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Immobilien in Salzburg-Umgebung

673 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Balkon & Garten Whg. Sbg.-WALS

Wohnung in 5071 Wals b. Salzburg

2-Zi.-Whg. mit Balkon & Garten nahe Salzburg (in Wals!) Diese sehr ansprechende 2-Zi-Wohnung liegt im 1.OG einer kl. Wohneinheit in WALS in der Santnerstraße ! Vom sonnigen Süd-West-Balkon genießen Sie einen herrlichen Panoramablick  in Salzburg’s Bergwelt! Im kleinen dazugehörigen Garten können Sie Ihr Gemüse/Gewürze selber anpflanzen und ernten ! Zur Wohnung gehört auch ein fixer PKW-Abstellplatz (für 2.Auto sind noch freie Plätze vorhanden !). Ein Kellerabteil sowie div. Allgemeinräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum usw.) Die Wohnung ist teilöbliert (Küche und Bad). Kleine Küche mit Fenster, Geschirrspüler usw. Schlafzimmer mit Einbauschrank (nach Wunsch) und Morgensonne ! Geräumiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank Bad mit Wanne u. Duschverbau , AEG Waschmaschine, WC und Fenster Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung und ist die mtl. Vorschreibung in der mtl. Miete inkludiert. HWB 80. Kabel-TV ist vorhanden ! Es handelt sich hier um eine NICHTRAUCHER-Wohnung. Haustiere sind nicht erwünscht (ev. Katze..?!) Mtl. Miete inkl. BK/HK-akonto                 €             750,-- (zzgl. Strom) Kaution:                                                  €             3 Brutto-Mieten Frei ab:                                                    ab sofort  oder nach Vereinbarung MV-Dauer:                                               3,5 Jahres-Mietvertrag Mit der Exklusiv-Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz, Tel.: 0676-63 59 445 , E-Mail: e.windholz@cl-immogroup.at  
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 750

ARCHITEKTENVILLA MIT TRAUMHAFTEM GARTEN!

Haus in 5300 Hallwang

Diese außergewöhnlich schöne Villa in Hallwang liegt inmitten eines großen, prachtvollen Gartens und bietet einen herrlichen Ausblick! Wohnsalon mit nostalgischem Kamin, Wellnessbad und "märchenhafter Garten" - all das und viel mehr können Sie sich von Ihrem neuen Domizil erwarten! Dieses Architektenhaus mit großteils ausgebautem Dachboden ist ideal für Kinder und läst keine Wünsche offen. Der große, strahlend helle Wohnsalon bildet einen idealen Bereich, in dem man mit der ganzen Familie oder mit Freunden einen netten Abend verbringen kann. Die Villa bietet Ihnen zusätzlich noch ein Atelier, eine Einliegerwohnung und einen großen Keller. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung, René Kardeis, Immosky Salzburg 0676/541 6639. Schulen: Die Waldorfschule, ein Kindergarten und Hort befinden sich in der Nähe, alle übrigen Schultypen wie Mittelschule, Berufsschule, Gymnasium, HAK und HTL sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa und Spar sind mit dem PKW in 3-5 Minuten erreicht. Die wunderschöne Altstadt bietet ein hervorragendes Flair und lädt mit den vielen kleinen Geschäften wahrlich zum "Shoppen in der City" ein. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist fußlaufig schnell erreicht, damit sind der Stadtkern sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar. Die Ortsteile Mayerwies und Esch liegen direkt an der Wiener Straße B1, die Westautobahn ist somit in 10 Minuten gut erreichbar.
Fläche m² 216
Zimmer 7
Kauf € 790.000

SEEKIRCHEN Wallersee / NEUBAU-Einfamilienhäuser / SONNENLOFT Weitblick

Haus in 5201 Seekirchen

Top-Architektur / Ökologische Bauweise / Freier Ausblick auf Wiesen und den See Hier steht neben der einzigartigen Lage am Grünland, auch die ökologische Bauweise in Topqualität im Vordergrund! Selten schöne Lage mit unverbaubarem Ausblick! Top moderne Architektur mit 2-geschossiger Voll-Verglasung Richtung Süd-West und Blick über freie Wiesen und Felder! Seitlicher Seeblick ... den Wallersee erreicht man in 5 Fußminuten, hier wohnt man in der absoluten Natur und kann den Blick und den Geist schweifen lassen. Dennoch ist das Ortszentrum von Seekirchen nur rd. 3 km entfernt und bietet die perfekte Infrastruktur. In der Entwicklung der Häuser wurde das Raumgefühl und die Funktion in den Vordergrund gestellt. Die Wohnräume sind offen und großzügig gestaltet. Große Glasflächen bringen viel Licht und Helligkeit in die Räume! Der loftartige Wohnraum verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 6 Metern und hat eine vollverglaste Fassade Richtung Süd/West mit Blick über freie Wiesen und Felder! Die Natur geht hier optisch fast in den Wohnraum über. Im Erdgeschoß befinden sich weiters 2 Schlafzimmer, das Bad, getrenntes WC und ein Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man sodann den Galerieraum, der ein weiteres Schlafzimmer, aber auch ein Heimbüro oder Gästezimmer sein kann. Die Wand und Dachkonstruktion ist in Sichtholz ausgeführt, die bewusst gewählte Holzoberfläche gibt dem Raum eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und eine angenehme Raumakustik. Bei der Ausführung wird auf ökologische und sehr hochwertige Baustoffe gesetzt, um ein nachhaltig angenehmes und gesundes Wohnen zu ermöglichen. Diese Qualität der Ausführung besticht durch einen sehr hohen Anteil an Holz und Naturstoffe, das Wohnklima und der ökologische Fußabdruck stehen im Vordergrund. Hinweise: Kaufpreis Sonnenloft: EUR 698.000,-- INKLUSIVE Doppel-Carport Ankaufnebenkosten 10 % gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Salzburg Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sehr gerne Ihre Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Anfragen unter: office@bell-immobilien.at, Telefon: 0662-828029
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 698.000

2-Zi. Gartenwohnung Elixhausen „Terrasse, Sonne & Co.“

Wohnung in 5161 Elixhausen

  Sehr großzügige 2-Zimmer Wohnung am südlichen Stadtrand mit  77,32 m² Wohnfläche, 20,10 m²  traumhafter Terrasse in herrlicher S/W-Ausrichtung mit wunderschönem Ausblick.   Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter: vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Die top ausgestattete moderne Küche bietet viel Platz für kommunikative Stunden. Den einzigartigen Panoramablick können Sie von der angrenzenden Terrasse in vollen Zügen genießen!   Das ruhige  Schlafzimmer ist der ideale Ort für Erholung und Rückzug.    Das moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC begleitet Sie in den Tag.   Ein Abstell- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss bieten weiteren Stauraum.
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 1.055

Garten-Maisonettewohnung mit "Reihenhaus-Charakter" in Obertrum

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Charmante Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Ortsrandlage in Obertrum am See   - ca. 100,33 m² Wfl. zzgl. 29,36 m² Nfl. im KG - ca. 13 m² Terrasse + ca. 147 m² liebevoll angelegter Garten - EWE-Küche (Ahorn) inkl. E-Geräte; amerik. Kühlschrank - praktischer, maßangefertigter Einbauschrank im Vorraum - gemütlicher Kachelofen im Wohnraum - Buche-Parkettböden - großzügiges Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer mit Balkon im 1. OG. - Bad mit Eckwanne u. WC im 1. OG. - ca. 13 m² Hobbyraum im KG (auch als Gästezimmer/Büro nutzbar) - Bad mit Dusche u. WM-Anschluss im KG - BJ 1997 - Carport f. 2 Pkw-Stellplätze (Zugang auch vom Garten) - allg. Pkw-Stellplätze vorh.    
Fläche m² 100,33
Zimmer 4,5
Kauf € 439.000

3-Zi.-Gartenwohnung in Koppl - nur 10 min. in die Stadt Salzburg

Wohnung in 5321 Koppl

- ca. 61 m² Wfl. - ca. 62 m² Garten + ca. 21,82 m² Terrasse - durchdachtes Raumkonzept - hochwertige Bodendielen als Bodenbelag - moderne Fliesen, 30x60 cm - hochwertige Bad- und Sanitärausstattung - Fußbodenheizung (Einzelraumthermostate) - HWB: 36, fGEE: 0,63 - Wohnbauförderung möglich - Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019 - KP zzgl. 2 TG-Stellplätze à € 15.000,- = Gesamt: € 294.000,- - PROVISIONSFREI !   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060
Fläche m² 61
Zimmer 3
Kauf € 264.000

Oberhofen: 3-Zi.-Gartenwohnung mit 144 m² Garten - nur wenige Gehminuten zur Lokalbahn

Wohnung in 5204 Straßwalchen

Die exklusiv ausgestattete 3-Zi.-Garten-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus in Oberhofen am Irrsee - in zentraler Lage. Lebensmittelgeschäft, Kindergarten/Volksschule, sowie die Lokalbahn sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Mondsee ist in max. 10 Autominuten erreichbar.   - ca. 75,31 m² Wfl. - ca. 144 m² Garten - Erstbezug! - hochwertige Küche inkl. E-Geräte - Parkettboden in den Wohn- u. Schlafräumen - Bad mit Badewanne + WM-Anschluss - elektrische Raffstores in den Wohn-/Schlafräumen - exkl. Glastür in den Wohnraum - Neubau - Erstbezug - 1 Pkw-Freistellplatz - 1 TG-Stellplatz à € 20,- - großes Kellerabteil - ab Nov. 2017 - € 987,- inkl. BK/Hzg. + € 20,- f. TG = € 1.007,-   Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum.   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!
Fläche m² 75,31
Zimmer 3
Miete € 987

4-Zi.-Gartenwohnung in Koppl - nur 10 min. in die Stadt Salzburg

Wohnung in 5321 Koppl

- ca. 100,41 m² Wfl. - ca. 236 m² Garten + ca. 15,76 m² Terrasse - durchdachtes Raumkonzept - hochwertige Bodendielen als Bodenbelag - moderne Fliesen, 30x60 cm - hochwertige Bad- und Sanitärausstattung - Fußbodenheizung (Einzelraumthermostate) - HWB: 32, fGEE: 0,61 - Wohnbauförderung möglich - Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019 - KP zzgl. 2 TG-Stellplätze à jew. € 15.000,- - Gesamt-Kaufpreis: € 459.000,- inkl. 2 TG - PROVISIONSFREI !   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060
Fläche m² 100,41
Zimmer 4
Kauf € 429.000

2-Zi.-Wohnung in Hallwang - Fertigstellung: Frühjahr 2018

Wohnung in 5300 Hallwang bei Salzburg

  Das exklusive Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, unweit vom Ortszentrum Hallwang entfernt. Aufgrund der Hanglage und der optimalen Südausrichtung sind alle Wohneinheiten sehr hell und sonnig. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit Gastronomie, Bank, Arzt, Schule/Kindergarten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Das neue Geschäftszentrum mit großem Lebensmittelmarkt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Stadt Salzburg.   - ca. 53,42 m² Wfl. - Süd-Balkon, ca. 13,12 m² - 1. OG. - Lift (ebenerdig vom Parkplatz zu erreichen > keine Stufen > somit auch alters-/behindertengerecht) - großzügige Wohn-/Schlafräume bieten Platz zum entfalten - hochwertige Bodendielen als Bodenbelag in den Wohnräumen - hochwertige Bad- und Sanitärausstattung - Fußbodenheizung (Raumthermostate in den einzelnen Räumen!) - Pelletsheizungsanlage - Raumhöhe: 2,50 m - HWB: 28, fGEE: 0,62 - Wohnbauförderung möglich - Baubeginn: Mai 2017, Fertigstellung: Frühjahr 2018 - KP zzgl. Carport à € 9.000,- u. Pkw-Freistellplatz à € 5.000,- - PROVISIONSFREI !   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43-(0)699-190 45 060
Fläche m² 53,42
Zimmer 2
Kauf € 225.000

Neu sanierte 2-Zi.-Wohnung in Hof bei Salzburg

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

Das kleine, exklusive Wohnhaus befindet sich in Hof bei Salzburg - nur 15 km von Salzburg Stadt entfernt. Die ruhige u. sonnige Lage, sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Hinzu kommt die Nähe des Fuschl Sees, der in wenigen Autominuten erreichbar ist.    - ca. 60 m² Wfl. - ca. 8m² Balkon - hochwertige Küche inkl. E-Geräte - Parkettboden in den Wohn- u. Schlafräumen - Bad mit Badewanne + WM-Anschluss - elektrische Raffstores in den Wohn-/Schlafräumen - Neubau - Erstbezug - großes Kellerabteil - ab sofort bezugsfrei - € 700,- inkl. BK/Heizung zuzüglich € 50,-- für den Tiefgaragenplatz    Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum.  Heizwärmebedarf: 60 kWh / m² * a  gültig bis: 01.08.2021   Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Müllner unter +43-(0)699-190 45 060 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!  
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 700

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.