Immobilien in Salzburg-Umgebung

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Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

OBERTRUM Großzügige günstige 5 ZI-Wohnung

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Neu renovierte 5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon: Die großzügig geschnittene 5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses  in der schönen Ortschaft „Obertrum am See“ Die Wohnfläche von 134 m2 ist optimal aufgeteilt und bestens für eine Familie geeignet.   Lageinformation Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Obertrum am See in idyllischer Lage am Anfang eines Waldes und einem kleinen Bach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.   Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Wohnessküche, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum und Wäschetrockenraum Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeteilt; bei Bedarf und gegen Extrabezahlung kann noch ein Carport-Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.   Kosten Gesamtmiete:  € 1.150,-- Hauptmietzins: € 820,-- (inkl. MwSt.) Heizkosten: € 180,-- (Heizungskosten + Heizkosten für Warmwasseraufbereitung) Betriebskosten: € 150,- Kaution € 3.450,- Vergebührung des Mietvertrages € 414,-- Vermittlungsprovsion: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.   Details: Baujahr: 1976 Wohnfläche: 134 m² Objektzustand: renoviert Vertragsdauer 4 Jahre ab sofort Verfügbar   Ausstattung Heizungsart: Zentralheizung (Festbrennstoff und Öl) Balkonfläche: 11qm Garten: bei Bedarf ca. 50qm Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit großem Kamin Großer südseitiger Balkon (11 m²) mit Zugang von Wohnzimmer und Küche Böden: Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett, Küche sowie Vorraum, Gang und Bad sind gefliest, Essbereich und die 2 Kinderzimmer mit Laminat   Energie HWB (kWh/m²a): 92 HWB-Klasse: C fGEE: 1.36 fGEE-Klasse: C   Bezüglich Besichtigungsterminen und näheren Einzelheiten steht Ihnen Herr Müllner unter der Nr. 0664 30 45 625  oder unter andreas.muellner@mmi-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Miete € 1.150 8,58 €/m²

Traumhaft schöne Villa in Anif!

Haus in 5081 Anif

Die wundervolle Villa befindet sich am Ortsrand von Anif in einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Gemeinde, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern und somit von der Gemeinde, Schule und Kindergarten entfernt. Das Haus ist sehr durchdacht geschnitten und mit hochwertigen Materialien erbaut worden - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind! Das Erdgeschoss ist offen und hell auf 2 Ebenen gestaltet, Küche mit angrenzendem Essbereich  auf der oberen Ebene - der zentrale Kachelofen mit dem Wohnbereich auf der unteren Ebene, abgerundet wird dieser Bereich noch durch den vorgelagerten Wintergarten mit traumhaften Blick in den wundervollen Garten sowie auf den großen Pool. Für die Befüllung des Pools wurde ein eigener Wasserzähler von der Gemeinde installiert - hierfür sind keine Kanalgebühren zu bezahlen. Vom Garten sowie auch aus dem Haus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Untersberg und auf das Tennengebirge! Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer en Suite sowie je einem Schrankraum ausgestattet! Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht fertig ausgebaut - der Ausbau müsste bei der Gemeinde noch beantragt werden. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Bügelraum, die Gastherme und jede Menge Lagerflächen - ebenfalls wurde hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna vorgesehen, welcher bis heute jedoch nicht komplett fertiggestellt wurde. Auch hierfür müsste noch eine Genehmigung durch die Gemeinde erfolgen. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und weiterem Sportequipment. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt durch das Notariat Mag. Robert Eckschlager, Kirchplatz 6, 5110 Oberndorf bei Salzburg.    
Fläche m² 165
Zimmer 3
Kauf € 1.350.000 8.181,82 €/m²

ERSTBEZUG: Die ideale Starterwohnung für junge Familien!

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Diese Neubau-Terrassenwohnung punktet durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung sowie die wunderschöne Lage im Grünen. Aber das sind nur einige Besonderheiten! Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den großzügig geschnittenen Vorraum, von hier aus gelangen Sie zuerst in Ihre ganz persönliche Wellnessoase: Ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, mit Doppelwaschbecken, Rainshower-Dusche und Handtuchtrockner. Die Toilette ist separat. Verzaubern wird Sie auch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, diese wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden! Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Von großem Vorteil ist der Abstellraum, der mit einer Größe von über 5m² Staufläche für Ihre Lebensmittel bietet. Perfektioniert wird das Angebot durch einen Abstellraum, sowie einer Garage und einen Autoabstellplatz im Freien! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/94 19 405 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patricia Radauer, ImmoSky Salzburg Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, dieser ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule und die Neue Mittelschule sind zu Fuß in nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiterführende und Berufsbildende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden und in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Sie erreichen die Ortsgemeinde in fünf Gehminuten, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Ärzte. Auch nette Kaffeehäuser und Restaurants runden das Ortsbild ab. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten zu erreichen und führt direkt in die Hauptstadt Salzburg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 330.000 3.367,35 €/m²

OBERTRUM Großzügige günstige 5 ZI-Wohnung

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Neu renovierte 5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon: Die großzügig geschnittene 5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses  in der schönen Ortschaft „Obertrum am See“ Die Wohnfläche von 134 m2 ist optimal aufgeteilt und bestens für eine Familie geeignet.   Lageinformation Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Obertrum am See in idyllischer Lage am Anfang eines Waldes und einem kleinen Bach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.   Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Wohnessküche, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum und Wäschetrockenraum Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeteilt; bei Bedarf und gegen Extrabezahlung kann noch ein Carport-Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.   Kosten Gesamtmiete:  € 1.150,-- Hauptmietzins: € 820,-- (inkl. MwSt.) Heizkosten: € 180,-- (Heizungskosten + Heizkosten für Warmwasseraufbereitung) Betriebskosten: € 150,- Kaution € 3.450,- Vergebührung des Mietvertrages € 414,-- Vermittlungsprovsion: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.   Details: Baujahr: 1976 Wohnfläche: 134 m² Objektzustand: renoviert Vertragsdauer 4 Jahre ab sofort Verfügbar   Ausstattung Heizungsart: Zentralheizung (Festbrennstoff und Öl) Balkonfläche: 11qm Garten: bei Bedarf ca. 50qm Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit großem Kamin Großer südseitiger Balkon (11 m²) mit Zugang von Wohnzimmer und Küche Böden: Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett, Küche sowie Vorraum, Gang und Bad sind gefliest, Essbereich und die 2 Kinderzimmer mit Laminat   Energie HWB (kWh/m²a): 92 HWB-Klasse: C fGEE: 1.36 fGEE-Klasse: C   Bezüglich Besichtigungsterminen und näheren Einzelheiten steht Ihnen Herr Müllner unter der Nr. 0664 30 45 625  oder unter andreas.muellner@mmi-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Miete € 1.150 8,58 €/m²

Entzückende 3 Zimmerwohnung im Himmelreich

Wohnung in 5071 Himmelreich

Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Abstellraum * WC * Bad * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Kinderzimmer Alle Räume sind einzeln vom Vorraum aus begehbar. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der sonnige Balkon mit einer Süd- Westausrichtung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Ausreichend Parkplätze sind rund um die Wohnanlage vorhanden.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 880 12,94 €/m²

Bauvorhaben in Elixhausen: 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

Wohnung in 5161 Elixhausen

- ca. 68,48 m² Wfl. - West-Balkon, ca. 15,17 m² - Parkettböden (Eiche od. Esche) in den Wohnräumen - Fliesen/Feinsteinzeug in Bad u. WC, 60x30 cm - Bad mit Badewanne u. 2 Waschtische - Heizung u. WW-Aufbereitung via Wärmepumpe u. PV-Anlage - 3-fach-verglaste Kunststofffenster, weiß - Raumhöhe: 2,50 m - 2 Pkw-Freistellplätze à € 5.000,- - Kellerabteil - Geplante Fertigstellung: Sommer 2018 - WBF möglich!!   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060 oder per Email unter: office@zauner-immobilien.at .  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 305.000 4.485,29 €/m²

Traumhaft schöne Villa in Anif!

Haus in 5081 Anif

Die wundervolle Villa befindet sich am Ortsrand von Anif in einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Gemeinde, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern und somit von der Gemeinde, Schule und Kindergarten entfernt. Das Haus ist sehr durchdacht geschnitten und mit hochwertigen Materialien erbaut worden - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind! Das Erdgeschoss ist offen und hell auf 2 Ebenen gestaltet, Küche mit angrenzendem Essbereich  auf der oberen Ebene - der zentrale Kachelofen mit dem Wohnbereich auf der unteren Ebene, abgerundet wird dieser Bereich noch durch den vorgelagerten Wintergarten mit traumhaften Blick in den wundervollen Garten sowie auf den großen Pool. Für die Befüllung des Pools wurde ein eigener Wasserzähler von der Gemeinde installiert - hierfür sind keine Kanalgebühren zu bezahlen. Vom Garten sowie auch aus dem Haus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Untersberg und auf das Tennengebirge! Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer en Suite sowie je einem Schrankraum ausgestattet! Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht fertig ausgebaut - der Ausbau müsste bei der Gemeinde noch beantragt werden. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Bügelraum, die Gastherme und jede Menge Lagerflächen - ebenfalls wurde hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna vorgesehen, welcher bis heute jedoch nicht komplett fertiggestellt wurde. Auch hierfür müsste noch eine Genehmigung durch die Gemeinde erfolgen. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und weiterem Sportequipment. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt durch das Notariat Mag. Robert Eckschlager, Kirchplatz 6, 5110 Oberndorf bei Salzburg.    
Fläche m² 165
Zimmer 3
Kauf € 1.350.000 8.181,82 €/m²

Sensationelle Ruhelage

Haus in 5111 Bürmoos

Das Bauvorhaben wird angrenzend an ein Waldstück, am Ende einer Sackgasse in der schönen Gemeinde Bürmoos realisiert. Die sonnendurchfluteten Ziegelmassivhäuser mit ihrem eleganten Charme bieten ein ausgezeichnetes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das extravagante Baumeisterhaus in sehr guter Lage bietet Entspannung und Wohlbefinden pur.  Die Doppelhaushälten verfügen über 3 Wohnebenen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend.
Fläche m² 139
Zimmer 6
Kauf € 399.000 2.870,50 €/m²

ERSTBEZUG: Die ideale Starterwohnung für junge Familien!

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Diese Neubau-Terrassenwohnung punktet durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung sowie die wunderschöne Lage im Grünen. Aber das sind nur einige Besonderheiten! Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den großzügig geschnittenen Vorraum, von hier aus gelangen Sie zuerst in Ihre ganz persönliche Wellnessoase: Ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, mit Doppelwaschbecken, Rainshower-Dusche und Handtuchtrockner. Die Toilette ist separat. Verzaubern wird Sie auch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, diese wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden! Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Von großem Vorteil ist der Abstellraum, der mit einer Größe von über 5m² Staufläche für Ihre Lebensmittel bietet. Perfektioniert wird das Angebot durch einen Abstellraum, sowie einer Garage und einen Autoabstellplatz im Freien! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/94 19 405 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patricia Radauer, ImmoSky Salzburg Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, dieser ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule und die Neue Mittelschule sind zu Fuß in nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiterführende und Berufsbildende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden und in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Sie erreichen die Ortsgemeinde in fünf Gehminuten, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Ärzte. Auch nette Kaffeehäuser und Restaurants runden das Ortsbild ab. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten zu erreichen und führt direkt in die Hauptstadt Salzburg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 330.000 3.367,35 €/m²

Neues BV in Hallwang: 3-Zi.-Wohnung mit großem Süd-Balkon - Provisionsfrei!

Wohnung in 5300 Hallwang

  Das geplante Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, unweit vom Ortszentrum Hallwang entfernt. Aufgrund der Hanglage und der optimalen Südausrichtung sind alle Wohneinheiten sehr hell und sonnig. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit Gastronomie, Bank, Arzt, Schule/Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Das neue Geschäftszentrum mit großem Lebensmittelmarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Stadt Salzburg.   - ca. 71,20 m² Wfl. - Süd-Balkon, ca. 13,12 m² - 1. OG. - Lift (ebenerdig vom Parkplatz zu erreichen > keine Stufen > somit auch alters-/behindertengerecht) - großzügige Wohn-/Schlafräume bieten Platz zum entfalten - hochwertige Bodendielen als Bodenbelag in den Wohnräumen - hochwertige Bad- und Sanitärausstattung - Fußbodenheizung (Raumthermostate in den einzelnen Räumen!) - Pelletsheizungsanlage - Raumhöhe: 2,50 m - HWB: 28, fGEE: 0,62 - Wohnbauförderung möglich!! - Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018 - PROVISIONSFREI !   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060
Fläche m² 71
Zimmer -
Kauf € 298.000 4.197,18 €/m²

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.