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Immobilien in Salzburg-Umgebung

594 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Landhausvilla mit Seegrund Sankt Gilgen am Wolfgangsee Salzburg Land von PRIVAT

Haus in 5340 Sankt Gilgen am Wolfgangsee

Sehr schöne und gepflegte Landhaus-Villa, gelegen in Sankt Gilgen an einem der idyllischen Privatseen im zentralen und begehrten Salzkammergut. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit ihren 8 Zimmern und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Villa ausreichend Platz, auch für eine große Familie und deren Gäste. Grundstücksfläche: ca.1600 m² zzgl ca.820m² Seegrundstück. Erbaut im Jahr 1972, seither stets instand gehalten und bewohnt. Ein Bezug wäre ab sofort möglich. Auch eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die zuletzt als Bediensteten-Wohnung genutzt wurde, gehört zum Anwesen. Die zwei großen Wohnsalons mit Kamin haben einen Zugang zum uneinsehbaren, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, welcher im Sommer wie im Winter eine sehr schöne Atmosphäre bietet. Eine absolute Rarität ist das dazugehörige ca. 820 Quadratmeter große Seegrundstück. Ein Seegrundstück im Salzkammergut ist kaum noch zu bekommen. Ich bitte höflichst von Markleranfragen abzusehen. Bei ernsthaftem Interesse bitte ich für den Erstkontakt um Zusendung einer E-Mail mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer.
Fläche m² 380
Zimmer 8
Kauf € 920.000

Charmantes Einfamilienhaus in Grünruhelage

Haus in 5083 Grödig

Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 192 m² befindet sich in bevorzugter Grünruhelage in St. Leonhard. Das Anwesen liegt mitten im Ortszentrum und grenzt im Norden an ein kleines Waldstück, wodurch man direkt im Grünen lebt und gleichzeitig alle Vorzüge des Dorflebens genießen kann. Das Haus vor 6 Jahren generalsaniert (Dach wurde neu gedeckt, neue Küche, Fenster ausgetauscht, Bodenbeläge wurden ausgetauscht/abgeschliffen, Bäder erneuert, Ölkessel im KG ausgetauscht). Über eine einladende Garderobe erreicht man den gemütlichen Wohnbereich. Die urige Stube mit Kachelofen verleiht diesem Zimmer einen besonderen Wohlfühlfaktor. Auf der überdachten Sonnenterrasse mit Außenkamin lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten des Hauses, welcher zum totalen Entspannen einlädt. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die neuwertige Miele Küche, die mit allen Raffinessen ausgestattet ist (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Dampfgarrer usw.). Ein kleiner Abstellraum bietet den nötigen Platz für diverse Küchenutensilien. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein gemütliches Schlafzimmer mit ca. 14m² und ein Badezimmer, welches mit Hänge-WC, Handwaschbecken sowie Dusche ausgestattet ist. Ein Wirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoß dieses freundlichen Hauses. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 28m²) mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Von hier genießt man einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Schlafzimmer mit großzügigen ensuite Badezimmer (Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, Fußbodenheizung) und beachtlicher Raumhöhe setzt noch einmal neue Maßstäbe für ein Wohngefühl der Extraklasse. Auf dem Grundstück ist Platz für 4 Parkplätze möglich.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 699.000

provisionsfrei - Exklusives Einfamilienhaus in Henndorf zu vermieten

Haus in 5302 Henndorf

Neues Wohnhaus mit einer Fläche von 160m² mit Garten in Henndorf. EG: lichtdurchflutete Wohnräume - Einbauküche mit Speisekammer, offener Ess- und Wohnbereich, Büro, WC, Garderobe 1. OG: 3 Schlafzimmer, 1 kleiner Balkon, Bad mit Wanne, Bidet, Dusche und Wäscheschacht, separates WC KELLER: voll unterkellert - Hobbyraum, Stauraum, Wirtschaftsraum DACHBODEN: Stauraum AUßENANLAGEN: Doppelcarport, großzügige Parkfläche, Terrasse mit ca. 50 m², ebener Garten mit ca 200 m², Abstellhäuschen für Gartengeräte Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a Heizung: Gasbrennwertgerät Mietbeginn: ab sofort möglich
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 2.145

3 Schlafzimmer Studenten WG oder Praktikanten WG (Haushälfte)

Haus in 5083 Gartenau St.Leonhard | Untersbergstrasse 36

Haushälfte in Salzburg Süd. 145 qm Wohnfläche ,davon 100 qm gemeinsamer Nutzungsbereich EG: großer Vorraum mit Garderobe und Toilette große Küche und Speise, so wie ein Wohn/Essbereich Ausgang zu Terrassenbereich OG: 3 Schlafzimmer mit 20 qm ,15 qm und 10 qm Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschbecken weitere Toilette Preis warm für Objekt: 1425 euro warm inkl. BK,kalt 1100 Euro Zimmerpreise: 524 euro,475 euro und 426 Euro Es gibt einen Abstellplatz und einen Garagenplatz
Fläche m² 145
Zimmer 4
Miete € 1.425

GUT VERMIETETE DACHGESCHOSSWOHNUNG FÜR ANLEGER!

Wohnung in 5071 Wals-Siezenheim

Objektnummer 101 ANLEGERTRAUM - GUT VERMIETET bis Ende 2020! Groß, hell und gut geschnitten! Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Großzügigkeit sondern auch durch den tollen Grundriss. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zu begehen und der Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Die eingerichtete Küche bietet viel Platz zum Kochen und hat einen direkten Zugang zum Balkon mit traumhaften Ausblick Richtung Süden. Vom Essbereich gelangen Sie zum zweiten Balkon, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Über das kuschelige Wohnzimmer erreicht man den dritten Balkon in Richtung Osten, diesen können Sie auch vom Schlafzimmer aus begehen. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil und zwei Abstellplätze im Freien.
Fläche m² 72
Zimmer 2,5
Kauf € 289.500

Einzigartige Villa mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück / Zur 3D Besichtigung LINK folgen - SBG

Haus in 5204 Straßwalchen

Stilvolle Villa in absoluter Ruhelage am Siedlungsrand mit unverbaubaren Blick Diese wunderschöne Villa wurde 2003/2004 in Massivbauweise in Steindorf, Straßwalchen errichtet und vom jetzigen Eigentümer ausgebaut und gepflegt. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss erstreckt sich über 3 Stockwerke, wobei der Dachboden ebenfalls ausgebaut ist und Platz für ein Spielzimmer ect. bietet. Dieser ist allerdings nicht parifiziert und die Fläche von ca. 20m² wird nicht zur Wohnfläche dazu gezählt. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 30m², eigenem Eingang und einer eigenen Terrasse. Ein kleiner Weinkeller, Wirtschaftsraum, sowie eine hochwertige, unbenutzte, fast neue Sauna befinden sich ebenfalls im Keller. 2015 wurde vom neuem Eigentümer sehr viel modernisiert und ausgebaut. So wurde zum Beispiel die Essecke im Wohnzimmer mit Zirbelholz aufwendig erneuert. Ebenfalls wurden überall Fliegengitter angebracht, das Garagentor der Doppelgarage mit einer Fernbedienung erneuert und der Eingang zum Grundstück mit einem Eingangstor abgesichert. Außerdem wurde die Heiztherme komplett erneuert und eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung errichtet. Der Garten und die komplette Außenanlage sind ebenfalls sehr gepflegt. Das Grundstück von 1100m² ist nicht einsehbar und lässt keine Wünsche offen. Diese Villa besticht durch sehr viele kleine Details, die ein sehr angenehmes Wohngefühl vermitteln. Überzeugen Sie sich selber und genießen Sie eine virtuelle 3 D Besichtigung dieses tollen Objektes. Zur 3 D Besichtigung folgen Sie dem LINK: https://my.matterport.com/show/?m=mXEgfUzqkKq Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 745.000

helle 4 Zimmerwohnung in Mattsee

Wohnung in 5163 mattsee | stockwiese 5

Zum Verkauf steht eine schöne helle 4 Zimmer wohnung im Zentrum von Mattsee in unmittelbarer Umgebung befinden sich die Volksschule, Hauptschule,Polytechnischer Lehrgang sofort verfügbar - provisionsfrei da privatverkauf Besichtigungen jederzeit bei Terminvereinbarung möglich
Fläche m² 83
Zimmer 4
Kauf € 260.000

Großzügig angelegte 3,5 Zimmerwohnung (Privat, Provisionsfrei, keine Haustiere), Gartenbenutzung nach Vereinbarung!

Wohnung in 5303 Thalgau

Die Wohnung liegt am Hügel ca. 20Höhenmeter über dem Ortskern von Thalgau. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend, Sie benötigen nur ca. 20 Minuten in die Stadt Salzburg durch den direkten Autobahnanschluss. Nach Mondsee, Fuschlsee, Mattsee, Obertrummer See und Wallersee sind es weniger als 20 min. Fahrtzeit. Die Busverbindungen sind in Ordnung, die Infrastruktur im Ort ist gut. So gibt es 2 Lebensmittelläden, ein Life-Style Restaurant, ein gehobenes Restaurant und einige Wirtshäuser. Thalgau bietet als eine der ersten Gemeinden eine Begegnungszone, eine neue Volksschule und eine Mittelschule. Es gibt einige Sportplätze, Tennis, Minigolf etc. und ein Freibad. Thalgau ist der ideale Ort für Menschen die Ruhe benötigen aber trotzdem nah an der Stadt Salzburg leben wollen. Als Eingang zum Salzkammergut bietet es alles was das Herz begehrt sei es Sommer oder Wintersport. Die Wohnung selbst ist großzügig gestaltet. Ideal für eine Familie mit 1 Kind oder in die Jahre gekommene Menschen deren Kinder bereits außer Haus sind und die sich Ruhe und eine schöne Umgebung gönnen wollen. Ein Nachweiß über das Familieneinkommen wird erwartet.
Fläche m² 97
Zimmer 3,5
Miete € 1.000

3 Zimmer Erdgeschoßwohnung

Wohnung in 5301 Eugendorf | Lindensiedlung 9 9

Diese ansprechende, gepflegte Erdgeschosswohnung kann zum 31.12.2018 erworben werden. Das Apartment verfügt über drei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1987 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Elektro-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse (40m² ) gibt, sondern Sie sich auch im Garten (40 m² ) am Haus aufhalten können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 279.000

Haus zu vermieten

Haus in 5113 St. Georgen

Haus zu vermieten in 5113 St. Georgen bei Salzburg Größe liegt bei ca. 160m2 Das Haus verfügt über eine große Terrasse sowie einen großen Garten. Zudem gibt es 2 Garagen, welche über einen direkten Zugang in den Keller der Hauses verfügen. Geheizt werden kann mittels Luftwärmeheizung! Weitere Informationen sowie Fotos auf Anfrage!
Fläche m² 160
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.