter + Treuhänder wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt     MONATLICHE KOSTEN     BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: ca. EUR 103,37 zzgl. 10% USt. = ca. EUR 113,37 pro Monat LIFTKOSTEN: ca. EUR 11,93 zzgl. 10% USt. = ca. EUR 13,12 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG: ca. EUR 43,73 pro Monat (keine USt) GEBÜHR:ca.EUR 2 zzgl. 20% USt. = EUR 2,40 pro Monat GESAMTBELASTUNG IM MONAT: ca. EUR 172,96     Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Die auf dem Stagingfoto des Wohnzimmers zu sehenden Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <125m Krankenhaus <750m Klinik <2.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <425m Universität <1.925m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <350m Post <350m Polizei <300m Geldautomat <2.100m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <1.225m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,53
Zimmer 2
Kauf € 249.900