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Immobilien in Salzburg-Umgebung

564 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer - Wohnen im „weißen“ Dorf

Wohnung in 5020 Salzburg | Am Professorfeld 1-5

Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.225

BAUVORHABEN: Familienfreundliches Wohnen

Haus in 5163 Mattsee | Astätt 103

Zwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll unterkellert und mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Je nach Haus steht eine Gartenfläche von 23 m² bis 122 m² zur Verfügung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist individuell ausbaubar - ideal für Arbeiten und Wohnen in einem. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung beheizt. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 97,5
Zimmer 4
Kauf € 354.000

Exklusive Neubau Gartenwohnung mit Penthouse - Charakter in Top Lage mit nur 3 Wohneinheiten

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

In Hof bei Salzburg entsteht in einer traumhaften Ruhelage am Waldrand eine exklusive Wohnanlage mit drei Parteien. Die Wohneinheiten, welche das Flair eines Penthouses besitzen, verfügen über einen Lift, einen Garten, zwei Kellerabteile, zwei Tiefgaragenplätze und einen Gästeparkplatz. Für die Planungsarbeiten, des sehr hochwertigen Bauprojektes konnte das renommierte Architekturbüro Feuersinger aus Mittersill gewonnen werden. Das Büro Feuersinger besticht unter anderem durch authentische, geradlinige und detailgenaue Architektur. Einige nennenswerte aktuelle Projekte, wie 4 - Familienwohnhaus Hierzer in Saalfelden, Auftraggeber: Salzburg AG, 2017 5 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Cornelis Anthoon van der Vorm, 2017 3 - Familienwohnhaus in Zell am See, Auftraggeber: Daxer Johann Sen., 2017 10 - Familienwohnhaus Sonnenhang in Neukirchen, Auftraggeber: Absolut Real Estate Development, 2016 zahlreiche Sparmärkte (z.B. Faistenau), Fachmarktzentrum in Kitzbühel, Bürogebäude Freiraum 4 in Terfens, Smaragdresort Bramberg und zahlreiche weitere Referenzen sind unter www.feuersinger-architektur.at zu finden. Das Grundstück, mit traumhaftem Blick auf den Schafberg, befindet sich am Ende der Postplattenstrasse am Waldrand in Osthanglage. Die Gärten und Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück wurde 2017 von der Firma Mahler GmbH erworben und das Büro Feuersinger - Architektur mit der Planung und Bauabwicklung beauftragt Grundriss Top 1: Garderobe 8,16 m² WC 1,71 m² Abstellraum 1,85 m² Bad 6,90 m² Schlafen 13,53 m² Schlafen 12,31 m² Kochen / Essen 25,26 m² Wohnen 19,17 m² Lichthof 11,63 m² Terrasse 35,40 m² Summe Top 1 135,92 m² Summe TOP 1 ohne Terr., Lichth. 88,89 m² 2 Tiefgaragenplätze 1 Gästeparkplatz 2 Kellerabteile je ca. 4,8 m² Garten: ca. 150 m² Preis: € 453.000,- Zzgl. € 35.000,- 2 Tiefgaragenplätze Hof bei Salzburg ist eine Gemeinde mit 3471 Einwohnern und ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Für einen abwechslungsreichen Urlaub oder einem Wohnen mit hoher Lebensqualität, könnte die Lage von Hof bei Salzburg nicht besser sein. Der charmante Ort, in dem Tradition noch bis heute gelebt wird, liegt eingebettet in einer wunderschönen harmonischen Landschaft, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg mit seinen kulturellen Schätzen entfernt. Inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft liegt der Ort nicht weit vom smaragdgrün glänzenden Fuschlsee, welcher an warmen Sommertagen ins kühle Nass lockt. Das Veranstaltungszentrum K.U.L.T. bietet für Kulturinteressierte von hochkarätigen musikalischen Darbietungen über Kabarett bis zu Theater alles, was das Herz begehrt. Die Landenhauptstadt Salzburg, mit unzähligen kulturellen Angeboten, ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Verkauf der Wohnungen, sowie weitere Informationen gibt es exklusiv unter: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 453.000

Haus SEELIEGENSCHAFT mit Badeplatz

Haus in 5163 Mattsee

Sommerhaus am Obertrumer See Badeplatz 200 m vom Haus entfernt 10 Gehminuten ins Zentrum Mattsee
Fläche m² 50
Zimmer -
Kauf € 950.000

Eugendorf „Neu renovierte „ 2 Zi.-Wohnung in ruhiger zentraler Lage“

Wohnung in 5301 Eugendorf

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit herrlichem Ausblick und mit ruhiger Nachbarschaft. Das kleine Wohnhaus verfügt über  9 Wohnungen und liegt nur 9 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die ruhige u. sonnige Lage, sowie die neue Küche und das neue Bad machen die Wohnung besonders attraktiv. Hinzu kommt die Nähe des Wallersees Sees, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. - ca. 10m² Terrasse- Balkon  - ca. 56 m² Wfl. - neue Küche inkl. E-Geräte - Parkettboden in den Wohn- u. Schlafräumen - neues Bad mit Dusche + WM-Anschluss - liebevoll Neu renoviert - großes Kellerabteil - ab sofort bezugsfrei - € 735,- inkl. BK/Heizung  - zuzüglich Warmwasser mittels Elektronachtspeicher - 3 Bruttomonatsmieten Kaution - 1-2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust Vermittlungsprovision je nach Mietdauer    Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Abstellraum.  Heizwärmebedarf: 84 kWh / m² * a  gültig bis: 14.10.2020   Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter +43-(0)699-190 45 060 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!
Fläche m² -
Zimmer 2
Miete € 735

Seekirchen - 3-Zi.-Wohnung im Zentrum mit Blick in den Garten

Wohnung in 5201 Seekirchen

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Seekirchen- nur 15 km von Salzburg Stadt entfernt. Die ruhige und sonnige Lage machen die Wohnung besonders attraktiv. Hinzu kommt die Nähe des Wallersees, der in wenigen Autominuten erreichbar ist.    - ca. 68 m² Wfl. - ca. 6m² Balkon - neuwertige funktionelle Küche inkl. E-Geräte - Neuer Parkettboden in den Wohn- u. Schlafräumen - Bad mit Badewanne/Dusche - großes extra Kellerzimmer mit ca. 14qm und WM-Anschluss - neuwertiger Zustand - ab 1. August bezugsfrei - Mietpreis: €890,- inkl. BK zuzüglich Heizung   Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, 2 Schlafräume, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon. Besonderheit: Vom Balkon kann man direkt in den allgemein Garten der selten von den übrigen Mitbewohnern benutzt wird.  Heizwärmebedarf: 60 kWh / m² * a  gültig bis: 01.08.2021   Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter +43-(0)699-190 45 060 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Großzügiges Ein-oder Zweifamilienhaus in Strobl

Haus in 5350 Strobl

Lage: Sehr schöne, ruhige und sonnige Lage zwischen Bad Ischl und St. Gilgen. Schöne Wege entlang des Sees für Radfahrer, Spaziergänger und Jogger usw. Nächste Bushaltestelle in ca.100 Meter, öffentlicher Badeplatz in der Nähe. In ca. 15 Min. erreichen Sie die Ortschaften St.Wolfgang, Sankt Gilgen oder Bad Ischl. Für Schifahrer ist das Schigebiet Postalm gut zu erreichen. Grundstück: 1024 m² Grundstück, eben und eingezäunt. Haus: ca. 217 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 1 Küche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC extra, Nebenräume. Auch Zweitwohnsitz möglich. EG: großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Ostterrasse. Erweiterung für eine Südterrasse möglich. Möblierte Küche mit einer Speis, ein gemütliche Stube, Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Fenster. WC extra, Windfang mit möblierter Garderobe, großer Vorraum. OG: 3 Zimmer. Ost-Balkon Ein Zimmer verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine Küche. 1 Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Fenster, WC extra, Abstellraum, Stiegenaufgang mit Mamor, rauriser Naturstein; Nebenräume: Werkstatt bzw. Lagerraum für Brennstoffe, Heizraum, Garage mit elektrischem Türöffner per Fernbedienung. Heizung: Ölzentralheizung- 7.000 Ltr. Tank. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit Kaufpreis: € 620.000,- Für weitere Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Monika Köberl unter folgender Telefonnummer: 0676/ 8142 823 75 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 217
Zimmer 6
Kauf € 620.000

Seekirchen: Sehr schöne u. gepflegte 2-Zi.-Gartenwohnung - in zentraler Lage

Wohnung in 5201 Seekirchen am Wallersee

Diese entzückende 2-Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee - sehr sonnig und zentral gelegen.   - ca. 56 m² Wfl. - ca. 10 m² Terrasse + 93 m² Garten - im Wohnraum integrierte Küche (inkl. Miele-Geschirrspüler) - Eiche-Parkettböden - Bad mit Badewanne, WC, Anschluss f. WM - Einbauschrank im Vorraum - großer Kleiderschrank im Schlafzimmer - 1 Pkw-Stellplatz - Besucherparkpl. vorhanden - ab sofort verfügbar - € 870,- inkl. BK/Hzg.   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 870

Hallwang/Mayrwies: 4-Zi.-Penthouse mit Lift in die Wohnung

Wohnung in 5300 Hallwang

Das exklusive Neubauprojekt entsteht in einer einzigartigen u. idyllischen Wohngegend (Sackgasse) in Hallwang/Mayrwies - unmittelbar angrenzend an die Stadt Salzburg. Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit je 5 Einheiten und einer gemeinsame Tiefgarage. Beide Häuser sind jeweils mit einem Lift ausgestattet. Die optimale Lage des Grundstückes bietet eine perfekte Infrastruktur: Die O-Bus-Station, Post, Apotheke, Lebensmitteldiskonter, sowie z.B. das beliebte Restaurant "Santa Fe" sind fußläufig zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, etc. befinden sich entlang der Linzer Bundesstraße.   Objektdetails: - ca. 117,57 m² Wfl. - ca. 30 m² S/W-Terrasse + ca. 8,3 m² O-Balkon - erhöhter Wohnkomfort durch Top-Ausstattung - Lift direkt in die Wohnung - hochwertige Eichendielenböden in den Wohn- u. Schlafräumen - moderne Keramik-Fliesen (60x60) in den Vor- u. Nassräumen - kontrollierte Wohnraumlüftung - weiße Kunststoff-/Alufenster, 3-fach verglast - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostate - Luftwärmepumpe/Photovoltaik-Anlage - Barrierefreiheit, Lift - HWB: 28, fGEE: 0,62 - KP zzgl. 2 TG-Stellplätze mit jew. € 18.500,- - Geplante Fertigstellung: Herbst 2019 - Grundriss aktuell noch veränderbar - PROVISIONSFREI !   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060
Fläche m² 114,34
Zimmer 4
Kauf € 599.000

NEUBAU in Anthering! 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit tollem Ausblick.

Wohnung in 5102 Anthering

LEBENSRAUM ANTHERING - STADT-  & NATURNAH WOHNEN! Auf einem Sonnengrundstück in schöner Lage entsteht ein elegantes Wohnhaus mit nur 7 modernen Wohnungen mit ansprechender Architektur und hochwertiger Ausführung. Tiefgarage und Lift bieten einen zusätzlichen Komfort. In Anthering genießen Sie eine zentrale und ruhige Lage, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten durch das grüne Umfeld und die Nähe zur Stadt Salzburg. Sie erreichen die Stadt in nur wenigen Fahrminuten! Im entstehen ist eine  feine 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit klaren Linien in der Raumgestaltung und geschickt angelegten Bereichen eine smart moderne Wohnlösung. Vom charmanten Wohnbereich betreten Sie die Terrasse und genießen Ihren zusätzlichen Freiraum. Diese Wohnung bietet Ihnen einen sehr guten Wohnkomfort ... und Sie investieren in ihre Zukunft! Preisgestaltung der Parkplätze: TG- Platz: € 21.000,-- Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreuet unsere Mitarbeiterin: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 43,93
Zimmer 2
Kauf € 229.500

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.