Immobilien in Kitzbühel

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Kitzbühel ist eine Kleinstadt in der bekannten Urlaubsregion Tirol in Österreich. Die Stadt liegt idyllisch umgeben von den Kitzbüheler Alpen mit dem beliebten Wintersportgebiet. Im Ortskern befinden sich die begehrtesten Immobilien von Kitzbühel.

Traumhafte Wohnung auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick über die Stadt

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Die Fassade der Residenz weist landestypische Merkmale, wie die Verarbeitung von Natursteinen, großen Fensterfronten und eine Verbauung mit viel Altholz auf. Im Innenbereich wird die Exklusivität durch die modernste Technik wie Klima- und Staubsaugeranlage, außerdem durch die indirekte Beleuchtung, die geschmackvoll ausgestatteten Bäder mit Regenduschen, Stein und Eichendielenböden und die hochwertigen Gaggenau Einbauküchen, charakterisiert. Dieses Appartement hat eine ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Terrassenflächen und verteilt sich über eine Ebene. Durch den Eingang gelangt man in eine Diele, von wo man schon den beeindruckenden Blick auf den Hahnenkamm genießen kann. Des Weiteren teilt sich die Wohnung auf in: den großen und offenen Wohn- Ess- Kochbereich, die 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite, die Diele und ein Gäste WC. Von jedem der Zimmer hat man Austritt zur umlaufenden Terrasse und kann sogar vom Bett aus, durch die großen Fensterfronten, das legendäre Hahnenkammrennen auf der Streif verfolgen.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 2.250.000 18.750,00 €/m²

Juwel auf der Sonnseite

Haus in 6370 Kitzbühel

Hier geht es in erster Linie um die LAGE, denn diese ist auch für verwöhnte Kitzbüheler Verhältnisse als absolut einmalig zu bezeichnen. Umgeben von unverbaubarem Freiland (Grünland-Wiesen-Landwirtschaft) liegt dieses Haus in leichter Höhenlage und bietet einen schier atemberaubenden Blick auf die Silhouette der Stadt, den gesamten Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Hohe Salve und die gesamte umliegende Bergwelt. Selbst auf die Hohen Tauern reicht der Blick. Aber nicht nur der Ausblick ist unbeschreiblich sondern auch die Sonneneinstrahlung auf der Liegenschaft, geht vom frühen Morgen bis zum Sonnenuntergang. Wem das alles aber noch nicht genug Argumente sind, so darf noch eines besonders erwähnt werden, die Liegenschaft hat die äußerst seltene Widmung „FREIZEITWOHNSITZ„. Umgeben von Wanderwegen, Wald und Wiesen liegt vor allem im Winter die Skipiste direkt vor der Türe, sodass man vom Haus weg abfahren kann und auch wieder zurück kommt. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1100m2 auf und eine Baufläche von etwa 226m2, mulitipliziert mit der Anzahl der Geschosse, auf. Bei Neubau des Hauses, kann jedoch die WohnNutzfläche auf ca. 600m2 erhöht werden. Aufgrund der Einzigartigkeit des Objektes, sind wir angehalten, hier keinerlei weitere Angaben zu machen. Ernsthafte Interessenten müssen daher Mail- oder Telefonkontakt mit uns aufnehmen und dabei Ihre vollständige Adresse und Kontaktdaten bekanntgeben. Ein solches Angebot ist auch in Kitzbühel eine absolute RARITÄT und von der EINMALIGKEIT fast nicht mehr zu überbieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktname.
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 5.500.000 18.333,33 €/m²

Penthousewohnung mit Dachgarten

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Diese traumhafte ca. 182m² große Penthousewohnung liegt in so zentrumsnaher Lage, dass sowohl die Innenstadt als auch die Hahnenkammbahn in nur 6 Fußminuten erreichbar sind. Das Besondere an dieser Wohnung ist aber zweifellos der ca. 50m² große Dachgarten. Das Penthouse besteht aus Diele, Gäste-WC, Abstellraum, komplett ausgestatteter und eingerichteter Wohnküche, Wohnsalon mit Kamin, Balkon, Terrasse und Garten. Weiters sind 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern vorhanden. Die Ausstattung der Bäder ist in hoher Elleganz gehalten. In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich Langholzböden. Herrlicher Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser sowie das Bichlalmgebiet und das Kitzbüheler Horn. Zur Wohnung gehören ein Lift und 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Kellerabteile. Die Wohnung ist derzeit langfristig (3 Jahre) vermietet. Dem Käufer stehen daher sofort die Mieteinnahmen zur Verfügung.
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 2.470.000 13.571,43 €/m²

Wunderschöne Dreeizimmerwohnung in herrlicher Ruhelage mit Ausblick

Wohnung in 6365 Kirchberg in Tirol

Diese ca. 70m2 große Erdgeschosswohnung liegt in totaler Ruhelage mit schönem Ausblick auf den Gaisberg und die Südberge. Wahrlich wunderschön ist dieser Ausblick, gepaart mit einer technisch hochwertigen Ausstattung der Wohnung und einer total durchdachten architektonischen Planung des Apartments. Das Apartment ist von der Tiefgarage (1 Stellplatz) mit dem Lift bequem erreichbar und ist somit barrierefrei. Das Apartment besteht aus großer Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern en suite. Das nette Wohnzimmer mit integrierter Luxusküche, welche komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet ist, besteht aus einem Wohn/Essbereich mit Glaskamin. Sämtliche Böden des Wohnbereiches sind mit hochwertigen Eichenholzdielen verlegt, auch die Türstöcke und Türblätter sind ebenfalls in der selben Eichenstruktur gehalten. Die Sanitärräume sind ebenfalls mit äußerst hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und mit edlen Wand- und Bodenfliesen (Valser Quarzit Optik) versehen bzw. die Wände in sehr schöner Spachteltechnik ausgeführt. In den Bädern befinden sich Handtuchtrockner, die über eine unsichtbare Wandheizung betrieben werden. Selbstverständlich sind die Fenster in 3-Scheibenverglasung ausgeführt worden. Die Wohnung hat kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung welche über eine eigene App ansteuerbar ist. In allen Räumen sind in die Decken bereits hochwertige LED-Leuchtmittel eingebaut. Zusammenfassend ist das Apartment äußerst luxuriös ausgestattet und der Kaufpreis als absolut angemessen zu bezeichnen. Energiedaten: HWB 37 – fGEE 0,78 Sofort verfügbar.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 690.000 9.857,14 €/m²

ST. JOHANN i.T. - KAISERHAUS in Ruhelage mit Panoramablick mit Garage, Lift und Wellnessbereich

Haus in 6380 St. Johann in Tirol

Das ca. 350 m2 große und äußerst exklusive Chalet liegt in traumhafter Ruhelage und bietet einen fantastischen Blick auf die Bergwelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Eingangsbereich sowie vier Schlafzimmer mit vier Bädern.  Das Dachgeschoss besteht aus einem ca. 123 m2 großem Wohn-Essbereich und einer offenen Küche sowie einem Gäste-WC, einer Speis und 4 Balkonen mit herrlichem Blick. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight und zwar ein ca 25 m2 großer vorbereiteter Wellnessbereich mit eigener Terrasse zum entspannen, sowie Sauna, Dusche, WC, Waschraum und ein Abstellraum. Im Haus befindet sich ein eigener Lift und eine Garage mit 2 Stellplätzen.Ein Spitzenobjekt zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis.
Fläche m² 350
Zimmer 6
Kauf € 2.150.000 6.142,86 €/m²

Luxuswohnung in zentraler Ortslage

Wohnung in 6365 Kirchberg in Tirol

Dieses Luxusapartment wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht! Über den Standard hinausgehende Raumhöhen, bodentiefe Fenster. Edelste Materialwahl in den Bädern mit hochwertigen Fliesen, Chromarmaturen und bester Keramik. Hochwertige Dielenparkettböden in Eiche mit Fußbodenheizung. Große Balkone oder Dachterrassen bestätigen die hohe Qualität des Objektes. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit dem Lift erreichbar und somit barrierefrei. Geräumige Stellplätze in der Tiefgarage lassen problemloses einparken zu. Ebenso ist ein eigener Bikeraum vorhanden. Energiekennzahlen: HWB 39,3 - fGEE 0,76 Das exklusive Apartment liegt in zentraler Ortslage von Kirchberg und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 m2. Es besteht aus Diele, Gäste-WC, einem schönen Koch-, Wohn- und Essbereich mit einem ca. 51 m2 großem Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zum Apartment gehören ausserdem noch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, von aus die Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich noch in Fertigstellung und wird voraussichtlich Ende 2016 fertiggestellt sein. Der große Vorteil für den Käufer ist, dass er bei der Ausführung noch ein Mitspracherecht besitzt. Eine äußerst luxuriöse Immobilie in guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 899.537 9.178,95 €/m²

schönes Apartment in zentraler Ortslage

Wohnung in 6365 Kirchberg in Tirol

Diese Luxusapartment wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht! Über den Standard hinausgehende Raumhöhen, bodentiefe Fenster. Edelste Materialwahl in den Bädern mit hochwertigen Fliesen, Chromarmaturen und bester Keramik. Hochwertige Dielenparkettböden in Eiche mit Fußbodenheizung. Große Balkone oder Dachterrassen bestätigen die hohe Qualität des Objektes. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit dem Lift erreichbar und somit barrierefrei. Geräumige Stellplätze in der Tiefgarage lassen problemloses einparken zu. Ebenso ist ein eigener Bikeraum vorhanden. Energiekennzahlen: HWB 39,3 - fGEE 0,76 Dieses sehr schöne ca. 75 m2 große Apartment liegt im Erdgeschoss in einer sehr ruhigen Lage von Kirchberg. Die Wohnung besteht aus, Diele, einem Wohn-, Koch- und Essbereich von dem man direkt auf die ca.13 m2 große Terrasse kommt, einem Schlafzimmer mit direktem Badezimmer und einem anschließenden Luftraum. Die Wohnung ist mit dem Lift bequem erreichbar. Zum Apartment gehören ausserdem noch 2 PKw-Stellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich noch in Fertigstellung und wird voraussichtlich Ende 2016 fertiggestellt sein. Der große Vorteil für den Käufer ist, dass er bei der Ausführung noch ein Mitspracherecht besitzt. Eine äußerst luxuriöse Immobilie in guter Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 475.640 6.341,87 €/m²

renovierte Dachgeschosswohnung

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Diese schöne, ca. 76,5m2 große und renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss der Wohnanlage und ist ost/süd/west-seitig ausgerichtet, sodass man die Morgen-, Mittag- und Abendsonne von den beiden Loggien genießen kann. Es bietet sich einem einem ein sehr schöner Ausblick auf die Bichlalm und von der südseitigen Loggia auf den Hahnenkamm und die Südberge. Die Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, Abstellraum, sowie einem südseitigen und einem ostseitigen Schlafzimmer. Das neu adaptierte Badezimmer besitzt ein Handwaschbecken sowie eine Wanne mit Glasduschwand. Weiters sind ein nettes Wohnzimmer und eine schöne Stube mit einer Essgruppe und einem Kachelofen vorhanden. Die Küche, mit schönem Blick auf die Bichlalm, wurde komplett neu ausgestattet und mit allen Geräten versehen. Die schönen Eichenparkettböden sind in tadellosem Zustand, sodass die Wohnung keinerlei Renovierungsbedarf hat. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden. Eine Garage kann eventuell dazu gemietet werden. Die Betriebskosten betragen nur 200,00 € monatlich. Energieausweisdaten: HWB 88 kWh/m2a fGEE 1,44
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 375.000 4.934,21 €/m²

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Kaiserblick

Wohnung in 6372 Oberndorf

In sehr guter Lage von Oberndorf wird diese wunderschöne Dachgeschosswohnung inklusive Einrichtung verkauft. Das Top befindet sich in einem Appartmenthaus mit 5 Wohneinheiten, und wurde 2011 neu errichtet. Das exklusive Penthouse im 2. Stock verfügt über einen Personenlift von der Garage direkt in den Wohnbereich.  Unmittelbar vor dem Haus befinden sich Supermarkt, öffentliche Busstation, Cafehaus, Bank und sowie der Einstieg in das Schigebiet St. Johann/Oberndorf.  Die Wohnung wurde sehr hochwertig gebaut und exklusiv im französichen Landhausstil mit Flamant Möbeln eingerichtet. In allen Räumen sowie auf der großen Terrasse ist eine Bose-Musikanlage installiert. Gekalkter Parketteichenboden ist in allen Wohnräumen verlegt. Sauna und Dampfbad wurden im großen Badezimmer zusätzlich eingebaut sowie ein direkter Ausgang auf die Westterrasse mit Wilden Kaiserblick ist gegeben. Elektrische Aussenrollos sind überall angebracht. Das Penthouse gliedert sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großer Garderobe Gästebad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine Gäste WC Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse und unverbaubarem Kaiserblick großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spa-Bereich (Dusche mit Dampfbad, separates WC und Klars Sauna) und Ausgang auf die Terrasse zwei Schlafzimmer  lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Essbereich, moderne Küche mit Hornblick und Ausgang auf die Südwestterrasse Dieser Wohnung sind 3 Garagenplätze zugeordnet.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 895.000 7.782,61 €/m²

Einfamilienhaus in Ruhelage mit schönem Ausblick

Haus in 6372 Oberndorf in Tirol

Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 580.000 3.222,22 €/m²

Wohnen und leben in Kitzbühel

Etwa 8.300 Menschen leben in Kitzbühel. Viele von ihnen haben unweit von ihren Immobilien in Kitzbühel entfernt Arbeit in der Tourismusbranche. Am Hahnenkamm und dem Kitzbüheler Horn treffen sich jedes Jahr die Fans des Wintersports. Zusammen mit Kirchberg, dem Jochberg und dem Pass Thurn verfügt der Ort über 170 Kilometer bester Pisten und zählt so zu den größten Wintersportzentren in ganz Österreich.

Infrastruktur von Kitzbühel

Kitzbühel ist über die Bundesstraßen B161 und B170 mit dem Auto gut zu erreichen. Komfortabel ist auch die Anreise über den Bahnhof Kitzbühel, der von der Salzburg-Tiroler-Bahn angefahren wird. Mit dieser besteht von den Immobilien in Kitzbühel eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte in Österreich.

Die Freizeit in Kitzbühel genießen

Kitzbühel verfügt über eine breit angelegte Palette an Freizeitmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit für Abwechslung im Alltag sorgen. Im Winter steht natürlich das Skifahren an erster Stelle der beliebtesten Sportarten. In den Sommermonaten sind das Freibad der Gemeinde sowie die Seen im Umland ein beliebter Treffpunkt bei Jung und Alt. Der Golfsport auf den gepflegten Plätzen der Stadt hat sich auch bei jungen Leuten zu einer aufstrebenden Freizeitbeschäftigung entwickelt. Eine seltene Attraktion ist die große Curlinghalle. In den Wintermonaten ist das Hahnenkammrennen und im Sommer das berühmte Tennisturnier Austrian Open Kitzbühel ein jährlich wiederkehrender Höhepunkt im Terminkalender der Stadt.