Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Wien

21.949 Immobilien

Modern Living - Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling | Am Schöpfwerk 5

Modern Living! Provisionsfrei für den Käufer!! Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Liebsten auf höchstem Niveau! Zwei Schlafzimmer, eine geräumige und helle Wohnküche, ausgestattet mit Markengeräten und der herrliche Ausblick werden Sie begeistern! Auf der schönen Terrasse können Sie die laue Abende perfekt genießen. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertige Ausstattung - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststofffenster - Großzügige Allgemeinflächen - Stellplatz im UG (optional erhältlich) - Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG - Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte - Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad Dieser kleine und familiäre Neubau mit 10 Wohnungen liegt optimal in U-Bahn Nähe und doch können Sie die Ruhe und Natur genießen. Jede Wohnung hat einen Balkon oder Terrasse und die zwei Erdgeschoßwohnungen besitzen einen pflegeleichten Garten. Natürlich haben Sie auch Platz für Ihren PKW und einen Raum für Fahrräder, oder Kinderwagen. Der exklusive Vorteil für schnellentschlossene Käufer ist sicherlich das Mitspracherecht während der Bauphase, bei der Raumaufteilung bzw. natürlich auch bei der Ausstattung. Sämtliche Nahversorger und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß und auch Ihre Kinder haben nur kurze Fußwege in die naheliegenden Schulen. Sollten Sie doch einmal stressfrei in die Stadt wollen, finden Sie die U- Bahn gleich in Ihrer Nähe. Weiters finden Sie die Hetzendorfer Straße, Breitenfurter Straße und auch die Triesterstraße in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie: U6 Schöpfwerk - 600m Bus 16A - 130m Bus 65A - 340m Wiener Lokalbahnen - 350m Straßenbahnlinie 1 - Stefan Fadinger Platz - 1,67km Auch die ideale Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie: Nahversorger: Supermarkt Penny - 420m Drogerie Bipa - 820m Bäckerei Schwarz - 860m Metzgerei Radatz - 1,58km Trafik - 420m Post - 420m Tankstelle BP - 730m Bank / Erste Bank - 1,14km Freizeit: Cineplexx Wienerberg - 1,51km Cafe/Eis - 510m Pizzeria - 1,03km Restaurant - 520m Gasthaus - 790m Bogi Park - 800m Golfclub Wienerberg - 900m Bildung: Kinderbetreuung - 250m Volksschule - 150m Hauptschule - 200m VHS Erlaa - 1,38km Kultur: Kirche - 240m Theater - 930m Bibliothek - 420m Ärzte: Allgemeinmedizin - 290m Zahnarzt - 420m Kinderarzt - 1,44km Tierarzt - 420m Apotheke - 510m Makler-Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65,21
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Favo(u)rite Living - Wohnraum Viola Park

Wohnung in 1100 Wien

Mitten im neuen Wohnbaugebiet Viola Park, nahe der Generali-Arena errichtet Mischek 86 freifinanzierte Eigentumswohnungen angepasst an die Bedürfnisse künftiger Bewohner. Beliebte Wohnraumgrößen von 2 bis 4 Zimmer mit ca. 51m² bis ca. 107m²stehen zum Kauf zur Verfügung. Im Wohnareal wird ein Kindergarten errichtet, welcher mit einem Kinder- und einem Jugendspielplatz ergänzt wird. Das 6-geschoßige neue Wohnhaus steht für modernes Wohnen in angenehmer Lage mitten im Grünen - unmittelbar am Erholungsgebiet Laaer Wald. Unsere hochwertige Mischek-Ausstattung in allen Regelgeschoßen bietet für Ihren neuen Wohntraum im obersten Geschoß zusätzlich weitere Highlights: Fußbodenheizung, Schiebe-Terrassentüren und eine Klimaanlagenvorbereitung machen das Wohnerlebnis im Dachgeschoß am Viola Park perfekt.
Fläche m² 78,7
Zimmer 3
Kauf € 298.050

Favo(u)rite Living - Wohnraum Viola Park

Wohnung in 1100 Wien

Mitten im neuen Wohnbaugebiet Viola Park, nahe der Generali-Arena errichtet Mischek 86 freifinanzierte Eigentumswohnungen angepasst an die Bedürfnisse künftiger Bewohner. Beliebte Wohnraumgrößen von 2 bis 4 Zimmer mit ca. 51m² bis ca. 107m²stehen zum Kauf zur Verfügung. Im Wohnareal wird ein Kindergarten errichtet, welcher mit einem Kinder- und einem Jugendspielplatz ergänzt wird. Das 6-geschoßige neue Wohnhaus steht für modernes Wohnen in angenehmer Lage mitten im Grünen - unmittelbar am Erholungsgebiet Laaer Wald. Unsere hochwertige Mischek-Ausstattung in allen Regelgeschoßen bietet für Ihren neuen Wohntraum im obersten Geschoß zusätzlich weitere Highlights: Fußbodenheizung, Schiebe-Terrassentüren und eine Klimaanlagenvorbereitung machen das Wohnerlebnis im Dachgeschoß am Viola Park perfekt.
Fläche m² 101,29
Zimmer 4
Kauf € 401.981

Alszeile 34 Stiege 2 Top 2

Wohnung in 1170 Wien

Wohnen in Dornbach – am Fuße des Schafbergs Das bedeutet Wohnen in Grünruhelage und trotzdem schnell in der Stadt zu sein. Die DEBA Real GmbH errichtet in der Alszeile 34 zwei Wohnhäuser mit jeweils 7 Wohnungen. Die Einheiten sind zwischen 62 und 113 m² groß und haben allesamt Freiflächen wie Balkon oder Terrasse, die Erdgeschoßwohnungen besitzen Eigengärten. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es stehen 13 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf. Der Baubeginn erfolgt im Spätsommer 2018, Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2020 sein.
Fläche m² 88,11
Zimmer 4
Kauf € 605.000

Alszeile 34 Stiege 1 Top 2

Wohnung in 1170 Wien

Wohnen in Dornbach – am Fuße des Schafbergs Das bedeutet Wohnen in Grünruhelage und trotzdem schnell in der Stadt zu sein. Die DEBA Real GmbH errichtet in der Alszeile 34 zwei Wohnhäuser mit jeweils 7 Wohnungen. Die Einheiten sind zwischen 62 und 113 m² groß und haben allesamt Freiflächen wie Balkon oder Terrasse, die Erdgeschoßwohnungen besitzen Eigengärten. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es stehen 13 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf. Der Baubeginn erfolgt im Spätsommer 2018, Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2020 sein.
Fläche m² 91,68
Zimmer 4
Kauf € 639.000

Penthouse-Terrassenwohnung mit Grünblick in absoluter Ruhelage nahe Karlskirche und Belvedere im Palais Wessely

Wohnung in 1010 Wien | Argentinierstraße 23

Top 21 im Palais Wessely, Argentinierstraße 23, 1040 Wien Das Top 21 ist eine 272 m2 große Terrassen-Wohnung im hofseitigen Gartentrakt des historischen Palais Wessely aus dem Jahr 1892/93. Vier herausragende Merkmale prägen den einzigartigen Gesamteindruck dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung: Das Herzstück der Wohnung ist der unverwechselbare Ausblick in die hofseitigen Grünflächen. Die begrünten Parkflächen der benachbarten Palais und Bürgerhäuser fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild einer weitläufigen Parklandschaft zusammen, wie sie es in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt. Inmitten dieser Ruhelage liegt Top 21 im 1. Dachgeschoss des Gartentraktes. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen. Die Hauptterrasse ist L-förmig um den 117 m2 großen Wohnraum ausgeführt und liegt mit den Wohnflächen auf einer Ebene. Vom Wohnraum aus blickt man in eine Parklandschaft, die von der Größe her betrachtet mit dem gesamten Rudolfsplatz im 1. Bezirk vergleichbar ist, mit dem großen Unterscheidungsmerkmal, dass diese Parklandschaft, die bereits im 18.-Jahrhundert ihren Ursprung hat, nicht öffentlich zugänglich ist und somit einen "Privat-Park" darstellt. Im Grünen und zugleich in der Innenstadt, wenige Gehminuten von der Karlkirche und der Oper entfernt zu liegen, ist ein Wohn-„Kunstwerk“, welches nur ganz wenige Liegenschaften in Wien zusammen bringen. Die Wohnung ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Top 21 bietet einen prächtigen Wohnraum mit Grünblick, drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Bad und WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 272 m2 plus zwei Terrassen mit insgesamt 64 m2 die auf einer Ebene mit der Wohnfläche liegen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang auf die beiden Terrassen, die mit Lerchenholz verlegt fertig ausgeführt sind. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind als französische Fenster bis zum Boden ausgeführt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wien). Ausstattungs-Details im Verkaufspreis enthalten: Weizer Eichen-Parkettboden in Langdiele, Marazzi Fliesen, Villeroy & Boch, Dornbracht, Elektrische Außenbeschattung, Lärche Terrassendielen, Klimaanlage, Fußbodenheizung. 2 PKW-Stellplätze im Innenhof können dazu erworben werden. Fertigstellung des Gesamtprojektes erfolgte 2018. Besichtigung ist jederzeit möglich:   Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO Die Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH Le Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/3 1040 Wien/Austria Mobil: +43 (0)664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at www.vorsorge-wohnung.at
Fläche m² 272
Zimmer 4
Kauf € 3.334.930

Hotel-Apartment im Hotel Sans Souci mit 200 qm Wohnfläche, 4 Balkone, 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Hotel-Apartment im Hotel Sans Souci mit 200 qm Wohnfläche plus 4 Balkone Adresse: Hotel Sans Souci, 1070 Wien, Burggasse 2,  Apartment: Top 5.6 Verkauft wird ein Penthouse–Hotel-Apartment: Top 5.6 mit 200 qm Wohnfläche mit insgesamt 4 Balkone mit in Summe über 60 m2 Freiflächen im renommierten Hotel Sans Souci, in der Burggasse 2, 1070 Wien. Das Penthouse-Hotel–Apartment, Top 5.6 liegt im 5. OG und 6. OG: Der Level 1 im 5. OG umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit 2 WC. Alle drei Schafzimmer haben Zugang auf zwei großflächige Balkone. Auf dem Level 2 im 6. OG befindet sich das Wohnesszimmer mit angrenzender teiloffener Küche und ein Gäste-WC. Zwei großflächige Balkone bieten links und rechts vom Wohnbereich eine großflächige Verglasung und einen attraktiven Ausblick auf die Dachlandschaft der umgebenen Gründerzeithäuser. Ausstattung des Penthouse-Apartments: Die Wohnung ist komplett bezugsfertig, eine Küche aus Tischlerhand mit hochwertiger Küchenausstattung ist bereits eingebaut und im Verkaufspreis enthalten. Hochwertiger Parkettboden, Keramik, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Außenbeschattung usw. ist naturgemäß in der Ausstattung bereits inbegriffen. Über das Hotel-Entreé des Hotel Sans Souci  gelangt man mit dem Lift zum Hotel-Apartment Top 5.6. Die Geschoße 5, 6 und das Dachgeschoß des Palais sind reine Wohngeschoße in denen sich stilvolle Eigentumswohnungen befinden. Die Wohnungseigentümer können je nach Wunsch auf das breite Hotel-Service-Angebot zugreifen. Ein Telefonat genügt und man kann sich ein wunderbares Dinner in das Apartment liefern lassen. Auch die Reinigung und das Wäscheservice lassen sich individuell ordern. Eine Tiefgarage mit „Wallet-Parking“ rundet das gehobene Wohn- und Lebensgefühl perfekt ab. Über Hotel Sans Souci: Das prächtige Gründerzeit-Palais wurde vor wenigen Jahren vom Immobilien-Entwickler und Hotelbetreiber, Mag. DI (FH) Norbert Winkelmayer mit viel Gefühl für Details aufwändig in ein trendiges und sehr gemütliches 5-Sterne Boutique-Hotel umgebaut. Der Eingangsbereich und die Lobby sind Teil eines Willkommensgefühls, wie es nur ein 5-Sterne-Hotel vermitteln kann. Im Souterrain des Hotels befindet sich ein komplett neuer und stilvoller SPA-Bereich inklusive 20 Meter Swimmingpool. Das Hotel-eigene Restaurant „Veranda“ mit Gastterrasse hat sich mittlerweile auch bei Wienerinnen und Wienern einen sehr guten Ruf als tolle Frühstückt-Adresse erkocht. Der großzügige und abwechslungsreiche Brunch an den Wochenenden im „Veranda“ ist mittlerweile schon legendär. Haupträume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnesszimmer mit Küche Nebenräume: 2 großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 3 WC, Freiflächen: 4 Balkone, jeweils 2 Balkone pro Ebene Öffentliche Anbindung: vis-a-vis vom Hotel Sans Souci liegen die U-Bahn-Stationen der U2 und der U3 mit der U-Bahn-Station „Volkstheater“. Kultur & Kunst im Museums Quartier: das Hotel Sans Souci liegt direkt an der Kultur- und Kunst-„Meile“ Wiens. Vom Hotel aus blickt man direkt auf das Volkstheater, auf das Kunst- und Kulturhistorische Museum und auf das benachbarte Museums Quartier. Durch das MQ mit seinen sehr beliebten Cafés und Restaurants ist es nur ein kurzes Fußweg zur unteren Mariahilfer Straße. Die Mariahilfer Straße ist die längste und abwechslungsreichste Einkaufsstraße Wien und wurde erst vor wenigen Jahren in eine verkehrsberuhigte Begegnungszone umgewandelt. Besichtigung des Penthouse-Apartments gerne nach Terminvereinbarung. Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO Mobil: +43 (0)664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at   Die Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH Le Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/3 1040 Wien/Austria www.vorsorge-wohnung.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 4
Kauf € 3.990.000

Grünblick & Ruhelage mitten in der City, nahe Karlskirche und Belvedere im Palais Wessely

Wohnung in 1060 Wien | Argentinierstraße 23

Top 21 im Palais Wessely, Argentinierstraße 23, 1040 Wien Das Top 21 ist eine Neubau-Wohnung im hofseitigen Gartentrakt des historischen Palais Wessely aus dem Jahr 1892/93.  Vier Merkmale der Wohnung prägen den einzigartigen Gesamteindruck dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung: Das Herzstück der Wohnung ist der unverwechselbare Ausblick in die hofseitigen Grünflächen. Die begrünten Parkflächen der benachbarten Palais und Bürgerhäuser fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild einer weitläufigen Parklandschaft zusammen, wie sie es in der Wiener Innenstadt kein zweites Mal gibt. Inmitten dieser Ruhelage liegt Top 21 im 7. Geschoß des Gartentraktes. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen. Die Hauptterrasse ist L-förmig um den großzügigen Wohnraum ausgeführt und liegt mit der gesamten Wohnfläche auf einer Ebene. Der große Wohnraum mit einer Fläche von 117 m2 liegt inmitten einer Parklandschaft, die von der Größe her betrachtet mit dem gesamten Rudolfsplatz im 1. Bezirk vergleichbar ist, mit dem großen Unterscheidungsmerkmal, dass diese Parklandschaft, die bereits in 18 Jahrhundert ihren Ursprung hat, öffentlich nicht zugänglich ist. Im Grünen und zugleich in der Innenstadt, wenige Gehminuten von der Karlkirche und der Oper entfernt zu liegen, ist ein Wohn-„Kunstwerk“, welches nur ganz wenige Liegenschaften in Wien zusammen bringen. Die Wohnung ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Top 21 bietet einen prächtigen Wohnraum mit Grünblick, drei Schlafzimmer, 3 Bäder, drei Schrankräume, eine „Speis“. Die Gesamtwohnfläche beträgt 272 m2 plus zwei Terrassen mit insgesamt 64 m2 die auf einer Eben mit der Wohnfläche liegen. Das Wohnzimmer (Salon) hat einen direkten Zugang auf die Terrassen, die mit Lerchenholz verlegt fertig ausgeführt werden Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind als französische Fenster bis zum Boden ausgeführt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage und Fuß-Bodenheizung (Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wien). Ausstattungs-Details im Verkaufspreis enthalten: Weizer Eichen-Parkettboden in Langdiele, Marazzi Fliesen, Villeroy & Boch, Dornbracht, Elektrische Außenbeschattung, Lärche Terrassendielen, Klimaanlage, Fußbodenheizung. PKW-Stellplätze im Innenhof können dazu erworben werden. Fertigstellung und Erstbezug 2018 Besichtigung ist jederzeit möglich:   Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO Die Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH Le Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/3 1040 Wien/Austria Mobil: +43 (0)664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at www.vorsorge-wohnung.at
Fläche m² 272
Zimmer 4
Kauf € 3.334.930

Freiheit grenzenlos: Penthouse am Wienerberg im ehemaligen „Philips-Haus“

Wohnung in 1100 Wien | Triester Straße 64

Geplant wurde das „Haus auf dem Haus“ vom genialen Architekten Karl Schwanzer, einem der wichtigsten Vertreter der europäischen Nachkriegsarchitektur. Er hat Wien mit dem „Philips-Haus“ eine prestigeträchtige Bau-Ikone hinterlassen, die immer noch für internationale Anerkennung sorgt. Das mittlerweile denkmalgeschützte Bauwerk steht seit  den 60er-Jahren als weithin sichtbare Landmark am Wienerberg.  Das bemerkenswerte 366 Quadratmeter große Penthouse liegt im 12. und damit letzten Stock. Flankiert wird es links und rechts von zwei großzügigen Terrassen mit jeweils 170 Quadratmetern Fläche, die einem das Gefühl vermitteln, als würde man in einem Bungalow leben. Das Penthouse ist ein einzigartiges Loft mit einem 360-Grad-Panoramablick über die ganze Stadt, das Wiener Becken bis hin zum Schneeberg. Auch die Details des Sky-Lofts sind bemerkenswert: durchgehende Fensterbänder erlauben einen Panoramablick von jedem Standpunkt aus. Die einzelnen Fenster haben unglaubliche Maße von 1,90 mal 1,30 Meter, bestehen aus gebürstetem Aluminium und sind 4-fach-verglast. Die Seitenwangen des Lofts zu den Terrassen hin sind aus raumhohen Alu-Schiebe-Fenstern ausgeführt, die in ihren Dimensionen für Wien bzw. Österreich wohl einzigartig sind. Fakten zum Penthouse: Das Philips-Haus steht unter Denkmalschutz, was auch das Penthouse mit einschließt. Karl Schwanzer hat bereits bei der Planung und Errichtung dem Penthouse zwei großzügige Terrassen (mit jeweils rund 169 m2 Nutzfläche) gegönnt, die beide auf der Wohnebene liegen. Raumhöhe des Sky-Lofts durchgängig: ca. 3,70 Meter Fenster: durchgehende Fensterbänder nach allen 4 Himmelsrichtungen.  Die Fenster auf die Nordseite (Panoramablick über ganz Wien) und auf der Südseite (Panoramablick über Wiener Becken/Niederösterreich bis zum Schneeberg) haben eine Höhe von 1,90 Meter x 1,30 Meter. Ausführung der Fenster: Aluminiumfenster abgestimmt mit dem Denkmalschutz mit 4-Scheibenverglasung, jedes Fenster wiegt ca. 190 Kilo (die Fenster können alle geöffnet werden). Ost-West-seitige Fenster (Terrassenfenster): rahmenlose raumhohe Schiebefenster (Skyframe) alle Fenster verfügen über eine elektronisch gesteuerte Beschattung Klimaanlage, Fußbodenheizung Parkettboden: Eichendielen von Hakwood, Ausführung „Storm“ mit einer Länge von 2,4 Metern. Die Verkaufs-Ausführung überlässt es dem jeweiligen neuen Eigentümer seine individuellen Wünsche hinsichtlich der Anzahl der (zukünftigen) Zimmer usw. umzusetzen: Der Käufer kann das Loft in der jetzigen Ausführung belassen: ein großer Raum mit 366 m2 Nutzfläche (inkl. Bad & WC´s) Unterteilung des Lofts in mehrere einzelne Räume (mehrere separate Schlafzimmer usw. sind möglich) Aufteilung des Lofts in zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 183 m2 Wohnfläche, wobei jede Wohnung über eine eigene Terrasse verfügt. Nutzung als Loft-Büro Nutzung zur Hälfte als Büro und zur Hälfte als Wohnung Die Terrassenfläche auf dem Dach des Penthouses mit rund 320 m2 Nutzfläche kann zusätzlich mit Terrassenbelag usw. fertiggestellt werden ... letztes Jahr wurde unser Philips-Haus-Projektvom Bundesdenkmalamtals Denkmal des Monats ausgewählt: Das Philips-Haus - eine Ikone der Österreichischen Nachkriegsmoderne wird umgenutzt https://bda.gv.at/de/denkmal-aktuell/artikel/2017/11/das-philips-haus-eine-ikone-der-oesterreichischen-nachkriegsmoderne-wird-umgenutzt/ Besichtigung gerne jederzeit – komplette Fertigstellung ca. Ende Juli 2018 Besichtigung, Handy: 0664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at   Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO   Die Vorsorge Immobilienmakler und Bauträger GmbH Le Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/3 1040 Wien/Austria Mobil: +43 (0)664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at www.vorsorge-wohnung.at
Fläche m² 366
Zimmer -
Kauf € 3.815.000

Vorsorgewohnung als "Serviced Apartment" mit 47 m2 ab € 227.000,- komplett möbliert und ausgestattet

Wohnung in 1050 Wien | Triester Straße 64

Vorsorgewohnungen im ehemaligen „Philips-Haus“, am Scheitelpunkt des Wienerbergs. Investieren in einen weltweiten Trend: „Serviced Apartments“ als Vorsorgewohnungen Die Vermietungsplattform AirBnB, 2008 gegründet, hat den weltweiten Immobilienmarkt massiv verändert. Anstelle der üblicherweise sehr kleinen und teuren Hotelzimmern werden immer öfter komplett eingerichtete Kleinwohnungen sowohl kurz- als auch langfristig vermietet. Damit können Wohnungsvermieter deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen, als bei einer klassischen langfristigen Wohnungsvermietung. Vermietung und Service der „PhilsPlace Full-Service Apartments Vienna“ Hotel-ähnlich  Wir beschreiten in der Vermietung neue Wege: Unsere Betreibergesellschaft, die„PhilsPlace Management GmbH“ übernimmt das komplette Service,  vermietetdie„PhilsPlace Full-Service Apartments Vienna“online und verwaltetdas Projekt inklusive der Reinigung und kümmert sich auch um die permanente Instandsetzung der Apartments.  Diese Art der Vermietung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die das Beste aus ihrem Wohnungseigentum machen wollen.   Verlängerung der U2 auf den „Wienerberg“ Der Wienerberg bekommt eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Die zukünftige U2-Station „Wienerberg“ wird direkt vor dem „PhilsPlace“ liegen, die Fahrzeit in die City zum Rathaus oder Schottentor wird lediglich 10 Minuten betragen. Besichtigung: Machen Sie sich selbst ein Bild! ERÖFFNUNG UND VERMIETUNGSBEGINN seit 16. Juli 2018! Gerne machen wir mit ihnen einen Besichtigungstermin aus, bei dem wir ihnen die Besonderheiten der Wohnungen und des Anleger-Models näher bringen. Für eine Besichtigung senden Sie mir bitte Ihre Terminvorschläge! gl@vorsorge-wohnung.at Wohnungsgrößen: 38 bis 47 m2 Typen: 15 Wohnungen pro Geschoß mit 6 verschiedenen Größen Raumhöhe 3,50 Meter 4-Scheiben Aluminium-Fenster mit Sonnenschutz Klimaanlage und Raumbelüftung Heizung: Fernwärme Wien Energiedaten: HWB 7, fGEE 1,02 Kaufpreise: ab € 184.000,- bis € 257.000,-   „PhilsPlace Full-Service Apartments Vienna“ Mit dem Wiener Architekturbüro DI Josef Weichenberger Architects haben wir das ehemalige Bürohochhaus in 135 „Full-Service Apartments“ umgebaut. Im Kaufpreis ist die komplette Ausstattung inklusive Möblierung enthalten. Raumhöhen von 3,50 Meter und durchgängige Fensterverglasungen ermöglichen „Mini-Lofts“ in sechs verschieden Wohnungsgrößen mit traumhaften Aussichten über ganz Wien und einen spektakulären Weitblick bis zum Schneeberg. Monatliche Mieterträge aus einem Mietenpool: alle 135 Wohnungen werden in einen Mieten-Pool zusammengefasst: Die monatlichen Mieteinnahmen aller 135 Apartments werden nach Wohnungs-Größemonatlichauf alle Eigentümer verteilt und ausgeschüttet. Mein Tipp: Machen Sie sich selbst ein Bild aus der Sicht eines Gastes über die Vermietung der „PhilsPlace Full-Service Apartments Vienna“auf unserer Homepage: www.phils.place   Das ehemalige Philips-Haus hat eine komplett neue Infrastruktur erhalten: Das größte VAPIANO-Restaurant Österreichs auf zwei Geschoßenmit 1.500 m2 plus eine Sonnen-Terrasse mit Fernblick zum Semmering und Schneeberg Merkur-Gourmet auf 2.500 m2 Hofer-Supermarkt auf 1.700 m2 Fitness-Center mit 2.000 m2 Selbstbedienungs-Filiale der Erste Bank Fertigstellung & Eröffnung seit 16. Juli 2018 Besichtigung, Handy: 0664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at   Gerhard J. Lottes Geschäftsführer/CEO   Die Vorsorge Wohnung Immobilienmakler GmbH Le Palais Sans Souci Wien Wiedner Hauptstraße 57/3 1040 Wien/Austria Mobil: +43 (0)664 143 57 61 gl@vorsorge-wohnung.at www.vorsorge-wohnung.at
Fläche m² 47
Zimmer -
Kauf € 227.000