Immobilien in Salzburg-Umgebung

713 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Familientraum in Fuschl am See: Neubau mit bester Infrastruktur am Erholungsgebiet

Wohnung in 5330 Fuschl am See

Familientraum in Fuschl am See: Neubau mit bester Infrastruktur am Erholungsgebiet, provisionsfrei, Wohnbauförderung möglich. Die großzügige 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung (140 m²) in einem überschaubaren Mehrparteienhaus (5 Wohneinheiten) überzeugt durch ein überlegtes Raumkonzept, einer sehr hochwertigen Ausstattung und bester Infrastruktur am Naherholungsgebiet Fuschl am See, 25 Auto-Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Wohnbauförderung möglich. Der See ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wie auch das Strandbad, Wanderwege, Sportplätze, etc. Raumaufteilung: 140 m² (teilweise Mansarde), 4 Schlafzimmer, großes helles Wohnzimmer (41,8 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zur Dachterrasse (15,7 m²), 2 Bäder mit WC, ein WC extra, Abstellraum. Weiters sind ein großes Kellerabteil (19 m²) sowie 2 eigene Kfz-Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Ein versperrbarer Fahrradraum (rund 20 m²) mit Außenzugang befindet sich ebenfalls im Keller und steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß, die Dachterrasse ist nach Süden mit Blick auf die umliegende Berglandschaft ausgerichtet. (Das ausgestellte Mobiliar dient als Einrichtungsvorschlag und ist nicht im Kaufpreis enthalten)
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 419.000 2.992,86 €/m²

Traumhaft schöne Villa in Anif!

Haus in 5081 Anif

Die wundervolle Villa befindet sich am Ortsrand von Anif in einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Gemeinde, dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern und somit von der Gemeinde, Schule und Kindergarten entfernt. Das Haus ist sehr durchdacht geschnitten und mit hochwertigen Materialien erbaut worden - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind! Das Erdgeschoss ist offen und hell auf 2 Ebenen gestaltet, Küche mit angrenzendem Essbereich  auf der oberen Ebene - der zentrale Kachelofen mit dem Wohnbereich auf der unteren Ebene, abgerundet wird dieser Bereich noch durch den vorgelagerten Wintergarten mit traumhaften Blick in den wundervollen Garten sowie auf den großen Pool. Für die Befüllung des Pools und für das Brauchwasser im Garten, wurde ein eigener Wasserzähler durch die Gemeinde installiert - hierfür sind keine Kanalgebühren zu bezahlen. Vom Garten sowie auch aus dem Haus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Untersberg und auf das Tennengebirge! Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr große Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer en Suite sowie mit je einem eigenen Schrankraum ausgestattet! Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht fertig ausgebaut, alle Anschlüsse sind jedoch bereits vorgesehen - der Ausbau müsste bei der Gemeinde noch beantragt werden. Im Keller befindet sich ein kleines Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche mit Bügelraum, die Gastherme und jede Menge Lagerflächen - ebenfalls wurde hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna vorbereitet, welcher bis heute jedoch nicht komplett fertiggestellt wurde. Auch hierfür müsste noch eine Genehmigung durch die Gemeinde erfolgen. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und weiterem Sportequipment. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt durch das Notariat Mag. Robert Eckschlager, Kirchplatz 6, 5110 Oberndorf bei Salzburg.    
Fläche m² 165
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

ERSTBEZUG 2- Zimmer Wohnung mit Garten *provisionsfrei*

Wohnung in 5321 Koppl bei Salzburg

Die Wohnung ist Erstbezug und befindet sich in einem historischen Bauernhaus aus dem Jahre 1588. Das Mietobjekt verfügt über einen 120m2 großen Garten, welcher in eine 15m2 große Terrasse und ca. 105m2 Garten eingeteilt ist. Dieser ist momentan mit der Wohnung noch nicht verbunden und extra zu begehen. Eine Verbindung von Wohnung direkt in den Garten ist geplant. Des Weiteren hat die Wohnung einen französischen Balkon. Alle Böden sind aus hochwertigen Vinyl von der Firma Tilo. Die Küche steht dem Mieter komplett mit allen Geräten zur Verfügung. Als Heizsystem wurden die neuesten Infrarotheizungen von Easytherm eingebaut. Strom und Heizung werden direkt mit der Salzburg AG abgerechnet! Dem Mieter stehen 2 KFZ Abstellplätze zur Verfügung (Carport geplant)! Die Lage der Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Im Umkreis von 5min mit dem PKW, befinden Sie sich entweder am ersten See (Fuschlsee) oder in der Stadt Salzburg. Busverbindung in 2 min erreichbar.
Fläche m² 61,78
Zimmer 2
Miete € 1.045 16,91 €/m²

Wohnen wo andere Urlaub machen - stylische Neubauwohnungen

Wohnung in 5163 Mattsee

In zentraler Ortslage - unweit der gewünschten Infrastruktureinrichtungen - befindet sich dieses hochwertige Mehrparteienwohnhaus im Trumer Seenland. Nach erfolgter Baufertigstellung steht Ihnen nur mehr eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zur Verfügung. Übergroße Raumhöhen verleihen der Wohnung einen speziellen, großzügigen Wohncharakter. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Kaminanschluss pro Wohnung ist vorhanden. In bewährter Weise sind neben der perfekten Raumkonzeption, hochwertige Baumaterialen sowie regionale Handwerksbetriebe zum Einsatz gekommen. Genießen Sie die tolle Lage in der Seenlandschaft! Top 6: 91,27 m² Nfl   |   15 m² Terrasse/Balkon    |   298.000 Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Carport. Zusätzliche Attraktivität erhält die Wohnung durch eine optimale Finanzierungsmöglichkeit unter Einbeziehung der neuen Wohnbauförderung (gesamt 24 Zusatz-Energiepunkte). OPTION: Mieterwerbsmodell Optionsgeld: 29.800,- | monatliche Miete: 800,-/Monat inkl Ust zuzüglich BK | Kaufoption 10 Jahre | HWB 30 kWh/m²a | fGEE 0,52 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog   -   0664 / 920 51 20
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 298.000 3.386,36 €/m²

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf

Wohnung in 5301 Eugendorf

In zentraler Ruhelage - in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Eugendorf - befindet sich diese gemütliche, im 3. Obergeschoß befindliche 3-Zimmer-Wohnung. Die toll geschnittene Wohnung gliedert sich in den Vorraum, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, in das Badezimmer (samt Waschmaschinenanschluss und Badewanne), ein separates WC, die Küche sowie in den Wohn-Essbereich, über welchen Sie auch den sonnigen Süd-Balkon erreichen. Das 1972 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren von 2010 bis 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über Fernwärme. Die Lage der Wohnung ist durch hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. So sind die Schulen, Bushaltestelle, Bäcker sowie diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe problemlos fußläufig erreichbar. Ein Kellerabteil, allgemeine PKW-Stellplätze sowie diverse Allgemeinräumlichkeiten sind vorhanden und runden das tolle Angebot ab. HWB 114,24 kWh/m²a Preis: € 245.000 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Christoph Ebli   -   0660 / 49 39 860
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 245.000 3.310,81 €/m²

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Straßwalchen

Haus in 5204 Straßwalchen

Den Traum vom eigenen Haus verwirklichen… In sonniger Lage - unweit vom Stadtzentrum von Straßwalchen - wird dieses familienfreundliche Wohnhaus in schlüsselfertiger Ausführung erbaut. Selbstverständlich ist im Rahmen des Baufortschrittes eine individuelle Einflussnahme durch die Käufer gewährleistet. Im Erdgeschoß sind ein großzügiger Vorraum, das Gäste-WC, die Küche sowie ein sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit vorgelagerter, großzügiger Süd-West-Terrasse verfügbar. Das Obergeschoß gliedert sich in den Flur, 2 Kinderzimmer mit Balkon, ein geräumiges Bad und in das Elternschlafzimmer. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet Ihnen hier viel Platz für Stauraum, Hobby sowie Wellness. Ein Doppelcarport mit dem angrenzenden Abstellraum rundet das tolle Angebot ab. Vom traditionsreichen Bauunternehmer mit dem Generationenwissen für Sie erbaut! Genießen Sie das tolle Wohnkonzept und den sorgenfreien Bauablauf. HWB 47 kWh/m²a   | fGEE 0,72 | Errichtungsförderung Gerne stehe ich Ihnen für eine Besprechnung in unserem Haus sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl   -   0664 / 52 27 120
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 469.000 4.737,37 €/m²

Außergewöhnliche Villa bietet Ihnen exklusives Wohnen nahe Salzburg

Haus in 5303 Thalgau

In zentrumsnaher Ortslage - mit herrlichem Blick über die grüne Wiese - befindet sich dieses historische Gebäude in der Gemeinde Thalgau. Das charmante Ensemble wurde in den Jahren 1998/99 umfassend renoviert und gliedert sich in 2 Geschoße. Im Erdgeschoß stehen Ihnen neben dem Windfang, ein geräumiger Essbereich mit Galerie sowie eine raumgestaltende, freie Treppe ins Obergeschoß, eine Garderobe, ein Gäste-WC, die hochwertige Küche, das riesige Wohnzimmer und ein vorgelagerter Wintergarten mit Jacuzzi zur Verfügung. Das Obergeschoß gliedert sich in einen offenen Galeriebereich mit Büronutzung, in das Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide, das luxuriöse Wohnbad, ein WC sowie in das schöne Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektro-Sockelheizung sowie einer Fußbodenheizung im Wintergarten. Ein toller Kaminofen mit Glasfenster im Essbereich steht zusätzlich zur Verfügung. 2 Garagen, ein Abstellraum, ein zu einem Stüberl ausgebautes Gartenhaus und ein mit Überdachung versehenes Pool (Meerwasser) mit Gegenstromanlage sind vorhanden. Gönnen Sie sich den Luxus vom exklusiven Wohnen inmitten der bezaubernden Seenlandschaft unweit der Stadt Salzburg. HWB 79 kWh/m²a | fGEE 2,25 | Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl   -   0664 / 52 27 120
Fläche m² 207
Zimmer 6
Kauf € 890.000 4.299,52 €/m²

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Anthering

Haus in 5102 Anthering

Das ideale Haus für handwerklich geschickte Menschen … In Ortsrandlage von Anthering liegt dieses Haus auf einem Grundstück von rd. 900 m². Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus gliedert sich in den Keller, das Erdgeschoß sowie in das Obergeschoß. Im Erdgeschoß sind eine Diele, das Bad mit WC, die Küche mit Essbereich, ein Wohnraum mit Erker sowie ein Schlafzimmer situiert. Im Obergeschoß ist die Raumaufteilung fast identisch wie im Erdgeschoß, auch hier stehen Ihnen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung, womit jeweils eine separate Wohneinheit auf beiden Ebenen gegeben ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Einzelöfen, die jeweils im Erd- und Obergeschoß situiert sind. Zusätzlich zum Keller, der ausreichend Lagermöglichkeiten bietet, steht Ihnen noch ein geräumiger Schuppen zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet Platz für Erholung und Freizeit. Umfassende Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert. Dabei ist handwerkliches Geschick von Nutzen. Auch eine Neubebauung der Liegenschaft ist denkbar. Nachdem sich das Grundstück im Grünland befindet sind dabei verschiedene Auflagen zu berücksichtigen. HWB 241 kWh/m²a | fGEE 2,77 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog   -   0664 / 920 51 20
Fläche m² 120
Zimmer 6
Kauf € 370.000 3.083,33 €/m²

ERSTBEZUG 4 Zimmer Eigentumswohnung direkt an der Salzach

Wohnung in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Mit Blick über die Salzach und die Altstadt von Laufen entstehen auf den Noppingergründen entlang der Uferstraße in Oberndorf 29 neue Eigentumswohnungen. Auf einem Sockel sind vier Baukörper aufgesetzt, die den Gebäude-Komplex strukturieren und differenzierte Durchblicke erlauben. Die farbliche Gestaltung in blau lehnt sich an die benachbarten historischen Schifferhäuser an. Die Wohnräume richten sich alle nach Süden, Richtung Laufen, aus. Den Erdgeschoßwohnungen sind Gärten vorgelagert. In den Obergeschoßen bieten großzügige Balkone ausreichend Freiraum für die Bewohner. Die Penthäuser verfügen über wunderschöne Dachterrassen.
Fläche m² 98,2
Zimmer 4
Kauf € 336.100 3.422,61 €/m²

Für Anleger: großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Seekirchen

Wohnung in 5201 Seekirchen am Wallersee

Anlegerwohnung mit Dauermieter gesucht? - Das ist sie! Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung befindet sich in zentraler Ruhelage im Zentrum von Seekirchen am Wallersee. Sie gelangen barrierefrei mit dem Lift in das oberste Geschoß. Der Grundriss der charmanten Wohnung gliedert sich in den Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, das Badezimmer, in das Schlafzimmer, die Küche (ursprünglich als Kinderzimmer konzipiert) und in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die uneinsehbare Dachterrasse. Der Ausblick und die ganztägige Besonnung verleihen diesem Objekt einen besonderen Wohnwert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich durch Erdgas. Die Wärmeübertragung im Vorraum und in der Küche sichert eine Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen sind Radiatoren verfügbar. Die tolle Wohnlage im Zentrum der Stadt Seekirchen bietet den Bewohnern sämtliche Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ihr Vorteil: Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit von den derzeitigen Eigentümern auf Mietbasis genutzt. Die Rendite liegt bei 4% HWB 41,79 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120
Fläche m² 92,38
Zimmer 2
Kauf € 270.000 2.922,71 €/m²

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.