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Immobilien in Nauders

2 Immobilien

Nauders besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Nauders, Landeck in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Investment Immobilie - im Urlaubsparadies

in 6543 Martinsbruck

Investmentimmobilie Idyllisches Urlaubsparadies im Dreiländereck Österreich – Schweiz – Italien Im Tiroler Oberinntal liegt die Gemeinde Nauders, wo sich die Länder Schweiz, Österreich und Italien treffen und alte Handelswege, wie die berühmte römische Kaiserstraße „Via Claudia Augusta“, kreuzen. An diesem touristischen Drehkreuz, ca. 7km von Nauders, ca. 19km von Samnaun (Zollfreies Einkaufen), ca. 50km von St. Moritz entfernt, liegt diese vielseitig verwendbare und nutzbare Immobilie. In diesem malerischen Umfeld, inmitten von Natur, befindet sich das 3.166m² große, außerordentlich gut proportionierte Grundstück, auf  welchem 1945, im Style der damaligen Zeit, drei aufeinander folgende Mehrfamilienhäuser mit westlicher Ausrichtung errichtet wurden. 2015 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail  saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Im Zuge dieser Modernisierung wurden das Dach, die gesamte Elektrik, die Wärmezufuhr, die Sanitären Bereiche, sowie die Fenster erneuert und eine Außendämmung angebracht. Die Keller in allen 3 Häusern wurden aufwendig renoviert und befinden sich in einem Top Zustand.  In den drei Gebäuden befinden sich 20 modern und zeitgemäß  ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30m2 bis ca. 110m2. Die Energieversorgung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei die Fußbodenheizung jeder Wohnung einzeln regulierbar ist. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkon / Terrasse oder einen direkten Zugang in den Garten welcher genügend Raum zur Erholung und Entspannung bietet. Weitere Daten der Immobilie Kaminanschluss in allen Wohnungen SAT- und Glasfaserkabel, Internet und Telefon Anschluss  3-fach VerglasungVoll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über ein separates Kellerabteil. Genügend Parkplätze vorhanden. Durch die exponierte Lage an wichtigen Tourismusschnittstellen, eignet sich diese einmalige, naturnahe Immobilie optimal für Investoren. Skigebiete wie Nauders, Samnaun/Ischgl und Scuol befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine 20km lange Langlaufloipe, mit Start 200m vor der Immobilie, erstreckt sich von Martina bis Scuol. Ein absolutes Highlight ist der Innradweg - mit einer Gesamtlänge von 520 Kilometern einer der längsten Radwanderwege Europas - führt dieser unmittelbar an der Immobilie vorbei. Des Weiteren lässt die Region für Motorradfans keine Wünsche offen. Das Anwesen gilt als absolutes Renditeobjekt und steht für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung  
Fläche m² 1.120
Zimmer -
2.600.000

Exquisites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 6543 Nauders

In Nauders, im Westen Tirols, ca. 90 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt dieses einzigartige, zum Verkauf stehende Haus mit traumhafter Aussicht. In unmittelbarer Nähe zum bekannten Skigebiet Nauders, welches im Sommer mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken aufwartet, liegt dieses ca. 454 m² große Grundstück, auf welchem 2008 ein modernes Gebäude mit ca .161,47 m² Nutzfläche erbaut wurde. Der Grundriss dieses Objektes ist perfekt geschnitten und auf drei Etagen aufgeteilt. Im Kellergeschoß befindet sich eine ca. 48 m² große Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Räumen, welche bisher als Kellerabteil und Lagerraum genutzt wurden. Ebenso liegt im Kellergeschoß die ca. 46 m² große Einliegerwohnung, ausgestattet mit einer funktionellen Einbauküche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. In das Erdgeschoß gelangt man entweder über das Kellergeschoß oder von außen über eine sehr schöne Betonstiege, die zwischen der Hausmauer und einem liebevoll gestalteten Gartenstreifen hinaufführt. Über diese Stiege kommt man entweder direkt zum Gartenhaus oder zum Hauseingang. An den Eingangsbereich schließen ein kleines, gepflegtes WC, die Treppe ins Kellergeschoß sowie der ausgesprochen große, perfekt eingerichtete, offene Wohn-Essbereich an. In diesem ca. 60 m² großen Wohlfühlbereich, sowie in der, mit hochwertigen AEG Elektrogeräten voll ausgestatteten, sehr modernen Küche, ist ein  unempfindlicher, glasierter Klinker-Boden verlegt. Weiters verleiht der stilvolle Kachelofen dem Wohnbereich einen gemütlichen Charme und lädt dazu ein mit der Familie, Freunden oder zu Zweit zu entspannen. Des Weiteren können von diesem Raum aus der Süd-Balkon, die Terrasse und der schöne, gepflegte Garten betreten werden. Im Garten kann man ab Mittag bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen -bestens geeignet für nette Grillabende in Gesellschaft. Zusätzlich wurde der Garten mit einem kleinen Teich verschönert. An den Wohn-Essbereich anschließend führt das geschmackvoll dekorierte Treppenhaus direkt in die Diele des 1. Obergeschoßes. In dieser obersten Etage befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, wobei eines davon über einen Südbalkon und das andere über einen Westbalkon verfügt. Das Zimmer mit dem Westbalkon hat außerdem noch einen 12,49 m² großen Schrankraum, welcher das Herz jeder Frau höher schlagen lässt. Zwischen den zwei gleich großen Räumen befindet sich das hoch moderne und sehr stilvolle Badezimmer, welches über eine große Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und eine ausgesprochen elegante Regendusche ausgestattet. Das dritte Zimmer im obersten Geschoß ist ca. 13 m² groß und eignet sich gut als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum. Diese interessante Luxusimmobilie ist bestens für einen Käufer geeignet, der die herrliche Lage, die Einzigartigkeit und stilvolle Einrichtung dieser Immobilie zu schätzen weiß!  
Fläche m² 161,47
Zimmer 5
Kauf € 860.000