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Immobilien in Wien

19.235 Immobilien

Exklusiver Wohngenuss

Wohnung in 1040 Wien | Große Neugasse 7

Privileg der Lage - Exklusiver Wohngenuss Altbauwohnung mit Elementen im Stil "Alt Wien" Wohnungseigener Aufzug Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Blick in den grünen Rubenspark Vier Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von drei Metern Zusätzlicher Stauraum mit begehbarem Schrank mit Abstellraum Privilegierter Wohngenuss mitten in der Wieden! Naturbelassene Bauweise Errichtet mit Vollziegel Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle Ausstattung der Wohnung •Fußbodenheizung •Echtholzparkett Fischgrät aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKIII •Sanitärkeramik von Laufen •Klimaanlage Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über 8 KFZ Stellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Wohnen in der Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark und der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser attraktive Standort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ruhe, urbanes Stadtgefühl, familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Ebenso ist die öffentliche Anbindung hervorragend! Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß zu erreichen •die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten •einen Spar Supermarkt in 4 Minuten •die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten •das Theresianum in 7 Minuten •den Naschmarkt in 11 Minuten •die Wiener Staatsoper in 15 Minuten FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 181,32
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Neubau Wohnung

Wohnung in 1220 Wien

Allgemein: Die Wohnung umfasst 82m² und verfügt über ein Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und ein separates WC. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung im Stiegenhaus noch einen Einlagerungsraum. Ausstattungen: Einbauküche, Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung, Dusche, Parkplatz, Anschluss für Klimaanlage, Wärmepumpe (Heizung u. Warmwasser), Sat-Anschluss (Hotbird u. Astra) vorhanden, A1 Anschluss.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.099

Eleganter Terrassen-Erstbezug in außergewöhnlichem Altbau (Top 2: 3 Zimmer/ ca. 121m² + ca. 34m² Terrasse)

Wohnung in 1180 Wien | Hofstattgasse

Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1180 Hofstattgasse, Top Nr. 2 Baujahr der Liegenschaft:         1903 / Revitalisierung und Dachgeschoßausbau: 2014-2016 Zustand der Wohnung:             Erstbezug nach Renovierung Nutzflächen:                            ca. 121m² Wohnfläche und ca. 34m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung:            Hochparterre  / Süd- und nordseitig (hofseitig) / Lift Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Wohnzimmer m. offener Küche, Terrasse,  Badezimmer, 2 WC, AR, Öffentliche Anbindung:             40, 41, 40A, U6 Kaufpreis: € 660.000,--   Betriebskosten: Netto € 1,60-/m² zzgl. USt Reparaturrücklage: € 0,20-/m² Wohnungsbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung im Hochparterre und sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmer,  ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separate Toiletten und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse sind hofseitig in Richtung des Gartens ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind in die ruhige Hofstattgasse ausgerichtet. Kurzübersicht-Ausstattung: - Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren und Laibungen, exquisite Badezmmerausstattung ( Villeroy&Boch, HansGrohe, Laufen), Fussbodenheizung (Vaillant Gerät), moderne Decken- und Wandbeleuchtung etc. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Sämtlichen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses 1903/1904 von dem Wiener Architekten und Stadtbaumeister Johann Evangelist Hattey erbaute Wohnhaus bedient sich der mittelalterlichen Formensprache samt Turmerkers mit Rundbogenmotiv, Fialenkranz und Kegelhelm. Dies entsprach einer in Wien nach der Jahrhundertwende auftretenden romantisierenden Strömung. Neben Spitzerkern und Steinbalkonen tragen auch verschiedenste Fensterformen zur Fassadengliederung bei. Malerische Effekte werden weiters durch Kartuschenformen, eine Steinskulptur am Rundturm, Masken und mit glasierten Ziegeln gedeckte Pultdächer erzielt. Im Zuge des Dachausbaues wurde unter Bedachtnahme und Erhalt der Altsubstanz die Liegenschaft inklusive der Fassade, der Ver- und Entsorgungsleitungen saniert, ein Personenlift errichtet und Teile des Erdgeschoßes und der Souterrainflächen zwecks Garagenneubau adaptiert. Gartenseitig wurden zusätzliche Balkone im Innenhof errichtet. Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und öffentlichen Anbindung unterstreichen den hervorragenden Standort im 18ten Bezirk. Die Adresse spricht für sich und bietet nahe der Sternwarte und dem Schubertpark zusätzlichen Raum für erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Für die treuhändische Kaufvertragsabwicklung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, Wipplingerstraße 18 in 1010 Wien vorgegeben. Das Honorar hierfür beträgt netto 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und Barauslagen.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 121
Zimmer 3
Kauf € 660.000

2 Zimmer Neubauwohnung am Kuchlauer Hafen mit Bademöglichkeit in der Hausanlage! - (61m² + 19m² Balkon Top 2.7 € 339.000,-)

Wohnung in 1190 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1190 Wien, Kuchlauer Hafenstrasse 102-110 Baujahr:   2017 / 2018 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anlage Nutzfläche: Wohnfläche ca. 61m², Balkon ca. 19m²,  2 Zimmer Stockwerke:      2. Obergeschoß Ausrichtung:     Osten und Westen  Heizwärmebadarf: HWB: 23,86 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse A Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Kinderwagenabstellraum Badezimmer: hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Eiche Natur offene Wohnküche Balkon: mit Blick zum Wasser Eigengärten: begrünt mit Kinderspielplatz TOP 2.7:       € 339.000,-    Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne zeichnet sich nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch dem direkten Zugang zum Wasser aus. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt. Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden und ein harmonisches Bild mit dem Hafenbecken bilden. Die Baukörper in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentliche Anbindung findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein „Weinwanderweg“, der zu den zahlreichen Heurigen führt. Um die Lebensqualität auch für die Kleinsten zu heben, wurde ein Kinderspielplatz errichtet, der ausschließlich den Bewohnern dieser Anlage vorbehalten ist. Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden und wurden.   Die Wohnung 2.7 liegt im 2. Liftstock und ostseitig zum Wasser ausgerichtet. Die 2 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, offene Wohnküche (Küche mit wunderschöner Designerküche möbliert), Schlafzimmer. Die Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Einzigartig ist der direkte Zugang zum Wasser für alle Eigentümer, der Badespaß im Sommer sowie das Sonnen direkt neben dem Wasser ist somit garantiert! www.immofair.at    NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 339.000

PENTHOUSE mit Whirlpool und Weitblick - 3 Zimmer mit 111 m² + Dachterrasse 46 m² + 2 Terrassen gesamt 22 m² ( 2. DG € 850.000,-)

Wohnung in 1090 Wien | Sobieskigasse

KURZBESCHREIBUNGAdresse:1090, Sobieskigasse 35  Baujahr:  2017Zustand der Wohnung:   Neubau / ErstbezugNutzung:Eigennutzer / AnlegerNutzflächen:3 Zimmer ca. 111m² + 46m² Dachterrasse +14 m²Terrasse + 8m² Terrasse + 3,79m²KellerStockwerke:      2. DachgeschossAusrichtung:     Südwest hofseitig und Nordost strassenseitigÖffentliche Anbindung:  U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 AHeizwärmebadarf:HWB: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise, Klasse B, Heizkosten und WW nach Verbrauch derzeit € 96.96 Netto Kaufpreis Top 22€ 850.000,--AUSSTATTUNG PENTHOUSE: Penthouse-Lift direkt in die Wohnung Hot Spring Jakuzzi auf der Dachterrasse Freistehende Villeroy&Boch Badewanne, V&B Waschbecken, Armaturen Hans Grohe Wohnräume: Kramik Boden 80x80, Fußbodenheizung Klimasplitgeräte Kunststofffenster mit Aluminium Clips, mit Rollläden und Markisetten elektrisch, Velux Wohngseingangstüre:  WK3, Videogegensprechanlage Balkon/Terrasse: WPC , Stahl-StabgeländerHAUS Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch KinderwagenabstellraumWOHNUNGSBESCHREIBUNG Dem Himmel so nah, ist dieses traumhafte Penthouse. Über einen eigenen Lift Zugang bis ins 2. Dachgeschoss betreten Sie die sonnige Wohnung. Dieses 3 Zimmer Luxus Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern mit Fenster, wobei das Master -Bedroom loftartig mit einem offenen Badezimmer mit freistehender Villeroy&Boch Badewanne gestaltet wurde, wodurch bei Nacht ein freier Blick in den Sternenhimmel möglich ist. "Eine Wellness Oase". Das zweite Schlafzimmer wurde mit einer eleganten Walk In Dusche ausgestattet. Das luftige sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und räumlich getrennter Küche, bietet 2 Terrassen. Über die hofseitige Terrasse mit Grünblick gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit ca. 46m² und Jacuzzi.  Von hier aus bietet sich ein großartiger Ausblick über Wien. Im 1. DG finden ein weiterer Zugang zur Wohnung.  Für ein angenehmes Räumklima sorgt an kalten Wintertagen die unter edlen 80x80 Keramikboden verlegte Fußbodenheizung und im Sommer die Klimaanlage bzw. der elektrisch bedienbare Sonnenschutz bei den Fenstern.  Derzeit sind zwei Garagenplätze - auch mit Ladestationen für Elektroautos á  € 30.000,- für das Penthouse reserviert.HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung von der Studentenwohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung und das Penthouse im Dachgeschoss. Das ist der neue HOME TREND der ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen für den 37 und 38 ist schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die Hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiertAlle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter:  www.sobieskigasse35.at Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Kauf € 850.000

Frühlingsaktion! Gartenwohnung - Life & Style

Wohnung in 1130 Wien | Schrutkagasse 68

Frühlingsaktion! Gartenwohnung Life & Style Schöne Stadtrandlage in Hietzing Fabelhafter Blick in den riesigen Garten Panoramaverglasung im Wohnzimmer mit anschließender separater Küche Terrasse aus Lärchenholz im Garten als Verlängerung zum Wohnzimmer Vier ruhige Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer b>Naturbelassene Bauweise Dieses Haus wurde mit dem Naturbaustoff Ziegelit® in Kombination mit Mineralwolle als Dämmung errichtet. Lage & Umgebung In der Schrutkagasse in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße Erholungsgebiete Roter Berg und Schönbrunn in der Umgebung Baumalleen und Jahrhundertwendevillen als Nachbarn U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Ausstattung jeder Wohnung •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 11 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Aufzug zur Verfügung. Zu Fuß zu erreichen •die Pizzeria Portofino in 3 Minuten •das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten •einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten •die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten •die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten •einen Spar Gourmet in 7 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 122,43
Zimmer 5
Kauf € 658.000

Lift ins Vorzimmer - Balkon - Erstbezug Altbau

Wohnung in 1130 Wien | Hietzinger Kai 61

Direkt mit dem Lift in die Wohnung Wohnungsaufteilung: -großzügige Wohnküche mit Essbereich -2 ruhige Schlafzimmer -2 Bäder (eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne) -separate Toilette -Vorraum -2 Abstellräume -Balkon -Aufzug direkt in die Wohnung Ausstattung: -generalsaniertes Gründerzeithaus -exklusive Ausstattungsmaterialien -Fußbodenheizung -Echtholz-Parkettböden -Lift Durch eine einfache Maßnahme ließe sich diese neu renovierte Wohnung teilweise als Büro nutzen. Die Trennung der Räumlichkeiten mit einem separatem Eingang ist möglich. Vom Lift, der Sie direkt in die Wohnung führt, ist der direkte Zugang gegeben. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre offene Gestaltung aus. Umgebungsbeschreibung: -Viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Media Markt, Baumarkt) in ca. 7 Gehminuten -diverse Gastronomiebetriebe (Plachutta Hietzing, Café Dommayer) in ca. 7 Minuten zu Fuß -Vielzahl von Ausflugszielen für Groß und Klein gleich in der Nähe (Schloss und Tiergarten Schönbrunn) in ca. 12 Gehminuten -schöne Lage sowie ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Braunschweiggasse nur 10m entfernt) Energiekennzahlen: -Heizwärmebedarf: 74,3kWh/(m2a) -Klasse Heizwärmebedarf: C -Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Zusatzinformationen: -sofort bezugsfertig FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 93,98
Zimmer 3
Kauf € 519.000

Mai AKTION! Dachgeschoß Maisonette

Wohnung in 1140 Wien | Baumgartenstraße 37

MAI Aktion! Dachgeschoß Maisonette Charmante, nach Süden ausgerichtete Dachgeschossmaisonette im Herzen von Penzing Luftig leichtes Wohnkonzept in traditionellem Wiener Flair Schlafzimmer mit Blick in den Garten und einer eigenen riesigen Terrasse Lichtdurchflutete Wohnküche mit Südausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse Wunderschöner Weitblick bis zum Wienerwald Eignet sich auch als Anlegerwohnung, da es sich um einen Dachgeschoßausbau handelt Naturbelassene Bauweise Aus Vollziegel errichtet und mit Mineralwolle gedämmt Sanftes Wohngefühl & Raumklima Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum & Aufzug Barrierefreies Haus Exklusiv ausgestattet mit: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung mit Schallisolierung Armaturen von Hans Grohe Sanitärkeramik von Laufen Sicherheitstüre WK-II Lage & Umgebung: Nur 6 Gehminuten von der U4 Ober St. Veit entfernt Zu Fuß erreichen Sie zudem: Die St. Anna Apotheke in 3 Minuten zu Fuß Der Gasthof und Brauerei Medl Bräu in 4 Minuten zu Fuß Die U4 Ober St. Veit in 6 Minuten zu Fuß Einen Hofer in 7 Minuten zu Fuß Einen Merkur in 7 Minuten zu Fuß Den Lainzer Tiergarten in 9 Minuten Makler-Provision Das Angebot wird dadurch abgerundet, dass diese Wohnung für den Käufer provisionsfrei ist. Die Käuferprovision wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.03 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 129,64
Zimmer 5
Kauf € 598.000

Terrassenwohnung mit Gartenblick

Wohnung in 1130 Wien | Schrutkagasse 68

Helle Designerwohnung mit Balkon Luxuriöse Wohnung in einer repräsentativen und noblen Lage Optimal geschnittene Designerwohnung Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung Vorraum mit separatem WC mit Waschbecken Zwei ruhige Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer Traumhafte Wohnküche mit Blick in den Garten Panoramaverglasung mit Zugang auf den Balkon Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung Errichtet mit dem atmungsaktiven, umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® anstatt gewöhnlichem Stahlbeton. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle Styropor. Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: •Fußbodenheizung •Echtholzparkett aus Eiche •Dreifachverglasung von Actual •Armaturen von Hans Grohe •Sicherheitstüre - WKII •Sanitärkeramik von Laufen •Garage mit 11 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Hietzing - der perfekte Ort zum Leben Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen U-Bahn-Station in Gehdistanz Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt Zu Fuß erreichen Sie zudem: •die Pizzeria Portofino in 3 Minuten •das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten •einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten •die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten •die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten •einen Spar Gourmet in 7 Minuten Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 68,94
Zimmer 3
Kauf € 378.000

Nigel-Nagel-Neu sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Schloss Hetzendorf ( 1. OG - 69m² € 260.000,-)

Wohnung in 1120 Wien | Premlechnergasse

KURZBESCHREIBUNG Liegenschaft: Altbau Baujahr 1888, Biedermeier Wohnung: Neu saniert 2017 ERSTBEZUG Aufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Vorzimmer Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen- Feinsteinzeug 30X60, Laufen Keramik, Fenster 3 Fach Verglasung, Grohe Armaturen, neue Elektik, Infrarot Heizung, neue Fenster, neue Eingangstüre Kaufpreis: € 260.000,- exkl. Kaufnebenkosten Betriebskosten: monatl. € 166,69 inkl RücklageBESCHREIBUNG Dieses hübsche Gründerzeithaus befindet sich nahe des 13. Bezirkes in einer Verkehrsberuhigten Einbahnstraße in einer 30er Zone. Von den Anreinern liebevoll als ein Grätzel mit "Dorfcharakter" bezeichnet. Die sonnige und hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt im 1. Stock entspricht dem letzten Regelgeschoss. In der Wohnküche und den 2 Zimmern, eines davon mit Kamin, wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Im Badezimmer mit Dusche und Toilette und Vorzimmer wurden zeitlose Feinsteinzeugfliesen 30x60 verlegt.le Für eine angenehme Temperatur an kalten Tagen sorgt die dem letzten Stand entsprechende Infrarot Heizung. Das schöne Biedermeierhaus mit gegliederter Fassade ist in einem gepflegten Zustand LAGE - VERKEHRSANBUNDUNG Die Liegenschaft befindet sich an der Bezirksgrenze zu Hietzing. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahn 62 auf der Hetzendorferstraße und die Autobuslinien 56A, bestens gegeben. Die Infrastruktur ist sehr gut, so befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergärten und Geschäfte aller Art in näherer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich über die Staße der Friederike Stoiber Park, und der der Nähe der Schönbrunner Schlosspark und Hietzinger Schlosspark an. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 260.000