Immobilien in Graz (Stadt)

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Wirtschaftliche, strukturelle und soziale Vorzüge machen Immobilien in Graz empfehlenswert. Die Landeshauptstadt der Steiermark bietet ihren rund 270.000 Einwohnern ausgezeichnete Lebensqualität. Graz ist zugleich moderne Metropole und geschichtsträchtige Kulturstadt. Mitten durch die Stadt fließt die Mur. Romantische Brücken führen über den Fluss. Historische Bauwerke prägen das malerische Stadtbild. 2003 war Graz Europäische Kulturhauptstadt, sie trägt das Prädikat Stadt der Menschenrechte, ist Universitätsstadt und beherbergt Teile des Unesco-Weltkulturerbes.

BALKONTRAUM MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK

Wohnung in 8053 Graz

GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND ATEMBERAUBENDER AUSSICHT! Im 14. Stockwerk diese Wohnhauses haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, dieses Highlight an der frischen Luft zu genießen. Ihr neues Domizil ist sehr gut geschnitten, sodass auf den beinahe 80m² genug Platz für die ganze Familie vorhanden ist: Ein Vorzimmer, in dem die Mäntel, Jacken und Schuhe Platz finden, führt zu den verschiedenen Zimmern. Zunächst ein Arbeits- oder Kinderzimmer, mit traumhaftem Blick auf die Stadt. Danach betritt man das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang auf den großen Balkon hat. Weiters kommt man in ein Zimmer, das sich als Schlafzimmer anbietet. Wie alle anderen Zimmer ist auch dieses sehr hell und freundlich. Vom Vorzimmer aus erreicht man auch die komplett renovierten Sanitärräume, Badezimmer und WC sind getrennt. Schließlich kommt man in die geräumige Wohnküche mit eigenem Balkon. Sogar für eine Speis ist noch Platz. Im Inneren dieser großzügigen Wohnung wurde 2012 alles von Grund auf renoviert, und die Außenfassade wurde 2013 erneuert. Somit steht Ihnen hier eine komplett renovierte Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses überzeugende Angebot nicht entgehen. ZÖGERN SIE NICHT, RUFEN SIE AN! IHR IMMOBILIENMAKLER CHRISTOF JAKSCHE, IMMOSKY TEL: 06765614773 Schulen: Im näheren Umkreis befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule und andere weiterführende Ausbildungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsmöglichkeit für die Artikel des täglichen Lebens befindet sich ca. 100 m vom Wohnhaus entfernt. Ganz in der Nähe ist auch das Einkaufcenter West und andere Einkaufsmöglichkeiten der gängigen Einkaufsketten. Öffentlicher Verkehr: Eine GVB Haltestelle befindet sich 2 Minuten vom Haus entfernt. Von dort ist man mit dem Stadtbus 32 in 15 Minuten mitten im Stadtzentrum. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 160.000 2.105,26 €/m²

SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN! Erstbezugs TERRASSENWOHNUNG 63m2 mit 20m2 Sonnenterrasse im grünen St. Peter. Perfekte Anlage für die Zukunft mit Finanzierungs- und Steuerkonzept.

Wohnung in 8042 Graz

Diese lichtdurchflutete, ideal eingeteilte Terrassen-Wohnung wird in einer hochwertigen Wohnanlage im grünen St. Peter gebaut. Die Absolute Besonderheit hierbei ist das jede Wohnung durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird. Jede Wohnung ist quasi ein Penthouse. Durch große, helle Fensterfronten und von der mehr als großzügigen Terrasse aus kann man einen herrlichen Ausblick bis hin zur Koralm genießen.  Der komplette Wohnbereich und die Sonnenterrasse sind süd-westlich ausgerichtet. Die barrierefreie  Terrassen-Wohnung, in der 6. Terrassenetage, kann bequem mit  dem Lift erreicht werden. Der Gebäudekomplex wird in Beton-Bauweise mit einer aufwendigen Isolierung errichtet. Im Innenbereich werden nur hochwertigste Materialien verwendet.  Dielenböden, Sandsteinfliesen.  Die Fenster sind 2fach verglast, mitLärmschutz und einem Außen-Raffstore. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Massagedusche und  einem Sprossenheizkörper ausgestattet.  Eigene Planung noch möglich. 3 Jahre Gewährleistung. Kosten Tiefgarage: Brutto € 20.520,--   Kosten Designer-Küche:Brutto € 3.600,--   Hoch Interessante Immobilie für Anleger. Ein maßgeschneidertes, individuelles Finanzierungs- und Steuerkonzept und die Erst-Vermietung wird angeboten. Investieren Sie in die Zukunft. Sichern Sie sich eine einmalige Immobilie in einem einzigartigen hochwertigen Wohnbauprojekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns und dem Bauträger.  Anzumerken ist, dass Symbolbilder verwendet wurden! 
Fläche m² 58,63
Zimmer 2
Kauf € 225.256,46 3.842,00 €/m²

Anleger aufgepasst: 6% Rendite bei Vollvermietung! Möblierte 3er-WG mit Südbalkon nähe FH-Joanneum! Erstbezug nach Teilsanierung!

Wohnung in 8020 Graz | Pfarrgasse

Top-Investment in eine 3er-WG nahe der FH-Joanneum Diese Wohnung im 4. Obergeschoß erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in die beiden Zimmern sowie in die möblierte Küche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne! Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Duschbad, ein separates WC und eine Abstellnische. Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreichen Sanierungsarbeiten wie Erneuerung der Parkettböden, der Wände, des Bades, etc. Alle drei Zimmer sowie die Küche sind voll möbliert. Bei Vollvermietung wird eine Rendite von ca. 6 % erzielt. In den Betriebskosten in der Höhe von derzeit € 380,28 sind das Heizkostenakonto (ca. € 84,-) sowie zwei Sanierungsdarlehen (ca. € 78,- lfd. bis 2024) bereits enthalten. Die Straßenbahnlinie 7 ist nur wenige Meter entfernt, die FH Joanneum und der Graz-Köflacher Bahnhof sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin!
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 146.880 1.932,63 €/m²

TERRASSENWOHNUNG in AUSSICHTSLAGE? Hier sind sie richtig! Wohnprojekt im GRÜNEN ST.PETER. Ein maßgeschneidertes Finanzierungs- und Steuerkonzept angeboten.

Wohnung in 8042 Graz

Diese lichtdurchflutete  ca. 45,87 m2 große Terrassenwohnung wird in einer hochwertigen, einzigartigen  Wohnanlage im grünen St. Peter gebaut. Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Wohnung durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird:   Jede Terrassenwohnung ist quasi ein uneinsichtiges Penthouse.   Durch große, helle Fensterfronten und von der mehr als großzügigen Terrasse aus, kann man einen herrlichen Ausblick bis hin zur Koralm genießen. Die barrierefreie Wohnung mit ihrer ca. 51,11 m2 großen Sonnenterrasse liegt in der 6. Terrassen-Etage und ist natürlich mit dem Lift erreichbar.   Das Wohnbauprojekt wird in Beton-Bauweise und mit einer aufwendigen Isolierung errichtet. Es werden nur hochwertige Materialien im Innenausbau verwendet: Parkettböden, Feinsteinzeug. usw. Die Fenster sind 2-fach verglast. (Lärmschutz und mit Außen-Raffstore)  Badezimmer mit Massage-Dusche und Sprossenheizkörper.  Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Terrasse und Wohnung sind einheitlich nach süd-west ausgerichtet. Eigene Planung noch möglich. 3 Jahre Gewährleistung.   Kosten Tiefgarage:  Netto  18.000,--  , Kosten Designer-Küche Netto 3.000,--    Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns. Aber,  nicht lange zögern, denn haben schon ca. 60% der Terrassenwohnungen einen glücklichen Besitzer gefunden. Für Anleger hochinteressante Immobilie. Dieses einzigartige Wohnprojekt und seiner Lage werden die einzelnen Wohneinheiten eine enorme Wertsteigerung haben.  Zusätzlich wird die 1. Vermietung garantiert. Anzumerken ist, dass Imagebilder vom Bauträger verwendet wurden!
Fläche m² 45,87
Zimmer -
Kauf € 160.545 3.500,00 €/m²

FANTASTISCHE 87m2 SONNENTERRASSE mit FERNSICHT warten auf SIE! WO? Im GRÜNEN ST. PETER.

Wohnung in 8042 Graz

Diese besonders schöne 51,78 m2 gro0e, lichtdurchflutete Terrassen-Wohnung wird in einer hochwertigen, einzigartigen Wohnanlage im grünen St. Peter gebaut. Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Wohnung durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird:    Jede Wohnung ist quasi ein Penthouse   Durch große, helle Fensterfronten und von der mehr als großzügigen Terrasse aus, kann man einen herrlichen Ausblick bis hin zur Koralm genießen.  Der komplette Wohnbereich und die 87m2 große Sonnenterrasse sind süd-westlich ausgerichtet. Die barrierefreie Immobilie, in der 8. Terrassen-Etage, kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Der Gebäudekomplex wird in Beton-Bauweise mit einer aufwendigen Isolierung errichtet. Im Innenbereich werden nur hochwertigste Materialien verwendet: Parkettböden, Feinsteinzeug Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.   Das Badezimmer ist mit einer Massage-Dusche und einem Sprossenheizkörpern ausgestattet.  Die Fenster sind 2-fach verglast, mit Lärmschutz und Außen-Raffstore.  Eigene Planung dzt. noch möglich. 3 Jahre Gewährleistung.   Kosten Tiefgarage: Netto € 18.000,--  , Kosten Designer-Küche: Netto   3.000,--    Jetzt in die Zukunft investieren, die Immobilie haben Sie bereits gefunden. Lassen sie sich noch heute einen unverbindlichen, informativen Beratungstermin mit uns, reservieren.  Sehr interessante Anleger-Immobilie. Durch die Lage und dem einzigartigen Wohnprojekt, werden die einzelnen Terrassenwohnungen einen enormen Wertzuwachs haben. 1. Vermietung wird garantiert.  Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns . Anzumerken ist, dass Imagebilder verwendet wurden!   
Fläche m² 51,78
Zimmer 2
Kauf € 213.484,12 4.122,91 €/m²

Graz-Andritz: Komfortables Einfamilienhaus mit Garten + Terrasse + 5 Zimmer in Ruhelage!

Haus in 8045 Graz

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Andritzer Ruhelage gliedert sich wie folgt: Der Haupteingang befindet sich im Kellergeschoß. Von diesem gelangen Sie in das Erdgeschoß, welches sich in Vorzimmer, Küche, ein großes Wohn- & Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein separates WC gliedert. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer (Büro/Arbeitsraum) sowie ein weiteres Badezimmer. Im Keller befindet sich der Heizraum und genügend Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Im Außenbereich befindet sich ein Garten mit ca. 400 m².  In der Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und direkt vom Mieter zu bezahlen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 1.444 10,31 €/m²

EINZIGARTIGER WOHNTRAUM mit 70m2 SONNENTERRASSE! WOHNEN im GRÜNEN St. PETER. Für Anleger maßgeschneidertes Steuer- und Finanzierungskonzept

Wohnung in 8042 Graz

  Diese lichtdurchflutete ca. 58,7 m2 großen Terrassenwohnung wird in einer hochwertigen und einzigartigen Wohnanlage in St. Peter gebaut. Die absolute Besonderheit hierbei ist, dass jede Wohnung durch die Topographie des Grundstückes in den Hang-Verlauf gebaut wird.   Jede Wohnung ist quasi ein Penthouse und uneinsichtig   Durch große, helle Fensterfronten und von der mehr als großzügigen Terrasse aus, kann man einen herrlichen Ausblick bis hin zur Koralm genießen.   Die barrierefreie Wohnung mit ihrer  ca. 71,84 m2 großen Sonnenterrasse liegt in der 4. Terrassen-Etage und ist natürlich mit dem Lift erreichbar. Das Wohnbauprojekt wird in Beton-Bauweise und mit einer aufwendigen Isolierung errichtet. Es werden nur hochwertige Materialien im Innenausbau verwendet:  Parkettböden, Feinsteinzeug. usw. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Terrasse und Wohnung sind einheitlich nach süd-west ausgerichtet. Eigene Planung noch möglich. 3 Jahre Gewährleistung.   Kosten Tiefgarage:Brutto 20.520,--, Kosten Designer-Küche: Brutto € 3.600,--   Falls wir Ihr Interesse für diese einmalige Wohnung geweckt haben, dann lassen sie sich noch heute einen Beratungstermin reservieren. Nicht lange zögern, die Wohnungen 4.3, 4.4, 4.6. 4.7, 4.8, 5.2, 5.3, 5.4. 90 % in den Etagen 9 und 8 wurden bereits verkauft.  Anzumerken ist , dass Imagebilder vom Bauträger verwendet werden. 
Fläche m² 58,7
Zimmer 2
Kauf € 225.525,40 3.842,00 €/m²

Toll gelegene 87m² Mietwohnung in Andritz

Wohnung in 8045 Graz-Andritz

Tolle 3,5 Zimmer-Wohnung nur 5min vom Andritzer-Hauptplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Personenlift. Wunderbar großer Wohn-Essbereich mit toller Einbauküche und Ausgang zur Loggia. 2 Schlafzimmer und ein kleines Büro. Ein gepflegter Garten, den man mitbenützen darf und eine wundervolle Dachterrasse mit Fernblick gehören auch zu dieser schönen Wohnung. Außerdem gibt es ein Kellerabteil und einen Kfz-Abstellplatz. Die Wohnung bleibt ablösefrei teilmöbliert.
Fläche m² 87,45
Zimmer 3,5
Miete € 890 10,18 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit Balkon Nähe Hilmteich

Wohnung in 8010 Graz

Diese schöne Wohnung bietet eine große Wohnküche, voll ausgestattet, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC und Abstellraum. Durch die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Hilmteich mit seinen Laufstrecken und dem Radweg ergeben sich viele Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Trafik und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule, LKH und Uni sind durch die Nähe zur GVB (Linien 1 und 58) schnell und sicher zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €443,94 Betriebskosten €107,41 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €616,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:172.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 59,67
Zimmer 2
Miete € 666,48 11,17 €/m²

Zentrumsnahe Immobilien: Graz lockt mit viel Grün

Gepflegte Naherholungsgebiete, Sport-und Spielplätze sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen Graz zum idealen Standort für die eigene Immobilie. Graz ist eine grüne Stadt: 235 Hektar öffentliche Parks und Grünflächen sind über das städtische Territorium verteilt. Dort bieten sich ausreichend Gelegenheiten zum Joggen, Walken oder einfach nur um spazieren zu gehen. Es gibt 75 öffentliche Spielplätze im Stadtgebiet. Die jüngsten Einwohner können hier nach Herzenslust toben, klettern und spielen. Viel Auslauf bekommen auch die vierbeinigen Freunde der Grazer. Es gibt umzäunte Hundewiesen, auf denen die Tiere leinenlos herumtollen können. Bei sommerlichen Temperaturen finden die Grazer in sechs Freibädern willkommene Erfrischung. Im Winter werden, wetterabhängig, Langlaufloipen gespurt und Eislaufflächen angelegt.

Lernen, leben und arbeiten in Graz

Wer sich umschaut, welche Immobilien Graz zu bieten hat, kann in 17 verschiedenen Stadtteilen suchen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet alle Regionen der Stadt miteinander. Das moderne Parkraummanagement erleichtert Autofahrern die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Die Metropole verfügt über Anschluss an die Autobahnen A2 und A9. Der Flughafen ist zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und mit Bus- und Bahnlinien mit der City verbunden. Graz ist ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Hochrangige Unternehmen sind hier angesiedelt und bieten wichtige Arbeitsplätze. An den vier Universitäten studieren etwa 50.000 Menschen aus verschiedenen Ländern. Sieben Krankenhäuser, zahlreiche niedergelassene Ärzte, Apotheken und Therapeuten sichern die Gesundheitsversorgung. Das sind alles Gründe, die bei der Suche nach Immobilien Graz als Standort empfehlen.