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Immobilien in Kleinarl

1 Immobilien

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Wohnhaus mit Privatzimmervermietung in Kleinarl

Haus in 5603 Kleinarl

Dieses sehr großzügig angelegte Einfamilienhaus befindet sich in einer wirklich schönen Lage in der Pongauer Gemeinde Kleinarl. Das Haus ist unterkellert, die Wohnräume befinden sich im EG und OG. Die Räume im Erdgeschoß sind alle zentral vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine ansprechende Größe und umfasst den Wohnbereich mit Essplatz und Kachelofen, Ausgang auf die Terrasse, und den Durchgang zur Küche nebenan. Neben der Küche gibt es noch ein Arbeitszimmer, eine Speiskammer und ein Gäste-WC. Ebenso liegt auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Dusche und WC. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit insgesamt 8 Betten und teilweise mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Bei der Planung der Kellerräume wurde auch an die Freizeitgestaltung im Winter gedacht. Hier fand z.B. eine Sauna mit Duschbereich ihren Platz. Die als Blickfang außergewöhnlich geflieste Bank im Vorraum ist der ideale Platz, um nach dem Saunagang noch ein bisschen zu entspannen und die wohlige Wärme des dänischen Kaminofens zu genießen. Außerdem gibt es ein Stüberl mit Weinkeller und angrenzendem WC. Die dort befindliche Bar und der Sitzbereich bieten genug Raum für ein gemütliches Beisammensein. Weiters sind noch ein Technikraum und ein Abstellraum im Kellerbereich untergebracht. Das Wohnhaus wurde durch einen Zubau erweitert. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer im EG oder von Außen über die Terrasse. Im Erdgeschoß des Zubaus befindet sich ein Fitnessraum mit Whirlpool + Dusche und im 1. Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Außenbereich wurden noch ein Carport für 2 Fahrzeuge, 2 Geräteschuppen und ein Swimmingpool errichtet. Das Haus wird über einen Fernwärmeanschluss geheizt. Darüber hinaus bietet diese Immobilie, nach vorliegender Auskunft der Gemeinde, den Mehrwert der Privatzimmervermietung.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502891 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <10.000m Post <7.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 189,18
Zimmer 7
Kauf € 598.000