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Immobilien in Salzburg-Umgebung

657 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

++Traumschön: SEELIEGENSCHAFT im Salzburger Hügelland ("Toskana in Österreich")

Haus in 5162 Obertrum am See

Einer der seltenen privaten Badesteg inklusive: Dieser idyllische Seeg rund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Zudem liegt in 28 km Entfernung das Salzburger Festspielhaus: willkommen bei den Festspielen 2018! Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Ruhe ist gesichert. Insgesamt umfasst die Liegenschaft über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als die jetzt Bestehende. Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen oder noch überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde. Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See! Meine Kontaktdaten: Martina Kath-Brugger m.kath@immovos.at 06991 757 22 02
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 1.950.000

Heimelige 3.Zi.-Wohnung nähe Oberndorf

Wohnung in 5113 St. Georgen bei Salzburg

Heimelige 3.Zi.-Wohnung (ca. 63m²) nahe Oberndorf bei Salzburg zu vermieten. Neben zwei Schlafzimmern stehen ein Vorraum, eine Küche mit E-Geräten und Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Haustierhaltung nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich. Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet ab 3 Jahre Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Mietzins: € 520.- inkl. USt. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, Telefon): ca. € 220.- Gesamtmiete: € 740.- Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Vollerer Straße, unweit von Oberndorf und Bürmoos entfernt. Eine Bushaltestelle direkt an der Wohnsiedlung sorgt für eine problemlose Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Oberndorf befindet sich nur ca. 3,5km entfernt und die Festspielstadt Salzburg ist bequem per Bus oder Lokalbahn in ca. 30 Minuten (ca. 17km) zu erreichen. Oberndorf bei Salzburg ist eine Stadt mit ca. 5.600 Einwohnern und liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg am rechten Ufer der Salzach gegenüber der bayerischen Grenzstadt Laufen. Neben attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist Oberndorf vor allem durch das Weihnachtslied "Stille Nacht, heilige Nacht" bekannt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €520 Betriebskosten inkl Heizkosten €220 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €740 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 740

Glücklich im neuen Reihenhaus in schöner Sonnenlage

Haus in 5112 Lamprechtshausen

Kaufgelegenheit für Ihr Reihenhaus mit bester Infrastruktur - eine schöne Ausführung in Baumeisterqualität - behagliche Wohnbereiche mit Kaminanschluss - prima Raumplanung - schöne Fliesen..... HAUS 1 - ca. 101 m² Wfl., 114 m² Garten und ca. 33 m² Vorplatz - V E R K A U F T HAUS 2 - ca. 93 m² Wfl., 48 m² Garten und ca. 30 m² Vorplatz (Grünfläche mit Morgensonne) - Kaufpreis € 371.200,-- HWB 32 HAUS 3 - ca. 93 m² Wfl., 48 m² Garten und ca. 25 m² Vorplatz - R E S E R V I E R T HAUS 4 - ca. 98 m² Wfl., 87 m² Garten und ca. 17 m² Vorplatz - Kaufpreis € 389.900,-- HWB 37 In den Kaufpreisen sind 2 PKW-Stellplätze im Freien inkludiert. Ein Kauf mit Wohnbauförderung ist möglich! Für Jungfamilien bis zu € 34.593,-- Die Häuser sind voll unterkellert und alle Geschoße werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, sogar im Keller! Niedrige Betriebskosten durch eine energieeffiziente Haustechnik (Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage). Jetzt besichtigen - im Frühling 2018 einziehen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Ihre Betreuerin: Frau Sonja Eisl-Müller, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at     
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 371.200

Ruhige und Sonnige 2 Zi-Wohnung mit großen Balkon und Tiefgarage in Hof bei Salzburg

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

In Randlage von Hof bei Salzburg, nur wenige Kilometer vom Fuschlsee entfernt liegt diese 2 Zimmerwohnung mit dem großzügigen Westbalkon. Salzburg mit nur 16km Entfernung ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Die gut eingeteilte 2 Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock einer ruhigen sonnigen Wohnanlage. - ca. 50 m² Wfl. -  ca. 10m“ Balkon - 1. Stock (kein Lift) - Küche separat mit Fenster - Bad mit Badewanne, Anschluss für Waschmaschine - Laminatböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - PKW-Freistellplätze vor der Wohnanlage - Tiefgaragenabstellplatz für eine Extrazahlung von € 70,-- möglich - Heizung: Elektronachtspeicherheizung und Elektronachtspeicherboiler für das Warmwasser - Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - Besonders hervorzuheben ist der große sonnige westseitige Balkon - Preisinformation: Miete: € 584,- + € 114,- BK-Akonto zuzüglich Tiefgarage € 50,-- auf Wunsch zuzüglich Heizung  und Warmwasseraufbereitung je nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt..   - Raumaufteilung: großer Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche separat, Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum. Es gibt mehrere Gemeinschaftsräume wie zum Bsp. Fahrradraum, Waschraum mit Münzwaschmaschinen, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten mit Grillecke. Außerdem verfügt die Wohnung über eine großzügige Tiefgarage, sodass 2 Autos parken können.   Energieausweis: HWB 98 kWh / m² * a gültig bis: 01.08.2021   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Müllner 0664 30 45 625 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!          
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 697

Nahe Salzburg - Schöne Wohnung mit Loggia

Wohnung in 5082 Grödig

Diese schöne Wohnung liegt am Rande von Grödig. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Salzburg rundet dieses Angebot ab. Die Wohnfläche beträgt 74m2. Eine genaue Raumaufteilung bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Wohnung zugehörig ist ein Carport-Abstellplatz, ein Kellerabteil und eine Loggia. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 74
Zimmer -
Kauf € 260.000

Mattsee/Zentrum - Traumhaftes Grundstück mit Ausblick

in 5163 Mattsee

Dieses schöne Grundstück liegt in Mattsee. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. 2000m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Die zentrale Lage und der traumhafte Ausblick runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
1.500.000

Nahe Mattsee - Traumhafte Grundstücke

in 5152 Gumperding

Dieses schöne Baugrundstück liegt im mystisch romantischen Oichental ca. 10 Fahrminuten von Mattsee und ca. 28 Fahrminuten von Salzburg entfernt. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine traumhafte Aussicht und die Nähe zum Drei-Seengebiet (Obertrummersee, Mattsee und Grabensee) rundet dieses Angebot ab. 503m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 503
Zimmer -
92.500

Nahe Mattsee - Traumhafte Grundstücke

in 5152 Gumperding

Dieses schöne Baugrundstück liegt im mystisch romantischen Oichental ca. 10 Fahrminuten von Mattsee und ca. 28 Fahrminuten von Salzburg entfernt. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine traumhafte Aussicht und die Nähe zum Drei-Seengebiet (Obertrummersee, Mattsee und Grabensee) rundet dieses Angebot ab. 503m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 503
Zimmer -
92.500

Mattsee/Zentrum - Traumhaftes Grundstück mit Ausblick

in 5163 Mattsee

Dieses schöne Grundstück liegt in Mattsee. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. 1000m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Die zentrale Lage und der traumhafte Ausblick runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
750.000

Lamprechtshausen - Südlich ausgerichteter Baugrund ohne Bauzwang

in 5112 Lamprechtshausen

Dieses schöne Baugrundstück liegt in Lamprechtshausen. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Bürmoss ca. 5 Fahrminuten und Salzburg ca. 23 Fahrminuten runden dieses Angebot ab. 842m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 842
Zimmer -
240.000

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.