Immobilien in Salzburg-Umgebung

717 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

WUNDERSCHÖNE 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Straßwalchen

Wohnung in 5204 Straßwalchen

Bezugsfertig Idyllisches Schmuckstück im Grünen. Schöne Gartenwohnung auf 2 gut durchdachten Ebenen in einem Familienresort mit modernem Wohnkonzept in angenehmer Naturlage. Erstklassige Infrastruktur. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Eine weitere Stärke ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und S-Bahnanschluss befinden sich in der Nähe des Bauvorhabens. Auch für Familien ist der Standort aufgrund der Nähe zu Kindergarten, Volks- und Hauptschule ideal. • Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Top A2 hat eine Gesamtwohnfläche von 92,08 qm und einen 24,92 qm großen Garten • Der Kaufpreis ist schlüsselfertig laut den vorliegenden Plänen und der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und beträgt: KP € 298.000,–inkl. 1 TG-Platz Wohnbauförderung möglich! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter 0676/ 84 10 70 100 zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 298.000 3.239,13 €/m²

Wohnhaus mit Potenzial

Haus in 5322 Elsenwang

Das Wohnhaus wurde 1971 in Vollbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Direkt an dem Lepach gelegen und angrenzend an eine landwirtschaftlich genutzte Grünlandfläche ist ein schöner Blick gegeben. Das Haus umfasst derzeit zwei getrennte Einheiten, die obere Einheit war bis dato immer vermietet. Die Erdgeschoßeinheit wurde von der Besitzerin selbst verwendet und verfügt über eine Küche, baujahrtypisch, Badezimmer mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer wie auch ein geräumiges Wohnzimmer, das teils mit Holz vertäfelt ist. Die obere Einheit ist über eine Holzstiege zu erreichen und hat eine Wohnküche, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer wie auch ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat. Weiters gehört ein kleiner Abstellraum zur Einheit.  Die Garage ist sehr geräumig und verfügt über ein Eisentor, das nur manuell zu öffnen ist. Durch den naheliegenden Bach wurde das Haus nicht unterkellert, wobei vor einigen Jahren eine ordentliche Wildbachverbauung gemacht wurde. Laut Gemeinde Hof, Bauamt, sind die Bebauungseckdaten so, dass noch Ausbaupotenzial vorhanden ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 320.000 2.133,33 €/m²

EUGENDORF "Grosszügige gepflegte 2 ZI-Wohnung"

Wohnung in 5301 Eugendorf

DIE 2 ZI-WOHNUNG BEFINDET SICH IN EUGENDORF RANDLAGE IN EINEM PRIVATHAUS MIT NUR 3 WOHNEINHEITEN RAUMBESCHREIBUNG: Helles Wohnzimmer mit  direkten Zugang auf den Balkon Die funktionell eingerichtete Küche ist im Wohnzimmer integriert. 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC.   . AUSSTATTUNG: Kücheneinrichtung samt den Elektrogeräten inkl. Badezimmer mit Dachflächenfenster Parkettböden Garderrobe im Vorhaus ALLGEMEINES: Baujahr: 2004 Mietdauer 40 Monate mit einem Kündigungsrecht nach einem Jahr unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2016 BEZUGSFREI Energieausweis: HWB 110 gültig bis 24.04.2023   KOSTENAUFSTELLUNG: Gesamtmiete: € 770,-- für 1 Person, € 790,-- für 2 Personen KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten in Bar Vergebührung des Mietvertrages: 277,20 Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust   BESONDERHEITEN: Auf Wunsch kann ein Teil des Mobiliar vom jetzigen Mieter günstig erworben werden. Busstation in wenigen Gehminuten erreichbar Hunde- oder Katzenhaltung ist NICHT möglich Bezüglich Besichtigungsterminen und näheren Einzelheiten steht Ihnen Frau Müllner unter der Nr. 0664 30 45 625 gerne zur Verfügung. Email: erni.muellner@mmi-immo.at  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 770 11,85 €/m²

Neubau! 4 Zimmer Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung

Wohnung in 5204 Straßwalchen

Bezugsfertig Idyllisches Schmuckstück im Grünen. Schöne Gartenwohnung auf 2 gut durchdachten Ebenen in einem Familienresort mit modernem Wohnkonzept in angenehmer Naturlage. Erstklassige Infrastruktur. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Eine weitere Stärke ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und S-Bahnanschluss befinden sich in der Nähe des Bauvorhabens. Auch für Familien ist der Standort aufgrund der Nähe zu Kindergarten, Volks- und Hauptschule ideal. • Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Top A2 hat eine Gesamtwohnfläche von 92,08 qm und einen 24,92 qm großen Garten • Der Kaufpreis ist schlüsselfertig laut den vorliegenden Plänen und der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und beträgt: KP € 298.000,–inkl. 1 TG-Platz Wohnbauförderung möglich! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen unter 0676/ 84 10 70 100 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 303.000 3.329,67 €/m²

Sonnige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage - Nähe Lamprechtshausen

Haus in 5112 Gemeinde Lamprechtshausen

Neue Doppelhaushälfte in wunderschöner Naturlage (DHH D) Die Neubau - Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders schönen Grün-Ruhelage in der Nähe von Lamprechtshausen. Ein freier und unverbaubarer Ausblick ins Grüne und ins Gebirge ist gegeben. Die Wohnlage bietet einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Paradies für Kinder. Lamprechtshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Wirtshäuser, Cafés, Bank, Ärzte, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden. Mit der Lokalbahn ist Salzburg in ca. 35 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man ca. 22 Minuten bis in die Stadt Salzburg. Die DHH wurde mit ausgesuchten Professionisten und mit viel Liebe zum Detail in bester Bauqualität errichtet! Die Außenwände sind mit 50cm starkem, rotem Ziegel ausgeführt. Bestes und gesundes Raumklima ist durch die gesunde Ziegelbauweise, natürlichen Holzböden und hochwertigen Tischler-Holzfenster garantiert.   Raumeinteilung: Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 57,16m²). UG: - Vorraum - großer Hobbyraum (ca. 31,50m²) - Kellerraum - Technikraum EG: - geräumiger Vorraum - großzügiges Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Kaminanschluss - Küche - Dusch- Bad mit Fenster OG: - Vorraum - großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 17m²) - zwei freundliche, helle Kinderzimmer - geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster DG: - geräumiges Dachgeschoß (ca. 53,20m²), mit Anschlüssen für Badezimmer, WC und Küche   Zur besonderen Ausstattung gehören: + hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung + Vollholz Eingangstüre + helle Holztüren + elegante Parkett- bzw.- Fließenböden (vom Käufer wählbar) + elegante Badezimmer Ausstattung + Kaminanschluss + Fußbodenheizung + etc.   Die Sonnenterrasse, der Süd-West-Balkon und der Garten sind Plätze zum Entspannen und Geniesen. Das Wohnhaus wird schlüsselfertig übergeben. Es eignet sich besonders für Menschen die angenehme Ruhe, beste Luftqualität und eine „biologische Bauweise" bevorzugen.   Lassen Sie sich positiv überraschen - wir führen Sie gerne durch diese besondere Liegenschaft !
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 430.000 2.738,85 €/m²

Sehr schönes Haus mit großzügigem Garten –Straßwalchen/Steindorf

Haus in 5204 Steindorf

Auf ca. 919m² Grundfläche finden Sie hier in schöner Lage ein individuelles Haus mit großzügigem Garten. Eine praktische Garage bietet nicht nur Schutz für Ihren PKW sondern schafft auch ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten in Ihrer neu gewonnenen Liegenschaft in Steindorf bei Straßwalchen. Im Erdgeschoss angekommen finden Sie Ihr Wohlfühl-Wohnzimmer inklusive neuen Kaminanschluss und Ihre Küche mit Zugang in den schönen Garten inklusive hochwertigen Gewächshaus. Weiters in diesem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer, eine extra Toilette und ein Schlafzimmer zur individuellen Nutzungsmöglichkeit. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben 2 großzügigen Schlafräumen mit Balkon noch viele einzigartige Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein Badezimmer mit Wellness Flair zum Beispiel ist mit sehr geringem Aufwand leicht zu realisieren. Viele Lagermöglichkeiten finden Sie im rund 80m² großen Keller. Gerne dürfen Wir Ihnen diese wirklich schöne Liegenschaft persönlich und natürlich unverbindlich näherbringen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis. HWB 128,30 kWh/m²a vor Renovierung - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 128,30
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 384.000 2.445,86 €/m²

4-Zimmer-Maisonettewohnung

Wohnung in 5204 Straßwalchen

Ab sofort Beziehbar Toll ist der große und offene Wohn-Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten mit großer Relax-Terrasse. Damit sich Ihre Besucher „nur“ im Wohnraum aufhalten, befindet sich gleich neben der praktischen Garderobe die Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Rückzugsräume für Sie und Ihre Kinder. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ist mit zeitlos schönem Feinsteinzeug ausgestattet. In der oberen Etage ist eben Entspannung und Relaxen angesagt. • Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Top B2 hat eine Gesamtwohnfläche von 92,08 qm und einen 54,54 qm großen Garten • Der Kaufpreis ist schlüsselfertig laut den vorliegenden Plänen und der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und beträgt: KP € 303.000,–inkl. 1 TG-Platz und 1 Außenstellplatz Wohnbauförderung möglich! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung Gmbh Tel: 0676/ 84 10 70 100 Mail: e.rama@kainz-gruppe.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 303.000 3.293,48 €/m²

Erstbezug: 3 Dachgeschoss-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnung in 5204 Straßwalchen

Ab sofort Beziehbar Die Dachgeschosswohnung mit der großen Relax-Terrasse bietet einen schönen Ausblick nach Süd/Westen. Der offene Wohnbereich mit Koch- und Essecke lädt zum Entspannen und Relaxen ein. • Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Top B7 hat eine Gesamtwohnfläche von 72,70 qm und einen 14,29 qm große Terrasse • Der Kaufpreis ist schlüsselfertig laut den vorliegenden Plänen und der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und beträgt: KP € 254.000,–inkl. 2 TG-Platz Wohnbauförderung möglich! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 254.000 3.527,78 €/m²

Logenplatz in Seeham! Drei-Seenblick-Wohnhaus mit Wellnessoase & EinliegerWohnung

Haus in 5164 Seeham

Ein repräsentatives Haus mit Charakter und mehr Raum als Sie erwarten! Über das einladende Entree betreten Sie den eleganten und weiträumigen Wohnbereich - natürlich der charmante Mittelpunkt - und Sie genießen die einzigartige Aussicht auf den Obertrumersee, den Mattsee und den Grabensee. Sie erreichen die Terrasse und freuen sich über die Ruhe nach einem anstrengenden Tag... Bei Sonnenschein genießen Sie Ihren Kaffee auf der Balkonterrasse und in der kühlen Jahreszeit sitzen Sie vor dem offenen Kamin -  erholsames Wohnen im neuen Heim. Der gemütliche Wintergarten ist was für die Übergangszeit oder wenn im Sommer die Temperaturen höher klettern. Mittendrin der Treppenaufgang, er führt ins Obergeschoss zu drei Schlafräumen, einem Schrankraum, Bad und WC. Zwei der Räume in der oberen Wohnebene sind ebenfalls aussichtsverwöhnt und sehr individuell gestaltet. Über den Vorraum beim Eingangsbereich gelangen Sie in den Souterrainbereich, welcher durch die Hanglage Licht und Sonne einladet. Vielfältige und individuelle Bereiche eröffnen sich: Eine Wellnessoase mit Ruhezone, Dampfbad, Sauna (für 4-5 Personen), Fitnessbereich - alles mit Schiefersteinboden und Fußbodenheizung - und eine Terrasse zum Garten hin. Auch ein Gästebereich mit Gartenzugang, kleinem Bad und separatem WC.  Über die Garage ist es auch möglich direkt in den Souterrainbereich zu gelangen - ideal als Jugendbereich - Therapieraum  ... - die untere Ebene weist einen Waschraum, einen Abstellraum, Heiz- und Pelletsraum vor. Mindestens vier Autos finden in der Einzelgarage und den Carport Platz! Rundum ein vielfältiges Haus mit Zukunftsmusik! Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: - Wohnfläche Erdgeschoss ca. 105 m² - Wohnfläche Obergeschoss ca. 103 m² - Wohnfläche Souterrain ca. 60 m² - Kellernutzfläche ca. 45 m² - Für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage und ein Carportbereich für 3-4 Pkw´s zur Verfügung - die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung, frühestens am 1.3.2017 - Laufende Adaptierungen sorgen für einen sehr guten Standard. (Dach- und Fenstererneuerung, Vollwärmeschutz, Installation einer Pelletsheizung und Ausbau des Wellnessbereiches im Jahre 2005) - Energieausweis: HWB 61,87 Diese hochwertige Immobilie betreut Frau Sonja Eisl-Müller, welche Sie gerne persönlich informiert: Telefon 0650-495 45 26 oder per Mail eisl-mueller@mmi-immo.at.      
Fläche m² 268
Zimmer 7
Kauf € 695.000 2.593,28 €/m²

Neubau: 3-Zi.DG-Wohnung im Herzen von Straßwalchen

Wohnung in 5204 Straßwalchen

Bezugsfertig   Die schicke Dachterrassenwohnung bezaubert durch den offenen und hellen »Lebensraum« Die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, schicke Parkettböden, der optionale Tiefgaragenplatz – Wohnen in höchster Qualität mit schönem Ausblick.   Der Wohnraum entsteht in ländlicher Idylle, in der Nähe des attraktiven Ortskern und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: ob Friseur, Bäcker, Restaurants, Cafes, Banken, Schuhhandel, Diskonter – alle für‘s Leben wichtigen Nahversorger befinden sich im Ort. Eine weitere Stärke ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle und S-Bahnanschluss befinden sich in der Nähe des Bauvorhabens. Auch für Familien ist der Standort aufgrund der Nähe zu Kindergarten, Volks- und Hauptschule ideal. Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Top C5 hat eine Gesamtwohnfläche von 72,70 qm und einen 15 qm große Terrasse Der Kaufpreis ist schlüsselfertig laut den vorliegenden Plänen und der aktuellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und beträgt: KP € 246.000,–inkl. 1 TG-Platz und 1 Außenstell-Platz WOHNBAUFÖRDERUNG möglich!     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 259.000 3.597,22 €/m²

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.