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Immobilien in Bregenz

201 Immobilien

Die Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz hat viel zu bieten: Sie verfügt über einen bedeutenden Bodenseehafen, ist ein Verkehrsknotenpunkt und verfügt zudem mit den Bregenzer Festspielen über ein hochkarätiges Kulturangebot. Entsprechend interessant ist ein Blick darauf, welche Immobilien Bregenz zu bieten hat. Vor allem die Nähe des Bodensees lockt Mieter und Käufer. Wassersportfans können hier surfen, segeln und Motorboot fahren. Für Naturliebhaber bieten die Seeauen ein artenreiches Naturschutzgebiet.

Berghof in bester Lage am Skigebiet in Schoppernau Bregenzerwald - Rarität

in 6886 Schoppernau

Alleinstehender Berghof, in traumhafter Südhanglage am schönsten Schigebiet im Hinterbregenzerwald in Schoppernau zu verkaufen. In unverfälschter Natur, mit einem atemberaubenden Berg-und Naturkulissen Ausblick, hoch über Schoppernau liegt der 200 Jahre alte Berghof auf der Sonnenseite des Diedamskopfes in 980 m Höhe, umsäumt von Wiesen ,Wald und Berggipfel des Bregenzerwaldes. Ein Ort mit traumhafter Aussicht und ein Ort der Weitsicht. Auf Fels gebaut - geerdet und beseelt. Ein Kraftort hoch über Schoppernau. Im Haus steht zusätzlich eine Ferienwohnung mit 8 Betten zur Vermietung. Der Berghof liegt am größten Schi-Einzugsgebiet von Österreich. Hausberg-Diedasmkopf, Damüls-Mellau, Salober,Warth,Lech,Zürs,Sankt Anton
Fläche m² 390
Zimmer 9
1.600.000

Ideal für Kapitalanleger! Sicher vermietetes 4-Familien-Haus in idyllischer Lage!

Haus in 6911 Lochau

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 sicher vermieteten Wohnungen auf einem 1.002 m² großen Gartengrundstück in Lochau. Das Wohnhaus wurde von 2016 bis 2017 kernsaniert und renoviert, sodass Sie hinter der schönen Fassade des Hauses sehr gepflegte und modern ausgestattete Wohneinheiten vorfinden. Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohneinheiten variiert von 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 51 bis 77 m². Die großzügige Südterrasse und die 3 großen Balkone, die einen einmaligen Ausblick bieten, stellen ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von insg. 37.560 € erzielt. Das Hausgeld beträgt 568 € mtl. Die Mieter erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgen und keine Mietrückstände vorliegen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich zudem durch ein harmonisches Miteinander aus. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 249 m² und die Nutzfläche von ca. 78 m² verteilt sich wie folgt auf die 4 Wohneinheiten: Untergeschoss: Wohnung 1: ca. 51,70 m² Wohnfläche, 18 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, Terrasse Erdgeschoss: Wohnung 2: ca. 55,60 m² Wohnfläche, 22 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, großer Balkon 1. Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 64,40 m² Wohnfläche, 19 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, großer Balkon Dachgeschoss: Wohnung 4: ca. 77,70 m² Wohnfläche, 19 m² Nutzfläche, 2 Zimmer, großer Balkon Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre hochwertige Innenausstattung, die sich unter anderem in dem schönen Holzparkett- bzw. Dielenboden widerspiegelt. Die Wohnräume werden von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch ein besonders angenehmes Wohnklima entsteht. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit hochwertigen Einbauküchen verleihen den Wohnungen ebenfalls einen modernen Charakter. Jeder Wohnung stehen ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden.
Fläche m² 249,07
Zimmer 10
Kauf € 1.300.000

Schöne Garconniere in Bregenz-Vorkloster

Wohnung in 6900 Bregenz

Schöne Garconniere in Bregenz-Vorkloster   Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage. Die Innenstadt ist leicht erreichbar.   Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bank, Fitnessstudio, Trafik, Restaurants, etc. ist fußläufig erreichbar. Die Seebühne und das Strandbad sind nur ca. 12 Gehminuten entfernt.   Raumaufteilung:                   - Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Garderobe - gemütlicher Wohn-Schlafraum - Küche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne   Die Wohnung verfügt über eine schöne Ausstattung. Der Balkon bietet ausreichend Stellmöglichkeiten.   Die Wohnung ist mit den beiden Lifte barrierefrei zu erreichen. Direkt beim Wohnhaus sind ausreichend Autoabstellplätze vorhanden.   Die Wohnung eignet sich als schöne Stadtwohnung bzw. ist eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit.  
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 130.000

Anleger aufgepasst: Günstige 3-Zimmer-Wohnung in Lauterach!

Wohnung in 6923 Lauterach | Bundesstrasse 30

Günstige Wohnung - perfekt für Anleger! Diese funktionell eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügige, helle Räumlichkeiten und einer schönen Ausstattung mit neuwertiger Küche und ist aufgrund ihres gepflegten Zustandes sofort beziehbar! Die Wohnung verfügt neben einem offenen Wohn/Ess/Kochbereich über zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis enthalten! Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 243.000

Hard: Schöne 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Wohnung in 6971 Hard | Staufenweg 6

Wir vermieten eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Erlach. Die Wohnung ist schön ausgestattet und befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Hinweis für die Vergabe: + maximal 3 Personen-Haushalt + aufrechtes Arbeitsverhältnis + Nichtraucher (in Wohnung) + Mietdauer 4 Jahre
Fläche m² 57
Zimmer 3
Miete € 890

marina:B - wohnen am See

Wohnung in 6911 Lochau | Lindauerstraße 13

LOCHAU am See Die Bodenseegemeinde Lochau präsentiert sich mit ihren Vorzügen als vielfältige Freizeit- und Erholungsgemeinde am Berg und See. Lochau verfügt über attraktive Wohnsiedlungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Arbeitsplätze in In-dustrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft und eine intakte Nahversorgung prägen das wirtschaftliche Bild. Engagierte BürgerInnen in Vereinen, Pfarre, Schule, Wirtschaft und Politik tragen in allen Bereichen des Ge-meindelebens zur viel zitierten „Lochauer Wohn- und Lebensqualität“ bei. Wenige Gemeinden haben eine solche Vielfalt an Gastronomiebetrieben anzubieten. Es sind vor allem tra-ditionelle Gasthäuser, die althergebrachte Gemütlichkeit pflegen und ihre Gäste mit einer umfangreichen Palette aus Küche und Keller verwöhnen. Ob Berggasthöfe mit freiem Blick weit über den Bodensee, ob einfache Wirts-häuser oder Haubenlokale mit dem edlen Flair kulinari-scher Eleganz - alle sind sie um ihre Gäste sehr bemüht. LAGE Auf dem Grundstück des ehemaligen Bahnhofgebäudes Lochau-Hörbranz, welches bis 1999 in Betrieb war, entstand 2015 ein Wohn- und Geschäftshaus mit 9 attrativen Eigentumswohnungen und einem Tagescafé im Erdgeschoss. Alle Wohnungen wurden mit Terrassen in süd-südwestlicher Richtung, direkt zum Bodensee, vor dem Lochauer Yachthafenbecken errichtet und wenden sich der Sonnenuntergangsseite zu. Das Objekt „marina:B“ liegt an einer intermodalen Verkehrsdrehscheibe, wo Autos, Schiffe, Busse, Fahr-räder und Züge verkehren. Sie sind in wenigen Minuten in Lindau (D), in der Schweiz (CH) oder Liechtenstein (FL), denn die Autobahn ist einfach und schnell erreichbar. Aber auch der Flughafen Friedrichshafen ist nur ca. 20 min entfernt. EINE ATMOSPHÄRE DIE ZUM WOHLFÜHLEN EINLÄDT. Eines von vielen Highlights ist neben der modernen Einbauküche mit Miele Geräten, die großzügige Glasdusche, die Schrankwand,..... Den Boden ziert ein edler Parkett, welcher über die Fussbodenheizung für eine angenehme wohlige Raumtemperatur sorgt. Ausserdem verfügt die Fussbodenheizung auch über ein Kühlsystem, mit welchem Sie die Raumtemperatur auch im Sommer regulieren können. In der Tiefgarage befinden sich 2 Tiefgaragenplätze welche zur Wohnung gehören und um je 50,-- Euro angemietet werden können. An der Oberfläche befinden sich die Besucherparkplätze. Neben dem Stiegenhaus sorgt ein Lift für die barrierefreie Erschließung. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von dem Luxus und der fantastischen Lage direkt am See. Nähere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung mit. Nebenkosten bei Vermietung: - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. - Vertragserrichtungskosten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.400

Grundstück mit Altbestand

in 6900 Bregenz

Bregenz: Grundstück mit Altbestand Das Grundstück erstreckt sich über ca. 684m². Nach Abbruch des Gebäudes eignet es sich optimal für die Bebauung durch ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Zum Bestand: Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und steht derzeit leer. Das Haus weist diverse Feuchtigkeitsschäden auf. Es ist fraglich ob es wirtschaftlich saniert werden kann. Keller: ca. 45m² Nutzfläche Erdgeschoss:Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Diele mit ca. 45m² Wohnnutzfläche Obergeschoss:2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit ca. 45m² Wohnnutzfläche Die familienfreundliche und ruhige Lage besticht zusätzlich durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei und ein Lebensmittelladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen und der Bahnhof Riedenburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Naherholungsräume Bodensee und Bregenzer Ach sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Weitere Infos unter Objekt 4220. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten (Dr. Matthias Längle) und Barauslagen
Fläche m² 684
Zimmer 3,5
499.000

Lingenau: großzügige 8-Zimmerwohnung mit ca. 184 m² Wohnfläche

Wohnung in 6951 Lingenau

- 8 Zimmer - ca. 124 m² im 2. Obergeschoss - darüberliegendes teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 60 m² - große Garage - Gartenfläche Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss und das teilausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² 2. Obergeschoss: - Wohnküche - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Büro - Bad - separates WC - Diele - Vorraum im Stiegenhaus - 2 Balkone Teilausgebautes darüberliegendes Dachgeschoss: - ca. 60 m² ( derzeit aufgeteilt in 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Dielenbereich) Im Erdgeschoss = Kellergeschoss befindet sich die Einzelgarage und das zugewiesene Kellerabteil. Besucherparkplätze sind allgemein genügend vorhanden. Energieausweis erstellt am 26.01.2017 , HWB 86,00kWh/m²a, fGEE 1,12. Weitere Infos unter Obj. 4085. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungshonorar zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Fläche m² 184
Zimmer 8
Kauf € 370.000

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential in ruhiger Lage

Haus in 6912 Hörbranz

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential in ruhiger Lage In zentraler Lage von Hörbranz wird dieses großzügige und unterkellerte Wohnhaus mit Garage verkauft. Sie suchen... - ein freistehendes Wohnhaus - viel Platz - Raum für Kreativität, Entfaltung und Hobby - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Potential für mehrere Generationen unter einem Dach - eine ausgezeichnete und familienfreundliche Wohnlage - oder ein Anlageobjekt Dieses variabel nutzbare Wohnhaus wird diesen Ansprüchen mehr als gerecht. Platz für Werkstatt, Party-, Freizeit- und Stauraum ist durch die Vollunterkellerung vorhanden. Das Wohnhaus kann als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden. Die Wohneinheiten können problemlos und individuell miteinander kombiniert werden. Die Substanz des Hauses ist gut. Es befindet sich generell in einem dem Alter entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich. Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, spielende Kinder und Grillmeister. Der Gemeindekern mit Kindergarten und Schulen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Eigennutzer, Anleger oder Selbermacher; Dieses Haus bietet ausgezeichnete und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweis erstellt 09.08.2018, HWB 229 kWh/m²a, fGEE 2,67. Weitere Infos unter Objekt 4261. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten (Dr. Matthias Längle) und Barauslagen
Fläche m² 134
Zimmer -
Kauf € 475.000

Lingenau: großzügige 6-Zimmerwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche und Gartenanteil

Wohnung in 6951 Lingenau

Sie suchen eine tolle 6-Zimmerwohnung in einem Haus mit nur 3 Einheiten!? Dann sind Sie hier richtig! Die großzügige Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich auf in: - Wohnküche mit einer Fläche von ca. 22 m² - Wohnzimmer mit ca. 20 m² Fläche - 3 Schlafzimmer - Büro - Bad - separates WC - Diele - Vorraum im Stiegenhaus Im Erdgeschoss = Kellergeschoss befindet sich die geräumige Doppelgarage und bietet Platz für 2 Pkw’s. Über den Balkon gelangt man in den Garten mit Sitzplatz. Besucherplätze sind allgemein genügend vorhanden. Energieausweis:erstellt am 26.01.2017, HWB 86 kWh/m²a (C), fGEE 1,12. Weitere Infos unter Obj. 4084! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungshonorar zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Fläche m² 124
Zimmer 6
Kauf € 360.000

Nach dem Frühstück im Bodensee baden

Immobilien in Bregenz sind aber keineswegs nur als Sommerdomizile interessant. Direkt am See ist das Klima vergleichsweise mild. Sehr kalte Winter mit viel Niederschlag gelten daher eher als Ausnahme. Der große Bodensee wirkt wie ein ?Sonnenspeicher?, der die Umgebung sozusagen mitheizt. Im Winter muss man allerdings öfter mal mit Nebel rechnen, dem man in den nahe gelegenen Bergen wunderbar entfliehen kann.

Dass Immobilien in Bregenz begehrt sind, ist kein Wunder. Besonders geschätzt werden Wohnungen mit Seeblick. Noch gefragter sind Einzelanwesen direkt am See, für die man allerdings über ein sehr gut gefülltes Portemonnaie verfügen sollte. Wer seine Suche nach Immobilien in Bregenz weiter ausdehnen möchte, kann etwa im Stadtgebiet Vorkloster fündig werden, in dem rege gebaut wurde. Etwas mehr Geduld muss man bei der Suche im Stadtzentrum selbst aufbringen, da hier die Nachfrage besonders hoch ist.

In Bregenz wird mit Qualität gebaut

Eine Besonderheit der Bregenzer Immobilien ist ihre hohe Bauqualität. Darauf wird hier deutlich mehr geachtet als in vielen anderen österreichischen Städten. Besonders gut entwickelt ist hier etwa der Bau von Passivhäusern. Auch das Thema ?Holz? spielt im Vorarlberger Wohnbau eine große Rolle. Bei vielen Objekten haben es die Architekten meisterhaft verstanden, den traditionellen Baustoff mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Welche Immobilien Bregenz hier bietet, ist an den schönen Holzfassaden bereits auf den ersten Blick zu erkennen.