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Immobilien in Wien

21.738 Immobilien

3 Zimmer I Terrasse I Erstbezug I Komplettküche

Wohnung in 1140 Wien | Straßgschwandtnerstraße 4

  MIETWOHNUNG: STRASSGSCHWANDTNERSTRASSE 4 I TOP 2 I 1140 WIEN   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-strassgschwandtnerstrasse-41140-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-vermieten   Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Mietwohnung in toller Wohnlage nahe der S-Bahnstation Breitensee, der U3-Station Hütteldorfer Straße und dem Matznerpark im 14. Bezirk, dann haben Sie diese soeben gefunden. Tolle Verkehrsanbindung - die U3 Hütteldorfer Straße ist ca. 10 Gehminuten oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn 49 Leystraße erreichbar. Auch die S-Bahnstation Breitensee (S 45) liegt sehr nahe - ca. 6 Gehminuten entfernt oder mit der Straßenbahn 49 in 1 Station erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist ein Neubau und Erstbezug. Viel Licht gelangt über die großen Flügeltüren der Wohnküche (ca. 33,10 m²) in die Wohnung. Von der Wohnküche aus ist der Ost-Balkon (ca. 7,07 m²) und den zwei Terrassen begehbar. Die erste Terrasse schließt an den Balkon und die Wohnküche an und verfügt über ca. 11,60 m². Die zweite sehr große Terrasse mit ca. 62,70 m² ist über wenige Stufen, etwas erhöht von der Wohnebene, erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, ein großes separaten WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer (ca. 15,38 m² + ca. 15,21 m²). Die Küche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Abwäsche ausgestattet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden gleich ums ein „MERKUR MARKT, ein „PAGRO-Filiale“, eine „BIPA-Filiale“, ein „Der Mann-Bäcker“ und eine „APOTHEKE“ liegen ca. 1 Gehminute in der Hütteldorfer Straße entfernt. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale finden sich auf der Hütteldorfer Einkaufsstraße, die wenige Minuten zu Fuß, entfernt liegt. Auch gibt es ein Fitnesscenter „HOLMES PLACE“ nur 1 Gehminute entfernt in der Hütteldorfer Straße. Zum Erholen lädt der nur ca. 4 Gehminuten entfernte Matznerpark und die Steinhofgründe ein.   HIGHLIGHTS   ERSTBEZUG 3 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE ca. 10 Gehminuten entfernt S45 BREITENSEE ca. 6 Gehminuten entfernt Der MATZNERPARK liegt ca. 4 Gehminuten entfernt Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 – Wien   INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Straßgschwandtnerstraße 4 I Top 2 I 1. OG I 1140 Wien WOHNFLÄCHE: ca. 91,65 m² BALKON: ca. 7,07 m² TERRASSEN: ca. 11,60 m² + 62,70 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: 1. OG LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja BEZIEHBAR: Sofort MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Wohnküche + Balkon und 1. Terrasse Ost-Ausrichtung, Schlafzimmer West-Ausrichtung, 2. große Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung NEUBAU: Ja – Erstbezug KÜCHE: Ja - Komplettküche (Geschirrspüler, Abwäsche, Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) BADEZIMMER: Eine Badewanne, ein Waschbecken, Dusche WC: Ja – separat mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss BÖDEN: Das Badezimmer und das WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer, der Vorraum und der Abstellraum mit Eichenparkettboden ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im WC vorhanden TELEFON UND TV-ANSCHLUSS: In der Wohnküche gibt es einen TV-Anschlussmöglichkeit AUSSENBESCHATTUNG: Nein HEIZUNG: Hauszentralheizung Gas FUSSBODENHEIZUNG: Ja KINDERWAGENEINSTELLPLATZ: Ja FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: „MERKUR MARKT, ein „PAGRO-Filiale“, eine „BIPA-Filiale“, ein „Der Mann-Bäcker“ und eine „APOTHEKE“ liegen ca. 1 Gehminute in der Hütteldorfer Straße entfernt. Weitere zahlreiche Geschäfte und Lokale finden sich auf der Hütteldorfer Einkaufsstraße, die wenige Minuten zu Fuß, entfernt liegt. Naherholungsgebiete: Fitnesscenter „HOLMES PLACE“ nur 1 Gehminute entfernt. Zum Erholen lädt der nur ca. 4 Gehminuten entfernte Matznerpark und die Steinhofgründe ein. VERKEHRSANBINDUNG: U3 Hütteldorfer Straße ist ca. 10 Gehminuten oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn 49 Leystraße erreichbar. S-Bahnstation Breitensee (S 45) ca. 6 Gehminuten entfernt oder mit der Straßenbahn 49 in 1 Station erreichbar. Mit dem Bus 51A in 3 Stationen zur U4 Hietzing. WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate         MONATSMIETE WOHNUNG     NETTOMIETE: EUR 1.030,68 (es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG INKL. LIFT NETTO: ca. EUR 235,75 UMSATZSTEUER: EUR 23,57 GESAMT OHNE HEIZUNG und OHNE STROM: EUR 1.290,- BRUTTO pro Monat     ZUSÄTZLICH: KALTWASSER + WARMWASSER + HEIZUNG + STROM + KOSTEN INTERNET / TV     NEBENKOSTEN       KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 3.900,-     PROVISION: EUR 2.532,84 zzgl. 20% USt   Der Makler wird als Doppelmakler tätig.   Stand: 15.07.2019 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Krankenhaus <675m Klinik <3.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <750m Universität <2.625m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <250m Post <375m Polizei <225m Geldautomat <3.275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <850m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 91,65
Zimmer 3
Miete € 1.290

Top Lage, neu renovierte 92m² Wohnung mit Balkon und grünem Innenhof direkt bei U3 Zippererstraße.

Wohnung in 1110 Wien | Rautenstrauchgasse 13

Es gelangt eine neu renovierte 92 m² Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Zippererstraße in Wien Simmering zum Verkauf. Die Wohnung wurde generalsaniert mit Stab-Parkettböden. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die in die Simmeringer Hauptstraße mit der U3 Station Zippererstraße mündet. Hofseitig befindet sich ein großer Balkon hin zu einem begrünten Innenhof (Bäume, Rasen). Aufteilung wie folgt: Das Wohnzimmer (30 m²), sowie die Küche (9 m²) mit der Terrasse (5 m²) gehen Richtung Innenhof (Süd-Östliche Ausrichtung). Die anderen beiden Zimmer (20m², bzw 14m²) gehen Richtung Rautenstrauchgasse (Nord-Westliche Ausrichtung) - Kaufpreis EUR 345.000,- - Alle Zimmer sind getrennt begehbar. - Bad und WC sind getrennt. - Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche, Sauna, Gemeinschaftsraum und ein Lift sind vorhanden. - Garagen im Haus sind für alle Wohnungseigentümer anmietbar. (€ 50,-) - Einbauküche - Heizung: Zentralheizung (Gas) - Sicherheitstüre - Baujahr: 1984 - Monatliche Kosten: o PKW Garagen-Abstellplatz: 41,67 o Betriebskosten: 156,18 o Rücklage 67,76 o BK-Heizung 80,82 o Warmwasser 15,28 o BK-Aufzug 23,28 - Nichtraucherwohnung - Actual Markenfenster mit Schallschutz. - Die Fassade wurde vor kurzem renoviert (incl. Dämmung). In der Rücklage befinden sich € 35.404 und es sind keine weiteren Sanierungsarbeiten geplant. - Energieausweis vorhanden. Die Werte des Energieausweis sind allerdings vor der Fassadendämmung gemessen worden. Ich werde bei der Hausverwaltung anfragen ob sich ein aktuelles Gutachten machen lässt. - Zimmer 1 und Zimmer 2 im Grundriss sind bei Renovierungen zusammengelegt worden. - Preis pro m²: EUR 3.750,- - Parkettboden. Privatverkauf – keine Maklergebühr. Infrastruktur / Lage Die U3 Station Zippererstraße und die Straßenbahnlinie 71 mit zahlreichen Supermärkten (Billa, Penny), Bäckereien und anderen Geschäften sind in 3 Min Gehreichweite. In die andere Richtung befinden sich die S7, die Straßenbahnlinie 6, der 69A Bus, sowie ein Lidl-Supermarkt in 2 Minuten Gehreichweite. Ein Spar Supermarkt befindet sich in 4 Minuten Gehreichweite. 10 Minuten entfernt sind Hyblerpark und Herderpark. Mit dem Bus oder Auto gut erreichbar der Kurpark Oberlaa (VIG), sowie das Freizeitgebiet Löwygrube am Laaerberg mit dem Böhmischen Prater. Eine U-Bahnstation weiter befindet sich das EKZ-Simmering. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Bäckereien, Banken, AMS, Restaurants und eine Zahnklinik, sowie verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung von 10 Minuten Gehreichweite. 15 Minuten mit der U-Bahn in die Wiener Innenstadt. Bei Interesse bitte ein Email an: sfanta@gmx.at.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 345.000

WIE EIN ENGLISCHES REIHENHAUS MITTEN IN GRINZING: 3-GESCHOSSIGE MAISONETTE

Wohnung in 1190 Wien 19.,Döbling

WIE EIN ENGLISCHES REIHENHAUS MITTEN IN GRINZING: MAISONETTE ÜBER DREI ETAGEN mit LOGGIA in schöner Grünlage im Herzen von GRINZING. Grundriss wie ein englisches Reihenhaus in einer Parkanlage: perfekt für Familien mit Kindern, Pärchen oder als Wohngemeinschaft geeignet. Die Maisonettewohnung bietet insgesamt 120 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen sowie eine Loggia - anstelle eines kleinen Eigengartens steht Ihnen die parkähnliche Grünfläche der Wohnhausanlage zur Verfügung. Ebene 1 = Erdgeschoss: * großzügiges Vorzimmer/ auch als Arbeitszimmer nutzbar * Büro/Gästezimmer * Toilette/Waschgelegenheit/Abstellraum Ebene 2 = 1.Stock: * Küche * Wohnzimmer mit Loggia Ebene 3 = 2.Stock = Dachgeschoss: * 2 Schlafzimmer * Bad und Toilette * Schrankraum Ausstattung: - 2 Jahre alte Designer-Einbauküche der Marke Nolte mit Siemens-Geräten - teilmöbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum) - Parkettböden - Fliesen - Surroundsystem, 42 Zoll Flat TV - Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion - Waschmaschinenanschluss - Toiletten mit Handwaschbecken - SAT-Anlage, Internet - Smartphone-Steuerung für Beleuchtung, Heizung, Glocke, erweiterbar - Gasetagenheizung - Ausrichtung Nord-Süd (Loggia südseitig) - BJ ca. 1967 Die zur Bauzeit als luxuriös geltende Wohnanlage verfügt über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und eigenem Kinderspielplatz! Weiters gibt es eine Waschküche und einen Fahrradraum. Energieausweis Heizwärmebedarf 145 kWh/m²a Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 38 sowie Buslinie 38A. Schnellbahnlinien S45 und U-Bahn-Linie U4 Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Monatliche Kosten: Betriebskosten derzeit rd. 208, - und Rücklage 223, - Euro; gesamt 431, - Euro Strom und Gas nach Verbrauch Kaufpreis: 498.000, - Euro FAZIT: FAMILIENDOMIZIL WIE EIN ENGLISCHES REIHENHAUS in ruhiger Grünlage im Herzen von GRINZING Ich freue mich sehr Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 498.000

Toplage in Döbling

Wohnung in 1190 Wien | Neustift am Walde 105

Erstbezug mit Terrasse in Ruhelage. Neubauwohnung in bester Lage Neustift am Walde. Die Wohnung befindet sich in 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer und wunderschöne Terrasse. Wohnküche ca. 33.48 m2, Schlafzimmer ca. 12.34 m2, ! Badezimmer mit Wanne und Dusche plus ein separates WC. Fußbodenheizung. Kellerabteil ca. 4mÇ. American International School ist in weniger minuten mit dem Bus/ Auto oder zu Fuss erreichbar.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 460.000

Generalsanierte 2-Zimmerwohnung in Wien Penzing

Wohnung in 1140 Wien | Jenullgasse

Die zum Verkauf stehende Wohnung, welche komplett saniert wurde, verfügt über 44m² Wohnfläche. Bei der Sanierung wurde auf Qualität und Hochwertigkeit gesetzt, was auch ersichtlich ist. Die gesamte Wohnfläche ist praktisch und funktionell aufgeteilt und teilt sich in Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Abstellraum, und Schlafzimmer. Durch die neutralgehaltenen Wand- und Bodenfarben, bleibt dem Käufer viel Spielraum zum Gestalten und Einrichten, nach eigenem Geschmack.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 182.600

Edel möbliertes, sonniges Jugendstil-Appartement

Wohnung in 1130 Wien | auhofstrasse 136

Hietzing (Ober St.Veit), 80 m², edles Inventar, originales Jugendstilhaus, 1. Stock, Grünlage, Komplettrenovierung, exquisit vollständig möbliert, moderne Luxusküche, Eichen-Parkett, Balkon und Erker, Südlage mit Aussicht auf Park und Wienerwald, 5 min Gehzeit zur U-Bahn, Supermarkt, Kaffeehaus, Bäckerei, Schulen, Restaurants und Heurige sind in direkter Nachbarschaft.
Fläche m² 80
Zimmer 2,5
Miete € 1.100

Möblierte 3-Zimmer Wohnung

Wohnung in 1100 Wien

Voll möblierte Wohnung. 4. Obergeschoss, Lift, Balkon, WG-geeignet, optionaler Garagenstellplatz. Nähe Matzleinsdorfer Platz.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 950

Provisionsfrei! WG tauglich! Sonnige, ruhige 2 Zimmer Wohnung Nähe Schönbrunner Schlosspark

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunnerstrasse 266

Provisionsfrei! WG tauglich! Die Wohnung besteht aus 2 ruhigen und sehr hellen Zimmern, einem zentralen Vorzimmer, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem getrennten WC. 3. OG, Lift im Haus Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum. Waschküche und Fahrradabstellplatz sind im Haus.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 965,05

Stellplatz Parkplatz Tiefgarage Wohnanlage Laurenzgasse 1050

in 1050 Wien | Laurenzgasse 8-10

Stellplatz für einen PKW oder ein Motorrad in der Tiefgarage der Wohnanlage Laurenzgasse 8-10, 1050 Wien. monatliche Kosten: 75 EUR netto zzgl. 20% USt 90 EUR brutto einmalig: Kaution 180 EUR Mietvertragsgebühr 32,40 EUR
Fläche m² 15
Zimmer -
90

3 Zi I Garten I Innenhoflage I Neubau I 1120 Wien

Wohnung in 1120 Wien | Ruckergasse 22

EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 19 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung! Ein KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von € 6.000,- von der Firma DAN KÜCHE VIENNA MEGASTORE ist im Kaufpreis inkludiert.   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-ruckergasse-22-1120-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-verkaufen     WOHNEN AM THERESIENPARK   Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen ein TOWNHOUSE mit Garten und Innenhoflage nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden.       HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) ERSTBEZUG nach Neuerrichtung THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien Ein KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von € 6.000,- ist inkludiert     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I TOWNHOUSE I Top 19 KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KÜCHENGUTSCHEIN: EUR 374.900,- (der Küchengutschein ist von DAN Küchen Vienna Megastore im Wert von € 6.000,-) WOHNFLÄCHE: ca. 67,04 m² GARTEN: ca. 51,40 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: EG / 1. OG / 2. OG EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DES TOWNHOUSES: Ostseitig in den Innenhof orientiert. NEUBAU: Ja KÜCHE: Ein Küchengutschein im Wert von € 6.000,- von der Firma DAN Küchen Vienna Megastore, Alster Straße 38, 1090 Wien ist im Preis der Wohnung inkludiert. BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken VORRÄUME: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im Badezimmer KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung in den Schlafzimmern vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 50,43 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B / C; B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE: EUR 374.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  EUR 168,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 184,80 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 19,63 zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,59 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 206,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 78,50 / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <275m Post <375m Polizei <275m Geldautomat <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <750m U-Bahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,04
Zimmer 3
Kauf € 374.900