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Immobilien in Graz (Stadt)

3.263 Immobilien

Wirtschaftliche, strukturelle und soziale Vorzüge machen Immobilien in Graz empfehlenswert. Die Landeshauptstadt der Steiermark bietet ihren rund 270.000 Einwohnern ausgezeichnete Lebensqualität. Graz ist zugleich moderne Metropole und geschichtsträchtige Kulturstadt. Mitten durch die Stadt fließt die Mur. Romantische Brücken führen über den Fluss. Historische Bauwerke prägen das malerische Stadtbild. 2003 war Graz Europäische Kulturhauptstadt, sie trägt das Prädikat Stadt der Menschenrechte, ist Universitätsstadt und beherbergt Teile des Unesco-Weltkulturerbes.

Studentenwohnung mit All-In Service in Graz

Wohnung in 8020 Graz | Bahnhofgürtel 55

Fläche m² 20
Zimmer 1
Miete € 469

2-Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit traumhaften Garten und TERRASSE +++ PROVISIONSFREI

Wohnung in 8042 Graz

Modernes Wohnen im Villen-Viertel Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m² Freiflächen wird mit diesem modernen Neubauprojekt verwirklicht. Hier entstehen insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in den Größen von 30 m² bis 60 m² sowie ein Geschäftslokal und 32 Tiefgaragen-Stellplätze. Ein Großteil der Eigentumswohnungen bietet großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone,  was ein zeitgemäßes und exklusives Wohngefühl im grünen Herzen von Graz ermöglicht. Geplante Fertigstellung: Sommer 2020         Top 1 2-Zimmer Eigentumswohnung mit GARTEN & TERRASSE Öffentliche Anbindung: Wenige Gehminuten bis zur Straßenbahnlinie Nr. 6 und zu verschiedenen Autobuslinien. AUSSTATTUNG: Echtholz Parkettboden Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Außenjalousien Marken-Armaturen in Bad & WC Fenster mit 3-fach Verglasung Sicherheitswohnungseingangstür (WK2) Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. PREISE & ABWICKLUNG: WNF: 52,67 m² + Terrasse 21,22 + Garten 115,26 m² EUR 236.800,-- Kaufpreis Anleger netto: € 215.272,73 Beste Vermietbarkeit! Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 22.500,--  Freier Stellplatz: EUR 17.000,-- PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER  Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder: Notare Frizberg, Fürnschuß & Klaftenegger, 8010 Graz Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte: AIRA Real Estate Development GmbH Tel: +43 1 890 22 58 100 EMail: office@aira.at         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52,67
Zimmer 2
Kauf € 239.170

Moderne Penthousewohnung Graz-Mariatrost mit großer Terrasse - nahezu Erstbezug

Wohnung in 8044 Graz

2018 erbaute Penthousewohnung mit 52 m² teilweise überdachter Terrasse im 3. Stock * Hochwertige Einbauküche mit Steinplatte und modernsten Geräten: Geschirrspüler, Induktionsherd etc. * Fußbodenheizung * Bad mit Wanne und Barrierefreier Dusche * Hochwertige Parkettböden * 2 Abstellkammern * WC getrennt* 5 m² Kellerersatzraum auf der Terrasse Lage zu Fuß erreichbar: * mehrere Supermärkte / sonst. Geschäfte * Tankstelle * Schule und Kindergarten * Straßenbahn
Fläche m² 65
Zimmer -
Miete € 983

Waltendorf - Wow! Hier läßt es sich leben wunderschöne 3 Zimmerwohnung eingebettet in die Natur mit großem Balkon und Dachterrasse!!

Wohnung in 8010 Graz

Schon beim Betreten dieser Wohnung fühlen Sie sich daheim angekommen, die großen Glasflächen spenden den Räumen eine unglaubliche Helligkeit und bieten Ihnen einen gigantischen Blick in eine wunderbare Vegetation! Die Anlage ist in Grün eingebettet und macht somit sowohl den Wohnbereich, den Balkon als auch die Dachterrasse völlig uneinsichtig! Die Wohnung teilt sich in Vorraum, WC einem großzügigen Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, zwei getrennten Waschbecken und dies in höchster Qualität - diese führt sich ebenfalls weiter im lichtdurchfluteten Küchen-Wohn-Essbereich welcher Ihnen das Gefühl verleiht mit der Natur verbunden zu sein! Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume! Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon sowie auf Ihre Dachterrasse, die keine Wünsche offen läßt und in der warmen Jahreszeit ein weiteres Wohnzimmer sein kann! Von dieser haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schloßberg und auf die umliegenden Berge! Sowohl auf Ihrem Balkon als auch auf der Dachterrasse können Sie die untergehende Abendsonne genießen! Ein weiterer großer Vorteil, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch der tägliche Einkauf ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar! Ein Tiefgaragenplatz kann sowohl gekauft als auch angemietet werden! Die kleine Anlage ist im Jahr 2011 in ziegelmassiv Bauweise errichtet worden jedoch der Erstbezug erfolgt erst im Jahr 2012! Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohlgefühl in dieser perfekt ausgestatteten Wohnung - in Waltendorf gibt es um diesen Preis so gut wie keine Objekte mehr die qualitativ hochwertig, uneinsichtig und ruhig gegelegen sind!
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 350.000

STRAßGANG! Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer und Carport am Ende einer Sackgasse!

Haus in 8054 Graz

Ankommen – Heimkommen – Wohlfühlen! In einer Sackgasse und familienfreundlichen Umgebung, liegt diese sehr schöne und moderne Doppelhaushälfte. Als Erstbezug mit 116,41 m² Wohnfläche als Ziegelmassiv (plus 16 cm Wärmedämmung) errichtet und ca. 229 m² Grundfläche. Zusätzliche Fläche von ca. 201,56 m² weist auf Allgemeinfläche für die Zufahrt über die Privatstraße sowie der Vorplatz für beide Häuser. Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, ein Carport, einen Autoabstellplatz sowie einen 5,45 m² Kellerersatzraum. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 33,17 m² und ist nach Süden hin ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 23,66 m² große Südterrasse mit wundervollem Blick in den Gartenbereich. Ein Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie Luftwärmepumpe - welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht - Abstellraum, Garderobe, ein Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette sind ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß befinden sich weitere drei Zimmer, das Badezimmer mit barrierefreie Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume, spiegeln die gelungene Architektur dieses wundervollen Hauses wieder. Ganztagssonne durch die Süd-Ost Lage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Weiters zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Rollos. Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind vollumfänglich gegeben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem wunderschönen Garten ist garantiert!
Fläche m² 116,41
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

DACHGLEICHE in St. Peter +++ GARCONNIERE mit TERRASSE +++ PROVISIONSFREI

Wohnung in 8042 Graz

Modernes Wohnen im Villen-Viertel Eine fünfgeschossige, familienfreundliche Wohnhausanlage inklusive Tiefgarage und 600 m² Freiflächen wird mit diesem modernen Neubauprojekt verwirklicht. Hier entstehen insgesamt 42 komfortable und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen in den Größen von 30 m² bis 60 m² sowie ein Geschäftslokal und 32 Tiefgaragen-Stellplätze. Ein Großteil der Eigentumswohnungen bietet großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone,  was ein zeitgemäßes und exklusives Wohngefühl im grünen Herzen von Graz ermöglicht. Geplante Fertigstellung: Sommer 2020         Top 6 1-Zimmer GARCONNIERE mit vorgelagerter TERRASSE Öffentliche Anbindung: Wenige Gehminuten bis zur Straßenbahnlinie Nr. 6 und zu verschiedenen Autobuslinien. AUSSTATTUNG: Echtholz Parkettboden Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Außenjalousien Marken-Armaturen in Bad & WC Fenster mit 3-fach Verglasung Sicherheitswohnungseingangstür (WK2) Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant. PREISE & ABWICKLUNG: WNF: 32,43 m² + Terrasse 11,15 m² EUR 128.800,-- Kaufpreis Anleger netto: EUR 117.090,91 beste Vermietbarkeit - 3 Jahre Mietengarantie! Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : EUR 22.500,--    PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER  Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder: Notare Frizberg, Fürnschuß & Klaftenegger, 8010 Graz Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte: AIRA Real Estate Development GmbH Tel: +43 1 890 22 58 100 EMail: office@aira.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 32,43
Zimmer 1
Kauf € 128.800

Perfekte Citylage - Ungergasse - PROVISIONSFREI!

Wohnung in 8020 Graz | Ungergasse 35

„Ungergasse 35“ ist die Adresse für Menschen, die das urbane Grazer Stadtleben in einer ruhigen Umgebung erleben wollen. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik der Hauptstadt genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage besticht mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark mit über 100 Shops, Restaurants, Cafés und einem unvergleichlichen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten. Alle Grundrisse sind noch an Ihre Bedürfnisse anpassbar! _____________________________________________________ Rufen Sie uns an! Informationen unter +43 664 88 179 469 oder winkler@immola.at
Fläche m² 42,38
Zimmer 2
Kauf € 141.500

Erstbezug, 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse, traumhafter Ausblick, Nahe LKH, provisionsfrei

Wohnung in 8010 Graz | Riesstraße 160

Nur 1,8 km vom LKH-Klinikum und 6 Autominuten von der Innenstadt entfernt mitten im Grünen, entstand ein Wohnprojekt mit Niedrigenergiehaus-Standard. Im 3-geschoßigen Appartementhaus der Anlage mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick über den gesamten Süden von Graz wird eine Wohnung im 2. Stock vermietet. Da das Appartementhaus in den Hang unterhalb der Riesstraße gebaut wurde, erfolgt der Zugang von oben mittels Lift oder Treppe. Der helle Wohn-Essbereich mit Parkett besticht vor allem durch die moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd), den Zugang zur Terrasse, auf welcher Holzboden verlegt wurde und den bodentiefen Fenstern. Ein Carport ist inkludiert und bietet die Möglichkeit E-Bikes oder Elektrofahrzeuge aufzuladen. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten gute Verstaumöglichkeiten und sind ebenfalls in der Miete inbegriffen. Das Bad verfügt über Dusche, Sprossenheizkörper und ein Waschbecken. Die 33 qm große Terrasse ist eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie und bietet die Möglichkeit die traumhafte Umgebung allein oder mit Freunden zu genießen und zu relaxen. Die Beheizung erfolgt in der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung die von der hauseigenen Pelletsheizung gespeist wird. Niedrigenergie und nachwachsende Rohstoffe zeichnen diese Wohnanlage aus (Energieeffizienzklasse A+). Der Zugang zur Wohnung und die Wohnung selbst sind barrierefrei. Weitere Ansichten finden Sie unter: https://www.ausblickries.at Lage: Über die Riesstraße gelangen Sie mit dem Bus (Haltestelle ca. 100 m entfernt) oder Fahrrad zu dem nur 1,8 km entfernten LKH-Klinikum / Med-Uni. Die Wohnanlage liegt mitten im Grünen mit einem herrlichen Ausblick auf Felder, Reitställe und umliegendes Hügelland. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Lebensmittel-/Feinkostgeschäft. Die gesamte Wohnanlage ist familienfreundlich mit Grünflächen gestaltet und in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern umgeben. Naturverbundene Sportfreunde finden hier ideale Bedingungen, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume auch im Winter. Die Gesamtmiete beträgt € 858,-. Die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten von € 2,15 pro qm und Monat exkl. USt werden jährlich abgerechnet. Zur ausgewiesenen Gesamtmiete kommen noch die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu. Die Heizkosten liegen geschätzt bei ca. 35 Euro pro Monat (inkl. MWSt). Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten. Die Wohnung wird ab Jänner 2020 vermietet. Der Mietvertrag ist befristet, Verlängerung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Anfragen von Maklern und Mietern, die über Makler vermittelt wurden, entgegennehmen und wir nur direkt vermieten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 859

Erstbezug, 2-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse, traumhafter Ausblick, Nahe LKH, provisionsfrei

Wohnung in 8010 Graz | Riesstraße 160

Nur 1,8 km vom LKH-Klinikum und 6 Autominuten von der Innenstadt entfernt mitten im Grünen, entstand ein Wohnprojekt mit Niedrigenergiehaus-Standard. In dem 3-geschoßigen Appartementhaus der Anlage mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick über den gesamten Süden von Graz wird eine Wohnung im 2. Stock vermietet. Da das Appartementhaus in den Hang unterhalb der Riesstraße gebaut wurde erfolgt der Zugang von oben mittels Lift oder Treppe. Der helle Wohn-Essbereich mit Parkett besticht vor allem durch die moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd), den Zugang zur Terrasse, auf welcher Holzboden verlegt wurde und den bodentiefen Fenstern. Ein Carport ist inkludiert und bietet die Möglichkeit E-Bikes oder Elektrofahrzeuge aufzuladen. Ein Kellerabteil bietet überdies gute Verstaumöglichkeiten. Das Bad verfügt über Dusche, Sprossenheizkörper und ein Waschbecken. Die 23 qm große Terrasse ist eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie und bietet die Möglichkeit die traumhafte Umgebung allein oder mit Freunden zu genießen und zu relaxen. Die Beheizung erfolgt in der gesamten Wohnung über Fußbodenheizung die von der hauseigenen Pelletsheizung gespeist wird. Niedrigenergie und nachwachsende Rohstoffe zeichnen diese Wohnanlage aus (Energieeffizienzklasse A+). Der Zugang zur Wohnung und die Wohnung selbst sind barrierefrei. Weitere Ansichten finden Sie unter: https://www.ausblickries.at/ Lage: Über die Riesstraße gelangen Sie mit dem Bus (Haltestelle ca. 100 m entfernt) oder Fahrrad zu dem nur 1,8 km entfernten LKH-Klinikum / Med-Uni. Die Wohnanlage liegt mitten im Grünen mit einem herrlichen Ausblick auf Felder, Reitställe und umliegendes Hügelland. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Lebensmittel-/Feinkostgeschäft. Die gesamte Wohnanlage ist familienfreundlich mit Grünflächen gestaltet und in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern umgeben. Naturverbundene Sportfreunde finden hier ideale Bedingungen, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume auch im Winter. Die Gesamtmiete beträgt € 625,-. Die darin enthaltenen geschätzten Betriebskosten von € 2,15 pro qm und Monat exkl. USt werden jährlich abgerechnet. Zur ausgewiesenen Gesamtmiete kommen noch die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom hinzu. Die Heizkosten liegen geschätzt bei ca. 24 Euro pro Monat (inkl. MWSt). Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten. Die Wohnung wird ab Jänner 2020 vermietet. Der Mietvertrag ist befristet, Verlängerung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Anfragen von Maklern und Mietern, die über Makler vermittelt wurden, entgegennehmen und wir nur direkt vermieten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Fläche m² 39
Zimmer 2
Miete € 625

Geidorf-Uni !! Coole Wohnung, Terrasse, Balkon, TG-Plätze !!

Wohnung in 8010 Graz

Diese coole, perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und befindet sich in einer 1999 errichteten Wohnanlage abseits der Heinrichstraße. Die Immobilie besteht aus Vorraum, Abstellnische, WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit integrierter Bulthaup-Küche, Balkon und Terrasse. Zusätzlich gehören zur Wohneinheit 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Kellerabteile. Der beliebte Wohnbezirk Geidorf bietet eine tolle Infrastruktur. Zahlreiche Lokale, Geschäfte, Supermärkte und Schulen, aber vor allem die Karl-Franzens-Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Lage der Immobilie bietet es sich auch an, viele Wege mit dem Fahrrad zu erledigen. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, können Sie die Buslinien 31,58 und 63 nutzen. Am besten vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und lernen die Immobilie persönlich kennen!
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Zentrumsnahe Immobilien: Graz lockt mit viel Grün

Gepflegte Naherholungsgebiete, Sport-und Spielplätze sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen Graz zum idealen Standort für die eigene Immobilie. Graz ist eine grüne Stadt: 235 Hektar öffentliche Parks und Grünflächen sind über das städtische Territorium verteilt. Dort bieten sich ausreichend Gelegenheiten zum Joggen, Walken oder einfach nur um spazieren zu gehen. Es gibt 75 öffentliche Spielplätze im Stadtgebiet. Die jüngsten Einwohner können hier nach Herzenslust toben, klettern und spielen. Viel Auslauf bekommen auch die vierbeinigen Freunde der Grazer. Es gibt umzäunte Hundewiesen, auf denen die Tiere leinenlos herumtollen können. Bei sommerlichen Temperaturen finden die Grazer in sechs Freibädern willkommene Erfrischung. Im Winter werden, wetterabhängig, Langlaufloipen gespurt und Eislaufflächen angelegt.

Lernen, leben und arbeiten in Graz

Wer sich umschaut, welche Immobilien Graz zu bieten hat, kann in 17 verschiedenen Stadtteilen suchen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet alle Regionen der Stadt miteinander. Das moderne Parkraummanagement erleichtert Autofahrern die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Die Metropole verfügt über Anschluss an die Autobahnen A2 und A9. Der Flughafen ist zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und mit Bus- und Bahnlinien mit der City verbunden. Graz ist ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Hochrangige Unternehmen sind hier angesiedelt und bieten wichtige Arbeitsplätze. An den vier Universitäten studieren etwa 50.000 Menschen aus verschiedenen Ländern. Sieben Krankenhäuser, zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken und Therapeuten sichern die Gesundheitsversorgung. Das sind alles Gründe, die bei der Suche nach Immobilien Graz als Standort empfehlen.