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Immobilien in Hungerburg

2 Immobilien

In Tirol (Hungerburg) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

Einfamilienhaus in Hungerburg Waldrandlage

Haus in 6020 Innsbruck

Dieses Holzblockhaus stellt durch seine außergewöhnliche Aussichts- und Alleinlage im Waldgebiet Hungerburg eine seltene Gelegenheit in Innsbruck Stadt dar. Das große Grundstück liegt mitten im Freiland, die nächsten Baugrundstücke liegen in Luftlinie ca. 400m entfernt. Interessant ist das Objekt weiters durch die Möglichkeit einer Flächenerweiterung von derzeit 45-50m² Wohnnutzfläche, abgeklärt mit der Stadtplanung Innsbruck. Ebenso wäre ein Komplettabriss und Neubau an derselben Stelle mit ca. 140-150 m² Nutzfläche umsetzbar. Das in den 1920er Jahren errichtete Holzblockhaus wurde im Jahr 1984 renoviert und um einen ostseitigen Zubau erweitert. Der Charme des "alten" Holzblockhauses ist trotz des Umbaus erhalten geblieben, so zB. die Holzvertäfelungen im Wohnzimmer. Das zwei-geschossige Gebäude ist dreiseitig besonnt mit Blick nach Süden und teilweise auch auf Innsbruck. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad sowie eine getrennte Küche mit angeschlossenem holzvertäfeltem Wohnraum mit Kachelofen. Über die Holzwendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad, teilweise in der Dachschräge gelegen. Vom Elternschlafzimmer aus kann man den 6m² großen Südbalkon betreten. Das Gebäude ist vollunterkellert, geheizt wird zentral mit Holzpellets. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung in den Zimmern bzw. über Radiatoren in den Bädern. Auf dem Grundstück befinden sich eine überdachte Holzlaube mit Grillplatz und ein Gartenschuppen. Das Haus ist derzeit an Mitarbeiter der Umbrüggler Alm vermietet. Das Mietverhältnis kann innerhalb 6 Monaten gekündigt werden. Dies ist somit ein einzigartiges Objekt für Natur- und Waldliebhaber, das selten auf den Markt kommt.
Fläche m² 95
Zimmer 5
Kauf € 950.000

Baugrundstück in herrlicher Panoramalage über Innsbruck

in 6020 Innsbruck

Zweifellos eines der schönsten Grundstücke von Innsbruck wird Sie zum Träumen bringen. Die absolut unverbaubare Aussichtslage auf die Stadt Innsbruck lässt keine Wünsche offen, ob bei Tag oder bei Nacht genießen Sie den Stadtblick von der Hungerburg. Ihre Terrasse verwandelt sich in eine Aussichtsplattform und die Errichtung eines "Infinity-Pools" über der Stadt erscheint hier fast schon obligatorisch. Das Grundstück ist eben terrassiert, voll erschlossen und umfriedet. Für die richtige Fundamentierung ist die Einholung eines geologischen Gutachtens über den Untergrund zu empfehlen. Der Bebauungsplan von 2009 sieht eine offene Bauweise nach der Tiroler Bauordnung mit einer Baumassendichte von max. 1,1 auf höchstens 2 Obergeschossen vor. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Hangkante der Hungerburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, sowie die Nordketten- und Hungerburgbahn. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
Fläche m² 1.357
Zimmer -
auf Anfrage