Immobilien in Salzburg-Umgebung

739 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Sehr schönes neues Einfamilienhaus in der Nähe des Wolfgangsees zu verkaufen.

Haus in 5350 Strobl

Einfamilienhaus 2 Jahre alt mit Doppelgarage, Photovoltaik und Pool und schöner Garten in ruhiger Lage, 800 m Grundfläche. Ungefähr 3 Kilometer zum See. Gute Verkehrsanbindung.
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 570.000 3.352,94 €/m²

Eklusive 2-Zimmerwohnung mit Garten

Wohnung in 5071 Wals-Himmelreich

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Garten befindet sich in  wunderschöner sonnigen und ruhigen Grünlage in Himmelreich bei Salzburg - traumhafter rundum Ausblick auf den Untersberg, Hohen Stauffen, Gaisberg und das Tennengebirge. Alles für den täglichen Bedarf gleich ums Eck, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und rasch auf der Autobahn.   Raumaufteilung: Vorraum mit Einbauschrank großzügiges Wohnzimmer ca.28 m² mit Panoramaverglasung und Schiebetüren 1 Schlafzimmer Küche voll eingerichtet 1 Bad mit Badewanne und großzügiges Waschbecken mit Unterbau WC mit Handwaschbecken großzügiger Abstellraum Sonstiges: Parkettböden ca. 22m² Terrasse mit herrlichem Ausblick 2 Autoabstellplätze Keller:                                                     Kellerabteil Waschküche für eigene Waschmaschine und Trockner   Hinweis/Information:   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer bei einer Mietvertragsdauer von über 3 Jahren. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.    
Fläche m² 57,4
Zimmer 2
Miete € 895 15,59 €/m²

Carconniere in Elsbethen

Wohnung in 5061 Elsbethen | Halleiner Landesstrasse 8

Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines kleinen Wohnobjektes in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Elsbethen - Glasenbach. Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar.
Fläche m² 37
Zimmer 1
Miete € 680 18,38 €/m²

Grünoase mit Terrasse und Garten - chillige 3-Zimmerwohnung in Elsbethen

Wohnung in 5061 Elsbethen

Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ruhelage unweit vom Schloss Goldenstein im Erdgeschoß  des im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses und verfügt über einen Garten und Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ein großzügiger Eingangsbereich - von diesem sind sämtliche Räume sternförmig erreichbar. Der sonnige Wohn/Essbereich mit ca. 30 m2 - verfügt über eine helle offene Einbauküche - mit Abstell/Speisekammer. 2 weitere Räume mit ca. je 12 m2 und 1 großzügiges, hell ausgestattetes, modernes Bad/WC mit Badewanne runden diesen sehr gelungenen Grundriss ab. Die Ausstattung der Räume ist geschmackvoll, modern und von sehr guter Qualität. Durchgehend neue Laminat/Steinböden, komplette Küche mit Kühl/Gefrierschrank - keine Wünsche bleiben offen. Garten rund 25 qm , die Terrasse hat 17 qm - Ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 gehört zur Wohnung sowie ein großer Waschraum, in dem die private Waschmaschine angeschlossen/benutzt werden kann und der ausreichend Platz zum Wäschetrocknen bietet. Selbstverständlich gehören auch 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Eingang zur Wohnung - weiteres Abstellen vom PKW`s ist z.B. für Ihre Gäste problemlos möglich. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet dennoch beste Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs (2 Minuten zum Supermarkt). Die Wohnung ist ab 1. November 2017 verfügbar - Mietdauer 4 Jahre - Verlängerung möglich Miete: € 970,-- (inkl. Steuer) Betriebskosten (inkl. USt.): € 129,00 (ohne Stromkosten) Gesamtbruttomiete somit: € 1099,00 (inkl. Betriebskosten) Kaution: € 3.300,-- in BAR Vergebührung Finanzamt: € 395,64 in BAR Heizung: Erdwärme/Fußbodenheizung Baujahr: 2010 Wohnfläche: ca. 70 m² + Garten ( ca.25 qm + 17 qm Terrasse ) Bad/WC: 1 Maklerprovision: 2 BMM + 20 % Mwst. Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-16041605. Energieausweis Heizwärmebedarf: 34 kWh / m² * a gültig bis: 19.01.2023  
Fläche m² 70
Zimmer 3,5
Miete € 1.099 15,70 €/m²

Haus mit Wohnung in Obergeschoß und Geschäftslokal in Erdgeschoß

in 5202 Neumarkt am Wallersee

Neumarkt am Wallersee: Wohn und Geschäftshaus direkt in Zentrum. Im Erdgeschoß befindet sich ein renoviertes Geschäftslokal mit Nutzfläche von ca. 162 m², bestehend aus 3 Räume, Lager und WC. Im 1. Obergeschoß eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Wohnfläche von ca. 132 m², bestehend aus Vorraum, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bibliothek, Dusche mit WC. Die ca. 60 m² große Terrasse erreicht man über die Küche oder die Bibliothek. Wohnung ist renovierungsbedürftig. Haus ist teilunterkellert, ca. 78 m² mit Gewölbestüberl, ein Kellerraum als Wirtschaftsraum geeignet, 2 Toiletten, Heiz und Tankraum. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein Dachboden. Geschäftslokal ist befristet vermietet bis 1/2020, Wohnung ist sofort beziehbar. Geschäftslokal hat HWB 86, fGGE 1,09 Wohnung hat HWB 114, fGGE 1,64 Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Fläche m² 132
Zimmer -
630.000 4.772,73 €/m²

Anif: Sonnige 3 Zi. Wohnung (87m²) zu mieten!

Wohnung in 5081 Anif

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südausrichtung. Das Wohnzimmer hat einen Süd-Balkon und einen Kachelofen. Die Küche ist möbliert mit E-Geräten (Geschirrspüler, u.s.w.). Sat-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören auch 2 PKW-Abstellplätze. Aufteilungen: -Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Kachelofen -Küche -Badezimmer mit WC (und Waschmaschinen-Anschluss) -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Vorraum -Abstellplatz auf dem Dachboden -2 PKW-Abstellplätze Heizung: Öl-Zentralheizung, HWB119, Klasse D Die Betriebs, Heiz- und Warmwasserkosten in der Miete enthalten. Die genaue Abrechnung der monatlichen A-Konto-Zahlungen erfolgen jährlich. Alle Angaben laut Eigentümer! Anfragen werden nur unter Angabe des vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet!        
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.046 12,02 €/m²

Einzigartiges Baugrundstück in Mattsee

in 5163 Mattsee

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück in zentraler Lage in der schönen Gemeinde Mattsee. Das Grundstück ist als "Erweitertes Wohngebiet" gewidmet und kann somit bebaut werden, es besteht jedoch kein Bauzwang! Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar, zudem überzeugt die idyllische Gemeinde mit wunderschöner Natur und Bademöglichkeiten. Zudem liegt die Festspielstadt Salzburg nur eine Autofahrt von ca. 25 Minuten entfernt. Bebauungsbestimmungen: Wid: EW GRZ: 0,20 BW: offen BF : 2,3,5
Fläche m² 675
Zimmer -
340.000 503,70 €/m²

+ Einfamilienhaus mit sep. Seezugang +

Haus in 5163 Mattsee | Aug

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2-geschossig, unterkellert (87,15 m²), mit Terrasse und Balkon, sowie Garage (14 m²) und Gartenhaus (Sauna, Dusche), Bj. 1981, mit separaten Seezugang - Raumaufteilung: EG: ELW: Zimmer, Bad // Hauptwohnung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, WC, 83,34 m²; OG: Galerie, 2 Bäder, 2 Zimmer, 81,15 m² Verkehrswert: 360.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 360.000 2.195,12 €/m²

+ Mehrfamilienhaus +

Haus in 5301 Eugendorf | Gottsreithweg

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, nebst 3 Terrassen (insges. 144 m²), Bj. 2013 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Fahrradraum, Haustechnikraum, Brennstofflager, Müllraum, 6 Garagenplätze, 3 Kellerräume. 219,84 m²; EG: Vorraum, Wohn-/Essküche, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, 112,61 m² // Vorraum, Wohn-/Essküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, 101,97 m²; DG: Diele, 2 Vorräume, Wohn-/Essküche, 2 Zimmer, Bad/WC, sep. WC, Abstellraum, Wellnessbereich (Sauna, WC), 157,54 m² Verkehrswert: 720.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)662 - 65 20 95 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 372
Zimmer 6
Kauf € 720.000 1.935,48 €/m²

Grundstück, Berndorf Versteigerungsobjekt

in 5165 Berndorf

Unbebautes Gewerbegrundstück Verkehrswert: 55.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 1.500
Zimmer -
55.000 36,67 €/m²

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.