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Immobilien in Vils

2 Immobilien

Vils besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Vils, Reutte in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Raststätte in sehr gut frequentierter Lage

Haus in 6682 Vils

In einer sehr gut frequentierten Lage, direkt am Grenztunnel Füssen, am Ende der Autobahn A7, befindet sich die zum Verkauf stehende Raststätte. Im Jahr 2005 wurde das Objekt in Stahlträgerbauweise, mit insgesamt 1000 qm Nutzfläche auf 4000qm Grund eröffnet (als Baurecht erbaut). Heute ist die Raststätte ein beliebter Treffpunkt für Busreisende, Trucker, Biker, Durchfahrende und auch für Einheimische. Die moderne und geschmackvolle Einrichtung, die großen Glasfronten und die großzügigen Räume verleihen dem Objekt eine besondere Note. Im Erdgeschoss, auf 500qm, befindet sich ein Panoramarestaurant (ca. 150 Sitzplätze) mit dem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 100 Sitzplätze) mit Bergblick. Des Weiteren gibt es eine Bar und eine Gastronomieküche. Für geschlossene Gesellschaften steht ein gemütlich eingerichteter Raum mit offenem Kamin zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kinderaufenthaltsbereich mit Kinderspielzimmer, Kunden WC, diversen Lagerräumen und der Heizungsraum. Die Raststätte verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten, sowohl für PKW´s, Motorräder als auch für Busse. Direkt neben der Raststätte befindet sich auch eine Tankstelle. Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 1.350.000

Renditestarkes Anlageobjekt/Wohn- und Geschäftshaus

in 6682 Vils

Die kleine Stadt Vils befindet sich an der Grenze zu Bayern, im Bezirk Reutte, in Tirol. Im Nahbereich befinden sich die Bezirkshauptstadt Reutte, Füssen, Pfronten und Kempten. Verkehrsmäßig ist Vils bestens durch die Autobahn A7, Eisenbahn (Ausserfernbahn) und bestausgebaute Bundestraßen zu erreichen, soziale Infrastruktur und Versorgung befinden sich in Vils oder der nahen Umgebung. Das Gebäude liegt auf einem Grundstück von ca. 1043 m² und war ursprünglich ein Hotelbetrieb. Das Objekt wurde im Jahre 2000/2001 umgebaut, generalsaniert und um Personenlift, Sonnenterrasse und ein Verkaufslokal erweitert. Die Immobilie verfügt über 30 Wohnungen in diversen Größen von Garconniere bis 3-Zimmer-Wohnung und vier Betriebseinheiten die sich für diverse gewerbliche Tätigkeiten wie Gastronomie, Dienstleistung, Büro, Handel usw. eignen. Weitere Nutzräume und -flächen wie Lager, Verwaltungsbüro, Garage und Stellplätze sind ebenfalls diesem Objekt zugehörig. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Geschosse (KG, EG, OG 1, OG 2, OG 3, DG) und ist derzeit komplett bestandsfrei. Laut einer fiktiven Berechnung kann bei Vollauslastung ein monatlicher Mietertrag von ca. € 10.000,-- erwirtschaftet werden. Daraus ergibt sich eine Nettorendite vor Steuer von ca. 10%. Ein überschaubarer Reparaturrückstau (Ausbau von 5 Wohnungen und diverse kleinere Arbeiten) ist noch zu berücksichtigen. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 1.480
Zimmer -
850.000