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Immobilien in Allerheiligen bei Wildon

3 Immobilien

Allerheiligen bei Wildon besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Allerheiligen bei Wildon, Leibnitz in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Weitläufige Ruheoase mit hervorragendem Ausblick

Haus in 8412 Allerheiligen bei Wildon

Weitläufiger Garten, Traumausblick, Pool, romantischer Kamin, dass sind nur einige der Highlights dieser Wohlfühloase. Das großzügige Anwesen mit beeindruckendem Panorama bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie die Sonne von morgens bis abends in der wunderschönen Ruhelage. An kalten Tagen spendet der Kaminofen wohlige Wärme. Bereiten Sie leckere Gerichte in der gemütlichen Wohnküche für Ihre Liebsten zu. Vom Vorraum aus kommen Sie in die schöne Küche, ins Wohnzimmer, das Bad sowie das WC, ein weiterer Raum, den Sie individuell nutzen können ist durch die Küche erreichbar. Im oberen Stock sind alle Räume durch den Flur zentral begehbar. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer - oder Sie nutzen es als Büro bzw. Kinderzimmer - und ein Abstell- und Schrankraum sowie eine Galerie und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette befinden sich im oberen Stock. Der schöne Balkon ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Sie wollten sich schon immer in einer Traumresidenz wie dieser entfalten? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung unter +43 699 171 91 660, Richard Purwin, Immosky Steiermark! Schulen: Der Kindergarten ist nur 1,1km entfernt, ebenso wie die Volksschule von Allerheiligen, seit 2013 befindet sich dort auch ein Spielplatz und eine Sportanlage. Einkaufsmöglichkeiten: Einige Dienstleistungsbetriebe sowie "Gutes vom Bauernhof" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den Großeinkauf empfiehlt sich der Ort Wildon, der in nur 5km zu erreichen ist. Öffentlicher Verkehr: Gute Busverbindung nach Graz. Mellach erreicht man in ca. 8 Minuten mit dem Auto, nach Wildon sind es ca.10 Minuten.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 395.000

Ebener, sonniger Baugrund

in 8412 Allerheiligen bei Wildon

Ebener ~1.000m² Baugrund und ~191m² angrenzende LN in sonniger Ruhelage. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss befinden sich in der Nähe. Der BG ist ausgewiesen als DO mit einer BBD von 0,2 bis 0,6. Es sind alle Baustile erlaubt. Die Zufahrtsmöglichkeiten bestehen über eine asphaltierte Gemeindestraße und einen ebenfalls asphaltierten Servitutsweg. Die öffentliche Busanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fläche m² 1.191
Zimmer -
46.000

5 vermietete Wohnungen mit der möglichkeit noch 3 Wohnungen zu Adaptieren

Wohnung in 8412 Allerheiligen bei Wildon

5 bestehende Wohnungen mit der Möglichkeit noch weitere zu Adaptieren. Zum Verkauf steht ein sehr traditioneller Landgasthof ca. 15 Autominuten von Graz entfernt, sowie 5 Wohnungen zum Vermieten und 3 kleinen Dachgeschoßwohnungen die zur zeit als Gäste oder Fremdenzimmer/Apartments genützt werden. Die Eigentümer werden sich aus Altersgründen aus dem Wirteleben zurückziehen. Der Gasthof steht auf 3.828m² Grund mit einer Dorfwidmung und einer Baudichte von 0,2-0,8. Die Gaststätte hat mehrere Gaststüberl einen Veranstaltungssaal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 433m² dh. ca. 260 Sitzplätze bei Gesamtauslastung einen Weinkeller sowie einem Nebengebäude der ehem. Presse. Die weitere Nutzfläche von ca. 711m² teilt sich in Wohnungen die teilweise im Anbau untergebracht sind. Das Objekt würde sich hervorragend als Anlageobjekt anbieten oder wäre auch für Investoren zum Wohnungsausbau Interessant. Für einen Wohnungsbau würden netto 2.296 m² laut Widmung zur Verfügung stehen. Dh. es wären noch ca. 1.400m² Ausbau (inkl. Gasthaus) möglich. Top 1 ca. 80 m² Mieteinn. € 400.- Top 2 ca. 170 m² Mieteinn. € 750.- Top 3 ca. 130 m² Mieteinn. € 650.- Mieteinnahmen zur Zeit ca. € 2.160.- monatl. Top 4 ca. 36 m² Mieteinn. € 360.- Top 5 ca. 90m² Privatwohnung Top 6 ca. 38m² Leer/ Dachg. Top 7 ca. 40 m² Leer/ Dachg. Top 8 ca. 34m² Leer/ Dachg. Alleinvermittlungsauftrag für Remax Nova! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.200
Zimmer -
Kauf € 890.000