Immobilien in Salzburg-Umgebung

708 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Landhausvilla mit Seeblick und Potenzial

Haus in 5163 Mattsee

Durch ein elegant geschmiedetes Einfahrtstor gelangt man über eine großzügige Auffahrt auf den Vorplatz der Landhausvilla. Das ca. 905m² große Grundstück wurde sehr gut genutzt und die Villa wurde in perfekter Abstimmung mit der Gartenanlage platziert. Über die Garage, mit Platz für 2-PKW´s hat man die Möglichkeit direkt ins Haus zu gelangen. Das einladende Hausportal und der dahinter liegende Eingangsbereich vermitteln sehr gediegene Großzügigkeit. Von diesem Entrée aus erreicht man das ca. 34m² große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, sowie die Küche, ein Arbeitszimmer, Esszimmer und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss der Landhausvilla befinden sich fünf Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie ein Ankleideraum und drei Schlafzimmer. Das 1. Obergeschoß wird mit zwei Arbeitszimmern und zwei Balkonen abgerundet. Der große Balkon erlaubt einen wunderbaren Blick auf den Obertrummer See. Das 2. Obergeschoss bietet einen idealen Gästebereich, mit seinen drei Schlafzimmer und einem kleinen Gästebad.
Fläche m² 450
Zimmer 11
Kauf € 805.000 1.788,89 €/m²

Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 5071 Wals

Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütlich am Abend auf der Couch liegen, der Kaminofen knistert und eine romantische Stimmung vorherrscht. Eine so besondere Wohnung in einer Designer-Architekten-Villa zu bewohnen, zeugt von der Liebe zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Haus mit nur wenigen Parteien. Über den Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt ins Wohnhaus. Eine großzügige Südwest Terrasse, mit Wasseranschluss und Steckdosen, verwöhnt den Körper und die Seele zu jeder Tageszeit mit Licht und Luft. Der Garten mit seiner ca. 170m² großen Fläche lädt ein zum Gartln, Grillen, Familienfeste feiern, u.v.m. ein. Überzeugend ist auch die Ausstattung. Schließlich geht es nicht darum, den Durchschnitt zu bedienen, sondern darum, ein echtes Highlight zu setzen. In der gesamten Wohnung ist ein schöner Parkettboden verlegt. Ein Highlight ist die Fußbodenkühlung! Diese sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen kühle, aber keine kalten Füße bekommen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und Tageslicht. Das Zweite befindet im Gäste-bzw. Kinderzimmer mit einem Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich im Flur noch ein Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für genug Stauraum, hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluß. Für ein angenehmes Ambiente sorgen der Saunabereich mit Infrarotkabine im Untergeschoss sowie ein Energetiker bzw. Masseur im Atrium. 2 Tiefgaragenplätze sind für jeweils 80€/Monat für die Wohnung reserviert. Ein großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Im Untergeschoss befinden sich noch Räumlichkeiten, die sich prima für z.B. Seminare oder Yoga anbieten. Eine vollausgestattete Küche, eine Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls mit in der Ausstattung. Daher wären die unteren Räume auch interessant für Heilpraktiker oder Physiotherapeuten, die gerne von Zuhause aus arbeiten. Sie haben es gerne modern, ruhig und exklusiv?! Willkommen zuhause!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 2.176 23,15 €/m²

„Wohnträume können wahr werden“ Traumhafte 5-Zimmer-Luxusterrassenwohnung

Wohnung in 5321 Koppl

„Wohnträume können wahr werden“ Traumhafte 5-Zimmer-Luxusterrassenwohnung GZ 310-Top 1 Im stadtnahen Salzburg Guggenthal-Koppl, in der Gruberfeldstrasse entsteht auf einem herrlichen Hanggrundstück ein Bauprojekt der Extraklasse- in schöner Villenlage mit traumhaftem Panoramablick zum Gaisberg und Nockstein. Das besondere daran, jede der Wohneinheiten liegt auf einer privaten Etage. Durch die perfekte Positionierung der 2 Wohngebäude in die Hanglage ist ein lichtvolles Raumkonzept mit großzügigen Terrassen entstanden. - die Stars des Projektes sind die 3 herrschaftlichen Terrassenwohnungen, jeweils mit Privatlift in Baukörper eins Einen absoluten Wohngenuß verspricht die traumhafte 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 116,79 m² Wohnfläche, die prächtige Sonnenterrasse mit 47,00 m² und der Balkon mit 15,69 m² laden zum Erholen und Entspannen ein. Der Familienbereich mit 41,58 m² präsentiert sich mit der vorgelagerte Sonnenterrasse und dem Balkon als fürstlicher Hauptraum. Der Elternschlafbereich bietet genügend Platz für Privatsphäre. Die 3 geplanten einladenden Kinder- bzw. Gästezimmer sind Wohlfühlräume. Das großzügige, noble Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und Toilette, ist eine Komfortzone. Ein Gäste-WC und der praktische Abstellraum runden das durchdachte Raumprogramm ab. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2017 geplant, Ende der Bauzeit ist Sommer 2018. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Nachhaltige Holzbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, barrierefreier Lift; HWB: 39 kWh, fGEE: 0,65 KP € 535.300,--, zzgl. Carport € 7.900,-- 1 PKW-Abstellplatz € 2.100,-- Das Zusammenspiel von Exklusivität, bevorzugter Lage garantieren Wohnen auf hohem Niveau. Wir freuen uns auf eine Terminvereinbarung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Fläche m² 116,79
Zimmer 5
Kauf € 535.300 4.583,44 €/m²

Für Anleger: Vermietetes Mehrfamilienhaus!

Haus in 5201 Seekirchen am Wallersee

Anleger aufgepasst! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite! Das Grundstück umfasst ca. 740m². Wohnfläche beträgt ca. 214m² verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Derzeitige Rendite ca. 7-8 % Nähere Infos auf Anfrage. Provision: 3%+20% Mwst. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Robert Strobl Telefon.+43/664/88544816 E-Mail: r.strobl@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Fläche m² 214
Zimmer -
Kauf € 680.000 3.177,57 €/m²

Wohngenuss mit Plainbergblick in Bergheim Reizvolle 2-Zimmer-Gartenoase

Wohnung in 5101 Bergheim

Wohngenuss mit Plainbergblick in Bergheim Reizvolle 2-Zimmer-Gartenoase GZ 308-Haus A-Top A 2 Im beliebten und stadtnahen Bergheim, am Freyweg, entsteht ein sehr interessantes, modernes Neubauprojekt. Die ansprechenden Baukörper sind perfekt in die leichte Hanglage positioniert. Das neue Leben kann mit schönem Blick in die Landschaft auf der Sonnenseite beginnen. Durch die durchdachte Planung ist ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept entstanden. Die entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 47,89 m² Wohnfläche, 19,25 m² Sonnenterrasse und 185 m² großes, privates Gartengrundstück ist lichtdurchflutet. Der sonnige Wohn-Ess-Bereich mit ca. 22 m², die einladende Terrasse und der Garten versprechen ein Zuhause mit sehr hohem Erholungswert und Wohlfühlfaktor. Der Schlafraum ist ein großzügiges Zimmer mit positiver Stimmung. Das schöne Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und großem Fenster. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017, die Übergabe erfolgt im März 2019. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise mit biologischer Hanffassade, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zusätzlich Photovoltaik, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, Lift; HWB: 35 kWh, fGEE: 0,58 KP € 202.000,-- zzgl. Einzelgarage € 20.000,--, Carport € 10.000,--, PKW-Abstellplatz € 5.000,-- Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim in stadtnaher Lage verwirklichen wollen oder eine sichere Wertanlage suchen, beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf eine Projektpräsentation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Fläche m² 47,89
Zimmer 2
Kauf € 202.000 4.218,00 €/m²

Großzügige moderne 2 Zimmer Terrassenwohnung an der Königsseeache in Anif bei Salzburg

Wohnung in 5081 Anif

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem modernen Bürogebäude im obersten Stock mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit einer schönen Einbauküche, einem Bad mit Wanne, WC extra, Parkettböden, einen große überdachte Terrasse und einen Lift. Traumhafte Wohnung im Süden von Salzburg!
Fläche m² 93,36
Zimmer 2
Miete € 1.195 12,80 €/m²

Wohngenuss mit Plainbergblick in Bergheim Traumhaftes 2-Zimmer-Penthouse mit Relaxterrasse

Wohnung in 5101 Bergheim

Wohngenuss mit Plainbergblick in Bergheim Traumhaftes 2-Zimmer-Penthouse mit Relaxterrasse GZ 308-Haus C-Top C 6 Im beliebten und stadtnahen Bergheim, am Freyweg, entsteht ein sehr interessantes, modernes Neubauprojekt. Die ansprechenden Baukörper sind perfekt in die leichte Hanglage positioniert. Das neue Leben kann mit schönem Blick in die Landschaft auf der Sonnenseite beginnen. Durch die durchdachte Planung ist ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept entstanden. Das schicke 2-Zimmer-Penthouse mit 62,24 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer mit Kochbereich präsentiert sich mit ca. 33,71 m². Die vorgelagerte Dachterrasse mit 19,58 m² lädt zum Erholen ein. Das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, ist eine Wohlfühloase. Die einladende Diele und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß perfektionieren das Raumprogramm. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017, die Übergabe erfolgt Ende 2018. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise mit biologischer Hanffassade, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zusätzlich Photovoltaik, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, Lift; HWB: 22 kWh, fGEE: 0,50 KP € 311.200,-- zzgl. Einzelgarage € 20.000,--, Carport € 10.000,--, PKW-Abstellplatz € 5.000,-- Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim in stadtnaher Lage verwirklichen wollen oder eine sichere Wertanlage suchen, beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf eine Projektpräsentation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5
Fläche m² 62,24
Zimmer 2
Kauf € 311.200 5.000,00 €/m²

Wohngenuss mit Plainbergblick in Bergheim „Très Chic!“ 3-Zimmer-Penthouse mit Relaxterrasse

Wohnung in 5101 Bergheim

Wohngenuss mit Plainbergblick in Bergheim „Très Chic!“ 3-Zimmer-Penthouse mit Relaxterrasse GZ 308-Haus B-Top B 4 Im beliebten und stadtnahen Bergheim, am Freyweg, entsteht ein sehr interessantes, modernes Neubauprojekt. Die ansprechenden Baukörper sind perfekt in die leichte Hanglage positioniert. Das neue Leben kann mit schönem Blick in die Landschaft auf der Sonnenseite beginnen. Durch die durchdachte Planung ist ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept entstanden. Ein wahres Schmuckstück ist das 3-Zimmer-Penthouse mit 77,33 m² und 22,84 m² Sonnenterrasse. Der Wohn-Essbereich präsentiert sich mit ca. 36 m² lichtdurchflutet. Die vorgelagerte Terrasse verspricht viele Relaxstunden. Die zwei freundlichen Schlafzimmer sind durchdacht geplant. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, ist eine Wohlfühloase. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017, die Übergabe erfolgt Ende 2018. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise mit biologischer Hanffassade, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zusätzlich Photovoltaik, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, Lift; HWB 32 kWh, fGEE: 0,56 KP € 380.000,-- zzgl. Einzelgarage € 20.000,--, Carport € 10.000,--, PKW-Abstellplatz € 5.000,-- Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim in stadtnaher Lage verwirklichen wollen oder eine sichere Wertanlage suchen, beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf eine Projektpräsentation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Fläche m² 77,33
Zimmer 3
Kauf € 380.000 4.914,00 €/m²

!!!!Villengrundstück mit Seeblick am Fuschlsee!!!!

in 5330 Fuschl am See

absolute Sonnenlage traumhaftes Panorama Villenartige Umgebungsbebauung gute Verkehrsanbindung Infrastruktur im Ort vorhanden GFZ 0,4 offene Bauweise
Fläche m² 1.158
Zimmer -
752.700 650,00 €/m²

2 ZW ca. 65 m2 + Terrasse + Tiefgarage + Bergblick in Elsbethen/Glasenbach!

Wohnung in 5061 Elsbethen

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster, WC extra und Vorraum Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Parkett- und Fliesenböden - Teppichboden wird auf Wunsch durch Vermieter erneuert - Waschmaschinenanschluss - Lift - Terrasse ca. 35,0 m2 - Tiefgaragenparkplatz + Parkplätze in Absprache mit Vermieter möglich - Kellerabteil ca. 5 m2 - Zughaltestelle und Bushaltestelle in der Nähe - u.v.m. Nicht barrierefrei! Nichtraucher! Miete € 668,00 + ca. 307,00 BK incl. Heizung + Wasser; Strom, Nachtstrom für Boiler usw. extra; Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages + 2 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax + 43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 65
Zimmer -
Miete € 975 15,00 €/m²

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.