Immobilien in Salzburg-Umgebung

715 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 5071 Wals

Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütlich am Abend auf der Couch liegen, der Kaminofen knistert und eine romantische Stimmung vorherrscht. Eine so besondere Wohnung in einer Designer-Architekten-Villa zu bewohnen, zeugt von der Liebe zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Haus mit nur wenigen Parteien. Über den Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt ins Wohnhaus. Eine großzügige Südwest Terrasse, mit Wasseranschluss und Steckdosen, verwöhnt den Körper und die Seele zu jeder Tageszeit mit Licht und Luft. Der Garten mit seiner ca. 170m² großen Fläche lädt ein zum Gartln, Grillen, Familienfeste feiern, u.v.m. ein. Überzeugend ist auch die Ausstattung. Schließlich geht es nicht darum, den Durchschnitt zu bedienen, sondern darum, ein echtes Highlight zu setzen. In der gesamten Wohnung ist ein schöner Parkettboden verlegt. Ein Highlight ist die Fußbodenkühlung! Diese sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen kühle, aber keine kalten Füße bekommen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und Tageslicht. Das Zweite befindet im Gäste-bzw. Kinderzimmer mit einem Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich im Flur noch ein Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für genug Stauraum, hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluß. Für ein angenehmes Ambiente sorgen der Saunabereich mit Infrarotkabine im Untergeschoss sowie ein Energetiker bzw. Masseur im Atrium. 2 Tiefgaragenplätze sind für jeweils 80€/Monat für die Wohnung reserviert. Ein großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Im Untergeschoss befinden sich noch Räumlichkeiten, die sich prima für z.B. Seminare oder Yoga anbieten. Eine vollausgestattete Küche, eine Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls mit in der Ausstattung. Daher wären die unteren Räume auch interessant für Heilpraktiker oder Physiotherapeuten, die gerne von Zuhause aus arbeiten. Sie haben es gerne modern, ruhig und exklusiv?! Willkommen zuhause!
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 2.176 23,15 €/m²

OBERTRUM Großzügige günstige 5 ZI-Wohnung

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Neu renovierte 5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon: Die großzügig geschnittene 5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses  in der schönen Ortschaft „Obertrum am See“ Die Wohnfläche von 134 m2 ist optimal aufgeteilt und bestens für eine Familie geeignet.   Lageinformation Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Obertrum am See in idyllischer Lage am Anfang eines Waldes und einem kleinen Bach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.   Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Wohnessküche, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum und Wäschetrockenraum Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeteilt; bei Bedarf und gegen Extrabezahlung kann noch ein Carport-Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.   Kosten Gesamtmiete:  € 1.150,-- Hauptmietzins: € 820,-- (inkl. MwSt.) Heizkosten: € 180,-- (Heizungskosten + Heizkosten für Warmwasseraufbereitung) Betriebskosten: € 150,- Kaution € 3.450,- Vergebührung des Mietvertrages € 414,-- Vermittlungsprovsion: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.   Details: Baujahr: 1976 Wohnfläche: 134 m² Objektzustand: renoviert Vertragsdauer 4 Jahre ab sofort Verfügbar   Ausstattung Heizungsart: Zentralheizung (Festbrennstoff und Öl) Balkonfläche: 11qm Garten: bei Bedarf ca. 50qm Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit großem Kamin Großer südseitiger Balkon (11 m²) mit Zugang von Wohnzimmer und Küche Böden: Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett, Küche sowie Vorraum, Gang und Bad sind gefliest, Essbereich und die 2 Kinderzimmer mit Laminat   Energie HWB (kWh/m²a): 92 HWB-Klasse: C fGEE: 1.36 fGEE-Klasse: C   Bezüglich Besichtigungsterminen und näheren Einzelheiten steht Ihnen Herr Müllner unter der Nr. 0664 30 45 625  oder unter andreas.muellner@mmi-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Miete € 1.150 8,58 €/m²

Koffer packen und einziehen!

Wohnung in 5071 Wals

Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Wals/Himmelreich. Sie bietet ein großzügiges Raumprogramm und verfügt über einen ca. 7 m² großen S/W-Balkon. Im Jahr 2014 wurde sie mit viel Liebe zum Detail renoviert und wartet bezugsfertig auf neue Eigentümer. Die separate Küche mit kleinem Frühstückstisch und Zugang zum XL-Wohnzimmer mit Essbereich ist sehr gepflegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den oben erwähnten Balkon, welcher Dank der Markise auch im Hochsommer ein Lieblingsplatz sein kann. Neben dem Abstellraum erweitern auch die klug verbauten Hängeschränke in der Diele den Stauraum. Das WC ist ein separater Raum und im Bad lädt die Badewanne mit Regendusche zum Entspannen ein.   Gerne stehe ich für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen zur Finanzierung zur Verfügung.
Fläche m² 89,17
Zimmer 3
Kauf € 298.500 3.347,54 €/m²

Großzügige moderne 2 Zimmer Terrassenwohnung an der Königsseeache in Anif bei Salzburg

Wohnung in 5081 Anif

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem modernen Bürogebäude im obersten Stock mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit einer schönen Einbauküche, einem Bad mit Wanne, WC extra, Parkettböden, einen große überdachte Terrasse und einen Lift. Traumhafte Wohnung im Süden von Salzburg!
Fläche m² 93,36
Zimmer 2
Miete € 1.165 12,48 €/m²

Sonniges Einfamilienhaus mitten im Grünen am Heuberg Salzburg

Haus in 5023 Koppl

Dieses sonnige Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick befindet sich in absoluter ruhigen Grünlage am Fuße des Heuberg Salzburg. Das Haus ist bestens geeignet für ein Familie auch mit vielen Kindern, da bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offfen; offener Kamin/Kachelofen im Wohnbereich, eigene Sauna, mehrere Terrassen, neuer wintergarten, etc.. Auch für eine kleine Einliegerwohnung besteht die Möglichkeit. Ein optimales Leben mitten im Grünen am Stadtrand von Salzburg.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 748.000 3.561,90 €/m²

Maisonettetraum "Untersbergblick"

Wohnung in 5071 Wals-Siezenheim

Ein Juwel in Wals wartet auf die neuen Eigentümer. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage; Diese Maisonette-Wohnung lässt ihr Herz höher schlagen. Sei es der beeindruckende Blick über die Dächer von Siezenheim, an der Kirche vorbei zu Gaisberg und Untersberg vom schönen, sonnigen Balkon aus, welcher dank der hohen Überdachung genügend Sonne und trotzdem Schutz vor Regen bietet. Oder sei es das romantische Atelier, welches aktuell als Arbeits- und Elternschlafbereich genutzt wird. Die Wohnung erreicht man über einen eleganten Außenaufgang, während das Auto in der offen ausgeführten Tiefgarage Platz findet. Eine praktische Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen großen Kleiderschrank. Das daran anschließende Bad ist freundlich und hell und verfügt über ein stilvolles Eckfenster. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und eleganter Einbauküche ist dank großer Fensterflächen sehr hell und freundlich. Auf der gleichen Ebene findet sich noch das ideal geschnittene Kinderzimmer. Es ist genauso wie Wohnzimmer und Balkon nach Süd/Westen ausgerichtet und damit den ganzen Tag hell und sonnig. Die im modernen Stil inszenierte Holz-Eisentreppe vom Wohnzimmer hinauf gelangt man in das romantische Atelier mit einer Fläche von über 40 qm, wovon 13 zur Wohnfläche gerechnet werden. Hier ist aktuell Elternschlafzimmer und Arbeitsraum kombiniert. Ein kreativ, romantischer Bereich ideal zum Arbeiten oder entspannen.
Fläche m² 56
Zimmer 3
Kauf € 189.000 3.375,00 €/m²

TRAUMHAFTER PENTHOUSEHIT IN RUHELAGE

Wohnung in 5321 Koppl

Vor den Toren Salzburgs in einer kleinen Wohnsiedlung gelegen präsentiert sich diese helle 2-Zimmer Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und einer geschmackvollen Gestaltung. Diese Dachgeschoss-Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen großen und offen gehaltenen Wohn-/Essbereich aus, sowie einer Wellness-Oase mit Whirlpool und Dusche. Eine voll ausgestattete Küche, ein maßgefertigtes Schlafzimmer, ein Balkon mit Blick in die Salzburger Bergwelt und ein großes Carport runden dieses erstklassige Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Grünen - Nähe zur Stadt Salzburg - erstklassiges Raumkonzept - geschmackvolle Gestaltung - Whirlpool und Wellness-Dusche - voll ausgestattete Küche - maßgefertigtes Schlafzimmer - Balkon mit Fernblick - großes Carport (für 2 bis 3 Fahrzeuge) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 305.000 4.066,67 €/m²

SERDA - Villa mit Seeblick im malerischen Ort St. Gilgen am Wolfgangsee

Haus in 5340 Sankt Gilgen | Wenglstraße 11

Sommer Residenz in Sankt Gilgen am Wolfgangsee mit Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt Die 850m² große Villa hat 4 Geschoße und wurde mit sehr viel Liebe, hochwertigen und exklusiven Materialien sowie vielen Extras (wie z.B. einem Staubsaugersystem) erbaut. Der 8-Personen Aufzug fährt von der opulenten Garage (12 PKW + 4 Motorräder Stellplätze) bis zum Penthouse (= alle Geschoße). Das 3.100m² große Grundstück bietet neben dem großen Haus auch über sehr viel Gartenfläche, ideal für Kinder zum Spielen und Gartenpartys. Bei einem Besichtigungstermin vor Ort, können Sie sich selbst von der qualitativen und exklusiven Bauweise sowie der einzigartigen ruhigen und gelassenen Atmosphäre überzeugen. Bevor Sie Ihr Urteil fällen, besuchen Sie die Immobilie und lassen Sie sich von den Räumlichkeiten insperieren. Gerade zu dieser Jahreszeit lohnt sich ein Besuch des malerischen Ortes Sankt Gilgen am Wolfgangsee alle Male. Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an architekt@serda.at oder unter www.serda.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Fläche m² 851,66
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Erstbezug: 85m² großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Seekirchen, Salzburg Land

Wohnung in 5201 Seekirchen

Erstbezug! Neubau! Diese, in zentraler Lage in Seekirchen, 3 Zimmer Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung. Einkaufsmöglichleiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Raumaufteilung der Wohnung ist ideal: durch ein Vorzimmer sind alle Räum getrennt begehbar. Das großzügige 28m² große Wohnzimmer mit eingebauter moderner Küche hat einen Balkon nach Süden ausgerichtet. Weiters besteht die Wohnung noch aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, alle mit Eichenparkett ausgelegt und einem Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschwand und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Fußbodenheizung in allen Räumen (Nahwärme Seekirchen) und Außenjalousien komplettieren die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zu der Wohnung. Ebenfalls im Keller befinden sich ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für €45,- /Monat angemietet werden.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.095 12,88 €/m²

Für Schnellentschlossene: Großzügiger Preishit!

Wohnung in 5165 Berndorf bei Salzburg

Hohe Räume, modernes offenes Wohnen, die Natur genießen, lichtdurchflutete Räume, die Sonne genießen, die Nähe zu Salzburgs schönsten Seen, das sind nur einige Highlights dieser Wohnung! Ihr neues Heim liegt im 1.Obergeschoss und ist bequem über eine Treppe erreichbar! Die Wohnung ist optimal geschnitten, alle Räume sind direkt vom Vorzimmer zu betreten. Der großzügige offene Wohn-Essbereich mit kleiner Galerie wird Sie begeistern! Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und gemütliche Fernsehabende verbringen. Die Küche findet Platz im offenen Wohnraum und Sie können Sie selbst planen! Im modernen Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden werden Sie sich gleich wohlfühlen! Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen! Die Extratoilette verfügt zusätzlich über ein Pissoir. Der angrenzende Neubauteil der Wohnung wurde vom Eigentümer mit Liebe ins Detail geplant und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Sie werden begeistert sein, von dieser Wohnung in traumhafter Sonnenlage! Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot von 2 Freiparkplätzen für Ihre Autos! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch diese besondere Immobilie! Auf Ihren Anruf unter 0676/3034790 freut sich Christoph Stoppacher, Immosky Salzburg Schulen: Direkt im Ort Berndorf gibt es es einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Hauptschule befindet sich in Michelbeuern und ist mit dem Schulbus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle weiterführenden höheren Schulen befinden sich in Salzburg und sind mit guter Anbindung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort Berndorf bei Salzburg gibt es einen Nahversorger für die wichtigsten Einkäufe. Alle weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Obertrum am See, Mattsee und in der Stadt Oberndorf. Alles ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt Salzburg befindet sich in 50m Entfernung. Zum Lokalbahnhof Oberndorf gelangen Sie in 10 Fahrminuten. Hier fährt die Lokalbahn in 20 Minuten in die Stadt Salzburg. Für die Nachtschwärmer gibt es am Wochenende den Nachtbus, der Sie nach dem Ausgehen in Salzburg sicher nach Hause bringt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 175.000 1.944,44 €/m²

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.