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Immobilien in Nauders

2 Immobilien

In Tirol (Nauders) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -300% der Immobilien zur Miete und 0% der Immobilien zum Kauf.

Investment property - vacation paradiese

in 6543 Martinsbruck/englische Version

Investment property Idyllic holiday paradise in the border triangle of Austria - Switzerland - Italy   In the Tyrolean Oberinntal lies the municipality of Nauders, where the countries of Switzerland, Austria and Italy meet and cross old trade routes, such as the famous Roman imperial road "Via Claudia Augusta". At this tourist hub, about 7km from Nauders, about 19 km from Samnaun (duty free shopping), about 50 km from St. Moritz, lies this versatile and usable property. In this picturesque environment, surrounded by nature, is the 3.166m² large, exceptionally well-proportioned plot on which 1945, in the style of the time, three successive multi-family homes were built with western orientation.   In 2015, the property was renovated with great attention to detail and brought to the latest technical standards. In the course of this modernization, the roof, the entire electrical system, the heat supply, the sanitary areas, as well as the windows were renewed and an external insulation was installed. The cellars in all 3 houses have been extensively renovated and are in top condition. In the three buildings are 20 modern and contemporary equipped residential units with living space between about 30 m² to about 110 m². The energy supply of the entire property via an oil-fired central heating, the underfloor heating of each apartment is individually regulated. All units have balcony / terrace or direct access to the garden which offers enough space for rest and relaxation.   Further data of the property: fireplace connection in all apartments satellite and fiber optic cable, internet and telephone connection triple glazingfFull basement, each unit has a separate cellar compartment. ample parking available.   Due to the exposed location on important tourism interfaces, this unique, natural property is ideal for investors. Ski areas such as Nauders, Samnaun / Ischgl and Scuol are in the immediate vicinity. A 20 km long cross-country ski trail, which starts 200 m in front of the property, stretches from Martina to Scuol. An absolute highlight is the Inn Cycle Path - with a total length of 520 kilometers, one of the longest cycle paths in Europe - which leads directly past the property. Furthermore, the region leaves nothing to be desired for motorcycle fans.   The property is considered an absolute income object and is available for a visit at any time. Please contact me under my cellphone number: +43-676-970 4 733  
Fläche m² 1.120
Zimmer -
2.600.000

Investment Immobilie - im Urlaubsparadies

in 6543 Martinsbruck

Investmentimmobilie Idyllisches Urlaubsparadies im Dreiländereck Österreich – Schweiz – Italien Im Tiroler Oberinntal liegt die Gemeinde Nauders, wo sich die Länder Schweiz, Österreich und Italien treffen und alte Handelswege, wie die berühmte römische Kaiserstraße „Via Claudia Augusta“, kreuzen. An diesem touristischen Drehkreuz, ca. 7km von Nauders, ca. 19km von Samnaun (Zollfreies Einkaufen), ca. 50km von St. Moritz entfernt, liegt diese vielseitig verwendbare und nutzbare Immobilie. In diesem malerischen Umfeld, inmitten von Natur, befindet sich das 3.166m² große, außerordentlich gut proportionierte Grundstück, auf  welchem 1945, im Style der damaligen Zeit, drei aufeinander folgende Mehrfamilienhäuser mit westlicher Ausrichtung errichtet wurden. 2015 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail  saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Im Zuge dieser Modernisierung wurden das Dach, die gesamte Elektrik, die Wärmezufuhr, die Sanitären Bereiche, sowie die Fenster erneuert und eine Außendämmung angebracht. Die Keller in allen 3 Häusern wurden aufwendig renoviert und befinden sich in einem Top Zustand.  In den drei Gebäuden befinden sich 20 modern und zeitgemäß  ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30m2 bis ca. 110m2. Die Energieversorgung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei die Fußbodenheizung jeder Wohnung einzeln regulierbar ist. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkon / Terrasse oder einen direkten Zugang in den Garten welcher genügend Raum zur Erholung und Entspannung bietet. Weitere Daten der Immobilie Kaminanschluss in allen Wohnungen SAT- und Glasfaserkabel, Internet und Telefon Anschluss  3-fach VerglasungVoll unterkellert, jede Wohneinheit verfügt über ein separates Kellerabteil. Genügend Parkplätze vorhanden. Durch die exponierte Lage an wichtigen Tourismusschnittstellen, eignet sich diese einmalige, naturnahe Immobilie optimal für Investoren. Skigebiete wie Nauders, Samnaun/Ischgl und Scuol befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine 20km lange Langlaufloipe, mit Start 200m vor der Immobilie, erstreckt sich von Martina bis Scuol. Ein absolutes Highlight ist der Innradweg - mit einer Gesamtlänge von 520 Kilometern einer der längsten Radwanderwege Europas - führt dieser unmittelbar an der Immobilie vorbei. Des Weiteren lässt die Region für Motorradfans keine Wünsche offen. Das Anwesen gilt als absolutes Renditeobjekt und steht für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung  
Fläche m² 1.120
Zimmer -
2.600.000