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Immobilien in Pirching am Traubenberg

6 Immobilien

In Steiermark (Pirching am Traubenberg) befinden sich zur Zeit 6 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 83% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

Nähe Heiligenkreuz – Geförderte 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Ortsrandlage

Wohnung in 8081 Frannach

Die angebotene 2-Zimmer-Maisonnette-Wohnung liegt in der Gemeinde Frannach unweit von Heiligenkreuz am Waasen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,34 m² über 2 Etagen, im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC eingerichtete Küche sowie 1 Zimmer, im Obergeschoss Vorraum, 1 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Autoabstellplatz.
Fläche m² 58,34
Zimmer 2
Miete € 401,41

Manning/Nahe Karlsdorf/Graz - Schönes Grundstück mit kleinem Holzhäuschen

in 8081 Manning

Dieses schöne Grundstück liegt in Manning/Nahe Karlsdorf/Graz. Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Graz rundet dieses Angebot ab. 1000m² ebenes Grundstück ohne Bauverpflichtung. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 30m“ großes Wochenendhaus (inkl. Küche, Bad, WC), Die Baugenehmigung ist vorhanden. Alle Anschlüsse wurden bezahlt und im Preis inkludiert. Das Holzhäuschen ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
68.000

Kapitalanlage: Vermietetes Mehrparteienhaus mit Balkon nahe Graz

Haus in 8081 Edelstauden

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487819?accessKey=5c69 (Dachgeschoss) https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487818?accessKey=5c67 (Obergeschoss) +++ Zum Verkauf kommt ein attraktives Mehrparteienhaus mit Balkon, das etwa im Jahr 1900 ursprünglich als Schule in Massivbauweise errichtet wurde und sich in gepflegtem Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten, die 4. Wohneinheit wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Alle Wohneinheiten sind ab Ende April 2020 bezugsfrei. Die Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 250 m² verteilt auf 3 Etagen - durch einen Ausbau des Dachgeschosses ließe sich eine Wohnfläche von zusätzlich ca. 150 m² hinzugewinnen. Alle Einheiten sind mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen sowie mit Waschmaschinenanschluss. Bei den Bädern handelt es sich um Duschbäder, z.T. mit Fenster ausgestattet. Ansprechendes Fischgrätparkett, ein vorteilhafter Schnitt und helle Räume untermalen den Altbaucharme dieser historischen Immobilie. Für Pkws stehen 10 Außenstellplätze zur Verfügung. Dank des renovierten und sanierten Zustands des Hauses sind zudem aktuell keine Reparaturen vorzunehmen. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 12.666 € bei 540 € Betriebskosten inklusive Heizkosten, wobei eine Wohneinheit vom Eigentümer selbst genutzt wird und aufgrund des Ausbaupotenzials Spielraum für weitere Mieteinnahmen gegeben ist. Für den potenziellen Käufer besteht die Möglichkeit, die Immobilie bei Erwerb vollständig neu zu vermieten sowie das Dachgeschoss auszubauen, wodurch eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 27.840 € (ca. 5,80 €/m²) generiert werden kann, was einer Ankaufsrendite von ca. 7% entspricht. Alternativ kann der Käufer die ca. 60 m² große Wohnung seines Vorgängers beziehen, seinen Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitern und die restliche Wohnfläche von ca. 340 m² vermieten. In letzterem Falle kann mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 23.450 € gerechnet werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Fläche m² 400,01
Zimmer -
Kauf € 395.000

Sonnig gelegenes Bauträgergrundstück (10.374m²) in ruhiger Lage in Edelstauden - Nähe Graz!

in 8081 Edelstauden

Dieses großzügige Bauträgergrundstück befindet sich in Edelstauden welches nur 30 Autominuten von Graz entfernt ist. Die Gesamtfläche beträgt 10.374 m² und ist in 7 Grundstücke parzelliert. Die Grundstücksgrößen reichen von 770 m² bis hin zu 994 m². Die Fläche bietet ideale Bedingungen für die Umsetzung eines Bauträgerprojektes. Das Grundstück ist mit einer Flächenwidmung WA mit der Dichte von 0,2-0,4 ausgewiesen! Nur ein Gesamtkauf der Fläche ist möglich!
Fläche m² 10.374
Zimmer -
451.269

PROVISIONSFREI - Pirching am Traubenberg - ÖWG Wohnbau - geförderte Miete mit Kaufoption - 2 Zimmer

Wohnung in 8081 Pirching am Traubenberg | Pirching am Traubenberg 104/3

Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem derzeitigem Mieter unter der Telefonnummer 0664 11 00 559 möglich. Dieses geförderte Wohnjuwel befindet sich in idyllischer Ruhelage in Pirching am Traubenberg mit Blick direkt ins Grüne und ist ab 1. September zu vergeben. Die 63 m² Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer / WC getrennt und einen Vorraum. Das Ruhedomizil zeichnet sich außerdem durch den nach Süden ausgerichteten Balkon aus und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Mietpreis inkludiert ist ebenfalls ein überdachter PKW-Abstellplatz. Die monatliche Belastung (MIETE) beträgt 511,00 Euro. Da es sich um eine Wohnung zur Miete mit Kaufoption handelt, fallen Grundstückskosten in Höhe von 8.989,00 Euro an. (Rückerstattung bei Auszug - siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen) 1 Person: EUR 34.000 2 Personen: EUR 51.000 3 Personen: EUR 55.500 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem derzeitigem Mieter unter der Telefonnummer 0664 11 00 559 möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 511

Möbelierte Mietkaufwohnung in Pirching

Wohnung in 8081 Heiligenkreuz am Waasen | Guggitzgraben 105

Suche Nachmieter für meine Erdgeschosswohnung Fläche 65m bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und WC getrennt, dazu kommt noch ein Kellerabteil, eine Terrasse mit ca 42m Grünfläche sowie ein PKW Abstellplatz überdacht. Komplett möbliert, Küche nicht mal 1 Jahr alt selten benutzt, alles nach Wunsch Ablösbar. Preis nach Absprache
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 500