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Immobilien in Salzburg-Umgebung

642 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Wohnglück: 3-Zimmer-Wohnung im DG, Top 10

Wohnung in 5071 Wals-Siezenheim | Amselweg

Fläche m² 73,59
Zimmer 3
Kauf € 426.000

Charmante Architektenvilla Salzburg - Elixhausen

Haus in 5161 Elixhausen

Die vom Salzburger Architekturbüro ‘Hauswirth & Partner’ entworfene Villa befindet in erhabener Lage an der Gemeindegrenze von Hallwang zu Elixhausen. Die Lage ist verkehrsfrei und ruhig, verfügt über einen freien Blick und ganzjährig uneingeschränkte Besonnung. Die Salzburger Altstadt (Fußgängerzone), der Salzburger Bahnhof und der Salzburger Flughafen sind bequem in 10-15 Min. zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige hundert Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar (Super-Markt, Bus, usw.). Seine heutige Form und Erscheinung erhielt des Haus vor ca. 20 Jahren durch die heutigen Eigentümer, die es seither mit hohem Aufwand und viel Liebe zum Detail in perfektem zeitgemäßem Zustand halten. Neben dem großzügigen Grundstück, das nach Westen hin abfällt, zählen zwei Doppelgaragen, das aufwändig gestaltete Hallenbad mit Wellnessbereich/Sauna sowie der mehrteilige großzügige Wohnbereich, die Master-Suite und die Schlaf- bzw. Gästezimmer (mit eigenem Bad) zu den herausragenden Eigenschaften dieses Hauses. Durch den mit Glas überbauten Freisitz, der dem Esszimmer und dem Hallenbad vorgelagert ist, sind die Übergänge zwischen innen und außen fließend, was ein ganzjährig sommerliches Wohngefühl erlaubt. Der mediterrane Charakter des Hauses passt zu diesem besonderen Charme. Einige technische ‚Features‘ seien hier erwähnt: + Küche (MIELE) Schleiflack weiß profiliert + Marmor-Bäder mit Whirlpools + Saunarium (Klafs) + Hallenbad mit Luftentfeuchtung   + Fußboden-Öl-Zentralheizung (Viessmann, 7.000 l) + Lüftungsanlage im Untergeschoss + Wasseraufbereitung (BWT) + Regenwasser-Retention   + Bang & Olufsen Multimedia-System + Alarm-Anlage (innen & außen) + Funkgesteuerte Garagentore (4) + Außen- und Gartenbeleuchtung   + Zufahrt/Vorplatz Tartan-Belag + Außentreppe beheizt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m U-Bahn <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 1.950.000

Villenhälfte in Elsbethen bei Salzburg langfristig zu vermieten

Haus in 5061 Elsbethen

Zauberhafte Villenhälfte mit 185 m² Wohnfläche, kleinem entzückendem Garten in Süd-Ausrichtung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und direkt angrenzendem Essbereich auf zwei Ebenen. Hochwertige DAN-Küche mit hochwertigen Geräten ist im Mietpreis inbegriffen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Loggia in den Süden), eine großzügige Diele und ein Badezimmer. Im Dachsgeschoß befindet sich noch ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer sowie einem kleinen Dachboden. Die gesamte Villenhälfte ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume. Vom Wirtschaftsraum aus gelangt man über eine Treppe, direkt in den Garten. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig (hochwertige Vollholzböden, Marmor und dgl.). Top-Lage in Elsbethen mit perfekter Infrastruktur und vielen Vorzügen des ländlichen Charakters. Bus, S-Bahn, Kindergarten, Schule und Einkaufen sind fußläufig zu erreichen. Auf Wunsch kann auch ein TG-Platz angemietet werden (Euro 80,--/monatlich).
Fläche m² 185
Zimmer 4
Miete € 2.536

Wohnen in der Stadtparkvilla

Wohnung in 5110 Oberndorf bei Salzburg | Salzburger STraße

alle Details siehe Expose
Fläche m² 244,44
Zimmer 7
Kauf € 684.432

Wohnen mit Blick: Erstbezug nach Komplettsanierung

Wohnung in 5081 Anif

Es handelt sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung und Modernisierung. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung bester Materialien umgebaut. Die Wohnung ist sonnig und ganztägig hell mit Licht von drei Seiten. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung, Highlight ist das große Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin, der angrenzenden Terrasse und dem malerischen Blick: unbebaute Wiesn grenzen direkt ans Grundstück und führen dann zum schönen und charmanten Tiergarten Hellbrunn.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.895

MAISONETTE - Oberndorf bei Salzburg

Wohnung in 5110 Oberndorf bei Salzburg

NEU NEU NEU Erstbezug in einer luxuriös ausgestattenen Maisonettenwohnung (Haus im Haus), Eingänge sowohl von der Vorderseite als auch von der Rückseite. Wunderbares Wohngefühl in großzügig angelegten Räumen. Sehr schöne, gediegene Ausstattung mit hellem freundlichen Flair. Eine Besonderheit ist die Küche, die mit hochwertigen Mielegeräten ausgestattet ist, die sowohl Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer, eingebaute Kaffeemaschine und vieles mehr beinhaltet. Im ERDGESCHOSS bilden die Küche mit Essplatz und Wohnzimmer eine gemütliche und großzügige Wohneinheit ( 80 m² ), Ausgang in den kleinen Garten, 2 Vorräume 1 Abstellraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 Gästezimmer oder Büro, daneben WC und kleiner Abstellraum 1 Speis Über eine freie Treppe gelangt man ins OBERGESCHOSS mit wunderschöner Galerie, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 1 riesiges Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Ausgang auf den Balkon Dies ist eine absgeschlossene Wohnung mit 181,34 m² und führt eine Verbindungstür im OBERGESCHOSS zu einer kleineren Wohnung mit 63,10 m² 2 sehr großen Schlafzimmern ( eines könnte später zu einer Wohnküche umgewandelt werden ) 1 Vorraum 1 Abstellraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Alles zusammen bildet eine Wohneinheit mit 244,44 m² und ergibt durch die großartige Raumaufteilung eine wunderbares Wohngefühl. Parkplatz bzw. Carport kann angemietet werden. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Seniorenheim, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gymnasium und Handelakademie. Sie liegt nur 17 km von Salzburg-Stadt entfernt und fährt 1/2 stündlich die S-Bahn in die Landeshauptstadt Salzburg. KAUFPREIS: € 684.432,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen wird darauf aufmerksam gemacht, daß ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht ! BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN GENAUEN NAMEN, ADRESSE und TEL.NR. an. Anfragen richten Sie an: Ingeborg HAFEZ, POETSCH - IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg Tel.Nr.: 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 244,44
Zimmer 6
Kauf € 684.432

neu renovierte 4-Zimmer-Garten-Wohnung

Wohnung in 5161 Elixhausen

Elixhausen: neu renovierte 4-Zimmer Gartenwohnung in Zweifamilienhaus, südseitig, 113 m² Wohnzimmer und Kachelofen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, großer Hobbyraum, Terrasse und Gartenanteil, Garage, 2 KFZ-Stellplätze. € 1.450,00 inkl. BK, zzgl. Hzg.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.450

Landhaus am Waldrand in sonniger Ruhelage

Haus in 5112 Lamprechtshausen | Dichtled 1

Das Schmuckstück befindet sich in einer absoluten Grün- und Ruhelage am Waldrand zwischen Oberndorf und Lamprechtshausen im Ortsteil Arnsdorf ca. 20 km nördlich der Stadt Salzburg. Die Wallfahrtskirche "Maria im Mösl" und das Stille-Nacht Musem in Arnsdorf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schlagworte für diese Wohlfühlregion lauten: Kultur, Natur, Freizeitspaß, Wandern und Erholung; Zum Lokalbahnhof Arnsdorf (mit hervorragender Verkehrsanbindung Richtung Salzburg im 30-Minuten-Takt) sind es ca. 2,2 km; Zur nächsten Bushaltstelle sind es ca. 1,4 km. Lamprechtshausen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ärzte, Kindergarten Schulen, Einkausmöglichkeiten etc.) ist ca. 3,5 km entfernt. Objektbeschreibung: Das Landhaus wurde 1981 in Massivbauweise mit roten Ziegeln (38 cm) und Wärmeverputz errichtet. Der Zubau mit ca. 177 m² (derzeit gewidmet als Büro/Lager) erfolgte 1983 mit 25 cm roten Ziegeln und Wärmeputz. Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Stube mit Kachelofen, Holztramdecke und offener Küche. Im großzügigen Wohnzimmer mit Galerie sorgt ein weitere Kachelofen mit offenen Kamin für ein Wohlfühlambiente. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Stube führen Türen auf die 34 m² große Terrasse, welche großteils durch den 23 m² großen Balkon überdacht ist. Ein wunderschöner Garten mit Pool rundet das Angebot ab. Im Obergeschoß befinden sich die Galerie / Empore sowie die Schlafräume und das Bad mit Dusche und Badewanne. Das Haupthaus ist komplett unterkellert. (91m²). Der Anbau mit eigenem Eingang, Bad, 2 WC und Kochnische bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie unter eine überdachten Abstellfläche und um das Nebengbäude genügend Platz. Nutzflächenaufstellung und Austattung: Wohnfläche ca. 151 m² im Landhaus, Fläche im Zubau ca. 177 m² Keller ca. 91 m² Heizung: 2012 Umstellung auf Pellets Dach: 2009 Komplettsanierung (Asbestfrei) mit Blitzschutzanlage sowie Netzfreischalter im Obergeschoß. Wasser und Kanal sind an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen Die Liegenschaft scheint weder in der Hochwasser-Risikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf. Lage Waldrandlage, Sonnige Lage, Ruhelage Ausstattung • Balkonanzahl:1.00 • Terrassenanzahl:1.00 • WG-geeignet • Einbauküche • Heizung: Zentralheizung • Keller: TEIL • Abstellraum Flächen • Kellerfläche: 91.00 m² Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 2 • Carport: 2 • Anzahl Badezimmer: 2.00 • Anzahl Stellplätze: 5.00 • Stellplatz: CARPORT • Stellplatz: Freiplatz • Gartennutzung • Kabel/Sat TV • Swimmingpool: Ja • Verfügbar ab sofort • Baujahr: 1981 • Anzahl WC: 4
Fläche m² 328
Zimmer -
Kauf € 569.000

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.