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Immobilien in Oberperfuss

2 Immobilien

In Tirol (Oberperfuss) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -150% der Immobilien zur Miete und -500% der Immobilien zum Kauf.

Dachgeschoßwohnung in Oberperfuss - 4 Zimmer mit herrlicher Terrasse

Wohnung in 6173 Oberperfuss

Im Zentrum von Oberperfuss, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, gelangt diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit sonniger Südostterrasse und einem Südbalkon zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge und in die Ferne. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Wohnobjektes und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 115 m² in eine Diele, eine geräumige Küche, welche zum sehr großen und hellen Wohnraum hin offen gehalten ist, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Im großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich (ca. 44m²) befindet sich die offen gehaltene Einbauküche mit allen Elektrogeräten des täglichen Bedarfs, wie Backrohr, Geschirrspüler, einer geräumigen Kühl-Gefrierkombination und Mikrowellenherd. Ebenso befindet sich hier der Zugang auf die ca. 47m² große südöstlich  gelegene Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Ein gemütlicher Speicherofen wie ein offener Dachgiebel mit einer Raumhöhe von über 3,5m sorgen für zusätzliche offene Atmosphäre und Gemütlichkeit. Von 2 der 3 Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 5 m² großen Südbalkon mit Blick auf das Rangger Köpfl. Im Badezimmer mit Fenster gibt es sowohl eine Dusche als auch eine bequeme Badewanne. Auf Wunsch würde der Eigentümer auch einen Großteil der Einrichtung in der Wohnung belassen. Zur Immobilie gehören auch ein großes Kellerabteil mit ca. 19 m² sowie ein Autoabstellplätze in der Tiefgarage. In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Die Gemeinde Oberpefuss verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Arzt und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befindet sich ein Nahversorger sowie Cafes und Gastronomie. Auch Sportbegeisterte kommen auf Ihre Kosten. Radfahren, Tennis spielen, Laufen, Wandern, Fußball ist alles in unmittelbarer Nähe möglich. Der Lift auf das Rangger Köpfl ist nur 800m entfernt, dort können Sie Skifahren oder auf der längsten Naturrodelbahn in der Umgebung Ihren Spaß haben. Von Oberperfuss bis zum Autobahnanschluss Kematen sind es ca. 3km. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zum Wohnen im Zentrum einer familienfreundlichen Gemeinde in naturnaher Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Universität <7.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115,25
Zimmer 4
Kauf € 467.000

Unverbaubare Aussichtslage

Wohnung in 6173 Oberperfuss

Diese hochwertige Traumwohnung im Dachgeschoss liegt auf 812 Höhenmeter in zentraler Lage in der Gemeinde Oberperfuß. Das Haus wurde im Jahr 1933 errichtet und hat insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120m², die sich auf ca. 90m² reine Wohnfläche und rund 30m² Nebenflächen (Schrankräume) verteilen. Ein Kellerabteil sowie zwei beinahe unsichtbare groß begehbare Schränke gehören noch dazu. Ein wahrer Genuss ist es neben der unverbaubaren Aussichtslage auf der windgeschützten, sonnigen Terrasse zu Frühstücken, Brunchen, Kaffee zu trinken oder gemütlich bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen zu lassen. In den letzten 15 Jahren gab es laufende Erneuerungen und Investitionen der Eigentümerin für ca. EUR 100.000, -- durch Wohnungsumbau, Einbau Kachelofen, Ausbau der Dachgaupen 2005, Bad und WC Sanierung 2010 sowie Erneuerung der Böden und Fenster 2014. Ebenfalls wurde die Ölheizung 2015 erneuert und das Stiegenhaus 2017 neu ausgemalt. Der große Holzanteil schafft angenehmes Raumklima und die Wohnung selbst besticht nicht nur durch ihren modernen-rustikalen Stil, sondern auch durch ihre Sonnenlage und den traumhaften Rund-um-Blick. Aufgrund der Raumeinteilung eignet sich diese Traumwohnung am besten für 2 Personen oder eine Familie mit 1 Kind. Energieausweis: HBW 114,17 kWh/m²a Akonto für Betriebskosten EUR 170,-- Kaufpreis für die Wohnung EUR 362.000,-- Optional erworben werden kann entweder ein Tiefgaragenplatz um EUR 21.000,-- oder 1 Freistellplatz um EUR 9.000,--. Übergabe nach Vereinbarung Die Erstellung des Kaufvertrages erfolgt durch RA Mag. Mathias Kapferer
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 362.000