Immobilien in Innsbruck-Land

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Innsbruck ist die Landeshauptstadt der Urlaubsgegend Tirol in Österreich. Immobilien in Innsbruck sind wegen der bedeutenden historischen Altstadt und der zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung beliebt. Ebenso lässt die Lage am Inn viele Stadtteile zu einer begehrten Wohngegend werden. Wer auf dem Land rund um Innsbruck wohnt, hat eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Stadt.

2-Zimmer Maisonette im Altstadtzentrum

Wohnung in 6060 Hall

In einem historischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus vom 16. Jahrhundert welches im Herzen der Haller Altstadt liegt, befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer Dachgeschoss Maisonetten Wohnung im 3 Stock (ohne Lift). Direkt vom Vorraum gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, in das Bad mit Badewanne und in das getrennte WC. Die Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage, wo sie das absolute Highlight - das Wohnloft mit Küchenbereich und einer Dachterrasse erwartet. Das Wohnloft ragt durch seinen historischen Charm der noch vorhandenen Originaldachbalken heraus und lässt Sie einen Hauch von Nostalgie verspüren. Das Haus, sowie die gesamte Wohnung wurde erst vor Kurzem umfangreich nach Denkmalschutz-Regeln saniert und erneuert. Diese Immobilie besticht daher nun durch seine hochwertige Ausstattung und einem Mix aus Moderne und Altbaucharme, das zeigt sich in den erhaltenen Holzbalken und den erneuerten Kastenfenstern. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Stauraumfläche. Die Maisonette befindet sich in einer Top-Lage, in verkehrsberuhigter Zone. Zum Be- und Entladen kann man zum Haus zufahren. Ein eigener Parkplatz ist dieser Wohnung nicht zugewiesen, jedoch gibt es im ca. 100 m entfernten Parkhaus Parkmöglichkeiten. Geschäfte, Restaurants sind fußläufig in unmittelbarer Umgebung erreichbar, die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt, der Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe gegeben.
Fläche m² 84
Zimmer 2
Kauf € 349.000 4.154,76 €/m²

Gartenwohnung / Gewerbe im Zentrum Seefelds

Wohnung in 6100 Seefeld

Zum Verkauf steht hier eine absolut zentral in Seefeld gelegene, neuwertige (Baujahr 2010) Erdgeschoss-Wohnung. Bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Teeküche und Zugang zum Vorgarten, einem Schlafzimmer, einem Bad und drei! Plätzen in der Tiefgarage. Die Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern als Büro genutzt, der Grundriss der Wohnung wurde jedoch nicht verändert, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Eine tolle Gelegenheit, mitten in Seefeld, zwei Minuten von der Fussgängerzone entfernt zu wohnen. Die Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen und könnten auf Wunsch auch sehr gut vermietet werden.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 298.000 5.137,93 €/m²

Anlegerobjekt: 3 Zimmer Wohnung 3,28% Rendite

Wohnung in 6413 Wildermieming

Die Neubauwohnung befindet sich in einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Mieminger Plateau. Verkauft wird eine zweiseitig belichtete Süd Wohnung im 1. Obergeschoss mit grossem Eckbalkon. Die 3 Zimmer Wohnung bietet einen guten Grundriss und helle Zimmer. Alle Räume inklusive Bad weisen ein Fenster auf. Die ganze Wohnung ist in einem aussergewöhnlich hohem Ausbaustandard und in Niedrigenergiebauweise errichtet. An den Holzfenstern, Eichenparkettböden, grossformatigen Fliesen, Tischlerküche auf Massanfertigung mit allen Geräten sowie dem speziell großen Bad mit bodenbündiger Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschtischverbau in hohem Standard werden Sie sich jeden Tag erfreuen. Die Küchen-/Badmöblierung i. W. von 24.000 € sind im KP inklusive. Durch die Niedrigenergiebauweise werden die Betriebskosten für Sie niedrig gehalten. Miterworben werden die 2 extra breit geschnittenen Tiefgaragenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohneinheit ist derzeit erstmalig vermietet. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag bis 31.3.2019 der beim Kauf mitübernommen werden muss. Die Bruttorendite, berechnet nach Kauf inklusive Nebenkosten, beträgt 3,28% ! Diese Wohnung kann für Anleger interessant sein genauso wie für Privatpersonen die mittelfristig selbst gerne in Wildermieming wohnen würden.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 355.000 4.437,50 €/m²

Attraktive Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen

Wohnung in 6112 Wattens

Die 3,5 Zimmer-Wohnung liegt in attraktiver Lage in Wattens. Da sich die Wohnung im 3. Obergeschoß befindet, kann man von der südseitigen Terrasse und den beiden Balkonen den Rundumblick auf die Marktgemeinde Wattens und die Bergwelt genießen. Großzügige ca. 102 m² unterteilen sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse nach Westen mit ca. 17 m². Ein Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon nach Süden, ein weiteres Zimmer mit Dachfenster, im Moment als Büro genützt und mit Ausrichtung nach Süden, und ein drittes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse nach Westen runden das Wohnangebot ab. Die Küche, vorgelagert dem Wohnzimmer ist geräumig und hat einen Ausgang auf einen weiteren Balkon. Dort kann man frühstücken und dabei das tolle Panorama der Nordkette sehen. Das große Bad mit ca. 10 m² verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Bidet. Schön und nennenswert ist die gesamte Gestaltung in Marmor. Das WC ist vom Bad getrennt und verfügt ebenso wie das Badezimmer über ein Dachfenster mit Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit. Schöne Holzböden und Massivholztüren ziehen sich durch die Wohn- und Schlafräume der gesamten Wohnung und wurden die Fenster vor kurzem erneuert. Auch die Fassade des Hauses wurde renoviert und präsentiert sich das gesamte Wohnhaus sehr gepflegt. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage und ein Kellerabteil gehören ebenso zu dieser Einheit und sind im Preis inbegriffen.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 369.000 3.617,65 €/m²

Wohnparadies mit Pool und Natur in Aldrans

Haus in 6071 Aldrans bei Innsbruck

Dieser Wohnsitz erfüllt höchste Ansprüche, eine Oase der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Der vielgereiste Eigentümer verbaute Oberflächenmaterialien und Luxusbäder die er auf der ganzen Welt handverlesen auswählte. Das Haus stellt ein Eldorado des Wohlfühlens dar. Das Haus gliedert sich in einen 90m² Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachten Süd- und Westterrassen, vier Schlafräumen mit Bädern en suite und einer Wellnessebene auf Gartenniveau. Im Wohnraum findet sich eine Varenna Küche mit Gaggenau Geräten, ein Kamin mit Sichtfenster sowie beheizte Natursteinwandflächen. Eine Bodenverglasung gibt exklusive Einblicke auf den darunterliegenden Indoorswimmingpool frei. Der Masterbedroom mit Ankleideraum, ein Bad en suite, zwei Gästezimmer und ein WC befinden sich weiter auf dieser Ebene. Der offen gestaltete Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, einem WC und einem weiteren Schlafbereich in der Grösse einer Wohnung, komfortable 75 m², mit einem weiteren Bad en suite´. Der fantastische Poolbereich mit Gegenstromanlage und Dampfbad bietet Austritt in die Gartenanlage. Eine Tiefgarage mit Platzangebot für mind. 7 Pkw, ein Carport für Gäste sowie etliche Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Technische Angaben: Fußbodenheizung, bauteilaktivierbare Dach-und Wandflächen, Gas- u. Solarenergie, 3-fach verglaste Fensterelemente mit Innen-und Außenbeschattung, Beleuchtungskonzept, Beschallung, Vorplatzbodenheizung, Überwachungsanlage, modernste Schwimmbadtechnik, Druckwassererhöhungsanlage. Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserquelle mit Trinkwasserqualität.
Fläche m² 408
Zimmer 9
Kauf € 3.480.000 8.529,41 €/m²

Zirl - Doppelhaushälfte in ansprechender Lage

Haus in 6170 Zirl

Die ausgesprochen attraktive Doppelhaushälfte in guter Lage, nahe des Inns in Zirl verspricht ein tolles Wohngefühl für die ganze Familie. Auf drei Ebenen findet man genügend Platz und Freiraum für alle Bedürfnisse einer Familie. Der Eingangsbereich führt in ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten mit Rasenflächen, Blumen und Sträucher. Ein offener Grill für gemütliche Abende mit Freunden lässt die Männerherzen höher schlagen. Der offene Kamin im Wohnzimmer erhöht den Wohnkomfort und steht für die Übergangszeiten zum Wärmen bereit. Die schöne helle Küche mit Bar verfügt über Markengeräte und bietet den zentralen Punkt des Erdgeschoßes. Ein Gäste WC befindet sich ebenso in dieser Ebene. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad mit 2 Einzelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das große Fenster nach Westen lässt die Sonne in diesem Nassraum erstrahlen. Das Highlight dieses schönen Doppelhauses ist zweifelsfrei das offene Dachgeschoß, welches von einer großer Dachterrasse umgeben ist. Ein atemberaubender Blick über Zirl nach allen Himmelsrichtungen ist gegeben. Die Martinswand, der Kirchturm und der Inn sind nur einige Blickpunkte. Das Haus ist unterkellert und hier sind die technischen Heiz- und Stromanlagen situiert. Das Untergeschoß ist nicht ausgebaut und könnte man ohne weiteres einen Fitnessbereich installieren. Ein überdachter Carport und ein geschützter Gartenraum für Geräte und Gartenmöbel befinden sich beim Eingangsbereich. Ein zusätzlicher PKW findet vor dem Eingang ebenso unter dem Carport noch gut Platz.
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 620.000 5.123,97 €/m²

Exklusives Architektenhaus mit Weitblick

Haus in 6103 Reith bei Seefeld

Dieses exklusive Domizil befindet sich in absoluter Top-Lage von Reith b. Seefeld auf ca. 1.130 Metern Seehöhe, mit atemberaubendem, durch die sonnige Hanglage vor allem unverbaubarem Weitblick auf die Tiroler Bergwelt. Die Architektur des Hauses verbindet den typischen Tiroler Stil mit dem modernen, zeitgemäßen Wohnen und fügt sich perfekt in die Umgebung und die Berge ein. Wohn- und Terrassenbereich sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und ermöglichen dadurch eine optimale, ganzjährige Sonnenausnutzung von morgens bis abends. Sinnvoll aufgeteilte und lichtdurchflutete Wohnräume bestechen durch hochwertige Ausstattung. Die großen Panoramafenster im Wohnbereich lassen den grandiosen Rundumblick bei jedem Wetter genießen und sind, bedingt durch die Hanglage, trotzdem nicht einsehbar. Die Immobilie verteilt sich auf drei Geschosse, welche auch mit einem Personenaufzug erreichbar sind. Ein weiteres Highlight ist der im Garten verbaute Whirlpool- nach Wunsch ist auch ein Zubau von einem überdachten Pool möglich (Genehmigung liegt bereits vor). Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die besondere, einzigartige Bauweise aus, sondern auch durch die fantastische Lage - einmaliger Ausblick und ein nicht einsehbarer Garten. Personenaufzug - Whirlpool - Doppelgarage - Traumblick
Fläche m² 259
Zimmer 5
Kauf € 1.249.000 4.822,39 €/m²

Spektakuläres Anwesen in Gnadenwald

Haus in 6069 Gnadenwald

Diese eindrucksvolle Wohnimmobilie befindet sich am Waldrand der Tiroler Gemeinde Gnadenwald, einer der begehrtesten Wohngebiete in Tirol. Das gesamte Haus ist in Passivhausbauweise errichtet und liegt in erhöhter Aussichtlage mit atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Großteil der Räume ist mit einer Decken-Raumkühlung ausgestattet, welche über Thermostate und Wärmepumpensteuerung reguliert wird. 5 Tiefenbohrungen sowie die im Süden des Grundstückes angelegten Solarpanelen bilden die Grundlage für die Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit zentraler Wohnraumbelüftung versehen. Die raumhohen Fenster sowie die Schiebeelemente sind in 3-facher Verglasung und mit elektrischer Sonnenschutzanlage ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Räume im Erdgeschoss auf der Südseite über eine spezielle Lamellen-Beschattung, die vor Überhitzung schützt. Alle Geschosse werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind selbstverständlich anhand der Thermostate einzeln steuerbar. Das Highlight im Außenbereich ist, neben den vielen Frühstücks- und Hauptterrassen, das 8 x 3 Meter große Freischwimmbad mit Gegenstromanlage und Beleuchtung. Balkone, Terrassen und Zwischenwege sind mit robusten Bangkirai Terrassendielen belegt. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch eine klare Linienführung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnraumklima aus. Holzparkett in Eiche sowie große Schiefer Bodenplatten ziehen sich geschmackvoll durch das gesamte Haus. Im Norden angesiedelt befinden sich 2 großzügige Doppelgaragen, sowie weitere Parkmöglichkeiten für mindestens 4 PKW.
Fläche m² 623
Zimmer 5
Kauf € 3.400.000 5.457,46 €/m²

Top gepflegtes Tiroler Haus in sonniger Lage

Haus in 6105 Leutasch

Das zum Verkauf stehende Haus im Tiroler Stil wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Vor allem überzeugt es durch den perfekten Grundriss, durch die sonnige, ruhige Lage und durch die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich: gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Erker und einem gemauerten Kachelofen, neuwertige Küche, zwei Schlafzimmer, Büro, Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Der Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und zum gepflegten Garten befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, im Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei sehr gepflegte Wohnungen mit jeweils ca. 33 m² bis ca. 45 m², welche in der Wintersaison als Ferienwohnungen vermietet werden. Jede Wohnung besteht jeweils aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Diese Wohnungen könnten bei Bedarf zusammengelegt werden. Im Kellergeschoss gibt weitere Räumlichkeiten, die man z.B für den Ausbau eines Wellnessbereichs nutzen kann. Zum Haus gehören noch eine Garage sowie fünf Abstellplätze. Diese Immobilie besticht nicht nur durch den sehr gepflegten Zustand, sondern auch durch die hochwertige Einrichtung im Tiroler Stil und die sonnige Lage.
Fläche m² 246
Zimmer 10
Kauf € 695.000 2.825,20 €/m²

Exklusive private Tagesklinik in Tirol!

Wohnung in 6410 Telfs | Marktplatz 2

Diese einzigartige Privatklinik entspricht dem hohen Standard einer privaten Krankenanstalt und ist als tagesklinische Einrichtung konzipiert. Der Operationsraum entspricht den neuesten internationalen Standards in Bezug auf technische, hygienische und sicherheitsrelevante Belange. Als solcher verfügt er über die vorgeschriebenen Infrastrukturen, welche zertifiziert sind und regelmäßig überprüft werden. Hervorzuheben sind neben der Standardausstattung des OP-Saales der Klasse II zusätzliche Geräte, wie: Chirurgisches BV System, Endoskopieturm und Mikroskop Ein zusätzlicher Interventionsraum ist für kleinere Behandlungen, welche ohne Narkose durchgeführt werden können, perfekt ausgelegt. Hinzukommend verfügt diese private Tagesklinik über eine zertifizierte Wasch- Desinfektions- und Sterilisationsanlage in der die Instrumente sofort wieder für den nächsten Eingriff aufbereitet werden können. Nach dem Eingriff können die Patienten im ansprechend gestalteten Aufwachbereich überwacht und betreut werden. Für die weitergehende Betreuung der Patienten gibt es 3 Patientenzimmer, in denen die Patienten auch für eine Nacht nächtigen und somit bestens versorgt werden können. Ausstattungsdetails: - Wasseraufbereitungsanlage sowie Belüftungs- Klimaanalge - Notstromaggregat sowie Druckluftkompressor - Medgasanlage (Sauerstoff) inkl. Batterieraum
Fläche m² 541
Zimmer 18
Kauf € 3.800.000 7.024,03 €/m²

Wohnen und leben in Innsbruck

Zahlreiche Firmen der Dienstleistungs-, Elektro-, Bekleidungs- sowie Lebensmittelbranche haben ihren Hauptsitz in der Stadt und sorgen für Arbeitsplätze vor Ort. Auch das kulturelle Leben in Innsbruck kommt nicht zu kurz. Wer Immobilien in Innsbruck besitzt, hat den idealen Ausgangspunkt für alle Veranstaltungen im Jahreslauf. Als besonders besuchenswert gelten die Ritterfestspiele, die jeden Sommer in Innsbruck stattfinden. Das Landestheater Innsbruck wartet jedes Jahr mit einem hochkarätigen Ensemble und neuen klassischen sowie zeitgenössischen Werken auf. Unter den verschiedenen historischen Gebäuden ist sicher die Innsbrucker Hofburg das interessanteste und sehenswerteste Bauwerk. In der großen Parkanlage vor der Hofburg treffen sich die Einheimischen an schönen Sommertagen zum Spazieren oder Picknicken.

Infrastruktur

Innsbruck ist über die Inntalautobahn A12 mit allen wichtigen Städten Österreichs und den Nachbarländern verbunden. Auch für Bahnreisende ist eine Immobilie in Innsbruck über die Unterinntalbahn gut zu erreichen. Innerhalb der Stadt schätzen die Einwohner die Busse und auch die Straßenbahnen des öffentlichen Nahverkehrs, die alle Stadtteile bedienen. Innsbruck verfügt zudem über einen Regionalflughafen, der von verschiedensten Gesellschaften aus Europa angeflogen wird. In der Stadt finden sich alle wichtigen Ämter, öffentlichen Einrichtungen und Schulen. Von den Immobilien in Innsbruck aus nutzen viele Einheimische auch die gut ausgebauten Radwege, um sich im Stadtgebiet zu bewegen.