Immobilien in Salzburg-Umgebung

736 Immobilien

Die Region rund um die Festspielstadt Salzburg zeigt sich vielfältig: Im Norden dominieren Dörfer, in denen die Landwirtschaft noch immer eine relativ große Rolle spielt. Hier haben sich aber auch viele junge Familien angesiedelt, die das beschauliche Landleben dem Trubel der Stadt vorziehen. Der Osten Richtung Salzkammergut ist touristisch sehr gut erschlossen. Diese Region punktet mit ihrer Seenähe und ihrer landschaftlichen Schönheit. Südlich von Salzburg öffnet sich das Salzachtal mit seinen Seitentälern. Hier kommen Wanderfreunde so richtig auf ihre Kosten. Welche lohnenden Immobilien Salzburg bietet, zeigt sich auch im Westen. Hier grenzt Salzburg an Bayern, das mit seinem relativ günstigen Preisniveau Immobilienkäufer anspricht, die die Nähe zu Salzburg schätzen.

Großräumige 2 Zimmerwohnung / Seekirchen, 81 qm Wfl.

Wohnung in 5201 Seekirchen | Hauptstrasse

Dies ausgesprochene großzügig ausgelegte 2 Zimmerwohnung besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung, und befindet sich in einen Mehrparteienhaus im Ortskern von Seekirchen. Ein großer Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuschrank. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre im ca. 40 qm großem Wohnbereich. Die Teeküche besteht aus 1 Herd, Kühlschrank, sowie diverse Einbauschränke. Das ca. 15 qm Schlafzimmer befindet sich in Ruhelage. Die Wohnung verfügt über ein ca. 10 qm großes Badezimmer( ohne Fenster ) ,Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss, sowie ein extra WC. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftsbeträgt die Vermittlungsprovision 1-2 Bruttomonatsmieten .
Fläche m² 81
Zimmer 2
Miete € 849 10,48 €/m²

Dachterrassenwohnung - Panoramablick

Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee

Familienfreundliches Wohnhaus im Ortsteil Lerchenfeld mit 6 Wohneinheiten. Bahnhof, Geschäfte und Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Mit dem Regionalexpress in 20min. in der Stadt Salzburg.
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.100 8,46 €/m²

MODERNE 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in Hof bei Salzburg

Wohnung in 5322 Hof bei Salzburg

Diese wunderschöne, moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines renovierten modernen Haus in Hof bei Salzburg Neubauwohnung mit moderner Ausstattung- für edles Wohngefühl. In ruhiger Lage und doch in 10 Minuten im Strandbad am See. Sehr gepflegte, kleine Privatanlage. Küche eingerichtet   Die Wohnung verfügt über - ein Wohnzimmer mit Küche - ein Schlafzimmer - ein Bad mit Dusche und Badewanne - eine Diele - ein Kellerabteil - 1 Autoabstellplatz - Küche und Bad- mit eleganter Designausstattung - einen Waschmaschinenanschluss im Bad - eine Terrasse - Holzböden   Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gesamtbruttomiete somit: € 598,--  (inklusive Betriebskosten) für 1 Person Wohnfläche: ca. 45 m² + Balkon Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.   BESONDERHEITEN: Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet und eine Haustierhaltung ist  nicht möglich Energieausweis Heizwärmebedarf: 26,52 kWh / m² * a gültig bis: 24.04.2017   Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Andreas Müllner unter  0664- 304 56 25  
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 598 13,29 €/m²

2-Zimmer Wohnung mit Garten in Koppl ! " LANDHAUSCHARME"

Wohnung in 5321 Koppl

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses.  Große Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon. Einige der  Wände sind mit Holz verkleidet, somit entsteht ein uriger, gemütlicher  Eindruck, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.  Direkt neben der Einbauküche befindet sich ein Abstellraum für ihre alltäglichen Sachen.  Ein Dänischer Holzofen sorgt für angenehme Wärme in der Winterzeit In der restlichen Jahreszeit  bietet der große Garten mit Grillplatz viele Möglichkeiten für Familie und Freunde.   Zusätzlich ist das Schlafzimmer bereits mit einem  Schrank ausgestattet  und des weiteren durch einen begehbaren Schrank abgeteilt! Ein etwas in die Jahre gekommenes  Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein extra WC runden  das Angebot noch ab. Die Wohnräume sind mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, welche im Sommer auch als Klimaanlage genützt werden kann. Eigenes Kellerabteil  und 2 PKW-Stellplätze
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 890 11,12 €/m²

SALZBURG – BERGHEIM: 176 qm große 4-Zimmer Wohnung nahe der Fischach!

Wohnung in 5101 Bergheim

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in Bergheim, nahe der beliebten Fischach, in einem Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Diese absolute Grün-Ruhelage garantiert dabei eine günstige Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg in nur 15 Autofahrminuten. Die im ersten Obergeschoss befindliche Einheit verteilt sich auf zwei Ebenen mit großzügigen Balkon und Terrassenflächen. In der unteren Ebene, also im Eingangsbereich, befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Weiteres befindet sich ein Badezimmer in diesem Geschoss. Im oberen Bereich befinden sich ein Masterbedroom en Suite mit eigener Ankleide, ein offener Salon sowie ein weiterer Schlafbereich. Dieses Ebene weist zudem einen separaten Eingang auf und kann somit flexible genutzt werden. Weiteres zählen ein 250 qm großer Garten sowie drei Carport Stellplätze zum Eigentum. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 176
Zimmer 4
Kauf € 650.000 3.693,18 €/m²

ERSTBEZUG - Höchste Wohnqualität - Großzügige 2 Zimmer Dachterrassenwohnung

Wohnung in 5026 Oberwinkl

Lage:  In traumhafter, idyllischer Ruhelage am Waldesrand - absolut naturnah und traumhaft am Gaisberg/Oberwinkel -10 Autominuten von der schönen Festspielstadt Salzburg befindet sich diese moderne, hochwertige 2 Zimmer Wohnung, als einzige im Dachgeschoss, mit fantastischen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Der ideale Ort um vom Alltag zu entspannen und Kraft zu tanken. Raumaufteilung Top 6 / DG Vorraum Diele großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche 2 Terrassen je ca. 9,00 m² Schlafzimmer Abstellraum Bad WC weiters: 1 Kellerabteil 2 Aussenparkplätze Im Hause befindet sich eine allgemeine Waschküche. Ein wunderschönes Atelier/Hobbyräume im Haus mit ca. 71 m², großzügiger Terrasse und Garten ist auch zum Preis von € 206.000,00 zu erwerben. . Für Detailinformationen bitten wir Sie mit Herrn Schiessl unter 0662 / 870 170  in Kontakt zu treten. Eventuelle Änderungen vorbehalten.      
Fläche m² 95
Zimmer 2
Kauf € 422.000 4.442,11 €/m²

Großzügige moderne 2 Zimmer Terrassenwohnung an der Königsseeache in Anif bei Salzburg

Wohnung in 5081 Anif

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem modernen Bürogebäude im obersten Stock mit traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit einer schönen Einbauküche, einem Bad mit Wanne, WC extra, Parkettböden, einen große überdachte Terrasse und einen Lift. Traumhafte Wohnung im Süden von Salzburg!
Fläche m² 93,36
Zimmer 2
Miete € 1.195 12,80 €/m²

„Wohnen auf höchstem Niveau“ Prächtige, sehr großzügige Maisonette

Wohnung in 5321 Koppl

„Wohnen auf höchstem Niveau“ Prächtige, sehr großzügige Maisonette GZ 310-Top 5 Im stadtnahen Salzburg Guggenthal-Koppl, in der Gruberfeldstrasse entsteht auf einem herrlichen Hanggrundstück ein Bauprojekt der Extraklasse- in absolute Ruhelage mit schönem Weitblick zum Gaisberg und Nockstein. Das besondere daran, jede der Wohneinheiten liegt auf einer privaten Etage. Durch die perfekte Positionierung der 2 Wohngebäude in die Hanglage ist ein lichtvolles Raumkonzept mit großzügigen Terrassen entstanden. - die Stars des Projektes sind die 3 herrschaftlichen Terrassenwohnungen, jeweils mit Privatlift, in Baukörper eins - in Baukörper zwei liegt als Highlight die großzügige, lichte 4-Zimmer-Maisonette, sowie eine reizvolle 2-Zimmer-Garten-Wohnung Als Prachtstück gilt die 4-Zimmer-Maisonette mit großzügigen 124,72 m² Wohnfläche, 9,35 m² gemütlicher Essbalkon, 17,16 m² Sonnenterrasse im Wohngeschoß, ca. 10 m² Balkon mit anschließendem 15 m² Blumengarten und „Dornröschenbalkon“ von 2, 60 m² im Schlafgeschoß, hier bleiben keine Wünsche offen. Der fürstliche Wohn-Essbereich mit Küche im 1. OG präsentiert sich mit ca. 50 m², der vorgelagerte Südbalkon und die Chillout-Terrasse versprechen Ruhe und Entspannung. Das 2. OG ist das Schlafgeschoß, der Elternschlafbereich ist als Masterbedroom konzipiert. Die 2 weiteren Schlafräume sind lichtdurchflutete Zimmer mit Balkon und kleinem Garten. Das noble Bad ist komplett als Wellnessoase ausgestattet. Das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumprogramm. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2017 geplant, Ende der Bauzeit ist Sommer 2018. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Nachhaltige Holzbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, moderne, großformatige Fliesenbeläge, Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen; HWB: 41 kWh, fGEE: 0,49 KP € 546.500,--, 2 PKW-Abstellplätze á € 2.100,-- Das Zusammenspiel von Exklusivität, herrlichen Außenflächen und bevorzugter Lage garantieren Wohnen auf hohem Niveau. Wir freuen uns auf eine Projektpräsentation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.49
Fläche m² 124,72
Zimmer 4
Kauf € 546.500 4.381,82 €/m²

Familienhit! Gepflegte 4-Zi-Wohnung in Neumarkt am Wallersee

Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee

GESCHOSS: Hochparterre ORIENTIERUNG: Süden, Westen BAUJAHR: 1987 ZUSTAND: sehr gepflegt RAUMAUFTEILUNG: gemäß Grundrissplan HEIZUNG: Elektroheizung, Kachelofen im Wohnzimmer BEZUG: frühestens ab 1. Oktober 2017 PARKMÖGLICHKEIT: 1 Tiefgaragenstellplatz BESONDERES: Zur Wohnung gehört eine Loggia, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Badezimmer wurde 2007 neu gefliest und der Boiler wurde Ende 2015 ausgetauscht. Die Küche wurde 2011 erneuert. In den Schlafzimmern wurden 2012 die Rollläden erneuert sowie im Wohnzimmer und in der Küche die Jalousien. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Fenster werden voraussichtlich Mitte 2017 komplett erneuert, die Kosten hierfür werden vom Verkäufer übernommen. Eine leistbare, gepflegte und familienfreundliche Wohnung mit fußläufiger Anbindung ins Zentrum sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof mit Anschluss Richtung Salzburg bzw. Linz ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Sowohl Kindergarten als auch höher bildende Schulen (HAK und HLW) sind fußläufig erreichbar. Kurz um – ein perfekter Familienwohnsitz. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht vorgelegt. HWB 45 Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Fläche m² 99,6
Zimmer 4
Kauf € 243.000 2.439,76 €/m²

Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit prächtiger Sonnenterrasse - Neubau in Bergheim-Hagenau

Wohnung in 5101 Bergheim

Herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit prächtiger Sonnenterrasse - Neubau in Bergheim-Hagenau GZ 308-Haus D-Top D -3-Zi Im beliebten und stadtnahen Bergheim, am Freyweg, entsteht ein sehr interessantes, modernes Neubauprojekt. Die ansprechenden Baukörper sind perfekt in die leichte Hanglage positioniert. Das neue Leben kann mit schönem Blick in die Landschaft auf der Sonnenseite beginnen. Durch die durchdachte Planung ist ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept entstanden. Ein Highlight ist die herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 70,75 m² Wohnfläche, 40,44 m² Terrasse und 92 m² Garten. Der gelungene Familienbereich mit ca. 30 m² präsentiert sich als Hauptraum, die vorgelagerte Gartenterrasse verspricht Erholung und Entspannung. Der Garten ist eine eigene Wohlfühlzone. Die einladenden Schlafräume sind idealerweise auch mit großzügigen Glasschiebetüren ausgestattet und bieten Zugang zur Terrasse und Garten. Die vornehme Diele, das noble Badezimmer, 1 Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017, die Übergabe erfolgt Ende 2018. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise mit biologischer Hanffassade, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zusätzlich Photovoltaik, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, Lift; HWB: 20 kWh, fGEE: 0,48 KP € 332.500,-- zzgl. Carport € 10.000,--, PKW-Abstellplatz € 5.000,-- Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Wir freuen uns auf eine Projektpräsentation. Frau Ulrike Danninger steht Ihnen für Ihre Fragen und alle Ihre Anliegen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
Fläche m² 70,75
Zimmer 3
Kauf € 332.500 4.699,65 €/m²

Hochwertige Objekte an den Salzkammergut-Seen

Daneben sind vor allem die nahen Salzkammergut-Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee lohnende Ziele für die Suche nach Immobilien in Salzburg. Besonders hochwertige Objekte locken sogar mit einem eigenen Badestrand. Weitere beliebte stadtnahe Ziele für den Erwerb von Salzburger Immobilien sind die nördlich der Stadt gelegenen Gemeinden Anthering und Bergheim. Durch die rege Bautätigkeit in diesen Regionen gibt es hier ein breites Angebot an modernen Immobilienobjekten mit einem hohen Wohnstandard. Auch die im Osten direkt an die Stadtgrenze anschließende Gemeinde Eugendorf bietet begehrte Wohngegenden. Wer hier in unmittelbarer Nähe zu Salzburg Immobilien erwirbt, kann mit einer besonders guten Infrastruktur rechnen.

Wals-Siezenheim bietet Stadt- und Flughafennähe

Auch die nahe dem Flughafen gelegene Gemeinde Wals-Siezenheim ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Zudem punktet die Gemeinde im Ortszentrum mit einer intakten dörflichen Struktur. Hier leben und arbeiten viele Gemüsebauern, die die Stadt und die nähere Umgebung mit frischen, saisonalen Köstlichkeiten versorgen. Südlich der Landeshauptstadt bieten etwa die Gemeinden Elsbethen und Grödig attraktive Immobilienangebote. Welche Immobilien Salzburg hier bietet, offenbart ein Blick in Richtung Untersberg, dem Hausberg der Salzburger mit seinem gut erschlossenen Netz an Wanderwegen.