Immobilien in Zell am See

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Zell am See ist nicht nur ein beliebter Urlaubsort, sondern auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region Salzburg. Das knapp 10.000 Einwohner zählende Städtchen ist vom Fremdenverkehr geprägt. Immobilien in Zell am See sind nicht zuletzt durch die gute Verkehrsanbindung, den starken Tourismus und den ausgeprägten Handel im Pinzgau eine gute Anlage.

W-029JMB Ski in / Ski out - Zweitwohnsitz in Königsleiten

Wohnung in 5742 Königsleiten

-Baujahr / Fertigstellungca. 1996 -Wohn-/Nutzflächeca. 52 m² -Balkon ca. 4,93 m² -EnergiewerteHWB 61 / fGEE 0,93 Die exklusive Ferienwohnung befindet sich in einem Appartementhaus mit nur 13 Wohnungen und zwei Almhütten in herrlicher Sonnenlage im Zentrum von Königsleiten direkt am Skilift der Bürgermeister Wiese. Traditioneller Baustil verbunden mit modernem Komfort ergibt den außergewöhnlichen Charakter dieser besonderen Wohnung. Das Appartement verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Ferienwohnung ist sehr hochwertig im gemütlichen tirolerischen Landhausstil von heimischen Schreinern individuell ausgestattet und komplett eingerichtet. Das Apartmenthaus hat eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus und eigenem Aufzug. Es gibt einen Skikeller mit separatem Skiaufgang aus dem Haus. Darüber hinaus steht den Mietern/Eigentümern ein Wellness-Bereich mit türkischem Dampfbad gegen Gebühr zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 399.000,- zuzüglich € 18.000,- für einen Tiefgaragenplatz.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 399.000 7.673,08 €/m²

W-029IRU Zentrale, ruhige und skiliftnahe Stadtwohnung

Wohnung in 5700 Zell am See

-Generalsanierungca. 1994 -Wohn-/Nutzflächeca. 44 m² -Balkon ca. 4,56 m² -EnergiewerteHWB 103, fGEE 1,40 Diese Stadtwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Zell am See. Der Skilift „CityXpress“ liegt nur ca. 250 m entfernt. Das in den 1950er Jahren errichtete Wohnhaus wurde erst 1994 generalsaniert (neue Fenster, Dach, Leitungen,…) und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Mit dem Personenaufzug ist die Wohnung auf der 2. Etage bequem zu erreichen. Die Wohnung unterteilt sich in einen Koch-/Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Dem Appartement ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 165.000 3.750,00 €/m²

Familienglück in Bruck a.d. Glstr.!

Wohnung in 5671 Bruck an d. Großglocknerstraße

Die angebotene sehr sonnige Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses in schöner Wohnlage von Bruck an der Großglocknerstraße. Ins Zentrum gelangt man in nur wenigen Gehminuten, dennoch befindet sich die Wohnung in absolut ruhiger Lage. Die großzügige Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit großem Balkon und Loggia und toller Aussicht auf die Salzach und ins Grüne und bietet viel Wohnqualität im gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen, der Wohnküche mit zusätzlichem Holzherd und den drei Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Kachelofen sowie den Holzherd in der Küche und modernen Elektroheizkörpern in den Schlafzimmern. Objekt: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,35 m² zuzüglich Balkon und Loggia, TG-Platz und Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnraum, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum Hinweis: Der Energieausweis für das Objekt ist in Ausarbeitung, die Werte für HWB bzw. für fGEE (gemäß EAVG 2012) werden so bald als möglich nachgereicht.
Fläche m² 86,35
Zimmer 4
Kauf € 199.500 2.310,36 €/m²

W-0294C7 Urig-rustikales Chalet im Zweitwohnsitzgebiet

Haus in 5742 Königsleiten

-Baujahr / Fertigstellungca. 1993 -Wohn-/Nutzfläche zzgl. Zubauca. 75 m² -Grundstück ca. 396 m² -EnergiewerteHWB 204 / fGEE 1,83 Im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet von Königsleiten – einem Ortsteil der Gemeinde Wald im Pinzgau - gelegen bietet dieses urig-rustikale Chalet durch seine idyllische Lage umgeben von Fichtenwald wahre Entspannung und Erholung vom stressigen Berufsalltag. Die Immobilie bietet auf 2 Geschoßen jeweils eine getrennte, unabhängige Wohneinheit mit je einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kachelofen und gemütlicher Sitzecke sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Einheit im Erdgeschoß bietet zusätzlich eine Galerie im Dachgeschoß mit zwei Schlafkojen sowie eine Sauna.
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 790.000 10.533,33 €/m²

W-029JS7 SKI IN / SKI OUT - ZWEITWOHNSITZ in Königsleiten

Wohnung in 5742 Königsleiten

-Baujahr / Fertigstellungca. 1996 -Wohn-/Nutzflächeca. 74,26 m² -Terrasse ca. 7,25 m² -EnergiewerteHWB 61 / fGEE 0,93 Die exklusive Ferienwohnung befindet sich in einem Appartementhaus mit nur 13 Wohnungen und zwei Almhütten in herrlicher Sonnenlage im Zentrum von Königsleiten direkt am Skilift der Bürgermeister Wiese. Traditioneller Baustil verbunden mit modernem Komfort ergibt den außergewöhnlichen Charakter dieser besonderen Wohnung. Das Appartement verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Ferienwohnung ist sehr hochwertig im gemütlichen tirolerischen Landhausstil von heimischen Schreinern individuell ausgestattet und komplett eingerichtet. Das Apartmenthaus hat eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus und eigenem Aufzug. Es gibt einen Skikeller mit separatem Skiaufgang aus dem Haus. Darüber hinaus steht den Mietern/Eigentümern ein Wellness-Bereich mit türkischem Dampfbad gegen Gebühr zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 569.000,- zuzüglich € 18.000,- für einen Tiefgaragenplatz und € 9.000,- für einen Aussenstellplatz. Die Dekoartikel sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 569.000 7.689,19 €/m²

W-0290LG Exklusives Einfamilienhaus in sonniger Lage

Haus in 5660 Taxenbach

-Aufstockung/Generalsanierungca. 2005 -Gesamtnutzflächeca. 230 m² -Grundstück ca. 623 m² -EnergiewerteHWB 76,2 / fGEE 0,91 Dieses, erst vor wenigen Jahren neu ausgebaute und generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage bei Taxenbach, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Im Zuge des Umbaus wurde das Dach gehoben und um einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Balkon und großem Badezimmer mit KLAFS Saunarium mit integriertem, faseroptischen Beleuchtungssystem erweitert. Gleichzeitig wurde ein Wäscheabwurf integriert. Das erste Obergeschoß verfügt über 2 große Schlafzimmer jeweils mit Südbalkon und eines mit Ankleide und einem schönen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Erdgeschoß erstrecken sich eine moderne, offene Küche im Wohn- Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Granitboden, eine Toilette mit Dusche und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Direkt vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten, im mediterranem Stil angelegten Garten. Erst 2013 wurde die Garage mit einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet und 2016 wurde die Immobilie um eine beleuchtete Zufahrt erweitert. Ein Wirtschaftsgebäude gehört ebenfalls zum Haus. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung welche im Erdgeschoß und im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung gesteuert wird. Zusätzlich kann mit einem gemauerten Kamin mit Sichtglas geheizt werden. Selbstverständlich ist die Immobilie bestens alarmgesichert und mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet.
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 530.000 2.304,35 €/m²

W-029E37 Alm in absoluter Alleinlage nahe Zell am See

Haus in 5700 Zell am See

-Besonderheitabsolute Alleinlage -Baujahr / Fertigstellungca. 1995 -Wohn-/Nutzflächeca. 180 m² -Grundstück ca. 23,8 ha -Energiewertein Arbeit Die von uns angebotene Alm ist ein wahres Juwel! Sie liegt in absoluter Alleinlage umgeben von ca. 23 ha Eigengrund. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von den 3 Räumen und der Terrasse aus genießt man die atemberaubende Aussicht auf die Berge des pinzgauer Salzachtales. Die landwirtschaftliche Nutzfläche und der ca. 1 ha große Wald können entweder vom neuen Eigentümer bewirtschaftet werden oder vom derzeitigen Eigentümer im Rahmen einer Rückpacht.
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 970.000 5.388,89 €/m²

W-0291C7 Traditionelles Landhaus am Fuße der Leoganger Steinberge

Haus in 5771 Leogang

-Baujahr / Fertigstellungca. 1977 -Wohn-/Nutzflächeca. 256 m² -Grundstück ca. 1.428 m² -EnergiewerteHWB 99 / fGEE 1,07 Dieses traditionell errichtete und charmant ausgestattete Landhaus, befindet sich am Fuße der Leoganger Steinberge. Im Jahr 1977 wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.428 m², dieser Landsitz in südlicher Ausrichtung und leichter Hanglage erbaut und im Laufe der letzten Jahre renoviert und erweitert. Diese Liegenschaft befindet sich in einer fantastischen, unverbauten Aussichtslage. Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 256 m² befinden sich 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, eine Küche mit Sitzecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit sehr ansprechendem Kachelofen und großzügigem Sitz,-Essbereich, eine große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, 2 große Balkone, einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessgeräten, Solarium, Ruhebereich, Dusche / WC und Ausgang in den Garten. Im Untergeschoss des Hauses wurde ein separater Anbau errichtet der derzeit als Lager- und Hobbyraum dient, jedoch auch in einen zusätzlichen Wohnbereich mit Bad/ WC umgebaut werden könnte. Der ansprechend gestaltete Garten und eine weitere Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Garage mit Abstellraum sowie Parkmöglichkeit für ca. 3 PKW sind ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie, im traditionellen Landhausstil und in dieser traumhaften Lage, wird Sie begeistern. Der Einstieg in das international bekannte Ski- und Wandergebiet Saalbach / Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle weiteren Skigebiete, wie das Kitzsteinhorn, Zell am See/ Kaprun, Maria Alm, Dienten am Hochkönig, sind jeweils in ca. 15 min erreichbar.
Fläche m² 256
Zimmer -
Kauf € 900.000 3.515,62 €/m²

W-029BTY Zu Fuß zum Lift ins Ski- und Wandergebiet Hochkönig

Wohnung in 5652 Dienten

-Fertigstellungca. Sommer 2018 -Wohn-/Nutzflächeab ca. 88 m² -Balkon ab ca. 10 m² -EnergiewerteHWB 16,7 / fGEE 0,51 Angaben vorbehaltlich Pazifizierung Auf ca. 1100 m Seehöhe, in einem der schönsten Skigebiete Österreichs, in Dienten am Höchkönig, entsteht ein Appartementhaus mit nur 14 Wohneinheiten. Im direkten Ortskern und fußläufig zum Skilift, wird dieses Haus in einer Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Architektur errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein Lebensmittelgeschäft, perfekt für einen bequemen Einkauf. Die 3 noch zum Verkauf stehenden Wohnungen befindet sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss, mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auf ca. 88 m² bzw. ca. 106 m² befinden sich ein Flur, eine offene Küche mit anschließendem Essbereich, das Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer mit teilweise Bad en suite. Zu den Appartements gehören jeweils ein sehr schöner Balkon mit Süd/Ost bzw. Süd/West Ausrichtung sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist der jeweiligen Wohnung zugeordnet und ist obligatorisch für € 18.000,- käuflich zu erwerben. Besucherparkplätze stehen vor bzw. hinter dem Gebäude zur Verfügung. Der Skilift und somit der Einstieg in das Ski– und Wanderparadies „Hochkönig / Ski Amadé“ ist nur ca. 80 m entfernt. Die traumhafte Lage des Objektes, die Größe der Wohnungen und die Möglichkeit, die Wohnungen in die Hände eines erfahrenen Vermietservices zu geben, garantieren eine hohe Rendite. Da die Immobilie entweder als Hauptwohnsitz genutzt oder einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden muss und somit vorsteuerabzugsberechtigt ist, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufspreisen um Nettopreise. Top 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 88 m² Balkon ca. 10 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder Preis netto EUR 339.000,00 Top 4 Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Balkon ca. 13,70 m² 3 Schlafzimmer 3 Bäder Preis netto EUR 409.000,00 Top 8 Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Balkon ca. 13,70 m² 3 Schlafzimmer 3 Bäder Preis netto EUR 419.000,00
Fläche m² 88
Zimmer 4
Kauf € 339.000 3.852,27 €/m²

W-0265B5 Luxuriöse 6 Zimmer Wohnung im Zweitwohnsitzgebiet

Wohnung in 5754 Hinterglemm

-Baujahr / Fertigstellungca. 2001 -Gesamtnutzflächeca. 200 m² -Terrasse / Balkonca. 48 m² -EnergiewerteHWB 95 / fGEE 1,32 Diese ausgesprochen großzügige 6-Zimmer Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet des Wintersport Eldorados Saalbach-Hinterglemm. Auf rund 200 m² Gesamtnutzfläche befinden sich neben den insgesamt 5 Schlafzimmern, ein offener Wohn-Essraum mit hochwertige Designerküche, 2 Bäder mit Whirlwanne und Toilette (ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodengleiche Dusche). Über den geräumigen Wohn-/Essbereich bzw. über den ca. 40 m² großen Mehrzweckraum gelangt man in den Garten- und zum Terrassenbereich. Der raumhohe, gemauerte Kachelofen verspricht wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Entspannung findet man in der eigenen Infrarot-Kabine oder in der Gemeinschaftssauna. In den Sommermonaten genießt man die Ruhe in unberührter Natur auf der großen Terrasse mit Lärchenboden. Im Verkaufspreis sind darüber hinaus 3 Carportplätze inkludiert.
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 795.000 4.968,75 €/m²

Immobilen Zell am See: Paradies für Wintersportler

Vor allem Wintersportler sollten bei einem Kauf von Immobilien Zell am See näher in Augenschein nehmen, denn der Ort gehört zu den bedeutendsten Wintersportorten in ganz Österreich. Die Skisaison beginnt hier schon im frühen Herbst und reicht bis in den frühen Sommer hinein. Rund zehn Monate lang können also sowohl Snowboarder als auch Skifahrer die Pisten und Gletscher genießen. Durch die auch international bekannten Skipisten in Zell am See ist der Ort ein Anlaufort für zahlreiche Winterurlauber - Immobilien in Zell am See lassen sich daher gut als Ferienwohnung, Pension oder für Gastronomie nutzen. Aber auch Privatnutzer finden in Zell am See Immobilien in ruhiger Lage.

Nähe zu Salzburg und München

Auch wenn Zell am See malerisch inmitten von unberührter Natur liegt, ist die Stadt durch den Schienenverkehr gut mit Salzburg, Innsbruck und dem Oberpinzgau verbunden. Durch die zentrale Lage im Pinzgau ist Zell am See außerdem ein wichtiges Handelszentrum, nicht zuletzt durch das örtliche Einkaufszentrum und die Präsenz verschiedener Branchen von Fahrzeug- über Bekleidungs- bis Elektrohandel. Durch die Nähe zu Salzburg und München sind Immobilien in der malerischen Umgebung von Zell am See auch für Pendler attraktiv.

Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur

In Zell am See gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten im Freien. Skifahren, Snowboarden, Schneewandern im Winter sowie Baden und Wassersport am Zeller See im Sommer machen das ganze Jahr zum Erlebnis. Der Kauf von Immobilien in Zell am See ist daher auch besonders attraktiv für Familien.