Immobilien in Umhausen

15 Immobilien

Umhausen besitzt derzeit 15 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Umhausen, Imst in 7% Angebote an Immobilien zur Miete und 93% an Immobilien zum Kauf.

Freizeitwohnsitztauglich: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon - Umhausen

Wohnung in 6441 Umhausen

Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines laufend adaptierten Wohnhauses in der wunderschönen Gemeinde Umhausen.   Besonders interessant macht diese Wohnung, dass Sie von der Gemeinde als freizeitwohnsitztauglich eingestuft wird. Sie kann somit auch von nicht-Österreichern gekauft werden, welche sich nicht in Österreich  melden möchten.    Die wichtigsten Fakten im Überblick: - Lage: Lehn / Umhausen im Ötztal - 2. OG - 4 Zimmer - ca. 80 m2 Wohnfläche  - ca. 6 m2 Balkon - Zentralheizung - Küche  - Badezimmer  - 2 Autoabstellplätze können um je EUR 5.000 dazugekauft werden - Kellerabteil - Energieausweis: HWB48   Die Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass sie sowohl als Haupt-, als auch als Freizeitwohnsitz von einer nicht in Österreich ansässigen Person genutzt werden kann. Ein entsprechender amtlicher Bescheid liegt vor.  Kaufpreis EUR 159.000   (Wir haben eine weitere Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung im Angebot, welche sich im selben Gebäude befindet. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.alpimmo.at) Energieausweis: HWB 48 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust. Maklerprovision: 3% + Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter: office@alpimmo.at Tel.: 0650-2517429 Alpimmo GmbH Team Tirol Mariahilferstraße 123 A-1060 Wien 
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 159.000 1.987,50 €/m²

Freizeitwohnsitztauglich: Schöne 3-Zimmer-Garten-Wohnung in sonniger Lage mit Terrasse

Wohnung in 6441 Umhausen

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines laufend adaptierten Wohnhauses in der wunderschönen Gemeinde Umhausen. Die wichtigsten Fakten im Überblick: - Lage: Lehn / Umhausen im Ötztal - 3 Zimmer - ca. 63 m2 Wohnfläche  - ca. 14 m2 Terrasse - ca. 65 m2 großer Garten - Zentralheizung - Küche  - Badezimmer und WC separat - 2 Autoabstellplätze können um je EUR 5.000 dazugekauft werden - Kellerabteil - Energieausweis: HWB48 Die Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden. Das besondere an dieser Gartenwohnung ist, dass sie sowohl als Haupt-, als auch als Freizeitwohnsitz von einer nicht in Österreich ansässigen Person genutzt werden kann. Ein entsprechender amtlicher Bescheid liegt vor.  Kaufpreis EUR 130.000 Energieausweis: HWB 48   (Wir haben eine weitere Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung im Angebot, welche sich im selben Gebäude befindet. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.alpimmo.at) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust. Maklerprovision: 3% + Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter: office@alpimmo.at Tel.: 0650-2517429 Alpimmo GmbH Team Tirol Mariahilferstraße 123 A-1060 Wien 
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 130.000 2.063,49 €/m²

Nähe Sölden Skigebiet - Miethaus mit gemütlichem Flair!

Haus in 6441 Umhausen

Dieses Tiroler Haus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz liegt in der Mitte des Ötztales in einem ruhigen Wohngebiet. Die Immobilie ist mit einer gemütlichen Zirbenstube mit Kachelofen und wohnlichen Zirbenzimmern ausgestattet. Die Haupträume, der Balkon und der kleine Garten mit integrierter Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit Balkon, ein Einzelzimmer - ausgestattet mit Zirbenmöbeln sowie ein neu errichtetes Badezimmer und ein separates WC. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine große, gemütliche Wohnküche, einem Arbeitsraum, welcher auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Darüberhinaus befindet sich in dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit integriertem WC ein kleiner - verglaster Vorraum und die gemütliche Stube mit einem hellen Erker. Das Wohnobjekt ist vollständig unterkellert, bietet dort einen großen, gemütlichen "Aufenthaltsraum" mit kleiner Bar und großer Sitzecke. Zudem sind Heizraum und der Zugang zur Garage von dort aus zu begehen. Durch die Lage im Zentrum des Ötztals, können sowohl das gesamte Skigebiet von Sölden mit den Gletschern sowie die Region Obergurgl als auch die Therme Aquadome schnell und ohne großen Aufwand erreicht werden. Zudem sind die Skigebiete von Ötz - Hochötz und das Kühtai in unmittelbarer Nähe. Für Freunde des Langaufs befinden sich in Niederthai, einem Ortsteil von Umhausen, ausgedehnte Loipen! Im Sommer bieten die Klettergebiete sowie ausgedehnte Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe, Badeseen im mittleren und vorderen Ötztal sowie die umliegenden Almen und Hütten ausreichend Möglichkeiten der Erholung. Durch die unterschiedlichen Möblierungen der Zimmer, jeweils im Tiroler Stil entsteht ein angenehmes Wohn- und Urlaubsgefühl. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!
Fläche m² 117
Zimmer 5
Miete € auf Anfrage

Einfamilienhäuser - Neubau mit höchster Förderung in Sonnenlage!

Haus in 6441 Umhausen

Im Ortsteil Neudorf-Oberraut, wird diese kleine Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und einem Doppelhaus errichtet. Jedes Haus bietet ca. 112m² Wohnfläche, wird auf Grundstücken errichtet, die zwischen 228m² und 248m² groß sind. Errichtet über zwei Stockwerke bietet jedes Haus neben der ca. 24m² großen Terrasse, ausgerichtet nach Westen noch einen ca. 5m² großen Balkon, ebenso in Westlage. Große Fensterflächen garantieren ein angenehmes Wohngefühl, die Raumaufteilung kann mit dem Errichter der Wohnanlage noch geringfügig abgeändert werden, wobei die Ansicht der Außenfassade unverändert bleiben muss! Der Standort in der Gemeinde Umhausen bietet alle erdenklichen Möglichkeiten im Winter das Skigebiet von Sölden mit dem Gletscherskigebiet, sowie die Skiregion Obergurgl - Hochgurgl anzusteuern, auf Wunsch auch ohne eigenem Pkw, da die Busverbindungen absolut perfekt sind und eine Haltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist.   Die Aussicht auf die Berge der Umgebung ist großartig - Sonnenlage pur!! Dabei können im Winter auch Freunde des Langlaufes dem Hobby nachgehen, ohne groß auf ein Auto zurückgreifen zu müssen, da die Loipen in Umhausen und im Ortsteil Niederthai in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Sommer bieten die Klettergebiete sowie ausgedehnte Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe, Badeseen im mittleren und vorderen Ötztal sowie die umliegenden Almen und Hütten ausreichend Möglichkeiten der Erholung. Die Therme „Aquadome,   nur wenige Autominuten vom Wohnhaus entfernt runden die Vorzüge der Immobilie ab. Kaufpreis zuzüglich: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragung Grundbuch 1,8% Vertragskosten plus Barauslagen Maklergebühr 1,2% Eintragung Hypothek - Bankdarlehen (abhängig von Darlehenssumme)
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 348.000 2.806,45 €/m²

Eine wunderbare Kulisse zum Wohnen...

Haus in 6441 Umhausen

Eine wunderbare Kulisse zum Wohnen... • Stuibenfall & Ötzi Dorf zum Greifen nah • Unverbaubare Lage • Generalsanierung 2009 • Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück • Garage & Autoabstellplätze vorhanden • Voll unterkellert • Sonnige Lage - Ausrichtung Süden Wohnen - im Herzen des Ötztals! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 270.000 2.934,78 €/m²

Mitten im Ötztal

Haus in 6441 Umhausen

Im Zentrum von Umhausen kommt dieses wunderbare und 2012 komplett sanierte Haus mit 4 Wohnungen zum Verkauf. Das Haus wurde von Grund auf saniert und mit vielen Extras wie eine neue zentrale Gasheizung veresehen. Es sind vier Wohnungen mit folgenden Größen vorhanden. Top 1 - 45,50 m2 Top 2 - 66,00 m2 Top 3 - 69,00 m2 Top 4 - 55,00 m2 Top 2, Top 3 und Top 4 sind vermietet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Im Sommer ist das ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren,Mountainbiken und vieles mehr. Im Winter sind die Schigebiete Ötz in 10 Minuten, Sölden in 20 Minuten und die Therme Längenfeld in 10 Minuten erreichbar. Tipp: Die Wohnung Top 1 ist ebenerdig zugänglich und kann als Kurzzeit- Apartment oder als Büro genutzt werden, das hier zusätzlich noch ein abstellraum mit 18m2 zur Verfüfung steht. Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug! Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus/ Anlegerobjekt in Umhausen. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 334.500 - €/m²

Traumhafte Immobilie, geeignet als Generationenhaus oder als Ferienchalet!

Haus in 6441 Umhausen

500 Jahre altes Tiroler-Landhaus im Ötztal! PREIS AUF ANFRAGE! Dieses gepflegte, ehemalige Bauernhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.700m², und bietet zwei getrennte Wohnbereiche mit großzügigen Wohnflächen. Der wunderbare Panoramablick in die Ötztaler- und Stubaier Alpen und die sonnige Ruhelage zeichnen diese außergewöhnliche Immobilie aus. Niederthai liegt auf einem kleinen Hochplateau, oberhalb von Umhausen, mitten im Ötztal. Die Naturkulisse bietet zu allen Jahreszeiten wunderschöne Eindrücke. Das Gebäude wurde über einige Jahrzehnte als „exklusiver Gasthof für gehobene Kreise genutzt. Das Haupthaus ist ca. 500 Jahre alt, besticht durch zwei schöne Bauernstuben, die jeweils mit einem Kachelofen ausgestattet sind, sowie den Schlafzimmern mit alter, perfekt erhaltener Täfelung. Besonders zu erwähnen sind die außergewöhnlich erhaltenen Holzböden, Holzwände und Täfelungen die wohl einzigartig sind. Bereits der ursprüngliche Eingangsbereich der als große Diele mit Sitzecke gestaltet wurde, strahlt eine unglaubliche Atmosphäre aus. Von dort aus sind die einzelnen Stuben, ein Schlafzimmer, die Küche sowie weitere Nebenräume zu erreichen. Über eine alte „Holzstiege erreicht man das Obergeschoss, in welchem 7 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Ein Teil des alten Hauses ist unterkellert, wobei diese Kellerräume noch in der ursprünglichen Bauweise mit Steinmauern zu sehen ist. Diese Räume eignen sich perfekt, einen Weinkeller oder ähnliches einzurichten. Das zweite Oberschoss, welches über den Anbaubereich zu erreichen ist, wurde als Kontrast zum Haupthaus in dezent modernem Stil errichtet, und beherbergt die Privatwohnung. Diese Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit großem Essbereich, übergehend in das Wohnzimmer mit Kaminofen. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, und direktem Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein separates WC runden diese Wohneinheit ab. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Balkonzugang. Als Besonderheit befindet sich in dieser Ebene eine Terrasse, nach Westen ausgerichtet, die einen Grandiosen Ausblick garantiert. Vor wenigen Jahren wurden die Fenster des Hauses fachmännisch ausgetauscht, dabei wurde auch eine, dem alten Gemäuer angepasste Wärmeisolierung aufgebracht. Weiters erfolgte im Nord-West-Bereich ein Zubau mit Doppelgarage, einem Eingangsbereich mit bereits besagtem Stiegenhaus sowie einer geschützte Sonnenterrasse. Dieser Bereich wurde unterkellert, und somit Platz für Heiztechnik, Hobbyraum etc. geschaffen. Die gesamte Immobilie ist außergewöhnlich und die Substanz absolut einzigartig. Im gesamten Haus ist eine heimelige Atmosphäre spürbar. Besonders die vielen kleinen Details und die gelungenen Renovierungen sind hervorzuheben. Durch die Lage im „mittleren Ötztal, können die Skigebiet von Obergurgl-Hochgurgl   sowie die Skiregion von Sölden in kurzer Zeit erreicht werden. Diese, über die Jahre permanent gepflegte und schöne in Stand gehaltene Immobilie, gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztals zu genießen. Die Nähe zu den Skigebieten im Winter sowie die traumhaften Wander- und Bergsteigermöglichkeiten bieten die Möglichkeit, das Wohnhaus als Ferienchalet zu führen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Preisvorstellung und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 200
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Architektonisches Juwel mit gemütlichem Wohngefühl!!

Haus in 6441 Umhausen

Diese einzigartige Immobilie, stellt einen großzügigen Wohnbereich zur Verfügung der mit natürlichen Materialien geplant und in modernem Design errichtet wurde und   bietet zudem einen eingelagerten Büro- bzw. Atelierbereich, der auch als "Einliegerwohnung" genutzt werden kann. Der Errichter der Immobilie, der sich als Architekt über jedes noch so kleine Detail Gedanken gemacht hat, schafft den Spagat zwischen moderner Architektur und "rustikaler Gemütlichkeit" die in jeder Ecke des Hauses zu spüren sind!! Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Stockwerke, wobei im Erdgeschoss der "Wohnbereich", im Obergeschoss der "Schlafbereich" untergebracht sind. Der Wohnbereich wurde aufgeteilt in die perfekt geplante Küche, die sich zwei Stufen über dem Essbereich befindet. Die Küche wurde mit einem großen "Küchenblock" ausgestattet, der jeden Hobbykoch mit freudigen Details überrascht und eine ausgezeichnete Arbeitsfläche zur Verfügung stellt. Vom Essbereich aus hat man eine perfekte Aussicht über die Gemeinde Umhausen, mit freier Sicht nach Süden ins Ötztal. Dem Essbereich angeschlossen befindet sich das Wohnzimmer. Als Blickfang in dieser "Wohnebene" wurde ein Kachelofen eingebaut, der vom Essbereich aus eine sichtbare Feuerstelle hat. Die Oberfläche des Ofens wurde mit einem "Lehmverputz" bearbeitet, der sich positiv auf das Raumklima auswirkt. Als Extra kann der Ofen in der "Wohnzimmerseite" auch als offener Kamin genutzt werden - perfekt für ein stimmiges Wohngefühl an einem kühlen Sommerabend. Im Obergeschoss wurden zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternzimmer errichtet. Besonders hervorzuheben ist in dieser Ebene das großzügige Badezimmer welches mit einem außergewöhnlichen Duschbereich ausgestattet wurde. Abgerundet wird dieser Wohnbereich mit einem Wirtschaftsraum. Das Haus wurde mit natürlichen Materialien errichtet, so wurden die Wände in "Holzblockbauweise" erstellt, wobei Wert darauf gelegt wurde, dass keine Versiegelungen, Anstriche oder ähnliches verwendet werden. Das gibt dem Haus die Möglichkeit, eine "Patina" zu entwickeln, die einzigartig ist. Im Innenbereich wurden ausgesuchte Hölzer verarbeitet. So wurden alle Fenster aus astfreiem Tannenholz hergestellt. Die Betonflächen wurden in "Sichtbetonbauweise" gefertigt, wobei diese Flächen zum Teil geschliffen wurden. Sämtliche Möbel wurden perfekt in die Räume geplant, von ansässigen Tischlern nach Wunsch des Hausherrn erstellt und es wurden unbehandelte Materialien verwendet. So wurden neben Ahornholz welches für die massive Tischplatte verwendet wurde auch Zedernholz im Duschbereich zur Anwendung gebracht. Sehr speziell ist die Arbeitsfläche in der Küche, die aus Messing gefertigt wurde und zwei integrierte Spülbecken eingearbeitet hat. Die Holzriemenböden machen was die Oberflächenbehandlung betrifft eine Ausnahme, diese wurden weiß geseift, was eine spezielle Optik ergibt und eine leichte Reinigung garantiert. Sehr viel Wert legte der Errichter des Hauses auf die Aussicht, bzw. die Lichtverhältnisse des Gebäudes. Die Ausrichtung der Fenster garantiert ein angenehmes Tageslicht, zum Teil auch durch Oberlichten und "Einschnitte" im Gebäude. Somit ist von jedem Punkt des Wohnbereiches aus eine angenehme Aussicht möglich, ohne dass es zu viele freie Einblicke gibt. Das angenehme, warme "Lichtgefühl" wurde aber auch in den Abend- bzw. Nachtstunden perfekt umgesetzt. Der Hausherr schaffte es, mit hochwertigsten Beleuchtungskörpern ein einzigartiges Wohngefühl zu erschaffen. Der "Atelier- bzw. Bürobereich" wurde L-förmig angelegt, wobei auch dort durch das unterschiedliche Niveau, zwei Stufen die die Räume offenen Räume verbinden, ein sehr angenehmes Arbeitsgefühl entsteht. Diese Räume liegen unterhalb des natürlichen Niveaus, durch die Errichtung eines "Vorhofes" werden die Räume jedoch perfekt mit Tageslicht versorgt. Dieser Bereich der Immobilie wurde so geplant, dass aus den Arbeitsräumen ebenso gut eine kleine Einliegerwohnung bzw. ein großzügiger Wellnessbereich geschaffen werden könnte. Als Kontrast zu den Wohnebenen, die in Holzbauweise errichtet wurden, bestehen die Sichtflächen des Ateliers aus schnörkellos verarbeitetem Sichtbeton, dabei wurden sogar die Beleuchtungen zylindrisch eingebaut. Die Böden dieser Ebene sind so wie auch in der Wohnebene aus Tannenholz, welches weiß geseift wurde. Die Wärmeaufbereitung des gesamten Hauses wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, wobei eine Vorbereitung für eine Solaranlage auf dem Haus bereits angedacht wurde, die Leitungen dafür sind bereits verlegt. Dem Haus vorgelagert wurde ein "Carport" errichtet, in dem auch ein kleiner "Holzschuppen" untergebracht ist. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein absolut perfekt gestaltetes Wohnhaus mit vielen technischen Details, einer absolut ruhigen Lage und einem hervorragenden Wohngefühl! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 185
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Umhausen: Ruhiges Wohnen in ländlicher Idylle

Haus in 6441 Umhausen

Es handelt sich um einen voll ausgestatteten Bauernhof mit Wirtschaftsgebäuden (Stall Stadl), einem eigenen Fichtenwald und Weinstock sowie einem Gartenteich in sonniger Lage am Rande eines typischen Tiroler Dorfes. Das voll möblierte Bauernhaus ist sofort beziehbar und eignet sich idealerweise für Aussteiger, Umsteiger, Einsteiger im speziellen zum Betreiben einer Kleinlandwirtschaft. Betriebskosten: ca. € 212,-/Monat Energiewerte: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust. - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Terminvereinbarung: Besichtigungen finden vorzugsweise an Samstagen statt. Zur Terminfixierung bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme unter der Nummer 0043 512 909060. Wir sind Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Uhr erreichbar. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 395.000 2.468,75 €/m²

Wunderschöne Dachgeschosswohnung zu verkaufen!

Wohnung in 6441 Umhausen | Talackerweg

Die sonnige 3 Zimmer-Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, attraktive Dachschrägen und einer gehobenen Ausstattung. Durch zahlreiche Dachfenster und zwei Balkone ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingang, offene Küche mit Wohn - Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, sowie eine neue Duschkabine. Ein weiterer Mehrwert ist der eigene Dachboden, welcher über die Wohnung bequem zu erreichen ist. Ebenfalls bietet ein Kellerabteil weitere Lagerungsmöglichkeiten. Ein Kachelofen sorgt für kuschlige Abendstunden. Allgemeinflächen, sowie ein zugeordneter PKW Parkplatz runden das Angebot ab. Vertragsart: Kaufobjekt Baujahr: 1991 Zustand: sehr gut Wohnfläche: ca. 81,50 qm Balkon: JA Heizung: Öl Zentralheizung Kachelofen: JA Kellerabteil: JA Dachboden: JA Autoabstellplatz: JA Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: 229.000,00 € Betriebskosten: ca. 178,00 €/mtl. Wir sind gerne für Sie da! Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden. Sollten Sie Interesse haben, dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt Notarkosten: ca 2,0 % inkl MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.792,68 €/m²