Immobilien in Lienz

156 Immobilien

Immobilien in Lienz finden sich in ruhigen Lagen im Zentrum sowie etwas außerhalb mit guten Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist Verwaltungssitz des gleichnamigen österreichischen Bezirks und der wirtschaftliche, soziale und kulturelle Mittelpunkt Osttirols. Mit den Flüssen Drau und Isel sowie den umliegenden Bergen bietet sie sich für viele Aktivitäten an. Der Tourismus gehört zu den wichtigsten Einnahmequellen des Ortes.

Gepflegtes Zinshaus mit sehr guter Rendite Nähe Lienz

Haus in 9900 Lienz

Zum Verkauf gelangt dieses bestens vermietete Mehrfamilienhaus mit 5 Mietwohnungen in Bestlage. Ca. 15 Minuten von Lienz in der wunderschönen Gemeinde Winklern. - alle Wohnungen sind mittels befristeten Mietverträgen an verlässliche Mieter vermietet - der Zustand des Objekts kann als sehr gut bezeichnet werden, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren keine zu erwarten - Die 5 Wohnungen wurden im Jahr 2003 auf dem neuesten Stand der Technik erschaffen Lage, Ausstattung, Vermietbarkeit: - die Lage in Winklern ist perfekt - im Zentrum, und dennoch abseits von Durchzugsstraßen  - Lage am Sonnenhang - ganztägig sonnig, windgeschützt  - wohltuend und erholsam: weite, unverbaubare Aussicht in alle Richtungen  - gute vermietbare Wohnungsgrößen, Wohnflächen zwischen 45 m² und 53 m², sowie ca. 111 m² im Dachgeschoß  - hochwertige, moderne Austattung mit Bädern und komplett eingerichteten Küchen - Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasserboiler mit Nachtstrom - alle Wohnungen sind von außen einzeln zugänglich - kein allgemeines Stiegenhaus, keine Stiegenhausordnung - Balkone oder Terrasse für alle Wohnungen - der allgemeine Keller, sowie der Haustechnikraum sind von außen ungehindert zugänglich - allgemeiner Garten, asphaltierte Autoabstellplätze vor dem Haus Mieteinnahmen netto EUR 22.146 pro Jahr(exkl. Ust., exkl. Betriebskosten) BK werden gesondert an die Mieter verrechnet bzw. direkt bezahlt Beschreibung der einzelnen Tops: Top 1 (EG) WF: 48,35 m2 Räume: Gang, Vorraum, AR, Bad, Kuche, 2 Zimmer Garten: 106 m2 Vorplatz: 8,68 m2 Top 2 (EG) WF: 53,4 m2 Räume: Gang, Bad, 3 Zimmer, Küche Vorplatz: 18,56 m2 Top 3 (1. OG) WF: 48,74 m2 Räume: Gang, Bad/WC, Bad, 3 Zimmer Balkon: 9,59 m2 separater Abstellraum Top 4 (1. OG) WF: 45,72 m2 Balkon : 7,02 m2 Räume: Vorraum, Gang, Bad/WC, Kuche, Bad, 2 Zimmer  Top 5 (DG) WF: 110,99 m2 Balkon 1: 3,91 m2 Balkon 2: 8,50 m2 Räume: Flur, Speis, Bad/WC, Kuche, 4 Zimmer Vorplatz (EG): 10,32 m2 Energieausweis: HWB59 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Vertragserrichtung/Treuhandschaft 3% Vermittlungsprovision + Ust. Für eine Besichtigung bzw Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Fabian Braunhofer Alpimmo GmbH Mariahilfer Straße 123 A-1060 Wien Tel: 0664-1602034 braunhofer@alpimmo.at www.alpimmo.at
Fläche m² 307
Zimmer -
Kauf € 390.000 1.270,36 €/m²

Eigentumswohnung mit Garten und eigener Garage

Wohnung in 9972 Virgen

Diese Eigentumswohnung entspricht einer Haushälfte mit Garten und Garage und bietet Ihrer gesamten Familie Platz und Freiraum. Durch die sonnige Lage in Virgen können Sie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen und die Seele im Garten beim Grillen mit Freunden baumeln lassen.    
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 220.000 1.476,51 €/m²

nette 2 Zi Wohnung im EG

Wohnung in 9900 Lienz

nette Erdgeschoß-Wohnung A u f t e i l u n g der ca. 56 m² Wohnfläche: - Vorraum - Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche, möbliert - 1 Schlafzimmer, mit Gewölbedecke und begehbarem Schrank / Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und WC - überdachte Terrasse - ruhige zentrale Lage - sehr schöne gemütliche Räume - sehr sauberes helles Bad - Heizung: Zentralheizung M i e t k o n d i t i o n e n: - Miete inkl. BK pauschale und Heizungsakonto / Monat: € 583,-- inkl. USt., exkl. Strom - BK pauschale € 46,20 HK akonto € 33,-- - Heizungsablesung: Techem Funkverdunster, Strom: Direktvertrag Tiwag - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich - Kosten Mietvertrag + Vergebührung: € 280,-- - Kaution bar: € 1.749,-- - Provisionspauschale: € 636,-- - Verfügbar: sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €530 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €583------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:94.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 56
Zimmer 1
Miete € 583 10,41 €/m²

Garconniere-Dachgeschoß

Wohnung in 9900 Lienz

Garconniere-Dachgeschoß Aufteilung der ca. 44 m² Wohnfläche: - Küche - großes Wohn-Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit WC und Dusche - ruhige & zentrale Lage Mietkonditionen: - Miete inkl. BK-Pauschale und Heizungsakonto / Monat: € 462,-- inkl. USt., exkl. Strom - BK pauschale € 36,30 HK akonto € 20,90 - Strom: Direktvertrag Tiwag - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich - Kosten Mietvertrag + Vergebührung: ca € 236,-- - Kaution bar: € 1.386,-- - Provisionspauschale: € 504,-- inkl. MWSt. - Verfügbar: sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinofrmation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €462------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 44
Zimmer 1
Miete € 462 10,50 €/m²

SÜDSEITIG AUSGERICHTETES BAULAND MIT TALBLICK

in 9962 ST. VEIT IN DEFEREGGEN | Bruggen

Exklusiv beauftragt: SÜDSEITIG AUSGERICHTETES BAULAND MIT TALBLICK Das Defereggental, mitten im Nationalpark Hohe Tauern gelegen, ist bekannt für seine Unberührtheit und die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten, sommers wie winters. Unser Grundstück liegt oberhalb von St. Veit, ist südseitig ausgerichtet und bietet einen herrlichen Rundblick. IDEAl für eine erholungsuchende und/oder sportbegeisterte Familie mit mehreren Kindern oder 2-3 Pärchen, die sich auf diesem Grundstück ein schönes Feriendomizil errichten wollen. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% UST Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an! Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 720
Zimmer -
auf Anfrage

Baugrund in Virgen

in 9972 Virgen

sonnig gelegenes Baugrundstück in unverbaubarer Aussichtslage Virgen - gewidmetes Bauland mit ca. 524 m² Grundfläche - perfekt gelegen und gut bebaubar - ganzjährig sonnig, Ausrichtung Süd - gute Infrastruktur in der Gemeinde Virgen - leichte Hanglage, an der Grenze des Siedlungsgebietes - € 105,-- / m² zzgl. Kaufnebenkosten - gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel: Bus, K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 524
Zimmer -
auf Anfrage

Viel mehr als nur ein Zuhause...

Haus in 9990 Nußdorf-Debant

Schenken Sie Ihrer Familie mit diesem TOP-gepflegten Reihenhaus ein neues Zuhause zum Wohlfühlen. Genießen Sie auf rund 135 m² Wohnfläche puren Wohngenuss und profitieren Sie von der Nähe zur Sonnenstadt Lienz.      
Fläche m² 134,94
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

SÜDSEITIGES, GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN EINZELLAGE MIT TALBLICK

Wohnung in 9962 ST. VEIT IN DEFEREGGEN | Bruggen

Exklusiv beauftragt: SÜDSEITIGES, GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN EINZELLAGE MIT GRANDIOSEM TALBLICK Das Defereggental, mitten im Nationalpark Hohe Tauern gelegen, ist bekannt für seine Unberührtheit und die mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten, sommers wie winters. Unser Haus verfügt über eine Freizeitwohnsitz-Widmung und liegt oberhalb von St. Veit, ist südseitig ausgerichtet und bietet einen herrlichen Rundblick. Es gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOß ( ca. 64 m2 ) und OBERGESCHOß ( ca. 98 m2 ): 4 Schlafzimmer 3 Bäder 4 WC 1 behagliches Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Balkon ( ca. 16 m2 ) diverse Abstellräume 1 Garage ( ca. 20 m2 ) KELLERGESCHOß ( ca. 72 m2 ) 5 Zimmer 1 Heizraum Möglichkeit zum Einbau einer Sauna Heizungsart: Ölheizung ( neu ) BESONDERHEITEN: Eigene Wasserquelle am Grund! Ein ca. 1.000 m2 großer Baugrund, der an das Anwesen anschließt, kann separat dazuerworben werden! Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. IDEAL für eine erholungsuchende und/oder sportbegeisterte Familie mit mehreren Kindern oder 2-3 Pärchen, die sich ein schönes Feriendomizil teilen wollen. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% UST Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an! Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Namen und Tel.Nr. an zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 336,11
Zimmer 7,5
Kauf € 900.000 2.677,69 €/m²

Exklusive Dachgeschosswohnung

Wohnung in 9900 Lienz

Exklusive Dachgeschosswohnung zu mieten Wohnfläche: ca. 99 m² Lift Aufteilung: - ca 70m² großer Wohnbereich mit integrierter Küche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC separat Sonstiges: - sehr helle Räume - Parkettboden - Küche möbliert Mietkonditionen: - Mietpreis pro Monat € 630,-- inkl. MwSt. - Betriebskostenakonto: € 63.-- / Monat inkl. Heizkosten, ohne Strom - befristeter Mietvertrag 3 Jahre, Verlängerung möglich - Kaution: € 2.079,-- - Vergebührung Mietvertrag bei Finanzamt für MV 3 Jahre: ca. € 249,-- - Provision 763,-- inkl. USt - Einzugsdatum: ab sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 99
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage

Mietwohnung mitten in der City

Wohnung in 9900 Lienz

Geräumige, helle Wohnung mit großer Terrasse mitten im Zentrum von Lienz zu mieten. Bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmern, Bad, WC, Abstellraum und einer riesigen Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst - anrufen lohnt sich! Wfl. ca. 86 m² Miete: € 6000,-- inkl. Ust., inkl. BK, zzgl. Heizung, zzgl. Strom
Fläche m² 86
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

Freizeit und kulturelles in Lienz

Hallenbad, Freibad und der Tristacher See sind Möglichkeiten in Lienz zum Schwimmen und Entspannen. Lienz gilt als Radlerstadt und kann mit drei Radwegen aufwarten: Drauradweg, Römerradrunde und Iseltalradweg. Wintersportler können sich in der kalten Jahreszeit beim Rodeln, Abfahrtslauf oder Langlauf vergnügen. Viele Großereignisse wie der Alpine Skiweltcup ziehen die Bewohner und Gäste der Stadt in den Bann. Traditionelle Schützenfeste und Faschingsumzüge sorgen ebenfalls für Abwechslung. Kulturfans können sich auf Kunstausstellungen in der Städtischen Galerie und auf Schloss Bruck freuen. Das Straßentheater-Festival OLALA gehört für Einwohner von Lienz zu den lang erwarteten Highlights.

Arbeitsmöglichkeiten und Infrastruktur

Neben den Freizeitmöglichkeiten sind viele andere Belange wichtig beim Erwerb von Immobilien. Lienz bietet Arbeitsplätze in den touristischen Betrieben sowie bei den wichtigsten Arbeitgebern, einem bekannten Hausgeräte-Hersteller und dem Bezirkskrankenhaus. Verkehrstechnisch ist Lienz über die Felbertauernstraße und die Drautalstraße angebunden. Bahnreisenden steht ein überregionales Netz mit Verbindungen nach Wien zur Verfügung. Im Bereich Bildung kann Lienz mit einer Hotelfachschule, einer Schule für Allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege und anderen Fachschulen punkten. Für die Sicherheit der Bürger sorgen eine Freiwillige Feuerwehr, das Rote Kreuz und die Bergrettung. Auch die Nähe zu Behörden und Ämtern ist wichtig beim Kauf von Immobilien; Lienz ist Sitz zahlreicher Einrichtungen der Bezirks-, Landes- und Bundesverwaltung.