Immobilien in Bregenz

133 Immobilien

Die Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz hat viel zu bieten: Sie verfügt über einen bedeutenden Bodenseehafen, ist ein Verkehrsknotenpunkt und verfügt zudem mit den Bregenzer Festspielen über ein hochkarätiges Kulturangebot. Entsprechend interessant ist ein Blick darauf, welche Immobilien Bregenz zu bieten hat. Vor allem die Nähe des Bodensees lockt Mieter und Käufer. Wassersportfans können hier surfen, segeln und Motorboot fahren. Für Naturliebhaber bieten die Seeauen ein artenreiches Naturschutzgebiet.

Lauterach: Reizende 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Lift in ruhiger und zugleich ortszentraler Lage

Wohnung in 6923 Lauterach | Karl-Höll-Strasse 10a

Lage/Wohnungsbeschreibung Im Herzen der Marktgemeinde Lauterach - mit allen infrastrukturellen Vorteilen der ortszentralen Lage (Bushaltestelle/n, Nahversorger, Gemeindeamt, Schule/n etc. im unmittelbaren Nahbereich) sowie bester Verkehrsanbindung an die A 14/Rheintalautobahn - befindet sich im Dachgeschoß diese dennoch ruhig gelegene reizende 3 ½ Zi.-Wohnung in einem 1984 erbauten Wohnhaus, das von viel Grün umgeben ist. Das Wohnhaus ist mit neuer Liftanlage ausgestattet, sodass das ggst. Objekt auch als Alterswohnsitz geeignet ist. Inneneinrichtung Mit Ausnahme der nachträglich installierten Dusche befindet sich das Objekt im ursprünglichen Bezugszustand. Die Eigentümerin stand zum Zeitpunkt der Verkaufsentscheidung vor der Wahl das Objekt modernisieren/sanieren zu lassen oder aber im gegenständlichen Zustand abzugeben. Die Entscheidung fiel auf Letzteres, um den Verkaufspreis für das Objekt - insbesondere für InteressentInnen mit Eigenleistungsambitionen - trotz Dachgeschoßlage mit respektabler 3 1/2- Zimmer-Größe und der ortszentralen Lage - dennoch im erschwinglichen Rahmen festzusetzen zu können. Raumeinteilung ges. 73,07 m² Wohnnutzflächen + Zubehör (Flächenangabe lt. Nutzwertgutachten) Vorraum (11,63 m²), WC (1,75 m²), Bad m. Wanne/Dusche/Fenster (7,38 m²),  Abstellraum (2,21 m²), Wohnküche (10,58 m²), Kinderzimmer (12,16 m²), Elternzimmer (11,40 m²), Wohnzimmer (15,96 m²), Balkon (6,35 m²), Kellerabteil (4,32 m²), TG-Platz (12,49 m²); für Wohnungseigentümer zusätzlich nutzbar (Allgemeineigentum): Waschnische für KFZ in der Tiefgarage, Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum, Gemeinschaftsraum, Spielplatz Heizung/Wärmebedarf lt. Energieausweis Fernwärme/Zentralheizkörper, Warmwasser/Bad: elektr. Boiler, Heizwärmebedarf lt. Energieausweis: 80,8 kWh/m²a (C); (Fenster: Holz, doppelt isoliert) Parken Neben den TG-Plätzen stehen Bewohnern/Besuchen ausreichend viele Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung, sodass das Auftreten von Parkplatznot gemeinhin ausgeschlossen ist. Monatliche Betriebskostenvorschreibung VOGEWOSI (Hausverwalter) gültig bis 31.12.2017* *Anm.: Die Betriebskosten (Wohnung incl. TG-Platz) scheinen auf den ersten Blick ungewöhnlich hoch. Bedacht sei allerdings darauf genommen, dass die Basis für die aktuelle BK-Vorschreibung die Verbrauchszahlen der vorangegangenen BK-Perioden ist. Das Objekt wurde zuletzt von einer pflegebedürftigen Person und dem ebenso dort wohnhaften Pflegepersonal genützt. Auf den Energieverbrauch konnte auf Grund der vorgelegenen Pflegesituation keine Rücksicht genommen werden mit dem Resultat entsprechend hoher Verbrauchszahlen, vor allem bei den Heizkosten.  Summe BK EUR 327,61 (in EUR/davon 64,78 Rücklage, Verwaltung 28,12, BK 135,18, Heizkosten 99,53)
Fläche m² 73,07
Zimmer 3
Kauf € 195.000 2.668,67 €/m²

3 ZIMMER-WOHNUNG MIT FLAIR IN BEGEHRTER LAGE

Wohnung in 6900 Bregenz | Kirchstraße 32 / Top A5

Die 3 Zimmer-Wohnung mit Flair, liegt in einer begehrten und angenehmen Lage nahe dem Stadtzentrum von Bregenz. Sie besticht durch ihren Top-Zustand (neuwertige Küche, 1 Jahr alt, ausgewählte Parkettböden und Fliesen). Ein wunderschöner Garten wo zu der Liegenschaft zugeordnet ist, lädt zum Verweilen ein. Folgende Raumaufteilung bietet die W 5A:  Neuwertige Einbau-Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, und extra WC, Gang 1 Kellerabteile, ein zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein Garten. Wunsch des Verkäufers ist, die Wohnung selber weiter zu mieten (Renditeobjekt). Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Vermittlungshonorar + 20% Ust. Vertragserrichtung Barauslagen Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner GmbH • T +43 (0) 664 46 21 400• gf@kmenta-immo.at
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 286.000 3.813,33 €/m²

Neue Doppelhaushälfte in Lauterach!

Haus in 6923 Lauterach | Bündtweg

In Lauterach im Bündtweg wird in sehr schöner Wohnlage ein neues Doppelhaus errichtet. Die von uns vermittelten Dienste ermöglichen es Ihnen, ab einem Gesamtpreis von € 398.690,- (für eine Doppelhaushälfte, exkl. Nebenkosten) Eigentümer eines schönen Baugrundstückes und eines Fertighauses "schlüsselfertig" (außen und innen komplett fertig) mit 101 m² Nettogrundrissfläche zu werden. HWB 39 bei optimalen Rahmenbedingungen.  Aufgrund der jeweiligen Grundstücksituation (Standort, Ausrichtung,..) können die Angaben variieren. Weitere INDIVIDUELLE GESTALTUNG möglich! Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich!
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 398.690 3.947,43 €/m²

Einfamilienhaus mit 156 qm Wfl. und 502 qm Grund mit schöner Aussicht

Haus in 6991 Mittelberg / Riezlern | Alte Schwendestraße

Einfamilienhaus mit 156 qm Wfl. und 502 qm Grund im Ortsteil Riezlern unweit des Gemeindezentrums - südwestseitig ausgerichtet, mit schöner, aktuell unverbaubarer Aussicht - bestehend aus KG mit Einliegerwohnung, EG und DG Schätzwert: EUR 355000,- geringstes Gebot: EUR 183500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 156
Zimmer 6
Kauf € 355.000 2.275,64 €/m²

Ruhige Wohnung in Toplage

Haus in 6886 Schoppernau

Schöne ruhige und gemütliche Wohnung ca.200m² in Schoppernau Toplage, ab 1. August 2017 zu vermieten. 1.OG • Küche mit Wohnzimmer • Wintergarten, Balkon • Kamin • 2 Zimmer • WC mit Dusche + Gäste WC DG: • 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 Kinderzimmer • Großes Bad mit Whirl-Eckwanne und Dusche/WC, Doppelwaschbecken • Sonnenmulde Fußbodenheizung, Staubsaugeranlage, Garage usw.
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Miete € auf Anfrage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 6991 Riezlern | Alte Schwendestraße

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Balkon, Bj. 1959/62, diverse Instandhaltungs-/Sanierungsmaßnahmen 2014-16; Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Technikraum, 31 m² // ELW: Vorraum, Schlafzimmer, Küche, 2 Duschen, Esszimmer, Waschraum, Wohnzimmer, 48 m²; EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Stube, Vorraum, Dusche, WC, 58 m²; DG: 3 Schlafzimmer, Bad, 50 m² // Dachbodenraum, 11 m² Schätzwert: 355.000 EUR Geringstes Gebot: 183.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)5574 - 89 408, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)5574 - 89 408 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 108
Zimmer 9
Kauf € 355.000 3.287,04 €/m²

Traumhafte Penthousewohnung im Herzen von Lauterach zu mieten

Wohnung in 6923 Lauterach | Karl-Höll-Straße 12d

exklusiv ausgestattet teilweise möbliert vermietet traumhafte, voll überdachte Terrasse süd-westlich ausgerichtet zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse Balkon mit Blick Richtung Pfänder herrliche Aussicht in nur wenigen Gehminuten sind Banken, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, etc. erreichbar 2 wunderschöne Bäder 2 Tiefgaragenstellplätze großzügiges Kellerabteil
Fläche m² 118,12
Zimmer 3
Miete € 1.756,27 14,87 €/m²

Traumhaft schöne komplett neu renovierte Wohnung mit Seeblick direkt an Bregenz angrenzend

Wohnung in 6900 Bregenz (Lochau)

Eine Wunderschöne komplett neu renovierte und sanierte großzüge zwei Zimmerwohnung wird in Lochau-Tannenbach (direkt an der Bregenzer Stadgrenze) vermietet. Die im zweiten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße, 100 m zu Fuß zum See, 5 min zum Badehaus "Milli" und weniger als 10 Gehminuten in das Bregenzer Stadzentrum. Im Eingangsbereich sowie Küche, Balkon, Bad und WC wurden italienische Designerfließen verlegt, natürlich barierefrei. Im Wohnzimmer - mit Übergang auf den großzügen Balkon - mit Seeblick kann die Nachmittags und Abendsonne genossen werden, im Gegensatz zum Schlafzimmer wo Morgensonne für ein herrliches erwachen sorgt. Nußbaumvollholzparkett in beiden Räumen sorgen für ein natürliches Wohnklima. Damit auch eine ausreichende Beschattung vorhanden ist für heisse Sommertage wurde in den hochwertigen Internormfenster, Solarbetriebene Innenrollos verbaut, die Wartungs und Reinigungsfrei sind. Die moderne, zweizeilige Einbauchküche sorgt für kulinarische Möglichkeiten der Extraklasse, ein modernes Energiesparendes Cerankochfeld mit seperatem Backofen-Dampfgarer-Slow Cooker Kombi sorgen für entspanntes modernes Kochen, aberundet wird die Küche natürlich durch eine königsblaue Glasküchenrückwand Eine hochwertige energiesparende LED Beleuchtung wurde in allen Räumen verbaut. Design- energieeffizienz - natürliche Materialien war die Leitlinie der Sannierung. Ebenso im tageslicht Bad und tageslicht WC wurde hochwertiger Keramik mit Designerunterbauschränken verbaut (Swiss Laufen Keramik). Ein Stellplatz ist ebenso vorhanden wie die optionale Möglichkeit eines Tiefgaragenplatzes.
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 1.190 15,45 €/m²

MODERNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 6900 Bregenz | Römerstraße 10 / Top 01

Die lichtdurchflutete, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung liegt in Bregenzer Bestlage. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Toilette, Bad mit Badewanne, Wohnküche, Schlafzimmer und zusätzlich lädt die 20,11m² große Terrasse mit Abstellraum zum Verweilen ein. Das geräumige Dachabteil bietet genügend Stauraum.  Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe, Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie die Erreichbarkeit der Seeanlagen in wenigen Gehminuten bieten zusätzlich höchste Lebensqualität. Nebenkosten: Finanzamtvergebührung: € 340,20 Vermittlungsprovision: 2BMM + 20% Ust. Kaution: € 2.540,00 Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne. Evelyn Burger-Zimmermann • Tel. +43 (0) 5574 54 325-14 • E-Mail: eb@kmenta-immo.at
Fläche m² 57,52
Zimmer 2
Miete € 845 14,69 €/m²

Großes Mehrfamilienhaus & Gewerbe im Bregenzerwald

Haus in 6943 Riefensberg

In der idyllischen Bregenzer Wälder Gemeinde Riefensberg befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus. Es befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und ist ab Mitte des nächsten Jahres bezugsfertig. Umgeben vom Grünen, in einer herrlichen Ruhelage, erwartet Sie auf insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche ein Eigenheim mit Wohlfühlcharakter. Unterteilt in Hauptwohnraum und Dachgeschoss verschafft die geschickte Raumaufteilung viel Platz für das Hab und Gut der gesamten Familie. Das Haus wurde 2002 kernsaniert und befindet sich in Top-Zustand. In der untersten Etage und dem Erdgeschoss befinden sich diverse Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 629 m² (Werkstätten & Verkaufsflächen). Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, einem Büro, einem Gäste-WC, dem Badezimmer und drei Schlafzimmer. Der im Wohnzimmer platzierte Kachelofen vermittelt eine herrlich gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich lassen sich auf der großen Terrasse gemütliche Abendstunden oder Sonnige Nachmittag mit gemüht verbringen. Im Dachgeschoss finden Sie einen schönen Ausbau mit ca. 80 m² vor, welcher beispielsweise das Reich Ihrer Kinder oder Ihrer Gäste werden könnte. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich und überzeugen sich mittels eines Besichtigungstermins. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 219
Zimmer 5,5
Kauf € 890.000 4.063,93 €/m²

Nach dem Frühstück im Bodensee baden

Immobilien in Bregenz sind aber keineswegs nur als Sommerdomizile interessant. Direkt am See ist das Klima vergleichsweise mild. Sehr kalte Winter mit viel Niederschlag gelten daher eher als Ausnahme. Der große Bodensee wirkt wie ein ?Sonnenspeicher?, der die Umgebung sozusagen mitheizt. Im Winter muss man allerdings öfter mal mit Nebel rechnen, dem man in den nahe gelegenen Bergen wunderbar entfliehen kann.

Dass Immobilien in Bregenz begehrt sind, ist kein Wunder. Besonders geschätzt werden Wohnungen mit Seeblick. Noch gefragter sind Einzelanwesen direkt am See, für die man allerdings über ein sehr gut gefülltes Portemonnaie verfügen sollte. Wer seine Suche nach Immobilien in Bregenz weiter ausdehnen möchte, kann etwa im Stadtgebiet Vorkloster fündig werden, in dem rege gebaut wurde. Etwas mehr Geduld muss man bei der Suche im Stadtzentrum selbst aufbringen, da hier die Nachfrage besonders hoch ist.

In Bregenz wird mit Qualität gebaut

Eine Besonderheit der Bregenzer Immobilien ist ihre hohe Bauqualität. Darauf wird hier deutlich mehr geachtet als in vielen anderen österreichischen Städten. Besonders gut entwickelt ist hier etwa der Bau von Passivhäusern. Auch das Thema ?Holz? spielt im Vorarlberger Wohnbau eine große Rolle. Bei vielen Objekten haben es die Architekten meisterhaft verstanden, den traditionellen Baustoff mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Welche Immobilien Bregenz hier bietet, ist an den schönen Holzfassaden bereits auf den ersten Blick zu erkennen.