Immobilien in Raggal

3 Immobilien

Raggal besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Raggal, Bludenz in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Großes Walsertal - Raggal: Investorenobjekt mit Potential!

in 6741 Raggal

Lage: exponiert – ca. 1 km vom Ortszentrum von Raggal entfernt Objekt: Das ca. 1966 als Ferienheim/Jugendsportheim errichtete und bis 31.07.2019 als Asylunterkunft vermietete Objekt samt Nebentrakt (errichtet 1981/1982) ist für Investoren interessant die - bei geringem Kapitalbedarf - ein längerfristig angelegtes Erneuerungs- und Betriebskonzept verfolgen - und bis zu dessen Umsetzung eine attraktive Basisrendite erwarten. Auf dem teils als „Freifläche – Sondergebiet“ gewidmeten Areal im Gesamtausmaß von rd. 7.000 m² sind zwei – auf EG-Ebene verbundene –Objekte errichtet. Das 5-geschoßige Hauptgebäude umfasst im: UG: Eingangsbereich (überbaut), Vorraum, Gang, Büro Arbeitsraum-Werkstatt, Wasch -/Duschräume (D/H) WC-Anlagen (D/H), Waschküche, Heiz-/Tankraum, Lagerräume, Bügelzimmer, ehem. Hallenbad EG:Vorraum/Gang, Küche, Speisesaal, Kursraum, Terrasse 1. + 2. OG:jeweils 10 Gästezimmer mit Waschbecken, 1 Badezimmer mit WC, 2 separate WC‘s, teilw. Balkone 3. OG:10 Gästezimmer (teils mit Schrägen) mit Waschbecken, 2 separate WC‘s Das 2-geschoßige Nebengebäude umfasst im: KG: 5 Garagenräume EG:3 ehem. Personalzimmer mit DU/WC, 1 Klein- appartement mit Küchenzeile, DU/WC, Balkon Standard/Ausstattung: Die Ausstattung des Objektes ist – entsprechend der ursprünglichen Nutzung als Jugendsportheim – sehr einfach. Der Zustand der baulichen Anlagen kann als überwiegend dem Baualter entsprechend – teils jedoch als stark sanierungsbedürftig - beschrieben werden. Die Realisierung eines auf Dauer angelegten Betriebskonzeptes setzt jeden-falls eine durchgreifende Sanierung der Gebäude (Fassade, Dach, Fenster, Böden, Haustechnik, ..) sowie der Außenanlagen (Terrasse, Sport- und Spielplatz, Regulierung der hangseitig gelegenen Quelle) voraus. Bei sach- und fachgerechter Sanierung bietet das Objekt interessante Ertrags-perspektiven im Sinne des ursprünglichen Nutzungskonzeptes als Ferienheim/Jugendsportheim. Aufgrund der inzwischen erfolgten Umnutzung des Objektes als Asylunterkunft wären bei Wiederaufnahme eines Beherbergungsbetriebes sämtliche behördlichen Genehmigungen neu einzuholen. Mietertrag – aktuell: € 4.500,00 exkl. MWSt/Monat (Mietvertrag endet am 31.07.2019) Betriebskosten (Heizung, Wasser-/Kanalgebühren, Strom, Müllgebühren, Gebäudeversicherung) trägt die Mieterin ...interessiert? Rufen Sie uns an! +43 (0) 676/4289607 Mag. Hubert Margreitter Für weitere Fragen und Informationen, sowie eine Terminvereinbarung für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6 % Maklergebühr inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 800
Zimmer -
350.000 437,50 €/m²

Großes Baugrundstück mit herrlicher Aussichtslage

in 6741 Raggal | Raggal

Ein 2107 qm großes, voll erschlossenes Baugrundstück im Biosphärenpark Großes Walsertal, steht zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns von Raggal. Das Bauland befindet sich in schöner Hanglage mit direktem Blick auf die gegenüber liegende Talseite des Walsertales. Teil des Angebots ist eine eigene Zufahrtsstraße. Kontaktieren Sie mich für nähere Infos und eine Begehung der Liegenschaft.
Fläche m² 2.107
Zimmer -
170.000 80,68 €/m²

altes Walser-Holzhaus zum Selbstausbau

Haus in 6741 Raggal

Haus zum Selbstausbau altes Walser-Haus Gewölbekeller mit Naturboden   Interessiert - rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie!  
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage