Immobilien in Aurach bei Kitzbühel

37 Immobilien

Aurach bei Kitzbühel besitzt derzeit 37 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Aurach bei Kitzbühel, Kitzbühel in 27% Angebote an Immobilien zur Miete und 86% an Immobilien zum Kauf.

sonnige Gartenwohnung

Wohnung in 6370 Aurach bei Kitzbühel

Diese ca. 126m2 große Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof nur wenige Fußminuten vom Golfclub Eichenheim und ca. 3 Autominuten vom Kitzbüheler Zentrum entfernt. Das große Apartment bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Südberge sowie den Kitzbühler Hahnenkamm und liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Von der großzügigen Diele, mit Abstellraum und Gäste-WC, gelangt man in das großzügige helle Wohnzimmer mit eigenem Essbereich. Ein absoluter Augenfang ist der wunderschöne Kachelofen der den Ess- und Wohnbereich teilt und Gemütlichkeit vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die große nach Osten ausgerichtet Terrasse. Vom Wohnzimmer betritt man durch einen Rundbogen die voll ausgestattete sehr große Küche mit Kochinsel und einer weitern großzügigen Essmöglichkeit sowie einer kleinen Frühstücks-Terrasse. Weiters besitzt die Wohnung zwei Kinderschlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie ein äußerst exklusives und großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Abstellraum für Mountainbikes ist ebenfalls vorhanden. Eine absolut schöne Wohnung mit Wohlfühlcharakter in sehr guter Lage. Sofort verfügbar.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 590.000 4.682,54 €/m²

Traumwohnung in unverbaubarer Aussichtslage

Wohnung in 6371 Aurach

Diese LUXUS-Suite liegt in unverbaubarer Aussichtlage und bietet einen unverbaubaren Panoramabick vom Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm hin bis zu den Südbergen und ist schon dadurch absolut einmalig. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Neubaues (2016) und ist mit dem Lift bequem erreichbar und somit barrierefrei benutzbar. Äußerst elegante Eichenböden, luxuriöse Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, bestätigen die hohe Qualität dieser edlen Wohnung. Die gesamte Suite ist besonders geschmackvoll komplett möbliert und wird auch mit der gesamten Einrichtung verkauft. Ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, wunderschönem Erker und ein großzügiger Essplatz vervollständigen das exklusive Angebot. 3 geräumige Schlafzimmer mit 2 Luxusbädern sowie 3 Balkone mit Blick in jede Richtung, vervollständigen das Ensemble. Das große Apartment wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt. Ein PKW-Stellplätze unter Carport runden das Angebot ab. Aufgrund der Größe der Wohnung, der exklusiven überkompletten Einrichtung und der Nebenräume sowie der beiden Carport-Plätze, ist der Preis durchaus angemessen. Energiedaten: HWB 31,27 – fGEE 0,66
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 1.320.000 9.103,45 €/m²

Sonnenverwöhnte Wohnung in Aurach ( VK 800935 )

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Aurach. Der moderne Neubau überzeugt besonders Naturliebhaber, denn die Gemeinde lockt mit zahlreichen Wander- und Radtouren, Spazierwegen und Outdoor-Möglichkeiten. Die Idylle der umliegenden Berge verzaubert. Die exklusiv möblierte Wohnung verfügt eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 145 m². Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der über 72 m² große Wohn-/Essbereich. Ein exklusiver Glas-Kaminofen und Tiroler Altholzverbauungen im modernen Landhausstil verleihen dem Raum ein ganz besonderes Ambiente. Die Designerküche mit BORA-System und hochwertigen Einbaugeräten grenzt an. Zusätzlich gibt es einen in den Erker integrierten Essbereich. Das Hauptschlafzimmer besticht mit luxuriösem Bad en Suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Bad. Eine freistehende Glasdusche unterstreicht die Einmaligkeit der Immobilie zusätzlich. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und ein umlaufender Sonnenbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei. Ein Lift führt von der Wohnung bis in das Untergeschoss. Optional kann hier ein Wellnessbereich gegen Aufpreis ausgebaut werden. Zwei Carportplätze sind im Angebot enthalten. Zudem gibt es Gästeparkplätze vor dem Haus und ein großes Kellerabteil. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 145 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Wohn-/Essbereich mit über 72 m², Designküche mit BORA-System und hochwertigen Einbauten, Essecke im Erker integriert, Glas-Kaminofen und Tiroler Altholzverbauungen, Hauptschlafzimmer mit Luxus-Bad en Suite, freistehende Glasdusche, großflächige Fenster mit Blick auf die Berge, umlaufender Sonnenbalkon, Barrierefreiheit, vollständig mit Designmöbeln möbliert, zwei Carportplätze, Optional: Ausbau eines Wellnessbereichs im UG , Kaufpreis € 1.320.000, HWB in Arbeit Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 1.320.000 9.103,45 €/m²

50% PROVISIONSRABATT IM APRIL! +++ VIDEO +++ PENTHOUSEWOHNUNG IN AURACH

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

VIDEO UNTER: http://www.m10-realestate.com/penthousewohnung-in-aurach/ IMMOBILIENART: Penthousewohnung WOHN/NUTZFLÄCHE: ca. 141 qm ANZAHL ZIMMER: 3 ANZAHL BÄDER: 2 BAUJAHR: 2016 HEIZUNG: Gasheizung KELLER: Ja ENERGIE: HWB 41 / fGEE 0,66 EXTRAS: Carport, Etagenlift, Wellnessbereich PROVISION: 3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt. Beschreibung Eine Luxuswohnung der Oberklasse! Hier werden Ihnen alle Wünsche an ein Wohnen in dieser Preisklasse erfüllt, egal ob Lage, Blick, Ausstattung oder Einrichtung. Die Wohnung im Dachgeschoß ist voll ausgestattet mit allen Möbeln und einer wunderschönen Einbauküche. Dazu gehört im Untergeschoß: 40 m² Wellnesbereich Badezimmer, WC, Sauna, Waschmaschinen Ausschluss, Fitness Raum, Abstellraum für Winter/Sommerbekleidung, Sportgeräte. Ausstattung Wohn/Nutzfläche ca. 141 qm, ca. 40 qm Dachterrasse, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Balkone, Wellnessbereich mit Sauna, Einbauküche, Fussbodenheizung, Gasheizanlage, Solar, Parkettböden, Keller, Etagenlift, Carport, Stellplatz. Lage A-6371 Aurach, Kitzbühel Bezirk Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilie über uns: - Professionelle Verkaufsberatung - Sie profitieren von mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor - Gemeinsame Analyse Ihrer Wunschlage und Ihres Objektwunschs - Gemeinsame Vorbereitung auf den Erwerb - Begleitung zur Beurkundung des Kaufs Hier geht es auf unsere Website mit sensationellen Bildern und allen Daten zu diesem Objekt: http://www.m10-realestate.com/penthousewohnung-in-aurach/
Fläche m² 141
Zimmer 3
Kauf € 2.000.000 14.184,40 €/m²

50% PROVISIONSRABATT IM APRIL! +++ VIDEO +++ LUXUSWOHNUNG IN AURACH

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

VIDEO UNTER: http://www.m10-realestate.com/luxuswohnung-in-aurach/ Eine Luxuswohnung der Oberklasse! Hier werden Ihnen alle Wünsche an ein Wohnen in dieser Preisklasse erfüllt, egal ob Lage, Blick, Ausstattung oder Einrichtung. Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist voll ausgestattet mit allen Möbeln und einer wunderschönen Altholzküche. Beschreibung Eine Luxuswohnung der Oberklasse! Hier werden Ihnen alle Wünsche an ein Wohnen in dieser Preisklasse erfüllt, egal ob Lage, Blick, Ausstattung oder Einrichtung. Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist voll ausgestattet mit allen Möbeln und einer wunderschönen Altholzküche. Dieses Wohnhaus wurde in sonniger Lage nur 3 Kilometer vom Zentrum Kitzbühel entfernt im Tiroler Ort Aurach errichtet. In dieser Wohngegend werden auch in Zukunft nur wenige Wohnungen zum Verkauf angeboten werden. Dadurch wird eine hohe Werthaftigkeit einzelner Immobilien bestehen bleiben. Die Skiwelt Kitzbühel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Skibus hält in beiden Richtungen Kitzbühel/Jochberg nur wenige Minuten von dem Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das geschätzte Gasthaus Auwirt mit einer vorzüglichen Tiroler Küche, die bekannte Bäckerei/Konditorei Neumayer, Tankstelle, Zeitungskiosk und die Filiale der Raiffeisenbank. 

Einige Minuten entfernt sorgt das Gasthaus Hallerwirt für kulinarische Verwöhnkultur, gegenüber befindet sich der Hauptplatz von Aurach mit der verträumten Dorfkirche in der Sophie-Marie Mutter das Neujahrskonzert einstimmt. Vor dem Haus verläuft die Skiloipe, gegenüber befindet sich die Rodelbahn und im Sommer die Tennisanlage mit zwei Tennisplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet um eine bestmögliche Sonnen-Nutzung zu gewährleisten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug leicht zu erreichen. Barrierefrei wohnen Eine großzügige Wohnung mit überlegtem Gesamtkonzept in einer nicht zu großen Anlage mit höchstem Komfort. Den Haupt-Trakt stellt, das Wohnzimmer mit dem Essbereich auf einer Gesamtfläche von über 72 m², dar. Das Master Schlaf und Badezimmer mit zusätzlichen 2 Gästezimmern, bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gas-Fußbodenheizung. Ein Glas Kaminofen sorgt zusätzlich für eine wohlige und romantische Wärme im Wohnzimmer-Essbereich. Eichendielenböden, Vollholztüren aus Eiche und Fenster aus Lärche mit Dreifachverglasung, runden das hochwertige Angebot positiv ab. Das Haus ist so ausgerichtet das durch die Großflächigen Fenster die Highlights der Kitzbueheler Bergwelt; der Wilder Kaiser, das Horn und Jochberg im Augenschein genommen werden können. Der unverbaubare Blick über die umliegenden Wiesen wird durch die Bestimmungen der  Wild Wasser Behörde als Rote Zone garantiert. Barrierefrei sind alle Zimmer, Toiletten, Aufzug und Untergeschoss ausgebaut worden Das Untergeschoss wird mit dem Aufzug erreicht. Das gesamte Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung und Wandheizung ausgestattet und sorgt für eine angenehme Temperatur zur jeden Jahreszeit. Hier befinden sich zusätzliche Räume, die für einen Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Fitnessraum genutzt werden können. Ein großer Keller für Sportgeräte; Skier, Fahrräder usw. wie auch für die Aufbewahrung der Winter/Sommergarderobe, steht zur Verfügung. Das Carport mit 2 Stellplätzen und die allgemeine Gäste-Parkplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei ausgestattet: Wohnzimmer offener Ess Küchenbereich, hochwertige Altholz Küche mit Kochinsel, rustikale Essecke, Kamin, 3 x Schlafzimmer ausgestattet mit Taferwand, Alt-holz Schränke, 2 Badezimmer, Gäst WC. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ausstattung Wohn Fläche: ca 145 m² Wohn/Nutzfläche: ca 230 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Balkone: 3 Vollmöblierung Fakten Baujahr: 2015, Fertigstellung: 2016 Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Beheizung erfolgt durch Gas-Fußbodenheizung, Solarheizung Warmwasser, Personenaufzug, Sat. – Fernsehanlage. Wohnung im Obergeschoss – Süd-Ausrichtung, Balkone Ost, Süd und West Lage A-6371 Aurach, Kitzbühel Bezirk Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilie über uns: - Professionelle Verkaufsberatung - Sie profitieren von mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor - Gemeinsame Analyse Ihrer Wunschlage und Ihres Objektwunschs - Gemeinsame Vorbereitung auf den Erwerb - Begleitung zur Beurkundung des Kaufs Hier geht es auf unsere Website mit sensationellen Bildern und allen Daten zu diesem Objekt: http://www.m10-realestate.com/luxuswohnung-in-aurach/
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 1.320.000 9.103,45 €/m²

SONDERAKTION! IMMOBILIE KAUFEN UND AUDI S3 GRATIS DAZU BEKOMMEN +++ VIDEO +++ Country Life Aurach

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

Zur Audi S3 Sportback Sonderaktion: http://www.m10-realestate.com/sonderaktion-audi-s3/ IMMOBILIENART: Maisonettewohnung GRUNDSTÜCK: ca. 1000 qm WOHN/NUTZFLÄCHE: ca. 500 qm ANZAHL ZIMMER: 5 ANZAHL BÄDER: 3 BAUJAHR: 2007 HEIZUNG: Gasheizung KELLER: Ja ENERGIE: HWB 64,0 EXTRAS: Doppelgarage, Etagenlift PROVISION: 3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt. VIDEO UNTER: http://www.m10-realestate.com/country-life-aurach/ Beschreibung In einem Mitte 2007 fertig gestellten repräsentativen, im Tiroler Stil gestalteten Landhaus in Aurach befinden sich in der Hauptwohnung 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad, äußerst großzügige offene Empfangs-/ Wohn- und Essbereiche mit insgesamt 2 offenen Kaminen ,1 Kacheloffen auf insgesamt zwei durch einen Fahrstuhl und Treppen verbundenen Etagen. Auf der ca . 130m² großen , nach Süden ausgerichteten Terrassenanlage befindet sich ein weiterer Außenkamin. Außen ist das gesamte Obergeschoss, die Balkone/Loggia und Teile des Erdgeschosses in honigfarbenem Altholz gestaltet. Eine moderne Gas-Fußbodenheizung sowie das in der Wand verbaute Zentralstaubsaugersystem und das elektrische Bussystem zur Steuerung der Haustechnik gehören zu den technischen Highlights. Eine moderne, frei programmierbare Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Terrassenblumenkübel und Balkonblumenkästen sind an eine automatische Bewässerungsanlage angeschlossen. Eine Doppelgarage und 2 weitere befestigte Stellplätze bieten ausreichend Platz für den „Fuhrpark“. Die umfangreichen, wertvollen Inneneinbauten in akazienhonigfarbenem Altholz in der Hauptwohnung im Empfangs- und Wohnbereich ( ca. 125 m² ) auf unterschiedlichen Ebenen weisen eine rustikale Eleganz in der Innenausstattung auf. Diese wird unterstützt durch die Holzböden (teilweise aus alter Tanne und Lärche) und die Verwendung von großformatigen Bodenplatten aus Antikmarmor. Die weitläufige Küche mit Eckbank ( ca. 45m² ) und modernsten Einbaugeräten ist ebenfalls ganz in Altholz gestaltet. Die besondere Bauweise sowie das intelligente Raumkonzept dieses Neubaus sind in dieser Form einzigartig und genügen höchsten Ansprüchen von Liebhabern alpenländischer Tradition und Natur. Abgeschirmt in der unteren Ebene befindet sich 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendes großzügiges 2-teiliges Bad aus antikem Marmor und 2 weitere Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum „en Suite“. Sämtliche Einbauten im unteren Bereich sind aus hellem Altholz. Eine moderne Saunaanlage ist in eines der Bäder integriert. Die fast 50 m² große Wohnbibliothek mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Wohn-/ Nutzflächen ca. 501 m², Terrassen und Balkone ca. 175 m² ,3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offene Wohn- und Esszimmerbereiche, unterschiedliche Wohnebenen, Küche mit angrenzender Speisekammer, 4 Kamine/Kachelöfen , Gas-Fußbodenheizung(4 Regelstationen u. 28 automatische Regelkreise) , Zentralstaubsaugersytem, Bustechnik, zentrale automatische Luftbefeuchtungsanlage, Alarmanlage, automatische Blumenkübelbewässerung, großzügiger Aufzug, Keller-/Abstellräume, Doppelgarage, 2 befestigte Stellplätze. Lage Diese anspruchsvolle Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage in Aurach bei Kitzbühel. Umgeben von repräsentativen Landhäusern und Bauernhöfen genießen Sie in einmaliger sonnenverwöhnter Südlage unzählige Sonnenstunden. Traumhafte Wanderwege mit Blick bis hin zu den Tauern sowie Mountainbike-Strecken öffnen ihre Pforten vor der Haustüre. Tierfreunde kommen im Wildpark Aurach auf ihre Kosten und Golfer buchen die Tee Times in einem der TOP 20 Resorts Europas, dem Golfclub Eichenheim, welcher bequem mit dem eigenen Golfcart zu erreichen ist. Im Winter lädt die Panorama-Loipe direkt unterhalb des Hauses verlaufend zum Langlauf ein, und Ski- und Snowboardbegeisterte erreichen die Skilifte Jochberg und Kitzbühel in nur ca. fünf Fahrminuten. Die Tiefschneeabfahrt „ Blaufeld „ endet nahezu vor der Haustüre. Die Skibushaltestelle liegt in 200 Meter Entfernung. Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilie über uns: - Professionelle Verkaufsberatung - Sie profitieren von mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor - Gemeinsame Analyse Ihrer Wunschlage und Ihres Objektwunschs - Gemeinsame Vorbereitung auf den Erwerb - Begleitung zur Beurkundung des Kaufs Hier geht es auf unsere Website mit sensationellen Bildern und allen Daten zu diesem Objekt: http://www.m10-realestate.com/country-life-aurach/
Fläche m² 501
Zimmer 5
Kauf € 3.495.000 6.976,05 €/m²

Gemütliche Ferienwohnung in Aurach zu vermieten

Wohnung in 6370 Aurach

Ruhig, aber dennoch nur wenige Kilometer vom nächsten Skigebiet entfernt befindet sich diese 2 Zimmerwohnung in Aurach. Die Ferienwohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche (Einbauküche), sowie ein Badezimmer mit Dusch-Wanne und WC. Der Charakter dieser Wohnung ist geprägt durch die durchwegs hellen und freundlichen Räume. Der sonnseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt: Nach einer kleinen Renovierung gibt es in der Wohnung jetzt einen Holzboden. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze im Freien. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 1.470 19,86 €/m²

MFH im Tiroler Landhaus-Stil mit zwei Wohneinheiten

Haus in 6370 Aurach bei Kitzbühel | Paß Thurn Straße 53

MFH im Tiroler Landhaus-Stil mit zwei Wohneinheiten 5 km südlich von Kitzbühel entfernt, im vorderen Teil des Jochbergtales, liegt das weit verzweigte Dorf Aurach. Der Ort Aurach ist mit seiner Nähe zu Kitzbühel und Jochberg der ideale Standort für alle Aktivitäten, egal ob Sommer oder Winter. Das ganze Jahr über bietet Aurach vielfältige Möglichkeiten für Körper und Seele. Ob Golf, Skifahren, Wandern oder Restaurantbesuche, das Freizeitangebot lässt große und kleine Herzen höher schlagen. Im Ort gibt es eine Volksschule, im nahegelegenen Kitzbühel gibt es eine Hauptschule, Polytechnischen Lehrgang, Handelsschule und eine Handelsakademie. Durch die Nähe zur Stadt Kitzbühel hat man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür. Beschreibung Dieses Landhaus in Aurach bei Kitzbühel (Tiroler-Stil) bietet Ihnen auf ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 208 m² Nutzfläche ein angenehmes Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten (getrennt begehbar) und ist derzeit als Wohnung parifiziert. Sie haben die Möglichkeit, beide Wohneinheiten zusammenzulegen, sodass ein klassisches Einfamilienhaus entsteht, oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und die andere Wohneinheit vermieten Sie. Das Erdgeschoss mit ca. 70 m² verfügt über einen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterasse, einer großzügigen Diele, Speis, Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche-/WC- und einer Badewanne, ein separates Gäste-WC befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Im Keller befinden sich zwei Bereiche: ein Kellerbereich ist als Gästewohnung ausgebaut und verfügt über eine Küche, Schlafbereich, Sitzecke, Dusche- und WC. Der zweite Kellerbereich ist ca. 20 m² groß und wird als Wirtschaftsraum verwendet (Wasch/Abstellraum). Das Obergeschoss verfügt ebenso über ca. 70 m² und besteht aus Wohn-/Koch-/-Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin, direktem Zugang zum großzügigen Balkon und Terrasse, ein Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche-/Badewanne-/WC und ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit ca. 35 m². Ausgestattet mit elektrischem Tor in Holz und einem Starkstromanschluss. Der Außenbereich mit ca. 170 m² (Park-/Garten-/Terrasse) steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Ausstattung Das gesamte Haus ist mit einer Öl-Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoss befindet sich ein offener Kamin! Die Fenster sind aus Holz (3-fach-Isolierverglassung). Küche ist in Massivholz (Arbeitsplatte aus Stein) verarbeitet und verfügt über alle E-Geräte. Bis auf die Bäder (weiß verfliest) sind alle Räume mit Terrakotta-Fliesen und teilweise Teppichböden versehen. Sat-/Telefonanschlüsse sind in allen Wohnbereichen vorhanden.   Die Liegenschaft ist als Hauptwohnsitz gewidmet! Der traditionelle Tiroler Baustil zeichnet sich durch mehrere Merkmale aus, die zu einem Ganzen zusammengefügt, Behaglichkeit und Harmonie ausstrahlen. Solch ein Haus ist ein entspannter Rückzugsort für die ganze Familie, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Daten Lage: Aurach bei Kitzbühel  Heizung: Öl- Fußbodenheizung, Kachelofen Nutzfläche: ca. 208m²    Wohnfläche: ca. 139 m² Zimmer: sechs      Baujahr: 2004 Zustand: sehr gut     Garage: ca. 35 m² Beziehbar: nach Vereinbarung  HWB: in Arbeit Kaufpreis: EURO 650.000,-    (zzgl. Erwerbsnebenkosten und Courtage) Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Ihr Ansprechpartner Edin Fazlic Immobilienkaufmann Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine unter der Tel. Nr.: 0660 262 198 3 oder per Email: e.fazlic@hi-lang.at zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 139
Zimmer 6
Kauf € 650.000 4.676,26 €/m²

Wohntraum in sonniger Panoramalage

Wohnung in 6370 Aurach bei Kitzbühel

Die ca. 140 m2 große Penthousewohnung befindet sich in Aurach bei Kitzbühel und verspricht dem zukünftigen Eigentümer Exklusivität auf höchstem Niveau, in ruhiger Lage mit herrlichem Rundumblick vom Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, über die gesamte Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Bis ins Zentrum von Kitzbühel benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Ruhe und Entspannung fühlen Sie in dieser Luxus-Wohnung gewiss. Bequem steigen Sie im Erdgeschoss in den Lift und gelangen im Dachgeschoss direkt in die Diele des Penthouses. Zu Ihrer rechten befindet sich ein Gäste-WC sodann durchqueren Sie den Eingangsbereich und gelangen in das äußerst großzügige Wohn-Esszimmer und verspüren sofort das rustikale und heimatliche Flair der Wohnung. Die offene Küche mit Kochinsel ist äußerst hochwertig ausgestattet und ein kleiner Erker mit Sitzecke und herrlichem Ausblick auf den Wilden Kaiser lädt ein, es sich hier bequem zu machen. Altholzdachgiebel sowie ein großer offener Kamin verschönern den Wohnsalon und machen es vor allem in den Wintermonaten warm und gemütlich. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der ohne weiteres Grillpartys veranstaltet aber vor allem der Sonnenaufgang beim Frühstücken über der Bichlalm beobachtet werden kann. Da die Dachterrasse ca. 30 m2 groß ist, besteht die Möglichkeit eine Sitzecke sowie ein Wihrlpool aufzustellen. Weiters verfügt das Penthouse über zwei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern. Das Masterschlafzimmer bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase mit integrierter Sauna und viel Platz zum Entspannen sowie der Möglichkeit auf den Balkon zu treten. Die hohe und exklusive Bauqualität zieht sich durch alle Räume der Wohnung da diese mit edlen Eichenböden und hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet ist. Alle Möbel sind im Kaufpreis der Dachgeschosswohnung inkludiert sowie ein Stellplatz unter dem Carport als auch ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses. Mindestmietdauer 3 Jahre. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar Energiewerte: HWB 41 – fGEE 0,66
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 3.210,18 22,93 €/m²

W-0281QZ Penthouse-Wohnung mit Kaiserblick

Wohnung in 6371 Aurach

-Besonderheitca. 45 m² Wellness im Keller mit Saunavorbereitung Personenaufzug im Haus, Altholzelemente -Fertigstellungca. 2016 -Wohn-Nutzflächeca. 141,47 m² -Balkone / Dachterrasseca. 58,90 m² -EnergiewerteHWB 40,93 Dieses Wohnhaus im Tiroler Stil wurde nur ca. drei Kilometer vom Zentrum Kitzbühel entfernt in Aurach errichtet. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Skibus, der Sie sowohl nach Kitzbühel als auch Jochberg bringt. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants erreichen Sie fußläufig. In diesem Neubauhaus mit lediglich vier Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung (Eichendielenboden, Vollholztüren aus Eiche, dreifach verglaste Lärchenfenster). Von der Wohnung aus können Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen (Wilder Kaiser, Kitzbühler Horn, Hohe Tauern). Diese Einheit, welche sich über die ganze Etage erstreckt, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – dem ca. 54 m² großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie die angrenzende Küche mit gemütlichem Erker mit Sitzecke. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung bietet einen Master-Schlafbereich mit Bad ensuite (inklusive Sauna) und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Auf der ca. 59 m² großen Dachterrasse sowie zwei weiteren Balkonen können Sie den unverbaubaren Ausblick und die Sonne genießen. Weiters steht Ihnen ein über 40m² großer Wellnessbereich und ein Kellerraum für Sportgeräte, Skier, Fahrräder usw. zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu diesem Angebot ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie wurde erst kürzlich fertig gestellt und komplett möbliert.
Fläche m² 141
Zimmer 3
Kauf € 1.900.000 13.475,18 €/m²