Immobilien in Vils

1 Immobilien

Vils besitzt derzeit 1 Immobilienangebot. Dieser Wert teilt sich in Vils, Reutte in 100% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Renditestarkes Anlageobjekt/Wohn- und Geschäftshaus

in 6682 Vils

Die kleine Stadt Vils befindet sich an der Grenze zu Bayern, im Bezirk Reutte, in Tirol. Im Nahbereich befinden sich die Bezirkshauptstadt Reutte, Füssen, Pfronten und Kempten. Verkehrsmäßig ist Vils bestens durch die Autobahn A7, Eisenbahn (Ausserfernbahn) und bestausgebaute Bundestraßen zu erreichen, soziale Infrastruktur und Versorgung befinden sich in Vils oder der nahen Umgebung. Das Gebäude liegt auf einem Grundstück von ca. 1043 m² und war ursprünglich ein Hotelbetrieb. Das Objekt wurde im Jahre 2000/2001 umgebaut, generalsaniert und um Personenlift, Sonnenterrasse und ein Verkaufslokal erweitert. Die Immobilie verfügt über 30 Wohnungen in diversen Größen von Garconniere bis 3-Zimmer-Wohnung und vier Betriebseinheiten die sich für diverse gewerbliche Tätigkeiten wie Gastronomie, Dienstleistung, Büro, Handel usw. eignen. Weitere Nutzräume und -flächen wie Lager, Verwaltungsbüro, Garage und Stellplätze sind ebenfalls diesem Objekt zugehörig. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Geschosse (KG, EG, OG 1, OG 2, OG 3, DG) und ist derzeit komplett bestandsfrei. Laut einer fiktiven Berechnung kann bei Vollauslastung ein monatlicher Mietertrag von ca. € 10.000,-- erwirtschaftet werden. Daraus ergibt sich eine Nettorendite vor Steuer von ca. 10%. Ein überschaubarer Reparaturrückstau (Ausbau von 5 Wohnungen und diverse kleinere Arbeiten) ist noch zu berücksichtigen. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 1.480
Zimmer -
850.000 574,32 €/m²